ventes immobilier de luxe à Montreuil-sur-Loir, France

Située dans un village agréable et calme à seulement 5 minutes en voiture de Tiercé, cette maison de caractère a été entièrement et récemment restaurée avec des matériaux de qualité, offrant sur plusieurs niveaux une superficie de 240 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée menant à un grand salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine dînatoire ouverte sur le jardin, ainsi qu'un bureau, un wc et un second bureau avec petite salle d'attente et accès indépendant, idéal pour une profession libérale. À l'étage, avec accès par deux escaliers, trois chambres, deux salles de bains, un wc et un espace lingerie sont disponibles. Le deuxième étage comprend un palier menant à une grande pièce aménagée en salle de jeux ou chambre, une autre chambre, et un espace grenier. Cette demeure, lumineuse et fonctionnelle, dispose d'une cour intérieure avec piscine, de dépendances aménageables, d'une cave et d'un garage fermé. Proche des commodités telles que la gare, écoles et commerces, cette maison présente de nombreuses potentialités. Localisée dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, elle représente une belle opportunité d'achat de maison à Tiercé.

Située au calme dans une impasse à CORZE, Maine-et-Loire, cette maison familiale contemporaine offre un cadre de vie idéal. Construite en 2005 et entièrement réaménagée en 2022, elle présente des volumes généreux et des prestations de qualité. L'entrée donne accès à une vaste pièce à vivre fluide, marquée par un salon de réception avec poêle à pellets, un espace bar accueillant et une salle à manger spacieuse. Un coin salon-cinéma ajoute une touche de détente à cet espace convivial. La cuisine, pensée pour les passionnés de cuisine, dispose de volumes généreux et d'équipements premium, alliant esthétisme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec bureau et espace détente offre un confort optimal. À l'étage, une master room avec salle de bains et dressing s'ouvre sur une terrasse orientée sud-est, accompagnée de quatre autres chambres spacieuses avec leurs salles de bains. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une dépendance avec double garage, d'un jardin paysagé, ainsi que d'une piscine chauffée et sécurisée. Idéale pour une vie de famille, cette maison de luxe à vendre à CORZE allie volumes, confort et discrétion, tout en étant proche des axes routiers, à moins de 20 minutes de la gare TGV d'Angers et à 15 minutes du centre-ville.

Nichée sur les hauteurs de Corzé, dans le département de Maine-et-Loire, cette villa familiale construite en 1992 offre une vue imprenable sur la vallée du Loir et la campagne environnante. Avec plus de 240 m² de surface habitable, cette maison a été conçue pour maximiser le confort et la fluidité des espaces. Le lumineux espace de vie s'accompagne d'une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, un espace convivial abrite une salle de billard, un bureau et une bibliothèque, tandis que la partie nuit comprend cinq chambres et deux salles d'eau pour accueillir famille et amis. Le terrain en pente douce donne accès à un sous-sol discret avec un double garage pouvant abriter jusqu'à cinq véhicules, ainsi qu'une cave enterrée pour les passionnés de vin. L'extérieur se prolonge par une large terrasse à l'arrière de la maison, offrant un cadre parfait pour profiter de la vue. Située à moins de 20 minutes de la gare TGV d'Angers et à proximité des axes routiers, cette maison représente une belle opportunité. Pour un projet d'achat, cette maison à vendre à Corzé est à découvrir.

