ventes de maisons et villas de luxe Midi-Pyrénées, France (page 11)

À Pibrac (31820), dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison spacieuse de 179m2 qui offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, cette maison familiale vous accueille avec une grande pièce à vivre de 70m2, chaleureuse grâce à son insert, qui s'ouvre sur une grande terrasse avec pergola bioclimatique. La cuisine fermée, tout aussi spacieuse, est prolongée par une véranda lumineuse qui s'ouvre également sur la grande terrasse. La partie nuit se divise en deux espaces distincts : une suite parentale avec salle de bains et coin bureau, ainsi que trois chambres de taille identique, accompagnées d'une salle de bains avec douche et baignoire, et d'un toilette indépendant. Implantée sur un terrain de 1500m2, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié, à l'abri des regards. Vous apprécierez son jardin bucolique avec piscine Desjoyaux. Un grand garage et une pièce supplémentaire complètent ce bien. Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie THEDIE, Tél. : 0648640626, E-mail : laurie.thedie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879108876. Prix de vente : 559 000 €.

iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Superbe Longère rénovée avec piscine 9X4 et parc paysager à Puy-l'Évêque, dans un environnement paisible du département Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette magnifique Longère, entièrement rénovée en 2017, offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable d'environ 200 m² sur un vaste terrain de 73260 m², cette propriété constitue un véritable havre de paix. La Longère se compose de 3 chambres spacieuses, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un espace de vie chaleureux et fonctionnel. L'extérieur présente une terrasse donnant sur un parc paysager soigneusement entretenu, ainsi qu'une piscine entourée d'un jardin arboré offrant intimité et sérénité. Les équipements incluent le câble TV, une connexion téléphonique et une fosse septique. La sécurité est assurée par un système d'alarme vidéo. Un parking privatif est également à disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, la Longère est de plain-pied, ce qui facilite l'accessibilité pour tous. Cette propriété unique combine le charme de l'ancien avec des prestations modernes de qualité. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette Longère à vendre à Puy-l'Évêque. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir cet bien immobilier rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 640000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503.

iad France - Hervé Veillard vous propose : belle propriété d'architecte au cœur de Lacapelle-Marival, située dans un écrin de verdure de 14 000 m² entre Figeac et Rocamadour. Une grange indépendante de 300 m² sur 2 niveaux, dont la transformation en habitation est validée, attend une personnalisation en fonction des projets de chacun. Une cuisine d'été en bois complète l'ensemble, avec 60 m² comprenant une terrasse couverte de 40 m² et une chambre avec salle d'eau d'environ 20 m². Cette maison d'architecte, entièrement rénovée et datant de 1900, offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 265 m², elle se déploie sur 2 étages avec 8 pièces, dont 3 chambres spacieuses et 1 chambre indépendante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte, un salon-salle à manger lumineux, une chambre parentale avec salle de bain et double dressing, un cellier et un WC. L'étage se compose de 2 grandes chambres, d'une salle de bain, d'un palier et d'un WC. L'ensemble des pièces bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue imprenable sur le terrain paysager. Une terrasse de 120 m² exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine à débordement chauffée et une vue sur l'étang. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, le chauffage au sol et le poêle à bois ajoutent une touche de confort à cette demeure. Classe DPE A. Cette maison de luxe à vendre à Lacapelle-Marival constitue une opportunité rare. Elle propose un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des espaces naturels préservés. À visiter sans tarder pour apprécier cette résidence d'exception dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées.

