ventes immobilier de luxe Morbihan, France (page 13)

En exclusivité, QWARTZ Immobilier vous invite à découvrir Ambre, une superbe maison située au bord de la magnifique Ria d'Étel, offrant un cadre de vie apaisant dans le Morbihan, en Bretagne. Cette maison bénéficie d'un accès direct à la Ria d'Étel, d'un jardin arboré et d'espaces lumineux, le tout dans un lieu calme. Les amateurs de kayak, de paddle ou de bateau à fond plat apprécieront le départ qui se fait directement depuis le jardin.Érigée sur un terrain de plus de 3700 m2, cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 153 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et un séjour spacieux de 64 m2 environ avec une grande cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu'une chambre d'environ 12 m2, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez les chambres 2 et 3, une mezzanine et un accès à un dortoir sous combles.Un sous-sol complet offre un grand espace de stockage (ou garage), une chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC. Un abri de jardin est également présent. À proximité, le bourg et tous les commerces se trouvent à seulement 3 minutes, et les gares TGV d'Auray ou Lorient sont accessibles en 25 minutes.Ce que nous apprécions :- Vue et accès direct sur la Ria- Volumes et lumière- Terrain arboré disposant d'une vue plongeante sur la Ria- Sous-sol completLes informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ESPACE & LUMIERE. Cette maison contemporaine, construite en 2004 et agrandie en 2011, s'étend sur 254 m2 de surface à vivre, dont 217 habitables. Pensée pour une vie de famille, elle allie confort moderne et espaces modulables. Le jardin, d'environ 980 m2, constitue un cadre idéal pour la détente et les moments partagés. La belle pièce de vie, au rez-de-chaussée, est ouverte et dotée de larges baies vitrées qui lient l'intérieur à l'extérieur. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse avec gloriette en bois, parfaite pour les repas en plein air. Pour plus de convivialité, une salle à manger d'été couverte se trouve à côté de la piscine. La cuisine, spacieuse et équipée, répond aux besoins de tout amateur de gastronomie. Une buanderie bien conçue ainsi qu'une arrière-cuisine complètent ce niveau. Une chambre avec salle d'eau et des WC indépendants assurent une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine aménagée en dressing dessert un espace parental, deux autres chambres avec salles d'eau privatives, et des pièces modulables pouvant devenir de nouvelles chambres. Ce niveau offre ainsi la possibilité d'accueillir jusqu'à six chambres. Un grenier fournit également un espace supplémentaire de rangement. Le confort est optimisé par un chauffage au sol, une grande buanderie avec rangements, et deux garages intégrés. La piscine chauffée, couverte par un abri télescopique, vous permettra d'en profiter tout au long de l'année. Située dans un secteur prisé du Morbihan, cette maison est à proximité des services, écoles et axes de communication. À quelques minutes d'Auray, de La Trinité-sur-Mer et des plages du Golfe du Morbihan, elle incarne un art de vivre authentique et dynamique. Contact : Laurence MEUNIER, Tel : 06 21 98 61 34, Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599. Vous souhaitez acheter une maison à Crach ou découvrir d'autres opportunités dans le Morbihan, n'hésitez pas à nous contacter.

Dans un environnement calme et paisible, à Saint-Pierre-Quiberon dans le département du Morbihan, cette maison offre un cadre de vie agréable. Située au fond d'une petite impasse et à quelques pas de la plage de Kerhostin, cette maison se compose d'un séjour/salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur un jardin agrémenté d'une terrasse ensoleillée. Elle dispose d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Le coin nuit comprend deux belles chambres, accessibles via un dégagement avec rangements intégrés. Implantée sur un terrain clos, cette propriété est idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de maison à Saint-Pierre-Quiberon. Profitez de la proximité de la mer et des sentiers côtiers, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Située au cœur d'Auray, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à rénover offre une surface de 222 m2 sur une parcelle de plus de 1000 m2, à l'écart des nuisances. Construite dans les années 70, cette propriété lumineuse et pleine de charme permet une vie de plain pied. Elle se compose d'une entrée cathédrale, d'une pièce de vie avec cheminée exposée sud et d'une terrasse, d'une salle à manger inspirée des longères, et d'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend un espace parental avec chambre, dressing et salle de bain, ainsi qu'un cellier et une buanderie/chaufferie. À l'étage, quatre chambres dont deux avec salle d'eau, une salle de bain avec baignoire et douche, une lingerie et un grand espace de plus de 30 m2 à aménager selon vos besoins. Un grenier aménageable de plus de 35 m2 et un grand garage attenant complètent cette offre. Le jardin, entièrement clos et paysagé, permet de profiter d'un extérieur charmant, protégé des regards. Des travaux de rénovation sont à prévoir, surtout en ce qui concerne la performance énergétique (un audit énergétique a été réalisé). Cette maison de luxe à acheter à Auray est idéalement située, à proximité de tous les commerces du centre ville et à seulement un quart d'heure des plages de Carnac et de La Trinité sur Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.fr.

Dans un quartier paisible du Port de Saint Goustan à Auray, découvrez cette maison à ossature bois, d'environ 165 m² habitables, érigée sur un terrain de 1400 m². Construite il y a dix ans, cette maison contemporaine allie confort et respect de l'environnement dans un cadre verdoyant où se mêlent pierres et végétation méditerranéenne. Elle offre une vie de plain-pied avec une pièce à vivre spacieuse de plus de 65 m², dotée d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse en bois avec vue sur le jardin et le bassin écologique, pièce centrale du jardin, dont le système de filtration naturelle utilise pierres et plantes aquatiques. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine, une entrée avec placards intégrés ainsi qu'une chambre avec accès à la terrasse et salle de douche privative. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une avec balcon surplombant le jardin, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. La parcelle est entièrement close, avec un portail électrique, un carport pour garer les véhicules et un cellier extérieur pour vélos et outils de jardin. Une grande dépendance en pierres offre un espace couvert pour les repas ou les loisirs près du bassin, ainsi qu'un atelier de 23 m². Cette maison, conçue pour être passive, est équipée d'un poêle à bois pour un chauffage efficace, complété par des radiateurs électriques dans les zones humides, garantissant une consommation d'énergie réduite. Le jardin présente une flore méridionale avec des cyprès et des oliviers, créant une ambiance naturelle et élégante. Un lieu de vie exceptionnel à proximité de tous les commerces d'Auray, des sentiers côtiers du Golfe et à seulement 15 minutes des plages de Carnac et de la Trinité sur Mer. Pour un projet d'achat de maison de luxe à Auray, cette propriété mérite votre attention.

À Erdeven, dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 2,2 km de la plage de Kerhillio et 1 km des commerces, une maison en pierre entièrement rénovée est mise en vente. Offrant environ 135 m2 de surface habitable, cette propriété présente de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement, un séjour salon de 46 m2 agrémenté d'une cheminée et d'une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à une terrasse sans vis-à-vis. À l'étage, une mezzanine, 3 chambres et une salle d’eau complètent l'ensemble. Vous serez charmé par l’authenticité de la pierre, associée au confort moderne, dans un environnement serein. De plus, la plage est facilement accessible à vélo grâce à une piste cyclable à proximité. Si vous êtes intéressé par un achat de maison à Erdeven, n’hésitez pas à contacter l’agence BERG IMMOBILIER pour organiser une visite. Prix net vendeur 620 000 EUR, honoraires à la charge de l’acquéreur 4,5% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

56130 - MARZAN - MAISON DE PLAIN PIED 140 m² HABITABLE AVEC PISCINE COUVERTE, 5 CHAMBRES, 3 GARAGES, JARDIN CLOS ET ARBORE DE 1900 m².Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située dans un environnement calme à Marzan, dans le département du Morbihan en Bretagne, à proximité de La Roche-Bernard et de la côte Atlantique. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité, tout en étant proche des commodités.Caractéristiques du bien :- Surface habitable généreuse avec des espaces bien agencés- Salon-séjour lumineux avec cuisine américaine et poêle à granulés- 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC indépendant- Salle d'eau supplémentaire + WC indépendant- Piscine couverte et sécurisée (11 m x 4,20 m) avec nage à contre-courant et volet roulant intégré- 3 garages totalisant 87 m², dont un de 52 m² aménageable en studio- Combles aménageables pour encore plus d'espace- Terrain clos et arboré de 1 900 m² muni de 2 entrées avec portailsInformations complémentaires :- Taxes foncières : 1 400 €- DPE : D GES : B- Prix de vente : 468 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus)- Net vendeur : 450 000 €- Honoraires d'agence : 4 % (soit 18 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur)Pour un achat de maison à Marzan, n'hésitez pas à nous contacter !Contactez dès maintenant Monsieur Jean-Yves Guell, mandataire Efficity, au 06 81 62 01 76 pour plus d'informations et organiser une visite.À bientôt pour découvrir votre future maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