Uniquement chez Karacterre® Angers. Grande Maison Bourgeoise de plein bourg - Un bien à découvrir ! Plongez dans l'élégance avec cette superbe maison bourgeoise de 1850, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs d'architecture ancienne et de rénovation. Avec ses 380 m² habitables répartis sur deux niveaux, et son 3e niveau de grenier aménageable pour près de 180 m² supplémentaires, laissez-vous séduire par cette propriété au charme indiscutable, au cœur de bourg, à deux pas des berges de Sarthe.Ici place aux volumes, le rez-de-chaussée présente de belles pièces de réception, chacune d'elles se distinguant par des éléments de caractère forts, avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures, de très jolis parquets à l'ancienne, et des cheminées. Vous naviguez ainsi de pièce en pièce en traversant les ambiances de l'histoire de cette propriété. Rien ne vous laissera indifférent, et vous apprécierez cet ensemble lumineux, où chaque espace profite de grandes ouvertures, apportant à chacun un angle de vue imprenable sur le parc.La cuisine est indépendante, avec une arrière-cuisine attenante. L'espace est intéressant et vous permettra d'agencer la cuisine de vos rêves dans un confort optimal. Un superbe escalier vous conduit à l'étage, où se trouvent les espaces nuit avec 7 chambres, dont 5 de belles surfaces, ainsi que 2 pièces d'eau et 1 WC. Certains volumes peuvent être facilement remodelés pour optimiser les espaces disponibles. Vous apprécierez la luminosité de chacune des pièces et la vue du parc, dont on ne se lasse pas.Le grenier n'est pas en reste, il révèle quelques éléments liés à l'histoire de cette propriété. Au 2e étage, vous découvrirez un plateau de 180 m² partitionné de façon similaire à l'étage inférieur. Une réhabilitation importante y est nécessaire, mais cela pourrait apporter un gain d'espace très significatif. Les extérieurs ne sont pas en reste. Plusieurs annexes font partie intégrante de cette grande propriété, avec un logement indépendant habitable de près de 60 m², similaire à une ancienne maison de gardien. Il y a également un espace grange-garage spacieux et fonctionnel, complété par un grand grenier de stockage. Cerise sur le gâteau, le parc ! Avec plus de 1 hectare, il présente des espaces paysagés soignés, roseraies et plantations aux essences multiples, ainsi que des zones plus sauvages et naturelles, incluant un petit étang au cœur d'une aire boisée. Nichée dans un coin du parc, une ancienne orangeraie avec sa verrière en ferronnerie d'art à l'ancienne demande à être remise en valeur. On touche ici l'exceptionnel en plein cœur de bourg, à proximité des commodités. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur les régions des Pays de la Loire et du Maine-et-Loire, notamment Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, et autres biens d'exception, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge...

Réf.4626 : Maison bourgeoise du XVIIIème siècle à CHATEAUNEUF SUR SARTHE, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Cette élégante propriété est située au bord de la Sarthe, dans une charmante petite ville entre bocages vallonnés et douceurs angevines, à proximité des grands axes reliant Angers aux châteaux de la Loire et Paris aux côtes atlantiques. À seulement 30 minutes d'Angers et de sa gare TGV, les pôles touristiques, culturels et économiques de la région sont aisément accessibles. Le centre-bourg animé, avec ses commerces de proximité et ses écoles, offre un quotidien simple et paisible. Cette maison à acheter à CHATEAUNEUF SUR SARTHE est idéale pour un projet varié : résidence principale, gîtes, ou maison secondaire. Construite en pierres de tuffeau enduites sous ardoises, cette demeure de 540m², orientée au sud, comprend : - Au rez-de-chaussée, un vestibule spacieux menant à deux salons, une salle à manger avec cheminée en tuffeau, une cuisine, et une seconde entrée avec un escalier vers l'étage. - Au premier étage, un couloir desservant cinq chambres, deux salles de bains, et un dressing. - Au deuxième étage, des greniers, une salle de bains, une cuisine d'appoint, et d'anciennes chambres sous comble.Les dépendances incluent une ancienne écurie de 150m² avec un grand espace à usage d'atelier. Le jardin paysagé de 2.232 m², clos de murs et bien exposé, est orné de divers arbres, offrant ainsi un cadre apaisant au cœur du Haut Anjou. Pour toute information concernant la vente maison CHATEAUNEUF SUR SARTHE, contactez M. Lodoïs HUBERT au Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire au 02.43.98.20.20. Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077. Consultez notre site pour découvrir nos dernières annonces.

