ventes immobilier de luxe Morbihan, France

À LOCQUELTAS, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette belle maison à vendre, située à seulement 15 minutes de Vannes. Nichée dans une impasse sur un parc clos de 5500 m², cette propriété du début XIXème siècle dispose d'une piscine chauffée (avec dôme solaire) de 13 m x 5 m. Le rez-de-chaussée offre un hall, un spacieux séjour-salon de 80 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, un wc, une chaufferie et un cellier. Un logement attenant comprend un hall, un séjour-salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec salle d'eau et wc privatif, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau supplémentaire. Un deuxième logement attenant et indépendant offre également un séjour-salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc. Un logement indépendant est également présent, comprenant une salle de sport, un espace de rangement (possibilité de studio) et un local technique. Deux abris de jardin et un carport complètent cette offre. Prix FAI : 927 800 euros dont 3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À proximité du bourg de Colpo, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2019, offrant des lignes modernes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmés par le séjour-salon lumineux, doté d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour recevoir, alliant fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains. Vous profiterez également d'un garage. Le terrain, agrémenté d'une partie boisée, vous garantit un cadre de vie verdoyant et apaisant. Ce bien c'est une opportunité à considérer pour un achat maison à acheter à Colpo dans le département du Morbihan, en Bretagne. Prix FAI : 474 000 euros dont 3.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Rare opportunité à Vannes, Morbihan, dans la magnifique région Bretagne. Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre, situé au dernier étage d'une résidence récente en plein cœur du Centre-Ville. Profitez d'une vaste terrasse ensoleillée sans vis-à-vis. Avec une superficie de 91,76 m², cet appartement allie une localisation privilégiée et des prestations de grande qualité.Emplacement privilégié au cœur de Vannes Idéalement implanté dans le centre historique, cet appartement vous permet un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, marchés, transports en commun et restaurants. La résidence, moderne et sécurisée, offre un cadre de vie calme, un véritable atout pour une propriété dans cette zone très recherchée.Des prestations de qualité et une distribution optimale.Accessible par ascenseur, ce T4 s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard. La pièce de vie de plus de 35 m² est inondée de lumière naturelle et donne sur une grande terrasse offrant une vue dégagée impressionnante. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est moderne et fonctionnelle, avec accès à la terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur.L'espace nuit comprend :- Une suite parentale avec placards, salle d'eau privative et WC.- Une seconde chambre avec placard et salle d'eau.- Une buanderie/cellier séparée avec placards et un WC indépendant avec lave-mains.Les atouts de cet appartement :- Dernier étage, une rareté dans ce secteur.- Pas de vis-à-vis sur la terrasse.- Place de parking double en sous-sol sécurisé, un avantage indispensable en centre-ville de Vannes.- Prestations de qualité, matériaux soigneusement sélectionnés.N'attendez plus pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Vannes. Contactez-nous pour organiser votre visite privée.

Vente Maison VANNES : Nouveauté dans le secteur de La Madeleine, cette maison raffinée et entièrement rénovée vous attend. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un séjour-salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi qu'un wc et une buanderie. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Les combles offrent une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing. Le terrain de 485 m² comprend également un abri de jardin. Cette maison de luxe à acheter à VANNES est un véritable coup de cœur. Prix FAI : 861 000 euros, dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Située dans le département du Morbihan en Bretagne.

Découvrez cette maison en vente à ILE D ARZ, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée au cœur du Golfe, cette demi-île propose un cadre de vie rare et exceptionnel. La demeure principale, orientée vers la mer, comprend une salle à manger chaleureuse et une cuisine équipée au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau à l'étage et un dortoir sous les combles. En complément, une maisonnette de pêcheur d'environ 20 mètres carrés ajoute au charme de l'ensemble. L'ensemble s'étend sur un parc de 4 330 m², agrémenté d'une riche variété d'essences. Profitez d'une vue imprenable, d'un accès direct à la plage et de paysages uniques, où chaque moment est empreint de la magie de la mer et de la nature. Cette maison de luxe à acheter à ILE D ARZ est une opportunité à ne pas manquer. Prix FAI : 1 470 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À seulement 4 km du centre-ville de Vannes, cette magnifique propriété de 3 hectares offre un cadre de vie exceptionnel avec son parc arboré et son étang. Un véritable havre de sérénité aux portes de la ville ! Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, séparés par une cheminée centrale et ouvrant sur une terrasse bordant la piscine. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, est idéale pour des repas conviviaux, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'un wc avec lave-mains. Côté nuit, la suite parentale assure intimité et confort avec son dressing, sa salle d'eau attenante et son bureau privé. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains, de nombreux rangements et des wc. Pour compléter ce cadre de vie idyllique, le bien dispose d'un double garage et d'une cave en sous-sol. Un domaine rare où espace, élégance et tranquillité s'associent pour un art de vivre unique. Cette Maison de luxe à acheter à Ploeren est proposée au prix de 1 627 000 euros, dont 4,97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Localisée dans le département du Morbihan, en région Bretagne.

Située dans un secteur privilégié de Quiberon, à proximité immédiate de la plage du Castéro et de Port Haliguen et à quelques minutes à pied du centre-ville, cette charmante maison de village en pierres, couverte en ardoises, vous séduira par son caractère, son calme et son emplacement idéal sur une petite place tranquille. Cette maison allie authenticité et confort moderne, avec des volumes agréables et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin, à suivre une grande véranda idéale pour profiter de la lumière toute l'année, une salle d'eau, des WC séparés avec lave-mains et une buanderie A l'étage, un dégagement dessert trois vastes chambres. Le tout donnant sur un vaste jardin clos sans vis-à-vis, intime, véritable havre de paix pour vos moments de détente. Un abri de jardin de belle taille à usage d'atelier complète ce bien. Venez découvrir cette maison située dans une commune très prisé pour sa qualité de vie, son littoral exceptionnel et son ambiance conviviale tout au long de l'année.

Appartement avec vue exceptionnelle, au cœur de Vannes. Plus qu’un appartement, c’est un foyer. Dès le seuil franchi, l’espace s’ouvre et respire. La hauteur et les volumes offrent une impression immédiate de liberté et de grandeur. La pièce de vie s’ouvre par trois grandes portes-fenêtres sur un balcon dominant les toits, la rue du Méné et le ciel. De l’autre côté, deux des trois chambres s’orientent vers les remparts et la cathédrale : un spectacle vivant qui accompagne chaque instant du quotidien. Ce lieu déploie des volumes généreux, une hauteur sous plafond qui respire, et des perspectives qui inspirent. On y perçoit immédiatement le potentiel : à rafraîchir pour révéler toute sa beauté, il deviendra un foyer singulier, façonné à l’image de ses habitants. Au pied des remparts, l’appartement bénéficie d’un emplacement rare, avec une vue d’un côté sur la majestueuse cathédrale et de l’autre sur la rue du Méné. Ici, tout se vit à pied : le marché, les commerces, les restaurants et les cafés. Habiter ici, c’est s’offrir un cadeau. Un espace de vie apaisant et inspirant, où la vue invite au calme, où chaque détail rappelle que le foyer est un refuge et un moteur. Un vaste garage double vient compléter ce bien, apportant confort et praticité au quotidien. Chez Lodge Properties, nous avons la certitude que le plaisir de rentrer chez soi est un élément essentiel à notre équilibre en tant qu’être humain et un moteur remarquable pour faire naître des envies et développer des projets. Cet appartement incarne cette philosophie, et tout ce que nous aimons transmettre. Prix Fai : 399 500 Euros Contact : Gaelle.cahoreau@lodgefamily.fr & Anaelle.morbidelli@lodgefamily.fr www.lodgefamily.fr Immeuble de 4 étages. Appartement situé au 3ème étage. Sans ascenseur. Fenêtres : bois simple et double vitrage Porte d’entrée : Double porte blindée Chaudière gaz : eau chaude et chauffage Charges de Copropriétés : 680 e Taxe foncière appartement : 1190 e Taxe foncière garage : 182 e DIMENSION DES PIÈCES Entrée et couloir: 10,13 m2 Salon- Salle à manger: 40,73 m2 Cuisine: 11,35 m2 Salle de Bain: 2,81m2 WC: 2,12 m2 Chambre 1: 17,29 m2 Chambre 2: 14,91 m2 Chambre 3: 10,08 m2 Débarras/Dressing: 2,92 m2

PORT-LOUIS – MAISON RÉNOVÉE AVEC PISCINE, LONGÈRE ET VUE SUR LOCMALO Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, cette propriété de 218 m² habitables conjugue confort moderne, charme et emplacement privilégié. Elle se compose de deux espaces de vie pouvant communiquer ou être indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage. La maison principale s'élève sur trois niveaux : le rez-de-chaussée accueille un garage et deux chambres ; à l'étage, un salon-séjour orienté sud-est, baigné de lumière et offrant une jolie vue sur Locmalo, se prolonge par une cuisine moderne ouvrant sur une terrasse avec arrière-cuisine attenante. Enfin, le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale, d'environ 40 m² au sol, avec salle de bains privative et bureau/dressing. Attenante, la longère entièrement rénovée séduit par ses volumes généreux et son atmosphère unique, avec près de 4,50 m de hauteur sous plafond. On y trouve deux chambres avec mezzanine et une salle d'eau moderne. Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant sur une seconde terrasse et un jardin intimiste agrémenté d'une piscine et d'un jacuzzi complètent cet espace. Un bien rare sur le secteur, remarquable par la qualité de sa rénovation, ses prestations et sa situation idéale, à la fois au calme et proche du littoral. Référence agence : 1324

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Venez découvrir cette charmante maison idéalement située au cœur de Beignon, à 5 minutes de Plélan-le-Grand, alliant confort moderne et authenticité, posée sur un terrain entièrement clôturé et constructible de 1 331 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle dispose de nombreux atouts pour séduire une famille à la recherche de bien-être au quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez la belle pièce de vie de presque 70 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte et un vaste salon agrémenté d'une cheminée avec insert pour des moments chaleureux. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables (dont une avec placard), un bureau, une salle d'eau et un second WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une dépendance aménagée en lingerie/buanderie avec espace de stockage, d'un grand carport idéal pour camping-car ou plusieurs véhicules, ainsi que d'un atelier, d'un bûcher et d'un poulailler. Pour plus de confort, un robot tondeuse automatique facilite l'entretien du jardin. La maison est équipée de 16 panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, vous garantissant des économies d'énergie et un meilleur confort thermique tout au long de l'année. Enfin, son emplacement privilégié au centre-bourg de Beignon vous assure une proximité immédiate avec toutes commodités, à seulement quelques minutes de Plélan-le-Grand, Guer et Paimpont. .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Avé - Quartier Coetdigo/Kerlis - à 850m du Hyper U En fond d'impasse, sans nuisance. 110m² ( 190m² en surface utile) Cette maison rénovée (isolation des murs, fenêtres, volets..) vous offre au rez-de-chaussée un salon séjour donnant sur une belle terrasse exposée sud sans vis-à-vis, une cuisine ouverte, un espace nuit avec rangement, une chambre, un WC et une salle d'eau. À l'étage, 3 grandes chambres, un WC avec lavabo pouvant être agrandi pour une seconde salle d'eau. Un sous-sol complet. - Ardoises naturelles et crochet inox - Chauffage gaz - Menuiserie récente + volet roulant électrique Le tout sur une belle parcelle d'environ 500m2 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 ? et 2180.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Sarzeau, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Cette propriété d'architecte est baignée de lumière et idéale pour ceux qui aiment l'espace, les matériaux naturels et la proximité avec la nature. Établie dans un écrin de verdure, elle offre une ambiance chaleureuse et des volumes fluides. La pièce de vie de plus de 80 m² est conçue pour favoriser la convivialité, agrémentée d'un poêle en pierre reconstituée, d'une cuisine ouverte élégante et d'un coin repas inondé de lumière. Les grandes baies vitrées permettent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, où un jardin paysagé vous accueille. Une extension en véranda contemporaine apporte une touche lumineuse, idéale pour des moments de détente. Ce bien comprend également une suite parentale au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage, une mezzanine lumineuse et plusieurs chambres avec des espaces polyvalents. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, où vous pouvez envisager de créer une cuisine d'été. Cette maison de luxe à acheter à Sarzeau représente un lieu rare et serein, pensé pour une vie pleine de lumière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE, agent commercial OptimHome au 06 95 55 24 07 (réf. 586324).

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de grand standing, située dans un cadre enchanteur avec une vue imprenable sur la mer. Construite en 1750 et rénovée en 2010, cette propriété allie charme historique et modernité. Avec une surface habitable de 274 m², cette maison de trois niveaux offre un séjour spacieux de 40 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les cinq chambres, dont certaines avec vue mer, promettent des nuits paisibles bercées par le bruit des vagues. La cuisine aménagée et équipée, les deux salles d'eau, les trois WC et la cave de 40 m² ajoutent au confort et à la praticité de cette demeure. Le jardin de 100 m², la terrasse de 30 m² et le balcon de 2 m² offrent des espaces extérieurs idéaux pour profiter du soleil et de la vue. Cette maison partiellement meublée, avec ses ouvertures en PVC à double vitrage, son assainissement et son éligibilité à la fibre, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. La toiture en ardoise et l'état intérieur en bon état témoignent de l'attention portée à cette propriété. Imaginez-vous vivre dans cette maison de prestige, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Une opportunité unique de posséder une maison de caractère avec une vue à couper le souffle. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 10 min à pied, des restaurants à 5 min à pied, des commerces d'alimentation générale à 10 min à pied, un hôpital à 10 min en voiture, un médecin généraliste à 15 min à pied, une crèche à 10 min en voiture et un arrêt de bus à 10 min à pied. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5000.00 et 6820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Céline CLOITRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892613084

LE BEC Immobilier vous propose cette maison à Sarzeau, Morbihan, dans la région Bretagne. Située à seulement 10 minutes à pied des plages, cette belle propriété architecturale en ossature bois a été construite en 2010 sur un terrain de 900 m². Vous apprécierez son espace de vie de 85 m² orienté sud et ouest, s'ouvrant sur une grande terrasse en bois. Avec ses baies vitrées à hauteur de plafond et son poêle à bois, le lieu respire le confort et le charme dès l'entrée. La maison offre environ 156 m² de surface habitable, idéale pour un achat Maison de luxe Sarzeau. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une cuisine aménagée lumineuse, une suite parentale ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une mezzanine avec un double espace bureau, 3 chambres dont une avec couchage supplémentaire en mezzanine, un WC indépendant et une salle de bain. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin envoûtant, un abri de 20 m², un préau actuellement utilisé comme serre et une belle surface de stationnement. La propriété est piscinable, offrant un vrai coup de cœur pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter Sarzeau. Béatrice STEPHAN 06 38 40 73 22. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 825 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à GUIDEL, Morbihan, une magnifique maison de maître située au cœur de la ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour traversant agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine dînatoire ouverte entièrement vitrée donnant sur l'extérieur. Un salon cosy avec parquet ancien, un billard et une cave à vin sur mesure complètent ce niveau. Au premier étage, la maison comprend une chambre parentale avec dressing, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Le deuxième étage abrite deux chambres et une salle de bains. La propriété est également dotée d'un sous-sol complet avec cave, buanderie, chaufferie et espaces de rangement. Un ascenseur dessert le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Un système de géothermie performant assure le confort de cette maison. À l'extérieur, le jardin arboré orienté plein sud bénéficie d'une luminosité constante. Entièrement clos de murs, il assure une véritable intimité. La terrasse équipée d'un espace lounge et d'un jacuzzi est idéale pour la détente. Située dans un emplacement ultra-privilégié, à proximité des meilleurs commerces et à seulement 5 minutes des plages, c'est une belle opportunité pour un achat Maison à acheter GUIDEL.

Maison à vendre à Baden, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété de 127 m2, située sur un terrain de 1300 m2, se trouve au calme, à proximité du sentier côtier. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une autre salle de bains. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien. Le bourg de Baden, avec ses écoles et ses commerces, est accessible en quelques minutes en voiture. Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de belles randonnées le long du Golfe du Morbihan. Pour toute information concernant l'achat d'une maison à Baden ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE - VANNES CENTRE VILLE - Vue panoramique plein sud sur le Golfe du Morbihan pour cet appartement de 92 m2 sans vis à vis au dernier étage d'une résidence de grand standing édifiée en 2022 - Cette affaire dans un état neuf propose un vaste séjour salon avec coin repas et cuisine américaine équipée d'une surface de 54 m2 donnant sur terrasse, 2 chambres avec salle d'eau attenante. Vous profiterez également d'un parking double sécurisé en sous-sol. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Photos sur demande. Référence agence : 5220

Co-ExclusivitéDécouvrez cette maison à vendre à PLOEMEUR, dans le département du Morbihan en Bretagne, et laissez-vous séduire par une vue imprenable sur la mer. Le salon, l'espace repas, le bureau et la cuisine profitent tous d'une lumière naturelle généreuse grâce à de larges baies vitrées.Ces baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée équipée d’un jacuzzi, un espace de détente idéal pour profiter de la vue sur l'océan.Au rez-de-chaussée, la suite parentale vous offre un confort indéniable avec sa salle de bains privative et sa terrasse, créant un véritable espace de tranquillité.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec vue sur la mer et une terrasse privative dominant l'océan. Vous trouverez également une grande salle de bains et un dressing pour votre confort.Le rez-de-jardin abrite une grande lingerie et des espaces de rangement pratiques. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en chambre, bureau, salle de sport, ou salle de jeux selon vos besoins.Le garage spacieux, qui donne sur le jardin, a la capacité d'accueillir un bateau, parfait pour les passionnés de sports nautiques.De plus, cette villa offre un accès direct aux meilleurs spots de sports nautiques (kite, surf, planche, longe côte) et aux sentiers permettant de belles balades à pied ou à vélo. Le parcours de golf au bord de l'océan est également à quelques minutes.Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'achat maison PLOEMEUR. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous. Le rêve d’une vie en bord de mer vous attend ici !

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESDécouvrez une propriété unique et spacieuse à ELVEN, Morbihan, Bretagne, où l'élégance rurale rencontre des volumes généreux. Cet ensemble rare de deux longères en pierre du XVIIIe siècle offre plus de 400 m² habitables sur un magnifique terrain arboré d'un hectare, à proximité du centre de Vannes.En entrant, vous serez accueilli par un décor naturel préservé, combinant authenticité des matériaux, lumière et calme absolu. Cet espace est idéal pour une grande maison familiale, une activité d'accueil ou divers projets de vie.La première longère, d'environ 206 m² habitables (236 m² utiles), comprend un salon et une salle à manger avec cheminées anciennes, une cuisine indépendante, un bureau, quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, et trois salles de bains. Les annexes, telles qu'un garage, une chaufferie, une cave voûtée et un grenier, apportent des volumes supplémentaires pour rangement ou aménagement.La seconde longère, avec ses 201 m² habitables (216 m² utiles), offre un cadre familial et chaleureux. L'entrée mène à une cuisine conviviale, suivie d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, de quatre chambres, de deux salles de bains, de trois WC et d'un cellier. Cette bâtisse peut être utilisée comme maison d'amis, résidence secondaire ou projet de chambres d'hôtes.À l'extérieur, le parc paysager d'un hectare, agrémenté d'arbres matures et d'espaces de détente, invite à la contemplation et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Sans vis-à-vis, il permet une immersion totale dans la nature.Cette propriété de 12 pièces et 8 chambres allie cachet historique et grands volumes, tout en s'inspirant de la modernité. Bien qu'il soit nécessaire d'envisager quelques travaux, notamment en matière d'assainissement, le potentiel de ce bien est indéniable.DPE : CLASSE ÉNERGIE D CLASSE CLIMAT DLe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4410 euros et 6020 euros.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Sonia BERTAUDResponsable d'Agence06.73.44.23.72

Maison à vendre à Arzon, Morbihan (56), Bretagne, située à quelques pas de la plage du Kerver. Cette propriété de 110 m² au sol comprend un studio indépendant, offrant ainsi une opportunité unique d'achat à Arzon. À seulement 20 km au sud de Vannes, Arzon est une charmante commune qui combine station balnéaire et dynamisme local, avec ses commerces, écoles et services disponibles toute l'année. Bâtie sur deux niveaux, cette maison vous propose un agencement pratique, idéal pour en faire une résidence principale, secondaire ou un bien locatif performant. À l'étage, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. En rez-de-jardin, le studio indépendant dispose de deux chambres supplémentaires, d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une entrée autonome. L'ancien garage a été réaménagé pour renforcer la fonctionnalité du bien. À l'extérieur, le jardin clos, exposé sud-ouest, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Arzon, c'est un accès rapide à Vannes, des commerces de proximité variés, et un cadre naturel idyllique entre océan et plages. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Morgane, Conseillère Sublimons, au 06 10 14 78 26. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1263.00 et 1709.00 euros.