ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Pays de la Loire, France (page 10)

À SUCE SUR ERDRE, en Loire-Atlantique, cette maison de caractère datant de la fin du XIXe siècle s'étend sur environ 180 m² habitables. Située à seulement vingt minutes de Nantes, elle est nichée dans un environnement verdoyant, offrant une authenticité et un cadre paisible. Ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures sur le jardin en font un lieu de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaleureuse pièce de vie autour d'une cheminée en pierre, mise en valeur par de belles poutres apparentes et un sol en tomettes. La cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, s'ouvre sur une buanderie. Un ancien salon de musique au cachet singulier ainsi qu'une chambre d'appoint complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création d'une suite parentale. À l'étage, une grande chambre avec parquet massif, deux chambres supplémentaires dont une avec mezzanine, et un bureau sur le palier, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, accueillent famille et invités dans un confort optimal. À l'extérieur, la parcelle comprend un vaste jardin arboré traversé par un ruisseau, où se dresse un majestueux chêne centenaire. La terrasse en bois exotique donne sur une piscine chauffée, récemment rénovée avec traitement au sel et couverture de sécurité neuve. Plusieurs dépendances, un garage et des carports ajoutent un potentiel d'agrandissement et de rangement. Avec chauffage central au gaz, double vitrage, toiture révisée et assainissement autonome, ce bien garantit une fiabilité technique. Son emplacement privilégié et son charme ancien, associés à des prestations contemporaines, font de cette maison de luxe à acheter SUCE SUR ERDRE un lieu de vie atypique, parfait pour les amoureux de nature et d'authenticité. DPE : classe Énergie D / classe Climat D.Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) entre 2070 euros et 2840 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou guillaume.bionda@espaces-atypiques.com, Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES.

Exclusivement proposé par Arrière-Cour, cet bien immobilier est en vente via un système d'enchères interactives géré par Drouot.immo, avec un prix de départ fixé à 950 000 euros (honoraires de vente inclus). La vente est programmée pour le 14 juin 2026 à 11h. L'accès à cette vente interactive nécessite un agrément préalable, et nos équipes sont à votre disposition pour toute question ou pour vous accompagner dans le processus. VILLA EN BORD DE PLAGE SUR L'ILE DE NOIRMOUTIERSituée à Barbâtre, au sud de l'île de Noirmoutier, cette villa au bord de l'océan offre un accès direct à la plage du Midi, l'une des plus belles étendues de sable fin en Vendée. Construite en 1965 et entièrement rénovée en 2022 par des artisans locaux, elle propose plus de 213 m² d'espace habitable sur deux niveaux. Classée meublé de tourisme 5 étoiles, elle est idéale pour des séjours familiaux ou des locations haut de gamme, alliant confort et potentiel touristique durable. La villa dispose de six chambres, comprenant trois en rez-de-chaussée, ainsi que diverses prestations bien-être, le tout surplombant l'Atlantique. UN INTÉRIEUR ORGANISÉ POUR RECEVOIRDès l'entrée, la lumière inondant l'espace crée une atmosphère agréable. Le séjour de 37 m² constitue le cœur de la villa, ouvert sur l'océan, parfait pour des moments conviviaux. La disposition bien pensée comprend six chambres qui offrent une flexibilité d'utilisation. Quatre salles d’eau garantissent confort et autonomie. Avec une cuisine à chaque étage, cette configuration permet une occupation indépendante des niveaux ou une exploitation touristique harmonieuse. Le hammam avec luminothérapie et le spa complètent cet espace dédié au bien-être. De plus, l'accessibilité PMR du rez-de-chaussée assure un cadre opérationnel. UNE RELATION DIRECTE AVEC L'OCÉANL'accès à la plage du Midi est sans conteste un atout majeur de cette propriété. La continuité entre la maison et le sable traduit une connexion palpable avec le littoral. La terrasse offre une vue dégagée sur l'Atlantique et les îles environnantes. Également visible de la mer, cette villa est un repère pour les marins, renforçant son identité sur la côte de Barbâtre. Avec un terrain de 551 m², elle dispose d'un jardin d’agrément et d’un terrain de pétanque qui prolongent l'espace de vie estival. NOIRMOUTIER, UN TERRITOIRE A FORTE IDENTITÉL'île de Noirmoutier présente une identité culturelle riche. Le passage du Gois, les plages spacieuses et les pistes cyclables y renforcent son attractivité. Les traditions maritimes et la production locale confèrent une ambiance authentique au territoire. Les commerces à proximité facilitent la vie quotidienne, et la connexion avec le continent, notamment la proximité de Nantes avec sa gare TGV et son aéroport, assure une accessibilité idéale. Dans ce cadre, cette villa constitue un bien de choix pour un projet à long terme. AVIS DE L'AGENCECette maison de luxe à vendre à Noirmoutier offre un accès direct à la plage, une rénovation récente et une classification meublé de tourisme 5 étoiles. Son aménagement interne, combiner avec des prestations de bien-être, en fait un excellent choix pour un projet touristique structuré ou une résidence secondaire raffinée. Sa position emblématique et son intégration à Barbâtre en font un bien de valeur, alliant cadre atlantique et continuité d’exploitation.

L'agence Bretagne-Sud Sotheby's vous propose à la vente une élégante villa néo-basque à La Baule les Pins, classée Remarquable. Cette maison à acheter à La Baule allie charme et authenticité, représentant parfaitement l'architecture de caractère. Située à proximité de la plage et des commerces, elle se trouve dans un emplacement particulièrement prisé. La propriété s'étend sur six pièces, dont cinq chambres, et offre des volumes généreux ainsi qu'une distribution harmonieuse, idéale pour une vie familiale ou de villégiature. Les éléments architecturaux d'origine ajoutent une atmosphère unique, alliant élégance, cachet et raffinement. À l'extérieur, un magnifique jardin soigneusement paysagé entoure la villa, créant un véritable havre de paix pour des moments de convivialité à l'abri des regards. Un grand garage complète cette demeure, offrant caractère, situation privilégiée et qualité de vie. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14 pour plus d'informations. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, spécialiste de l'achat et de la vente de maisons dans la Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Vincent-sur-Jard, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison indépendante de plain-pied, construite en 2019, offre une superficie habitable de 79 m2. Sa proximité avec les commerces et la plage en fait un bien particulièrement recherché. Vous apprécierez la luminosité apportée par ses grandes baies vitrées à galandage et son exposition Est-Ouest, permettant de profiter du soleil toute la journée. L'agencement des pièces est atypique, alliant modernité et fonctionnalité, ce qui en fait une maison unique. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse avec pergola, idéale pour vos apéritifs au coucher du soleil. La construction respecte les normes RT2012, garantissant un confort thermique exceptionnel grâce à des matériaux de qualité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, et la production d'eau chaude est réalisée par un ballon thermodynamique économique. Pour le stationnement, vous disposez de deux places à l'extérieur et d'un garage de 18 m2. N'hésitez pas à visiter virtuellement cette maison et à nous contacter pour organiser une visite. C'est l'opportunité d'acquérir une maison de charme à Saint-Vincent-sur-Jard.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Pont-Saint-Martin, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison non mitoyenne, construite en 2018, s'étend sur une parcelle de 564 m² et offre environ 82 m² de surface habitable. Vous serez séduits par sa luminosité et sa configuration bien pensée : un séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, un couloir menant à trois chambres, une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un espace de stockage/atelier et un garage pour deux roues complètent ce bien. Les atouts de cette maison incluent un environnement calme proche de toutes commodités, des performances énergétiques excellentes (Classe A), et un beau jardin clos et bien exposé. En termes pratiques, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, la taxe foncière est de 742€/an et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Prix de vente : 285.000 € TTC. Pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Pont-Saint-Martin, cette offre mérite votre attention.

MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE AU CŒUR DE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (VENDÉE). Située au cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, station balnéaire prisée de la côte vendéenne, cette maison contemporaine haut de gamme avec piscine offre un cadre de vie rare, à quelques minutes des plages, du port et des commerces. Élégance architecturale, prestations premium et luminosité exceptionnelle : cette propriété réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire en bord de mer. UN INTERIEUR SPACIEUX, LUMINEUX ET RAFFINÉ. Dès l'entrée, les prestations séduisent : - Parquet en bois massif, - Éclairage LED intégré, - Baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine en exposition Sud, - Cheminée-insert à foyer fermé. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs paysagés, créant une véritable continuité dedans/dehors. La cuisine aménagée et équipée haut de gamme, avec son îlot central convivial, offre un espace idéal pour recevoir. Elle donne accès direct à la terrasse et à la pergola bioclimatique. Un bureau indépendant complète l'ensemble : parfait pour le télétravail, une bibliothèque ou un espace détente. 4 CHAMBRES dont SUITE PARENTALE + STUDIO INDÉPENDANT. 1. Dans la maison principale : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ; - Deux chambres spacieuses ; - Une salle d'eau moderne. 2. Dans la dépendance : - Un studio indépendant avec cuisine ouverte et salle d'eau. Idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou développer un projet locatif saisonnier haut de gamme à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. EXTÉRIEURS et PRESTATIONS PREMIUM. - Piscine avec nage à contre-courant et espace jacuzzi intégré ; - Pergola bioclimatique ; - Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible ; - Menuiseries aluminium et volets roulants électriques ; - Adoucisseur d'eau ; - Buanderie aménagée ; - Double garage carrelé pour voitures de collection et motos de collection ; - Possibilité d'équipement borne véhicule électrique ; - Excellent classement énergétique. Un ensemble pensé pour un confort optimal toute l'année, en résidence principale comme secondaire. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ EN VENDÉE. Vivre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, c'est profiter : - Des plages et du littoral accessibles à vélo ; - Du port de plaisance et des marchés typiques ; - Des commerces et écoles à pied ou à vélo ; - De la gare SNCF à pied. À proximité : - 35 minutes des Les Sables-d'Olonne - 40 minutes de Noirmoutier - 1h15 de Nantes et de son aéroport Un équilibre parfait entre dynamisme balnéaire et douceur de vivre vendéenne. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER DE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE. Que vous recherchiez : Une résidence principale proche océan ; Une maison de vacances avec piscine ; Un pied-à-terre en bord de mer ; Un bien avec potentiel locatif ; Cette maison contemporaine à Saint-Gilles-Croix-de-Vie coche toutes les cases. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception en Vendée. (Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.943455

EXCLUSIVITÉ Karacterre. Loft d'architecture unique, issu de la réhabilitation d'un ancien bâtiment industriel par l'architecte Rémy Bobet, à La Rabatelière en Vendée. Au cœur d'un environnement calme, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique : à seulement 45 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique, 50 minutes de la côte Atlantique, et 30 minutes du Puy du Fou. Les villes dynamiques de La Roche-sur-Yon et Les Herbiers sont également à proximité. Ce loft de 275 m², situé au premier étage, allie esthétique, confort et fonctionnalité. Les prestations de qualité incluent un chauffage au sol, une cheminée au gaz, domotique et équipements modernes. À l'entrée, un hall avec toilettes mène à une salle de projection, pouvant être transformée en deux chambres ou en salle de jeux. Le vaste séjour de 70 m² se prolonge par une cuisine aménagée, avec un plan de travail en pierre du Zimbabwe. Une terrasse couverte, accessible depuis le séjour, permet de profiter d'un espace de détente. L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, WC japonais et dressing. Un garage double et un grand jardin paysagé exposé plein sud complètent cette propriété. Ce bien est idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie distinctif, une profession libérale souhaitant un cadre de travail et de vie ou un investisseur cherchant une Maison de luxe à acheter à La Rabatelière. Certaines images présentées sont générées par intelligence artificielle et sont non contractuelles. Karacterre est spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. Découvrez nos offres, dont la vente Maison de luxe La Rabatelière, sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.

Karacterre® Angers vous propose à la vente cette maison de caractère, alliant harmonieusement élégance historique et touches contemporaines. Nichée dans le quartier prisé de la Madeleine à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, cette propriété séduira les amateurs d'architecture raffinée. Dès l'entrée, vous serez impressionné par ses volumes spacieux et ses éléments authentiques tels que le parquet, les carreaux de ciment et la cheminée. Les larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle, mettant en valeur les espaces de vie. Au rez-de-chaussée, le salon avec cheminée à double foyer et la salle à manger communiquent avec une cuisine ouverte moderne, complète et orientée vers le jardin ou la terrasse. Une suite parentale avec dressing et douche est également présente à ce niveau. À l'étage, un majestueux escalier métallique mène à un palier avec dressing, deux chambres et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin intimiste de 80 m2, clos de murs en pierre de schiste, ajoutant un charme indéniable à la maison. Le souplex offre des espaces pratiques : une lingerie avec accès au jardin, une grande cave et une chambre avec douche privative. Chaque étage est équipé de WC privatifs. Un garage couvert ainsi que trois places de parking sécurisées à proximité sont également inclus. Pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Angers, cette propriété est une opportunité unique. Estimation gratuite sur demande avec honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2150 € et 2980 € (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison à vendre à Nantes, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Située à Sainte-Anne, cette maison ancienne de caractère offre 200 m² sur une parcelle de 290 m² accessible par une voie privée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un grand salon traversant, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée, le tout de plain-pied avec la terrasse et le jardin orientés Sud-Ouest. Une buanderie et un wc complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres avec placard, un bureau, une salle de bains et un wc sont disponibles. Le deuxième étage dispose d'un salon détente, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un wc. Le sous-sol comprend une cave à vin et une chaufferie/atelier. De plus, un garage et deux places de stationnement sont présents devant la maison. Cette maison spacieuse est lumineuse grâce à son orientation Sud-Ouest et bénéficie d'un emplacement paisible dans une voie privée.

À proximité immédiate de la gare de La Baule, du marché et des plages, cette maison des années 40 se situe dans un environnement prisé, au cœur de La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Édifiée sur une parcelle de 277 m², elle développe environ 71 m² habitables. La maison se compose de deux niveaux d'environ 60 m² chacun, dont un niveau mansardé à aménager, offrant ainsi un potentiel d'évolution intéressant. Un studio d'environ 20 m² et un garage de 20 m² complètent l'ensemble.Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. La disposition actuelle, avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, permet d'envisager une rénovation complète, permettant d'adapter le projet à vos besoins. L'espace de vie s'ouvre sur le jardin, bénéficiant d'une exposition agréable.À l'étage, le plateau mansardé d'environ 58 m² au sol se présente comme un espace brut, idéal pour imaginé des suites, chambres supplémentaires, bureaux ou espaces de vie selon vos envies.En fond de parcelle, le studio indépendant est une option pour un espace d'accueil, un bureau ou un logement locatif. Le garage permet le stationnement sur la parcelle.Ce bien est destiné à un acquéreur souhaitant réinventer l'espace, avec une adresse de premier choix et un fort potentiel. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 euros et 3 080 euros (abonnement compris), indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Le prix net vendeur est de 558 000 euros, avec des honoraires de 22 000 euros TTC, correspondant à 3.94 %.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com.EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette maison à vendre située à Saint André des Eaux, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée au calme dans une impasse, cette charmante chaumière de 270 m2 dispose d'un beau volume et d'une parcelle verdoyante de plus de 2800 m2, à proximité du Golf international de La Baule.L'entrée de la chaumière ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 80 m2, agrémentée d'une grande cheminée, offrant une luminosité abondante grâce à son exposition traversante. Cet espace se prolonge sur une terrasse d'environ 150 m2. La cuisine, aménagée et équipée, s'articule autour d'un espace dînatoire avec une arrière-cuisine pour plus de praticité.Le rez-de-chaussée comprend également un bureau de plus de 20 m2 et une buanderie, pouvant être aménagée selon vos besoins. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau et une belle suite parentale, complète avec dressing, salle de bains, wc et un espace salon-détente.Cette maison de luxe à acheter à Saint André des Eaux offre de généreux volumes et des prestations de qualité, le tout dans un écrin de verdure à deux pas de la Baie de La Baule.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frClasse énergie E/ Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 4440 euros et 6050 euros par an.Contact : Fanny MAILLARD 06.33.65.88.07 RSAC : 2024AC00030 Saint-Nazaire Email : fanny.maillard@espaces-atypiques.com

Nantes - Perverie : Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet Hôtel Particulier plein de charme est impeccablement entretenu et s'étend sur une parcelle de plus de 500 m² exposée plein sud. Ce bien d'exception, rare sur le marché, dispose d'un vaste garage et se compose comme suit : une entrée, une double réception de près de 75 m² avec cheminée fonctionnelle, donnant sur un magnifique jardin paysagé et arboré sans vis-à-vis, une cuisine équipée, 5 chambres dont deux de plain-pied, un bureau, une salle de bains, 2 salles d'eau, une lingerie et 3 WC. En annexe : garage, accès facile pour les vélos et grenier. Cette Maison de luxe à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, ne manquera pas de séduire les acquéreurs en quête d'un bien d'exception.

Découvrez cette maison à vendre à Couëron, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéalement placée dans le bourg, cette charmante maison ancienne a été entièrement rénovée avec soin, garantissant un bien sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie d'environ 30m² avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. À l'étage, deux belles chambres au parquet ancien sont accessibles depuis un petit palier. À l'extérieur, profitez d'une terrasse donnant sur un jardin, accompagné d'un grand cabanon d'environ 30m², idéal pour un studio indépendant. Avec un prix de vente de 269.800 € (honoraires inclus à la charge du vendeur), cette maison représente une opportunité intéressante pour ceux cherchant une maison à acheter à Couëron. Pour plus d'informations sur le bien, consultez notre site ou contactez un de nos agents.

Découvrez cette propriété atypique, pleine de charme et de lumière, permettant une vie de plain-pied, dans le bourg de Sautron, à seulement 10 minutes des portes de Nantes et 30 minutes de la première plage. Avec de grands espaces et une parcelle de plus de 5000 m², ce bien, qui peut convenir à un espace professionnel, offre de nombreux atouts à 10 minutes à pied de toutes les commodités. Un complément de rénovation est à prévoir pour exploiter tout le potentiel de la propriété. Située dans un environnement arboré au sein d'un secteur résidentiel de standing, cette maison comprend aujourd'hui 4 chambres, dont 2 suites parentales, un salon-séjour cathédrale exceptionnel avec cheminée, un grand espace multifonction de près de 30 m² en mezzanine, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous apprécierez également une pièce de vie de 41 m² qui pourrait servir de salon d'été, espace détente ou salle de sport. De nombreux rangements, 2 grands garages, un espace bricolage et un cellier viennent compléter l'ensemble. Vous pourrez aménager une partie de la maison en espace invités, en espace professionnel ou de loisirs. Le volume généreux de cette maison permet une appropriation des espaces selon vos envies et je peux vous fournir des projections et les contacts de partenaires pour un devis. Le terrain arboré de plus de 5400 m² abrite un jardin magnifique, une terrasse ensoleillée et une grande piscine. Avec sa pompe à chaleur de 2023, sa VMC et ses ouvertures en aluminium, vous profiterez d'un confort optimal toute l'année (DPE C/A). Si vous cherchez une résidence familiale avec une véritable identité, capable d'accueillir facilement vos proches, n'hésitez pas à me contacter pour plus de détails ! Cette propriété de luxe à acheter à Sautron est une opportunité à ne pas manquer.

À LE MANS, Sarthe (72), découvrez cette maison à vendre dans un cadre calme et sans nuisances visuelles. Avec une superficie de 135 m² de plain-pied, cette propriété bien agencée offre un potentiel d'évolution intéressant. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 3000 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour une qualité de vie recherchée. L'espace de vie, généreux et lumineux, constitue le cœur de la maison et est accompagné d'une cuisine aménagée et équipée, favorisant convivialité et praticité. Un couloir dessert trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, en plus d'un dressing indépendant et d'un WC. Une arrière-cuisine ajoute à l'organisation quotidienne de la maison. Le sous-sol total, égal à la surface habitable, constitue un véritable atout pour cette maison à acheter à LE MANS. Il comprend un double garage avec portails électriques, une buanderie, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, comme un espace de loisirs ou un atelier. Un grenier entièrement aménageable laisse entrevoir des perspectives d’agrandissement selon vos besoins. Le confort est assuré par un système de chauffage performant et l’assainissement individuel est conforme aux normes. Cette maison à acheter à LE MANS est idéale pour ceux en quête d'espace et d'indépendance dans un environnement préservé. Visite sur rendez-vous et dossier complet disponible. Pour un premier contact, privilégiez un SMS pour une réponse rapide. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

LE MANS, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Située au coeur du quartier de la Madeleine, cette maison se distingue par son cadre de vie idéal pour les familles, à proximité des écoles, commerces et transports accessibles à pied. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine fermée, ainsi qu'une belle pièce de vie orientée vers le jardin, agrémentée d'une cheminée ouverte pour des soirées conviviales. Le rez-de-chaussée comprend également des espaces de rangement et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. Les combles, déjà accessibles avec velux et point d'eau, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de détente. Ce bien inclut aussi une cave, une terrasse, un jardin avec accès à un grand garage et diverses places de stationnement devant la maison. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour un projet d'achat maison à acheter LE MANS.

À Vallet, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, retrouvez cette maison spacieuse idéale pour une vie de famille ou un projet multi-générationnel. Offrant plus de 300 m² habitables, la propriété se démarque par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, agrémentée d'éléments de caractère tels que cheminée et moulures, s'ouvre sur une terrasse avec vue sur le jardin, créant une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres pour favoriser une vie de plain-pied. À l'étage, un vaste grenier présente de nombreuses possibilités d'agrandissement, pouvant être aménagé en suite parentale, bureau ou espace récréatif. Le rez-de-jardin est un véritable plus avec un appartement indépendant comprenant séjour, kitchenette, chambre, salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport, un cinéma, une cave et un garage double. Cet espace est parfait pour un projet locatif, l'accueil de proches ou une activité professionnelle.Le jardin, sans vis-à-vis, abrite une piscine chauffée et sécurisée, un atout non négligeable au coeur de la ville. Une dépendance d'environ 36 m² vient compléter ce bien, offrant un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC, avec de nombreuses possibilités d'utilisation. Un bien aux volumes impressionnants, évolutif et fonctionnel, situé dans un secteur prisé du vignoble nantais. Pour en savoir plus : Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422, 0661985638, thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790 euros et 3840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Le Pouliguen vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Piriac-sur-Mer, située dans le cœur du village authentique de Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison du début du XXe siècle, agrandie en 2019, se distingue par son accès privatif au front de mer. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une vaste terrasse avec vue sur l’océan. Vous bénéficierez de quatre chambres, incluant un espace parental, ainsi que d’un garage, le tout à moins de 500 mètres de la plage. Un cadre idéal pour partager des moments en famille au bord de la mer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2040€ ~ 2830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à un service immobilier de qualité. Découvrez cette annonce pour une maison spacieuse située aux Sorinières, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette belle maison familiale sur deux niveaux, entièrement rénovée, se trouve au calme d'une impasse, à proximité du bourg et de ses commerces.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec dressing, un WC avec lave-main, une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée et d'une bibliothèque intégrée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine semi-ouverte sur le séjour est entièrement équipée et aménagée. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing et bureau, ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau.À l'étage, une mezzanine servant de salle de jeux vous attend, accompagnée de trois grandes chambres avec dressing et une grande salle d'eau avec double vasques et WC. Un garage de 20 m² et au moins deux places de stationnement complètent ce bien.Le terrain de 537 m² est clos et arboré, comprenant un jacuzzi, un barbecue et un abri de jardin. Aucun gros travaux n'est à prévoir ; la toiture et le ravalement sont récents. Le chauffage électrique est en bon état avec de bons radiateurs et une VMC double flux est installée.Une possibilité d'extension pour un appartement indépendant est envisageable, ce qui peut être idéal pour un projet locatif ou une profession libérale. Proche des écoles et des commerces, cette maison est une belle opportunité d'achat dans la région.Prix de vente : 438 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison en vente au Croisic, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Située dans un cadre paisible, à proximité du port, des commerces, de l'océarium et des restaurants, cette maison est idéale pour un achat. Elle se compose de quatre chambres, dont une de plain-pied, ainsi qu'un espace de vie ouvert de plus de 46 m² avec salon, séjour et cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, des toilettes et un espace pouvant servir de douche ou de dressing. L'extérieur est entièrement clôturé, offrant un espace détente avec cabanon et préau. Le centre-ville, avec ses boutiques et le port de pêche, est à proximité. Prix de vente : 475 000 € TTC. Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter.

À Saint-Brévin l'Océan, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette villa rénovée de 124 m², idéalement située à quelques minutes des plages et des commodités. Évoluant dans un environnement résidentiel et arboré, elle vous propose un cadre de vie paisible, alliant le charme du bord de mer et le confort contemporain.Dès l'entrée, avec son dressing, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour chaleureux. Ce dernier est sublimé par un parquet en chêne et un poêle pivotant à 360°, qui constitue la pièce maîtresse de cet espace de vie. La cuisine, aménagée et équipée, offre un accès direct à une première terrasse, prolongeant ainsi les volumes vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez aussi une chambre, actuellement aménagée en bureau avec salle de bain attenante, ainsi qu'un second espace indépendant comprenant un bureau, une salle d'eau et une chambre, parfait pour une activité libérale ou pour recevoir en toute autonomie. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.Un escalier aux lignes modernes vous mènera à l'étage où le palier, doté de rangements, dessert une petite terrasse et une spacieuse chambre offrant une vue sur les pins. Cette dernière dispose également de toilettes et bénéficie des arrivées pour l’aménagement d’une salle d'eau supplémentaire.À l'extérieur, le jardin clos vous offre un écrin verdoyant, agrémenté d'essences variées et d'espaces propices à la détente. Une seconde terrasse, située à l'arrière de la maison, vous permettra de profiter pleinement du climat océanique.Enfin, un garage et un carport viennent compléter les atouts de cette maison à acheter à Saint-Brévin l'Océan. Les commerces, écoles et plages sont rapidement accessibles, assurant une qualité de vie très appréciée. Cette villa se distingue par sa configuration modulable, ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Située dans un quartier prisé de Chantenay, cette propriété atypique se trouve à l'abri des regards. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, dotée d'un sol en béton ciré, ainsi que de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardinet et une annexe. Au rez-de-chaussée, un bureau ou une chambre, un wc et des espaces de rangement complètent l'ensemble. À l'étage, deux chambres sous comble partagent une agréable salle de douche. Cette maison citadine ultra calme dispose également d'un petit jardin clos avec appentis. Les commerces, écoles, transports et jolis parcs se trouvent à proximité. DPE : C. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%. Pour tout renseignement, contactez Anne-Sophie CRIAUD au 06 20 61 13 96, enregistrée au RSAC de Nantes sous le numéro 797949203 pour le compte d'ImmoNantes.

iad France - Erwan Cholet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Si vous recherchez le calme et le charme de la pierre, cette magnifique longère Familiale à Cordemais dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, est faite pour vous. D'une superficie de 249m² habitables, elle comprend un espace balnéo avec piscine et spa d’environ 95 m². Des espaces de vie généreux : dès l’entrée, vous découvrez un élégant espace de réception de 100m² avec salle de billard et salle à manger, sublimé par une majestueuse cheminée à double foyer. Le salon, baigné de lumière, s’ouvre sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale de 48m² pour un confort de plain-pied. À l’étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et une salle de bain avec WC. Un espace bien-être unique : la piscine intérieure chauffée de 8x4 m, située sous une voûte en pierre, avec spa et sanitaires dédiés, constitue un véritable atout utilisable toute l'année. Extérieurs et dépendances : le terrain de 1 745m² peut être aménagé selon vos goûts, avec une grande terrasse bois exposée plein Sud surplombant l’étang. De nombreuses dépendances, telles qu'un garage, une cave, une serre et un abri de jardin, offrent d'innombrables possibilités. Performance énergétique : DPE C grâce à une pompe à chaleur installée en 2024 et des panneaux photovoltaïques générant environ 1 800€ par an. Cette longère de caractère, unique et atypique, propose des volumes confortables et des atouts remarquables : piscine chauffée, spa, exposition Sud, et un jardin de 1745m² avec étang, le tout situé à seulement 12 minutes d’Atlantis. Un bien à découvrir sans tarder, notamment pour un achat Longère de luxe à Cordemais.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette maison à vendre à ANGERS, située dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce château du XIXe siècle s'étend sur un domaine de plus de 37 hectares, offrant de grandes dépendances. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le parc, il conserve l’authenticité et le charme de l’ancien, avec ses parquets, tommettes, boiseries et cheminées en marbre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de belles pièces de réception, comprenant un hall d’entrée, une salle à manger, un salon de musique, un vaste salon avec cheminée et boiseries, une grande cuisine, ainsi qu'un bureau. Les étages supérieurs abritent 15 chambres et 5 salles de bains, desservies par deux élégantes cages d’escalier. Le chauffage central par aérothermie est récent, et l’espace piscine nécessite une rénovation. Les dépendances organisées en U autour d’une cour fermée offrent plusieurs logements indépendants et remises, permettant diverses possibilités d’usage. Par ses volumes, son environnement et la configuration du domaine, cette propriété est idéale pour des projets de chambres d’hôtes, d’hébergement touristique ou de réception événementielle. Contactez l'agence pour la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mamers (72), Sarthe, en région Pays de la Loire. Découvrez cette superbe propriété à vendre, située dans un hameau calme et proche du Perche. Ce bien, orienté sur un jardin agrémenté d'une piscine couverte, est une grande maison d'architecte offrant des espaces confortables et agréables. Certains éléments caractéristiques de l'époque de construction sont encore présents, et cette propriété représente un projet idéal pour les amateurs de design postmoderne.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée traversante avec un escalier d'époque. Vous trouverez un vestiaire et des commodités. Le côté droit vous mène aux pièces de vie : une cuisine aménagée et équipée qui offre de belles vues, une salle à manger dotée d'une cheminée, et un grand salon lumineux avec cheminée, créant une belle transition entre l'intérieur et l'extérieur grâce à ses larges ouvertures. Le salon donne accès à un sas menant à la piscine. Le couloir à gauche dessert une lingerie et deux chambres avec accès extérieur. Un dressing et une salle de bains (avec baignoire et douche) ayant conservé ses faïences d'époque complètent cet étage.L'escalier en béton, au style marqué des années 70/80, mène à un palier spacieux. À droite, vous trouverez une salle de jeux, une troisième chambre, ainsi qu'une belle salle de douche qui a également conservé ses faïences d'époque. Une quatrième chambre s'y ajoute. À gauche, vous découvrirez une cinquième chambre équipée d'un balcon-terrasse privé et une sixième chambre, accompagnées d'une salle de bains.Les sols du rez-de-chaussée sont en grès de Saintonge, tandis que les salles de bains sont ornées d'Émaux de Briare. Les ouvertures sont en aluminium.En sous-sol, vous bénéficierez d'un atelier, d'un espace technique pour la chaudière et la piscine, d'un cellier et de pièces d'archivage avec cave. Proche de la maison principale, se trouve un double garage ainsi que des cabanons et un poulailler.La grande piscine chauffée, avec faïence d'époque sous une coque-véranda ouvrable, est accessible depuis le salon, idéale pour profiter de l'extérieur même en hiver. Le parc clos de haies, d'une superficie de 9753 m², est agrémenté de grands arbres et fleurit aux beaux jours. Plusieurs terrasses offrent de magnifiques moments de convivialité. Vous trouverez également un verger d'une dizaine d'années composé de pommiers, pruniers, cerisiers et poiriers, ainsi qu'un potager. La vue sur la campagne environnante est tout simplement jolie.