ventes immobilier de luxe Morbihan, France

Demeures Marines vous présente « Fleur du Golfe », une magnifique propriété en pierre du 19ème siècle composée d'une maison principale et d'une maison d'amis. Au coeur d'un magnifique jardin paysager, cette demeure empreinte de charme est un véritable havre de sérénité entre mer et campagne au coeur du Golfe du Morbihan. La demeure principale, une superbe longère de 237 M2, présente au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie avec une salle à manger et un salon déplafonné agrémenté d'une authentique cheminée. Une extension, imaginée dans le prolongement de cet espace, accueille un second espace repas et une cuisine indépendante équipée/aménagée. L'ensemble est très harmonieux, lumineux et spacieux, conçu pour réunir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Une vaste suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche) complète ce niveau et vous offre le confort d'une possible vie de plain-pied. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine, un dégagement avec des placards, deux espaces nuits complémentaires avec deux suites déplafonnées, l'une avec sa salle d'eau privative, l'autre avec sa salle de bains privative. Très fonctionnel, l'étage offre de nombreux rangements. Idéale pour une grande famille, la propriété abrite une maison d'amis avec au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée/aménagée, une chambre avec placards et une salle de bains (baignoire). L'étage abrite un dégagement avec des placards et deux suites disposant chacune de leur salle d'eau privative (douche). Avec sa jolie façade en pierre encadrée de glycines et d'hortensias, ses grands espaces de vie, sa dépendance et son charme unique, cette longère incarne le rêve de « La » maison de famille bretonne. Terrain paysager de 2 497 M2 Puits à l'architecture remarquable (pompe, arrosage intégré) Garage Parking quatre voitures Abri de jardin 4 min en voiture du Bono, de Baden et de Plougoumelen (commerces et services) 3 min en voiture du Golf Bluegreen de Baden 10 min en voiture de Larmor-Baden 19 min en voiture de la gare TGV de Vannes

Demeures Marines vous propose en exclusivité « Cléo », une charmante maison de 192 m2 rénovée par un architecte, située dans un hameau à proximité des rives du Golfe du Morbihan, à Arradon, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Repensée en 2008, cette propriété offre de lumineux volumes qui allient le charme de l'ancien à des touches contemporaines. Les deux façades distinctes, l'une caractéristique et l'autre moderne, créent une atmosphère chaleureuse. L'entrée donne sur un vaste séjour comprenant un salon convivial avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement refaite. Ces espaces s'ouvrent sur une grande terrasse et un jardin verdoyant, où se trouve un puits d'origine, le tout soigneusement conçu pour une ambiance intime. Le niveau supérieur dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Un espace bureau lumineux mène à un toit terrasse offrant une vue sur le Golfe. De plus, cette maison familiale est équipée d'une pompe à chaleur réversible. Elle dispose également d'une place de parking et d'un garage adapté à des véhicules tels qu'une Fiat 500, offrant un stationnement sécurisé. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Arradon, ce logement conjuguent prestations de qualité et cadre enchanteur.

Découvrez cette villa d'exception, idéalement située à seulement 350 mètres de la magnifique plage de Légenèse, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée sur un vaste terrain de 730 m², cette maison cossue répond à toutes vos attentes pour une maison familiale agréable. Avec un séjour spacieux de plus de 55 m², agrémenté d'une majestueuse cheminée, vous profiterez d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante est à la fois pratique et fonctionnelle.La villa permet une vie de plain-pied grâce à sa chambre et à sa salle de bains privative. À l'étage, une large mezzanine dessert quatre belles et grandes chambres, dont certaines sont équipées d'un point d'eau, offrant ainsi une praticité supplémentaire. Vous trouverez également une salle de bains et une salle d'eau, idéales pour accueillir votre famille et vos amis. Pour des projets d'agrandissements, 40 m² d'emprise au sol sont disponibles, ce qui est idéal pour la construction d'un carport ou d'un garage.Ne manquez pas cette occasion unique de faire un achat de maison de luxe à Carnac ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter votre futur chez-vous.

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Casa Alba », une maison de charme de 150 M2 nichée au coeur de l'Île d'Arz, dans le Golfe du Morbihan. Authentique ode à la vie insulaire, elle semble avoir capturé la lumière du sud pour la marier à la douceur de l'art de vivre à l'ouest. Dès l'entrée, l'atmosphère infuse un sentiment d'ailleurs. Une douce effervescence iodée flotte dans l'air. Inspirée par les lignes de la Méditerranée et l'esprit bohème du Cap Ferret, elle est un écrin où le temps s'arrête. Pensée avec un goût raffiné, cette lumineuse demeure familiale révèle une ambiance douce et apaisante. Subtil équilibre de matières brutes et de style bohème, son béton sablé au sol dialogue avec une palette de teintes naturelles. La pièce de vie, aux volumes généreux, s'organise autour d'une cuisine ouverte et d'un espace repas convivial. Son salon, animé par un poêle à bois, est la promesse de soirées douces et feutrées. L'ensemble s'ouvre sur le jardin, créant une continuité naturelle entre les espaces. Une suite déplafonnée avec salle d'eau et espace dressing offre le confort d'une vie de plain-pied. Sa terrasse permet de savourer les premiers rayons du soleil. À l'étage, l'esprit « maison de vacances », prend sens. Une vaste chambre se prête, selon vos envies, à accueillir amis ou rires d'enfants dans un esprit dortoir. Une élégante suite au pignon vitré, véritable invitation à la détente, dispose de sa salle de bains privative. Une chambre et une salle d'eau indépendante complètent l'espace nuit. Le jardin, joliment paysagé aux essences variées, est une bulle de sérénité propice au repos comme aux moments partagés. À proximité immédiate, les chemins côtiers et les eaux du Golfe dessinent le quotidien, entre plages secrètes, balades, baignades et virées en paddle. Un bel espace de rangement d'environ 20 m2 idéal pour abriter kayaks et vélos parfait l'ensemble. « Casa Alba », maison du soleil par excellence, charmera les amoureux d'une insularité retrouvée, dans un cadre ressourçant et résolument élégant. Local rangement Sentiers au départ de la maison À 5 minutes à pied du centre bourg À 2 minutes en vélo et 7 minutes à pied des premières plages À 5 minutes en vélo de l'embarcadère 30 minutes de traversée au départ de Vannes Accessible en bateau-bus depuis Vannes, Auray ou Locmariaquer, l'île d'Arz

À ARZON, dans le Morbihan, Bretagne, Ronan Le Béchennec de RB Immobilier vous propose cette maison d'architecte exceptionnelle, située à proximité du Golfe du Morbihan et des sentiers côtiers, avec une vue sur la mer depuis le jardin. Édifiée en 2008 sur un terrain paysagé d'environ 915 m², cette maison développe 197 m² habitables et favorise une vie de plain-pied avec de vastes espaces lumineux. La pièce de vie, chaleureuse et inondée de lumière grâce à sa cheminée et à sa belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Une véranda prolonge l'espace de vie et dessert un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une suite parentale avec salle de bains et douche s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, tandis que la terrasse principale est dotée d'une pergola bioclimatique, offrant un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. Au niveau inférieur (rez-de-jardin), un espace indépendant accueille une chambre avec salle d'eau et wc, complété par une terrasse privative et un point d'eau. Buanderie, rangements et grand garage viennent enrichir ce bien. Vous serez conquis par la qualité des matériaux, les volumes généreux et l'emplacement rare de cette maison, à quelques pas de la mer. Honoraires de 3.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 620 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC, inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans l’un des secteurs les plus recherchés du Golfe du Morbihan, propriété unique à vendre offrant une vue exceptionnelle. Située dans un environnement résidentiel, à seulement 5 minutes des commerces et à 15 minutes de Vannes. Dossier et informations à demander par e-mail. Bien présenté par Bruno LE GUERNEVE, Consultant Bretagne Sud. Prix de vente : 4 800 000 € hors honoraires d'agence. Honoraires d'agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Localisation : Arradon, Morbihan, Bretagne.

