ventes de maisons et villas de luxe Midi-Pyrénées, France (page 19)

Surplombant Ax-les-Thermes, ce somptueux chalet privé de 500 m² vous ouvre ses portes sur un vaste domaine clos de 4 000 m². Répartis sur trois niveaux, il offre un espace de vie généreux et baigné de lumière, idéal pour une grande famille, une activité d'accueil où un projet locatif rentable. Avec ses 11 pièces, dont 9 chambres ensoleillées, 1 salle de bain,4 salles d'eau et 5 WC, cette propriété allie confort, espace et fonctionnalité. Le salon de 71 m2, agrémenté d'une cheminée,d'un billard Anglais, d'un home cinéma''Bose''avec rétroprojecteur et grand écran amovible, d'une sono avec ampli et 4 baffles de 250 watts, invite à la détente dans une ambiance chaleureuse. Le local piscine de 90 m2 jouxtant le séjour est quant à lui composé, 1/ d'un grand bassin d'eau chauffée toute l'année à 29 degrés avec une profondeur allant d' 1 m 50 à 2 m et avec une superficie de 9 m X 5 m, 2/ d'un Spa''Balboa''pour 5 personnes à 39 degrés Il y a également une grande mezzanine au dessus de la piscine comme piece de loisir Un petit poêle à bois chauffe cette pièce Un plancher amovible permet de couvrir la piscine et de découvrir une salle de fête et de danse ! Les salles à manger et la cuisine sont spacieuses, et cette dernière est entièrement équipée, et dotée notamment d'un piano de cuisson gaz/électrique d'un grand micro-onde, d'un lave-vaisselle''Miele'', d'un frigo congélateur, d'une grande armoire froide, d'un billot de boucher, d'un bar avec 4 tabourets, et elles sont parfaites pour recevoir famille et amis. Un bureau, une buanderie, un cellier, un dressing, de nombreux placards intégrés ainsi qu'une réserve complètent les prestations intérieures. Le sous-sol de 60 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Un appartement de fonction indépendant avec entrée séparée est également aménagé au deuxième étage. La demeure dispose de nombreux équipements de qualité : piscine intérieure, bain nordique neuf chauffé au bois, Internet par satellite (Starlink), huisseries en double et triple vitrage, deux ballons d'eau chaude électriques neufs de 200 litres et un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. À l'extérieur, les terrasses ensoleillées, les balcons pleins Sud, et la présence d'une grande yourte type contemporaine,4 saisons, offrent de multiples espaces de détente avec une vue imprenable et unique sur Ax-les-Thermes et la chaîne des Pyrénées. Située dans un lotissement privé, calme et parfaitement entretenu, l'habitation bénéficie d'un voisinage paisible. De nombreux parkings gratuits sont disponibles juste devant. Les résidents profitent également du déneigement et de l'éclairage de la voie privée pris en charge par la mairie ainsi que de grands conteneurs de tri, d'une bulle à verre et d'un espace dédié aux cartons à l'entrée du lotissement. Un charmant sentier à travers bois, longeant un petit ruisseau, permet de rejoindre le centre d'Ax-les-Thermes à pied. Actuellement exploité en gîte de groupe pouvant accueillir jusqu'à 43 personnes, le chalet génère presque 300 vacanciers par an, avec une forte activité durant l'automne, l'hiver, les week-ends et les périodes de vacances scolaires. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant conjuguer cadre de vie exceptionnel et rendement locatif. Une gardienne est actuellement logée sur place à l'année Caractéristiques techniques : • Lotissement privé et calme • Environnement bois et rochers • Taxe foncière:3 278 € • DPE:C • Chauffage:Fioul,Feu ouvert, poêle à bois • Production d'eau chaude: 2 ballons électriques de 200 litres • Terrain clos de 4 000 m² • Altitude:900 m • Vue panoramique sur Ax-les-Thermes et les Pyrénées Mentions légales : Les informations publiques relatives aux aléas (naturels, miniers, technologiques et radon) sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre informatif et ne sauraient se substituer à des diagnostics techniques, à une expertise indépendante ou à des vérifications juridiques et cadastrales. Il est conseillé, en fonction du projet, de faire réaliser des contrôles ou expertises complémentaires par des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, géomètre ou bureau d'études) avant toute prise de décision. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A saisir - superbe maison en pierre, jardins, parc, étang, grande maison tout confort avec piscine chauffée - Combinez un mode de vie idyllique à la campagne avec un revenu provenant de locations de vacances faciles. Aménagé pour accueillir des clients en chambre d'hôtes et/ou en gîte, avec de nombreuses salles de bains et des espaces accueillants pour passer du temps à l'intérieur comme à l'extérieur. Le terrain comprend une grande piscine creusée et chauffée, un petit lac, un potager traditionnel, et plusieurs jardins et patios accueillants. Excellent accès à Internet. L'agencement offre une grande flexibilité. La consommation énergétique est très raisonnable pour une propriété de cet âge et de cette taille et la maison reste bien fraiche même en période de canicule. Situé entre Albi et Rodez, à seulement 110 km de Toulouse, ce refuge rural est facilement accessible en voiture depuis les aéroports et les gares.

À vendre, un magnifique domaine situé à Sorèze (81), dans le Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce bien atypique comprend un ensemble immobilier avec six logements, idéal pour les familles ou les passionnés d'équitation. La maison principale offre 11 chambres, une bibliothèque, une salle de musique, une salle de billard et plusieurs espaces de réception. Un appartement de gardien de trois chambres complète ce bien. Autour d'un jardin clos, quatre maisons supplémentaires apportent également un potentiel locatif, avec déjà deux d'entre elles générant des revenus. Ce domaine, empreint de l'histoire d'une propriété aristocratique du XIXe siècle, offre des opportunités de modernisation tout en préservant son caractère unique. Un véritable havre de paix à seulement 15 minutes de la ville, avec des vues splendides sur les Pyrénées. Ce bien est parfait pour des projets équestres, des retraites, des événements ou des initiatives touristiques. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison de luxe à acheter à Sorèze (81).

