ventes immobilier de luxe Bouches-du-Rhône, France (page 51)

Llinares Immobilier vous propose un exceptionnel appartement à acheter à Marseille 8ème, dans le secteur prisé du Carré d'Or. Ce joli appartement traversant T5, d'une surface au sol de 198 m² (164 m² loi Carrez), se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires renommés et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie idéal. À l'entrée, vous serez charmés par sa vaste pièce de vie très lumineuse, avec une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont deux avec mezzanine, un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. De nombreux rangements viennent parfaire les prestations de ce bien. Un box est également proposé en supplément de la vente de cet appartement à Marseille 8ème. C'est une adresse recherchée et un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité, à découvrir sans tarder. Contactez Chloé ORCEL au 06 79 47 74 70 pour plus d'informations. - DL/CO Copropriété : 10 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1288€ (107€/mois : Eau, ascenseur, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 2895€/an - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basé sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1140€ et 1600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre à Marseille 8ème - T5 de 164 m² + box - secteur Périer.

Nous vous proposons cette villa de plain-pied, située dans le village paisible de Mouriès, à quelques minutes seulement de Maussane-les-Alpilles. Installée sur un terrain généreux d’environ 6 500 m², cette propriété est agrémentée de 80 oliviers, offrant une ambiance typiquement provençale, entre ombre et lumière. La maison principale, spacieuse et lumineuse, comprend une suite parentale avec un salon doté d’une cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’un bureau. Trois chambres supplémentaires, pensées pour s’adapter à vos besoins, peuvent être utilisées de manière indépendante ou intégrées à l’espace principal. Une dépendance, ou pool house, complète cette propriété avec une chambre supplémentaire, un espace détente pour se ressourcer, ainsi qu’un atelier polyvalent, idéal pour des projets créatifs ou du stockage. À l’extérieur, la piscine de 10 x 5 mètres, entourée de terrasses, vous permettra de profiter pleinement du climat ensoleillé de la région. Le jardin, planté d’oliviers, offre un cadre apaisant et authentique, parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. Cette villa, grâce à sa configuration flexible, conviendra parfaitement à une grande famille souhaitant un espace de vie spacieux et modulable, ou à un investisseur cherchant à développer un projet de chambres d’hôtes dans un cadre idyllique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.

RARE à la vente : Villa contemporaine d'exception La Pounche, adresse confidentielle Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Allauch, La Pounche, à seulement quelques minutes à pied des écoles, se dévoile une propriété rare, alliant élégance contemporaine, confort absolu et parfaite intimité. À l'abri des regards et de toute nuisance, cette villa récente de 2015 se situe en position dominante, au coeur d'un environnement résidentiel calme et sécurisé. Accessible par deux portails automatiques, entièrement close de murs, elle offre un cadre de vie privilégié, pensé dans les moindres détails pour conjuguer sérénité, sécurité et art de vivre.  Cette superbe Villa présente 164m2 habitables dont 152m2 de plain pied incluant un garage attenant et aménageable de 36m2 avec suspentes et toitures déjà isolée. Volumes, lumière et architecture maîtrisée Dès l'entrée, le ton est donné : un spectaculaire plafond cathédrale et une circulation fluide des espaces créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, développe plus de 50 m2 et s'ouvre pleinement sur l'extérieur grâce à de larges baies à galandage, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, élégamment intégrée, est prolongée par un espace cellier/buanderie discret et fonctionnel. Un espace en mezzanine, idéal en bureau ou salon privé, prolonge l'expérience et donne accès à une remarquable terrasse sur toit de 68 m2 exposée plein sud -- véritable espace de vie suspendu. Un espace nuit pensé comme un cocon Parfaitement séparé des espaces de réception, l'espace nuit offre calme et intimité : Deux chambres lumineuses de 11 et 12m2, ouvertes sur le jardin Une salle de bain contemporaine rénovée en 2025 commune Une somptueuse suite parentale de 25 m2 avec dressing et salle d'eau à l'italienne, entièrement rénovée  Un extérieur confidentiel, véritable havre de paix Le jardin paysager, conçu en 2022, invite à la détente dans un environnement parfaitement maîtrisé : Piscine au sel chauffée et rafraîchie, exposée plein sud Terrasses conviviales avec pergola Arrosage automatique, végétation soignée Espaces sécurisés pour enfants et animaux Chaque détail a été pensé pour offrir un lieu de vie harmonieux, intime et fonctionnel. Prestations premium Climatisation et chauffage réversibles Système de sécurité complet (alarme, visiophones connectés) Volets roulants centralisés Gestion des eaux pluviales avec cuve de récupération Garage attenant de 36 m2 aménageable + garage indépendant et atelier Nombreux stationnements sur la parcelle Édifiée sur un terrain de 820 m2, cette propriété incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort et qualité de vie, dans un environnement prisé. Plus qu'une maison, cette villa est une invitation à un art de vivre méditerranéen, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et intimité, idéale pour une famille, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profitez de la qualité de vie qu'offre cette maison.