HENNEBONT - PLAIN-PIED ET PROXIMITÉ DU CENTREDécouvrez cette agréable maison à vendre à Hennebont, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Son agencement offre une cuisine intégrée à un salon séjour spacieux et lumineux, favorisant une vie de plain-pied fluide et agréable. Trois belles chambres viennent compléter cet ensemble, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de rangements bien pensés.À l'extérieur, vous trouverez un grand garage accessible par le cellier, un espace terrasse cosy et un jardin joliment entretenu, créant un cadre de vie idéal, aussi pratique que convivial.Idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des commodités, cette maison combine emplacement privilégié et confort de vie.Qualité, confort et sérénité – un bien clé en main à découvrir sans tarder.

PLOEMEUR - Dans un cadre privilégié, à quelques pas du littoral et des commodités, cette exceptionnelle propriété de 280 m² habitables ravira les amateurs d'espace, de confort et de clarté. Conçue pour accueillir une grande famille, elle offre 5 chambres, incluant une magnifique suite avec terrasse privative et vue mer, ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux. La cuisine conviviale et entièrement équipée complète un espace de vie où chaque détail a été soigneusement pensé. Édifiée sur un terrain de 1 100 m², le jardin paysager, à l'abri des regards, offre calme et intimité dans un environnement verdoyant. Un double garage ajoute à ce bien, offrant un confort optimal au quotidien. Les plages, commerces et transports sont accessibles à pied, dans un secteur recherché et paisible du littoral. Cette Maison de luxe à vendre à Ploemeur est une occasion rare de vivre dans un cadre idyllique, que ce soit l'été ou l'hiver. Référence agence : 1336

LORIENT - Situé au cœur de Lorient dans le département du Morbihan, cet appartement à vendre allie élégance et confort au sein d'un immeuble de caractère parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par les volumes généreux et la hauteur sous plafond. Le vaste séjour s'ouvre sur un balcon intimiste, offrant une atmosphère conviviale et apaisante. Deux chambres agréables et lumineuses complètent ce lieu de vie où chaque détail respire l'harmonie entre cachet ancien et prestations modernes. Ce bien dispose également de précieux atouts : un garage privatif fermé, un stationnement extérieur et deux caves pratiques. À quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités, cet appartement conjugue rareté et confort contemporain. Une adresse de choix pour un bien unique. Référence agence : 1338

PLOUHINEC - ÉLÉGANCE, VOLUMES ET DOUCEUR DE VIVREFace aux reflets changeants de la ria d'Étel, cette propriété de 358 m² conjugue élégance et convivialité dans un cadre naturel d'exception. Dès l'entrée, on découvre de vastes volumes baignés de lumière, pensés pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le charme opère entre les différents salons, le patio intérieur qui apporte une touche unique, et les espaces ouverts sur la nature. Une chambre s'offre même le privilège d'une terrasse privée, pour des réveils face au paysage.À l'étage, un appartement indépendant avec une grande terrasse de 150 m² domine la ria et offre une perspective à couper le souffle. Il peut être intégré à la maison principale ou conservé pour accueillir vos proches en toute intimité.Deux dépendances viennent enrichir ce lieu : une maisonnette de 31 m² déjà prête à vivre, et une seconde bâtisse d'environ 90 m² à réinventer selon vos envies — gîte, atelier, maison d'amis ou garage double.Le jardin paysager, la piscine et les terrasses invitent à savourer chaque instant dans une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, offrant l'opportunité de modeler cette demeure à votre goût et d'y insuffler une nouvelle vie.Une propriété de luxe à vendre à Plouhinec, rare sur la ria d'Étel, alliant charme, potentiel et cadre de vie exceptionnel. Ce bien situé dans le département du Morbihan, en Bretagne, représente une opportunité privilégiée pour un achat de propriété de luxe à Plouhinec.Référence agence : 1348

Découvrez cette maison à vendre à Ploërmel, située au cœur du quartier prisé d’Urbain Sud, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison d’architecte de 262 m² s'ouvre sur un jardin paysagé, sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et préservé. Conçue pour maximiser la lumière, le volume et le confort, elle se distingue par ses lignes contemporaines et ses espaces de vie tournés vers l’extérieur.Dès l’entrée, un salon-séjour déplafonné, baigné de lumière, s'ouvre sur la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine, aménagée et équipée, prolonge cet espace avec un accès direct vers l’extérieur. Ce bien comprend également une suite parentale de plain-pied, une arrière-cuisine fonctionnelle, et un garage de 45 m².L’extension moderne de 35 m² propose un bureau indépendant, largement vitré, avec une entrée dédiée – parfait pour une activité professionnelle, un studio ou un espace personnel. Une cave vient enrichir l'ensemble.À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert quatre chambres, une salle de jeux et une salle de bains.Le jardin, d'une superficie de 2800 m², entourant la piscine 12x5 m, crée une atmosphère intime propice à la détente. Chaque espace est pensé pour vivre en harmonie avec la nature, tout en étant à proximité des commodités et de la voie verte.Une opportunité unique pour un achat maison Ploërmel, alliant élégance, volumes généreux et sérénité.

À Ploërmel, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison à vendre de style Louisiane, offrant une surface de 220 m². Située dans une impasse au calme, à proximité du centre-ville, elle vous séduira par ses volumes spacieux et son ambiance conviviale tournée vers l’extérieur. Le jardin clos et paysagé de 1 700 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée, idéal pour se détendre en toute sérénité. La maison comprend une suite parentale, des pièces de vie lumineuses, ainsi que des chambres avec balcons-terrasses offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Pour compléter cet ensemble, un garage et de nombreux espaces de rangement sont disponibles. Ce bien rare allie charme colonial, grands espaces et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Ploermel !

EXCLUSIVITE AGENCE ! Situé dans un environnement agréable, cet appartement lumineux de type 3 offre une belle surface et des prestations soignées. Il se compose d'un spacieux salon séjour avec un balcon terrasse idéal pour des moments de détente, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un wc indépendant. Garage. Ce bien fonctionnel et bien agencé est parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Appartement à acheter à LORIENT, dans le département Morbihan, en région Bretagne. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Face à la Mer Immobilier vous propose cette propriété unique, rare sur le marché, alliant le charme de la campagne à la proximité immédiate du littoral. Située au calme, en fond d'impasse, à seulement quelques minutes à pied des plages de Kerbourgnec et du centre-ville, cette demeure d'exception composée d'une maison principale et d'une maison d'amis séduira les amateurs d'authenticité, de volumes et de nature. La maison principale, une double longère pleine de charme datant du milieu du XIXe siècle, se déploie sur deux niveaux au cœur d'un jardin arboré, clos de murs, sans vis-à-vis et avec une vaste terrasse ensoleillée. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse distribue un vaste salon de plus de 50 m2 orné d'une grande cheminée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, et une salle à manger traversante attenante à la cuisine qui ouvre sur une pièce actuelle d'atelier de peinture et de bibliothèque, idéale pour la détente. Cette maison comporte également une chaufferie, une buanderie, une arrière cuisine et des WC indépendants. À l'étage, découvrez six belles chambres aux volumes généreux, dont certaines avec des portes peintes à la main, deux salles de bains, une salle d'eau et trois WC. Près de la maison principale, une maison indépendante parfaite pour accueillir amis et invités dispose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une vaste terrasse en bois, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une suite parentale avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée et de deux chambres lumineuses à l'étage. L'ensemble est niché dans un parc arboré, paysager et fruitier, agrémenté d'un étang naturel qui confère à la propriété un caractère bucolique rare. Vous profiterez d'un environnement intime et protégé, sans vis-à-vis. Ce bien atypique et chargé d'histoire offre des volumes généreux, une fonctionnalité idéale pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes. Ce bien vous intéresse ? Découvrez cette Propriété à acheter à Saint-Pierre-Quiberon dans le Morbihan, région Bretagne.

Découvrez cette charmante maison en pierre située dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre-bourg d'Arzon, de Port Crouesty et de Port-Navalo, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une seconde salle d'eau, un WC et deux greniers. Le jardin, clos et arboré, s'étend sur environ 700 m² et comprend un puits, un garage attenant avec coin buanderie, ainsi qu'une cave. Cette maison pleine de charme est idéale tant comme résidence principale que comme maison de vacances, à deux pas de la mer et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison de luxe Arzon. Prix FAI : 766 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement en vente de 139m² à Lorient, idéalement situé à 100m du port. Ce bien lumineux, au premier étage avec ascenseur, offre une hauteur sous plafond généreuse, créant une ambiance spacieuse et aérée. Le parquet élégant ajoute une touche de chaleur et de charme à chaque pièce. L’appartement se compose d’un salon accueillant, d’une salle à manger conviviale, de quatre chambres confortables et d’une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments culinaires. Profitez de la lumière naturelle qui inonde les espaces de vie, créant une atmosphère agréable et sereine. Ne manquez pas cette occasion rare ! Appartement de luxe à acheter à Lorient, Morbihan, Bretagne.

À vendre à Plouharnel, dans le secteur prisé des Saint-Barbe, cette longère de caractère d'environ 230 m² est proposée par Alexandre Doutreleau de l'agence immobilière Sublimons. Située à seulement 2 km des plages, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, alliant authenticité et proximité du littoral morbihannais dans le département du Morbihan, en Bretagne. Répartie sur trois niveaux, cette maison en pierre est dotée d'un vaste espace de vie avec un toit cathédrale, créant une atmosphère accueillante et ouverte. Une mezzanine surplombe la pièce principale, actuellement utilisée comme salle de billard, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose de six chambres, d'un bureau et d'un atelier, avec la possibilité de créer deux logements indépendants, idéaux pour un projet familial ou locatif. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², la propriété inclut également un garage et un puits, renforçant son charme et son potentiel. Cette Maison à acheter à Plouharnel, proche des plages de Saint-Barbe, est une opportunité rare pour ceux en quête d'un bien spacieux dans un environnement naturel et prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre Doutreleau, votre conseiller immobilier local. Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 950 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3840.00 et 5230.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ Ploeren, dans le département du Morbihan, en région Bretagne, cette maison de 144 m², située au calme d'une impasse sur une parcelle de 530 m², vous invite à la sérénité. Son architecture contemporaine, s’harmonisant parfaitement avec la végétation extérieure, en fait un lieu de vie fonctionnel et chaleureux.L'entrée, avec rangements intégrés, donne sur un salon-séjour traversant de 49 m², baigné de lumière naturelle grâce à son orientation sud. Le poêle à bois favorise des moments de détente inégalés. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement avec l'espace de vie. Un salon d'hiver, un bureau, un cellier et un wc avec lave-mains complètent cet ensemble.La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain dotée d'une baignoire balnéo, d'une salle d'eau et d'un second wc indépendant.Le jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue une véritable extension de la maison. Un carport et un abri de jardin viennent enrichir les prestations de ce bien. Pour plus de commodité, une prise Green Up est installée pour recharger les véhicules électriques.Idéalement située, cette maison permet d'accéder à pied aux commerces et services du centre-bourg, offrant un quotidien agréable et pratique. Ce cadre de vie combine l'intimité d'une impasse avec la proximité des commodités.Cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses finitions.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix moyens des énergies entre 2021 et 2023 : entre 1950 et 2720 euros/an.Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix FAI : 631 500 euros dont 4,99% honoraires TTC à la charge du vendeur.Contact : Anne-Cécile QUEMERAISTéléphone : 06 71 96 12 32RSAC Vannes 834 522 773Anne-Cécile QUEMERAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834522773 - VANNES.

Maison à vendre à Saint-Philibert, 56470, Morbihan, Bretagne. Cet espace de vie exceptionnel de 222 m² propose 5 chambres et un jardin clos avec terrasse. EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison contemporaine alliant confort et modernité, située dans la commune prisée de Saint-Philibert, à proximité des plages et des stations balnéaires de Locmariaquer, Carnac et La Trinité-sur-Mer. Détails remarquables : - Superficie habitable : 222 m² sur un terrain de 1 300 m², offrant une intimité totale. - Séjour lumineux de 50 m² orienté Sud, avec de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. - Cuisine ouverte bien aménagée, accompagnée d'une arrière cuisine et d'une buanderie. - Terrasse en bois exotique idéale pour profiter du jardin. L'espace nuit : - Rez-de-chaussée : deux chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing. - À l'étage, mezzanine desservant trois chambres spacieuses, deux salles d'eau et un toilette. Commodités supplémentaires : - Garage attenant de 35 m² pour rangement ou stationnement. - Deux cabanons extérieurs pour le stockage. - Jardin paysager propice à la détente. - Chauffage au sol, alarme de sécurité, possibilités de construction d'une piscine. Emplacement idéal, à quelques minutes des plages de Saint-Philibert et à proximité des commerces et écoles. Prix HAI : 1 196 000 € (Prix net vendeur : 1 150 000 €, honoraires d'agence 4 %). Cette maison exceptionnelle, alliant modernité et sérénité, est une opportunité unique d'achat de maison à Saint-Philibert, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Morbihan. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Yves Guell, mandataire immobilier Efficity, au 06 81 62 01 76.