Une bastide exceptionnelle du XVIIIe siècle au caractère remarquable, discrètement nichée à la lisière de Camon, village officiellement classé parmi « Les Plus Beaux Villages de France », au cœur de l’Ariège. Ce vaste domaine rural offre une surface habitable d’environ 868 m² répartie sur deux bâtiments distincts. La bastide principale est complétée par une impressionnante annexe indépendante articulée autour d’une spectaculaire grande salle dotée d’une galerie des ménestrels, créant ainsi un espace de réception et de divertissement véritablement unique. Le domaine comprend en outre deux appartements indépendants, de vastes dépendances, des écuries et des logements annexes, offrant une flexibilité exceptionnelle pour un usage résidentiel privé, des activités d’accueil ou la pratique des sports équestres. Nichée au cœur d’un domaine privé d’environ 5 hectares (12,3 acres), la propriété bénéficie de jardins magnifiquement aménagés, de plus de 300 mètres de front de rivière et d’un bois mûr, offrant une tranquillité totale et un cadre naturel extraordinaire. Idéalement située dans la région historique des Cathares, la propriété se trouve à proximité de la ville médiévale de Mirepoix, du lac de Montbel, du célèbre château de Chalabre et de l’emblématique forteresse de Montségur, perchée au sommet d’une colline. Camon, célèbre pour son abbaye historique et ses charmantes rues bordées de roses, accueille chaque année la très réputée Fête de la Rose. Une occasion rare d’acquérir un domaine imposant et extrêmement polyvalent, au charme et à l’histoire exceptionnels, dans l’une des plus belles régions préservées des contreforts des Pyrénées.

Vous rêvez d’une maison passive ? À seulement 5 minutes de Lavaur, sur les collines tarnaises, découvrez cette maison sur pilotis à ossature bois, conçue selon les principes de l’architecture bioclimatique pour offrir un habitat écologique, confortable et durable. Implantée sur un terrain de 2 300 m², elle développe 140 m² habitables répartis en deux espaces indépendants pouvant être réunis selon vos besoins. Elle propose aujourd’hui 4 chambres, 2 belles pièces de vie et 2 cuisines équipées. Pensée pour vivre au rythme du soleil, la maison optimise naturellement les apports de chaleur en hiver et préserve sa fraîcheur en été grâce à ses débords de toiture, sa pergola, sa terrasse couverte et son soleillou. Construite avec des matériaux sains et performants — chaux-chanvre, laine de bois, ouate de cellulose, briques de terre crue, triple vitrage, serre bioclimatique et mur capteur de chaleur — elle offre un confort remarquable tout en limitant son impact environnemental. Des panneaux photovoltaïques permettent l’autoconsommation et la revente d’électricité à EDF, complétés par un poêle à bois performant. Une maison lumineuse, chaleureuse et résolument tournée vers l’avenir. Bien plus qu’une maison, une véritable philosophie de vie.

À Marignac-Laspeyres (31), dans le département de Haute-Garonne, découvrez cette maison rénovée de 348 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Ce bien comprend 5 chambres, 3 salles de douches, un vaste séjour, ainsi qu'un terrain de 1475 m² incluant une dépendance aménageable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante avec verrière, un salon accueillant, une spacieuse salle à manger, un escalier menant à un grand séjour, un cellier et des toilettes. À l'étage, deux belles chambres se partagent deux salles de douches avec toilettes et un dressing, tandis qu'au niveau supérieur, trois chambres mansardées et une salle de douches avec toilettes complètent l'ensemble. Le terrain, constructible, est joliment arboré et paysagé, et comprend un garage pouvant être transformé. Équipée d'une chaudière à granulés et de double vitrage, cette maison est classée DPE : C (173 kWh/m²/an) et GES : A (5 kg CO²/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4440 euros et 6060 euros, abonnements compris. Le prix de vente s'élève à 395 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison, contactez Sylvie MOURLAN au 0607233747 ou par email à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN, agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 454904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Simplement la meilleur exemple pour ‘la campagne au village’ ! Des pièces spacieuses et lumineuses avec un grand nombres d’éléments d’époques mais avec un très haut niveau de confort. Les propriétaires actuels ont achevés énormément de travaux avec un équipe professionnel et architecte en laissant encore des pièces pour aménager plus de surface habitable si souhaité. Le chauffage central à pellets moderne vous assure un hiver agréable qui vous rends la maison parfaitement bien pour y vivre toute l’année. Le parc avec beaucoup d’arbres centenaires, petit mare, grand verger et même des terres cultivables vous donne l’impression d’être en plein campagne et vous faites oublier le village. Une grande maison d’amis avec 4 chambres, aussi construite avec les belles pierres locales, accédée par le jolie court central et entourée par le chai et atelier, vous offre encore xxx m² de surface habitable. Plus de dépendances attachées à la maison principale vous offrent encore suffisamment de place pour garer vos véhicules précieux si vous souhaitez. Cette propriété de charme et standing est située à 10 minutes de Condom ou vous trouverez toutes commerces, écoles et toutes services dont vous avez besoin.