1894 Immobilier Marseille vous présente à la vente cette charmante maison individuelle en lotissement sécurisé, située sur le secteur privilégié du Parc des 7 collines à la Buzine, dans le 11e arrondissement de Marseille. Offrant 122 m² de surface de plain-pied, cette villa de type 4, entièrement rénovée avec goût depuis son acquisition en 2016 sur 561 m² de parcelle, se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour-salon avec cuisine aménagée et entièrement équipée d'une superficie de 49 m², et d'une buanderie de 7 m². Un dégagement dessert la partie nuit composée d'une chambre de 15 m² avec dressing, d'une chambre de 13,85 m² ainsi que d'une chambre de 12,09 m² avec sa salle d'eau ; enfin, une salle d'eau de 6,97 m² avec son WC ainsi qu'un second WC séparé. La maison est équipée du double vitrage, de la climatisation réversible, d'un système de chauffage électrique et d'un poêle à granulés. La maison dispose d'une piscine coque au brome avec filtration par microbilles récente. Une magnifique cuisine d'été complète ce bien, ainsi qu'un pool house. Elle est reliée au tout-à-l'égout. Charges annuelles de lotissement : 552 € Taxe foncière : 2945 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 960 € et 1370 €. Contact : Cécilia Chanjou EI: 0659163735 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°886656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 15768

AIX-EN-PROVENCE – À 8 km seulement du centre historique Élégance, authenticité et art de vivre provençal. Niché dans un écrin de verdure de 6 000 m², au calme absolu et à l'abri des regards, ce superbe mas provençal du XVIIIᵉ siècle, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offre environ 275 m² habitables où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines. Dès l'arrivée, la magie opère : pierres apparentes, volumes généreux, lumière traversante et atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété un caractère rare. Conçue pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, elle propose de magnifiques espaces de réception et de détente : piscine 10 x 5 m avec pool house, vaste terrasse ensoleillée, grande cour ombragée, jardin paysager aux essences méditerranéennes et terrain de pétanque, invitant à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un remarquable espace de vie de 62 m² réunissant entrée, séjour et salle à manger, d'un salon de 24 m² avec cheminée ouvrant directement sur la piscine, d'une grande cuisine familiale de 24 m² avec cellier, d'une superbe suite parentale de 42 m² avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que d'une buanderie et de toilettes invités. À l'étage, une seconde suite parentale de 42 m² avec dressing, salle de bains et WC est complétée par trois chambres supplémentaires, dont deux disposent d'un point d'eau ou d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes indépendantes. Un abri pour deux véhicules de 36 m² et une remise de 20 m² viennent parfaire les prestations. L'environnement, exceptionnel et durablement préservé par le PLUi, garantit une tranquillité rare tout en offrant une excellente accessibilité : bus pour Aix à 10 minutes à pied, centre-ville d'Aix-en-Provence à 10 minutes, gare TGV à 20 minutes et aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. Une propriété confidentielle, idéale en résidence principale ou secondaire, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Un bien rare sur le marché. Coup de cœur assuré dès la première visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 (réf. 589041 )

Maison de caractère avec vue Collégiale à Salon de Provence L'équipe Actus Immobilier vous invite à découvrir cette authentique maison ancienne idéalement située dans le très recherché quartier du Pilon Blanc, à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et du centre-ville. Édifiée sur une parcelle de près de 1 200 m², cette propriété d'environ 220 m² habitables séduit par son cachet préservé : pierres apparentes, plafonds à la française, beaux volumes et atmosphère chaleureuse s'allient harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Depuis la maison, la vue sur la Collégiale Saint-Laurent offre un panorama exceptionnel. La pièce de vie se développe sur 65 m², agrémentée d'un poêle à bois, s'ouvre sur la terrasse et le jardin exposés au sud. Le grand espace bureau et la buanderie complètent le rez-de-chaussée.  Les étages desservis par deux escaliers, accueillent quatre chambres, un grand dressing ainsi que deux salles d'eau dont une avec baignoire et douche, offrant une distribution aussi originale que fonctionnelle. Un studio indépendant en duplex est ouvert sur la terrasse, constitue un véritable atout locatif ou permet de recevoir famille et amis. Le vaste jardin sans vis-à-vis, alimenté par l'eau du canal de Craponne, offre un cadre verdoyant où une piscine trouverait naturellement sa place. Une belle allée mène à un espace de stationnement sécurisé et un garage de rangement.  Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au gaz de ville au rez-de-chaussée et d'une climatisation gainable à l'étage. Une propriété de caractère où le charme de l'ancien, un jardin préservé et une vue remarquable composent un cadre de vie rare au cœur de Salon-de-Provence. Soyez notre VIP et confiez nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première. Actus Immobilier, votre agence immobilière spécialiste des biens de charme et de prestige. Estimations offertes.

SUPERBE PROPRIETE de 1,1 HECTARE avec PISCINE et INSTALLATIONS EQUESTRES entre les SAINTES Maries de la Mer et Aigues Mortes Au bout d'une jolie allée arborée longeant les PADDOCKS et la CARRIERE pour CHEVAUX côté Sud, on découvre un BEAU MAS CONTEMPORAIN d'environ 250 m2 habitables de PLAIN-PIED, dont les nombreuses baies s'ouvrent sur une belle OLIVERAIE et sur un ESPACE DETENTE avec PISCINE 12 x 6 et PLAGE. Côté Nord, à l'arrière de la maison, un MAGNIFIQUE PARC, une ECURIE de qualité avec 3 BOXES, spacieuse SELLERIE et PADDOCK en stabulation, ainsi que des DEPENDANCES permettant diverses activités. Cette BELLE DEMEURE lumineuse et confortable comprend un hall d'entrée, un spacieux salon avec cheminée et espace bureau, une salle à manger, une cuisine provençale ouverte avec une jolie pièce attenante pour les repas, un cellier, une buanderie, 4 chambres à coucher, dont une avec salle de bain privative ainsi qu'une magnifique suite parentale de plus de 40 m2 avec dressing et spacieuse salle de bain avec douche italienne et baignoire. Une TERRASSE pleine de CHARME couverte d'une magnifique glycine et avec vue sur un SUPERBE PARC arboré de multiples essences méditerranéennes vient agrémenter la qualité de vie de cette propriété d'exception... Nombreuses prestations telles que : Climatisation réversible par pompe à chaleur - Volets roulants électriques - Double vitrage en Alu - Parquet en bois fait par un charpentier de marine - Arrosage automatique programmable - Vide sanitaire de 1,20 m... ... Une propriété idéalement située en Camargue, offrant un réel art de vivre et se prêtant à de multiples activités telles que l'équitation, le cyclisme, les stages de bien-être.... Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine LEYENDECKER inscrite au RSAC de TARASCON n° 482 217 080 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER DE CLAIR SOLEIL. Au calme et sans nuisance, bel ensemble immobilier composé de deux immeubles séparés par un jardin. Il s'agit de 2 Bâtiments traversant se faisant face, séparés par un jardin et donnant chacun sur une rue en impasse. Le premier en R+1 est constitué, au RDC, d'un hangar de 200 m2 environ avec une très grand hauteur sous plafond, idéal soit pour une activité avec de l'entreposage soit pour du stationnement. A l'étage deux appartements T3 de 75m2 chacun donnant sur une grande terrasse avec buanderie. Le second en R+3 est constitué, au RDC, d'un garage de 70 m2 environ avec une grande hauteur sous plafond et un bureau. Sur chacun des trois étages, un appartement T3 de 75 m2 avec terrasse. Au 4ème étage, sur le toit-terrasse, un grenier et deux terrasses. Très bonne qualité de construction, fort potentiel. Mandat N°9097. Honoraires agence à la charge de l'acquéreur au taux de 3%. Prix hors honoraires 1.019.417 euros. Diagnostics en cours

Et si votre prochaine maison était un lieu dont on tombe amoureux avant même d'en franchir la porte ? Au bout d'un chemin bordé de pins, à quelques minutes seulement du village d'Éguilles et d'Aix-en-Provence, se cache une propriété que l'on ne découvre pas par hasard. Ici, les matinées commencent avec le chant des cigales et une vue qui s'étend jusqu'à la Sainte-Victoire. Le temps semble ralentir. Les repas se prolongent sous les terrasses ombragées, les enfants explorent librement les 13 000 m² de nature, et chaque coucher de soleil offre un spectacle différent. Il y a plus d'un demi-siècle, un artiste peintre est tombé amoureux de ce lieu. Pierre après pierre, il l'a transformé de ses mains pour en faire un refuge familial hors du temps. Aujourd'hui encore, la maison porte cette âme particulière que l'on ressent dès les premiers instants. Avec près de 177 m² habitables, plusieurs espaces indépendants, une dépendance, un atelier et de nombreuses possibilités d'accueil ou de projet familial, cette propriété s'adapte à toutes les histoires de vie. Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent. Celle-ci attend simplement ses prochains gardiens. Bien vendu en co-exclusivité avec Lise DA SILVA MENDES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARSANNE, Tél. : 0631662335, E-mail : christine.marsanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 889 411 286

MEYRARGUES – MAISON D’EXCEPTION – T7 – PISCINE – POOL HOUSE – JARDIN PAYSAGÉ – VUE DÉGAGÉE – 3 800 M² DE TERRAIN – 1 180 000€ Un écrin de sérénité entre collines et lumière. À l’abri des regards, dans un quartier prisé où règne le silence et la douceur de vivre, cette demeure ouvre ses portes comme une promesse d’évasion. Entourée d’un jardin luxuriant de 3 800 m², elle dévoile sa piscine ensoleillée et sa splendide terrasse couverte de 60 m², parfaite pour les déjeuners d’été et les soirs étoilés. Le voyage commence par une entrée discrète qui s’efface devant la majesté d’une pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, où une cheminée en pierres se dresse. Elle communique naturellement avec une cuisine séparée, fonctionnelle et chaleureuse, prolongée par une arrière-cuisine pensée pour la praticité au quotidien. Dans son prolongement, une première suite parentale en rez-de-chaussée invite au repos, avec salle d’eau privée et dressing sur mesure. À l’étage, l’intimité continue : une deuxième Master Room avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux chambres douces et lumineuses qui se partagent une salle d’eau élégante. Le sous-sol, quant à lui, cache une surprise : un vaste espace de 70 m² entièrement aménagé, idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un espace de réception, complété par une cave à vin de 15 m², véritable temple des amateurs d’œnologie. À l’extérieur, un carport élégant accueille les véhicules à l’ombre, tandis qu’un atelier de jardin attend les mains créatives. Un lieu rare, entre confort et art de vivre qui ouvre sur une magnifique vue sur la nature et la ville. Prix : 1 180 000€

A quelques minutes à pied du port, des commerces et de l'effervescence du centre historique de Cassis, cette villa d'architecte de 141m2 développe une architecture singulière au sein d'un environnement préservé où règnent le calme, la lumière et les essences méditerranéennes. Édifiée à flanc de colline puis entièrement rénovée, cette propriété épouse naturellement la topographie du terrain. Son écriture contemporaine s'inspire à la fois des villas californiennes et de la sobriété minérale des Cyclades. Les volumes cubiques s'imbriquent avec élégance autour d'un spectaculaire angle vitré en double hauteur qui constitue la signature architecturale du lieu. Dès l'entrée, les regards se portent vers le paysage. Le séjour cathédrale s'organise sous une impressionnante verrière d'angle qui capte la lumière et révèle une vue ouverte sur la mer, le Cap Canaille et les reliefs emblématiques de Cassis. Une cheminée, une passerelle métallique suspendue et les lignes épurées de l'ensemble composent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. La cuisine ouverte s'inscrit au coeur de la maison comme un véritable trait d'union entre les différents espaces de vie. Un premier espace nuit accueille deux chambres, une salle d'eau et une vaste terrasse panoramique tournée vers la Méditerranée. Chaque pièce bénéficie d'un lien direct avec les espaces extérieurs et le jardin. A l'opposé, dans une aile plus confidentielle, la suite parentale profite d'un bureau, d'un dressing et de sa propre terrasse privative. Depuis cet espace, le regard embrasse les paysages Cassidains dans une atmosphère particulièrement apaisante. Les extérieurs accompagnent chaque niveau de la maison. Terrasses suspendues, cheminements paysagers et jardins méditerranéens créent une circulation fluide autour de l'architecture. En contrebas, la piscine à débordement s'inscrit au pied d'un majestueux pin centenaire qui veille sur la propriété et son panorama. Discrète depuis la rue, cette villa affirme une personnalité architecturale forte et une relation permanente avec son environnement naturel tandis que l'hyper-centre demeure accessible à pied en quelques minutes seulement. Un studio indépendant idéal pour recevoir famille, amis et deux places de stationnement complètent les prestations. Une maison contemporaine rare à Cassis, où architecture, panorama et qualité de vie dialoguent dans un équilibre particulièrement réussi. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2240 et 3120 euros. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.(Absence de syndic).

Au coeur du quartier Opéra, ce loft en duplex de 176 m² occupe les 3ème et 4ème - derniers - étages d'un immeuble de caractère. Une adresse confidentielle au calme absolu, en retrait de l'agitation, et qui bénéficie de l'énergie du centre-ville et de ses commodités immédiates. L'écriture du lieu respecte tous les codes du loft. Les espaces sont ouverts, les perspectives maîtrisées, les volumes assumés. Dès l'entrée, le volume impressionne. Le séjour de réception, aux proportions rares, s'élève sous un plafond cathédrale spectaculaire. Au centre, une verrière verticale capte la lumière du skydôme et la diffuse dans tout l'appartement. La lumière devient un élément structurant : elle circule, évolue, souligne les lignes et révèle les matières. L'effet est immédiat. Une suite parentale complète ce premier niveau. A l'étage exclusivement dédié à l'espace nuit, la suite parentale s'inscrit avec élégance dans cet ensemble, avec bureau suspendu, salle d'eau et dressing. Une seconde chambre avec sa mezzanine, salle de bain et dressing également vient compléter ce niveau. Chacun de ces deux espaces peut s'isoler grâce à un jeu de cloisons modulables, garantissant une vraie intimité. La configuration en duplex offre une liberté d'usage rare. Chaque niveau dispose de sa propre entrée. Les espaces peuvent vivre ensemble ou séparément : recevoir, travailler, héberger, sans jamais contraindre l'organisation. Une modularité précieuse, pensée pour accompagner différents modes de vie. Ce bien singulier conjugue emplacement premium, calme et architecture forte. Une signature Espaces Atypiques, destinée aux amateurs de lieux uniques, où le volume et la lumière dictent l'expérience. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1900 euros et 2620 euros par an. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3800 euros.

À vendre — Maison de caractère à AlleinsOrpi vous propose une maison Alleins à vendre, située à quelques kilomètres de l'autoroute, entre Mallemort et Alleins. Cette maison de campagne, issue d'un mas divisé, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département des Bouches-du-Rhône.Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie au rez-de-chaussée, réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les poutres apparentes et le magnifique carrelage en travertin créent une atmosphère chaleureuse et authentique.À l'étage, trois grandes chambres vous accueillent avec de beaux volumes et une luminosité optimale. Elles sont complétées par une salle de bains récemment rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.À l'extérieur, une cour de 150 m² exposée plein sud, ombragée par un platane centenaire, vous séduira. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse couverte de glycines et d'un four à pizza, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Ce bien est un véritable havre de paix, alliant confort et charme provençal, tout en étant idéalement situé près des commodités et des axes principaux.Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat maison Alleins.

À quelques minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le secteur très recherché du Portail Cézanne, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, alliant calme, intimité et proximité immédiate de la ville. Implantée en position dominante sur un terrain paysager de 2 072 m2, elle profite d'un agréable dégagement sur la nature environnante ainsi que de beaux aperçus sur la montagne Sainte-Victoire. Entièrement rénovée en 2013, la maison développe environ 270,67 m2 , dont un appartement indépendant de type 2. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes invités. Il se compose de beaux espaces de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte avec espace repas d'environ 45 m2, ainsi qu'un ensemble de réception composé d'un salon principal et d'un salon télévision développant près de 48 m2. Une cheminée centrale vient harmonieusement structurer ces deux espaces et leur confère une atmosphère chaleureuse. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont trois suites. La première dispose de sa salle d'eau privative avec toilettes. La seconde bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau avec toilettes et ouvre sur une terrasse. La troisième, également prolongée par une terrasse, dispose d'une salle de bains avec douche et toilettes. Une quatrième chambre complète ce niveau. Les espaces annexes comprennent une buanderie, un sous-sol d'environ 60 m2 offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi que plusieurs espaces techniques particulièrement fonctionnels pour la vie quotidienne. Attenant à la maison principale, un appartement indépendant de type 2 comprend un séjour avec kitchenette, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Actuellement loué 1 000 EUR par mois, il constitue un revenu locatif immédiat ou un espace parfaitement adapté à l'accueil de la famille, des amis ou d'un personnel de maison. À l'extérieur, le jardin arboré de 2 072 m2 accueille une piscine de 8 x 3 mètres réalisée en 2023, parfaitement intégrée à son environnement. Une propriété parfaitement entretenue offrant de beaux volumes, un cadre de vie paisible et un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du centre d'Aix-en-Provence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

Située au coeur du très recherché secteur du Pey Blanc, à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette élégante propriété familiale d'environ 250 m2 bénéficie d'un environnement naturel d'une qualité exceptionnelle. Édifiée en position dominante sur un magnifique terrain paysager de 6 700 m2, la propriété s'ouvre sur un panorama verdoyant composé d'une forêt de chênes, d'un lac et du golf 18 trous du Set Club, accessibles à pied depuis la maison. Ce cadre bucolique, particulièrement préservé, offre une atmosphère paisible où la nature est omniprésente, à l'abri des nuisances et des regards. Les amateurs de golf, de tennis, de padel, de sport et de bien-être apprécieront la proximité immédiate du Set Club, véritable référence aixoise, dont les nombreuses infrastructures sont accessibles en quelques minutes à pied. Les familles profiteront également de la présence de l'École Internationale IBS, dont la section maternelle est accessible à pied, un atout particulièrement recherché. La villa développe de généreux volumes de réception avec un vaste séjour d'environ 60 m2 agrémenté d'une cheminée, largement ouvert sur les terrasses et le jardin, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec espace repas. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une confortable suite parentale bénéficiant d'une salle de bains, d'une douche à l'italienne et de toilettes indépendantes. À l'étage, une seconde suite avec salle de bains et douche complète l'espace nuit, accompagnée de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'extérieur, les jardins paysagers s'organisent autour d'une piscine traditionnelle de 10 x 4 mètres avec volet automatique, parfaitement intégrée à cet environnement privilégié. Une cave ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique viennent compléter les prestations. La propriété dispose de prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur avec système de rafraîchissement, double vitrage, fibre optique et alimentation en eau par le Canal de Provence. Une propriété rare, offrant un cadre de vie privilégié où la nature, le golf, les équipements sportifs du Set Club et la proximité immédiate d'Aix-en-Provence se conjuguent avec élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre d'une surface de 58,22 m2 Loi Carrez se trouve au premier étage d'un immeuble datant de 1900, à quelques pas du Cours Mirabeau. Ce bien typiquement aixois dispose d'une élégante pièce de vie, caractérisée par de belles hauteurs sous plafond, des cheminées et des tomettes au sol, qui mettent en valeur son charme et son authenticité. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle de bains. C'est une adresse prisée pour ceux qui souhaitent faire un achat appartement Aix-en-Provence et profiter pleinement de la vie aixoise. Nombre de lots : 9.

Au cœur des Alpilles, découvrez cette maison à acheter à Saint-Rémy-de-Provence, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine familial d'exception s'étend sur 13 hectares, à l'abri des regards, et incarne la beauté et l'authenticité de la Provence. Son parc paysager, riche en variétés d'essences, offre une vue imprenable sur les reliefs des Alpilles. À l'issue d'une majestueuse allée de platanes centenaires, se dévoile une élégante bastide du XVIIIe siècle, accompagnée de deux dépendances, d'une orangeraie entièrement réhabilitée et d'une maison secondaire. Chaque détail, de l'architecture aux aménagements extérieurs, reflète un subtil équilibre entre confort, élégance provençale et prestations de qualité. La bastide principale d'environ 570 m² propose de vastes espaces de réception, notamment 2 salons-bibliothèques, 2 salles à manger, une cuisine équipée et neuf suites, chacune avec sa salle de bains. Les dépendances de plus de 400 m² offrent des espaces de vie indépendants adaptés pour accueillir famille et invités, avec 5 chambres complémentaires. L'orangeraie, magnifiquement restaurée, constitue un lieu de réception unique. À l'extérieur, les terrasses s'étendent au sein d'un parc agrémenté d'une piscine de 16 x 7 mètres et d'un terrain de tennis, idéal pour profiter du climat provençal. En complément, deux garages, un hangar de stockage et un mas d'environ 150 m² à rénover. Un bien rare, chargé d'histoire et de caractère, alliant élégance, nature et art de vivre.

EXCLUSIVITÉ Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 97 m² implantée sur un terrain de près de 700 m². La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée indépendante avec arrière-cuisine attenante (possibilité d'ouverture pour créer une grande pièce de vie conviviale), 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. La maison est également équipée d'une climatisation réversible ainsi que de moustiquaires pour un confort optimal été comme hiver. A l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace détente avec une piscine 7,5 x 3,5 m et sa grande terrasse aménagée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Côté pratique, le bien dispose également : d'un garage d'environ 38 m², de plusieurs places de stationnement sur le terrain à l'arrière de la maison, d'un potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Situation idéale : quartier calme et résidentiel, proche des commodités, à proximité du lycée et des transports scolaires. Une maison entretenue, chaleureuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, avec tout ce qu'il faut? comme il faut... « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Exclusivité Nichée au coeur d'une pinède et d'un terrain magnifique arboré de plus de 12.000m2, cette villa contemporaine possède tous les attributs d'une maison de charme au coeur du quartier très prisé des Pinchinats, à 5 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. La maison est organisée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée: - un hall d'entrée, donnant accès à un salon/séjour de 50m2 baigné de lumière par d'immenses baies vitrées à galandage. -un espace de vie agrémenté d'un bar, s'ensuit une grande cuisine contemporaine donnant accès à une terrasse en bois de plus de 60m2 orientée plein Ouest. En prolongement, une grande terrasse en bois de plus de 40m2 habillée d'élégantes voiles de bateau permet de profiter de la vue sur la pinède et le jardin. Une toilette invités complète ce niveau. Au 1er étage: -une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, et ses wc. -une salle de bain, une chambre Au rez-de jardin: - trois chambres invités, dont deux avec salle d'eau. Chaque chambre dispose d'un accès direct sur le jardin côté Ouest. Un wc, une grande laverie, et une cave de 32m2 complètent ce niveau. Coté jardin, une piscine de 14,5x4,5m au sel avec de larges terrasses permettent de profiter du calme ambiant et de la nature environnante. Cette maison se distingue véritablement par sa situation, son environnement, ses prestations et ses dimensions. Elle se situe à seulement 5 minutes du centre historique d'Aix, ce qui, combiné à sa qualité, en fait un bien rare sur le marché. La maison entièrement rénovée en 2013, a un très bon bilan énergétique, pompe à chaleur, fosse septique aux normes. Chauffage au sol (chaud/froid) et pièces climatisées. Fibre numérique. Nombreux emplacements de parking. Cette propriété est sécurisée et dispose d'un système d'alarme. Vidéo.sur demande, ainsi que la visite virtuelle. Prix de vente, honoraires inclus: 2.900.000 euros Honoraires à la charge de l' acquéreur : 100.000 euros TTC, soit 3,6% Prix net vendeur : 2.800.000 euros Contact: Marc FABRE : +33 (6) 11 43 31 31 Mail : fabre@fabreimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du quartier prisé de Mazargues, cette maison de ville d'environ 144 m2, conjugue le charme d'un habitat individuel et la praticité d'un appartement. Une adresse rare, tournée vers la vie de quartier et la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Derrière sa façade discrète, cette bâtisse au passé affirmé révèle un intérieur chaleureux, façonné au fil du temps. La cour intime forme une première respiration avant d'accéder aux espaces de vie. Le rez-de-chaussée abrite une vaste pièce à vivre baignée de lumière, prolongée par une cuisine indépendante et fonctionnelle. Une chambre avec accès privatif et pouvant être traitée en suite parentale complète ce niveau, idéale pour un espace invités, un bureau ou un studio indépendant selon les besoins. Un escalier hélicoïdal sculptural relie les étages et confère à la maison une signature esthétique unique. A l'étage, la suite parentale ouvre sur une terrasse plein ciel, un véritable havre au-dessus du quartier, parfait pour les petits déjeuners ou les soirées d'été. Les deux autres espaces nuits peuvent être réunis et ainsi donner naissance à une troisième suite. Les matériaux, la distribution et les volumes traduisent une maison vivante, habitée, au charme sincère. Chaque niveau offre une fonctionnalité claire, une circulation fluide et un confort rare pour ce type de bien. Mazargues s'impose comme un quartier recherché du sud de Marseille, connu pour son esprit village, ses commerces, son marché et ses écoles réputées. Cette maison s'adresse à ceux qui rêvent d'un lieu individuel sans contrainte, au calme, tout en restant connectés à la ville. Un bien singulier, entre appartement et maison, pensé pour une vie citadine douce et élégante. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1910 et 2650 euros.

BARNES a le privilège de vous présenter une propriété à vendre à Ceyreste, dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété rare se compose de deux villas contemporaines et d'un cabanon, le tout sur un terrain de 5500 m². La première villa, offrant une vue mer imprenable, se situe dans un environnement résidentiel très recherché, en position dominante et à l'abri des nuisances. Elle incarne un cadre de vie harmonieux alliant élégance, modernité et sérénité, soigneusement conçu pour un mode de vie haut de gamme. Développée sur deux niveaux bien agencés, la villa de 260 m² dispose d'un espace de vie lumineux avec un séjour de 120 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine de 50 m² ouverte sur la terrasse, mettant en valeur la vue sur la mer. L'espace nuit se compose d'une suite parentale spacieuse avec salle de bain et deux dressings, ainsi que deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la piscine surplombant la mer et le terrain de pétanque offrent des moments de détente. Le rez-de-jardin comprend d'importants espaces de loisirs, à savoir un garage de 120 m², un sauna, un hammam et une salle de cinéma. La seconde villa, bien distincte, propose également des prestations similaires et dispose de trois chambres à l'étage. Un cabanon indépendant complète cette propriété au calme inégalé. Une excellente opportunité pour un achat de propriété à Ceyreste, idéale pour les amateurs de confort et de vues exceptionnelles. CONTACT - Maureen Bernard : +33(0)6 27 33 31 27 m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299)

À vendre à Cassis, dans les Bouches-du-Rhône, villa familiale avec vue mer imprenable, offrant 6 chambres et une piscine. Située dans le quartier prisé de la Presqu’île à Cassis, cette villa de caractère de 214 m² dispose d'une vue spectaculaire sur la Méditerranée et le Cap Canaille. La propriété comprend six chambres ainsi qu'un studio indépendant, parfait pour accueillir famille et amis. La spacieuse pièce à vivre, remplie de lumière, s'ouvre sur un panorama saisissant, créant une atmosphère unique entre la mer et la nature. En plein cœur d'une végétation méditerranéenne luxuriante, cette villa procure une véritable sensation d'évasion tout au long de l'année. Plusieurs terrasses vous invitent à profiter des extérieurs, tandis qu'une piscine à débordement prolonge idéalement les instants de détente face à ce paysage. De plus, la propriété offre un stationnement pour six véhicules, un atout considérable dans ce secteur très recherché. Vous serez charmés par l'authenticité de cette villa, ses belles hauteurs sous plafond, son calme absolu et sa vue exceptionnelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette villa à acheter à Cassis selon vos envies.

Exclusivité - À vendre villa à Marseille, dans le 12ème arrondissement, cette propriété contemporaine à l'architecture marquée se trouve dans un quartier résidentiel prisé des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Conçue en 2023, cette villa à vendre à Marseille se distingue par son élégance et ses prestations de haut standing. Édifiée sur un terrain de 837 m² orienté au sud, elle offre environ 230 m² d'espace de vie et incarne un style de vie moderne. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de réception avec salon et salle à manger, une cuisine haut de gamme et une magnifique suite parentale. Inondé de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ce niveau donne directement sur la terrasse principale équipée d'une pergola et de salons d'été. Le jardin, en toute intimité, dispose d'une piscine contemporaine, propice aux moments de détente. À l'étage inférieur, un appartement T3 totalement indépendant sert de pavillon d'invités, parfait pour recevoir famille et amis. Cette villa à acheter à Marseille bénéficie d'une localisation idéale, proche des écoles, des commerces et des transports, ainsi que d'un espace de stationnement sécurisé pouvant accueillir plusieurs véhicules.

A l'est du centre-ville d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence calme et arborée, cet appartement traversant de 69 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement dix minutes à pied du coeur historique. Il profite d'un cadre naturel longé par une rivière, offrant une agréable sensation de fraîcheur. Entièrement rénové avec soin dans un esprit contemporain, il dispose d'une double exposition Est/Ouest qui favorise une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée distribue les différents espaces de l'appartement avec une circulation fluide. Le séjour s'ouvre sur un balcon ombragé tourné vers la végétation. La cuisine aménagée, indépendante, bénéficie d'un accès à un espace extérieur qui offre une solution de rangement complémentaire. L'espace nuit accueille deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. La distribution fonctionnelle et le choix des matériaux contribuent à l'équilibre des espaces. A l'extérieur, l'environnement immédiat, entre espaces verts et rivière, confère à ce bien une qualité de vie rare, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du centre-ville. Cet appartement conjugue qualité de vie, confort et fonctionnalité. Un bien à découvrir pour son atmosphère apaisante et sa situation privilégiée. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1580 euros et 2220 euros par an. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

Notre agence immobilière a sélectionné pour vous ce très bel appartement de caractère, situé au calme et à pied du centre du village de Graveson. Au cœur d’une bâtisse du XVIIIe siècle au riche passé – ancien prieuré puis magnanerie – cet appartement d’environ 80 m² prend place dans un environnement rare, au sein d’un parc arboré d’environ 3 500 m², agrémenté de magnifiques platanes et d’une grande piscine. Entièrement rénové en 2022, il offre des prestations de qualité et une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Situé au premier étage, l’appartement bénéficie de beaux volumes et d’une belle luminosité, grâce notamment à de hautes ouvertures offrant des vues dégagées sur le parc et la végétation environnante. La pièce de vie, composée d’un salon, d’un espace salle à manger et d’une cuisine ouverte équipée, propose un cadre de vie agréable et convivial. L’espace nuit comprend trois chambres et un espace bureau ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et des WC indépendants. À l’extérieur, une terrasse privative, entourée de verdure et exposée sur plusieurs orientations, prolonge les espaces de vie dans un environnement paisible et préservé. La résidence, sécurisée par un portail, dispose de deux stationnements privatifs. Le parc et la piscine sont en jouissance commune. À proximité immédiate des commerces et idéalement situé entre Avignon et Saint-Rémy-de-Provence, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’une Provence authentique. Un lieu de vie singulier, alliant charme de l’ancien, cadre naturel et confort actuel. Appartement à vendre à Graveson