Propriété à vendre à Bouloc, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier de caractère développe une surface d'environ 548 m², répartie sur deux niveaux, et se compose de 15 pièces, le tout édifié sur une parcelle de 677 m². La bâtisse impressionne par sa hauteur sous plafond et ses éléments anciens préservés, offrant ainsi un cachet authentique. Les combles aménageables ajoutent un potentiel d'aménagement supplémentaire en fonction des besoins du projet. Une cave vient compléter l'ensemble. Cette propriété présente un fort potentiel d'aménagement : elle pourrait être transformée en bureaux d'entreprise ou divisée en plusieurs appartements, avec la possibilité d'installer des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. C'est une opportunité idéale pour un investisseur ou un porteur de projet recherchant un immeuble à valoriser. Une étude structurelle a été réalisée. Le prix hors honoraires est de 269 200 euros, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4% TTC du prix du bien, soit 10 800 euros. Le prix honoraires inclus s'élève à 280 000 euros. Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Isabelle MOURET au 0660685912 ou par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle MOURET, agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 434808317 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 432719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à CAUSSE ET DIEGE, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. Dominant un paysage spectaculaire, cette propriété offre une vue panoramique à 360 degrés, procurant un sentiment rare de liberté et de sérénité. Édifiée en pierre, la demeure principale de 380m2 incarne une élégance intemporelle. Les volumes généreux, baignés de lumière naturelle, mettent en valeur une architecture authentique sublimée par des matériaux écologiques de qualité. Le domaine comprend également une activité de chambres d'hôtes développée sur 480m2, actuellement opérationnelle. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et atmosphère chaleureuse. Les installations équestres, comprenant une écurie élégante et des boxes pour chevaux, s'intègrent parfaitement au paysage. S'étendant sur 18 hectares de nature préservée, cette propriété vous plonge dans un environnement d'exception, alliant écologie et art de vivre. Proposé en prestation clés en main, ce domaine est un lieu unique, idéal pour une clientèle en quête d'émotion et d'exclusivité.

Découvrez cette maison atypique à vendre à VIC FEZENSAC, dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées. Nichée sur un terrain de plus de 7 500 m², cette grande propriété familiale allie espace et confort moderne. Avec ses quatre chambres et plusieurs espaces de vie, elle est parfait pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. La maison dispose d'une belle piscine, de jardins paysagers et d'une configuration intelligente, garantissant la lumière naturelle dans tous les espaces. Le design des années 50 se mélange à des améliorations contemporaines comme un système de chauffage performant et une toiture isolée. Avec ses proportions généreuses et son potentiel, elle constitue une excellente opportunité d'achat d'une maison à acheter à VIC FEZENSAC.

iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD vous propose : Maison d’exception au charme authentique – 201 m² + T2 indépendant.Dans un cadre privilégié, découvrez cette magnifique toulousaine de caractère, alliant élégance, confort et charme absolu. Sa façade témoigne d’un patrimoine architectural préservé : travail de briquettes foraines qui souligne les corniches et encadrements des fenêtres, balconnets en fer forgé, linteaux de plein cintre, volets bois bleu pastel. Cette demeure de 175 m² habitables (201 m² au sol) séduit par l’harmonie de ses volumes et la luminosité de ses pièces, offrant un cadre de vie chaleureux.Depuis la terrasse en terre cuite, l’entrée s’ouvre sur le rez-de-chaussée composé d’un double salon avec cheminée, d’une belle salle à manger et d’une cuisine indépendante. Le sous-sol est aménagé avec une buanderie, une chaufferie ainsi qu’une cave à vin.À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d’eau indépendante et de nombreux rangements intégrés assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Le dernier étage, niché sous les toits, accueille une quatrième chambre avec salle d’eau ainsi qu’un vaste espace actuellement aménagé en salle de jeux. Un grenier complète l’ensemble, offrant des possibilités de rangement supplémentaires.Un jardin paysager confidentiel, préservé des regards, prolonge les pièces de vie. Il s’articule autour de deux terrasses sans vis-à-vis, créant de véritables espaces de détente et de réception en plein air. Un double garage, élément recherché dans ce quartier, complète cet ensemble et est accessible directement depuis le jardin.Atout supplémentaire, un appartement T2 totalement indépendant offre une grande flexibilité d’usage : résidence d’invités, logement pour un proche ou opportunité de rendement locatif. Idéalement située, cette demeure se trouve à quelques pas de la médiathèque et du cœur de Toulouse. Transports, commerces et écoles sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique tout en profitant du charme d’un quartier prisé et résidentiel.Cette propriété incarne une alliance rare entre élégance, prestations de qualité et fonctionnalité, s’inscrivant parmi les biens les plus recherchés du secteur et prête à accueillir ses futurs propriétaires.

À vendre, un logis rénové en position dominante d'environ 147 m², datant du 17ème siècle, sur 2,43 hectares avec un bois et un puits, situé à Gourdon dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce logis, également connu sous le nom d'Ostal, comprend un garage et se trouve dans un domaine à l'abri des regards, à seulement 6 km de Gourdon, à la frontière du Lot et du Périgord. Historiquement, Gourdon possède une origine médiévale, avec son castrum construit sur un éperon et une histoire préhistorique liée aux grottes de Cougnac. Ce secteur fait partie du Quercy et le logis, typique de l'architecture du 17ème siècle en Quercy, présente des caractéristiques de cette période. On y trouve des maisons construites en hauteur, un perron d'accueil en pierre, une terrasse abritée et des lucarnes à bâtières. Les oculi ronds permettaient d'échapper à l'impôt sur la lumière qui était en vigueur à cette époque. Le logis, placé au calme, vous offre un cadre préservé. Cette maison se déploie sur 3 niveaux, totalisant environ 97 m², et comprend également une dépendance d'environ 54 m² sur les 2,43 hectares attenants à la propriété. Restaurée et entretenue avec soin, cette demeure chargée d'histoire dispose de 3 chambres, d'un séjour de 25 m², d'une cuisine équipée et d'une salle à manger. La propriété inclut également une dépendance de 60 m², un bois privé, des arbres fruitiers, un puits, ainsi que l'eau de ville et la fibre. Ce mas rénové combine l'authenticité avec le confort moderne.

À dix minutes de Balma - Découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2012, offrant 112 m² habitable en parfait état et bénéficiant d'une étiquette énergétique B, promettant confort et performance. Le séjour de 52m² offre luminosité et confort grâce a son plancher chauffant, ouvert sur une cuisine fonctionnelle parfaitement intégrée à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'un dégagement fonctionnel, d'une salle de bain, ainsi que d'un dressing. La maison dispose également d'un grand garage de presque 22 m², idéal pour stationner ou pour du rangement supplémentaire. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1600 m², cette propriété séduit par son environnement vert et calme. L'isolation performante, ainsi que la pompe à chaleur offre un grand confort et une performance énergétique optimal. Une maison récente et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC31012025000001046

À quelques pas du Palais de Justice, en plein cœur du quartier Saint-Michel, cette authentique toulousaine de la fin du XIXe siècle offre un cadre de vie exceptionnel en centre-ville. Discrète depuis la rue, elle s'étend sur plus de 280 m² habitables, baignés de lumière, et dispose d'un jardin paysager de 225 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. La rénovation réalisée ces dernières années respecte l'âme du lieu tout en intégrant un confort contemporain parfaitement maîtrisé. Dès l'entrée, une superbe véranda chauffée de 60 m² s'ouvre sur le jardin, créant un espace de réception accueillant, où la cuisine s'intègre naturellement. L'espace central devient fluide et idéal pour une vie de famille animée ou pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille quatre chambres généreuses, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes. Cette configuration rare permet d'imaginer une organisation flexible, avec un espace indépendant pour un adolescent, la possibilité d'accueillir des proches, ou même d'évoluer vers une activité libérale dans un cadre élégant, distinct des espaces privés. À l'étage, un salon traversant de 60 m², agrémenté de deux cheminées, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. Deux vastes chambres avec leurs salles de douche et un dressing central constituent un ensemble harmonieux. Une seconde cuisine s'ouvre sur une terrasse intime surplombant le jardin, ajoutant à la sensation d'espace et de sérénité. Une dépendance rénovée de 15 m², actuellement aménagée en chambre climatisée avec salle d'eau, complète cet ensemble. Les combles d'environ 80 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Le chauffage au gaz de ville, accompagné d'une chaudière à condensation et d'équipements performants, assure un confort optimal adapté aux volumes. Ce bien combine accessibilité et qualité de vie : métro, tramway, écoles et commerces sont à proximité immédiate, et vous pourrez rejoindre à pied le marché des Carmes, le Jardin des Plantes et les berges de Garonne. Le Capitole est situé à seulement quelques minutes. Maison familiale par essence, elle présente également un réel intérêt pour une activité mixte ou libérale, dans un environnement valorisant et central. Une projection en 3D est disponible en image N°1 (État actuel, image N°2). Prix : 1 020 000 € – Honoraires charge vendeur. DPE : Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 409 € et 4 613 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation de la visite.

Située dans un cadre préservé, cette superbe ferme en pierres construite en 1887 a bénéficié d'une rénovation complète entre 2003 et 2013. Répartie sur trois niveaux, elle offre 200 m² de surface habitable avec quatre chambres, toutes en suite, un spacieux séjour de près de 50 m² et une cuisine moderne bien équipée. Ce bien se distingue également par ses espaces extérieurs soignés, comprenant plusieurs terrasses, un agréable espace piscine et un vaste terrain de plus de 2 hectares. La piscine, mesurant 11 m x 5, est chauffée, traitée au sel et dotée d'un volet roulant pour la sécurité. Elle comprend également un dispositif anti-gel. Respectueuse de l'environnement, la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un système de chauffage central au bois, d'un plancher chauffant électrique partiel et de climatisations réversibles. Avec près de 100 m² de dépendances (local à vélos, salle de sport, abri de jardin, etc.), ce bien est en excellent état d'entretien. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature, le tout à seulement 20 minutes de GAILLAC, 15 minutes de CORDES sur CIEL et 30 minutes d'ALBI, célèbre pour sa cité épiscopale inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Une offre rare dans le recherché 'Triangle d'Or'.

À Flourens, Haute-Garonne (31), découvrez cette maison exceptionnelle située dans un cadre paisible, à deux pas de Toulouse. Avec sa piscine et sa terrasse offrant une vue imprenable sur la nature et un terrain de plus de 4000 m2 soigneusement arboré, cet bien saura ravir les amateurs de tranquillité. En entrant, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux de plus de 60 m2 avec cheminée, s'ouvrant sur la terrasse et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine semi-ouverte donne accès à la buanderie, à la cave et à un atelier. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, deux chambres dont l'une dispose d'un dressing et d'une salle d’eau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires, un espace polyvalent pour des activités diverses, des toilettes et des combles aménagés complètent cette maison. À l'extérieur, un local technique pour la piscine et un espace de rangement pour le matériel de jardin s'ajoutent aux atouts de cette propriété. Le prix de vente est fixé à 715 000 euros HAI, incluant des honoraires de 3,6 % TTC à la charge de l'acquéreur, hors honoraires, le prix est de 690 154 euros. Diagnostics : DPE C, 133 kWh/m2/an et GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1800 et 2480 euros. Pour visiter cette Maison de luxe à acheter à Flourens et être accompagné dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU au 0671615864 ou par email à mp.menigou@proprietes-privees.com. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU, agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391. Garantie et assurance disponibles, nous vous garantissons un projet immobilier sécurisé.

Cette propriété rare à vendre se situe à Castres, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. S'étendant sur 41 hectares de terres agricoles biologiques, elle se compose d'un hameau privé rassemblant 6 habitations et deux piscines. La partie résidentielle inclut : - 5 gîtes rénovés alliant charme et authenticité (ancien temple, accueil, four à pain, puits, piscine, buanderie, coin détente) - 1 maison principale de standing dotée d'un spa balnéo, d'une grande piscine, d'un pool-house, d'un parc arboré, d'un jardin et d'une serre ancienne. La surface habitable est de 800 m2, avec des dépendances de 450 m2. Le chauffage est collectif à biomasse et la capacité d'accueil est de 37 couchages, avec Diagnostics de Performance Énergétique individuels par habitation.Les installations équestres sont de qualité élevée, comprenant : - Un manège couvert en bois lamellé-collé de 22 x 42 m avec pare-bottes et système de ventilation. - Une carrière extérieure de 40 x 70 m. - Une écurie en bois lamellé-collé de 12 x 24 m avec 10 boxes, sellerie, douche, solarium, pansage et club-house. - De nombreux paddocks avec abreuvoirs. Le domaine présente également un pôle agricole polyvalent comprenant : - 3 stabulations modernes pour bovins allaitants (65 places) adaptées également pour équins. - 2 bâtiments de stockage pour fourrages, céréales, biomasse et matériels. - Une grange en pierre de 190 m2 sur 2 niveaux avec une charpente traditionnelle.Avec plus de 3 000 m2 de bâtiments agricoles et équestres, cette propriété à acheter est idéale pour de multiples projets : tourisme rural, élevage, centre équestre, séminaires, événements, agrotourisme, ou pour mener une vie paisible en pleine nature. La situation géographique est avantageuse : - Mer Méditerranée : 2h - Toulouse : 1h30 - Albi : 45 min - Castres : 30 min - Écoles et commerces à 8 min Informations additionnelles : - Possibilité d'acquérir une propriété voisine de 51 ha en supplément. - Non inclus : mobilier, matériel roulant, cheptels, équipements agricoles et matériel d'équitation, stocks et récoltes. - Diagnostics disponibles pour chaque maison et bâtiment agricole. - Budget d'acquisition supérieur à 2 millions d'euros. Pour de plus amples informations, veuillez contacter M. Magnaval au 06 51 35 85 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison bourgeoise du 19ème siècle d'une superficie de 201 m². Située dans une rue calme, sans vis-à-vis, elle dispose d'un jardin et d'une terrasse privative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 55 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage, le côté nuit comprend une salle d'eau indépendante et trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Le second étage offre une pièce de vie supplémentaire, une chambre et une salle d'eau. Ce bien est également agrémenté d'une buanderie, d'une cave et d'un double garage de 40 m². Un appartement T2 de 42 m², loué à 685€/mois et totalement indépendant, est attenant au garage. Pour un projet d'achat Maison de luxe à Toulouse, ce bien constitue une belle opportunité. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 052 154 €. Barème d'honoraires disponible sur : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

EXCLUSIVITÉ MONTASTRUC-LA-CONSEILLÈRE Au coeur du Domaine La Valade - À 10 minutes du Golf de Palmola. Maison entièrement rénovée de 209 m² avec garage double. De style architecte des années 70, cette maison a été rénovée de façon contemporaine et moderne : aucun travaux à prévoir. L'espace de vie est chaleureux et lumineux avec un vaste salon/salle à manger, un salon privatif dédié au détente, ainsi qu'un bureau lumineux avec vue sur la nature. La cuisine, un véritable atout, est dinatoire et parfaitement équipée, donnant sur la terrasse arrière. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès terrasse, ainsi que deux autres chambres bénéficiant d'une seconde salle d'eau. Bien qu'elle ait deux niveaux, la maison peut fonctionner comme un plain-pied grâce à ses deux entrées. À l'étage inférieur, une quatrième chambre avec salle d'eau et WC ainsi que de grands espaces de rangement sont présents, ainsi qu'une buanderie et un local technique. Un immense garage de près de 80 m², équipé d'une cave à vins climatisée, est attenant à la maison, tout comme un toit-terrasse végétalisé. L'extérieur est agréablement arboré et assure un accès rapide au Club House et à ses infrastructures de loisirs (piscine, terrains de sports, etc.). Située dans le Domaine de La Valade, cette copropriété de 178 lots offre un cadre de vie calme et naturel, à proximité de Toulouse. Consommation énergétique : C, 133 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : A, 4 kgCO2/m²/an. Estimation du coût annuel en énergie entre 1 623 euros et 2 195 euros, selon les années. Prix de vente : 699 000 euros, incluant des honoraires de 3,60 % à la charge de l'acquéreur. Contact pour visites : Virginie CROS au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par email à v.cros@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET, agent commercial de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN et assurance responsabilité civile professionnelle fournies. Mandat réf : 424591. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle propriété située à Auch, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées. Cette maison offre un cadre de vie alliant charme traditionnel et modernité. Au rez-de-chaussée, elle s'étend sur 226 m² et propose plusieurs espaces de vie chaleureux : un séjour lumineux avec cheminée, une chambre en mezzanine avec une pièce attenante idéale pour un dressing ou salle de bain, un salon intime avec cheminée en pierre, une salle à manger conviviale, et une cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également une suite parentale, une chambre supplémentaire, une salle d’eau et divers espaces pratiques.L’intérieur de la maison harmonise tradition et modernité avec des poutres apparentes et des murs en pierre recouverts d’un enduit à la chaux, tandis que le sol en carreaux de terre cuite crée une atmosphère chaleureuse. De nombreuses fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, renforçant l’ambiance accueillante de la maison.La propriété s'étend sur un magnifique terrain de 15 000 m², comprenant une prairie, un bois, et un parc splendide, offrant un cadre paisible et verdoyant. L'entrée de la maison est sécurisée par un portail en fer forgé télécommandé, ajoutant à la tranquillité de cet havre de paix.Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à acheter à Auch, cette résidence représente une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Padirac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine prestigieux, situé sur 5 hectares, offre une maison principale rénovée, des chambres d'hôtes, des hébergements atypiques, une piscine, et bien plus encore. Cette ancienne grange de 400 m² a été élégamment transformée en une activité entièrement opérationnelle. La partie principale de la maison comprend un vaste séjour lumineux avec poêle à pellets, un bureau insonorisé, et un accès direct à une terrasse en pierre et à une piscine de 11 × 5 m. À l'étage, les espaces nuits disposent de salles de bains attenantes et la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires. Une annexe indépendante permet d'accueillir amis et famille, tandis que les quatre chambres d'hôtes, rénovées avec soin, possèdent chacune une entrée privée et des terrasses. Le domaine inclut également des hébergements insoupçonnés, avec des caravanes en bois équipées de tout le nécessaire et de bains nordiques privés. Avec un taux d'occupation supérieur à 85 %, ce bien assure une rentabilité solide. Il y a un potentiel de développement significatif, notamment par l'introduction d'une activité de restauration. Ce bien immobilier est une opportunité d'achat de maison de luxe à Padirac, à proximité des commodités, des boutiques et de la beauté naturelle de la vallée de la Dordogne.

Découvrez une maison à vendre à Vieille-Toulouse, située dans le prestigieux Golf de Vieille-Toulouse, au cœur du département Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette propriété d'exception, entièrement rénovée, propose un cadre de vie alliant luxe, tranquillité et nature sur une parcelle paysagée de 9 600 m², sans vis-à-vis. Avec ses 402 m² habitables, la maison offre des volumes généreux et une luminosité remarquable grâce à de larges baies vitrées qui créent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Les espaces de vie, élégants et fonctionnels, incluent un espace lecture face au jardin et un salon de billard pour des moments de convivialité. La partie nuit se compose de six pièces, dont quatre chambres et une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une piscine raffinée, d'un espace bien-être avec sauna et de vastes zones de détente dans un environnement préservé. Les équipements modernes incluent climatisation gainable, performances énergétiques optimisées, garage fermé et stationnements privatifs. Idéale pour une clientèle recherchant une maison à acheter à Vieille-Toulouse, ce bien rare promet exclusivité et confort à seulement quelques minutes de Toulouse. Référence agence : 6126.

À vendre, maison de prestige entièrement rénovée à Saint-Antonin-Noble-Val, située dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette élégante demeure des années 30-40 a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2016, réalisée avec des matériaux nobles et des finitions de qualité. La propriété offre un confort remarquable grâce à un système de chauffage central par géothermie et une isolation soignée, lui permettant d'atteindre un classement énergétique exceptionnel pour une maison ancienne : C et A.S'étendant sur 225 m² habitables, la maison se compose de vastes espaces alliant élégance et fonctionnalité. À l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie de plus de 65 m² comprenant un escalier majestueux en bois massif, une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un salon avec insert pour des soirées chaleureuses. Côté nuit, six chambres lumineuses, un bureau indépendant, un grand dressing aménagé, une salle d'eau raffinée et une grande salle de bain complètent le tout. Deux terrasses en balcon prolongent harmonieusement les pièces principales, offrant une vue dégagée sur l'environnement préservé.Au rez-de-jardin, un garage de 90 m² fait office d'espace de stockage et de zone technique, offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement paysagé s'étend sur plus de 1 500 m², garantissant une intimité parfaite. Il abrite également une piscine au sel chauffée par une pompe à chaleur, intégrée avec élégance dans un cadre verdoyant et apaisant.Proche des commodités tout en profitant d'un environnement calme, cette propriété est une invitation à découvrir un lieu d'exception, pensé pour séduire ceux à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Saint-Antonin-Noble-Val. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine BOISSIERES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 979 057 296. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée.

À seulement 45 kilomètres de Montauban, découvrez une maison d'architecte alliant élégance et sérénité, où chaque détail témoigne d'un savoir-faire exceptionnel. Ce bien, avec son architecture contemporaine aux lignes épurées et matériaux de qualité, est un véritable havre de paix. Située sur un domaine de plus de trois hectares, cette propriété de 247 m² offre un cadre de vie où confort moderne et harmonie avec la nature se rejoignent. La piscine de 12 mètres sur 6, mosaïque de lumière, se mêle au paysage et une terrasse panoramique offre une vue imprenable sur les coteaux. Le jardin, soigneusement aménagé, propose divers espaces de détente. L'architecture permet une lumière naturelle généreuse grâce aux baies vitrées, tandis que la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 30 m², facilitant l'échange entre salon, salle à manger et cuisine ultra-équipée. Les suites, accueillantes et confortables, garantissent intimité et sérénité, tandis que la suite principale dispose d'une salle de bains complète. À l'extérieur, la piscine et le jardin, se confondant avec la nature, apportent une touche de tranquillité. Idéalement située à proximité du centre de Montaigu-de-Quercy, cette maison bénéficie d'un accès facile aux villes environnantes comme Agen et Cahors. Respectueuse de l'environnement, elle affiche un DPE de classe A, grâce à sa conception bioclimatique et à son système de chauffage performant. Cette maison est une occasion rare pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à Montaigu de Quercy. Ne manquez pas cette chance unique de découvrir cette propriété d'exception.

À vendre à Toulouse, dans le quartier de Pont de Demoiselles, cette maison familiale de l'architecture des années 30 a été entièrement rénovée. Ce bien allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Avec une superficie de plus de 180 m², elle offre des espaces généreux baignés de lumière, enrichis par une belle hauteur sous plafond et des finitions de qualité. Le vaste séjour, doté de deux cheminées d'époque et d'un parquet en bois massif, s'ouvre sur une tropézienne intime et ensoleillée, parfaite pour se détendre. La cuisine, récemment rénovée et entièrement équipée, assure une atmosphère conviviale qui prolonge l'espace de vie. Une suite parentale de plain-pied avec une grande salle de bain complète le rez-de-chaussée.L'étage comprend quatre chambres, dont une pouvant être transformée en bureau, ainsi qu'un espace détente ou salle de jeux, offrant une grande flexibilité pour un cadre de vie familial agréable. Les prestations incluent la climatisation intégrée, et la rénovation récente a su préserver le cachet de la bâtisse d'origine.Un jardin avec piscine de ville permet de profiter des extérieurs. Le garage offre un stationnement pour un véhicule et des possibilités de bricolage, et un second stationnement est disponible sur la parcelle. La maison dispose également d'un vide sanitaire accessible, idéal pour le stockage.L'emplacement est prisé, permettant un accès rapide aux commerces, aux transports et aux axes routiers tout en garantissant une tranquillité appréciable. Le métro se trouve à 10 minutes à pied, les commerces et écoles à 5 minutes à pied, et l'autoroute est accessible en 3 minutes en voiture. Les écoles Saint Joseph et Caousou sont à 13 minutes en voiture ou en transports en commun.Classe énergie : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2509 euros.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Agent commercial Marina SANCHEZ - EI, numéro RSAC 932 117 831 - 06 66 24 80 45.

À vendre à Saint-Orens-de-Gameville, Haute-Garonne, dans la belle région de Midi-Pyrénées, cette maison spacieuse de Type 5 offre 125 m² habitables sur un terrain de plus de 600 m², idéalement située à proximité du collège R. Cassin et de l'Église. Construite en 1990, cette propriété bien entretenue dispose d'un vaste séjour lumineux de 38 m², d'une cuisine ouverte récemment rénovée et de plusieurs chambres confortables. Le demi-sous-sol offre des possibilités d'aménagement, comprenant un garage spacieux et un bureau. Avec un jardin paisible sans vis-à-vis, cette maison est parfaite pour ceux souhaitant acquérir une maison agréable à vivre à Saint-Orens-de-Gameville.

Découvrez cette belle maison située à 10 minutes du centre de Mauvezin, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Établie sur plus de 7 000 m² de terrain, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, parfait pour les amateurs de nature et idéal pour accueillir des animaux tels que des chèvres et des chevaux.Rénovée il y a une dizaine d'années, la maison offre un espace de vie lumineux, comprenant un séjour spacieux, une cuisine ouverte et une buanderie attenante.- Au rez-de-chaussée : - Suite parentale avec salle d'eau - Seconde chambre - Bureau pouvant servir de troisième chambre (avec vélux) - Salle de bain avec douche et baignoire - WC indépendant - Pièce indépendante avec mezzanine, actuellement aménagée en salle de sport- À l'étage : - Une chambre - Une mezzanine - WC indépendant- À l'extérieur : - Piscine semi-enterrée, puits, environ 4 000 m² de prés, grand hangar fermé, garage et hangar semi-ouvert complètent ce bien aux multiples possibilités.Cette maison rare offre espace, tranquillité et potentiel, à découvrir rapidement.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 404 762 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3290.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle PeyredieuAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878 RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie.Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Découvrez cette maison à vendre à LACROIX FALGARDE, située dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier entièrement rénové offre une surface habitable de 287 m2, avec la possibilité de réunir deux logements selon vos besoins. Implantée sur une parcelle de 1313 m2, cette propriété dispose d'une piscine et d'un double garage totalisant 65 m2. Très lumineuse, elle bénéficie d'un cadre calme et agréable. La maison de 1994 a été modernisée avec des matériaux de qualité, offrant des prestations soignées et pratiques. Au rez-de-chaussée, l'entrée commune dessert la première habitation de plain-pied et celle de l'étage. La première habitation dispose d'une surface d'environ 116 m2, comprenant un séjour, une cuisine ouverte/salle à manger, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 W-C et un cellier, avec chauffage par PAC air pulsé. La deuxième habitation, d'environ 160 m2, inclut une grande salle à manger/séjour/cuisine ouvrant sur une belle terrasse avec vue panoramique, 3 chambres, 1 salle d'eau et un W-C, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et chauffage par PAC au sol et air pulsé gainable. Pour toute question ou si vous êtes intéressé par cette maison de luxe à acheter à LACROIX FALGARDE, contactez rapidement Véronique David, agent commercial en immobilier, au 06 84 62 08 27. Je suis à votre disposition pour discuter de votre projet d'achat ou de vente immobilière.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, cette villa contemporaine représente une occasion unique pour un achat maison Toulouse. Avec une conception soignée et des prestations de qualité, elle ne manquera pas de séduire les futurs acquéreurs. À l'entrée, l'architecture se distingue par son escalier sculptural, fruit d'une modélisation 3D et d'un assemblage sur place, qui constitue une pièce maîtresse impressionnante. Les volumes, baignés de lumière, offrent une circulation fluide, pensée pour un confort quotidien optimal.La pièce de vie est composée d'une cuisine haut de gamme avec un îlot central, à la fois élégante et fonctionnelle, qui s'ouvre sur l'extérieur. Les grandes baies vitrées prolongent l'espace vers une magnifique terrasse en bois exotique, surplombant une piscine en pierre de Bali, créant ainsi un cadre de vie à la fois rare et intimiste.L'espace nuit comprend deux chambres pour enfants, une chambre d'amis, et une suite parentale exceptionnelle avec un dressing sur mesure. Les matériaux choisis, les finitions soignées et l'atmosphère apaisante confèrent à l'ensemble une sensation de confort et de raffinement.Un double garage complète ce bien aux prestations abouties, idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter Toulouse. Cette propriété contemporaine, pensée pour une clientèle exigeante, allie élégance et discrétion. Dossier complet et informations sur demande.