1 H DE TOULOUSE – DOMAINE D'EXCEPTION EN PIERRE – 4 DEMEURES de CARACTÈRE – PISCINE & PIGEONNIERS Avis aux investisseurs et passionnés de patrimoine. Situé à seulement 55 minutes de Toulouse, 30 minutes de Montauban et 20 minutes de Cahors, découvrez ce chef-d'oeuvre architectural du Quercy Blanc. Ce domaine unique, idéal pour un projet de gîtes haut de gamme, d'accueil événementiel ou une propriété familiale d'exception, se distingue par l'élégance de ses bâtisses et son fort potentiel de rendement. Érigé sur un parc clos et fonctionnel de 3,5 hectares comprenant deux puits, ce complexe immobilier offre 520 m² habitables entièrement restaurés avec des matériaux nobles (pierres blanches du Lot, poutres apparentes). Le Hameau Privé : 4 Habitations Indépendantes Demeure Principale (147 m²) : Un espace de vie chaleureux comprenant un salon de 47 m² avec une monumentale cheminée en pierre (insert), une cuisine contemporaine haut de gamme, et 3 vastes chambres (15 à 19 m²) dont une suite parentale privée. Maison de Maître & Pigeonnier (140 m²) : Propriété de caractère sublimée par son authentique pigeonnier et son bolet traditionnel (terrasse couverte en pierre). Elle offre une grande cuisine équipée, un séjour avec cheminée, 3 chambres sous charpente apparente et une mezzanine. Vastes dépendances en rez-de-jardin (buanderie, cave, celliers). La Grange Événementielle (200 m²) : Une ancienne grange en pierre spectaculaire, métamorphosée en espace de réception et de festivité avec un grand bar/salon, cuisine, mezzanine, chambre et sanitaires. Potentiel d'aménagement immédiat en une structure d'hébergement indépendante de 4 chambres. Le Cottage Insolite (50 m²) : Une charmante maison T3 atypique où les espaces nuit sont nichés au coeur d'un second pigeonnier historique. Espaces Détente & Annexes L'Espace Pool House : Un vaste espace piscine totalement préservé et configuré pour la détente absolue, équipé d'une douche extérieure et d'un sauna privatif. La Terrasse d'Été : Attenante au cottage, une immense terrasse couverte en pierre de 50 m² avec cuisine d'été équipée et un atelier en bois. L'avis de l'expert : Un ensemble immobilier d'une configuration rare sur le marché, clé en main pour une activité touristique immédiate à fort panier moyen, tout en restant connecté de façon optimale aux axes de transport majeurs et aux commodités (village dynamique à 5 km). ENGLISH VERSION 1 HR FROM TOULOUSE – EXCEPTIONAL STONE ESTATE – 4 CHARACTER HOUSES – POOL & DOVECOTES A prime opportunity for heritage lovers and hospitality investors. Located just 55 minutes from Toulouse, 30 minutes from Montauban, and 20 minutes from Cahors, discover this architectural masterpiece gemstone emblematic of the Quercy Blanc region. This unique private hamlet, perfect for high-end gites, boutique event hosting, or an expansive family estate, stands out for its structural elegance and high-yield potential. Set within 3.5 hectares of functional, private grounds featuring two operational wells, the estate offers 520 sq.m of living space, beautifully restored with premium materials (white Lot stone, exposed beams). The Private Hamlet: 4 Independent Residences Main Residence (147 sq.m): A warm, refined home featuring a 47 sq.m living room with a monumental stone fireplace, a fully renovated modern kitchen, and 3 spacious bedrooms (15 to 19...

POUCHARRAMET (31370), DEMEURE du 18ème de 289 m² avec 5 chambres, piscine 15x4 m et poolhouse, garage, hangar et étang sur 3 hectares de terrain. Une longue allée arborée mène à cette propriété de charme de 289 m² habitables et entièrement rénovée, véritable écrin de verdure avec vue sur les Pyrénées. Elle se compose -au rez-de-chausée- d'une cuisine ouverte sur séjour très lumineux avec cheminée et accès à la terrasse couverte, un grand salon, une belle chambre avec salle de douches, un wc independant et un cellier. A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, 3 grandes chambres, une salle de douches, un bureau, un wc. Grenier. Chauffage central avec pompe à chaleur, 16 panneaux photovoltaïques. A l'extérieur, piscine chauffée 15x4 m au sel avec volet intégré et poolhouse, un garage fermé d'environ 100 m² avec atelier, un vaste hangar et un étang sur un terrain arboré de 30345 m². DPE : B (99 kWh/m²/an) - GES : B (4 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 720 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 451522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Aux portes de l'incontournable cité de CORDES SUR CIEL, cette ancienne ferme a réécrit son histoire pour offrir un lieu de vie aux multiples facettes. Niché dans un environnement paisible, le domaine s'étend sur une parcelle de plus de 2 700 m², offrant un espace de vie principal de 190 m² et des dépendances à exploiter. Repensée en collaboration avec un architecte, la rénovation a su créer un subtil équilibre entre authenticité et modernité, mariant la pierre et les poutres apparentes à des touches contemporaines et industrielles. La maison principale s'ouvre sur une pièce de vie cathédrale de 48 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée qui invite à la convivialité. Une suite parentale de 38 m² , une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. L'étage, surplombant le séjour, révèle une passerelle de verre qui mène à un salon cosy. Il compte également deux espaces chambres et un bureau, un agencement idéal pour une famille. La grange attenante développe 350 m² sur deux niveaux. Un gîte de 117 m² en duplex offrant une capacité d'accueil de six personnes est déjà opérationnel avec un accès indépendant. Des espaces annexes, hors d'eau et hors d'air et pour certains avec dalles isolées et les réseaux tirés, représentent un potentiel d'aménagement non négligeable. Les extérieurs sont pensés pour une vie en toute sérénité, laissant envisager des vies personnelle et professionnelle scindées. Un espace de stationnement et un jardin s'étendent d'un côté de la propriété, tandis que de l'autre, une cour intérieure avec un charme authentique bénéficie de nombreuses dépendances (atelier, garage et car port). Une partie couverte de l'ancienne grange avec de belles arches permet la jonction entre les deux. Cette propriété d'exception se distingue par son caractère singulier, ses volumes généreux et son agencement modulable, offrant de nombreuses possibilités d'évolution (gîtes supplémentaires, cabinet pour profession libérale, ...). Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur et climatisation réversible Assainissement autonome conforme Puits avec pompe CORDES SUR CIEL : 10 min ALBI, place du Vigan : 35 min TOULOUSE, péage Nord : 1h20 CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A (pour la maison principale) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 190 euros et 1 660 euros. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A (pout le gîte) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 950 euros et 1 340 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www;georisques.gouv.fr Samuel DEHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 856 253 - Albi.

Propriété de charme Cette magnifique maison en pierre naturelle allie caractère, authenticité et confort, et est située dans un environnement calme et verdoyant. o Maison en pierre de caractère o Plusieurs niveaux d'habitation o 5 chambres au total o Toutes les chambres disposent d'une salle d'eau ou d'une salle de bains en suite o Grand séjour avec poêle à bois (insert) o Cuisine entièrement équipée o Salle à manger avec poêle à bois (insert) o Studio dans l'extension lumineuse o Mezzanine avec toilettes séparées o Espace bureau o Buanderie (cellier) et chaufferie o Nombreux espaces de rangement o Piscine au sel chauffée de 12 x 4 mètres o Couverture de piscine électrique (volet roulant) o Dépendance en pierre (grange) d'environ 60 m2 sur deux niveaux o Petit abri de stockage extérieur Cette demeure de caractère offre une atmosphère chaleureuse et authentique, où les éléments anciens en pierre, les poutres et les sols en bois se marient harmonieusement avec des aménagements confortables. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande salle à manger équipée d'un poêle à bois (insert) et d'une cuisine entièrement équipée. On y trouve également une chambre avec salle d'eau en suite avec douche à l'italienne, ainsi que des espaces pratiques tels qu'une buanderie, une chaufferie et des espaces de circulation et de rangement. À l'étage principal, le salon se distingue par ses magnifiques sols en chêne massif, ses éléments en pierre apparente et son poêle à bois (insert) intégré dans la cheminée. Un couloir dessert un bureau, un WC indépendant ainsi que deux chambres, chacune avec salle d'eau en suite. L'extension lumineuse actuellement utilisée comme studio peut également convenir comme chambre supplémentaire ou espace de travail. Un bel escalier artisanal mène à la mezzanine située au dernier niveau, avec un WC indépendant. On y découvre deux chambres supplémentaires, dont une chambre à l'ambiance méditerranéenne avec petite baignoire et lavabo, ainsi qu'une grande chambre actuellement aménagée avec plusieurs couchages, équipée d'un lavabo, d'une douche et de toilettes. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée de 12 x 4 mètres équipée d'un volet roulant électrique, ainsi que d'un petit abri de rangement. Une authentique grange en pierre d'environ 60 m2, répartie sur deux niveaux, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété constitue un ensemble rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et espaces généreux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Résumé Cette propriété unique combine le charme de la pierre ancienne avec le confort contemporain. Grâce aux nombreuses chambres disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains, aux espaces extérieurs généreux ainsi qu'aux dépendances polyvalentes, elle constitue une habitation idéale comme maison familiale, résidence de vacances ou projet d'exploitation touristique. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent du caractère, de l'espace et de la qualité réunis en un seul bien. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES Classe énergie : D 183 kWh/m2/an Classe climat : D 35 67 kg CO2/m2/an Coûts annuels d'énergie estimés : entre 2 950 EUR et 4 080 EUR par an (prix moyens indexés sur 2021). CONDITIONS DE VENTE Prix de vente : 349 800 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT & MENTIONS LÉGALES Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise Kruiper, agent commercial indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte professionnelle pour le compte de la SARL Côté France. E-mail : m.l.kruiper@cotefrance.immo Langues : français, néerlandais, anglais, allemand Tél. : +33 (0)6 87 48 72 48 Côté France Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre à LAVAUR, Tarn, Midi-Pyrénées. Cette remarquable maison d'architecte s'étend sur un terrain de 1900 m², offrant une intégration harmonieuse avec la nature. D'une superficie de 185 m² de plain-pied, cette propriété se distingue par sa structure en ossature bois et son revêtement en zinc sombre, qui se fond parfaitement dans le paysage environnant. La maison dispose d'une impressionnante pièce de vie de 70 m², entourée de fenêtres en verre, et d'une suite parentale de 43 m² avec vue sur l'étang. Les trois autres chambres et le bureau bénéficient également d'une vue agréable sur les bassins et la verdure environnante. Le chemin d'accès, inspiré de l'Orient Express, évoque des rêves d'évasion. Si vous envisagez un achat de maison de luxe à LAVAUR, cette propriété est un véritable havre de paix, propice à une vie sereine au cœur de la nature.

À vendre - Élégante demeure rénovée au coeur de Saint-Antonin-Noble-Val Au coeur du village médiéval de Saint-Antonin-Noble-Val, cette belle demeure des années 30-40 a été entièrement rénovée en 2016 avec un soin remarquable. Chaque détail a été pensé avec exigence, en privilégiant des matériaux nobles et des finitions de grande qualité, afin d'offrir un confort moderne tout en respectant le caractère d'origine. La maison développe 225 m² habitables aux volumes généreux et lumineux. Dès l'entrée, l'escalier en acajou massif attire le regard et donne le ton. L'espace de vie de plus de 65 m² réunit une cuisine ouverte, contemporaine et parfaitement équipée, un salon chaleureux avec insert, et une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Côté nuit, six chambres lumineuses permettent d'accueillir confortablement proches et invités. Un bureau indépendant, un grand dressing aménagé, une élégante salle d'eau et une vaste salle de bain complètent l'ensemble avec harmonie. Deux terrasses en balcon prolongent les pièces principales et offrent une vue dégagée sur un environnement préservé, apportant une sensation d'espace et de sérénité. Le rez-de-jardin abrite un vaste garage de 90 m², intégrant espace technique et chaufferie, et laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le confort est au rendez-vous : chauffage central par géothermie, isolation particulièrement soignée et bonne performance énergétique pour une maison ancienne (classement C et A). À l'extérieur, le jardin clos et paysagé de plus de 1 500 m² crée un cadre intime et apaisant. La piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur indépendante, s'intègre naturellement dans cet écrin de verdure. Proche des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié, cette propriété séduit par l'équilibre qu'elle offre entre charme, qualité et élégance. Une demeure de caractère, à la fois chaleureuse et remarquable, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine BOISSIERES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 979 057 296 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Mas composé de 4 maisons en pierre, restaurées en habitation et gîtes haut de gamme sur une surface totale de 565 m2, et 1,87 hectare de terrain. Dans le bâtiment principal, datant de 1823, plus de 300 m2 comprenant une pièces de vie exceptionnelle avec cuisine ouverte salon et salle à manger, cheminée insert, le tout dans une ambiance des plus chaleureuse fait de pierres, de poutres en bois, et d'un aménagement style loft contemporain alliant élégance et matériaux de haute qualité, l'ensemble offrant une parfaite harmonie entre authenticité et modernité, ( béton ciré avec chauffage au sol, baies vitrées alu, escalier acier...). 3 grandes chambres, dont deux 'en suite', avec salles d'eau privées, l''une d'elle se situant en rez-de-chaussée. 2 gîtes séparés au coeur de la propriété ( 111 et 100 m2 ), restaurés et aménagés dans l'esprit de la maison principale. Tous deux pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes ( 2 chambres et coin couchage supplémentaire). Enfin, une cuisine d'été (ou 3ème gîte) de 42 m2 ( cuisine équipée, espace salon, chambre d'appoint ) complète ce superbe domaine. Les prestations extérieures sont au diapason de la qualité intérieure: béton désactivé et fontaine centrale, parking en bicouche, piscine 8 X 4 avec terrasse en travertin, prairie plantée de multiples arbres, dont une grande partie d'oliviers. Cette propriété est idéale en maison familiale, ou pour habiter en gérant en même temps ce fort potentiel touristique, mais permet éventuellement l'exploitation totale de la surface en location pour environ 20/25 personnes. L'attrait touristique de la région, avec Cahors à 10 mn, les chemins de Compostelle à 500 mètres, Saint-Cirq-Lapopie à 30 mn, l'aéroport de Toulouse à 1h15, l'autoroute à 5 mn, et les très nombreux sites du lot, donnent à cet ensemle un potentiel incroyable. Un lieu de vie qui sort de l'ordinaire pour des moments privilégiés dans un environnement paisible et de grande qualité. VISITE VIRTUELLE 360o- VIDEO DE PRESENTATION - DOSSIER COMPLET - SUR DEMANDE:

Située au cœur de Fonbeauzard, cette ancienne bergerie de 260 m² a été entièrement rénovée et se trouve sur une parcelle de 1500 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à une cuisine ouverte sur le jardin, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un grand séjour avec une cheminée ancienne en état de fonctionnement. À l'étage, vous découvrirez une chambre parentale avec salle de bains et dressing, accompagnée de deux chambres dotées de salles d'eau, séparées par une salle de jeux. Une mezzanine fermée offre la possibilité d'aménager un bureau, une chambre ou une salle de sport. L'extérieur, soigneusement arboré, propose une grande terrasse en bois, un jardin agrémenté d'une piscine, un coin cuisine d'été et un boulodrome. De plus, il est possible d'acquérir un T3 attenant de plain pied de 76 m², actuellement loué à 850 euros par mois. Ce bien est idéal pour un projet d'achat Maison de luxe Aucamville ou pour ceux qui envisagent une vente Maison de luxe Aucamville, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

DOMAINE EXCEPTIONNEL DE 1500 m² HABITABLES A 30 MNS DE TOULOUSE Niché en position dominante face à un panorama entièrement dégagé, ce domaine exceptionnel du XIXe siècle offre l'un des emplacements les plus recherchés de la région toulousaine, combinant le calme absolu d'un parc de 1,4 hectare et une accessibilité immédiate aux axes majeurs (autoroute, gare, commerces). L'architecture remarquable du domaine célèbre l'art de bâtir régional, mettant en lumière la noblesse de la brique foraine, la chaleur des poutres apparentes et l'authenticité des sols en tomettes anciennes. Un mariage parfait entre patrimoine historique préservé et modernité technique, pensé pour séduire une clientèle exigeante. Capacité d'Hébergement & Couchages L'ensemble de la propriété offre un total de 23 chambres réparties comme suit : Maison Principale (450 m²) : 4 suites parentales avec salles d'eau et WC privatifs. Potentiel d'aménagement du 2nd étage. Gîte 1 (300 m²) : 8 chambres (dont 2 suites avec salles d'eau et WC) + 2 salles d'eau indépendantes. Capacité : 14 personnes. Gîte 2 (200 m²) : 5 chambres (dont 3 suites avec salles d'eau et WC) + 1 salle d'eau indépendante. Capacité : 12 personnes. Gîte 7 (164 m²) : 5 chambres + 3 salles de bains. Gîtes 4, 5 et 6 (50 m² chacun) : 1 chambre par gîte (soit 3 chambres au total) avec salles d'eau privatives. Capacité d'accueil globale : Plus de 50 couchages sur l'ensemble du domaine, permettant de loger la totalité des convives d'un événement privé ou d'un séminaire d'entreprise. Focus : L'Espace Bien-Être (220 m²) Aménagé de plain-pied dans une ancienne dépendance en briques foraines et charpente apparente, ce pôle Wellness professionnel comprend : Un Spa de nage couvert : Grand bassin équipé d'un système de déshumidification et d'une centrale de nettoyage dédiée. Un Espace Chaud complet : Un grand sauna vitré traditionnel en bois clair, un hammam maçonné de grande capacité, et un jacuzzi de relaxation. Une Zone de Soins : Une salle de massage privative isolée pour les prestations esthétiques ou thérapeutiques. Des Sanitaires collectifs : Vestiaires dédiés, douches massantes, urinoirs et WC séparés. Un Spa extérieur : Installé directement sur la terrasse attenante de 41,70 m² pour des bains à ciel ouvert face au parc. Le Potentiel Événementiel Projet de Grande Salle : Un hangar existant offre une structure idéale et un volume impressionnant pour la création d'une grande salle de réception de mariage ou de séminaire (aménagement soumis à l'obtention des autorisations d'urbanisme adéquates). Espaces Opérationnels : Une salle de réception de 50 m² pour les petits comités, complétée par de larges terrasses couvertes idéales pour les cocktails. Le Parc (1,4 ha) : Terrain arboré offrant une vue panoramique et totalement dégagée. Équipements Techniques & Gestion Énergie & Chauffage : Chauffage centralisé géré par une chaudière à granulés de bois haute performance (Hargassner) alimentant l'ensemble des bâtiments et raccordable à la piscine. Coût annuel de granulés extrêmement maîtrisé. Autonomie en Eau : Système équipé d'un adoucisseur d'eau général et d'une pompe reliée au puits de la propriété. Assainissement : Microstation d'épuration neuve de 26 m³ calibrée spécifiquement pour absorber les pics de charge des grands événements. Inclusion (Normes PMR) : Rez-de-chaussée du bâtiment 2 e...

Découvrez cette maison à vendre située à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, offrant une élégance contemporaine et une qualité de vie exceptionnelle. À seulement 15 minutes de l'aéroport international Toulouse-Blagnac et à proximité de toutes les commodités, cette maison d'architecte rare conjugue performances énergétiques exemplaires et volumes généreux. Dès l'entrée, l'architecture moderne séduit par ses lignes épurées et son escalier contemporain, pièce maîtresse de l'intérieur. L'espace habitable de 185 m² a été conçu pour assurer une circulation fluide, avec de larges baies vitrées qui inondent chaque pièce de lumière naturelle.L'atmosphère chaleureuse et raffinée met en avant des matériaux de finition remarquables, et la cuisine, intégrée harmonieusement aux espaces de vie, est équipée d’un élégant piano de cuisson, parfait pour les passionnés de gastronomie.À l'extérieur, le jardin méditerranéen paysagé constitue un havre de paix. Un olivier majestueux, une végétation soigneusement choisie et une piscine intime sans vis-à-vis créent un cadre propice à la détente et aux moments festifs d'été.Cette propriété se distingue également par son exceptionnelle performance énergétique (DPE A / A) et ses équipements de confort optimal, garantissant un plaisir de vivre en toute saison. En somme, cette maison à acheter à Toulouse incarne un art de vivre singulier, alliant architecture moderne et confort dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations et organiser une visite privée, contactez notre cabinet.

À quelques minutes de Verfeil, dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison d’architecte construite en 2022, aux lignes modernes et aux prestations particulièrement soignées. Dès l’entrée, on ressent immédiatement les volumes et la qualité de conception. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe près de 70 m² et offre un espace ouvert, lumineux et parfaitement agencé. La cuisine, haut de gamme, s’intègre avec élégance et s’accompagne d’une cave à vin vitrée, véritable élément signature qui apporte beaucoup de caractère à l’ensemble. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur, où la terrasse et la piscine s’inscrivent dans une configuration intimiste, pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Une cuisine d’été qualitative vient compléter cet espace de vie extérieur, idéal pour recevoir. La maison propose une organisation fonctionnelle et confortable avec une superbe suite parentale de plus de 27 m² comprenant dressing et salle de bain complète. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d’eau, apportant un confort supplémentaire. L’espace nuit se complète avec deux autres chambres ainsi qu’un bureau pouvant parfaitement faire office de cinquième chambre selon les besoins. Une salle de bain indépendante vient compléter l’ensemble. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : hauteur sous plafond remarquable, portes toute hauteur parfaitement intégrées pour un rendu épuré, climatisation gainable dans l’ensemble de la maison, cellier/buanderie de plus de 15 m² faisant le lien avec un grand garage isolé de 36 m². Implantée sur un terrain clos et sécurisé, cette propriété séduit par son équilibre parfait entre design contemporain, confort et qualité de réalisation. Une maison rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de biens modernes aux prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 0769111139, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565

Une signature architecturale au coeur du Tarn Il y a des maisons dont on ressent l'histoire dès que l'on franchit le seuil. C'est exactement le sentiment que procure cette Maison de Maître de 1910. C'est un bien rare qui s'adresse aux amoureux des volumes d'autrefois et de la belle pierre, tout en offrant le confort d'une vraie maison de famille d'aujourd'hui. L'architecture d'origine a été superbement préservée. Dès l'entrée traversante – un espace magistral de plus de 30 m² qui structure la demeure – on est frappé par la lumière qui circule librement. Au rez-de-chaussée, le grand séjour de plus de 53 m² avec sa cuisine ouverte est très accueillant et convivial. Sous les pieds, les véritables tomettes anciennes, patinées par le temps, apportent une chaleur incroyable. Le poêle à bois, installé dans l'espace salon, comme la cuisine haut de gamme, créent un lieu de vie à la fois feutré et résolument convivial. La rez-de-chaussée accueille également une Master suite spacieuse et ouverte vers le jardin et une grande buanderie. En empruntant le superbe escalier central, on mesure toute la noblesse de la construction. À l'étage, le grand palier dessert quatre chambres aux volumes impressionnants. C'est ici que l'architecture d'époque s'exprime pleinement : de magnifiques parquets d'origine, de grandes cheminées anciennes en marbre dans chaque pièce, et surtout une très belle hauteur sous plafond qui donne une sensation de respiration et d'élégance intemporelle. Les fenêtres en double vitrage bois respectent fidèlement le rythme de la façade historique tout en garantissant une isolation parfaite. Pour ceux qui aiment les projets, le second étage sous les combles dévoile une charpente magnifique et environ 130 m² entièrement aménageables, un potentiel exceptionnel pour créer de nouvelles suites ou un atelier d'artiste. L'extérieur est une extension de cette douceur de vivre. Le jardin arboré et clos de plus de 3 100 m² abrite un verger, un potager et deux puits traditionnels. Côté dépendances : une ancienne grange a été réinventée en une agréable cuisine d'été de 40 m², idéale pour les déjeuners à l'ombre. Un grand garage/atelier avec un étage de 39 m². Côté technique, tout a été pensé pour une sérénité totale : chauffage central par chaudière à granulés ultra-moderne installée en 2024, plomberie et électricité récentes, et connexion fibre. Cette demeure a une âme et sa restauration faite depuis 2020 a permis de la sublimer grâce à la qualité et aux soins apportés aux matériaux choisis. Environnement : hameau calme, pas de vis à vis, ni de nuisances mais à 4 kms, des commerces, écoles et gare SNCF. A 7 kms de l'autoroute et à 30 mn de la rocade de Toulouse et d'Albi. An Architectural Signature in the Heart of the Tarn There are houses where you can feel the history the very moment you cross the threshold. This is exactly the feeling inspired by this 1910 Maison de Maître. Discovering it in the Rabastens / Gaillac area, just 40 minutes from Toulouse airport, I was immediately touched by the thoughtfulness of its renovation. This is a rare property tailored for lovers of heritage volumes and beautiful stonework, while still offering all the comfort of a true modern family home. The original architecture has been superbly preserved. Right from the through-hallway – a majestic space of over 30 m² that structures the entire residence – you are struck by the light flowing freely thro...

À VENDRE à SEILH : Belle demeure de caractère aux volumes remarquables Cette élégante propriété séduit par la qualité de son architecture, ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Développant 388 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 4 318 m², elle offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et sérénité. Dès l'entrée, les vastes pièces de réception baignées de lumière révèlent tout le caractère de la maison. Les colonnes architecturales, les sols en marbre, et les éléments en pierre de lave dans la cuisine, confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et une véritable personnalité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale située à l'étage. Véritable espace privé, elle bénéficie d'une vue apaisante sur le parc et la piscine. La propriété dispose également de trois salles de bains, pensées pour le confort de toute la famille. Un appartement T2 indépendant de plus de 60 m², communiquant avec le reste de la maison, complète cet ensemble rare, offrant de multiples possibilités : accueil de proches, activité professionnelle, logement indépendant ou investissement locatif. À l'extérieur, le vaste jardin paysager invite à la détente autour de la piscine, tandis que le garage et les différentes pièces annexes apportent des espaces de rangement et de service particulièrement appréciables. Située au calme d'un quartier résidentiel recherché, à deux pas du golf de Seilh, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche des commodités et des principaux axes de communication. Parfaitement entretenue et dotée de prestations de qualité, cette demeure offre une base rare permettant à ses futurs propriétaires d'y exprimer leur propre univers décoratif tout en valorisant une architecture de caractère et des matériaux nobles. Une propriété familiale d'exception où les volumes, la lumière et le cadre de vie composent un ensemble particulièrement séduisant. À découvrir sans tarder..... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel 06 66 54 39 90 - Réf.957811

Nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes d’un des plus beaux villages de France, cette demeure d’exception construite en 1895 par le Baron de Vauzelle incarne l’élégance de l’architecture bourgeoise de la fin du XIXe siècle. Entièrement de plain-pied, la maison principale d’environ 350 m² se distingue par ses volumes généreux, ses plafonds de 4 mètres et une galerie latérale majestueuse desservant plusieurs salons raffinés, une salle à manger et une cuisine haut de gamme. Cinq chambres, dont trois en suite, offrent un confort absolu. Un sous-sol de 250 m² complète l’ensemble avec salle de jeux, fumoir, cave à vin et rangements. À l’arrière, une allée de platanes mène jusqu’à la rivière et son ponton privé, tandis qu’à l’avant, une allée paysagée de buis et de gravettes offre une arrivée discrète et soignée. Le parc d’un hectare, clos et arboré, accueille une piscine chauffée intimiste avec poolhouse indépendant (chambre et salle de bains). Les anciennes écuries rénovées abritent un appartement indépendant, un loft, cinq box à chevaux et un garage, offrant de nombreuses possibilités : maison de gardien, location saisonnière, chambres d’hôtes ou espace de réception. Idéale pour une vie de famille intergénérationnelle, cette propriété rare allie charme, authenticité et qualité, dans un cadre paisible où créer des souvenirs inoubliables devient une évidence. CLASSIFICATION énergétique E et consommation E,dossier sur demande Prix avec honoraires : 1 590 000€ Prix hors honoraires : 1 530 000€ Honoraires d'agence de 3,92% TTC à la charge de l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison architecte avec vue exceptionnelle. Vue Garonne exceptionnelle – Maison d’architecte rénovée avec piscine et espace bureau, aux portes de Toulouse Entre Blagnac et Beauzelle, dans un environnement naturel rare et préservé, découvrez cette maison d’architecte unique bénéficiant d’une vue imprenable et directe sur la Garonne, véritable signature du lieu. Dès l’entrée, l’architecture affirme son caractère : lignes marquées, volumes généreux et lumière omniprésente confèrent à cette propriété une identité forte et singulière. Entièrement rénovée en 2021, la maison développe environ 240 m² et propose des espaces de vie remarquables, avec deux salons élégants agrémentés de cheminées, ouverts sur l’extérieur et baignés de lumière tout au long de la journée. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité. Deux bureaux pouvant être transformés en chambres complètent l’ensemble, idéal pour le télétravail. À l’extérieur, le cadre est tout aussi privilégié : jardin paysager, vaste terrasse exposée plein sud et piscine avec pool-house, invitant à profiter pleinement d’un environnement naturel exceptionnel. La localisation constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en offrant un accès rapide à la rocade et à l’aéroport Toulouse-Blagnac. Un bien rare, au positionnement assumé, destiné à une clientèle en quête d’un lieu de vie singulier, entre nature et ville. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez le Cabinet Bedin Immobilier. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2002 et 2708 Euros/an (année de référence 2021)

Situé dans un rayonnement touristique, au sud du parc national des Causses du Quercy classé au patrimoine de l'UNESCO, à 17 km de Saint Cirq Lapopie, 35 km de Cahors, desservit par l'A20 et à 1 h 15 de Toulouse, découvrez ce moulin du XVIIIème siècle entièrement rénové dans les règles de l'art. C'est une merveille de savoir faire, dans la tradition à la Française, la chaudronnerie, le mélange de matériaux nobles subliment l'ensemble. Niché sur les hauteurs, dans un écrin de verdure, la bâtisse centrale est une Quercynoise en pierre de taille et se compose: en rez-de-jardin maison d'amis d'environ 55 m²: hall d'entrée, WC, cuisine/séjour entièrement équipée, deux chambres de maître avec salle d'eau, un accès sur terrasse privée avec son four à pain. Sur le même seuil, une jolie cave à vin de 3 m², salle de sport/buanderie de 55 m², sauna, spa, équipement d'entrainement, cellier/buanderie de 28 m². L'entrée de la maison principale d'environ 178 m² se fait par une spacieuse véranda cosy, avec sa vue sur la vallée, salon avec sa cheminée, cuisine ouverte entièrement équipée, chambre de maître, WC. A l'étage, une magnifique chambre lumineuse /salon sous charpente avec ses fenêtres de toits , toilettes, chambre avec sa salle d'eau et mezzanine pour couchage d'appoint, de la maison un accès privée sur piscine et terrasse bois. Le sublime moulin servant de logement atypique d'environ 36 m² sur 3 niveaux se compose d'une cuisine entièrement équipée avec sa cheminée, WC, chambre avec salle d'eau, chambre, un accès privée sur terrasse et piscine. Dans un endroit privée avec son parking, la troisième maison d'amis se compose d'une cuisine ouverte sur séjour/salon accès sur terrasse jardin, deux chambres de maître, espace détente avec spa, piscine intérieure chauffée. L'ensemble est édifié sur un parc entièrement paysagé d'environ 6125 m², 2 cabanons bois, bolet, carport 4 places, parkings extérieurs 4 places. Que vous soyez en quête de votre maison de famille pour recevoir ou un nouvel entrepreneur cherchant à développer dans la continuité l'activité de gîtes et séminaires, vous serez au bon endroit, chaque espace à été pensé pour que chacun conserve son intimité. Ce lieu bucolique inspire et invite les futurs propriétaires au changement de vie. Ce magnifique ensemble est un parfait exemple de confort moderne et de caractère historique, son fort potentiel de rente en fait un endroit idéal pour marier vie professionnelle et vie familiale, proche d'une variante du chemin de Compostelle, cette propriété est unique! Les honoraires inclus dans le prix représentent 4.47 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta– 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

À 5 minutes du village de CARAMAN, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cet ensemble immobilier se compose d'une vaste maison de 430 m² habitables, entièrement repensée en 1980 par un architecte et rénovée en 2022. Ce bien se développe sur 4 niveaux, reliés par des coursives extérieures qui lui confèrent un caractère unique. L'ensemble, aux origines séculaires, comprend également une seconde maison de 112 m², fonctionnelle mais à rafraîchir, et une troisième partie offrant 150 m² de surface, potentiellement aménageable. De nombreux garages, boxes et hangars complètent ce bien atypique sur une parcelle de 1,5 hectare avec piscine rénovée de 15 m par 7 en 2023. Divers équipements tels qu'une alarme, un portail électrique, des volets roulants, ainsi qu'une connexion fibre optique sont présents. Idéal pour une famille nombreuse ou des porteurs de projets, cette maison de luxe à acheter à CARAMAN représente un excellent rapport qualité-prix à 40 minutes de Toulouse. Réf Sotheby's AS3-5967

Venez découvrir cette maison de caractère joliment rénovée d'environ 260 m² sur une parcelle de 6000 m² qui saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes et ses matériaux de qualité. Vous trouverez une cuisine équipée et un salon/séjour d'environ 90 m² avec une très belle hauteur sous plafond. Trois belles chambres d'environ 17 m², une salle de bains, un espace détente et jeux. Vous trouverez également une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing. A l'extérieur, une grande terrasse plein sud de 50 m² avec sa pergola donnant sur une très belle piscine ainsi qu'une seconde terrasse. Un garage fermé de 70 m² vient compléter ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 4.69% . Prix hors honoraires : 763200 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf