ventes de maisons et villas de luxe Midi-Pyrénées, France

Maison de Maître & Gîtes de Charme Rare sur le marché. Situé à proximité immédiate des plus grands sites touristiques lotois, découvrez cet ensemble immobilier d’exception de 1903, entièrement rénové, alliant élégance du passé et confort contemporain. Niché sur un parc de 7 000 m² avec vue dégagée, ce havre de paix offre un cadre de vie idyllique et un potentiel commercial remarquable. La Maison de Maître (env. 270 m²) Véritable joyau de la propriété, cette demeure de 1903 avec son pigeonnier emblématique a bénéficié d'une rénovation de grande qualité. - Espaces de vie : Une vaste cuisine dînatoire de 20 m² s'ouvrant sur un salon-séjour lumineux de plus de 30 m² donnant accès direct sur un grand balcon. - Espace Nuit : 6 chambres spacieuses, plusieurs salles de bains et dressings. - Le 'plus' : Un second salon à l'étage pour plus d'intimité et un sous-sol complet en rez-de-jardin. Un Complexe de Gîtes Clé en Main (Vendus équipés) L'activité touristique est déjà prête à l’emploi avec trois gîtes rénovés récemment : - Le Grand Gîte (140 m²) : Capacité de 7 couchages. - Le Gîte Familial (85 m²) : Capacité de 6 couchages. - Le Gîte Cosy (70 m²) : Capacité de 4 couchages. Potentiel de Développement Unique La propriété offre encore des opportunités d’agrandissement pour booster la rentabilité : - Appartement de 100 m² : Facilement transformable en 4ème gîte. - Plateau de 100 m² : Déjà prévu pour la création d'un gîte PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Dépendances : Un ancien séchoir en pierre (80 m²) et un ancien four à pain transformé en réfectoire d'été (30 m²). Extérieurs et Prestations - Détente : Une piscine de 6m x 12m parfaitement intégrée au paysage. - Terrain : 7 000 m² de quiétude avec une vue imprenable sur la campagne environnante. - Situation : Calme absolu, à deux pas des sites iconiques du Lot. Que vous souhaitiez poursuivre une activité de gîtes, créer un projet de vie communautaire ou simplement accueillir votre famille dans un cadre prestigieux, ce domaine est une opportunité rare. L'authenticité de la pierre et la modernité des équipements en font un produit d'exception qui n'attend que vous.

Belle opportunité dans un village à 10 mn de L'Isle Jourdain au calme sans être isolée. Cette maison des années 80 de plus de 130 m² offre un cadre de vie très agréable. La pièce de vie de 30 m² est exposée Sud et donne sur deux belles terrasses pour choisir le soleil ou l'ombre. La cuisine de 12 m² est également exposée Sud et bénéficie de la belle vue. Les 5 chambres, dont 2 au rez de chaussée et 1 qui profite d'un balcon à l'étage, les deux salles d'eau et 2 wc, créent un endroit parfait pour profiter de la campagne, en famille. Quelques travaux à prévoir. Le jardin de plus de 3000 m² qui entoure la maison est arboré et fleuri. Demande de CU en cours pour la possibilité de détacher une parcelle constructible. Très bonne opportunité d'investissement. Coup de Coeur assuré, venez la découvrir.

Exclusivité - Superbe vue sur les Pyrénées - Le Fousseret (31430), à 800 m du cœur de village, jolie MAISON construite en 2017 de 117 m² habitables avec 4 chambres, piscine et garage sur un terrain de 3171 m². Beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 2,86 m, cette maison comprend un séjour très lumineux avec vue dominante sur la campagne et la chaîne des Pyrénées, une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier, 4 belles chambres de 12,8 m², 13,5 m², 12,4 m² et 12 m², une grande salle de bains et 2 wc indépendants. À noter : une chambre est équipée de toilettes et bénéficie d'une entrée extérieure indépendante. Garage de 26 m² attenant et communicant. Terrasse couverte et piscine en béton de 4,5 m x 8,5 m. Terrain arboré et paysagé de 3171 m². Chauffage : poêle à bois. DPE : B (100 kWh/m²/an) - GES : A (2kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1060 euros. Prix de vente : 292 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat Exclusif N° 443597 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MURET, en Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées, présente une maison à vendre de 130 m² habitables sur deux niveaux. Ce bien se situe dans un quartier résidentiel calme et offre 4 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'un garage sur un terrain clos de 579 m². Cette maison des années 80, récemment rénovée, dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un coin lingerie, d'une belle suite parentale avec salle de douches, d'une chambre ou d'un bureau spacieux, d'un WC et d'un accès direct au garage. À l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie très lumineuse comprenant un salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que 2 chambres avec placards et une salle de bains. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air pour le chauffage et la climatisation. Le diagnostic de performance énergétique indique un DPE : B (88 kWh/m²/an) et un GES : B (3 kgCO²/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1350 euros et 1900 euros, abonnements compris. Le jardin est arboré, entièrement clos et comprend un puits, un portail et un portillon. Prix de vente : 294 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Pour organiser une visite, contactez Sylvie MOURLAN au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Mandat réf : 441492. Sylvie MOURLAN, Agent Commercial, RSAC TOULOUSE 501884308 - Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs des anciennes fortifications du village, cette magnifique maison du XVIIIème siècle de 320m2 habitables offre une vue panoramique imprenable. Elle allie charme et confort moderne grâce à ses beaux éléments d'architecture d'époque. En entrant, vous découvrirez un vaste hall avec un escalier monumental, et des réceptions spacieuses aux grands volumes bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Le salon de 33m2 s'ouvre sur le jardin, tout comme la salle à manger de 32m2. La cuisine spacieuse fait également 32m2, tout comme le bureau/bibliothèque, qui dispose d'une large baie vitrée offrant une vue exceptionnelle. À l'étage, un hall central sert de répartition à trois belles chambres et deux salles de bains. Le grenier de 77m2, avec fenêtres, est aménageable selon vos envies. Les dépendances comprennent un garage de 88m2 ainsi qu'une terrasse couverte et des jardins en terrasses de 750m2 avec une vue imprenable. Un puits avec pompe est aussi présent. Ce bien se trouve dans un charmant village pittoresque du XVIème siècle, avec des commerces et services à proximité. La situation est calme et paisible. Le prix de vente est de 550 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Patrick GAILLARD, agent immobilier à l'Agence Les Pierres d'Oc depuis 1963. Ce bien se situe dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées.

En exclusivité, Daniela BIG, votre conseillère indépendante en immobilier BL Agents Immobiliers, vous invite à découvrir cette propriété exceptionnelle située dans une rue calme et résidentielle du très prisé quartier de la Côte Pavée à Toulouse, Haute-Garonne. Cette élégante maison d'environ 240 m² offre un art de vivre privilégié, alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. À l'entrée, la pièce de vie traversante vous séduira par sa luminosité et son agencement harmonieux. Elle dispose d'une cuisine ouverte, d'un espace salon et salle à manger, d'un WC indépendant, ainsi que d'un accès direct au garage. Le salon s'ouvre sur un espace unique en cœur de ville : une piscine intérieure au sel, couverte et chauffée, à apprécier toute l'année, en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que d'une grande pièce indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le deuxième étage est entièrement dédié à une vaste suite parentale, un véritable cocon offrant une indépendance totale. À l'extérieur, le jardin prolonge les espaces de vie et crée une atmosphère intime et apaisante, rare dans ce secteur prisé. Ce bien allie allure et qualité de vie au cœur de Toulouse. Garage, climatisation et équipements récents complètent les prestations de cette maison pensée pour un confort quotidien optimal. L'emplacement constitue un atout majeur : écoles réputées, commerces de proximité, parcs et transports accessibles à pied, garantissant une qualité de vie très recherchée. Une maison confidentielle, idéale pour une vie de famille sereine à deux pas du centre-ville. Visite uniquement sur rendez-vous.

À moins de 15 minutes du centre de Toulouse, à Lacroix-Falgarde, cette maison d'exception de 6 pièces s'étend sur 225 m² et constitue une véritable œuvre architecturale réalisée par Patrice Cagnasso en 2020. Implantée sur un terrain dominant de 2000 m², elle dispose d'une piscine à débordement chauffée et offre une vue panoramique sur les coteaux, l'Ariège et la ville. La villa se compose d'une galerie d'entrée avec une grande porte d'entrée sur pivot et un vestiaire. Le vaste séjour de 85 m², baigné de lumière grâce à ses 12 mètres d'ouvertures, se complète d'un espace cheminée et d'un salon ouvert sur une cuisine dinatoire entièrement équipée, avec accès direct à deux terrasses. L'aile dédiée aux chambres inclut une master suite avec vue dégagée et accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau sur un patio végétalisé et un dressing. Trois autres chambres confortables et une belle salle de bain viennent compléter le niveau principal. La maison offre également une buanderie/lingerie, une cave à vin, un cellier et un garage de 50 m² pour deux véhicules et du stockage, apportant tout le confort nécessaire. Avec des prestations de haut standing telles qu'une construction en béton banché, une piscine à débordement chauffée, 30 mètres linéaires d’ouvertures, une climatisation réversible gainable, des cuisines et salles de bain de qualité supérieure, ainsi qu'un parquet en chêne, ce bien est un véritable bijou. En outre, il bénéficie de volets/BSO motorisés, de portails et portes de garage électriques, ainsi que d'un système de domotique, d'alarmes et de vidéosurveillance de pointe, le tout sur un terrain clos. Cet bien rare et spectaculaire est idéalement situé dans un environnement paisible et intime, à proximité des commerces et infrastructures, tout en étant à moins de 15 minutes du centre-ville de Toulouse. Accès rapide aux périphériques et à l'A64. Pour un achat de maison de luxe à Toulouse.

Sur les hauteurs d'une colline dans le Gers, à seulement 10 minutes de Lectoure, cette magnifique propriété historique saura vous séduire. Ancienne salle médiévale du XIIIe siècle, elle a évolué en un véritable château grâce à l'ajout d'une élégante échauguette en pierre. Ce bien d'exception se trouve dans un cadre verdoyant et paisible.En entrant, vous découvrirez une vaste bâtisse principale de 365 m². Le salon chaleureux de 45 m², orné d'une cheminée, est prolongé par une cuisine de 50 m² avec d'anciennes tomettes et une cheminée en pierre, accompagnée d'une buanderie et d'une arrière-cuisine avec un ancien four à pain. Un espace dédié à la chaufferie et un WC complètent ce niveau.De la terrasse extérieure, vous accédez à une suite indépendante avec chambre et salle de bains privative, ainsi qu'à un atelier. Un escalier en pierre mène à une seconde terrasse couverte à l'étage, où se trouvent deux vastes chambres d'environ 50 m², dont l'une dispose d'un bureau attenant. La salle de bains spacieuse vient parfaire cet étage.À l'arrière, un espace de 70 m² reste à aménager selon vos souhaits. Une grange en pierre de 180 m² avec une belle hauteur sous plafond offre divers espaces de rangement, un atelier, un garage et un local technique pour la piscine.À l'extérieur, le parc d'environ un hectare, soigneusement arboré, abrite une magnifique piscine et plusieurs espaces de détente pour profiter du climat agréable de la région. Cette maison de luxe à vendre à Lectoure est une occasion à ne pas manquer, alliant histoire et authenticité dans un cadre idyllique.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à les Quatre-Routes-du-Lot, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce presbytère dissimulé derrière un mur de pierre offre un cadre paisible dans un petit village, à proximité d'un château et d'une église romane. Avec son jardin de curé, une arrière-cour et une piscine, elle constitue un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un bien authentique. Le logis, datant de la fin du 19e siècle, se compose de trois niveaux, dont un grenier aménagé, et est agrémenté de façades en pierre blonde habillées de vigne vierge. À l'extérieur, le jardin densément arboré garantit fraîcheur et intimité, tandis que la terrasse et la tonnelle prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Ne manquez pas cette vente de maison à les Quatre-Routes-du-Lot.

À Figeac, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette incroyable grange totalement rénovée, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du moderne. Ce bien spacieux offre une restauration de qualité et une ambiance élégante, le tout dans un écrin de calme, en pleine vallée du Célé.Le rez-de-chaussée de 97,30 m² comprend une entrée avec toilettes, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi qu'une cuisine équipée avec des appareils haut de gamme (frigo Siemens, double évier, four Sauter, plaque à induction et hotte). Vous apprécierez le salon et la salle à manger dotés d'une cheminée centrale et d'un parquet massif en chêne.À l'étage, une mezzanine de 11,35 m² accessible par un escalier en métal et bois présente un sol stratifié, tandis que le rez-de-jardin offre deux chambres : l'une de 18,88 m² avec sol stratifié et une autre de 15,85 m² avec un magnifique sol en travertin. Vous trouverez également une buanderie, une salle d’eau avec toilettes et douche, et un atelier spacieux de 44 m² avec des pierres apparentes.À l'extérieur, une terrasse en métal avec lames en bois s'étend sur un terrain plat et piscinable, agrémenté d'une citerne à eau et d'installations d'arrosage automatique. L'accès aux commodités se fait en seulement 10 minutes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Maison à acheter à Figeac.

Découvrez cette maison spacieuse en pierre située sur les hauteurs de Penne, dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, à vendre, se compose d'une habitation principale offrant 3 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'un garage et une vaste piscine de 6 x 14 m, le tout sur un terrain de 3 000 m². Le jardin, entièrement clos, dispose de deux portails et est agrémenté d'un carport et d'un espace de rangement pour le bois. À l'entrée, vous trouverez une terrasse avec pare-soleil électrique. La cuisine, spacieuse et ouverte sur la salle à manger, est équipée d'un poêle à bois. Un hall dessert une salle de bains complète et mène à la première chambre avec salle d'eau privative. Un grand séjour de plus de 70 m², avec coin télévision et poêle à bois, offre un accès à la grande chambre parentale. La propriété, rénovée avec soin, dispose de double vitrage et de chauffage central. Idéalement située à 15 minutes de Saint-Antonin-Noble-Val et 10 minutes de Penne, cette maison représente un choix judicieux pour ceux souhaitant faire un achat de maison de luxe à Penne.

Notre agence Orpi Esquirol a le plaisir de vous présenter en exclusivité dans le secteur de l'Ormeau, un bien extrêmement rare sur le marché : une propriété de caractère à rafraichir, véritable havre de paix, offrant plus de 360 m² de surfaces exploitables sur une parcelle arborée de 1500 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. Nichée au fond d'une impasse, cette vaste demeure de plain-pied, d'une superficie de plus de 200 m², propose une distribution fluide et équilibrée, idéale pour imaginer votre intérieur sur-mesure. Au rez-de-chaussée vous retrouverez une très belle pièce de vie lumineuse, baignée de soleil grâce à de belles ouvertures. Ce séjour s'ouvre directement sur une vaste terrasse exposée Sud, face à la piscine et au jardin, créant un véritable prolongement de l'intérieur. L'espace est modulable, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon, pour un volume encore plus impressionnant. Toujours au rez-de-chaussée, le coin nuit propose une buanderie, quatre chambres généreuses et lumineuses disposant toutes d'un placard intégré, un bureau pouvant être transformé en dressing, une salle d'eau avec WC, une spacieuse salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. Beaucoup de rangements astucieusement répartis sur ce niveau. Le potentiel de cette propriété se déploie également en sous-sol. Actuellement composé d'un double garage, d'un local technique et d'un espace de réception (avec un deuxième salon, une chambre, une salle d'eau et une pièce supplémentaire), cet immense volume n'attend que vos projets : salle de cinéma, salle de sport, atelier d'artiste, ou un appartement indépendant ? Tout est possible et n'aura de limite que votre imagination. Un véritable poumon vert au cœur de la ville. Future station de métro l'Ormeau à moins de 200 mètres. Cette propriété qui a tout pour plaire n'attend que ses futurs propriétaires pour lui redonner son charme d'antan et y écrire un nouveau chapitre. Une opportunité à ne pas manquer. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 221

Découvrez cette propriété entièrement rénovée située à Castelnau-d'Arbieu, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette maison, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, est parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. La vaste salle à manger s'ouvre sur un jardin accueillant, tandis qu'une salle familiale, inspirée du style ancien, se transforme en espace cinéma. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres d'amis avec salles d'eau privatives, et une buanderie abrite un système de chauffage économique. À l'étage, le salon lumineux donne sur une terrasse couverte, offrant une belle vue sur le village. La suite parentale est chaleureuse, comprenant un dressing et un accès à la terrasse. L'extérieur est tout aussi attrayant avec une cuisine d'été bien équipée, un espace barbecue et une petite piscine enterrée. Située au cœur d'un village convivial, cette maison est idéale tant comme résidence principale que comme maison de vacances. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison à acheter à Castelnau-d'Arbieu.

Maison de caractère en pierre d'une superficie de 152 m2, offrant une atmosphère de douceur de vivre et de lumière. Située au coeur d'un parc de 6 800 m2 dans le Gers, cette maison soigneusement rénovée est idéale pour une vie authentique et chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon-salle à manger spacieux de 50 m2, baigné de lumière grâce à une hauteur de plafond de 4,50 m, où se mêlent parquet en chêne point de Hongrie et pierre ancienne. La cuisine ouverte, agrémentée de meubles en châtaignier du Pays-Basque et d'un sol en travertin, vous invite à partager des moments conviviaux autour de la table. La maison comprend 4 chambres lumineuses, incluant une suite parentale à l'étage avec salle de bain privative. Une arrière-cuisine avec cheminée et une terrasse couverte, parfaite pour les repas en toutes saisons, viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous découvrirez un verger, des chênes centenaires, un poulailler en pierre avec puits et une grande étable-grange de 300 m2 offrant diverses possibilités d'aménagement. Le confort moderne est assuré avec un chauffage au sol, un poêle à pellets de 14 kW, une climatisation réversible, une isolation renforcée et un double vitrage. Chaque matériau utilisé raconte une histoire, et chaque recoin de cette maison appelle à s'établir. Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 EUR et 2670 EUR. Consommation d'énergie finale : 76 kWh/m2/an. Cette maison en vente dans le Gers constitue une belle opportunité pour un achat de Maison à acheter à Mauvezin.

Propriété exceptionnelle à Lavaur, Tarn, Midi-Pyrénées, offrant une belle bâtisse de caractère du 19ème siècle entièrement rénovée. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute A68 et à 40 minutes de Toulouse, cette maison de 444 m² est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Elle se compose de plusieurs espaces de vie, incluant une cuisine contemporaine bien équipée, une salle à manger, un grand salon, un salon de lecture, une salle de jeux et une buanderie. Côté nuit, la maison dispose de 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que 2 salles d'eau et 2 salles de bains, idéales pour préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, une grande piscine, une cuisine d'été et un espace détente comprenant une salle de sport et un jacuzzi pour 6 personnes complètent l'ensemble. Édifiée sur près de 4 hectares, cette maison sera parfaite pour une activité de gîte, chambres d'hôtes ou un domaine équestre. La configuration permet de séparer les espaces de location de ceux des propriétaires. La maison peut être vendue entièrement meublée. Pour plus d'informations, contactez l'agence au 06.73.80.20.82. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr.

Manon Chaubet et Véronique Bessières, pour [l'Agence Hamilton Châteaux et Belles Demeures], vous proposent cette demeure d'exception : Au cœur de Caussade, là où tout se fait à pied, s’élève cette demeure rare de près de 345 m² habitables, entièrement restaurée en 2024 avec un soin méticuleux et un sens aigu de la qualité. Édifiée sur une parcelle de 340 m², elle s’accompagne d’un jardin intime et de petites annexes. Atout rare dans ce secteur prisé : possibilité d’acquérir en sus un double garage avec espace de stockage non attenant — une véritable aubaine en centre-ville. La rénovation, d’une grande exigence, allie confort moderne et respect de l’authenticité. L’isolation (laine de verre 13 cm + vide d’air), les deux pompes à chaleur et le poêle à granulés assurent une performance énergétique remarquable, couronnée par un DPE A. Le confort thermique y est constant, apaisant. Au rez-de-chaussée, un salon en terre cuite vitrifiée ouvre la marche, suivi d’une cuisine élégamment équipée d’une gazinière Lacanche et d’un plan de travail en granit d’Amazonie. L’arrière-cuisine, conçue dans les mêmes matériaux nobles, prolonge harmonieusement cet espace. Une grande chambre de 23,5 m², dotée d’une cheminée monumentale et d’une douche italienne, une grande buanderie et un WC invité complètent ce niveau ; l'ensemble se prête naturellement à l’accueil d’une activité libérale. La distribution des espaces nuit est particulièrement généreuse et bien pensée : la maison offre donc une chambre en rez-de-chaussée, trois chambres au premier étage, puis trois autres chambres au deuxième étage, permettant d’accueillir une grande famille ou de développer une activité d’accueil. Les deux étages dévoilent chacun un palier généreux de 10,73 m² distribuant des chambres baignées de lumière ainsi que plusieurs salles d’eau et de bains. Plus haut encore, les combles déjà isolés et pourvus de fenêtres en double vitrage présentent un potentiel d’aménagement d’environ 80 m², invitant à imaginer un espace supplémentaire dédié au calme ou à la création. En sous-sol, une cave saine regroupe l’ensemble des équipements techniques récents : PAC Daikin, chauffe-eau thermodynamique et installations complémentaires. À l’extérieur, le jardin se fait confidentiel, préservé des regards et du tumulte de la ville. De petites annexes ajoutent charme et possibilités d’usage. Un bien unique, où volumes généreux, élégance, modernité et patrimoine cohabitent avec une rare harmonie, au cœur même de Caussade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Plaisance-du-Touch – Maison familiale de 243 m² sur 1600 m² de terrain – Volumes exceptionnelsVous recherchez de l'espace, du confort et un cadre de vie idéal pour votre famille ? Cette maison de 243 m² habitables est faite pour vous.Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière, avec cheminée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine et prolongée par une véranda, offrant un véritable espace de vie supplémentaire.Un vrai plus : une suite parentale en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied.À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une grande salle de bain, deux salles d'eau et plusieurs sanitaires, parfaitement adaptés à une grande famille.Côté confort : chauffage au sol, climatisation, double vitrage.À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1600 m², avec plusieurs garages, idéal pour les véhicules, le stockage ou un projet personnel.Maison idéale pour une famille, télétravail ou projet de vie nécessitant de l'espace.À proximité immédiate des commodités de Plaisance-du-Touch.Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. N'attendez plus pour envisager votre achat Maison à Plaisance-du-Touch, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Contactez-moi pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique maison de Maître, datant de 1865, située dans un charmant village du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, entièrement rénovée et baignée de lumière, offre des vues imprenables sur les collines gersoises et les Pyrénées, tout en étant sans vis-à-vis. Le terrain clos de 8.000m² est agrémenté de cèdres centenaires, platanes, chênes, tilleul et arbres fruitiers. Avec une surface habitable de 240m² de plain-pied, la maison dispose d'une belle hauteur sous plafond, de balcons sur trois côtés et de grandes fenêtres qui garantissent luminosité et confort. L'intérieur se compose d'un vaste séjour traversant de 43m², d'un salon bureau avec cheminée, d'une salle à manger également avec cheminée, d'une cuisine repas aménagée, d'un cellier, d'un vestiaire, d'un toilette séparé, ainsi que de quatre chambres, y compris une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une buanderie, une salle de bains, et une salle d'eau avec toilette viennent compléter ce niveau. Au-dessus, un grand grenier de 280 m², éclairé par de nombreuses fenêtres en double vitrage, est prêt à être aménagé. En annexe, vous trouverez un studio avec salle à manger d'été et cuisine aménagée, un atelier, une grande dépendance fermée, et une écurie de plein pied avec piscine extérieure. Pour le stationnement, un abri pour une voiture et une aire capable d'accueillir plus de 8 véhicules sont également disponibles. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Samatan.

BRESSOLS, Tarn-et-Garonne - À seulement 30 minutes de Toulouse, découvrez cette charmante maison familiale avec piscine, nichée dans un cadre privilégié. Située sur un terrain arboré de 2 150 m² entièrement clos, cette maison offre 128 m² habitables et allie sérénité de la campagne et dynamisme toulousain. Pour ceux souhaitant un achat Maison à acheter BRESSOLS, cette propriété se distingue par sa distribution harmonieuse et fonctionnelle. Au sous-sol, un vaste garage de 55 m² et une buanderie attenante. Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux de 47 m² avec cheminée, une cuisine séparée de 13,6 m² donnant sur une terrasse ombragée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine avec une chambre et des combles aménageables. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 10 x 5 m, d'un pool house et de trois terrasses distinctes, le tout dans un écrin de verdure soigné. La maison est dotée de conforts modernes tels que le chauffage au sol, des menuiseries double vitrage et la fibre optique. Idéalement située à proximité des commodités, à 2 minutes du centre du village de Bressols, à 4 minutes des écoles et à 30 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Bien entretenue et rafraîchissante, cette maison attend vos touches personnelles pour révéler tout son potentiel.

Située à Aucamville, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette ancienne bergerie de 260 m² entièrement rénovée est maintenant disponible à la vente. Édifiée sur une parcelle de 1500 m², cette maison offre un rez-de-chaussée composé d'une entrée débouchant sur une cuisine ouverte sur le jardin, une arrière-cuisine/buanderie et un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée ancienne fonctionnelle. À l'étage, découvrez une chambre parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres disposant d'une salle d'eau, ainsi qu'une salle de jeux et une mezzanine fermée pouvant faire office de bureau, chambre ou salle de sport. L'extérieur, magnifiquement arboré, comprend une grande terrasse en bois, un jardin avec piscine, une cuisine d'été et un boulodrome. De plus, une possibilité d'achat d'un T3 attenant de plain-pied de 76 m² (actuellement loué à 850 euros par mois) est à envisager. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à Aucamville.

À seulement 1 km du charmant village de La Romieu, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France » et une étape emblématique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette propriété exceptionnelle située dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Avec une architecture élégante, cette villa contemporaine offre un cadre de vie unique, construit en 2009 et agrandi en 2022 avec l'ajout d'une quatrième suite. Dès votre arrivée, l'intimité et la beauté naturelle vous transportent. La maison dispose d'une pièce de vie spacieuse de 100 m², éclairée par de large baies vitrées, offrant ainsi une vue imprenable sur le paysage environnant. Vous y trouverez un coin salon agréable, une salle à manger accueillante et une cuisine moderne entièrement équipée. La propriété comprend quatre suites parentales, idéales pour accueillir des invités ou pour un projet d'accueil. Un espace bien-être avec sauna, une piscine chauffée et des équipements technologiquement avancés assurent confort et sérénité. Avec près de 2 hectares de terrain offrant bois, sources naturelles et un lac, cette maison est un fort potentiel d' achat Maison de luxe La Romieu. Située à proximité de Condom, Lectoure et Fleurance, et à seulement 35 minutes d'Agen, cette propriété se trouve dans une région prisée pour son authenticité et ses paysages pittoresques. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Exclusivité OptimHome.

À vendre, magnifique maison située au coeur de la Côte Pavée, à Toulouse, dans le département de Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Cette maison entièrement rénovée de 150 m², bâtie sur une parcelle d'environ 400 m², offre des matériaux haut de gamme et se trouve à proximité de toutes les commodités et des écoles. La maison se compose d'une vaste pièce de vie avec une superbe cuisine entièrement équipée, s'ouvrant par de grandes baies vitrées sur le jardin et sa piscine. Elle dispose également d'une arrière cuisine/buanderie, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une chambre avec salle d'eau et rangements, ainsi que de toilettes pour invités. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Un garage de 25 m² complète ce bien. Les prestations comprennent une climatisation réversible multi zones et des menuiseries en aluminium. Cet endroit calme et très ensoleillé représente une opportunité unique d'achat de maison de luxe à Toulouse.

En exclusivité chez Sotheby's, magnifique propriété située à LAYRAC SUR TARN, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. À seulement 40 km de l'aéroport de Toulouse Blagnac et à 10 minutes de Buzet sur Tarn et de Bessières, ce bien exceptionnel attire par son charme. L'ensemble, construit en briques rouges, comprend une maison principale avec une vaste entrée déplafonnée et des coursives en fer forgé. Vous y découvrirez une cuisine dinatoire, un superbe salon de près de 70 m² avec cheminée, une bibliothèque et une chambre en suite. Tous les espaces sont lumineux et accueillants. Vous apprécierez également la piscine intérieure, intégrée dans un espace en briques, donnant accès à deux terrasses extérieures. À l'étage, l'espace nuit entièrement redécoré offre 4 chambres en suite et un grand espace de jeux. Un bureau vitré de 38 m², avec vue sur le parc et la piscine extérieure, est parfait pour le calme et la concentration. Une salle de près de 90 m², avec entrée indépendante et chambre en suite, peut être aménagée selon vos envies, que ce soit pour des cours de yoga, du coworking ou une salle de musique. L'orangeraie de 70 m², avec une hauteur sous plafond de 6,6 m et de grandes baies vitrées en aluminium, constitue un jardin d'hiver exceptionnel. L'espace piscine avec sa terrasse couverte, le parc de 1,5 hectare agrémenté de nombreux fruitiers et un petit ruisseau créent un cadre de vie paisible et enchanteur, à proximité des commodités. Contactez-nous au 05.63.58.36.92 pour plus d'informations sur l'achat d'une Maison de luxe à LAYRAC SUR TARN.

Située dans un cadre verdoyant aux abords d'un golf, cette Maison à vendre à Montrabé, Haute-Garonne, offre environ 200 m2 habitables, mettant en avant une rénovation de qualité, signée par un architecte d'intérieur avec des matériaux soigneusement sélectionnés. À l'entrée, des volumes généreux, illuminés, s'ouvrent sur une vue dégagée sur la campagne, créant une atmosphère sereine et élégante. La vaste pièce de vie, accueillante et harmonieuse, comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour la convivialité. Le niveau principal abrite également deux chambres et une salle de bains raffinée, accompagnée de toilettes indépendantes. À l'étage, un palier aménagé en bureau mène à deux chambres lumineuses, au design sobre. Le rez-de-jardin, conçu comme un espace intime, propose deux chambres avec une salle de bains et un accès direct à un espace détente sous pergola. Une buanderie fonctionnelle et une cave d'environ 20 m2 enrichissent ce niveau. Installée sur un terrain paysager de plus de 2200 m2, la propriété présente un extérieur soigneusement conçu, avec une végétation luxuriante, plusieurs terrasses, et une piscine à effet miroir, parfaite pour la détente ou les réceptions. Les équipements sont à la hauteur des attentes : parquet massif, menuiseries PVC double vitrage, rangements sur mesure, portail électrique et plusieurs stationnements, assurant confort et praticité au quotidien. Située dans la commune prisée de Montrabé, aux portes de Toulouse, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, combinant calme et accessibilité. L'environnement verdoyant et préservé, en lisière de campagne, offre un cadre de vie tranquille apprécié des amoureux de la nature. La maison se situe dans un secteur résidentiel de qualité, à proximité du golf, favorisant un art de vivre extérieur. La proximité des commodités, telles que commerces, écoles et services, ainsi que des axes de circulation facilitent l'accès au centre de Toulouse en quelques minutes. Les transports en commun, avec un accès facile au métro Balma-Gramont via les lignes de bus, sont un atout supplémentaire pour les déplacements urbains. Cette localisation privilégiée attirera une clientèle en quête d'un équilibre entre vie en pleine nature et connexion à la ville, dans un secteur reconnu pour sa qualité de vie.

Ensemble immobilier à rénover avec un fort potentiel à Pompignan, Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Situé dans un environnement calme et arboré, cet ensemble offre de multiples possibilités pour un projet familial ou un investissement locatif. Il se compose de deux maisons distinctes, totalisant environ 690 m². - Maison principale : D'une surface au sol de 522 m², incluant environ 200 m² de combles aménageables, cette bâtisse charmante se distingue par ses volumes et ses caractéristiques anciennes (cheminées, tommettes). Elle peut être transformée en une grande maison familiale ou divisée en plusieurs logements. - 7 pièces au rez-de-chaussée - 6 pièces à l'étage + combles aménageables - 3 salles d'eau et 4 WC - Garage de 21 m² avec mezzanine - Terrain arboré d'environ 1 800 m² (zone U1) - Seconde maison : D'une surface au sol de 169 m² (141 m² habitables), elle se compose de : - 4 pièces - Une grange - Un jardin sur une parcelle d'environ 500 m² Les points forts de cet ensemble : - Fort potentiel de rénovation et de valorisation - Possibilité de division - Cadre agréable et calme - Proximité des commodités (École, commerce, gare...) Ce bien rare sera idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant créer un lieu de vie unique avec du cachet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 189 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878 RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie. Veuillez présenter une pièce d'identité avant chaque visite, conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier.