ventes immobilier de luxe Maine-et-Loire, France (page 10)

Karacterre® Angers vous propose à la vente cette maison de luxe à Angers, une propriété aussi unique qu'exceptionnelle. Ce bien vous séduira par son élégance et la qualité de ses finitions. Réalisée avec des matériaux nobles, cette maison a bénéficié de travaux de rénovation importants qui témoignent d'un souci du détail exceptionnel. Située en plein cœur du centre-ville d'Angers, dans le prestigieux triangle d'or, vous profiterez de la proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, théâtres et cinémas. Dès l'entrée, la maison vous accueille par un vestibule orné de splendides portes en bois avec vitraux et tapisserie d'origine. L'espace s'ouvre sur un premier salon majestueux aux moulures et dorures soignées, comportant une cheminée en marbre. Un second salon conduit à la cuisine-salle à manger, nichée dans une incroyable verrière, inondant l'espace de lumière naturelle. Chaque pièce de cette maison de luxe à vendre à Angers révèle une atmosphère unique et une histoire fascinante. Au premier étage, two suites parentales avec salle d'eau ou salle de bain, dont l'une est desservie par l'ascenseur de la maison. Le second étage abrite une suite parentale supplémentaire et un salon japonais s'ouvrant sur une belle terrasse en bois, parfaite pour des moments de détente. Un dernier étage, conçu comme un véritable appartement, offre un bureau, une cuisine ouverte et une chambre avec dressing et salle de bain, garantissant ainsi autonomie et confort à vos convives. De cette terrasse, profitez d'une vue imprenable sur les toits d'Angers à travers une vaste verrière. Enfin, une cave occupant toute la surface de l'hôtel particulier vous offre des possibilités supplémentaires pour adapter l'espace selon vos envies. Cette maison de luxe à acheter à Angers a été entièrement refaite avec des prestations haut de gamme. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toute la région Pays de la Loire, y compris le Maine-et-Loire. Découvrez toutes nos offres, notamment : maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, châteaux, et autres biens d'exception, sur notre site. Réf 628. Prix de vente : 1 930 000 euros, frais d'agence inclus (3,37% TTC). Honoriaires : 65 000 euros. Classe énergie C.

Découvrez cette maison Rochefort-sur-Loire à vendre, idéalement située sur le quai du Louet dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété se compose de deux maisons. La première, une maison de maître au style Belle Époque, offre une vue imprenable sur le Louet. L'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 42 m², dotée de parquet, de moulures et d'une cheminée, accompagnée d'une cuisine aménagée et d'une salle à manger. Au premier étage, accessible par un escalier ou un ascenseur, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Le second étage présente une vaste pièce de 61 m² à personnaliser, avec une splendide tommette au sol. La seconde maison, d'environ 100 m², peut servir de maison d'amis, de bureau pour une profession libérale ou pour développer une activité de réception. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon, trois chambres et une salle d'eau, avec un grenier aménageable. Une belle terrasse surplombe le jardin. En termes de dépendances, la propriété comprend deux bâtiments en tuffeau, aménageables, pour une surface totale de 100 m², un ancien chai de 86 m² et un terrain constructible de 349 m² à l'arrière, idéal pour accueillir une piscine et un poolhouse. Un double garage complète cet ensemble immobilier qui s'étend sur 1518 m² au total. Un produit rare et recherché. DPE : D/B. Prix HAI : 1.344.000 € (Prix net vendeur : 1.280.000€ - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur).

À la recherche d'un achat Maison de luxe Angers ? Découvrez cet hôtel particulier d'exception, situé dans le quartier le plus prisé d’Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Avec une surface de près de 400 m², cette propriété a été soigneusement rénovée et dispose d'un jardin clos de murs, offrant une intimité rare en milieu urbain. La façade principale en pierre de tuffeau, ornée de détails architecturaux élégants, témoigne de son charme historique. Composé de quatre niveaux sur sous-sol, l'immeuble se distingue par sa toiture à deux pans en ardoise. À l'arrière, la récente verrière de 4,8 m de hauteur sous faîtage relie les espaces intérieurs et extérieurs, et la terrasse sur le toit de l’aile en retour d’équerre surplombe le jardin. Un garage est également à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition d'une Maison de luxe à acheter Angers.

Au cœur du territoire des Garennes sur Loire, cette magnifique propriété est située dans un parc clos de murs d'un hectare, offrant une vue dégagée sur la vallée viticole. Cette maison se compose d'une bâtisse principale de près de 217 m², d'une grande piscine récemment rénovée, d'une grange transformable de 45 m² et d'un local pour le rangement. En entrant, le charme opère grâce aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce d'entrée, avec une salle à manger dotée d'une cheminée à foyer ouvert, connectée à une cuisine équipée et une véranda, le tout ouvert sur la nature. De l'autre côté, un grand salon à plafond cathédrale est agrémenté d'un poêle à bois et s'ouvre entièrement sur le jardin. Une petite chambre en mezzanine surplombe le salon, tandis qu'une grande chambre principale avec salle de bain privative se trouve également au rez-de-chaussée. L'étage a été reconfiguré avec soin, préservant les éléments d'origine tels que les tomettes et la charpente apparente, et comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Récemment rénovée, cette maison a déjà bénéficié de travaux importants, notamment les menuiseries et l'isolation. Que ce soit comme résidence principale ou maison secondaire à la campagne, ce bien est parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en étant à quelques minutes des commodités. Cette Maison de luxe à acheter à Blaison-Saint-Sulpice est donc une opportunité à ne pas manquer en Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Découvrez cette grande maison de campagne pleine de charme, nichée dans un parc verdoyant très au calme. Située au coeur des Garennes sur Loire, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, cette ancienne demeure viticole offre de multiples possibilités grâce à ses volumes, ses nombreuses dépendances et annexes. Les espaces habitables se composent actuellement de deux volumes principaux, accessibles de manière distincte tout en conservant des communications possibles entre eux. Le premier volume est actuellement utilisé comme résidence principale, tandis que le second sert de gîte ou de maison d'amis. La maison principale au style bourgeois présente une jolie façade en tuffeau avec des fenêtres en arc de cercle, lui conférant une identité forte et esthétique. La seconde partie habitable, quant à elle, arbore un style de longère, avec de grandes ouvertures et des murs en pierre de schiste, typique de la région. Chacun des volumes peut fonctionner de manière totalement autonome. Cette propriété vous offre une capacité d'au moins 7 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage. L'habitation principale a bénéficié d'une belle rénovation, avec de beaux volumes au rez-de-chaussée. Au centre, une cuisine équipée récente et fonctionnelle s'ouvre sur la salle à manger, créant une pièce centrale chaleureuse. De part et d'autre, vous trouverez un salon cosy avec une cheminée à foyer ouvert et un bureau/bibliothèque plein de charme avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée a un accès direct à la grande terrasse et à la vue sur le parc. À l'étage, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC complètent cet espace. Le second volume, de plain-pied, offre une belle pièce à vivre, entièrement ouverte, avec un coin cuisine, une salle à manger et un salon. Les larges baies offrent une luminosité optimale grâce à son orientation plein ouest, avec un accès direct au jardin, sans vis-à-vis. Un espace buanderie avec salle d'eau et WC complète ce niveau. À l'étage, un espace mansardé très agréable comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC. De nombreuses dépendances viennent compléter cette propriété, offrant de multiples possibilités pour le stockage, les ateliers ou des espaces habitables supplémentaires. Vous profiterez également d'un jardin de près d'un hectare avec un parc arboré, et la possibilité de faire le tour de la propriété. Un terrain constructible supplémentaire permettra un stationnement aisé pour vos convives. Cette maison est piscinable, avec assainissement au tout à l'égout. Le chauffage est au fioul pour la maison principale et électrique pour la seconde partie. Honoraires inclus de 4,76 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 630 000 euros. Classe énergie E, classe climat E.

Karacterre Angers® vous présente cette magnifique maison bourgeoise située en plein cœur de Segré-en-Anjou Bleu, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. À seulement 25 minutes d'Angers, la ville offre tous les services et commerces nécessaires. Cette propriété historique, issue du passé minier de la région, se trouve sur un terrain impressionnant de plus de 5 000 m2 entièrement arboré, représentant un agrément extrêmement rare et l'un des plus grands jardins privés de la ville, accentuant ainsi le charme exceptionnel de l'ensemble. L'architecture, datant du 19ème siècle, vous accueille dans un hall d'entrée desservant un salon séjour lumineux, parfaitement orienté sur le jardin. Vous trouverez également une belle salle à manger, idéale pour recevoir vos amis et convives, faisant face à une cuisine aménagée et équipée. Parfaitement intégrée à la maison, la cuisine offre un accès direct à la terrasse, vous permettant de profiter des beaux jours dans ce cadre enchanteur. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Les combles aménageables au second étage peuvent être transformés en une chambre supplémentaire ou en un agréable espace de jeux, de réception ou de lecture. En outre, la maison comprend une véranda servant de dépendance et de salon d'été, ainsi qu'un garage pouvant faire office d'atelier selon vos besoins. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 666 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 601 € et 7 579 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers.

À vendre, dans le charmant secteur de Doué-en-Anjou, Maine-et-Loire, une superbe propriété comprenant une grange rénovée, un logement annexe et deux ateliers. Cette maison, située au calme et sans vis-à-vis, est idéale pour les amoureux de la nature. Elle se compose : Rez-de-chaussée : - Une entrée - Une salle à manger avec une hauteur sous plafond de 5m - Deux salons et un coin bibliothèque - Une arrière-cuisine et une chaufferie - Une grande cuisine aménagée et équipée, ornée d'une faïence sur mesure d'un artiste français À l'étage : - Une chambre parentale avec dressing, WC et salle de bains privative - Deux autres chambres - Un bureau - Une salle d'eau avec WC - Une quatrième chambre avec WC et salle de bains privative Dépendances : - Deux dépendances (70m² et 76m²) avec électricité, eau et internet - Un abri de jardin de 37m² pour des repas en extérieur tout en profitant des vues dégagées sur les champs Logement annexe : - Un salon séjour avec poêle à bois - Une cuisine aménagée et équipée - Un bureau - Une salle de bains et un WC - Une grande chambre - Une terrasse privée, parfaite pour accueillir un membre de la famille, des invités ou pour une activité touristique Caractéristiques supplémentaires : Chaque pièce est équipée d'une prise RJ45 et d'une technologie domotique. De nombreux meubles et décorations sur mesure peuvent être inclus dans la vente. Cette maison est une belle opportunité d'achat à Doué-en-Anjou. Pour vous renseigner davantage et organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Infos sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf.4604 : Maison à vendre à CANDE, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Découvrez cette élégante demeure située dans un parc au bord de la rivière Erdre, réputée pour sa beauté. Au cœur d'un village paisible, cette propriété spacieuse est entourée de forêts, offrant un cadre de vie privilégié. Le village dispose de tous les commerces essentiels, de services de proximité, d'un cinéma et de restaurants, avec une piscine en cours de réhabilitation à proximité.Cette maison CANDE à vendre, construite dans les années 50 dans un style architectural typique de l’époque, est inscrite aux Monuments Historiques et bénéficie du soutien du Loto du Patrimoine pour sa rénovation. Le vaste parc abrite des arbres remarquables et offre de nombreuses possibilités de randonnées. À l’intérieur, la maison se compose de 4 niveaux pour une surface habitable de 417 m². Le rez-de-chaussée surélevé comprend un hall d'entrée donnant accès à un bureau, une salle de billard, un grand séjour lumineux avec vue sur le parc, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine. Le premier étage dispose de plusieurs chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’un accès à une terrasse surplombant le parc. Le second étage offre une immense bibliothèque et des chambres supplémentaires. Le sous-sol, intégral, comprend une salle de réception, une buanderie, et divers espaces de rangement. De nombreuses dépendances accompagnent cette propriété, telles qu’un garage pour deux voitures, une serre en bon état, un ancien chenil et d'autres espaces de vie extérieurs. Le parc de 3 768 m², entièrement clos, offre un accès privatif à la rivière, agrémenté de nombreux arbres et d’un bassin. Pour toute information sur l'achat de cette maison à CANDE, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL.

Découvrez ce moulin d'exception à vendre à Saumur, situé dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce moulin du XIXe siècle, entièrement restauré, offre un cadre paisible au sein d'un domaine verdoyant de plus de quatre hectares. À seulement trente minutes de Saumur, ce bien rare vous permet de vous immerger dans la nature, avec ses bois, ses clairières et son ruisseau aux eaux cristallines. La propriété comprend plusieurs habitations indépendantes, conçues pour garantir l'intimité de chacun tout en favorisant des moments conviviaux. La première maison dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine sous véranda avec vue sur le jardin et d'une suite spacieuse pour accueillir vos invités. La seconde maison, plus rustique, propose une cuisine avec salon et cheminée, créant une atmosphère intime. De plus, une charmante maison d'hôtes en bord de ruisseau, complète ce cadre enchanteur. Ce moulin de luxe à acheter à Saumur est idéal pour une vie résidentielle ou un projet de tourisme, avec plusieurs dépendances à transformer selon vos souhaits. La localisation privilégie l'accès aux attractions historiques et culturelles, comme la ville de Saumur et ses célèbres caves viticoles, tout en restant à proximité de grandes villes telles qu'Angers et Paris. Ce moulin, véritable œuvre d'art, représente une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature dans un lieu empreint de charme et de confort.

À proximité de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison en pierre de tuffeau a été soigneusement rénovée par un architecte avec des matériaux de qualité. La pièce principale, lumineuse grâce à son extension en toit cathédrale et ses baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse et un jardin. Située à moins de 2 km du centre de Saumur (collèges, lycées) et à environ 500 m des premiers commerces et services (supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie), elle est idéale pour les familles, avec des écoles primaires à 130 m et 350 m. La maison offre environ 236 m2 habitables avec une hauteur sous plafond d’environ 3 m au rez-de-chaussée et au premier étage. Le terrain de 833 m2 (superficie cadastrée) comprend un jardin clos de murs à l’arrière avec un portail d’entrée électrique et un accès sous un carport de 5,80 x 4,80 m. Cette maison de luxe à acheter à Saumur représente une belle opportunité.

Découvrez cette maison à vendre à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété au style contemporain allie charme des années 40 et modernité, s'étendant sur une parcelle de 442 m2 avec jardin et terrasse, offrant un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville.Bien exposée, sa façade Sud se distingue par des ouvertures cintrées en terre cuite. La vaste pièce de vie de près de 90 m2, conçue dans un esprit loft, mêle béton ciré et parquet en chêne, avec des garde-corps en acier pour un style industriel. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial, optimisé par de grandes baies vitrées illuminant l'ensemble. À l'arrière, un patio intime relié par un cellier ajoute une touche de sérénité. Une porte ancienne en bois conduit à une double cave en pierre, ventilée et réfrigérée, rappelant le caractère de la maison.À l'étage, deux chambres spacieuses avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bain familiale vous attendent. La suite parentale, généreusement proportionnée, dispose d'un dressing, d'une salle d'eau privative séparée par une élégante verrière en bois, et offre une vue imprenable sur le jardin. Une seconde chambre avec salle d'eau et un bureau complètent ce niveau, tandis qu'un escalier conduit aux combles aménagés en deux chambres sous rampants avec partage d'une salle d'eau. Un garage de 55 m2 vient compléter cette maison, qui est la maison de luxe à acheter à Cholet. Ne manquez pas l'occasion de posséder une maison clé en main dans le secteur le plus prisé de la ville.

Karacterre® vous présente cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 160m², accompagnée d'une piscine chauffée, sur un terrain clos de 2640m² à Vihiers, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville et à quelques pas des commodités, cette maison familiale saura vous séduire avec ses prestations. Sa double terrasse donnant sur la piscine offre un espace où vous pourrez profiter de moments de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse intégrant un séjour salon, parfaitement exposé, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, complété par trois autres chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes. Pratique, la maison dispose d'un double garage motorisé de 48m², de plusieurs places de parking, d'une buanderie, et d'un vide sanitaire offrant un important espace de stockage. Une parcelle constructible déjà viabilisée peut également être détachée, avec son entrée privative. Construite en 2003, cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations : chauffage au sol par géothermie en 2022, peintures refaites en 2023, terrasse récente, et un ensemble d'équipements performants dont des menuiseries en aluminium double vitrage et des volets électriques. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Vihiers, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 883 247 231 RSAC ANGERS, RCP CA0290F9.

Ref.4571 : Château à vendre à Baugé en Anjou. Situé dans la campagne Beaugeoise, ce château est proche d’une petite ville et accessible par trois grandes allées. La charmante ville de Baugé-en-Anjou se trouve à 16 km, la gare TGV de Saumur à 30 km et l'aéroport international de Tours à 50 km.Édifié à la fin du XVIIe siècle en pierre de moellon enduite et orné de pierre de tuffeau, ce château a bénéficié de modifications au XIXe siècle. Avec une surface d’environ 900 m², le logis principal se distribue autour d’un impressionnant escalier en pierre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un grand salon, un petit salon, un jardin d’hiver, une cuisine d’été, une salle à manger, une bibliothèque, plusieurs cuisines, ainsi qu’un bureau et une lingerie. Les pièces de réception sont richement décorées avec des parquets en chêne et des cheminées en marbre. À l’étage, le palier s'ouvre sur une terrasse et dessert 9 chambres, ainsi que des salles d'eau et de bains. En complément, un appartement spacieux et des chambres supplémentaires sont disponibles. Les dépendances comprennent des écuries, des garages, un logement transformé en gîte, et offrent divers aménagements. Un chenil, une piscine et des jardins raffinés ajoutent au charme de la propriété. Le terrain, d'une surface totale de 19 hectares, présente un parc paysagé avec allées, jardins à la française et un bois accessible.Pour un achat de château de luxe à Baugé-en-Anjou, cette propriété représente une opportunité rare dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

AXO Immobilier vous présente une propriété d'exception, riche en histoire et en caractère, idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou un projet à fort potentiel. Située à seulement 10 minutes de Saumur et à proximité de toutes commodités, cette Maison de luxe LE COUDRAY MACOUARD à vendre se distingue par son charme intemporel et son atmosphère chaleureuse. Dans sa longère Angevine, vous trouverez trois chambres d'hôtes à la décoration raffinée, où chaque détail a été soigneusement conçu pour garantir un confort optimal. La particularité de ce domaine réside dans ses salles d’eau troglodytes, véritables écrins de pierre offrant une expérience unique. Un potentiel d’évolution remarquable s'offre à vous : possibilité d'ajouter une quatrième chambre d'hôtes pour augmenter la capacité d’accueil, ainsi qu’un niveau complet de plus de 111 m² pouvant être aménagé selon vos souhaits : deux suites parentales, une salle de séminaire ou d’événements, et un espace bien-être ou artistique. L’habitation principale, élégante et fonctionnelle, comprend un salon et un séjour accueillants, une cuisine aménagée, trois chambres confortables, deux WC et une salle d’eau. Implantée sur un terrain de 1 160 m², cette propriété vous offre un cadre naturel paisible et verdoyant, propice à la détente. Ce projet unique vous attend, que vous souhaitiez une résidence de caractère, un projet touristique ou un investissement spécial. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 17 50 86 49, Gilles FERMENT (EI) Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116573). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Karacterre ® Cholet vous propose à la vente cette maison de luxe à Cholet, située dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel de 250 m² se trouve au sein d'un élégant hôtel particulier, idéalement situé en hyper centre-ville de Cholet, à proximité de la Place Travot. Il dispose d'atouts rares sur le marché, notamment un jardin privé, un sous-sol et un parking privé pouvant accueillir deux voitures.Cette propriété conviendra parfaitement aux passionnés de biens de caractère, qui apprécieront le charme des parquets anciens, des plafonds à caissons, de la bibliothèque en bois, des moulures décoratives et des cheminées en bois massif. La maison comprend une grande salle à manger avec une cuisine attenante aménagée et équipée, ainsi qu'une lingerie avec WC séparé. Le salon de 70 m², lumineux et cosy, peut également servir d'espace de bureau grâce à ses nombreuses bibliothèques sur mesure.Côté nuit, vous bénéficierez de 4 belles chambres, dont 2 sont dotées de salles d'eau privatives et l'une d'un dressing, avec la possibilité de transformer une chambre en bureau selon vos besoins. De plus, vous disposerez d'un jardin privé de plus de 350 m² et aurez la possibilité de garer deux véhicules. À cela s'ajoute un vaste sous-sol d'environ 200 m² et une dépendance de 20 m². Ce bien rare ne nécessite aucun travaux et constitue une propriété de standing.À noter : chaudière gaz de ville, tout-à-l'égout, huisseries en double vitrage, toiture refaite il y a 10 ans, suite parentale neuve de 2020 (chambre, dressing et salle d'eau), taxe foncière de 3200 euros, petite copropriété de 3 appartements (9 lots) avec des charges annuelles de 1700 euros (comprenant eau froide, fonds de travaux, quote-part). Aucune procédure en cours, et la façade de l'immeuble est en parfait état. Compteur d'eau individuel et chaudière gaz individuelle.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et se positionne sur l'ensemble des régions des Pays de la Loire et Bretagne, incluant Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes et Saint-Malo. Découvrez notre sélection de maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère et biens de luxe. Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 680 000 euros. Situé dans une copropriété de 9 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 800 euros/an. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 et 4090.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller KARACTERRE : Marc SAUVESTRE, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS, RCP 03823778 F.

Karacterre®. Passionnés par les demeures chargées d'histoire, cette propriété est faite pour vous. Située en pleine campagne de DRAIN, à seulement 10 minutes d'Ancenis et des bords de Loire, cette ancienne grange soigneusement rénovée allie authenticité et confort. Avec ses 185 m² habitables, ses dépendances pleines de caractère et son terrain de 1 665 m², elle propose un cadre de vie paisible et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un bureau, une lingerie-chaufferie, des WC indépendants, ainsi qu'un couloir doté de placards. La partie nuit, fraîchement redécorée, inclut trois chambres lumineuses avec placards intégrés et une salle de bains. Une quatrième chambre indépendante offre également un espace pour des invités ou un projet de suite parentale. Le lumineux séjour de 40 m², agrémenté de poutres apparentes et de murs en pierre, est l'endroit idéal pour se retrouver en famille. Une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée complète ce bel espace. La véranda prolonge ce cadre de vie, offrant un coin détente avec vue sur le jardin. À l'extérieur, le terrain atténuant charmant est agrémenté d'une terrasse, tandis qu'une bâtisse en forme de tour ajoute une note unique au jardin. Les dépendances incluent une grande bâtisse indépendante à fort potentiel, une ancienne soue à cochon pleine de charme et un garage. Des terrains non attenants sont également inclus, parfaits pour des projets de jardinage ou d'espaces de loisirs. Une propriété rare, charmante et riche en histoire, à découvrir sans tarder. Idéale pour un achat maison de luxe Orée d'Anjou, cette demeure peut également convenir en résidence principale, maison de famille ou projet de maison d'hôtes. Informations pratiques : pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, portail sécurisé, volets électriques, cheminée bois, assainissement individuel conforme, taxe foncière 830 euros. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur les régions du Maine-et-Loire et de la région Pays de la Loire. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1800.00 euros et 2490.00 euros pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS, RCP 03823778 F.

Karacterre® Cholet. Située en plein centre-ville de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, cette maison bâtie en 1945 vous séduira par son style industriel contemporain et ses volumes généreux. Derrière une façade ancienne, se cache un loft familial de 270 m² habitables sur une parcelle de 456 m². L'aménagement intérieur, alliant béton ciré et structures métalliques apparentes, apporte une touche d'élégance. Le séjour de 87 m² est la pièce maîtresse, idéale pour des moments chaleureux ou des réceptions. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, donne sur le jardin. La maison compte six chambres, dont trois suites parentales, offrant ainsi un confort parfait pour une grande famille ou un projet de vie mixte. À l'extérieur, les espaces paysagers, avec une terrasse boisée et un jardin clos, sont des lieux propices à la détente. La propriété dispose également d'un grand garage avec portail électrique. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette maison unique à vendre est une combinaison parfaite entre esprit loft et cocon familial.

Karacterre® CHOLET propose à la vente une maison d'architecte exceptionnelle à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. D'une superficie de 180m², cette maison de luxe est construite sur un terrain de 1048m², au sein du secteur prisé du GOLF, offrant un cadre naturel sans vis-à-vis et agrémenté d'une piscine chauffée. Les vastes espaces de vie, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine, créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir ou pour des moments de détente, le tout avec une belle vue sur le jardin paysagé. Le premier niveau abrite deux chambres, incluant une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une buanderie, un double garage avec espace de rangement et un grenier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une pièce annexe pouvant être transformée en salle de jeux ou bureau, d'une salle d'eau et de toilettes. L'exposition SUD-OUEST garantit une luminosité optimale du matin au soir. Ce bien rare à la vente est idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en étant proche des commodités à seulement 200m de l'arrêt de bus et à trois minutes en voiture des commerces. Les installations incluent chauffage au sol par chaudière au gaz, menuiseries en alu double vitrage, volets électriques, grand garage avec porte motorisée, local pour vélos, carport, fibre internet et une taxe foncière de 3439 €. Si vous êtes à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Cholet, n'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite. Karacterre se spécialise dans les biens authentiques et offre également des services d'estimation gratuite.

À vendre à Candé, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété exceptionnelle est idéalement située à 10 minutes de Candé, 20 minutes de Châteaubriant et 25 minutes d'Ancenis. Ce bien se compose d'un grand terrain arboré de 1 hectare, proposant divers hébergements pouvant accueillir jusqu'à 56 personnes. Vous y trouverez : une longère avec une vaste pièce de vie de 80 m², 5 chambres y compris une suite parentale, ainsi qu'une piscine avec terrasse et jardin privatif. De plus, cinq bureaux indépendants sont disponibles pour une transformation en logements ou location. Huit chalets individuels offrent un cadre paisible avec sanitaires. Une salle de réception lumineuse, équipée d'une grande cuisine professionnelle, et une grande piscine chauffée couverte complètent cet ensemble. Les espaces extérieurs incluent plusieurs terrasses, un terrain de pétanque, ainsi que des installations de loisir. À proximité, vous trouverez un centre équestre, des activités de canoë, de pêche et de nombreuses balades. Cette maison à acheter à Candé représente une belle opportunité pour ceux souhaitant investir dans un ensemble immobilier d'accueil. Une visite virtuelle en 3D et les plans sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À VENDRE : Maison 7 pièces à Saumur, 49400, à proximité des bords de Loire.Découvrez cette charmante maison datant du 17ème siècle, idéalement située à Saumur (49400). Avec ses 5 chambres et une surface habitable d'environ 133 m², elle offre un cadre de vie spacieux et agréable sur trois niveaux.Le séjour lumineux de plus de 22 m² est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et fonctionnelle de 17 m², ouverte sur le séjour, offre un espace confortable pour préparer tous vos repas. La maison dispose également de 5 chambres allant de 12 m² à 19 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie pratique de 9 m².La cuisine et le séjour sont agrémentés d'une cheminée avec insert, et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Construite en pierre de tuffeau, cette maison rare et atypique allie charme et authenticité.Elle est idéalement située au pied du château de Saumur, à deux pas de la Loire et à 7 minutes à pied de la Place Saint Pierre. Pour votre véhicule, une place de stationnement sécurisée peut être louée juste à côté de la maison.Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison atypique qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04.Le prix du bien net vendeur est de 271 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur, soit un prix total de 287 260,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saumur-49400/624. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr