ventes immobilier de luxe Maine-et-Loire, France (page 3)

Karacterre® Cholet Située dans une ville dynamique des Mauges et pôle économique du Maine-et-Loire, cette propriété unique se trouve en plein cœur de Cholet, dans un quartier historique du XIXe siècle, composé de maisons bourgeoises. La propriété s'étend sur une parcelle traversante de 2 474 m² et dispose d'une entrée principale majestueuse ainsi que d'une entrée piétonne au fond du parc. L'immeuble comprend une maison de maître d'environ 347 m², incluant des espaces d'habitation et bureaux, dotés d'un ascenseur, ainsi qu'une aile de bâtiment et deux pavillons indépendants, offrant au total environ 553 m² de surface complémentaire. Un jardin arboré complète l'ensemble, portant la surface bâtie totale à environ 900 m².Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. Grâce à sa configuration et son emplacement central, elle se prête à diverses stratégies d'investissement, que ce soit pour des bureaux, des logements, du coliving ou des bureaux haut de gamme, dans un secteur en forte demande.À noter : libre d'occupation à partir de juin, grenier aménageable, cave, climatisation réversible, taxe foncière de 12 000 euros.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et couvre les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint-Malo. Découvrez nos biens, tels que maisons de maîtres et immeubles de rapport, sur notre site. Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 euros. DPE vierge. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS RCP 03823778 F

Karacterre ® Cholet vous propose cette maison spacieuse de 250m2, située dans un élégant hôtel particulier en hyper centre-ville de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Proche de la Place Travot, ce bien rare présente des caractéristiques exceptionnelles : jardin privé, sous-sol et parking pouvant accueillir deux voitures.Une visite virtuelle est disponible sur demande !Idéale pour les passionnés de biens au charme inégalé, cette propriété se distingue par ses parquets, son plafond à caisson, sa bibliothèque en bois, ses moulures et de magnifiques cheminées. Elle se compose d'une grande salle à manger attenante à une cuisine aménagée, ainsi qu'une lingerie avec WC séparé. Le salon, pièce maîtresse de 70m2, est à la fois lumineux et confortable, avec des bibliothèques sur-mesure, et peut accueillir un bureau si nécessaire.Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres, dont 2 avec salle d'eau privative et 1 avec dressing. L'une des chambres est facilement transformable en bureau.Profitez d'un jardin privé de plus de 350m2 et d'un grand sous-sol d'environ 200m2, ainsi qu'une dépendance de 20m2. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir.À noter : Chaudière gaz de ville, double vitrage, toiture renouvelée il y a 10 ans, suite parentale rénovée en 2020 et une chambre refaite à neuf la même année. Taxe foncière de 3200 euros et petite copropriété de 3 appartements (9 lots), avec des charges annuelles de 1700 euros. Aucun litige en cours et façade de l'immeuble en parfait état.Karacterre est une agence spécialisée dans la vente de biens authentiques. Nous couvrons les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos annonces de maisons de maître, maisons bourgeoises, et appartements de caractère directement sur notre site. Estimation gratuite sur demande.Honoraires de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 euros. Aucun litige en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2990.00 et 4090.00 euros. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, agent commercial.

Uniquement chez Karacterre® Angers.Située au coeur d'un quartier résidentiel paisible et apprécié des Ponts-de-Cé, cette maison familiale attire par son atmosphère accueillante et sa facilité de vie. Pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage, elle offre de généreux volumes et un extérieur convivial, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, un agréable dégagement d'accueil vous invite à découvrir une vaste pièce de vie entièrement ouverte. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce à leur double exposition, bénéficient d'une belle luminosité traversante. La visite se prolonge harmonieusement vers une cuisine entièrement aménagée et équipée, véritable lien entre les espaces. Ouverte sur le séjour et sur la terrasse, elle offre une continuité naturelle vers le jardin, idéale pour les repas en famille ou les moments de convivialité. À ce même niveau, la maison propose également une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle ainsi qu'une pièce modulable, aujourd'hui aménagée en second salon, laissant place à différents usages selon les besoins. À l'étage, un large palier distribue avec fluidité une première chambre et un bureau, avant de mener, par un couloir agréable, à trois chambres supplémentaires. L'une d'entre elles dispose de son propre espace avec salle de douche et dressing. Les deux autres chambres se partagent une seconde salle de bain récemment rénovée, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, alliant confort et modernité. Pour compléter cet ensemble, la maison bénéficie d'un double garage, doté d'un chargeur pour voiture électrique, apportant une touche de praticité supplémentaire à ce bien résolument tourné vers le confort familial.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant dans toutes les régions de Maine-et-Loire et Pays de la Loire. Découvrez nos propriétés telles que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines et autres biens d'exception directement sur le site de Karacterre. Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers

Karakterre® Cholet – EXCLUSIVITÉ. Située au coeur de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette élégante maison de 245 m² offre un fort potentiel avec sa configuration modulable, idéale pour un projet d'investissement ou pour une grande famille. Le rez-de-chaussée présente une vaste pièce de vie où le séjour, équipé d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine américaine. Une chambre, une lingerie et une véranda complètent ce niveau, qui comprend également deux sanitaires, dont l'un conforme aux normes PMR. Les étages supérieurs sont conçus pour offrir intimité et confort : le premier niveau dispose de deux chambres avec salles d'eau privatives et d'un espace séjour avec cuisine aménagée, alors que le second étage abrite une suite spacieuse avec salle de bains, un bureau et un espace de vie indépendant intégrant une troisième cuisine et un salon. Le bien est également doté d'un sous-sol total aménagé et d'un jardin clos, créant un ensemble fonctionnel au sein d'un environnement privilégié. En outre, un garage attenant constitue un atout majeur, garantissant un confort de stationnement immédiat. À noter : Rénovation réalisée en 2009, chaudière à gaz, menuiseries extérieures en double vitrage, fibre internet, interphone, aspiration centralisée, parquet massif, VMC simple flux, taxe foncière de 3064 €. Karakterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur l'ensemble des régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. Consultez nos offres de maisons de maître, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, manoirs, longères et biens d'exception sur le site de Karakterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 600 000 €. Classe d'énergie C, Classe climat C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2870,00 € et 3950,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karakterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS RCP 03823778 F.

À Angers, dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, une villa du 19e siècle est mise en vente. Située dans une impasse surplombant le parc de l'étang Saint-Nicolas, cette propriété comprend une maison principale, une maison annexe, une dépendance aménagée et un jardin. L'accès se fait par deux portails en pierre et en brique. Le premier, piéton, conduit à une cour délimitée, tandis que le second aboutit à une allée menant à un espace de stationnement. Un escalier en ciment de style rocaille relie la cour à l'allée, qui donne également accès au jardin arrière. Une terrasse a été aménagée entre la dépendance et la maison principale. C'est une opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Angers.

Située sur le coteau sud du village de Pruniers, dans la commune prisée de Bouchemaine, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison d'architecte des années 1968 a été totalement restaurée en 2005, incluant une isolation des murs périphériques par l'extérieur. Accessible et nichée au sein d'un havre de paix, cette propriété offre une vue imprenable plein sud sur la Maine et ses prairies. D'une superficie d'environ 215 m² habitables, la maison s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée avec plans de travail en granit poli du Brésil, et un grand séjour-salon agrémenté de larges baies vitrées donnant sur une vaste terrasse, le tout bénéficiant d'une belle lumière naturelle. Deux chambres, dont une avec salle de bains et baignoire hydromassante, complètent ce niveau. L'étage, largement ouvert, propose un espace salon-loisirs avec bar et une vue magnifique sur la Maine grâce à une grande baie cathédrale. Quatre chambres supplémentaires, dont deux avec salles d'eau intégrées, offrent un confort optimal, renforcé par la climatisation réversible dans toute la maison. Le sous-sol dispose d'un grand garage pour deux véhicules, d'une lingerie, d'une cave climatisée, d'un atelier et d'un espace de stockage. Le jardin, d'environ 3 500 m², agrémenté d'une piscine extérieure sécurisée de 11 m x 5 m et de terrasses, invite à la détente. Un garage supplémentaire de 64 m² complète la propriété, idéal pour un camping-car ou des véhicules utilitaires. Idéalement située à deux minutes à pied du centre commercial de Pruniers et à sept minutes en voiture du centre-ville et de la gare d'Angers TGV, cette maison de luxe à acheter à Bouchemaine constitue une opportunité rare. Classe Énergie : C / Classe Climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 2 670 euros et 3 670 euros par an. Contact : Philippe 06 07 60 57 50 E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette magnifique propriété située en LOIRE, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, offre un cadre exceptionnel. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, elle se compose de trois habitations totalisant environ 500 m² habitables, offrant un potentiel remarquable.La grande longère abrite deux logements reliés par une piscine intérieure chauffée, accompagnée d'un jardin tropical orné de pas japonais menant au sauna, créant une atmosphère idéale pour la détente. L'habitation principale, d'environ 210 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine indépendante entièrement équipée, une belle salle à manger adjacente à un vaste salon avec cheminée à insert. Un espace spacieux de 80 m², baigné de lumière naturelle, intègre la piscine chauffée et donne sur le jardin tropical couvert et le sauna. Le pool house, avec sanitaires et hammam, mène à une pièce de vie additionnelle avec chambre et deux mezzanines, accessible directement depuis la cour.À l'étage, deux grandes suites avec salle de bain et WC complètent cette première maison, qui dispose d'un chauffage au sol par géothermie pour un confort optimal.Le second logement, d'environ 128 m², se compose d'une cuisine-salle à manger, d'un salon spacieux avec poêle et baie vitrée, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain avec WC. À l'étage, une mezzanine et une salle d'eau avec WC viennent parfaire l'ensemble.Une maison indépendante supplémentaire d'environ 90 m² comprend une pièce de vie, une cuisine séparée et des sanitaires. À l'étage, une chambre avec salle de douche et WC.Cette propriété inspirante dispose également d'un grand préau de 145 m², parfait pour des réceptions estivales, ainsi que de dépendances variées, d'un garage, d'anciennes soues à cochons, d'un étang et d'une mare entourée de murs en pierre.Les commodités sont à seulement 2 km, avec Segré à 14 km, Angers et sa gare TGV à 40 km, et l'aéroport de Nantes à 80 km.Ce cadre bucolique est idéal pour les amoureux de la nature et des animaux, parfait pour des rassemblements familiaux, un habitat partagé ou une activité de location meublée touristique, avec une capacité d'accueil d'environ 30 couchages. Classe Energie C / Classe Climat A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 910 euros et 2 650 euros.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr.Contact : Emmanuelle Lego +33 (0)6 49 71 60 72. Agent commercial immatriculé au RSAC Laval N°485 286 868. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Dans un cadre verdoyant, cet appartement au deuxième et dernier étage offre un potentiel unique. L'élégante pièce de jour avec sa cuisine ouverte s'étend sur une rotonde d'environ cinquante mètres carrés avec un plafond impressionnant. Ce bien comprend quatre chambres avec du rangement, ainsi qu'une possibilité d'une cinquième, un grand dressing et deux salles de bains. Idéal pour une grande famille, les écoles et commerces sont accessibles à pied, et la gare est à seulement 5 minutes en voiture. Le parc arboré aux abords de la Loire promet de belles promenades, et les golfeurs apprécieront d'avoir un terrain de jeu à proximité. Cet appartement à acheter à Champtoceaux dans le département de Maine-et-Loire offre également une cave et deux garages. En immersion totale avec la nature, il assure une qualité de vie agréable à seulement une vingtaine de kilomètres de Nantes. Charges mensuelles : 660 EUR/mois. DPE : D. Pour toute information, veuillez contacter Anne-Sophie Criaud au 06.20.61.13.96, enregistrée au RSAC de Nantes sous le numéro 797949203.

Dans un écrin de verdure, cet appartement situé au deuxième et dernier étage offre un potentiel unique. L'élégante pièce de jour avec sa cuisine ouverte s'étend dans une rotonde d'environ cinquante mètres carrés avec un plafond impressionnant. Ce bien dispose de quatre chambres avec rangement, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre, ainsi qu'un grand dressing et deux salles de bain. Idéal pour une grande famille, il est à proximité des écoles et des commerces accessibles à pied, avec la gare à seulement 5 minutes en voiture. Le parc arboré invite à de belles promenades le long de la Loire, et les passionnés de golf pourront pratiquer quasiment sur place. La propriété comprend également une cave et deux garages. Cet appartement, en immersion totale avec la nature, garantit une qualité de vie agréable à environ vingt kilomètres de Nantes. Charges mensuelles de 660 EUR. DPE : D. Pour plus d'informations, contactez Anne-Sophie Criaud au 06.20.61.13.96, enregistrée au RSAC de Nantes sous le numéro 797949203. Cette annonce vous est proposée par Criaud Anne Sophie - No RSAC : 797949203, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES.

Réf. 3877 - Magnifique château du XIXe siècle à vendre à ANGERS, dans la région du Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Cette belle propriété est nichée dans le pittoresque bocage angevin, à seulement 35 km d'ANGERS et à proximité de toutes les commodités d'un village animé disposant de boulangeries, épiceries et restaurants. Avec un accès facile à l'autoroute à 15 km et aux lignes ferroviaires TER à 8 km et TGV à 35 km, cet exceptionnel château offre une situation privilégiée. L’Anjou est renommée pour sa douceur de vivre, ses châteaux historiques, ses villages charmants et ses magnifiques vignobles. Ce château d'environ 500 m², avec une possibilité d'aménagement de 200 m² supplémentaires au second étage, comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée parqueté, un salon avec cheminée en marbre, une salle à manger, un petit salon, un bureau, ainsi qu'une cuisine et une salle à manger dans la tour. Le premier étage se compose de 5 chambres, dont 3 avec salles de bains privatives. Des travaux sont en cours pour améliorer les salles de bains. Le second étage est à aménager, avec l’isolation et les arrivées d’eau et d’électricité déjà installées. Le rez-de-jardin comprend des pièces de services et un éclairage naturel grâce à des soupiraux. Le domaine s'étend sur un parc à l'anglaise de 6 hectares, avec de majestueux arbres centenaires, des prés et des bois. Ce château à acheter à ANGERS est une opportunité unique dans le Maine-et-Loire.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cholet, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété rénovée, non mitoyenne, est idéale pour une grande famille. Vous serez accueillis dans un hall d'entrée avec placard qui mène à un salon lumineux avec cheminée, une cuisine spacieuse avec un espace repas, ainsi qu'un salon TV. La maison comprend également une chambre avec salle de bains et dressing, deux autres chambres et une salle d'eau. L'étage accueille une chambre avec deux dressings mansardés, un home-cinéma, trois autres chambres et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol complet permet de garer deux véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une belle terrasse, d'une piscine et d'un abri. Ce bien est proposé par votre conseillère Anne-Marie BREMAUD, joignable au 06 58 54 41 03 ou par email à abremaud@noovimo.fr. Les honoraires s'élèvent à 3.% sur un prix de vente hors honoraires de 690 000 EUR, soit 710 700 EUR honoraires compris, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur nos honoraires, veuillez consulter www.noovimo.fr. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ref : ABD. Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC d'ANGERS sous le no 521 308 270.

Nichée dans un cadre paisible à Saint-Martin-de-la-Place, cette propriété se distingue comme une belle opportunité pour un achat Maison de luxe SAUMUR. Érigée sur un terrain clos et arboré de plus de 8 000 m², elle comprend deux ensembles immobiliers avec environ 210 m² de surface habitable, au sein d'un environnement naturel préservé.La maison principale, s'étendant sur 155 m², est baignée de lumière et offre des volumes spacieux. Le rez-de-chaussée présente une vaste entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'un salon élégant avec cheminée. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. L'escalier d'époque donne accès à l'étage, où deux chambres et une suite offrient des espaces nuit paisibles. Un grenier, un grand garage, et des espaces de stockage complètent cette maison.La seconde habitation, indépendante mais attenante, propose 55 m² habitables, adaptés à une vie de plain-pied avec un séjour ouvert sur une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Son potentiel d'agrandissement en fait un atout pour divers projets. Cette maison dispose également de son propre garage et jardin privatif, la rendant idéale pour recevoir ou pour un projet complémentaire. Les deux maisons peuvent facilement être réunies pour former une vaste demeure familiale.À l'extérieur, le terrain mélangé d'arbres et de verdure offre un cadre enchanteur pour la détente. Comprenant un puits et plusieurs espaces de stockage, ce lieu révèle chaque saison ses différentes facettes. Cette adresse, empreinte de charme, est parfaite pour ceux cherchant une Maison de luxe SAUMUR à vendre, à proximité de Saumur et de sa gare SNCF, à seulement 9 minutes en voiture.Classe énergie: C / Classe climat: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 et 3360 euros TTC pour la maison principale, entre 3870 et 5300 euros TTC pour l'ensemble.Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18, agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Nichée au cœur d'un écrin verdoyant de plus de 1700 m2, cette maison bourgeoise du XVIIIème siècle propose 300 m2 de charme intemporel, alliant harmonieusement l'authenticité d'autrefois à une rénovation moderne. Située dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. À l'entrée, les volumes s'étendent autour de salons lumineux, de parquets anciens et de cheminées, témoignant du cachet de l'époque. Les espaces de réception se succèdent élégamment, créant une ambiance chaleureuse. Les étages présentent sept chambres, chacune offrant une atmosphère unique, convenant tant à des suites intimes qu'à des bureaux pour le télétravail. À l'extérieur, un vaste jardin clos par un muret en pierre constitue un véritable havre de paix. Cette maison de luxe à acheter à ANGERS incarne parfaitement le mariage entre patrimoine, élégance et qualité de vie, tout en étant située à seulement 5 minutes du centre-ville d'Angers dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Écrin de verdure à Mûrs-Érigné : Nichée au fond d'une allée arborée, cette propriété de plus de 212 m² habitables se révèle être une maison familiale au charme indéniable, alliant des matériaux nobles à une rénovation de qualité. Située route de Brissac, elle offre un accès rapide aux axes majeurs tout en demeurant proche du cœur de Mûrs-Érigné, avec ses écoles, commerces et transports. Un parfait équilibre entre sérénité et praticité. Dès l'entrée, un hall cathédrale vous accueille, mis en valeur par un escalier en pierre de tuffeau, pièce maîtresse de l'espace. La circulation fluide et élégante permet une découverte harmonieuse du rez-de-chaussée. La vaste pièce de réception de 61 m², chaleureuse et lumineuse, combine salon et salle à manger autour d'une belle cheminée en pierre de tuffeau. Traversante, elle est inondée de lumière grâce à sa double exposition et s'ouvre sur le jardin par quatre portes-fenêtres, créant une connexion naturelle avec la cuisine. La cuisine, à la fois esthétique et pratique, se distingue par sa verrière qui apporte une perspective élégante depuis la pièce de vie et offre un accès direct au jardin. De plain-pied, la suite parentale bénéficie d'une vue paisible sur le jardin, avec une chambre spacieuse, un dressing aménagé et une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne. À l'étage, un couloir charmant dessert trois grandes chambres lumineuses, toutes orientées vers le parc, apportant calme et verdure. À l'extérieur, la maison est indépendante et entièrement entourée de verdure. Le grand parc, agrémenté de séquoias majestueux, confère une atmosphère intime. Les prestations incluent : • Maison entièrement rénovée et isolée • Pompe à chaleur récente et à faible consommation énergétique • Grand garage motorisé • Buanderie spacieuse et nombreux rangements • Cave en sous-sol Cette maison de caractère, élégante et familiale, a été soigneusement pensée avec exigence, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Mûrs-Érigné. Une opportunité rare sur le marché avec l'achat d'une Maison de luxe à acheter Mûrs-Érigné. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.935385.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1900, qui allie le charme d'antan au confort moderne. S'étendant sur une surface habitable de 184 m², cette propriété lumineuse vous propose un vaste espace de vie. Le séjour de 69 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, constitue le cœur de la maison, idéal pour des moments conviviaux. Cette maison de 8 pièces inclut 4 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Avec 2 salles d'eau et 3 WC, le confort quotidien est garanti. Le jardin de 515 m² représente un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et les animaux ou pour des barbecues entre amis, et le terrain est piscinable, permettant d'aménager un espace de détente supplémentaire. De plus, le stationnement extérieur pour 2 voitures ajoute praticité et sécurité. Située à Savennières, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette maison offre également de nombreuses commodités à proximité, comme un supermarché à 5 minutes en voiture, une école primaire à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs parcs et espaces verts accessibles en moins de 15 minutes. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de caractère, alliant espace, confort et potentiel.

Découvrez cette exceptionnelle propriété située à Savennières, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison, provenant de la réhabilitation d'un ancien chai, offre une ambiance unique alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vestibule, une lingerie, et un espace de vie spacieux de plus de 70 m² incluant une cuisine. Toujours de plain-pied, une suite composée d'une chambre, d'une salle d’eau, et d'un bureau, ainsi qu'un WC. À l'étage, une passerelle relie une mezzanine de 38 m² à deux chambres, accompagnées d'une salle de bains centrale. Ce bien est édifié sur une parcelle piscinable de 515 m², incluant des places de parking. Pour plus d'informations, l'agence Maison Blanche est à votre disposition par téléphone du lundi au samedi de 8h à 19h. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix hors honoraires de 449 750 €. La classe énergie est A, et la classe climat également A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 730 € et 1040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alice Couton Immobilier vous propose une magnifique maison à vendre à Saumur, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété se trouve dans un emplacement privilégié, à mi-chemin entre la Touraine et l'Anjou, à quelques minutes de Saumur, alliant le charme de la campagne à l'accessibilité des commerces et des sites touristiques majeurs. Cette demeure, manoir datant du XVIIe siècle, est empreinte d'histoire avec des origines remontant à 1440 et a été entièrement restaurée tout en préservant son architecture classique. Le domaine s'étend sur 940 m² habitables et près de 1 400 m² utiles, au cœur d'un parc clos et arboré de 4,7 hectares, garantissant un cadre intime et serein. La partie privative du manoir offre de vastes pièces de réception lumineuses, des chambres spacieuses et deux cuisines équipées pour un confort quotidien exceptionnel. Une salle de réception spacieuse avec cuisine professionnelle permet d'organiser des événements privés ou des activités commerciales de prestige. De plus, une activité de chambres d'hôtes déjà en cours est assurée dans un bâtiment séparé, garantissant la tranquillité et l'autonomie des propriétaires et hôtes. L'activité de gîtes dispose également d'espaces indépendants, permettant une exploitation immédiate du domaine. Le bien-être est au rendez-vous avec un espace dédié comprenant une piscine intérieure, un jacuzzi et un sauna, intégrés dans le pigeonnier, un symbole du caractère patrimonial de la propriété. Les extérieurs sont tout aussi exceptionnels : une cour fleurie et arborée, un potager, ainsi qu'une ferme pédagogique précèdent divers espaces de loisirs à l'arrière du domaine, incluant un court de tennis, un terrain de basket, un practice de golf, un kota finlandais et plusieurs portails pour gérer séparément les différentes activités tout en préservant l'harmonie du parc. Des dépendances sont également à aménager. Alliant un riche patrimoine historique, des prestations de qualité, un cadre de bien-être et des activités touristiques déjà en place, cette maison de luxe à acheter à Saumur offre une opportunité unique. Que ce soit pour une résidence familiale, un domaine de gîtes et chambres d'hôtes, ou pour des séminaires, cette propriété rare séduira par sa polyvalence et son charme.

Magnifique maison du XVe siècle, dotée de 3 chambres et d'une cour intérieure, située au cœur de la Cité Angevine à Angers, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien ancien en parfait état, à deux pas du château, vous plonge dans l'histoire authentique d'Angers, un lieu rare en centre-ville. Avec près de 130 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison préservée conserve son charme d'époque grâce à ses matériaux et sa configuration. Profitez d'une cour intérieure fermée par des murs en ardoise, offrant un extérieur intime. Située entre la majestueuse cathédrale d'Angers et le célèbre château du Roi René, cette propriété dispose d'une belle entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie ouvrant directement sur la cour. La cuisine, fonctionnelle et bien entretenue, bénéficie également d'une vue sur cette cour paisible. Une petite salle de bain avec WC et douche complète le rez-de-chaussée. Un escalier en bois d'époque mène aux deux niveaux supérieurs. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec salle de bain attenante. La seconde chambre, plus étroite, peut également servir de bureau. Au deuxième étage, découvrez une grande chambre mansardée, divisible si besoin, avec sa propre pièce d'eau et un éclairage naturel abondant. En bonus, un cave saine de près de 30 m² est accessible par un escalier depuis l'entrée, parfait pour le rangement ou les loisirs. Côté cour, un local supplémentaire sert de buanderie, entièrement équipée pour les arrivées et évacuations nécessaires. Les menuiseries en bois à double vitrage sont en excellent état, le chauffage est au gaz de ville et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison, idéale pour les amateurs d'histoire et d'authenticité, est une véritable opportunité d'achat de Maison de luxe à acheter Angers. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5% à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 550 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700€ et 5000€ pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Située dans la charmante commune de Beaulieu sur Layon, cette ancienne propriété entièrement rénovée offre 270 m² habitables et 100 m² de dépendances, le tout sur un terrain d'environ 1 350 m², sans vis-à-vis et entièrement clos. Ce bien déploie des volumes harmonieux, créant un cadre de vie agréable et confortable. Au rez-de-chaussée, on retrouve un vaste salon séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées, un salon intimiste avec cheminée, une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant, ainsi qu'un bureau et une bibliothèque. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse et un patio intime, adjacents à une pièce SPA, pour un espace de détente privilégié. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec dressing, accompagnées d'une salle d'eau et des WC, composent l'espace nuit. À l'extérieur, un second jardin mène aux dépendances et au garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec leurs 100 m² exploitables, comprenant un atelier, un bûcher et une salle de télétravail. Cette propriété combine le charme de l'ancien et des volumes atypiques, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, tout en étant proche des commodités. Située dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, elle est à proximité du centre de Beaulieu sur Layon, à moins de 25 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud et à 15 minutes de Chemillé-en-Anjou avec un accès rapide à l'A87. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2330 euros - 3220 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

À 15 minutes au nord d'Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, se trouve une magnifique longère du 19e siècle avec une dépendance sur un parc arboré de 2 hectares. Accessible par un portail depuis une route de campagne, la cour de la propriété offre un cadre paisible et accueillant. L'habitation, de plan rectangulaire, est construite en moellon de schiste et de grès, avec des finitions en brique et en pierre de tuffeau. La couverture en ardoise confère un charme indéniable à l'ensemble. La façade principale, caractérisée par deux hauts pignons, représente parfaitement l'architecture de la seconde moitié du 19e siècle en Anjou. À proximité, vous pourrez profiter d'une piscine et d'un court de tennis, tandis que le parc entoure la maison à l'est et au sud. Si vous êtes à la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Grez-Neuville, cette propriété est faite pour vous.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 152 m², construite en 1973, qui allie charme et modernité. Située sur un terrain de 1508 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, baignée de lumière grâce à son exposition nord-sud.Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 32 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend 8 pièces, dont 3 chambres confortables et 2 salles d'eau, parfaites pour accueillir vos proches ou créer un espace bien-être. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire.Profitez d'une terrasse pour des dîners en plein air ainsi qu'une cave pour le rangement. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 2 places extérieures. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal.Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, des maternelles et des écoles élémentaires à 5 min en voiture, des collèges à 10 min en voiture, un commerce d'alimentation générale à 15 min à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture, et des hôpitaux à 20 min en voiture.Cette Maison de luxe à acheter Bouchemaine est une belle occasion de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5040.00 et 6870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Grégoire Plichon, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf. 4736 : un château à acheter à Angers, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.Ce charmant château se trouve en pleine campagne, à seulement 15 minutes d’Angers. Élevé sur une hauteur, il surplombe une rivière qui coule en contrebas. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, et Paris est à portée de main grâce au train (1h20) et à l’autoroute.Angers, capitale de l’Anjou avec ses 160.000 habitants, propose tous les commerces et services nécessaires (CHU, universités, gare TGV reliant Paris en 1h30). Son magnifique centre-ville se distingue par ses ruelles historiques, l'imposante silhouette de son château datant du 13e siècle et ses parcs et jardins qui agrémentent la ville. Angers est d'ailleurs labélisée première ville verte de France, proposant un cadre de vie agréable et paisible.Édifié dans la seconde moitié du XIXe siècle, probablement en 1870, ce château a été construit sur le site d’une ancienne minoterie industrielle et d’un château fort dont une tour subsistait encore au XVIe siècle. Sa belle construction en pierre grise et pierre de tuffeau se distingue par un plan architectural intéressant, offrant une variété de volumes et de couvertures. L’ensemble des façades est généreusement agrémenté de baies qui laissent entrer la lumière et offrent de magnifiques perspectives sur l’horizon vallonné et la rivière en contrebas.Le château possède une surface habitable d'environ 480 m² (160 m² par niveau, hors sous-sol et combles sous toit). Orienté Nord/Sud, il est desservi par un escalier d’honneur et un escalier de service :- Au rez-de-chaussée : entrée (22 m²), salon de musique (20 m²), 2 grands salons de 37 m² chacun (hauteur sous plafond de 4 m), salle à manger (25 m²) avec accès à une terrasse, cuisine de 8,5 m², bureau (13 m²), wc.- À l’étage : un couloir dessert 6 chambres (37, 26, 22, 20, 18 et 13 m², hauteur sous plafond de 3,7 m), dont 3 avec lavabo, 2 salles d’eau, 2 wc.- Au-dessus : un couloir accompagne 7 chambres (37, 26, 22, 20, 10, 10 et 10 m²), incluant 3 avec lavabo et 1 salle d’eau.Le sous-sol du château comprend une cave avec voûtes en briques et structure en métal, ainsi qu’une chaufferie, une cave à vin et des espaces de stockage. Cette demeure de plaisance de la fin du 19e siècle a su préserver tous ses décors d’origine : carreaux de ciment, parquets en chêne, cheminées en marbre, panneaux de boiseries et plafonds moulurés.DÉPENDANCES :Elles incluent un double garage et un ancien chenil situé dans les bois.Il est possible d'acquérir en supplément un ancien magasin à grain en bordure de rivière d’environ 250 m². Surface cadastrale globale du terrain : 634 m².Prix : 125.000€.Le terrain est un parc à l'anglaise entourant le château, agrémenté de grands arbres d’ornement (cèdres, frênes, chênes, etc.) et bordé de bois, offrant ainsi un cadre vallonné et de magnifiques perspectives sur la rivière.

iad France - David Antonio vous propose : Découvrez en exclusivité cet hôtel particulier situé dans l'une des rues les plus prestigieuses d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette demeure de caractère de 185 m² se distingue par ses éléments architecturaux remarquables, tels que ses belles hauteurs sous plafond, ses cheminées en marbre et ses parquets massifs. Son emplacement privilégié et son cachet authentique lui confèrent une atmosphère unique. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à un escalier principal qui accède aux espaces de vie : une cuisine aménagée, un vaste salon-séjour avec accès à une terrasse exposée plein ouest, une salle à manger, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec point d'eau et deux avec rangements, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. En complément, une maison de ville indépendante d'environ 70 m² offre un espace de vie au rez-de-chaussée et deux grandes chambres à l'étage, chacune avec sa propre salle d'eau. Parfait pour un projet locatif ou pour accueillir des proches. Ce bien bénéficie également d'un diagnostic de performance énergétique conforme, d'un grenier aménageable, d'une cave et d'une cour sécurisée pour stationner un véhicule.

À proximité d'Angers, dans un cadre naturel enchanteur, un château familial du 19e siècle est en vente à la Membrolle-sur-Longuenée, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété s'étend sur près de 7 hectares, comprenant des prairies et des bois, offrant un environnement paisible. Le château, construit dans les années 1880 par la famille actuelle, se distingue par sa façade en moellons enduits et ses toitures en ardoise. Il se compose de cinq niveaux, dont un rez-de-jardin et des combles, avec des détails architecturaux tels que des lucarnes, des corniches et des encadrements en tuffeau. Un escalier en pierre mène au hall d'entrée, et une terrasse surplombe le jardin à l'arrière. Un ancien chenil à restaurer et deux garages récents complètent l'ensemble. C'est une opportunité d'achat d'un château unique à la Membrolle-sur-Longuenée.

Cette magnifique villa à vendre à Sèvremoine, située dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, offre une superficie de 525 m² sur un parc arboré de 8 737 m². Rénovée et agrandie en 2010, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible. À seulement 35 km de Nantes et à proximité de Cholet, cette propriété est idéale pour une vie de famille ou des projets professionnels grâce à sa configuration. Ses nombreux atouts incluent : un cadre calme et verdoyant, une proximité avec toutes les commodités et un accès rapide aux axes routiers. En plus, vous bénéficierez d'un studio indépendant de 108 m² et de 3 chalets en bois totalisant 65 m². Un terrain constructible vous permettra d'envisager diverses possibilités d'aménagement. Cette villa unique est une opportunité à considérer pour quiconque cherche un espace de vie alliant nature et tranquillité. Contactez le 06.25.42.42.55 pour découvrir ce bien rare.