Propriété à vendre à Ploemel, dans le département du Morbihan en Bretagne, située à proximité du Golf Saint-Laurent. Cet espace de vie de 210 m2 est idéal pour les passionnés de golf et ceux recherchant un cadre paisible à seulement 10 minutes des plages de Carnac et Plouharnel, et à 15 minutes d'Auray et de sa gare TGV. La maison dispose d'un jardin clos et paysager exposé sud-ouest ainsi que d'une piscine chauffée, parfaites pour les journées ensoleillées. Vous aurez la possibilité d'accueillir famille et amis grâce à ses deux appartements indépendants. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour-salon de plus de 54 m2 avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale de 26 m2, d'une suite indépendante de 35 m2 (actuellement un atelier d'artiste), d'un bureau, d'une buanderie, d'un garage et d'un abri couvert. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placard (dont une avec balcon), une salle de bain, des wc séparés et un appartement indépendant d'environ 35 m2 avec séjour, kitchenette et balcon. En ce qui concerne les équipements techniques : double vitrage, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, piscine chauffée avec pompe à chaleur récente, chauffage électrique et tout à l'égout. Détails sur les charges : 360€ par an, soit 30€ par mois. Ce bien est à découvrir pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison haut de gamme à Ploemel.

Découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée, située à Ploeren, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Ce bien d'exception est en vente et constitue un achat Maison de luxe Ploeren idéal pour ceux en quête de confort et d'élégance.Nichée au calme d'une impasse et à proximité immédiate de toutes les commodités, la maison, exposée Sud, s'étend sur un terrain clos de plus de 1800 m², soigneusement aménagé. Avec plus de 240 m² de surface, dont 188 m² habitables, elle offre des espaces de vie lumineux et accueillants.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée, un cabinet de toilette et un point d'eau. La suite parentale comprend une salle de bain et un dressing. La pièce de vie, baignée de lumière, dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un séjour salon de plus de 45 m² avec cheminée en marbre rose, donnant accès à une terrasse, un jardin, une piscine et un jacuzzi. Une buanderie aménagée mène au garage et à la cave à vin.À l'étage, un pallier lumineux dessert une grande suite avec salle d'eau, un très grand dressing et un accès à un balcon exposé sud. Vous trouverez également trois autres chambres, une salle de bain et une petite salle de jeux.La propriété comprend également un cabanon de jardin d'environ 30 m².Les atouts de cette villa incluent une rénovation de qualité, des finitions soignées, une luminosité exceptionnelle, des rangements abondants et des prestations de confort. Vous bénéficierez du chauffage au sol, d'une cheminée avec insert, de panneaux photovoltaïques, d'une aspiration centralisée, d'une piscine et d'un jacuzzi.À moins de 15 minutes, vous pourrez accéder aux plages d'Arradon et profiter du cadre de vie agréable du Golfe du Morbihan.Pour plus d'informations, contactez Manuel COSTA au 0669075127.

Demeures du littoral vous propose un manoir à vendre à Arradon, dans le département du Morbihan en Bretagne. Idéalement situé, cet immeuble d'exception offre une vue imprenable sur les îles emblématiques du Golfe du Morbihan. Avec plus de 297 m² de surface totale, dont 228 m² habitables, et un terrain de près de 6000 m² entièrement clos et paysager, ce manoir garantit un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Vous bénéficierez d'une vue panoramique à 360° sur la mer. Le manoir se compose de beaux volumes, avec des hauteurs sous plafond dépassant 3 mètres, et comprend 4 chambres, dont un dortoir pour 4 couchages, ainsi qu'une 5ème chambre potentielle au rez-de-chaussée, permettant d'accueillir jusqu'à 12 personnes. Ce bien unique est extrêmement rare sur le marché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Manuel COSTA.

BARNES BRETAGNE SUD vous propose à la vente un élégant manoir de 465 m², relié par une arche à un bâtiment annexe (300 m² en partie rénové), situé à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce Château à vendre s'étend sur plusieurs niveaux et offre un cadre raffiné et historique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée élégante, un grand salon, un petit salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine bien équipée, ainsi qu'une chaufferie et un couloir. Ces espaces sont parfaits pour recevoir des invités ou pour la vie quotidienne.Au premier étage, un palier spacieux mène à quatre chambres, dont deux avec des salles de bains spacieuses, ainsi qu'une grande salle de bains familiale.Entre le premier et le deuxième étage, un petit palier avec une pièce mansardée est présent. Au deuxième étage, un espace de vie ouvert abrite trois chambres, dont deux indépendantes avec leur propre salle de bain et une troisième chambre également dotée de sa salle de bain.De plus, cette propriété inclut des dépendances, anciennement utilisées comme garage et écurie, avec un espace partiellement rénové pouvant servir d'appartement de 2 chambres, ainsi qu'un grenier et un bucher. Une maison de gardien de 100 m² également à rénover est intégrée à l'ensemble.L'ensemble est situé sur un terrain pittoresque, offrant un cadre charmant pour ce Château de luxe à acheter à Vannes. Cette résidence propose un mélange subtil de caractère historique et de fonctionnalités modernes pour répondre à diverses attentes.Prix avec honoraires d'agence : 1.550.000 €Prix hors honoraires d'agence : 1.483.000 €Honoraires d'agence 4.48 % TTC à la charge de l’acquéreur.Bien présenté par : Bruno Le Guernevé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison offre un panorama unique sur le Golfe du Morbihan et l'Île aux Moines. Elle se trouve dans un cadre maritime préservé, au bout d'une impasse paisible, offrant une vue imprenable qui change au fil des marées et des saisons. C'est un havre de paix idéal pour les passionnés de la mer, des balades en bord de côte et des activités nautiques.La maison est baignée de lumière grâce à de larges ouvertures qui dévoilent un spectacle permanent sur les eaux du Golfe. Son séjour spacieux et chaleureux invite à la contemplation et à la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée, un bureau/dressing, une chambre et une salle d'eau, garantissant un confort de vie de plain-pied.À l'étage, on découvre quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis dans une atmosphère sereine, imprégnée par la proximité de l'océan. La disposition fluide est adaptée tant à un projet familial qu'à une maison de vacances consacrée à la détente et à l'évasion.Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 100 m², cette maison assure intimité et tranquillité, sans vis-à-vis, avec un terrain protégé à l'Est. À quelques pas du célèbre sentier côtier GR 34, elle s'ouvre sur des possibilités de promenades le long de la mer, entre criques sauvages et paysages authentiques.Bien que des travaux puissent être nécessaires, cette maison représente un cadre rare et privilégié pour pleinement apprécier le Golfe du Morbihan. Une occasion à considérer pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel.Bien présenté par Bruno LE GUERNEVE, Consultant Bretagne SudAvec honoraires d’agence : 1 365 000 €Hors honoraires d’agence : 1 300 000 €Honoraires d’agence 5 % TTC à la charge de l’acquéreur« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Opportunité d'investissement à Quiberon, dans le Morbihan, Bretagne. Immeuble au calme, composé de 4 appartements exposés plein sud : 3 T2 de 29 à 32 m² et 1 studio de 36 m². Deux appartements au rez-de-chaussée avec terrasse et jardinet, ainsi que deux à l'étage avec balcon. Entièrement rénovés en 2020 avec des travaux supplémentaires prévus en 2025 (salles d'eau, isolation). Tous les appartements sont équipés de literie de qualité, canapé convertible, four combiné, lave-vaisselle et connexion wifi. Décoration soignée et variée : styles Bord de mer, Green Patio, Scandicraft et Slow Life. Situé dans un quartier calme, la villa dispose d'une grande terrasse en bois et est entourée d'un jardin de 410 m² non clos. À proximité des plages de sable fin (10-15 min à pied), de la thalassothérapie (8 min) et du centre animé avec restaurants et boutiques (15 min). La Côte Sauvage est à 30 min à pied (2,3 km). Commodités comme supermarchés et boulangeries à 5 min en voiture. Gare 'le Tire-bouchon' située à 1,4 km. CA de 68 000 € en moyenne sur les 3 dernières années. Possibilité d'achat d'un terrain constructible attenant à l'immeuble de 130 m². DPE en cours. Renseignements sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 733 132 RSAC LORIENT.

Maison individuelle à Pluvigner, Morbihan, Bretagne, à proximité du bourg, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine aménagée, fonctionnelle et bien pensée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une seconde salle de bains et d'un wc séparé. Un garage avec buanderie vient compléter cette offre en offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau terrain d'environ 1 600 m² avec un cabanon. Maison en vente à Pluvigner, idéal pour un achat dans le Morbihan.

Demeures du littoral vous propose cette villa contemporaine neuve, située en impasse dans un domaine privé à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété comprend une maison de 311 m² de surface habitable (441 m² de surface totale) sur un terrain de 1200 m², ainsi qu'un terrain attenant de 1000 m² constructible, idéal pour un projet d'habitation ou une dépendance. La villa dispose d'une entrée spacieuse qui s'ouvre sur une pièce à vivre de plus de 100 m², une galerie d'art de 24 m², et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un arrière-cuisine, un cellier, un bureau et une grande suite parentale de plus de 45 m² avec dressing, salle de douche double et accès direct à la piscine. La piscine, chauffée et couverte, mesure 16 mètres par 4 mètres. À l'étage, l'escalier contemporain mène à une salle de sport, deux chambres avec bureaux donnant sur un balcon commun de 24 m², et un grand dressing. Un garage pouvant accueillir 4 véhicules et un espace SPA complètent cette propriété. Pour plus d'informations concernant cette maison de luxe à vendre à Vannes, contactez Manuel COSTA au 0669075127.

Découvrez cette maison à vendre à Carnac, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Vivre à Carnac, c'est profiter d'un microclimat privilégié et d'une qualité de vie exceptionnelle. À seulement 1 km du bourg et des plages, cette propriété, construite en 2004, vous invite à savourer l'art de vivre breton. Imaginez des matinées animées par le marché local et des pauses café sur les terrasses, suivies de baignades sur les plages de sable fin ou de moments au yacht-club.Idéale pour les mordus de nautisme, la proximité des spots de voile, de kitesurf et de paddle est un vrai plus, sans oublier le double garage avec douche pour faciliter votre retour de plage. Après une journée en mer ou sur les sentiers côtiers, dégustez la gastronomie locale dans les nombreux restaurants appréciés du port et du bourg, accessibles en quelques minutes à vélo.Cette maison, véritable havre de paix, propose une pièce de vie lumineuse de 50 m² s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, une piscine chauffée avec nage à contre-courant, ainsi qu'un espace bien-être comprenant sauna et jacuzzi pour une relaxation optimale en toute saison. Avec ses cinq chambres et son confort moderne (DPE C, domotique), cette demeure soigneusement entretenue et placée hors des zones à risque est l'endroit idéal pour profiter pleinement de la vitalité et de la tranquillité de la baie de Quiberon.Prix avec honoraires d'agence : 1 290 000 € Prix hors honoraires d'agence : 1 240 385 € Honoraires d'agence de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bangor, dans le Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison familiale située au calme, en fond d'impasse dans un hameau. Construite en 1997 et entièrement rénovée en 2024, elle offre une surface de 220 m² ainsi qu'une piscine intérieure. La plage est accessible en seulement 5 minutes à pied.Exposée plein sud et sans vis-à-vis, cette maison se trouve sur un terrain clos et arboré de plus de 1000 m², agrémenté d'un aménagement paysager avec de nombreuses plantations et une allée refaite.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour-cuisine de plus de 50 m² avec poêle à foyer fermé, une suite parentale avec salle d'eau, une lingerie et des WC. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'une grande véranda lumineuse avec babyfoot donnent sur un patio menant à la piscine.L'extension de 75 m² comprend une piscine de 9m x 4m avec jacuzzi intégré, chauffée par une pompe à chaleur professionnelle neuve.À l'étage, la maison dispose de 4 chambres doubles, de WC séparés et d'une salle d'eau.Avec son architecture intérieure alliant esprit bord de mer rétro et modernité, cette maison accueillera confortablement votre famille et vos amis (10 couchages).Cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire ou locative et est vendue entièrement meublée, avec très bonne literie incluse dans le prix de vente.Pour plus d'informations, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

Demeures du littoral vous propose cette villa d'exception, située à Saint Armel, à l'entrée de la presqu'île de Rhuys, dans le Morbihan, en région Bretagne. Rénovée en 2012 dans un style contemporain, cette maison offre une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. Sur un terrain de 1200 m², clos et arboré, cette propriété de 145 m² habitables (160 m² au sol) allie confort, luminosité et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte et une buanderie. La suite parentale, avec salle de bain privative (baignoire et douche) et dressing, dispose d'un accès direct au jardin et à la piscine. Une seconde chambre avec salle d'eau est également prévue pour accueillir vos invités. À l'étage, un escalier métallique mène à une mezzanine pouvant servir de bureau, ainsi qu'à deux chambres offrant des vues mer exceptionnelles. La propriété inclut une piscine chauffée (dimensions : 4x8 mètres) exposée sud, garantissant une vue constante sur le Golfe du Morbihan. De plus, un garage avec espace bureau et atelier, ainsi qu'un emplacement pour bateau, complètent cette offre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27. Explorez mes nouveaux biens en avant-première et mes opportunités off-market sur Instagram : @manuelcosta_immo.

Située dans un écrin de verdure à Carnac, cette villa est idéale pour ceux recherchant un achat Villa de luxe Carnac. Orientée plein Sud, elle offre un calme absolu et est entourée de majestueux pins maritimes, le tout au sein d’un parc paysager de plus de 4 000 m². Avec une surface totale de plus de 260 m², dont 222 m² habitables, cette demeure lumineuse se distingue par ses élégantes lignes et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire, dressing et wc séparés, ainsi qu'un salon séjour dinatoire de plus de 53 m² agrémenté d'une cheminée et d'un insert, s'ouvrant sur une terrasse exposée Sud et Ouest. La suite parentale de plus de 32 m² dispose d'une salle de bain attenante avec double vasque, douche, baignoire et double dressing. La cuisine équipée spacieuse se connecte à une buanderie et à un garage avec douche, et un grenier aménageable complète l'ensemble. L'étage comprend une mezzanine servant de salle de jeux et de bureau, deux grandes chambres avec dressing, une chambre d'enfant, une salle d'eau et des wc séparés. La villa peut accueillir plus de 12 personnes, facilitant les réunions familiales. Des atouts supplémentaires incluent une cave à vin en sous-sol, deux cabanons de jardin de plus de 36 m² et un espace piscinable. Bien agencée, elle est très fonctionnelle et agréable à vivre. À moins de 15 minutes des plages de Carnac et proche de toutes les commodités, elle représente une véritable opportunité de vente Villa de luxe Carnac. Pour plus d'informations ou une visite de cette propriété unique, n'hésitez pas à contacter Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !LORIENT, dans le Morbihan en Bretagne, au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, un appartement de type 3 en très bon état. Il offre une belle pièce de vie avec double exposition, une cuisine équipée et aménagée neuve, deux grandes chambres et une salle de bains avec WC. Un garage partagé permet le stockage de vélos et de poussettes. Cet appartement coup de cœur est idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du centre-ville.Les plus :- Petite copropriété- Quartier recherché- T3 en très bon état- Appartement lumineuxRÉFÉRENCE : LR2603024CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.21.30.59La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans.Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes à pied du port de La Trinité-sur-Mer, cette maison individuelle d'environ 1 000 m² représente l'achat d'une Maison de luxe à La Trinité-sur-Mer, idéale pour les amoureux de la voile et les familles souhaitant profiter de la vie balnéaire. La propriété offre un accès immédiat aux pontons et aux plages de sable fin. Elle se distingue par ses volumes spacieux et sa modularité, comprenant deux espaces de vie distincts : une réception principale avec un salon-séjour lumineux et une cuisine indépendante, ainsi qu'une dépendance autonome avec sa propre cuisine ouverte sur une terrasse, parfaite pour accueillir des invités. Pour le repos, vous trouverez un total de sept chambres, y compris une suite parentale de plain-pied et six chambres à l'étage. De plus, un jardin clos avec garage et bûcher facilite le rangement des équipements nautiques après une journée en mer. Cette propriété est présentée par Bruno LE GUERNEVE, Consultant Bretagne Sud. Prix : 1 080 000 € honoraires d'agence inclus, ou 1 040 000 € hors honoraires d'agence, avec des honoraires de 3,85 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques pouvant affecter ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison à vendre à Auray, Morbihan, Bretagne. Située à proximité immédiate des Halles et de la place du marché, cette belle maison de 239 m², entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie agréable au cœur du centre-ville. Dotée de deux entrées indépendantes, elle dispose d'un espace professionnel parfaitement aménagé incluant un bureau, une salle d'attente et des sanitaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un jardin calme, rare en centre-ville. Une chambre, une pièce polyvalente, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, une seconde pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte se prolonge sur un balcon, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau inclut également une suite parentale avec salle de bains, deux chambres jumelles, une salle d'eau avec WC et une quatrième chambre menant à une deuxième terrasse. Ce bien à Auray présente un potentiel unique d'aménagement, permettant de créer jusqu'à trois appartements indépendants tout en conservant un bureau ou un local séparé. Parfait pour ceux qui recherchent des espaces modulables, cette maison conserve le charme de son architecture. Auray offre toutes les commodités nécessaires: supermarchés, boulangeries, pharmacies et médecins, tout en étant à proximité du quartier historique de Saint-Goustan et à 15 minutes des plages du Golfe du Morbihan. Classe Énergie : B / Classe Climat : A. Montant moyen des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 096 et 1 482 euros. Pour plus d'informations, consultez le site géorisques.

BARNES BRETAGNE SUD vous propose : Majestueuse résidence historique datant du XVIIe et XIXe siècle, nichée dans un parc magnifique de 24 hectares. Cette propriété exceptionnelle est un véritable trésor architectural, offrant une combinaison unique de charme ancien, de confort moderne et de vastes espaces pour une variété d'utilisations. Le Château (800 m²) Une toile d'histoire à restaurer, lovée dans un parc de 24 hectares. Ce domaine évoque un passé glorieux, mêlant les charmes architecturaux du XVIIe et du XIXe siècle à une toile de fond naturelle. Au cœur de cette propriété en attente de rénovation, le château principal s'étend sur trois niveaux. Le sous-sol révèle des espaces autrefois animés, tandis que le rez-de-chaussée accueillait des moments de convivialité dans sa triple réception, bibliothèque et chambres. À l'étage, dix chambres attendent d'être réveillées, offrant une vue sur le domaine. À proximité, le Pavillon XVIIe (190 m²) raconte des histoires oubliées, avec ses espaces au rez-de-chaussée, ses studios au premier étage et ses chambres sous les toits. La Maison de Garde, discrète mais chargée de potentiel, abrite trois chambres à l'étage et des combles pleins de promesses. Le Pressoir, rénové (220 m²), possède une âme qui attend d'être ravivée. Un autre bâtiment (58 m²), presque caché, révèle un studio au sous-sol, des espaces de vie au rez-de-chaussée et des chambres à l'étage. En plus de ces bâtiments, le domaine comprend un hangar (63 m²), une dépendance (42 m²), une cidrerie, un garage, des abris et des commodités. À l'extérieur, le terrain s'étend à perte de vue, comprenant un étang pour la contemplation paisible. Situé dans la région enchanteresse du Morbihan en Bretagne, ce bel ensemble offre non seulement un projet de rénovation prestigieux mais aussi la possibilité de profiter de la voile, du golf, du Golfe du Morbihan, et de la proximité de la charmante ville de Vannes. Ainsi, ce domaine offre un retour à une époque révolue et la promesse d'un futur réinventé. Pour les amoureux de l'histoire et de l'architecture, cette propriété représente un projet d'achat Château à acheter à Auray. Prix avec honoraires d'agence : 2.580.000 € Prix hors honoraires d'agence : 2.450.000 € Honoraires d'agence 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Bien présenté par : Bruno Le Guernevé « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, sur la commune prisée de Plouhinec dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre de 8 chambres offre une vue imprenable sur la ria d’Étel. Cette mer intérieure, avec ses lagunes et plages sauvages, crée un lieu de vie unique. Implantée dans un cadre préservé, cette propriété bénéficie d’un panorama changeant au gré des marées. L’accès direct à une petite plage intime avec mouillage privé, ainsi que la proximité immédiate du sentier côtier GR34, mettent en avant le caractère exceptionnel de cet emplacement.Nichée sur un terrain paysager de 4 374 m² en impasse privée, la maison développe 219 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un sous-sol total d’environ 175 m², qui comprend une buanderie, une chaufferie, un cellier, une cave à vin, un atelier et un garage pour deux véhicules.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée menant à droite à un bel espace avec double séjour, salle à manger, salon avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur deux terrasses. Toujours sur ce niveau, un couloir dessert une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À gauche de l’entrée, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle d’eau, WC, et un espace bien-être avec Spa intérieur. À l’étage, une salle de bain comprenant des toilettes et 6 chambres - dont l'une est actuellement un bureau - permettent d'accueillir famille et invités dans un cadre lumineux. Les deux grandes terrasses en bois exotique offrent des vues magnifiques sur l’eau. Dans le jardin, un Spa de nage avec deux places balnéo permet de se détendre tout en profitant d'une belle vue sur la mer.Bien que nécessitant des travaux de modernisation pour révéler le plein potentiel de cette propriété, elle présente un fort potentiel de valorisation. Avec des espaces extérieurs permettant le stationnement de plusieurs voitures, son emplacement est idéal, à quelques minutes des commerces de Plouhinec et Belz, à proximité des activités nautiques d’Étel, et à environ quinze minutes de la gare TGV d’Auray, reliant Paris en un peu plus de trois heures.Un bien rare offrant un cadre de vie maritime privilégié, alliant nature préservée et potentiel de rénovation, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ria d’Étel.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESSituée sur les hauteurs de Malestroit, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette vaste maison familiale de 270 m² s'élève au cœur d'un jardin paysagé de 2300 m², offrant ainsi un cadre de vie privilégié où la nature s'invite à l'intérieur. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et ses belles prestations, incluant une terrasse en bois XXL et une piscine couverte sous une structure vitrée, propice à la détente en toute saison.L'entrée distribue une pièce de vie très lumineuse aux tonalités chaleureuses, où un salon séjour avec cheminée devient le point de ralliement de la famille. La cuisine, aménagée et équipée, est reliée à une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale complète ainsi qu'un espace bien-être d'exception doté d'un sauna et d'une douche.À l'étage, l'architecture intérieure privilégie le confort avec quatre chambres spacieuses, une salle de bain mixte, un bureau propice au calme et une salle de jeux.Une cave et un accès au vide sanitaire viennent compléter cet ensemble à l'efficacité énergétique remarquable, affichant un DPE classé A.L'extérieur est un écrin de verdure aux essences variées, où les palmiers et oliviers soulignent l'atmosphère méditerranéenne des terrasses. Le jardin, parfaitement entretenu, entoure la piscine et son dôme protecteur, créant un espace de loisirs privé et discret. Un grand garage vient parfaire les prestations de ce bien situé à proximité immédiate des charmes de la cité médiévale de Malestroit, de ses commerces et de ses écoles.Cet immobilier atypique combine harmonieusement confort moderne et sérénité géographique, faisant de cette maison un lieu de vie rare à acheter à Malestroit, idéal pour les amateurs d'espaces singuliers. Une découverte des lieux permettra d'apprécier toute l'élégance et la fluidité de cette demeure unique.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 820 euros et 1150 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAurélie TATARD 07.62.98.22.96 RSAC Vannes 803 683 606Aurélie TATARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803683606 - VANNES.

À vendre, magnifique maison d'architecte située à Ploemel, dans le département du Morbihan en Bretagne. Nichée dans un cadre prestigieux au sein du domaine du golf Saint Laurent, cette maison offre 4 chambres de plain-pied, ce qui est rare. Elle dispose d'un vaste séjour de 41 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que 6 chambres au total, sans oublier un appartement indépendant de deux pièces. Profitez d'une piscine chauffée et intime entourée de fleurs et d'arbres, bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Ploemel, cette propriété est une opportunité à considérer.