ventes immobilier de luxe Maine-et-Loire, France (page 4)

Maison contemporaine spacieuse en vente à Segré-en-Anjou Bleu, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Construite en 2003, cette superbe demeure de 227 m² allie un design moderne à des matériaux de qualité. L'entrée s'ouvre sur des espaces de vie lumineux grâce à de larges baies vitrées, offrant une vue sur un jardin généreux et sans vis-à-vis. La cuisine indépendante et équipée, avec une arrière-cuisine fonctionnelle, ravira les amateurs de cuisine. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les familles recherchant confort et tranquillité. Deux salles de bains, une salle d'eau et deux WC séparés apportent un bien-être supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 990 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une terrasse exposée plein sud. Située dans un cadre calme, la maison est proche du centre de Segré et bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux vers Angers, Nantes et Rennes. C'est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une Maison de luxe à Segré-en-Anjou Bleu.

À 2h de Paris-Montparnasse par le train et 3h par l'autoroute A11, découvrez cette maison à vendre située à Varrains, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, dans un village viticole de charme appartenant à l'AOC Saumur-Champigny. Ce cadre paisible offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa nature environnante et son architecture historique, ainsi qu'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et services médicaux, à quelques minutes de la Loire et du centre de Saumur. Cette propriété a été entièrement restaurée en 2020 et se trouve sur un parc arboré et clos. Il s'agit d'une maison bourgeoise de 320 m² avec une surface aménageable supplémentaire de 90 m². Un appartement indépendant de 95 m² surplombant le garage complète l'ensemble. En entrant par le jardin avant clos de murs, vous découvrirez une entrée confortable et lumineuse mettant en avant des éléments de charme tels que des moulures et des cheminées d'époque. Le vaste séjour traversant et la salle à manger en double exposition, toutes deux baignées de lumière, sont dotés d'une cheminée et d'un poêle à pellets. La cuisine, avec poutres et tuffeau apparents, est équipée d'aménagements modernes propices à vos talents culinaires, et une véranda ouverte sur le jardin procure un espace repas supplémentaire avec accès direct à une terrasse pavée. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau accessible depuis l'extérieur, offrant ainsi la possibilité d'une activité professionnelle séparée de l'habitation, ainsi qu'un grand espace technique comprenant chaufferie et buanderie avec accès extérieur. Au premier étage, un majestueux escalier mène à un palier d'accueil desservant trois chambres avec placards d'époque, un espace dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une quatrième chambre et une seconde salle d'eau. Le deuxième étage comprend un grenier isolé d'environ 90 m² habitables, offrant des possibilités de développement supplémentaires. L'appartement indépendant de 95 m², composé d'un séjour-cuisine et d'un grand salon, permet d'accueillir des invités de manière autonome. À l'arrière de la propriété, accessible en voiture, un parc clos avec piscine vous assure tranquillité et intimité, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un potager. Le stockage couvert de 65 m² est idéal pour le matériel d'entretien du parc. Cette demeure sans travaux est propice à un accueil touristique en gîte ou maison d'hôtes. Contactez-nous pour réserver votre visite et découvrir cette opportunité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre® Cholet - Découvrez cette superbe maison d'architecte de 194 m², construite en 2016, alliant élégance, modernité et confort de vie. Située au cœur d'un quartier calme et prisé de Cholet, cette propriété se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Vous apprécierez un vaste séjour ouvert sur une grande terrasse, parfait pour recevoir vos proches, ainsi qu'une cuisine moderne intégrée avec soin. Les espaces nuit sont conçus pour offrir confort et intimité, incluant de belles chambres et des prestations de qualité, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing sur mesure et salle de bains privative, ainsi qu'un espace aménagé à l'étage pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, un grand jardin arboré de 934 m² vous permet de profiter de la nature environnante, à proximité d'un espace boisé et des commodités locales. Vous bénéficierez d'une construction récente et de prestations soignées, ainsi que d'une grande terrasse où vous pourriez envisager d'ajouter une piscine ou un espace spa pour des moments de bien-être en famille. La maison comprend aussi un vaste garage de 70 m² et une pièce en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Ce bien rare sur le marché combine architecture contemporaine et cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Cholet. Informations supplémentaires : Chauffage au sol, fibre optique, menuiserie alu double vitrage, assainissement tout à l'égout, taxe foncière : 3167€. Honoraire inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000€. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1180€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 883 247 231 RSAC ANGERS, RCP CA0290F9.

Manoir du XIXe siècle situé sur un parc arboré clos de murs. Situé au sud d’Angers, dans une charmante petite ville offrant tous les services et commerces, cette propriété a été soigneusement rénovée. Elle comprend une maison bourgeoise de 267 m² sur un terrain de 3334 m² avec un bassin empierré sécurisé. Le hall d’entrée mène à un salon-séjour traversant s'ouvrant sur un bow-window offrant une vue imprenable sur le jardin, ainsi qu'à un bureau-bibliothèque avec cheminée en marbre. La cuisine moderne est équipée, avec une buanderie à l’arrière et des WC. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, un dressing, une salle de bain, des WC indépendants et une salle d’eau. Le second étage abrite une très grande chambre avec sa salle d’eau et WC, et deux autres chambres. Une vaste dépendance sert de garage avec porte motorisée. On y trouve également une cuisine d’été avec eau et électricité. Le portail est électrique et la toiture en ardoise a été récemment refaite. Ce manoir est un excellent choix pour un achat de manoir à acheter à Angers, situé dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

Située dans le quartier réputé du Lac de Maine, cette maison traditionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de la coulée verte, un véritable écrin de tranquillité à quelques minutes du cœur d'Angers. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, d'une superficie de 54 m², idéale pour partager de précieux moments. La cuisine aménagée et équipée, avec son espace repas convivial, est parfaite pour des moments gourmands en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 belles chambres, dont une suite parentale, alliant confort et intimité pour chaque membre de la famille. En outre, un double garage et un cellier viennent compléter cet ensemble harmonieux, le tout sur un terrain spacieux de 751 m², parfait pour profiter pleinement de la nature. Une maison rare qui allie espace, charme et qualité de vie dans un cadre d'exception, à ANGERS, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire.

Découvrez cet appartement atypique en vente à ANGERS, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Situé dans une copropriété récemment réhabilitée, cet appartement présente un style maison-loft, accessible via un élévateur privatif. D'emblée, les volumes impressionnent avec un parquet en bâton rompu et des murs en pierre, alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité. Le salon-séjour spacieux de 54 m², baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable extérieur doté d'une terrasse couverte et d'un jardin, offrant une rare pause végétale en plein centre-ville. La distribution intérieure est modulaire, comprenant une chambre, un bureau (ou deuxième chambre selon vos besoins), une salle d'eau raffinée et des toilettes indépendantes. La suite parentale avec salle d'eau privative, orientée vers le jardin, promet des réveils sereins. Cette propriété, empreinte de calme et de caractère, est idéale pour ceux en quête d'un appartement de luxe à acheter à ANGERS. Rare sur le marché, elle se trouve dans une copropriété à taille humaine de seulement 5 lots, offrant un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations, contactez Cédric Pinto au 06 26 13 45 41 ou par mail à cedric.pinto@espaces-atypiques.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Certains visuels présentés sont des projections 3D, sans valeur contractuelle. Pour les risques environnementaux, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : D (242 kWh/m²/an), Classe climat : B (8 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels : entre 2 030 euros et 2 790 euros. Charges annuelles : 1 500 euros, copropriété sans procédure en cours.

Découvrez cette Maison à vendre située dans le quartier du Lac de Maine à Angers, Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette charmante demeure du XIXe siècle offre environ 232 m² habitables sur une parcelle de plus de 1100 m². La propriété se distingue par sa luminosité et ses beaux volumes, contribuant ainsi à l'atmosphère accueillante de ce lieu chargé d'histoire. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, comprenant un salon et une salle à manger. Un dégagement mène à une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'à une arrière-cuisine. À l'étage, l'espace nuit dispose actuellement de quatre chambres confortables et d'une salle d'eau. Une magnifique terrasse surplombe le parc, offrant une vue panoramique sur les alentours. Un demi-sous-sol en rez-de-jardin complète cette propriété, offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos souhaits. Ce bien de caractère est idéal pour une vie familiale, une activité libérale ou l'installation de bureaux. Elle bénéficie d'un emplacement prisé et verdoyant, à proximité des commodités et à seulement 6 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3870 euros et 5280 euros, basé sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations, contactez David Courtin au 06 45 96 66 20. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au coeur de Saumur, à seulement 3 minutes des commerces, cette demeure de charme d'environ 385 m², datant des 17ème et 19ème siècles, est bâtie sur un terrain de 8479 m² entièrement clôturé. Elle dispose d'une piscine de 6x12 m, de 3 garages et d'une maison de gardien de 75 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle à manger, une cuisine, une lingerie, deux chambres dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle à aménager. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec bow-window, un bureau, une chambre avec salle d'eau et une autre avec salle de bains. Le premier étage offre deux chambres, une salle de bains et une kitchenette, tandis que trois autres chambres et une salle de bains sont situées sur le même niveau. Au deuxième étage, une chambre avec salle de bains vient compléter cet ensemble. La maison de gardien est composée d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Ce bien est idéal pour un projet touristique ou pour une maison familiale. Le chauffage est au gaz. À seulement 10 minutes en voiture de la gare et à 1 heure de route d'Angers et Tours, c'est une belle opportunité pour l'achat d'une maison à acheter à Saumur, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

À Briollay, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, découvrez cette maison d'architecte de plain-pied comprenant 5 chambres, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. L'intérieur se compose d'une entrée, de deux premières chambres, d'un vaste salon/séjour lumineux avec un poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains. Un couloir avec rangements dessert deux autres chambres et une salle d'eau. Une arrière-cuisine complète l'ensemble. À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 1 800 m2, une grande prairie attenante de 10 000 m2 et une piscine chauffée et sécurisée vous attendent. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature ou ceux qui souhaitent accueillir des animaux, y compris des chevaux. Avec un accès facile à Angers en voiture, en bus ou par la gare, et les commerces de proximité à quelques minutes, cette maison représente une belle opportunité. L'agence Maison Blanche vous accueille par téléphone du lundi au samedi de 8h à 19h, sans interruption. Clément BROSSET EI - RSAC n° 979 059 482. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité d'Angers, dans la commune de Briollay, découvrez cette maison d'architecte de plain-pied qui offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 5 chambres, elle se compose d'une entrée, de deux premières chambres, d'un vaste salon/séjour lumineux doté d'un poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains. Un couloir avec rangements dessert deux autres chambres et une salle d'eau, le tout complété par une arrière-cuisine. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré d'environ 1 800 m2, d'une grande prairie attenante d'environ 10 000 m2 et d'une piscine chauffée et sécurisée, idéal pour les amateurs de nature et les propriétaires d'animaux, avec possibilité d'accueillir des chevaux. Cette maison est facilement accessible depuis Angers, que ce soit en voiture, en bus ou par train, et bénéficie de commerces et de services à proximité. Contactez votre conseiller Maison Blanche, Clément BROSSET, au RSAC n° 979 059 482, disponible du lundi au samedi de 8h à 19h. Honoraires inclus de 4,65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200,00 et 3060,00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Les Ponts-de-Cé, à proximité de toutes les commodités et à seulement 8 minutes d'Angers, cette maison du début du XXe siècle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec une superficie d'environ 130 m², elle est appréciée pour la qualité des matériaux ayant servi à sa rénovation ainsi que pour son confort de vie. Élevée sur deux niveaux, elle dispose d'une chambre spacieuse avec salle de bain attenante au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon/séjour au style mêlant pierres apparentes et poutres, agrémenté d'un poêle pour des moments chaleureux, et d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un palier mène à deux chambres avec une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La parcelle arborée de plus de 1500 m² est piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs, avec un carport pour le stationnement et le rangement. Cette maison lumineuse aux finitions soignées constitue une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre calme et authentique. Située dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Nantes Sotheby’s Realty vous propose à la vente une maison LES GARENNES SUR LOIRE pleine de caractère, datant des XVIIe-XVIIIe siècles, exposée plein sud et offrant 280 m² habitables. Située dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette demeure bénéficie d'un cadre de vie agréable, sur les bords de Loire. Chaque pièce de cette maison à acheter LES GARENNES SUR LOIRE est empreinte de charme et d'authenticité, mettant en avant des sols en tommettes, des cheminées en tuffeau, des murs en pierre, ainsi qu'un escalier à vis en schiste provenant du pigeonnier et un four à pain en état de marche. La maison lumineuse dispose de grandes pièces de vie spacieuses et confortables. L'entrée ouvre sur un salon agrémenté d'une cheminée, une vaste salle de séjour partiellement sous véranda, un second salon, une bibliothèque et un bureau. L'escalier à vis mène à un bureau, quatre chambres dont une avec cheminée insert, un dressing et deux salles de bains. Une partie indépendante, pouvant être jointe au reste, comprend une entrée, un salon avec kitchenette, une chambre et une salle d’eau. Un atelier et une cave viennent enrichir les espaces disponibles. À l'extérieur, un grand jardin de 2 790 m² avec réserve d'eau et arbres fruitiers préserve les traces d'aménagements historiques. Cette spacieuse et lumineuse maison LES GARENNES SUR LOIRE à vendre, idéale pour les passionnés d'authenticité, propose un cadre de vie paisible et enchanteur.

Nantes Sotheby's Realty vous présente une maison à vendre à Angers, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce magnifique logis du XVe siècle est établi sur un parc de 4000 m², comprenant piscine et dépendances, à seulement 15 minutes du centre d’Angers. Dans un environnement calme et prisé, cette propriété lumineuse dispose d'un séjour, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminées, poutres apparentes et tomettes patinées. La cuisine est aménagée et équipée, et la maison comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, quatre chambres et trois salles d'eau. L'entier de la propriété a été soigneusement entretenu, bénéficiant de travaux récents apportant confort et modernité, comme l'installation d'un ascenseur, d'un réseau internet (fibre) dans toute la maison et d'un système d'alarme efficace. De nombreuses dépendances enrichissent cette propriété, y compris une maison de 2 pièces récemment rénovée, un préau pour trois voitures, des remises et une cave à vin. L'emplacement, le parc, les espaces de vie ainsi que le charme de cette bâtisse font de ce bien une opportunité rare pour l'achat d'une maison à Angers. La ville d'Angers, avec ses 160 000 habitants, offre une belle qualité de vie et tous les services nécessaires, y compris un hôpital universitaire, des universités, une gare desservant Paris en 1h30, un aéroport international, ainsi que divers golfs et théâtres. Contact: Sandra Le Roux 06.50.14.83.79. Découvrez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - David Antonio vous propose : Découvrez cette maison d’architecte, construction de 2023 d’environ 190 m², idéalement située au Plessis-Grammoire, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété offre un cadre de vie calme, hors lotissement et à moins de 15 minutes du centre-ville d’Angers. Sur un terrain de 870 m², cette maison se distribue sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing encastré, une pièce de vie d’environ 65 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, une cuisine équipée haut de gamme, et une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’étage, quatre chambres, dont une seconde suite, ainsi qu’une salle de bain avec douche à l’italienne. Un spacieux garage complète ce bien. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un espace moderne tout en maîtrisant la consommation énergétique (DPE A). Équipée des dernières technologies, cette maison inclut des puits de lumière, aspiration centralisée, et domotique. L'emplacement privilégié vous permet de profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Une rare opportunité sur le secteur pour un achat de maison au Plessis-Grammoire.

Belle longère restaurée du 18ème siècle, située à MOULIHERNE, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété propose 4 chambres et se trouve dans un cadre agréable à proximité d'un village animé. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine aménagée avec une cheminée en tufeau et un poêle à bois, ainsi qu'un salon avec cheminée et insert. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec terrasse et une salle d'eau avec WC. La maison d'amis présente au rez-de-chaussée une grande pièce avec cheminée et des escaliers menant au premier étage où se trouvent un palier, une salle de bains et 2 chambres. Vous bénéficierez également de dépendances incluant un atelier et une petite maison avec cheminée, ainsi qu'une terrasse couverte et de jardins avec un puits. Cette Maison à acheter à MOULIHERNE est une opportunité unique sur le marché.

Uniquement chez Karacterre® Angers. Grande Maison Bourgeoise de plein bourg - Un bien à découvrir ! Plongez dans l'élégance avec cette superbe maison bourgeoise de 1850, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs d'architecture ancienne et de rénovation. Avec ses 380 m² habitables répartis sur deux niveaux, et son 3e niveau de grenier aménageable pour près de 180 m² supplémentaires, laissez-vous séduire par cette propriété au charme indiscutable, au cœur de bourg, à deux pas des berges de Sarthe.Ici place aux volumes, le rez-de-chaussée présente de belles pièces de réception, chacune d'elles se distinguant par des éléments de caractère forts, avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures, de très jolis parquets à l'ancienne, et des cheminées. Vous naviguez ainsi de pièce en pièce en traversant les ambiances de l'histoire de cette propriété. Rien ne vous laissera indifférent, et vous apprécierez cet ensemble lumineux, où chaque espace profite de grandes ouvertures, apportant à chacun un angle de vue imprenable sur le parc.La cuisine est indépendante, avec une arrière-cuisine attenante. L'espace est intéressant et vous permettra d'agencer la cuisine de vos rêves dans un confort optimal. Un superbe escalier vous conduit à l'étage, où se trouvent les espaces nuit avec 7 chambres, dont 5 de belles surfaces, ainsi que 2 pièces d'eau et 1 WC. Certains volumes peuvent être facilement remodelés pour optimiser les espaces disponibles. Vous apprécierez la luminosité de chacune des pièces et la vue du parc, dont on ne se lasse pas.Le grenier n'est pas en reste, il révèle quelques éléments liés à l'histoire de cette propriété. Au 2e étage, vous découvrirez un plateau de 180 m² partitionné de façon similaire à l'étage inférieur. Une réhabilitation importante y est nécessaire, mais cela pourrait apporter un gain d'espace très significatif. Les extérieurs ne sont pas en reste. Plusieurs annexes font partie intégrante de cette grande propriété, avec un logement indépendant habitable de près de 60 m², similaire à une ancienne maison de gardien. Il y a également un espace grange-garage spacieux et fonctionnel, complété par un grand grenier de stockage. Cerise sur le gâteau, le parc ! Avec plus de 1 hectare, il présente des espaces paysagés soignés, roseraies et plantations aux essences multiples, ainsi que des zones plus sauvages et naturelles, incluant un petit étang au cœur d'une aire boisée. Nichée dans un coin du parc, une ancienne orangeraie avec sa verrière en ferronnerie d'art à l'ancienne demande à être remise en valeur. On touche ici l'exceptionnel en plein cœur de bourg, à proximité des commodités. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur les régions des Pays de la Loire et du Maine-et-Loire, notamment Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, et autres biens d'exception, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge...

Immeuble à vendre situé dans une rue piétonne de l'hyper centre d'Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Ce bien comprend : - un local commercial d'environ 110 m2, situé dans une rue commerçante prisée, avec un locataire en place offrant des revenus locatifs annuels de 37 505 euros. - un appartement au premier étage nécessitant des travaux, également avec un locataire en place et des revenus locatifs annuels de 11 560 euros. - un appartement au deuxième étage à vendre libre de locataire et nécessitant des travaux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Mélany Disson EI au 0695076439 (n°827 749 821). (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélany DISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 749 821 - Angers.

Découvrez cette propriété d’exception à vendre à Angers, située à seulement 20 minutes de la ville, au cœur des vignobles, dans un cadre calme et préservé de 7850 m². Cet ancien domaine viticole, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une touche d'élégance, se compose de trois habitations indépendantes aux prestations haut de gamme, idéales tant pour une vie de famille que pour un investissement en achat maison Angers. La première maison, de style maître, comprend au rez-de-chaussée une entrée avec vestibule, une cuisine familiale entièrement équipée, un double séjour lumineux avec cheminée qui donne sur une terrasse avec piscine, et un salon entièrement vitré. À l'étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec dressing et salle d’eau, trois chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un bureau. La seconde maison, issue d'une ancienne bâtisse de vigneron, vous séduira par son superbe séjour cathédrale. Elle comprend une cuisine américaine équipée, une salle d’eau, et à l’étage, une mezzanine menant vers deux chambres. La troisième maison offre en rez-de-chaussée une salle à manger de 40 m², une grande cuisine équipée, ainsi qu’un espace nuit avec deux chambres et une salle de bains. À l’étage, un salon chaleureux avec charpente apparente et poêle à bois, ainsi que trois chambres, chacune accompagnée d’une salle d’eau. De nombreuses annexes complètent ce bien : une salle de jeux climatisée, un préau aménagé en salle à manger d’été, une buanderie, un garage, un ancien chai de 100 m², qui pourrait être transformé en salle de réception, un grand parking, une borne de recharge pour véhicule électrique, et une seconde piscine. Située dans une zone viticole prisée, cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité d’Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier présente de multiples possibilités : deux maisons sont actuellement exploitées en gîte, générant un revenu régulier et confortable. DPE : D/B Prix HAI : 1.496.500 € (Prix net vendeur : 1.426.500 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur).Pour plus de renseignements, contactez Monsieur Damien TOUDIC (EI) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de Corzé, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette villa familiale édifiée en 1992 offre une vue imprenable sur la vallée du Loir et la campagne environnante. Avec plus de 240 m² habitables, cette maison confortable permet une circulation fluide dans ses espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, une suite parentale facilite la vie de plain-pied. À l'étage, les espaces sont conviviaux : une grande pièce sert actuellement de salle de billard, bureau et bibliothèque. La partie nuit comprend cinq chambres et deux salles d'eau, parfaites pour accueillir vos proches. Située sur un terrain en pente douce, la maison dispose d'un accès discret au sous-sol avec un double garage pouvant abriter jusqu'à cinq véhicules et une cave pour les amateurs de vin. À l'extérieur, une large terrasse offre un cadre idéal pour profiter de la vue, évoluant au gré des saisons. À proximité des axes routiers, ce bien se trouve à moins de 20 minutes de la gare TGV d'Angers et à 15 minutes du CHU ou du centre-ville. Classe Énergie : D / Classe Climat : B. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers.

Cette propriété est UNIQUE et RARE sur le secteur de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire. Conçue pour allier élégance, confort et modernité, cette maison d'architecte offre de superbes volumes baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur un jardin arboré avec terrasses et pergola. Ce havre de paix en ville vous propose au rez-de-chaussée un grand espace de vie composé de deux salons et d'une splendide cuisine haut de gamme assortie d'un cellier et d'une buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et un bureau. L'étage compte quatre ou cinq chambres, un double dressing, trois salles d'eau et une magnifique salle de jeux/bureau avec un espace TV, permettant à chacun de trouver sa place. Pour vous stationner, un garage de 60m² et plusieurs places de parking sur la parcelle sont disponibles. Discrétion assurée, aucun vis-à-vis, aucune mitoyenneté, ensoleillement du matin au soir. Cette maison de luxe à vendre à Cholet est une opportunité à ne pas manquer. Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 abremaud@noovimo.fr. Honoraires 3% de 800 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 824 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no 521 308 270. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.