Nichée au cœur de CHATEAUNEUF SUR SARTHE, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison s'étend sur 382 m² habitables, au sein d'un parc paysager de 2 809 m². Elle allie le charme d'antan à une élégance intemporelle. À l'entrée, un halo de lumière inonde les vastes pièces de réception, comprenant un salon raffiné, un bureau inspirant, un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle, idéaux pour des moments en famille. Les étages offrent une circulation fluide : le premier étage abrite quatre chambres lumineuses et deux salles d'eau, tandis que le second niveau propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un espace ouvert prêt à être réimaginé. Un vaste grenier au dernier niveau offre une opportunité d'aménagement variée. À l'extérieur, le jardin paysager présente une diversité d'essences, créant un cadre bucolique. La piscine, en harmonie avec l'environnement, invite à la détente. Une cave voûtée et plusieurs dépendances complètent cette propriété à l'authenticité remarquable. Ouvrant la voie à divers projets, elle peut convenir à une vie de famille ou à une activité d'accueil. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud et à proximité des commerces. Contact : Laure DESVAUX 06.35.10.72.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 15 minutes du Château d'Angers - EXCLUSIVITÉ BRIOLLAY - BELLE PROPRIÉTÉ. Située dans un environnement privilégié, cette élégante demeure de caractère offre plus de 220 m² habitables sur un magnifique terrain paysager d'environ 8 100 m², avec un accès direct au Loir. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée, une cuisine familiale, deux WC, une salle à manger, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux avec cheminée. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. L'étage abrite une suite parentale raffinée avec dressing et salle de douche privée, ainsi que deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains. De belles dépendances, dont un atelier, un pool house aménagé et une piscine intégrée dans un écrin de verdure, enrichissent ce bien. Cette propriété rare, libre de toute occupation, vous offre un cadre naturel exceptionnel, alliant confort et art de vivre au bord de l'eau. Maine-et-Loire, Pays de la Loire. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karacterre® - Briollay, grande maison de charme avec 7 chambres, offrant une vue splendide sur le Loir. Cette propriété allie le charme intemporel d'une construction de 1930 à une élégante extension contemporaine réalisée en 1996. Située au bord du Loir, à proximité immédiate des commodités de Briollay, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à seulement 15 à 20 minutes en voiture du centre d'Angers, ou à 10 minutes en train depuis la gare de Briollay. Avec près de 300 m² habitables, cette maison spacieuse est idéale pour une grande famille ou pour recevoir vos invités. L'espace de vie principal, au sein de l'extension contemporaine, est inondé de lumière grâce aux larges baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur les rives du Loir et le territoire naturel protégé des Basses Vallées Angevines. Ce grand espace ouvert de près de 65 m² comprend la cuisine, la salle à manger et le salon. La maison s'articule sur deux niveaux et comprend une pièce sous combles, 7 chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau privative, une vaste salle de bain partagée et 3 WC, le tout dans un état intérieur exceptionnel. La partie historique de la maison, datant des années 30, conserve son charme avec de larges ouvertures sur le Loir et le jardin. Deux accès indépendants permettent une exploitation variée de cette grande propriété, avec la possibilité de créer un logement indépendant de 4 chambres avec séjour et cuisine, idéal pour de la location saisonnière ou pour loger vos proches. Le jardin de 2810 m² comprend un parc arboré, un accès direct aux berges du Loir, un espace piscine à rénover et plusieurs appentis. La maison dispose également d'un sous-sol spacieux offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs selon les pièces. Une cheminée à foyer ouvert dans le salon crée une ambiance chaleureuse durant les soirées d'hiver. Située dans le département du Maine-et-Loire, cette villa est une belle opportunité d'achat dans la région Pays de la Loire. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 660 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2171,00 € et 2937,00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Raphael COSNEAU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 017 967 RSAC ANGERS RCP 149804876.

Gilles FERMENT, de l'agence AXO - L'immobilier Actif, vous propose une offre exceptionnelle dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire : une Maison de luxe à acheter à SAINT SYLVAIN D'ANJOU. Ce domaine unique à Verrières-en-Anjou se distingue par son cadre de vie remarquable et son potentiel d'investissement. Il comprend 10 appartements déjà loués, répartis sur deux bâtiments, le tout sur un terrain généreux de 2,27 hectares. Vous découvrirez également des dépendances aménageables, une charmante ancienne chapelle, un garage et un atelier, ainsi qu'une forêt qui ajoute une touche de tranquillité à l'ensemble. Le revenu locatif mensuel actuel génère une rentabilité brute de 7,97%. De plus, la possibilité de réaliser des travaux de rénovation pourrait pleinement valoriser ce potentiel. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations. Je suis à votre disposition pour discuter de votre projet d'achat. Pour cela, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 17 50 86 49, Gilles FERMENT (EI) Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus de détails sur www.axo.immo (réf. 85002107113) et par email à gferment@axo.immo. Honoraires : 4,63 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (800 000 € hors honoraires). Vous pouvez également consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À quelques kilomètres de Durtal, découvrez cette charmante maison, offrant 282 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée et un accès à une terrasse, une cuisine indépendante et équipée, une salle de jeux donnant sur une piscine intérieure, ainsi qu'une chambre, une salle de bains, un wc et une arrière-cuisine/lingerie. De plus, un espace de 107 m² avec sauna, salon, salle d'eau, et wc est également présent, ainsi qu'une piscine intérieure. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau. Cette maison fonctionnelle inclut également un studio indépendant de 33 m² avec terrasse, séjour, cuisine équipée, chambre avec wc et salle d'eau. Le parc arboré et clos de 2900 m², qui comprend un étang et une dépendance, complète cette offre. À proximité de toutes commodités, cette propriété présente de nombreuses possibilités : projet d'investissement locatif, résidence principale ou secondaire. Profitez d'un environnement calme et agréable, situé à 30 kilomètres d'Angers et 20 kilomètres de La Flèche. DPE réalisé le 12/11/2024 avec des dépenses d’énergie estimées entre 4780 euros et 6520 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à Durtal dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

À vendre, cette maison à Champigné, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, se trouve à proximité du village et de ses commerces, à seulement 30 minutes d'Angers et de la gare TGV (Paris en 2h30). Cette charmante propriété, environnement bucolique et verdoyant, offre environ 230 m² habitables, plusieurs dépendances, le tout sur un beau terrain arboré de 10 410 m². Dès l'entrée, une élégante tour vous accueille avec un hall qui distribue une vaste pièce de vie traversante, lumineuse et ornée d'une cheminée. La cuisine avec arrière-cuisine et un bureau ont accès à deux terrasses, parfaites pour profiter du jardin calme et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend deux adorables chambres, chacune équipée de sa salle de bains privative, garantissant un confort de plain-pied. Un magnifique escalier en bois mène au premier étage, qui abrite deux chambres supplémentaires avec une belle charpente apparente, ainsi qu'un espace à aménager selon vos souhaits (salle de jeux, bureau, chambre, suite…). En plus de la maison, vous trouverez des dépendances, un garage, et un logement annexe à rénover, séparé de la maison, idéal pour un gîte, une maison d’amis ou une activité professionnelle. Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant un potentiel rare pour créer la demeure de vos rêves. DPE : F / F Prix HAI : 395 000 € (Prix net vendeur : 376 190 € – Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur) Contactez Damien TOUDIC (EI) au +33 (0)6 77 63 48 86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com pour plus d'informations sur cette maison Champigné à vendre.

Découvrez aux Agences du Loir cette charmante maison située à Durtal, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison de campagne, nichée sur plus d'un hectare, dispose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec vue sur le jardin et la piscine, d'une chambre, de WC et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC. L'extérieur comprend un jardin de plus de 6 000 m², une piscine, une terrasse, une dépendance, ainsi que des terrains idéaux pour des chevaux. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4.78% TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 657 € et 6 302 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller aux Agences du Loir : Steven Esnault, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 998957583.

À seulement 10 minutes de Châteauneuf-sur-Sarthe et 20 minutes du Lion d'Angers, cette propriété située à Les Hauts-d'Anjou, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, comprend deux maisons sur un terrain de 395 m². La maison principale offre au rez-de-chaussée une entrée menant à un salon-salle à manger avec cheminée, un bureau (espace de soin) avec salle d'attente, une chambre, une salle d'eau, une cuisine et une lingerie-buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier et couloir, ainsi que 4 chambres et 2 salles de bains. La maison secondaire, qui fait office de gîte, propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon-salle de jeux, une salle à manger avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, elle inclut deux chambres avec salle d'eau et WC. L'entrée indépendante du gîte donne accès à une cour, un jardin arboré et une piscine privative. La propriété se distingue par son parc clos et arboré de 6000 m², qui comprend une terrasse, une piscine, un jacuzzi et des dépendances. L'environnement est calme et agréable, offrant de nombreuses possibilités, tout en étant à proximité de toutes les commodités. DPE réalisé le 26/7/2025, montant moyen annuel des dépenses d’énergie pour un usage standard estimé entre 7510 euros et 10200 euros par an. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir aux Agences du Loir : cette propriété pleine de charme, un ancien presbytère clos de murs, accessible par un porche d'entrée authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée centrale. À droite, vous trouverez une cuisine lumineuse ainsi qu'une buanderie. À gauche de l'entrée, un salon-salle à manger spacieux vous accueille, et un WC complète ce niveau. Un escalier en ardoise, situé dans la tour, vous conduit aux étages. Au premier étage, un palier dessert cinq chambres, un couloir, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage offre un vaste grenier aménageable, idéal pour vos projets d'aménagement. Des dépendances viennent compléter ce bien, ainsi qu'une cave voûtée. À l'extérieur, vous profiterez d'arbres fruitiers et d'un espace entièrement clos et agréable, le tout sur un terrain de 3 978 m². Ne manquez pas cette opportunité de vente Maison Jarzé Villages dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire ! Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 06.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6573.00 € et 8893.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cette magnifique propriété située à LES HAUTS D ANJOU, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce domaine unique, entièrement rénové, s'étend sur 1 hectare et se prête parfaitement à des activités de réception, telles que mariages et séminaires. Avec deux belles salles de vie et de danse, d'une capacité d'accueil d'environ 90 convives, ainsi que plusieurs chambres totalisant 45 couchages, cet ensemble offre une réelle opportunité d'investissement. La bâtisse principale, d'environ 216 m², comprend une vaste salle de vie de 60 m², une salle dansante de 112 m² équipée d'un bar et d'un podium, et une grande cuisine traiteur de 40 m². Les grandes baies vitrées permettent d'accéder à une terrasse extérieure. Vous trouverez également une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) avec salle de douche privative au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain complètent cet espace. Deux gîtes, d'une surface totale de 136 m², ont été aménagés dans l'ancienne étable. Chaque gîte comprend cuisine équipée, pièce de vie avec poêle à granulés, salle de bain et un total de 15 couchages, offrant ainsi des possibilités de rentabilité. Un espace supplémentaire, la « chapelle laïque » de 87 m², ainsi qu'un grenier aménageable de 115 m² et plusieurs remises pour stockage, viennent compléter ce bien d'exception. Actuellement exploité comme domaine événementiel prisé, il bénéficie de nombreuses réservations pour 2026 et 2027. Une véritable opportunité pour un achat de Maison à acheter LES HAUTS D ANJOU. Mention Obligatoire : DPE Vierge. Contact : Emmanuelle Lego +33 (0)6 49 71 60 72. Agent commercial immatriculé au RSAC Laval N°485 286 868. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À 3 heures de Paris par l'autoroute A11, à 30 minutes d'Angers et à 25 km des gares TGV de Sablé permettant de rejoindre Paris en 1h30, cette propriété est située dans un village préservé des regards. Le presbytère, dont l'origine remonte au XVIe siècle, propose une surface habitable de plus de 400 m² sur un terrain de 2000 m². De nombreux détails authentiques tels que les cheminées, les boiseries, les sols et l'escalier ont été préservés. Vous découvrirez également une piscine intérieure de 8x4 m ainsi que des dépendances incluant un abri voiture et un bûcher. Cette Propriété à vendre à CONTIGNE dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, représente une occasion unique pour un achat de qualité.

Découvrez cette propriété exceptionnelle de 320 m² habitables située à Feneu, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison allie volumes généreux, prestations de qualité et confort optimal. LES ATOUTS MAJEURS : Une pièce de réception impressionnante de 100 m², baignée de lumière, parfaite pour recevoir vos invités. Une suite parentale en rez-de-chaussée de 42 m², dotée d'une salle d'eau privative, d'un dressing et d'un WC indépendant. Une chambre supplémentaire de 14 m² se trouve également au rez-de-chaussée. Une hauteur sous plafond remarquable de 2,99 m qui accentue les volumes et la luminosité de l'espace. À l'étage, vous trouverez un grand palier desservant 4 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'une magnifique salle de détente de 34 m², idéale pour aménager un home cinéma, une salle de jeux ou un espace bien-être. Côté annexes, vous profiterez d'une arrière-cuisine, d'une buanderie et de deux garages de 38 m² et 52 m², ainsi qu'un auvent de 21 m² entre les deux garages. Le terrain clos de 3 134 m², intime et arboré, complète cet ensemble. Une maison conçue pour les amateurs d'espaces, de design et de qualité. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété de 2004, en parfait état, se trouve au calme d'un petit lotissement, à proximité de l'Hyper U les Banchais. Elle offre de plain-pied un espace de vie accueillant avec un séjour salon de 46 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En annexe, vous trouverez un garage. À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau, un palier menant à trois autres chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Le tout s'étend sur environ 300 m² de jardin clos et sans vis-à-vis. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949.

