ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Pays de la Loire, France (page 10)

L’office notarial FOUGERET et PRODHOMME, SELARL, vous propose une Maison à vendre à ST BERTHEVIN (53940) dans un environnement paisible, à proximité des commodités. Cette maison spacieuse de 191 m² se compose : - Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un salon/séjour de 49 m², wc, dégagement avec placards, une chambre, salle de bains avec douche, et buanderie. - À l’étage : mezzanine, trois chambres avec placards, bureau, wc séparé et salle d’eau. Double garage avec grenier au-dessus, terrasse, cour aménagée, abri de jardin, et terrain arboré et paysagé d’environ 1427 m². Détails complémentaires : Ravalement de façade : enduit peint 2017 ; Fenêtres : alu double vitrage ; Couverture : ardoises naturelles ; Volets : roulants électriques centralisés ; Chauffage : chaudière gaz à condensation d’environ 12 ans avec plancher chauffant. Cuisine installée en 2016 avec des équipements modernes. Panneaux photovoltaïques installés en 2022 pour la revente du surplus d'énergie. Visites sur rendez-vous. Contact : 02.43.37.50.93. Annonce de l’étude FOUGERET et PRODHOMME, SELARL - Notaires à Saint-Ouën-des-Toits.

Découvrez cette maison à vendre située à Vair-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien, proposé par l'agence familiale Abriculteurs, bénéficie d'une présentation soignée incluant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour faciliter votre projet d'achat maison Vair-sur-Loire.Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette vaste maison lumineuse s'étend sur un terrain clos de plus de 2200 m². Elle comprend quatre chambres, un sous-sol, un rez-de-chaussée spacieux et un étage.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie d'environ 60 m², composé du salon, du séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet étage de plain-pied dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes avec lave-mains.À l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes. Une grande terrasse offre une vue dégagée sur le jardin, idéale pour des moments de convivialité en toute tranquillité.Cette maison à acheter à Vair-sur-Loire est dotée de chauffage électrique, d'un poêle à bois, ainsi que de panneaux solaires installés en 2019, garantissant un confort optimal. L'espace extérieur comprend un jardin avec piscine hors-sol sécurisée, un espace potager et même un poulailler, parfait pour les amoureux de la nature.Située à proximité des commerces, des médecins et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, alliant tranquillité et commodités.Points forts de la propriété :- Maison entretenue et en parfait état- Lumineuse- Environnement calme- Vie de plain-pied- Panneaux solaires- Piscine hors-solDétails supplémentaires :- Taxe foncière : 530 €/an- Assainissement : Fosse individuelle- Consommation énergétique : 197 kWhEP/m².an (classe D)- Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m².an (Classe B)- Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 560€ et 2 160€ par an (année de référence des prix : 2024)Prix de vente : 276 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Si ce bien a suscité votre intérêt, organisez facilement une visite en ligne à votre convenance. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDemeure historique d’exception du XVIIIe siècle soigneusement entretenue ayant subi une rénovation complète depuis son acquisition en 1996.Ce bien de 1789 se compose d’un corps de logis principal. La façade est richement travaillée, avec des chaînes d’angles et des corniches, et présente sept travées dont trois en saillie sur deux niveaux et une en avant-corps central. Deux ailes latérales encadrent ce bâti central, formant ainsi une cour d’honneur. Une deuxième cour fermée borde la propriété côté rue. L’ensemble offre plus de 454 m² habitables (511 m² au sol) avec 610 m² supplémentaires permettant divers espaces de vie et de détente, sans oublier 240 m² de dépendances. Cet ensemble atypique est implanté sur un terrain de 12 592 m², avec la possibilité d'acquérir plus de six hectares supplémentaires attenants à la propriété.Au rez-de-chaussée, sur 360 m² habitables, vous trouverez un hall d’entrée, un vestiaire et WC, un vaste salon séjour de 66 m² avec cheminée donnant sur une véranda de 56 m², une cuisine aménagée et équipée de 32 m², une master room de 26 m² ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC de 23 m².Dans l’aile Nord, la chaufferie lingerie abrite un système géothermique par forage pour le chauffage de la maison, de la piscine et de l’eau chaude sanitaire, ainsi qu’un grand bureau et un espace entièrement aménageable à l’étage.Dans l’aile Sud, vous disposerez d’un vaste garage pour quatre voitures, d’une cave et d’une cave de dégustation.Un espace détente de plus de 200 m² est entièrement ouvert sur le parc, en liaison directe avec l'habitation et incluant une piscine (11 m x 5,50 m) avec toiture coulissante, ainsi qu'une pièce de réception avec cuisine d’été et une salle d’eau avec WC.Au premier étage du bâti central, sur environ 95 m² habitables, vous trouverez quatre chambres, dont l’une avec salle de bains privative et WC, et une autre avec salle d’eau. Une salle d’eau indépendante et un WC complètent le premier étage. Une sixième chambre est aménageable via un escalier situé dans la cuisine. Au second niveau, un vaste grenier de 82 m² entièrement isolé avec deux lucarnes côté jardin peut également être aménagé.Côté Sud, sur le parc paysagé et arboré, des terrasses, un superbe tilleul bicentenaire, une pièce d’eau, des dépendances annexes et des chenils viennent parfaire cet ensemble remarquable.Prix de vente : 1 996 800 € HAI dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 920 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 462 € et 5 332 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

iad France - Stanley Kollen vous propose : À seulement 20 minutes à l'Ouest de Nantes, cette propriété à vendre à Vigneux-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, s'étend sur plus de 35 hectares et présente de multiples possibilités d'utilisation. Vous pourrez envisager un centre de congrès ou séminaire, un complexe hôtelier, un campus universitaire, ou encore une résidence services. Ce domaine comprend : une zone à usage bureau de 2000 m², comprenant un manoir de 500 m², 2 ailes de bureaux avec ascenseurs, une salle de conseil et plusieurs cafétérias, ainsi qu'une zone d'habitation dotée de plusieurs maisons sur 1100 m², incluant une maison de maître, une maison de réception, et 3 maisons à terminer. Le site offre également une zone à usage agricole comprenant divers bâtiments. Les infrastructures sont adaptées aux personnes à mobilité réduite, avec chauffage par pompe à chaleur et système de phytoépuration. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 248, et classe climat B, indice 8. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

À Noirmoutier-en-l'Île, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison atypique de 230 m², située sur une parcelle de 351 m². Ancien restaurant, ce bien fait actuellement l'objet d'une vente des murs, avec une autorisation municipale accordée pour un changement de destination en résidence privée. C'est une occasion rare sur le marché immobilier de prestige à Noirmoutier. Cette propriété dispose d'une terrasse extérieure, d'une véranda spacieuse et d'un jardin. Le rez-de-chaussée offre environ 165 m² d'espace avec une vaste salle de réception et des cuisines professionnelles, alliant fonctionnalité et charme. La grande véranda apporte luminosité et fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'étage, un appartement indépendant comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine. À l'extérieur, le jardin intime comprend une place de stationnement, un avantage appréciable sur l'île. La localisation permet de bénéficier de la proximité avec les commerces, les plages et les commodités, tout en conservant une atmosphère calme. Ce bien unique, à cheval entre un projet résidentiel et une réinvention architecturale, saura séduire les amateurs d'immobilier atypique en quête d'une maison de luxe à acheter à Noirmoutier-en-l'Île. Classe énergie : C - Classe climat : B. Pour plus d'informations, contactez Cécile DUBOQUET au 0643280381, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234, les honoraires étant à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette propriété rare en front de mer offre un emplacement privilégié au cœur des dunes, dans un environnement naturel préservé. Avec une superficie d'environ 6 700 m², dont une partie constructible, cette maison de luxe à vendre se compose de trois habitations indépendantes, idéales pour une résidence familiale de prestige, une maison de vacances ou un projet patrimonial. La villa principale d'environ 180 m² dispose de volumes généreux, d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres, dont une suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un carport, d'une véranda et d'une terrasse en pierre, offrant une vue directe sur la dune et la nature environnante. Les deux dépendances, facilement aménageables, offrent un potentiel d'évolution et de construction considérable, qu'il s'agisse d'accueillir des amis ou de créer des gîtes. Ce bien unique s'adresse à une clientèle souhaitant combiner espace, intimité, nature et océan.

Sur l'île de Noirmoutier, cette jolie maison est située à La Guérinière, à seulement 50 mètres de la plage. Avec 132 m² de surface habitable sur un terrain de 723 m², cette maison au charme de l'ancien bénéficie d'un aperçu mer depuis l'étage, d'un jardin arboré et plusieurs espaces annexes avec un potentiel d'aménagement considérable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un placard, une cuisine séparée et un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, offrant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau abrite également une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres dont une spacieuse de plus de 20 m². Une véranda lumineuse prolonge la pièce de vie. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent d'un balcon fermé qui ajoute un charme indéniable, en plus d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le jardin clos permet de profiter d'un environnement calme à deux pas du littoral. Une dépendance peut accueillir une chambre, un atelier ou un espace de loisirs, sans oublier un garage et une cabane en bois qui enrichissent les possibilités d'aménagement. Le terrain, piscinable, est équipé d'un portail électrique et de places de stationnement supplémentaires. Ce bien se situe dans un secteur recherché de l'île, agréable toute l'année, proche des commerces et des pistes cyclables. Un bien rare sur le marché, alliant cachet, volumes et potentiel, idéal pour un projet immobilier unique ou une résidence en bord de mer. Une ambiance unique, propice au coup de cœur. Zone blanche du PPRL. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, réalisé selon les prix de l'année 2021, se situe entre 1710 euros et 2390 euros. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381. Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À La Baule-Escoublac, à seulement 5 minutes à vélo du bourg et des commerces, et à moins de 10 minutes de la plage, cette maison se distingue par son caractère unique. Sa silhouette intrigante, avec des volumes généreux et une tourelle surprenante, lui confère une vraie personnalité. Entourée d'un cadre verdoyant, la maison offre une ambiance accueillante et apaisante.À l'intérieur, le vaste séjour, sous une élégante charpente en bois, s'illumine grâce à un sol en marbre qui capte la lumière, créant une atmosphère chaleureuse. La lumière circule librement, traversant les pièces de vie tout au long de la journée. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur l'extérieur par de larges baies vitrées, estompant presque la frontière entre l'intérieur et le jardin. Les espaces se succèdent harmonieusement, favorisant des moments de partage tant à l'intérieur que dans le jardin.Le bureau, qui sert également de salon TV, est un espace intimiste tandis que la cuisine, bien intégrée, dispose d'un coin bibliothèque propice à la lecture. Chaque chambre de la maison a son propre charme. Celles situées dans la tour apportent un caractère particulier, tandis qu'une chambre au rez-de-chaussée se distingue par sa salle d'eau intégrée et sa vue sur la piscine. Une quatrième chambre sous les toits offre une atmosphère douce, avec des possibilités d'aménagement supplémentaires.À l'extérieur, le jardin s'étend généreusement, intégrant une terrasse récente et une piscine chauffée, créant un cadre de vie agréable. Les panneaux photovoltaïques et les récentes rénovations témoignent d'un entretien soigné et d'une maison modernisée.Le sous-sol relie garage, chaufferie, cave et espaces de rangement, offrant un volume pratique et bien organisé. Cette Maison de luxe à acheter à La Baule-Escoublac présente du caractère et une réelle présence. Quelques rafraîchissements permettront d'exploiter tout son potentiel. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270 euros et 4490 euros (abonnement inclus).Pour découvrir ce bien, contactez : Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32 ou par email à marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cholet, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété rénovée, non mitoyenne, est idéale pour une grande famille. Vous serez accueillis dans un hall d'entrée avec placard qui mène à un salon lumineux avec cheminée, une cuisine spacieuse avec un espace repas, ainsi qu'un salon TV. La maison comprend également une chambre avec salle de bains et dressing, deux autres chambres et une salle d'eau. L'étage accueille une chambre avec deux dressings mansardés, un home-cinéma, trois autres chambres et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol complet permet de garer deux véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une belle terrasse, d'une piscine et d'un abri. Ce bien est proposé par votre conseillère Anne-Marie BREMAUD, joignable au 06 58 54 41 03 ou par email à abremaud@noovimo.fr. Les honoraires s'élèvent à 3.% sur un prix de vente hors honoraires de 690 000 EUR, soit 710 700 EUR honoraires compris, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur nos honoraires, veuillez consulter www.noovimo.fr. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ref : ABD. Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC d'ANGERS sous le no 521 308 270.

Saint-Étienne-de-Montluc – Maison contemporaine avec piscine dans un cadre privilégiéEnviron 266 m² au sol, 5 chambres, Parc arboré de 2 530 m²À l'abri des regards, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, prestations soignées et ouverture sur la nature. Rénovée avec soin, elle s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et une qualité de vie à proximité de Nantes.Des espaces de vie ouverts et lumineuxDès l'entrée, la maison séduira par ses proportions équilibrées et sa circulation naturelle entre les pièces. Le séjour, largement exposé au sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et se prolonge directement vers l'extérieur, créant une continuité fluide entre intérieur et jardin.Le rez-de-chaussée comprend :- Une vaste pièce de vie combinant salon et salle à manger- Une cuisine équipée et fonctionnelle, avec un arrière-cuisine et une buanderie- Deux suites de plain-pied, chacune dotée d'une salle d'eau- Une cave à vin climatisée- Une grande terrasse d'environ 63 m² orientée vers la piscine et les espaces vertsUn étage modulable selon les besoinsL'étage s'organise autour d'une mezzanine lumineuse desservant :- Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain- Un bureau fibré, adapté au télétravailAu-dessus du garage, une pièce indépendante offre de nombreuses possibilités : espace professionnel, salle de sport, atelier ou bureau, permettant une vraie séparation des espaces de vie.Un extérieur conçu pour durerImplantée sur une parcelle close et paysagée de 2 530 m², la maison bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé :- Piscine chauffée et couverte, utilisable sur une longue période- Deux dépendances aux usages multiples- Garage et plusieurs places de stationnement- Équipements de sécurité discrets et intégrés (portail motorisé, alarme, vidéosurveillance)Cette propriété est cohérente, confortable et parfaitement entretenue, située à moins de 25 minutes de Nantes. Elle constitue une opportunité d'achat pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à Saint-Étienne-de-Montluc, idéale pour une vie familiale ou un projet combinant habitation et activité professionnelle.Visite sur rendez-vous.Visite virtuelle disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMathieu Moine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°891443889. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À seulement 10 min de La Flèche, découvrez cette maison familiale de 5 chambres située au cœur d'un superbe parc clos de plus de 2 hectares, traversé par un ruisseau. Un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amateurs de calme et de nature.Construite en béton cellulaire (DPE C), cette maison offre un confort moderne : pompe à chaleur réversible, insert bois, volumes lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour avec vue sur le parc, une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse, et une suite parentale avec accès direct au jardin. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec toilettes et lave-mains.Le sous-sol complet dispose d'un garage pour trois voitures, un atelier, une buanderie et une salle de sport. En ce qui concerne les dépendances, vous trouverez plusieurs garages, dont un avec combles aménagés en espace nuit avec point d'eau — idéal pour accueillir en toute autonomie. À l'extérieur, le parc paysager clos, avec son bassin, ses arbres majestueux et ses espaces ouverts, constitue un véritable havre de paix, sans vis-à-vis.Située entre La Flèche et Le Mans, dans le département de la Sarthe, cette maison avec jardin est parfaite en résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités, écoles et axes routiers.Une propriété rare à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 596772)

Votre agence immobilière Immo Pornic vous propose à la vente une maison à La Plaine-sur-Mer, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied est située sur un terrain de 1300 m2 face à la mer. Elle offre la possibilité de construction et d'extension (zone UB). La maison existante, d'une superficie de 50 m2, comprend un salon avec cheminée, une kitchenette, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un garage, ainsi qu'une chambre au-dessus du garage. Profitez d'une terrasse donnant sur un grand jardin avec une vue imprenable sur l'océan. Prix du bien hors honoraires : 550 000 EUR. Prix total : 575 000 EUR. Consommation énergie primaire : des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Référence : 2255SL. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,55 %. Pour toute demande, veuillez contacter Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Votre agence Immo Nantes vous présente une charmante maison à vendre à Sainte-Pazanne, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison entièrement rénovée offre de très beaux volumes et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse exposée sud, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une lingerie, d'une suite parentale, d'un dressing, d'une salle d'eau, de deux bureaux, d'un couloir et d'un wc. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle d'eau avec wc, un couloir et un grenier. Cette propriété dispose également de deux garages avec portes électriques et d'un grand jardin, avec une possibilité de division du terrain. DPE : C. Prix du bien hors honoraires : 531 000 EUR, prix du bien : 554 000 EUR. Consommation énergie primaire : 116 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Réf : 2244SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,33 %. Contactez Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de NANTES sous le No 81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Découvrez cette maison spacieuse de 210 m² (plus un salon d'été/véranda de 15 m²), située à La Baule-Escoublac, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Construite en 2002, cette propriété se distingue par ses beaux volumes et sa grande pièce de vie. Avec 6 chambres et une mezzanine (pouvant être transformée en chambre également), elle est parfaite pour accueillir une grande famille. Profitez de la piscine chauffée avec abri, idéale pour la détente. La maison comprend également un beau jardin de 892 m² et une terrasse pour profiter de l'extérieur. Un garage avec cave et des places de stationnement sur la parcelle viennent compléter ce bien. Avec un grand grenier à disposition, cette Maison de luxe à acheter La Baule-Escoublac est située à seulement 800 m des commerces et à moins de 2 km des plages. DPE en B, grâce au chauffage par géothermie.

Ref.4653 : Maison à acheter à Mamers, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette gentilhommière contemporaine se trouve à proximité de la ville dynamique de Mamers, qui offre tous les commerces et services nécessaires à ses 5 500 habitants. Les nombreuses activités touristiques, culturelles et sportives, telles que la forêt de Perseigne, la base de loisirs et le cinéma, font de Mamers une ville attrayante, reconnue comme « Station verte de vacances » et en voie d'obtenir le label de « petite cité de caractère ». Cette maison à vendre à Mamers, en position dominante et exposée plein Sud, présente une conception classique moderne avec un corps central et une belle véranda. D'une surface habitable de 190 m², elle est répartie sur trois niveaux. Au sous-sol, vous trouverez un garage spacieux pour deux véhicules, un atelier, une cave à vins et une petite cuisine d'été. Au rez-de-chaussée, un vestibule central mène à une chambre bureau, une cuisine équipée, un vaste salon/salle à manger avec un insert, et une véranda. L'étage comprend trois chambres, une salle de bains et un dressing. Les dépendances incluent une annexe en bois, une serre et un cabanon de jardin. Une piscine de 12x5 m, entourée d'une terrasse, complète cet espace. Le jardin de 4 480 m², aménagé avec soin, se divise en plusieurs zones, incluant des aires de jeux, un verger, un potager et un espace boisé, garantissant tranquillité et intimité, sans vis-à-vis. Ce bien rare en vente à Mamers est une opportunité à ne pas manquer.

L'agence Coldwell Banker Le Mans vous propose cette belle maison à vendre située à Le Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Vous serez séduit par l'environnement unique de cette propriété, au calme et à proximité de l'hypercentre, des parcs, des écoles, des transports et des commerces. Une localisation idéale !Cette maison se prête parfaitement à une vie de famille épanouie avec ses nombreuses chambres et ses vastes espaces de vie.À l'étage en rez-de-jardin, vous trouverez une chambre parentale avec un espace dressing, une salle de douche et des toilettes indépendants, le tout avec un accès direct à la terrasse.Le rez-de-chaussée offre un espace de vie généreux de plus de 70 m² comprenant un salon cosy, un espace de réception/dinatoire et une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'un bureau et de toilettes indépendants.Le premier étage abrite deux belles chambres, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants.Enfin, le dernier étage se compose de deux autres chambres spacieuses ainsi qu'une plus petite, accompagnées d'une salle d'eau et de WC indépendants.Le sous-sol, accessible depuis la rue, inclut une buanderie, une cave de stockage et un garage.Le jardin, actuellement aménagé en bois, peut facilement être repensé pour profiter davantage des extérieurs.Une maison de qualité qui mérite votre visite. Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site internet.

L'agence Lair immobilier de Saint Pierre des Nids met en vente une spacieuse maison en pierre rénovée, située dans un hameau tranquille à quelques minutes des écoles, des commerces et des services de santé. Cette maison dispose, en rez-de-chaussée, d'une vaste entrée/vestiaire, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 65m² comprenant un poêle à granulé, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis. Ce niveau abrite également deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, un grand palier dessert trois autres chambres et un dressing. Ce bien comprend également un grenier, une cave, et un hangar, avec un terrain à l'arrière. Située dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire, cette maison représente une belle opportunité d'achat. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter l'agence au 02.43.30.11.30.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située à Saint-Michel-Chef-Chef dans le département de la Loire-Atlantique, cette magnifique villa balnéaire du début des années 1900 se trouve au cœur d'un écrin de verdure, à proximité des plages et des commerces. Rénovée avec soin, cette maison allie charme et modernité, développant une surface habitable de 205 m2 sur trois niveaux. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, ainsi qu'un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, le tout accessible directement depuis une terrasse bordant une piscine et un jardin. Une chambre et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux suites avec salles d'eau privatives et un dressing central. Le rez-de-jardin offre un grand espace parental avec accès à la terrasse et vue sur le parc, ainsi qu'un bureau, une buanderie et une salle pour des événements. Ce bien de prestige est érigé sur une parcelle entièrement close de 1368 m2, avec un grand garage de 45 m2, offrant une situation géographique exceptionnelle. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 945 000 EUR FAI, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 900 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Propriété à Mûrs-Érigné : Nichée au bout d'une allée arborée, cette maison de plus de 212 m² habitables se révèle être un véritable foyer familial, combinant des matériaux nobles à une rénovation de qualité. Idéalement située sur la route de Brissac, elle offre un accès rapide aux grands axes tout en restant proche du centre de Mûrs-Érigné, des écoles, des commerces et des transports, ce qui permet de profiter d'un cadre paisible tout en ayant toutes les commodités à disposition. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une majestueuse entrée cathédrale ornée d'un escalier en pierre de tuffeau. La circulation fluide permet de naviguer avec aisance entre les différents espaces du rez-de-chaussée. La vaste pièce de réception de 61 m², chaleureuse et bien agencée, abrite le salon et la salle à manger autour d'une superbe cheminée en pierre de tuffeau. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, cette pièce s'ouvre sur le jardin par quatre portes-fenêtres, créant une harmonie parfaite avec la cuisine. Cette cuisine moderne, alliant esthétique et fonctionnalité, est agrémentée d'une verrière qui embellit l'espace. Elle bénéficie d'un accès direct au jardin, favorisant une ambiance de vie intérieure-extérieur. Une suite parentale complète ce niveau, offrant une vue sereine sur le jardin avec une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, un couloir charmeur dessert trois grandes chambres lumineuses, toutes orientées vers le parc, garantissant calme et sérénité. À l'extérieur, la maison, non mitoyenne et entourée de verdure, dispose d'un grand parc animé par des séquoias qui enveloppent l'ensemble dans une atmosphère paisible. Parmi les prestations notables : - Maison entièrement rénovée et isolée - Pompe à chaleur récente, garantissant une faible consommation énergétique - Grand garage motorisé - Spacieuse buanderie et nombreux rangements - Cave en sous-sol Cette maison de caractère, élégante et familiale, met en avant un soin particulier apporté à chaque détail, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Murs-Érigné. Une opportunité unique à explorer sans attendre. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe d'ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.935385

À vendre à La Baule Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison spacieuse de 230 m² allie confort et sérénité. Située sur les hauteurs dans un environnement résidentiel prisé, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte et d'une suite parentale au rez-de-chaussée. L'étage offre quatre chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir vos proches. Vous disposerez également d'un grand garage, d'une vaste cave et d'un jardin paysagé avec piscine. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe à La Baule Escoublac, à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Pour plus d'informations, contactez Pierre-Marie Fourage au 06.67.11.46.65 ou par mail à pierre.marie.fourage@espaces-atypiques.com.

À Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez cette villa à vendre située à Cayola, à proximité immédiate de l'océan. Cette spacieuse villa de 225 m², construite en 2000, allie confort et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à une vaste pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un bureau, une suite parentale, un cellier, une buanderie, ainsi qu'un studio indépendant, une cave à vin et un double garage attenant. À l'étage, le palier distribue trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. L'extérieur, propice à la détente, vous offre une cuisine d'été et une terrasse couverte, une piscine chauffée, un terrain de pétanque, le tout sur une parcelle entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Un second garage indépendant de 48 m² complète ce bien, offrant un vaste espace de stationnement. Cette villa à acheter à Talmont-Saint-Hilaire est idéale pour les familles en quête de grands volumes et de vie au bord de la mer.

AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN - Maison d'architecte 3 chambres et un bureau à vendre au cœur du très recherché quartier Saint-Donatien, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située, à proximité immédiate des bords de l'Erdre et des commerces accessibles à pied, cette maison d'architecte neuve se distingue par son écriture contemporaine et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste volume toute hauteur, sublimé par un escalier tournant mêlant métal et bois, baigné de lumière grâce à de généreuses verrières qui diffusent une luminosité naturelle sur l'ensemble des niveaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace d'entrée distribuant le garage, puis une cuisine entièrement aménagée et équipée, réalisée par un cuisiniste réputé nantais, offrant des prestations de qualité. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur un vaste séjour, composé d'un espace salle à manger et d'un salon pensé pour accueillir un écran de vidéo projection. L'ensemble se prolonge vers une belle terrasse de 24 m², avec un sol en bois et des murs en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter des premiers rayons de soleil. Le premier étage accueille deux chambres confortables, une salle d'eau élégante et des toilettes indépendantes. Le second étage, particulièrement lumineux, offre un espace bureau, des toilettes séparées ainsi qu'une très belle suite parentale comprenant une chambre aux volumes généreux, un dressing aménagé et une salle de bains privative. Cette maison hyper lumineuse, à l'état irréprochable, bénéficie d'une construction neuve, de matériaux de qualité et d'un confort de vie optimal. Un bien rare sur le secteur, conjuguant emplacement, architecture et prestations de qualité. (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nantes - Saint Pasquier : Au coeur d'un des quartiers les plus recherchés et familiaux de Nantes, découvrez cet élégant hôtel particulier du XIXe siècle. Entièrement rénové en 2019, il affiche une beauté architecturale avec sa façade en pierre de taille et son toit redessiné. Cette maison combine harmonie et confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, une entrée en carreaux de ciment vous accueille, suivie d'une lumineuse réception ouverte sur l'extérieur et d'une cuisine conviviale. À l'étage, quatre grandes chambres et deux salles d'eau avec WC offrent autonomie et commodité à toute la famille. Un sous-sol comprend une cave, un espace buanderie ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, un jardin sud arboré avec terrasse sans vis-à-vis ajoute au charme de ce bien. Idéalement située à proximité des transports (bus et tram), d'écoles réputées et des commerces du Rond-Point de Vannes, cette maison est parfaite pour une vie de quartier confortable. Maison de luxe à acheter à Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

Maison contemporaine à MONTAIGU-VENDÉE, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien, parfait pour un investissement, se compose de 6 logements meublés et équipés, chacun avec kitchenette. La maison est conforme aux normes actuelles, idéale pour la location longue durée meublée, avec des services para-hôteliers inclus. En plus, vous disposerez d'un local à vélos, de parkings privatifs et de terrasses pour les logements en rez-de-jardin, dont un bénéficie d'un spa privatif. Le prix d'acquisition est de 670 000 € TTC, incluant la maison et les parkings. Avec un potentiel locatif intéressant et des frais de gestion maîtrisés, cet investissement peut représenter un avantage majeur en LMNP. Découvrez cette maison de luxe à acheter à MONTAIGU-VENDÉE.

Découvrez cette magnifique demeure située au cœur de Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison de maître, au caractère intemporel, se distingue par son élégante façade en pierre apparente et brique rouge, agrémentée de balconnets en fer forgé. Au sein de cette propriété d'exception, les volumes généreux, répartis sur trois niveaux, offrent un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une famille en quête d'authenticité. L'entrée s'ouvre sur deux salons avec parquet ancien, dont l'un, équipé d'un poêle à bois, invite à la convivialité lors des longues soirées d'hiver. La cuisine, spacieuse et fermée, permet d'accueillir une belle table. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, rénovée avec soin pour une vie de plain-pied. À l'étage, quatre belles chambres lumineuses, dont l'une avec cheminée décorative, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine, complètent cet espace. Le troisième étage propose un vaste plateau de 80 m², idéal pour des projets d'aménagement. À l'extérieur, le parc arboré assure une sérénité insoupçonnée en plein centre-ville, avec des dépendances, dont deux caves pour les amateurs de vin, un carport et une terrasse orientée au sud-est. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une maison de luxe à Châteaubriant, qui allie le prestige et la douceur de vivre. Classe énergie C / Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2270 euros et 3090 euros par an. Contact : Fanny MAILLARD 06.33.65.88.07, RSAC : 2024AC00030 Saint-Nazaire, Email : fanny.maillard@espaces-atypiques.com