ventes immobilier de luxe Aude, France (page 7)

En EXCLUSIVITÉ chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty, cette propriété à vendre à VILLESEQUE DES CORBIERES, située dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, est une somptueuse demeure au cœur des vignobles des Corbières. Offrant 200 m² d'espace de vie, elle combine charme et authenticité, comprenant quatre chambres. Entourée de collines, cette vente de propriété à VILLESEQUE DES CORBIERES séduit par son ambiance sereine et apaisante. Les cinq gîtes, logés dans une bâtisse ancienne avec des superficies variant entre 60 et 100 m², offrent chacun deux chambres et une terrasse, garantissant un hébergement raffiné pour les convives en quête de confort. Chaque espace est décoré avec soin et équipée d'installations haut de gamme. La rénovation de 2013 assure des prestations de qualité. Le salon lounge lumineux offre une vue imprenable et une cuisine professionnelle, ainsi qu'une salle conviviale. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse ombragée, à proximité de la piscine, promettant détente tout en profitant d'un panorama exceptionnel. L'orientation plein sud assure un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Les 19 hectares de terrain, composés de landes et de forêts, créent un écrin naturel préservé. À seulement 30 minutes des plages de la Méditerranée, cette propriété à acheter VILLESEQUE DES CORBIERES est un véritable havre pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

L'agence Bellissimmo Narbonne vous propose une maison à vendre située dans le Village Clape, entre Narbonne et les plages, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison moderne de plain-pied dispose d'une surface habitable de 140 m², le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse de 60 m² avec une cuisine ouverte équipée, offrant un accès direct à une grande terrasse ombragée et au jardin. La zone nuit comprend trois grandes chambres, une buanderie, ainsi que deux salles de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 670 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la piscine et d'un coin cuisine d'été. Un grand garage est également à votre disposition, permettant d'accueillir une voiture tout en offrant un bel espace supplémentaire, avec la possibilité d'aménager un studio ou une chambre indépendante. Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Château à vendre à Carcassonne, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Situé au coeur de la campagne française, à seulement 45 minutes de la cité médiévale de Carcassonne et de Toulouse, ce bien offre un cadre paisible et serein. Les accès aux autoroutes sont à 15 minutes, tandis que la gare TGV et les aéroports se trouvent à proximité. Construit au XIIIe siècle par le seigneur cathare Guillaume de Plaigne, le château a une riche histoire. Il a été restauré avec soin par deux générations de propriétaires, préservant son esprit historique tout en offrant un confort moderne. Avec ses 12 chambres doubles et 4 chambres doubles dans un cottage indépendant, il peut accueillir jusqu'à 32 personnes, le tout dans un cadre exceptionnel avec une piscine et un parc aux arbres centenaires. Ce Château de luxe à acheter à Carcassonne est un bien rare où le calme et la douceur de vivre s'allient à une proximité avec les grandes villes.

iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose : *** Splendide Propriété à vendre, au cœur d’un joli village de l’Aude, entre Toulouse et Castelnaudary, à proximité du lac de la Ganguise ***Découvrez cette magnifique Propriété du XVIIème siècle, comprenant 12 pièces et plus de 465 m2 habitables, avec un potentiel d’aménagement de 990 m2 grâce à l’immense grenier et aux superbes pièces de plain-pied donnant sur un parc de plus de 3000 m2.Que vous souhaitiez accueillir votre grande famille, développer une activité de réception (chambres d’hôtes, gîtes, location de courte durée…) ou diviser cette vaste propriété en plusieurs appartements élégants, les possibilités sont nombreuses et je suis à votre disposition pour vous les présenter.Vous serez accueilli par une belle entrée menant à un long et large couloir central, desservant de chaque côté des salons spacieux, une salle à manger raffinée et une grande cuisine attenante, ainsi que 6 vastes chambres, des salles de bain et sanitaires, et une deuxième cuisine.L'élégance et le charme de cette maison de famille se reflètent dans son architecture ainsi que dans les matériaux d’époque préservés tels que les cheminées en marbre, les tomettes authentiques, les corniches, les moulures, et les portes anciennes.À l’étage, une partie des combles a été aménagée en un bel appartement T4, incluant un vaste séjour, une cuisine indépendante, 2 belles chambres, une salle de bain, un dressing et des toilettes séparées. Le reste des combles offre un potentiel d’agrandissement intéressant grâce à la hauteur sous plafond, aux nombreuses fenêtres et à la magnifiquement charpente.La vue sur le parc et la piscine est également remarquable depuis cet étage. De plain-pied avec le jardin, plusieurs pièces, grâce à leur surface et leurs larges ouvertures sur le parc, sont destinées à une cave à vin, un atelier, une buanderie, et divers espaces de stockage qui pourraient être transformés en logements lumineux et élégants.La propriété comprend un grand garage et permet de stationner de nombreuses voitures sur la parcelle.Le parc est clos, superbement arboré, avec de jolis murets ajoutant du caractère, ainsi qu'une tonnelle et différents espaces de détente pour profiter de l’ombre ou du soleil.La zone piscine est très spacieuse et légèrement à l’écart, entourée de cyprès, créant une ambiance charmante pour se retrouver ou se relaxer à l’abri des regards.Ce bien vous attend pour découvrir son charme actuel ainsi que son impressionnant potentiel après quelques travaux de rénovation.Pour plus d’informations et de photos, n'hésitez pas à me contacter. Emmanuelle De Barrau, conseillère en immobilier, se tient à votre écoute pour tous vos projets.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Classe énergétique : ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle De Barrau, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124.

À vendre, belle villa de plain pied située dans un village très touristique du Minervois, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, entre Carcassonne et Narbonne. Cette propriété offre une grande pièce de vie avec accès à une terrasse couverte de 22m2, idéale pour recevoir en extérieur. Elle comprend également une salle d'eau, deux WC et cinq chambres, ce qui est très rare pour ce type de bien. Un grand garage et un bureau en sous-sol viennent compléter l'ensemble. Prix de vente incluant les honoraires TTC à la charge du vendeur. DPE : D, 179 kWh/m2/an ; GES : D, -38 kg CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 EUR et 3170 EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à FITOU, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette demeure historique, perchée sur un rocher surplombant la mer, offre une vue imprenable sur le village et la nature environnante. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'authenticité et le cachet de l'ancien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par des éléments d'époque tels que des voûtes, des parquets, des pierres apparentes et des ferronneries, complétés par un poêle à bois. Cet espace de vie s'ouvre sur de nombreuses terrasses, une cuisine d’été, un solarium, et un coin plancha, afin de profiter pleinement des panoramas exceptionnels. La propriété dispose de cinq chambres, dont une majestueuse suite parentale, ainsi que quatre salles d'eau. Une occasion rare à saisir pour un achat maison FITOU, idéale pour ceux recherchant un cadre de vie en harmonie avec la nature.

À VENTENAC EN MINERVOIS, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez une villa d'exception face au Canal du Midi. Cette maison VENTENAC EN MINERVOIS à vendre dispose de 3 suites lumineuses, chacune ouvrant sur un espace extérieur privatif. La cuisine contemporaine, à la fois sobre et chaleureuse, est idéale pour des repas conviviaux. Vous trouverez également un salon inspirant, un bureau paisible, et une ambiance générale d'espace et de sérénité. Avec plus de 200 m² habitables et un garage, cette maison à acheter VENTENAC EN MINERVOIS se trouve à seulement 5 minutes de Canet et 30 minutes de Narbonne. Le jardin spacieux de plus de 2 600 m² est un véritable écrin de verdure, tandis qu'une piscine élégante et minérale s'intègre parfaitement au paysage. Chaque aspect de cette villa a été soigneusement conçu pour offrir un cadre de vie harmonieux et apaisant, tout en préservant la beauté naturelle de cet environnement exceptionnel.

À vendre : Vignoble exceptionnel situé à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine viticole, dont le nom remonte au XVème siècle, s'étend sur 100 hectares, dont 45 hectares sont cultivés en vignes. Profitez d'un cadre paisible à proximité de la mer, à seulement 30 minutes de la gare TGV et 20 minutes de l'A9. Le domaine comprend plusieurs bâtiments, dont une Maison de Maître de 626 m², une autre maison d'habitation de 197 m², et plusieurs gîtes allant de 63 à 105 m². Une cave moderne de vinification de 380 m² et un caveau de vente de 100 m² complètent les installations. Une piscine est également présente, entourée de jardins paysagers bien entretenus. Les terres et vignes offrent un sol aride et un climat méditerranéen, propices à la production de vins de qualité. Le domaine produit environ 100 000 bouteilles de vin par an, avec des cépages variés, dont de vieux Carignan. Cette propriété de grande taille et au caractère distinctif est idéale pour ceux envisageant l'achat d'un vignoble de luxe à Narbonne. Pour plus d'informations, contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

Vente Maison PEYRIAC DE MER, Aude, Languedoc-Roussillon. À découvrir rapidement : villa spacieuse de 160 m² habitables avec studio indépendant, située sur un terrain paysagé de 800 m² avec piscine à PEYRIAC DE MER. Cette propriété bien située offre un cadre paisible dans un pittoresque village de pêcheurs. La maison principale comprend un hall d'entrée avec vestiaire, une buanderie et un garage. La vaste pièce de vie lumineuse dispose d'une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, deux chambre supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé complètent cette demeure. Le studio indépendant tout confort, avec cuisine équipée, salle d'eau et WC, est parfait pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif. Les prestations incluent un système de plancher chauffant/rafraîchissant, climatisation réversible à l'étage, forage, aspiration centralisée, portail électrique, cheminée à l’éthanol et raccordement au pluvial. Un bien à visiter rapidement !

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Implantée sur un terrain de 900 m², cette propriété dispose d'une piscine avec bain à remous, offrant ainsi un cadre paisible et sans vis-à-vis. La villa se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur la piscine, d'une cuisine haut de gamme avec plan de travail en pierre, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et bureau. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'une salle de bain, d'un système de chauffage et de climatisation gainable, ainsi qu'un grand garage et plusieurs places de stationnement. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette maison avec jardin arboré et piscine est un véritable cocon de confort et de modernité. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Nathalie GARCIA au 06.81.27.37.33 ou par email à vente.garcia@agencedusoleil.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1228 et 1662 euros. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com.

À proximité de Carcassonne, au cœur d'un village pittoresque et accessible de l'Aude, ce château est une opportunité unique pour un achat de château à Carcassonne. Situé aux portes des Corbières et au pied des montagnes de l'Alaric, il offre une surface exploitable d'environ 3 000 m², parfaite pour divers projets tels que l'hôtellerie, l'événementiel, ou la création d'une résidence de tourisme. De plus, un bâtiment supplémentaire peut être inclus dans cette vente de château à Carcassonne, permettant d'envisager des développements variés. Cette propriété rare présente un fort potentiel et convient à de multiples usages. Dossier complet disponible sur demande. Bien présenté par BARNES Occitanie, Eric PERENCHIO, +33 (0)6 08 47 44 57, e.perenchio@barnes-international.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un village du Minervois, à proximité de Béziers et Narbonne, cette villa neuve de 2024, conforme aux normes RE 2020, vous attend sur une parcelle de 312 m2. Elle se compose d'un grand séjour de plus de 40 m2, de trois chambres, dont une de plus de 12 m2, ainsi que d'une salle d'eau, de WC et d'un garage. La cuisine est déjà aménagée et les travaux de peinture sont réalisés. Plutôt que d'attendre un an pour construire votre maison, optez pour cette villa déjà achevée. Elle bénéficie d'une garantie décennale et d'une assurance dommage ouvrage, un gage de confort pour votre famille. Le prix de vente comprend les honoraires de l'agence, à la charge du vendeur. Avec une classe énergétique A (35 kWh/m2/an) et une classe climat A (1 kg CO2/m2/an), ce bien est idéal pour un achat de villa à Bize-Minervois. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 320 EUR et 490 EUR par an, basées sur les prix moyens des énergies de 2023. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. Contactez l'agence immobilière La Pierre du Languedoc, titulaire de la carte professionnelle CPI 11012017000017535 délivrée par la CCI de l'Aude, RCS Carcassonne n° 503136210, garant financier : GALIAN, TVA intracommunautaire : FR81503136210.

À Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison ancienne de 600 m² habitables. Cette maison de maître, construite en 1830, a été entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. Elle est située à seulement 20 minutes de Narbonne et de Béziers, à proximité de la mer. Avec une piscine intérieure chauffée dotée d'un jacuzzi à débordement, cette maison est idéale pour ceux recherchant un achatMaison de luxe Narbonne. Le prix est de 1 158,00 EUR/m², avec des prestations de haute qualité. Vous y trouverez de belles pièces de réception, un grand séjour traversant de 60 m² avec de hauts plafonds et une salle à manger séparée de 35 m², agrémentée d'une cheminée en marbre noir. Un espace ouvert de 130 m² donne sur une terrasse de 70 m² exposée plein sud. La maison comprend six chambres de 30 m², chacune avec sa salle de bains attenante, ainsi qu'un appartement indépendant, parfait pour un gîte. Le terrain paysagé de 1 100 m² assure calme et intimité, situé hors zone inondable. Ce bien pourrait convenir à une maison d'hôtes ou à une grande famille, avec un chiffre d'affaires potentiel de 120 000 EUR/an. Un justificatif d'identité ou un KBIS sera exigé avant la visite.

Découvrez cette maison à vendre à Narbonne, située dans un cadre exceptionnel au cœur des Corbières, entre pinède et paysages vallonnés. À seulement 30 minutes de Narbonne et des plages méditerranéennes, ce domaine d'environ 1,5 hectare comprend quatre unités d'habitation. La maison principale de 190 m² dispose de 6 chambres, accompagnée d'une maison secondaire de 108 m² avec une spacieuse terrasse, ainsi que deux studios de 30 m² chacun. Au total, la propriété offre 9 chambres, toutes organisées autour d'un espace extérieur central agrémenté d'une piscine et de deux autres terrasses, dont une avec une vue magnifique sur la nature. En outre, un atelier de 170 m² à vocation mixte, deux garages, un poulailler et des places de stationnement viennent compléter ce bien rare. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Narbonne, que ce soit pour accueillir plusieurs familles ou pour développer un projet touristique ou événementiel de standing, le tout dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Nazaire-d'Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette élégante demeure du XIXe siècle, entièrement rénovée, s'étend sur plus de 1000 m² habitables et s'ouvre sur un parc classé de jardin remarquable, agrémenté de terrasses réalisées par un Meilleur Ouvrier de France. Avec 10 logements distincts et 25 chambres, cette propriété est idéale pour un projet d'accueil ou de location. Située en plein centre du village, à proximité immédiate des commodités et des rives de l'Aude, cette maison à acheter à Saint-Nazaire-d'Aude offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 15 minutes de Narbonne.

L'Agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous propose un magnifique appartement à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement de luxe à acheter à Narbonne saura vous séduire par sa fonctionnalité et sa terrasse de plus de 110 m2. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour traversant avec baies vitrées donnant sur un vaste espace extérieur offrant une vue dégagée, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous profiterez d'une vue imprenable et de prestations haut de gamme, ainsi que de nombreux rangements et d'un double garage. Ce bien rare sur le marché a été construit en 2020.

Exceptionnelle maison à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce splendide ensemble immobilier de près de 400 m² habitables se compose d'une maison de maître soigneusement rénovée, d'une grange de 210 m² au sol et d'une maison de gardien d'environ 40 m² à rénover, le tout situé sur une belle parcelle de près de 1000 m² agrémentée d'une piscine. À l'ombre d'arbres centenaires, la maison principale offre de généreux volumes, des espaces de vie lumineux ouverts sur le jardin, 4 suites et 3 chambres réparties sur les étages, ainsi qu'une terrasse de près de 100 m² dans une élégante sobriété. De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec cette propriété spacieuse : projet familial, activité réceptive ou profession libérale, le tout à seulement 15 minutes de Narbonne. C'est un véritable bien d'exception à considérer pour votre achat de maison à Narbonne.

Propriété à vendre à Carcassonne, Aude, région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble de rapport, entièrement rénové, est idéalement situé au cœur de Carcassonne, à proximité de la célèbre Cité médiévale, des commerces, du canal du Midi et de toutes les commodités. Il se compose de neuf logements meublés actuellement exploités en location à la nuitée, ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée. L'ensemble a été refait à neuf, tant sur le plan esthétique que fonctionnel, avec une décoration moderne. Le bien, clé en main, ne nécessite aucun travaux et offre un fort potentiel de rentabilité grâce à son emplacement dans une ville à forte affluence touristique. Rare sur le marché carcassonnais, cette propriété est une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un produit fiable.

Charmante maison à vendre située à PORT LA NOUVELLE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, idéalement située à proximité des commerces et du port, offre une belle pièce de vie avec salon et cuisine américaine, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Profitez d'une agréable terrasse, parfaite pour un jeune couple ou une résidence de vacances, à seulement cinq minutes à pied de la plage. Cour et spa sur la terrasse ajoutent au confort de cette maison. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06.86.81.06.20.

EXCLUSIVITÉ - Maison à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine d'environ 330 m² habitables est édifiée sur une parcelle arborée de plus de 2000 m², exposée plein Sud, dans un quartier résidentiel recherché proche de la ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec toilette et penderie, une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin et le patio, ainsi qu’un espace cuisine américaine équipée, un séjour et un espace billard donnant sur une vaste terrasse de 160 m². Le coin nuit comprend deux suites parentales. À l'étage, vous profiterez de trois chambres supplémentaires avec coursives, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Ce bien rare inclut également une piscine carrelée, un double garage de 48 m², un local technique, un studio indépendant et de nombreux emplacements de parking à l'intérieur de l'enceinte. Offrant une vue dégagée sur la pinède, cette propriété est à l'abri des regards. Pour ceux en quête d'un achat maison à Narbonne, ne tardez pas à nous contacter !