Grande maison familiale à fort potentiel – Centre-ville d'AvrilléSituée au cœur du centre-ville d'Avrillé, à proximité des commerces et de toutes les commodités, cette maison spacieuse présente un atout rare dans ce secteur tranquille et privilégié. Érigée sur une parcelle de 1 100 m², elle offre un cadre sans vis-à-vis et au calme.Cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à vendre à Avrillé, que ce soit pour y établir leur résidence principale ou pour un investissement locatif. Son potentiel est indéniable.La propriété développe une surface habitable confortable, incluant :* Un grand salon/salle à manger lumineux,* Une cuisine indépendante,* Six chambres,* Plusieurs salles d'eau et salles de bain, ainsi que des WC répartis sur les différents niveaux.La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la liberté totale d'aménagement selon vos préférences et besoins.Dépendances et équipements :Le bien est complété par un garage, de nombreuses places de stationnement, des dépendances, un atelier de bricolage ainsi qu'une piscine (DESJOYAUX) en bon état de fonctionnement, bien orientée et sans vis-à-vis.Un potentiel exceptionnel :Que vous soyez en quête d'une maison familiale spacieuse ou d'un espace de vie combiné à un bureau ou une activité professionnelle, ce bien dispose également d'une vitrine commerciale à exploiter si vous le souhaitez. Il est aussi envisageable de le transformer en immeuble de rapport.Un emplacement privilégié, avec un arrêt de tram ligne A et des bus juste devant, souligne l'énorme potentiel de cette maison.Chauffage : gaz de villeDPE : EMandat 32719 -VA 5563Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter !Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au 06 07 99 11 50.Prix net vendeur : 470 000 €, Honoraires de 4.4 % soit 20 680 € à la charge de l'acquéreur, Prix FAI 490 680 €.La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - 06 07 99 11 50 - a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS FXGimmo, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533 581 872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 470 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 380 € et 7 278 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 581 872.

Au cœur du très prisé Domaine de l'Etang, cette maison de plus de 180 m2 offre bien plus qu'un lieu de vie, elle propose un art de vivre, rare et privilégié. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de plus de 60 m2, baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur la piscine et l'étang, offrant une vue apaisante qui accompagne chaque moment du quotidien. Ici, les saisons défilent comme un tableau vivant, entre reflets de l'eau et verdure environnante. La maison a été décorée et aménagée avec beaucoup de goût, dans un esprit à la fois élégant, chaleureux et intemporel. Elle propose cinq chambres pensées pour le confort de toute la famille. Une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Une seconde suite à l'étage, avec une vue exceptionnelle sur la piscine et l'étang. Des chambres supplémentaires parfaitement adaptées pour enfants, invités ou espace bureau. A l'extérieur, tout invite à la détente et au plaisir de recevoir, dans un environnement calme et préservé, à deux pas du parc des Poumons Verts, véritable poumon naturel du quartier. Les amateurs de sport apprécieront également les deux courts de tennis privés du domaine. Côté praticité, la maison dispose d'un double garage ainsi que de deux places de stationnement. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie rare, alliant nature, confort, volumes et sérénité, sans renoncer à la proximité des commodités. Une maison qui se ressent autant qu'elle se visite. Je vous invite à venir la découvrir et à imaginer votre future vie ici. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf.936131

Ce T2 de 45,39 m² situé Rue Jean Prédali est une belle opportunité pour un achat immobilier à Angers dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un couple, un jeune actif ou un locataire en quête d'un logement de qualité, se trouve dans un environnement calme et à proximité des commerces, transports et services. Prix : 209 900 € Adresse : Rue Jean Prédali, Angers, près de l'hôpital Surface : 45,39 m² Dispositif : LLI – Logement Locatif Intermédiaire, bénéficiant d'une exonération de taxe foncière pendant 20 ans. C'est un placement fiable pour développer votre patrimoine dans une ville où la demande en logements est forte et constante. Le bien se situe dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix : 274 900 € (LLI) Adresse : 31 rue Jean Prédali, 49100 AngersDécouvrez cet appartement T3 de 62,41 m², situé dans la résidence neuve « Romance », qui allie architecture contemporaine et confort de vie.Un emplacement privilégiéCette résidence est idéalement située à l'angle de la rue de l'Aubépin et de la rue Jean Prédali, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, tout en restant proche du cœur de la ville d'Angers. Son environnement calme et verdoyant procure une véritable sensation de sérénité.Une résidence à taille humaineLa résidence « Romance » se compose de 15 appartements allant du T2 au T4, conçus par l'architecte Didier Zozio. Le bâtiment en forme de L s'organise autour d'un jardin arboré, offrant quiétude et intimité à ses résidents.Une architecture moderneL'architecture moderne est mise en avant à travers un harmonieux mélange de volumes et de matériaux : enduits blancs et gris, briques brun clair, toitures zinc prépatiné et bardages bois en attique. Les niveaux supérieurs, aménagés en attique avec de grandes terrasses, créent une impression d'« maisons posées sur le toit ».Des appartements lumineux et fonctionnelsChaque logement a été conçu pour offrir de beaux volumes de séjour et une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées. Ils disposent également d'espaces extérieurs (loggia, balcon ou terrasse). Les appartements sont livrés avec cuisines et salles de bains entièrement équipées, garantissant un confort immédiat.Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200,00 € et 200,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 4736 : un château à acheter à Angers, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.Ce charmant château se trouve en pleine campagne, à seulement 15 minutes d’Angers. Élevé sur une hauteur, il surplombe une rivière qui coule en contrebas. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, et Paris est à portée de main grâce au train (1h20) et à l’autoroute.Angers, capitale de l’Anjou avec ses 160.000 habitants, propose tous les commerces et services nécessaires (CHU, universités, gare TGV reliant Paris en 1h30). Son magnifique centre-ville se distingue par ses ruelles historiques, l'imposante silhouette de son château datant du 13e siècle et ses parcs et jardins qui agrémentent la ville. Angers est d'ailleurs labélisée première ville verte de France, proposant un cadre de vie agréable et paisible.Édifié dans la seconde moitié du XIXe siècle, probablement en 1870, ce château a été construit sur le site d’une ancienne minoterie industrielle et d’un château fort dont une tour subsistait encore au XVIe siècle. Sa belle construction en pierre grise et pierre de tuffeau se distingue par un plan architectural intéressant, offrant une variété de volumes et de couvertures. L’ensemble des façades est généreusement agrémenté de baies qui laissent entrer la lumière et offrent de magnifiques perspectives sur l’horizon vallonné et la rivière en contrebas.Le château possède une surface habitable d'environ 480 m² (160 m² par niveau, hors sous-sol et combles sous toit). Orienté Nord/Sud, il est desservi par un escalier d’honneur et un escalier de service :- Au rez-de-chaussée : entrée (22 m²), salon de musique (20 m²), 2 grands salons de 37 m² chacun (hauteur sous plafond de 4 m), salle à manger (25 m²) avec accès à une terrasse, cuisine de 8,5 m², bureau (13 m²), wc.- À l’étage : un couloir dessert 6 chambres (37, 26, 22, 20, 18 et 13 m², hauteur sous plafond de 3,7 m), dont 3 avec lavabo, 2 salles d’eau, 2 wc.- Au-dessus : un couloir accompagne 7 chambres (37, 26, 22, 20, 10, 10 et 10 m²), incluant 3 avec lavabo et 1 salle d’eau.Le sous-sol du château comprend une cave avec voûtes en briques et structure en métal, ainsi qu’une chaufferie, une cave à vin et des espaces de stockage. Cette demeure de plaisance de la fin du 19e siècle a su préserver tous ses décors d’origine : carreaux de ciment, parquets en chêne, cheminées en marbre, panneaux de boiseries et plafonds moulurés.DÉPENDANCES :Elles incluent un double garage et un ancien chenil situé dans les bois.Il est possible d'acquérir en supplément un ancien magasin à grain en bordure de rivière d’environ 250 m². Surface cadastrale globale du terrain : 634 m².Prix : 125.000€.Le terrain est un parc à l'anglaise entourant le château, agrémenté de grands arbres d’ornement (cèdres, frênes, chênes, etc.) et bordé de bois, offrant ainsi un cadre vallonné et de magnifiques perspectives sur la rivière.