ventes immobilier de luxe Bouches-du-Rhône, France (page 49)

Située dans un quartier prisé de Saint-Rémy-de-Provence, à deux pas du centre historique, maison de 268 m2 habitables construite en 2008 dans un esprit provençal. Implantée sur un terrain de 3 000 m2, elle offre un cadre de vie raffiné, alliant tranquillité et proximité des commodités. Le rez-de-chaussée distribue un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ombragée surplombant un jardin harmonieusement paysager, une cuisine équipée, un cellier, une buanderie et une cave à vin climatisée. Une élégante suite de plain-pied avec accès direct au jardin complète ce niveau. A l'étage, la chambre parentale bénéficie d'une grande salle de bains et d'un dressing spacieux. Elle accède à une terrasse jouissant d'une jolie vue sur les Alpilles. En complément, deux chambres dont une avec sa salle de bains et une actuellement aménagée en bureau. Les espaces extérieurs, soigneusement entretenus, offrent un cadre enchanteur où oliviers, arbres fruitiers et plantes méditerranéennes créent une atmosphère conviviale et intimiste. Conçus pour sublimer l’art de vivre provençal, ils accueillent une cuisine d’été, un potager en carrés, une piscine chauffée 6x12m sécurisée, avec un pool-house et un terrain de pétanque. Un garage double ajoute au confort des prestations. Une maison au charme indéniable, dans un cadre paisible sans être isolée.

A vendre : maison individuelle jumelée de 37 m² avec 2 jardin pour un total 122 m² dans le quartier prisé (FontSainte). Possibilité d'agrandissement de + 70 m² avec quelques travaux à prévoir. Idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace idéal location RBNB

Entre Saint-Cannat et Célony, découvrez cette charmante maison de plain-pied nichée en bordure d’un agréable étang, dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse avec pergola, sublimée par une magnifique glycine, invitant à la détente et aux repas en extérieur. La cuisine a été entièrement refaite avec de belles prestations. L’espace nuit se compose de deux chambres situées aux extrémités de la maison, garantissant confort et intimité, ainsi que d’une salle de bains et des vastes rangements. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente complétée par un poêle à bois. L’eau provient du Canal de Provence et est traitée pour un usage domestique. Le terrain, joliment arboré, dispose de plusieurs emplacements de stationnement. Le petit étang, partagé avec un autre propriétaire, abrite de nombreux poissons, limitant naturellement la présence de moustiques et renforçant l’atmosphère paisible du lieu. Une piscine hors sol 6mx3m entourée d'une belle terrasse en bois exotique permettra au moins téméraires de gouter aux joies de la baignade. La maison, en parfait état, est habitable immédiatement. Vous serez séduit par son charme, sa simplicité élégante et son cadre de vie bucolique et luxuriant. Honoraires à la charge du vendeur Bien proposé par Julien PALIARD – 06 95 03 66 23 - Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Jame's Property vous présente cette authentique propriété provençale datant du XIXᵉ siècle, située dans un environnement privilégié, au calme absolu et à seulement quelques minutes du centre de Saint-Rémy-de-Provence. Édifié sur un terrain clos et paysager d'environ 7 500 m², cet ensemble immobilier développe près de 450 m² habitables (12 chambres), comprenant un mas principal d'environ 230 m² ainsi que cinq logements indépendants, permettant l'exploitation d'une activité d'accueil immédiatement opérationnelle. Régulièrement entretenue et améliorée au fil des années, la propriété séduit par la qualité de sa construction et de ses prestations : façades en pierre, menuiseries bois à double vitrage, climatisation réversible, beaux volumes, belles hauteurs sous plafond et matériaux authentiques lui confèrent un charme provençal préservé associé au confort d'aujourd'hui. Le mas principal offre une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et salle à manger. À l'étage, deux belles suites disposent chacune de leur salle d'eau ou salle de bains privative et d'un dressing. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Les cinq logements indépendants bénéficient chacun d'un environnement soigné et permettent de poursuivre ou de développer une activité touristique dans d'excellentes conditions. Les extérieurs constituent un véritable écrin de verdure. Le parc, entièrement arboré et végétalisé, est agrémenté d'une oliveraie, de larges terrasses et de nombreux espaces de détente. La propriété dispose de deux piscines chauffées : une piscine de 17 x 6 mètres avec son vaste pool house, ainsi qu'une seconde de 8 x 4 mètres, plus intimiste, située à proximité du mas principal. Un vaste espace de stationnement ainsi qu'un double garage fermé viennent compléter les prestations de cette propriété. Grâce à sa configuration, à la qualité de ses aménagements et à sa situation recherchée au cœur des Alpilles, cette propriété offre un réel potentiel de développement, que ce soit pour renforcer son activité d'accueil ou imaginer un nouveau projet de vie dans un cadre exceptionnel. Une propriété rare alliant authenticité, confort, qualité de construction et potentiel, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés des Alpilles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence immobilière à Saint-Rémy-de-Provence propose à la vente cette propriété séduisante au charme incontestable, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie agréable, où lumière et matériaux de qualité se combinent pour créer une atmosphère apaisante. Dès l'entrée, le platane centenaire et la terrasse ombragée invitent à profiter de l'extérieur. Avec ses pièces de vie spacieuses et lumineuses, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée, cet espace est idéal pour des moments en famille ou entre amis. La propriété comprend cinq chambres, dont quatre avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée. Nichée sur un terrain paysager de 3 222 m², elle offre également un verger, un garage pour deux voitures, et un chauffage central. À l'extérieur, la piscine de 12 x 4 mètres s'intègre parfaitement dans le jardin verdoyant. Un pool house avec douche complète cet espace conçu pour exploiter pleinement les beaux jours. Propriété de luxe Saint-Rémy-de-Provence à vendre, à découvrir sans attendre.

Villa à vendre à Saint-Marc-Jaumegarde, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette belle propriété provençale de 5 chambres, avec piscine, studio indépendant et jardin paysager, située à proximité d'Aix-en-Provence. Dans un secteur résidentiel très prisé, cette villa offre 240 m² habitables sur un terrain arboré de 1 089 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'un double séjour spacieux avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine équipée, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, 5 chambres confortables et un salon TV cosy vous attendent. Le grand studio indépendant, avec salle de bain, est parfait pour la location ou accueillir des proches. Profitez d'une piscine chauffée, de terrasses ensoleillées et d'un emplacement calme, proche des commerces et des écoles. Cette villa de luxe à acheter à Saint-Marc-Jaumegarde allie charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Au coeur du centre-ville, à quelques pas de la place Estienne d'Orves, MAM immo vous propose ce magnifique appartement entièrement climatisé de 113 m2 offrant une grand blacon avec une vue exceptionnelle sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde. Véritable bulle de fraîcheur et de tranquilité , située au 4ème étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur (du 1er au 4ème), ce bien séduit par ses volumes généreux et son atmosphère unique. La pièce de vie forme un loft de 70 m2, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses trois grandes ouvertures sur le balcon exposé ouest. Depuis cet espace de réception, profitez chaque jour d'un panorama emblématique sur Marseille. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, complète harmonieusement l'ensemble. Côté nuit, au calme sur cour intérieure, l'appartement propose deux chambres. La suite principale dispose de sa propre salle de bains, tandis que la seconde chambre offre un aménagement original et chaleureux (baignoire et lavabo anciens) Rénové avec soin, le bien bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible dans toutes les pièces, isolation renforcée, huisseries récentes à haute performance acoustique, ainsi qu'une rénovation complète des réseaux électriques et de plomberie réalisée récemment. Le diagnostic énergétique affiche de très bonnes performances. Ce bien rare conjugue le cachet de l'ancien, le confort contemporain et un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et principaux axes de circulation. Une adresse recherchée pour profiter pleinement de l'art de vivre marseillais, entre animation urbaine et vues d'exception. Pour en savoir plus ou prévoir une visite, contactez Marie-Laurence de Bryas 0603243478 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Saint-Étienne-du-Grès et de Saint-Rémy-de-Provence, dans un cadre verdoyant et paisible, se trouve cette maison à vendre à Saint-Étienne-du-Grès. Nichée au bout d'un chemin privatif, cet authentique mas du XIXème siècle s'étend sur un parc de plus de 3 hectares, offrant une vue dégagée sur les environs grâce à sa position en hauteur. Avec environ 300 m² de bâti répartis sur 8 pièces principales dont 235 m² habitables, cette propriété dispose de matériaux d'époque tels que les carreaux de ciment, les encadrements en pierres de Fontvieille et les poutres en bois, conférant à l'ensemble une authenticité remarquable. Une rénovation soigneusement pensée permettra de créer la maison familiale idéale, qu'elle soit principale ou secondaire. Le parc, riche et diversifié, comprend des champs, des espaces arborés aux essences variées, ainsi qu'une oliveraie offrant une vue imprenable sur les contreforts des Alpilles et les plaines environnantes. Cette maison, calme et intimiste, représente un potentiel exceptionnel à quelques pas des commodités et des centres animés des Alpilles, tout en bénéficiant du charme et du prestige des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Aix-en-Provence – Propriété contemporaine d’architecte dans un environnement privilégié À 2 km du centre historique d’Aix-en-Provence, au cœur d’un quartier résidentiel particulièrement recherché, cette magnifique propriété contemporaine de 215 m² s’inscrit dans un écrin paysager de 1 200 m², arboré et parfaitement au calme. Entièrement rénovée avec goût par un architecte Aixois de renom, la maison conjugue avec justesse caractère, modernité et art de vivre provençal. Les volumes sont généreux, les lignes épurées et la lumière omniprésente. La pièce de réception, d’une superficie de plus de 50 m², s’ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La continuité dedans/dehors, signature des belles propriétés aixoises, invite à profiter pleinement du climat et des longues soirées d’été. La cuisine élégante et conviviale bénéficie également d’un accès direct à une terrasse dédiée aux moments de partage. L’agencement s’organise harmonieusement : Niveau principal : Une entrée soignée Un vaste séjour ouvert sur l’extérieur Une cuisine dinatoire équipée Une buanderie Deux chambres Une salle d’eau Rez-de-jardin : Deux suites spacieuses et intimistes Une cinquième chambre Un dressing À l’extérieur, une piscine chauffée au sel prolonge le confort de vie dans un cadre préservé, tandis qu’un garage complète l’ensemble. Bus et commerces à proximité immédiate, accès rapide aux principaux axes, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel de grande qualité. Un bien rare à Aix-en-Provence, offrant un équilibre recherché entre sérénité, élégance architecturale et proximité du centre-ville.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Éguilles, à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette remarquable propriété contemporaine bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, avec une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante. Implantée au cœur d'un magnifique terrain paysager d'environ 2 700 m², la maison séduit dès les premiers instants par son architecture élégante aux lignes épurées, ses volumes généreux et sa parfaite intégration dans son environnement naturel. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle offre une harmonie rare entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les vastes terrasses prolongent naturellement les pièces de vie et invitent à profiter pleinement du panorama et de la douceur de vivre provençale. La pièce de réception de plus de 114 m² constitue le cœur de la maison. Elle accueille un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, un espace repas, un coin bibliothèque, un bureau ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Un cellier-buanderie complète cet espace de vie particulièrement fonctionnel. Dans le prolongement, une spectaculaire verrière conduit à une somptueuse suite parentale d'environ 45 m² comprenant dressing et salle d'eau privative. À l'étage, trois belles chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et profitent d'une vue remarquable sur le jardin intimiste et les paysages environnants. Plusieurs espaces de travail viennent compléter cet étage, idéal pour une vie familiale ou le télétravail. À l'extérieur, la piscine à débordement s'intègre parfaitement au paysage et offre un espace de détente privilégié face à la nature. Une authentique paillote camarguaise entièrement équipée d'environ 38 m² accueille un espace repas convivial pour recevoir famille et amis dans un cadre unique. Prestations complémentaires : Fibre optique Double borne de recharge pour véhicules électriques Nombreuses terrasses et espaces de détente Environnement résidentiel recherché Proximité immédiate d'Aix-en-Provence L'établissement international IBS de Luynes bénéficie d'un service de transport scolaire depuis Éguilles, à proximité de la propriété. Une adresse rare pour les amateurs de lumière, de calme et de vues d'exception, au cœur d'un environnement privilégié aux portes d'Aix-en-Provence.

Située dans un environnement privilégié et préservée de toute agitation. découvrez cette propriété implantée sur une superbe parcelle arborée de 1069 m². Alliant le calme absolu à une qualité de vie remarquable dans le village provençal de Gémenos. cette villa se trouve à seulement quelques pas des commerces de proximité et bénéficie d'un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Des volumes généreux et une luminosité absolue grâce à une parfaite exposition Sud-Est. la villa s'ouvre sur de grands espaces de vie tournés vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée dévoile un superbe potentiel de réception. idéal pour imaginer un vaste séjour contemporain. Côté nuit. la maison dispose actuellement de 3 belles chambres. dont une de plain-pied. avec la possibilité d'aménager très facilement une 4ème chambre (ou une suite parentale/bureau indépendant selon vos projets). L'extérieur de la propriété appelle à la détente. Le jardin. véritable écrin de verdure. accueille une belle piscine invitant à la relaxation sous le soleil provençal. L’espace pool-house avec sa cuisine d'été ombragée promet de grands moments de convivialité en famille ou entre amis. Une opportunité rare de personnalisation. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour révéler toute la quintessence de cette demeure. Une occasion unique pour les amateurs d'architecture et de décoration de créer une propriété de prestige entièrement sur-mesure. à leur image. Les points clés : Configuration : 3 chambres (potentiel 4 chambres) Exposition : Sud-Est. luminosité maximale Extérieurs : Piscine. Pool-house. Terrasses Prestations : Environnement calme. proximité immédiate des commerces et des accès autoroutiers. Prix de vente : 840 000€ (Honoraires à la charge du vendeur) Classe Energétique: C Montants des frais annuels énergétiques : entre 1440€ et 2000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dossier complet disponible sur demande https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

À quelques pas seulement des commerces. des restaurants et de toutes les commodités du centre de Bouc-Bel-Air. cette élégante maison de ville rénovée avec soin offre un cadre de vie aussi confortable que pratique. Entièrement repensée il y a deux ans, la propriété séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation, le choix de beaux matériaux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Les espaces ont été conçus pour allier confort moderne et douceur de vivre provençale. Le cœur de la maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie ouverte baignée de lumière, où la cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace salon avec WC. L'ensemble s'ouvre sur une charmante terrasse d'environ 20 m², véritable prolongement de la maison. Cet espace extérieur invite à profiter pleinement des longues soirées d'été et des repas en plein air. L'espace nuit propose deux belles chambres, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un dressing aménagé particulièrement apprécié au quotidien. Un atout rare complète l'ensemble : un studio indépendant avec salle d'eau et WC. Ayant déja été exploité par le passé en location saisonnière, il constitue une excellente opportunité de revenu complémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires) tout en offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. La maison est proposée entièrement meublée et équipée, permettant une installation immédiate. Le garage, attenant à la maison, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire et, sous réserve des autorisations requises, pourrait être transformé en espace habitable portant la surface totale exploitable à environ 130m2. Climatisation réversible, poêle à granulés, rénovation récente, prestations de qualité et emplacement privilégié font de cette maison une adresse particulièrement recherchée. Un bien rare, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de charme, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale tout en bénéficiant d'un quotidien où tout se fait à pied.

Maison de 200m² environ sur 2 niveaux avec jardin et piscine. Au rez de chaussée, hall d'entrée, grande pièce de vie Sud et Ouest avec cuisine ouverte parfaitement équipée. Cette dernière ouvre sur un patio au Nord de 50m² environ avec une dépendance servant de chambre d'appoint ainsi qu'un accès à la cave. Au même niveau, 2 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain. Dans le bureau vitré jouxtant l'entrée se trouve l'escalier menant à l'étage. À l'étage, actuellement un séjour avec une cuisine, qui pourraient aisément être converti en une très grande suite parentale, ouvrant sur une large terrasse Sud et Ouest avec vue mer, 2 chambres et une salle d'eau. Depuis la terrasse, un escalier en colimaçon permet d’accéder au magnifique roof-top de plus de 60m² avec une vue à 360° sur la ville et la mer. À l’extérieur, une terrasse bois suit les façades Sud et Ouest et se prolonge autour de la piscine au sel, chauffée et sécurisée par un volet roulant. À l'Est, un joli patio intimiste et ombragé communique directement avec la cuisine. On y trouve une petite dépendance faisant office de chambre d'appoint ainsi que l'accès à une belle cave, parfaite pour la conservation du vin. Garage et atelier. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le jardin. La maison est en parfait état, bénéficie de nombreuses prestations (ameublement sur mesure, alarme, volets électriques, climatisation réversible, pergola bioclimatique, stores etc…) et de matériaux de qualité supérieure. La rénovation du rez de chaussée date de 2018 et la surélévation de 2025. Honoraires à la charge des vendeurs. Bien proposé par Julien Paliard - Agent Immobilier - 06 95 03 66 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Bec Capron Immobilier, spécialiste de l'immobilier de charme et prestige à Aix-en-Provence, vous propose à la vente ce magnifique appartement au dernier étage d'une résidence sécurisée de standing, située dans le village de Luynes à 10 minutes au Sud, d'Aix en Provence. L'appartement d'une surface habitable de 111 m2 LC, dispose d'une vaste terrasse de 50 m2; Il est composé d'une entrée, d'une salle à manger / salon de 35 m2, d'une cuisine de trés belle facture, totalement équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, de 2 chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Climatisation gainable. Box fermé en sous-sol - Place extérieur privative. Calme absolu. Commerces à pied. Soumis au statut de la copropriété, nombre de lots total: 43 - charges mensuelles: 200 EUR - Pas de procédure en cours « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

À vendre – Villa californienne d'exception T5 + T2 indépendant avec piscine – La Salette / Les Accates – Marseille 11e Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché du 11ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Golf de La Salette, cette remarquable villa contemporaine construite en 2013 développe environ 335 m² habitables, sur une parcelle arborée bénéficiant d'une position dominante, au calme absolu, avec une belle vue dégagée. Pensée pour offrir confort, lumière et volumes, la maison s'organise autour d'un spectaculaire espace de vie de plus de 120 m², composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Les larges baies vitrées créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur et baignent les pièces de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale de 40 m² avec dressing et espace de bain, une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le vide sur séjour accentue les volumes et le caractère contemporain de la villa. Vous y découvrirez une seconde suite parentale de 22 m², deux chambres supplémentaires de 13 m² chacune, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Au niveau inférieur, profitant de la configuration en restanques du terrain, un appartement T2 indépendant de 58 m² avec jardin privatif vient compléter l'ensemble. Idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un espace autonome. Ce niveau propose également un vaste garage, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine chauffée, terrasses, jardin paysagé et espace annexe pouvant être aménagé en pool house. Un vaste espace de stationnement extérieur complète l'ensemble. Prestations de qualité : cheminée, climatisation gainable, domotique complète, portail motorisé, système d'alarme, garage équipé de bornes de recharge. Le secteur de La Salette / Les Accates séduit par sa qualité de vie, son environnement verdoyant, sa proximité des commerces, écoles et axes autoroutiers, tout en conservant une atmosphère résidentielle privilégiée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.952202

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du Set Club, cette propriété de caractère offre un cadre de vie d'exception, où se conjuguent sérénité, intimité et art de vivre provençal. Édifiée au coeur d'un agréable jardin paysager de 1 300 m², cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 125 m² et d'une maison d'amis indépendante de 55 m². La maison principale séduit par ses volumes généreux. Elle propose un séjour de 35 m², baigné de lumière, ouvert sur les extérieurs, une spacieuse cuisine avec espace repas au charme authentiquement provençal, sublimée par ses poutres apparentes, ses tomettes anciennes et sa verrière, ainsi que trois chambres, dont une élégante suite parentale, complétées par deux salles de bains. Le séjour s'ouvre sur une terrasse en teck de plus de 100 m². Le jardin, soigneusement dessiné, accueille un bassin d'agrément parfait pour les journées d'été. La maison indépendante développe quant à elle un agréable espace de vie avec salon et cuisine ouverte, deux chambres partageant une salle de bain, ainsi qu'une belle terrasse privative de 40 m². Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance confort, authenticité et prestations de qualité, dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.10% Prix hors honoraires : 965 000 € Gabriel Valliot (EI) - 06 82 03 34 74 Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 965 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison traditionnelle de très belle facture, développant environ 180 m² habitables sur un terrain paysager de 1 268 m², cette propriété édifiée en 1998 propose un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille en quête d'espace, de confort et de luminosité, au coeur d'un village vivant et recherché. La lumière naturelle traverse généreusement les larges ouvertures en aluminium à galandage et met en valeur de beaux volumes intérieurs soulignés par des hauteurs sous plafond atteignant 3 mètres, tandis que la propriété profite d'une vue panoramique dégagée sur la chaîne de l'Étoile. Une terrasse d'environ 50 m², prolongée par un jardin soigneusement fleuri, accueille un espace piscine carrelée parfaitement intégré à l'ensemble, complété par un garage. La proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires renforce encore l'attrait de cette adresse. Organisée sur deux niveaux, la maison propose six pièces principales dont quatre chambres, offrant une distribution fonctionnelle adaptée à la vie familiale comme à la réception. L'ensemble compose une propriété de standing, équilibrée et confortable, dans un environnement pratique au quotidien. Nous vous invitons à nous contacter afin d'organiser une visite et apprécier pleinement les qualités de ce bien. Nouvelle étiquette DPE : C/A Honoraires à la charge du vendeur François BOZO, agent commercial (EI) : 06 62 49 59 91 L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : 04 42 21 09 59 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2265.00 et 3065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : François BOZO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 351 224 068 RCP MMA ENTREPRISE N°127 100 479

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente, en exclusivité sur la Route du Seuil, une maison familiale entièrement rénovée en 2024, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6413-NGU (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6413-NGU. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située sur la Route du Seuil, cette propriété profite d'un environnement calme à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, accessibles en moins de 5 minutes en voiture, ainsi que la gare TGV à environ 15 minutes. Les axes autoroutiers et commerces sont facilement accessibles, idéale pour une vie pratique au quotidien. Il est également possible de partir directement depuis la maison sur les chemins du plateau de la Trevaresse, forêt preservée du département. Description intérieure : Cette maison du 19ème, rénovée avec soin en 2024, développe une surface habitable d'environ 280 m² répartie en 8 pièces principales. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Les matériaux et finitions sont de qualité, et l'ensemble est équipé d'une pompe à chaleur gainable. La configuration intérieure permet une circulation fluide entre le séjour, la salle à manger et la cuisine conviviale, pièce maitresse de la maison. Partie nuit : La partie nuit offre 5 chambres (possibilité 7) aux beaux volumes, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. La modularité permet la création d'espaces de travail ou de loisirs selon les besoins. Plusieurs points d'eau facilitent le confort au quotidien. Avantages extérieurs : Implantée sur un terrain paysager d'environ 8 000 m², la maison dispose d'un vaste jardin, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine, parfaits pour profiter des moments de détente en plein air dans un cadre préservé. Prestations complémentaires : Stationnement aisé avec 8 places, une cave pour rangement, le tout sur une zone très recherchée d'Aix-en-Provence. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6413-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.42% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier de Aix-en-Provence vous présente à la vente : maison 165 m², calme absolu à l'est d'Aix, sans vis‑à‑vis et vue dominante. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6206-NAM. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Dans un quartier très recherché d'Aix‑en‑Provence, proche du lycée Cézanne, à 15/20 minutes à pied du centre historique. Proche des écoles, commerces et transports en commun pour un accès facile aux environs. Description intérieure : Maison d'environ 165 m² offrant de grands volumes et une belle luminosité. Cuisine ouverte sur salle à manger, deux salons dont un avec cheminée, 7 pièces au total, agencement pensé pour maximiser les espaces de vie. Partie nuit : Quatre chambres et deux salles d'eau, dont une suite parentale au rez‑de‑chaussée. Possibilité de moduler certains espaces (bureau, chambre d'amis). Avantages extérieurs : Plusieurs terrasses offrant des espaces extérieurs variés et une vue dégagée sur la ville et la nature. Terrain permettant l'aménagement d'une piscine. Prestations complémentaires : Grand garage, stationnement et espaces de rangement supplémentaires. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6206-NAM (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Neila AMAIEUR - +33757598479 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 6206-NAM. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.21% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes de Castellane, dans un environnement prisé alliant vie de quartier et tranquillité, découvrez cet appartement de 174 m² à vendre dans le 5ème arrondissement de Marseille. Dès l’entrée, la sensation d’espace est immédiate. La vaste pièce de vie, inondée de lumière naturelle, offre un cadre de vie exceptionnel et convivial. Ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse en font un lieu idéal pour recevoir ou profiter du quotidien dans un confort incomparable. Au calme, à l’abri de l’agitation urbaine, ce bien propose actuellement deux grandes chambres avec la possibilité d’en aménager une troisième selon vos besoins. Chaque espace a été conçu pour favoriser la fluidité de circulation et la qualité de vie. Lumineux tout au long de la journée, cet appartement se distingue par son caractère unique, ses prestations de qualité et l'équilibre parfait entre modernité et douceur de vivre. Une opportunité rare dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, pour les amateurs d'espaces exceptionnels et d'adresses discrètes.

Appartement T4 avec jardin à Vauban proche du palais de justice. Dans un immeuble marseillais historique de 5 lots, Au coeur du très recherché quartier de Vauban, dans le centre ville bourgeois de Marseille, cet appartement en duplex traversant de 115 m2 situé au RDC et RDJ avec ascenseur privatif offre intimité et confort. L'entrée donne sur les pièces de nuit : côté façade principale, 1 chambre parentale avec sa salle d'eau, côté jardin, 2 autres chambres, 1 salle de bain et un WC. Un ascenseur privatif ou un escalier donne accès au RDJ. Le RDJ est composé d'un séjour-salon, d'une cuisine ouverte équipée ouvrant sur le jardin verdoyant de 77 m2 et sa terrasse mesurant 13 m2. Le cadre est idéal pour profiter de l'extérieur dans une atmosphère de sérénité et de nature. A l'arrière, une buanderie offre le confort technique du quotidien. L'appartement a conservé le charme de l'ancien mais bénéficie de prestations modernes issues de sa rénovation par un architecte DPLG en 2014 notamment son chauffage, ses doubles vitrages, ses nombreux placards. Il offre ainsi une distribution idéale pour une vie familiale. Les atouts de ce bien d'exception sont son emplacement très central à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, son organisation familiale assurant séparation et intimité des espaces et son jardin très rare dans ce secteur convoité. Mandat 9094. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.

Splendide propriété à l'esprit provençal, idéalement située dans une impasse intimiste en plein centre-ville. Au rez-de-chaussée, la maison offre un charmant séjour avec cheminée donnant sur le jardin et la piscine, une cuisine traditionnelle, un bureau, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, on découvre trois autres chambres ainsi qu'une salle de bain. Cette propriété nous charme avec ses belles prestations, son confort, mais aussi avec ses matériaux nobles qui lui confèrent un cachet particulier (bois, pierre des Baux). Le jardin et sa vaste terrasse avec pool house et barbecue se révèlent comme les principaux atouts de cette charmante propriété. Un garage ainsi qu'un parking sont à disposition. Un havre de paix, au calme, au coeur de St-Rémy.

L'Office Immobilier de Peypin vous présente cette maison familiale de 210 m², entièrement rénovée, située au cœur d'un quartier résidentiel recherché du village. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6951-NGU. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6951-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cette élégante maison d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités locales (écoles, commerces) et des axes routiers majeurs. À seulement 15 minutes en voiture de l'autoroute A51, elle offre un accès rapide vers Aix-en-Provence, Marseille ou Salon-de-Provence. La première école se trouve à moins de 5 minutes, et la gare la plus proche est accessible en 20 minutes. L'aéroport Marseille-Provence est quant à lui à 30 minutes.  Description intérieure Construite en 1982, cette maison de 210 m², répartie en une maison T5 de 160m2 et un appartement T2 indépendant de 50m2 allie confort moderne et charme provençal. Son agencement spacieux et lumineux comprend : • Un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, • Une salle à manger indépendante, • 4 chambres dont deux suites avec dressing et salle de bain privative, deux chambres se partageant une salle d'eau, une buanderie et trois caves pour un rangement optimal. Les matériaux de qualité (carrelage en terre cuite, menuiseries Alu, Paneaux solaires) et les équipements haut de gamme (chauffage gaz à condensation, double vitrage) garantissent un confort optimal toute l'année. il n'y a pas de travaux à prévoir. Partie nuit • 5 chambres dont deux suites parentales avec dressing et salle d'eau privative, • 2 salles d'eau supplémentaires. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur un terrain de 1 253 m², offrant un cadre verdoyant et une belle intimité. Une terrasse exposée sud, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, donne accès à une piscine (sécurisée et chauffée) et à un jardin arboré. Plusieurs espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen. Prestations complémentaires • 5 places de parking, • 3 caves/cabanons pour un rangement optimal, • Piscine avec système de filtration récent, • Chauffage gaz à condensation, • Terrain de 1 253 m² entièrement clos et sécurisé. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6951-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.08% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX EN PROVENCE à 35 minutes LAMBESC Cette charmante demeure de campagne est située au calme dans une belle pinède au milieu des vignes à 5 minutes des commerces et commodités dans un très bel environnement. Elle a été construite en 1980, sa surface utile est d’environ 275 m2 comprenant ; Au rez de chaussée : un hall d’entrée, un bel espace de vie salle à manger salon avec cheminée d’une surface de 55 m2 avec de belles ouvertures sur l’extérieur les terrasses et le jardin avec une mezzanine salon musique, une vaste cuisine équipée, une arrière cuisine, des toilettes invités, deux chambres dont une suite avec salle de bains et dressing, A l’étage : un vaste dégagement, deux chambres, une salle de bains, wc séparés Puis un grand garage, la chaufferie avec un chauffage central au fuel et une grande cave. La surface du terrain arboré en pinède est de 25 673 m2 Beaucoup de charme, cette demeure est très agréable à vivre, beaucoup de lumière, une grande surface au rez de chaussée. Les accès sont très faciles, la gare TGV d’Aix en Provence à 35 minutes, l’aéroport de Marseille Marignane à 35 minutes, l’autoroute A7 à 20 minutes, le golf de Pont Royal à 15 minutes, Lourmarin est à 25 minutes, La Roque d’Anthéron et son célèbre festival de piano à 25 minutes.

Résidence principale ou investisseur - Frais de notaire à 3% À 1 minute à pied de la station de métro, au coeur de Saint Barnabé et des commerces, venez découvrir cet appartement entièrement rénové disposant d’un jardin de 36m². Il propose une jolie pièce de vie très lumineuse avec de grandes ouvertures et une hauteur sous plafond de 3,70m, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. Ce bien dispose d'une pièce supplémentaire de 28m² (hors Carrez) à aménager selon ses besoins. Le jardin est au calme absolu ! Une place de stationnement privative complète ce bien rare Immeuble en cours de rénovation. Matériaux de qualité, climatisation, volets roulants électriques, local à vélos dans la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cour Nombre de lots : 15 lots dont 6 d'habitation Montant des charges : 50€/mois Honoraires d’agence charge vendeur. Bien proposé par Sabine GUALTIERI- 06 63 00 52 03 - Agent commercial RSAC n°423191386 - MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr