ventes immobilier de luxe Aude, France (page 8)

EN EXCLUSIVITÉ! Ce magnifique château du XIXe siècle, situé à Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, a été restauré avec un soin particulier, alliant architecture classique et aménagements élégants. La propriété est entourée de murs en pierre et d'un portail en fer forgé d'époque, ouvrant sur une vaste cour ornée de deux guérites imposantes.La Demeure Principale s'organise sur trois niveaux. L'entrée s'effectue par un hall d'honneur aux sols en mosaïque, orné d’un large escalier. Le rez-de-chaussée, avec ses hauts plafonds d'époque, comprend de vastes espaces de vie, une cuisine professionnelle et son arrière-cuisine. Le grand escalier central dessert les étages supérieurs, où se trouvent des salons récemment rénovés ainsi que des chambres et suites spacieuses, toutes équipées de salles de bains privatives. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec des finitions haut de gamme et des matériaux nobles, tout en préservant le caractère de la propriété, tel que les plafonds voûtés, les moulures travaillées et les parquets d'origine.Caractéristiques Uniques : Au sous-sol, une cave voûtée en pierre a été aménagée pour des dégustations dans un cadre sophistiqué. Sous les combles, une horloge ancienne signale d'autres trésors cachés.Extérieurs et Loisirs : L’exposition sud du château donne sur une terrasse couverte et une orangerie, idéales pour les petits-déjeuners, ainsi qu’une grande piscine chauffée à débordement surplombant les jardins. Le parc paysager de 5 hectares inclut un lac ornemental alimenté par une source d'eau du Canal du Midi. Il abrite également un espace de réception extérieur avec un bar, sécurisé lorsqu'il n'est pas en usage.Dépendances et Potentiel : La propriété inclut une villa d'invités méditerranéenne rénovée, avec trois chambres, un salon, une cuisine, un jardin privé et une entrée séparée. Elle offre également des logements pour le personnel, deux dépendances à rénover (sous réserve des autorisations d'urbanisme) et des bâtiments agricoles en pierre, représentant environ 1 500 m² de potentiel de développement.

À seulement 20 minutes de Narbonne, au coeur d'un village animé, découvrez cette spacieuse villa d'une surface habitable de 182 m2, idéalement implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2280 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de plus de 50 m2 avec une cuisine ouverte conviviale, entièrement tournée vers l'extérieur et la piscine qui se trouve au pied de la maison. La façade, agrémentée de nombreuses portes-fenêtres, laisse entrer une généreuse lumière naturelle, créant une harmonie entre les espaces intérieurs et la terrasse. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant. Pour un confort accru, une seconde salle d'eau et un second WC indépendant sont également présents. Un cellier-buanderie pratique et une grande véranda climatisée de 40 m2 viennent enrichir cette offre, offrant un espace de vie supplémentaire très apprécié toute l'année. À l'extérieur, la propriété comprend deux espaces de stockage, un terrain paysager soigneusement entretenu ainsi qu'une zone pouvant être aménagée en potager. Un double garage de 76 m2, un espace de jeux et une belle cave à vin climatisée complètent l'ensemble. La parcelle permet également le stationnement de nombreux véhicules. Cette villa se distingue par ses volumes généreux et ses beaux espaces extérieurs, offrant ainsi un cadre de vie privilégié au coeur de la nature. Ne manquez pas cette occasion : villa à acheter à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11 - RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente d'une somptueuse Maison de Maître à Villeneuve-les-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété de 460 m2 habitables est édifiée sur un parc arboré de 1350 m2. Idéalement située entre Narbonne et Perpignan, cette maison allie authenticité, raffinement et modernité. Rénovée avec soin, elle se compose de quatre niveaux généreux en volumes et en luminosité. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine d'été conviviale, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu'une salle de sport équipée. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, un beau salon, une salle à manger élégante, une cuisine indépendante avec équipement professionnel, ainsi qu'un bureau. Le premier étage offre une suite parentale avec salle de bain et dressing, deux chambres spacieuses avec salle de bain privative, et une troisième chambre avec salle d'eau. Le deuxième étage abrite une salle de cinéma, deux autres chambres, et des espaces de bain. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et couverte, d'une verrière lumineuse, et de divers aménagements pour le jardinage. Une propriété d'exception, idéale pour un achat de Maison de luxe à Villeneuve-les-Corbières. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Marseillette, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette superbe auberge familiale se trouve dans un cadre enchanteur, à seulement 17 kilomètres de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne et en bordure du canal de l'Hérault. Prisée des cyclistes et des voyageurs se rendant vers l'Espagne ou les côtes atlantiques et méditerranéennes, cet établissement propose une opportunité unique d'achat Propriété de luxe à Marseillette. S'étendant sur un terrain de 4000 m2, cette auberge en excellent état offre 380 m2 d'espace bien agencé. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une cuisine professionnelle équipée, d'une salle de réception climatisée pour 50 convives, d'une salle de petit déjeuner pour 25 personnes, et d'un garage pour les vélos. À l'étage, sept chambres confortables, dont deux doubles, chacune avec salle d'eau privative, promettent un accueil chaleureux aux visiteurs. Le jardin, agrémenté de terrasses et d'un parc de jeux pour enfants, invite à la détente. Avec des dépendances uniques, telles qu'un moulin et un chalet, ainsi que de multiples possibilités de développement, cette Propriété de luxe Marseillette à vendre est un investissement solide. Proposée au prix de 480 000 EUR, contactez Vivien Gueneau au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo pour plus d'informations. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !

iad France - Charly Cahusac vous propose : MAISON À VENDRE – PLAIN-PIED DE 185 m² ENV. – PISCINE – ENV. 8 000 m² DE TERRAIN – VUE PYRÉNÉES & MONTAGNE NOIREDécouvrez cette propriété exceptionnelle, idéale pour un achat de maison à Montréal. Avec un panorama à couper le souffle, cette villa d'architecte comprend une piscine chauffée et des espaces extérieurs soigneusement aménagés offrant plus de 8 000 m² de sérénité. La visite virtuelle est disponible sur demande.Située entre Carcassonne et Castelnaudary, au cœur du village de Cailhavel dans le département de l'Aude, cette maison de 2004 bénéficie d'un cadre de vie privilégié, baigné de lumière et sublimé par une vue spectaculaire sur les Pyrénées et la Montagne Noire.MAISON PRINCIPALE SPACIEUSE – ENV. 185 m² DE CONFORTL'entrée s'ouvre sur des espaces généreux. La pièce de vie de 70 m², avec de larges baies vitrées, offre une luminosité remarquable. La cuisine moderne est équipée et prolongée par une buanderie entièrement aménagée.Le secteur nuit comprend :• Deux chambres d’environ 13 m² avec rangements intégrés• Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC• Une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau privative incluant double vasque et douche à l’italienneLe tout est parfaitement entretenu, avec chauffage électrique au sol pour l'hiver et climatisation réversible pour un confort optimal en été.UN EXTÉRIEUR REMARQUABLE – PISCINE & 8 000 m² AMÉNAGÉSLes extérieurs bien agencés offrent un havre de paix, avec des allées en gravier, de la végétation soignée, et une piscine au sel (2019), chauffée avec volet roulant, profitant d'une vue dégagée à 180°.Un garage attenant de 28 m² et un atelier de 22 m² sous la terrasse complètent le tout, intégrant divers espaces extérieurs intimistes.PERFORMANCES MODERNESLa maison bénéficie d'une démarche d'économie d'énergie grâce à des panneaux photovoltaïques en autoconsommation. De nombreux travaux ont été réalisés : climatisation réversible en 2020, rénovations de peinture en 2022, et double vitrage.OPTION RARE : DEUX HÉBERGEMENTS LÉGERS NEUFS EN SUPPLÉMENTDeux habitats légers, implantés sur le terrain, peuvent être acquis en complément de la propriété. Ils sont récents et chacun dispose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une salle d’eau moderne et d’une terrasse privative.UNE PROPRIÉTÉ RARE DANS LE SECTEURVolumes généreux, vue exceptionnelle, absence de vis-à-vis : cette maison est idéale pour un investissement dans une maison de luxe à acheter à Montréal.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques et les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, une villa située à Fitou, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété récente, construite en 2022, est de plain-pied et offre une vue imprenable sur l'étang de Leucate et la mer. Avec une surface utile de 228 m² (surface pondérée de 180 m²) et un terrain de 980 m², elle dispose d'une terrasse de 48 m² surplombant une piscine de 30,5 m². Le garage peut accueillir 2 véhicules, avec un espace supplémentaire pour 3 véhicules. Cette villa contemporaine est idéalement située sur les hauteurs d'un village paisible, à proximité des commodités et à seulement 5 minutes des plages de La Franqui et de Leucate. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger avec poêle à bois et cuisine ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, d'une seconde salle d'eau et d'un bureau. La qualité des prestations est au rendez-vous avec une climatisation réversible, un système de sécurité, et des équipements modernes. C'est une villa idéale pour ceux recherchant une propriété d'exception dans un cadre naturel et calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Fitou.

À vendre, une maison de maître du 19ème siècle à rénover, d'une superficie d'environ 640 m2, située à Olonzac, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Narbonne offre un jardin à l'arrière, un garage et une dépendance aménagée. Édifiée dans une commune traversée par le canal du Midi, cette demeure riche en histoire conserve l'authenticité de son époque, avec une entrée spacieuse, deux salons, une salle à manger, un bureau, une cuisine, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 6 chambres, 3 salles d'eau et un vaste grenier. Le jardin à l'arrière dispose d'une entrée indépendante et la dépendance est transformée en un appartement de type 3 avec terrasse. Ce bien rare constitue une opportunité parfaite pour un achat maison Narbonne.

Moderne et épurée, cette propriété vous charmera par son architecture et son emplacement privilégié. Appartement T3 de 71 m² avec terrasse de 22 m² offrant une vue sur le chenal et un garage. Il se compose d'un séjour, de 2 chambres équipées de placards, d'une salle d'eau, de wc indépendants et d'un cellier. Le séjour ainsi que les deux chambres donnent accès à la terrasse. Belles prestations et climatisation réversible. Pour visiter, contactez Cécile NOGIER au 06.14.07.32.09 ou au 04.68.48.00.71. E-mail : vente.nogier@agencedusoleil.com. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cet Appartement est idéal pour un achat à Port-la-Nouvelle. Dans une copropriété de 21 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, est compris entre 300,00 et 500,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com.

Moderne et épurée, cette résidence à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, saura vous séduire par son architecture et son emplacement. Cet Appartement T3 de 71 m², comprenant une terrasse de 22 m² avec vue sur le chenal et un garage, dispose d'un séjour lumineux, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et de wc indépendants, ainsi que d'un cellier. Le séjour et les chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse. Ce bien offre de belles prestations et une climatisation réversible. Pour visiter cet Appartement à acheter à Port-la-Nouvelle, contactez Cécile NOGIER au 06.14.07.32.09 ou au 04.68.48.00.71. E-mail : vente.nogier@agencedusoleil.com. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 900 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 300.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

Dans une résidence récente en bordure de chenal, à proximité de la plage et des commodités, nous vous proposons un appartement T3 en premier étage de 64 m², également doté d'une terrasse de 64 m² orientée sud et d'un garage. Ce bien dispose d'un séjour, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants et d'un cellier. Il bénéficie de belles prestations, y compris la climatisation réversible et un ascenseur. Pour organiser une visite, contactez Cécile NOGIER au 06.14.07.32.09 ou au 04.68.48.00.71. E-mail : vente.nogier@agencedusoleil.com. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement est une véritable opportunité pour un achat dans ce secteur. Dans une copropriété de 21 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 900 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l'année 2023, varie entre 300,00 et 500,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com.

EXCLUSIVITÉ PALAJA, située dans l'un des villages les plus recherchés du département Aude, et à proximité des commodités, cette maison de plain-pied, rare et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur un paysage viticole, alliant modernité, confort et charme. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle grâce aux larges baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse en bois. La pièce de vie spacieuse, dotée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, crée une atmosphère chaleureuse tout en s'ouvrant harmonieusement sur l'extérieur, idéal pour profiter des repas en plein air. Elle comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier attenant menant à un garage carrelé, ainsi qu'un coin bureau. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé sur mesure et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres avec placards, une salle de bains et deux toilettes. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : un jardin clos et paysagé, une terrasse en bois, idéale pour les déjeuners en plein air, et une piscine de 7 x 3 m offrant une vue sur les vignes environnantes. Le bien dispose également de panneaux solaires récents, de stationnements privatifs et bénéficie d'un ensoleillement optimal, faisant de cette maison une belle opportunité sur le marché. Un coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent modernité, bien-être et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette propriété de 5.7 hectares se trouve à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Le château s'élève sur trois niveaux, offrant plus de 400m² par étage. Actuellement, il dispose de 8 chambres avec la possibilité d'en aménager davantage, notamment au second étage qui est encore vide. La propriété comprend également trois appartements séparés, une orangerie et plusieurs dépendances destinées à des garages, abris, remises et ateliers. Tous ces bâtiments sont en enfilade, avec le château en tête d'une configuration harmonieuse. Ce Château à vendre à Carcassonne est idéal pour une résidence ou pour développer des activités telles que B&B, Gîtes ou Hôtel. Édifié en 1600 à un emplacement stratégique, il a été remodelé en 1710 par un architecte italien, lui conférant des formes de palais. Le parc abrite une variété de vieux arbres, de palmiers et de plantes méditerranéennes. La propriété offre un espace habitable total de 840m² dans la maison principale, accompagné de 3 gîtes et de bâtiments extérieurs comprenant une orangerie. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée spacieux, une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau et d'autres commodités. Le premier étage compte 8 chambres, 5 salles de bains, une salle de billard de 98m² et une bibliothèque. Le second étage propose un espace ouvert de plus de 400m² à aménager. Les dépendances à rénover comprennent deux habitations séparées, une orangerie, six garages et un atelier. Les extérieurs disposent d'une piscine de 10 x 5m. Le parc est bien entretenu, avec de nombreuses espèces d'arbres et une jolie pelouse. L'ensemble de la propriété est en bon état, habitable immédiatement avec quelques rafraîchissements à prévoir. C'est un lieu agréable, chaleureux et chargé d'histoire, situé au calme tout en demeurant proche de la ville et de ses commodités. Une belle opportunité pour l'achat d'un Château à acheter à Carcassonne.

Maison bourgeoise à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Cette somptueuse demeure, située au pied de la Cité de Carcassonne, bénéficie d'une parcelle close de 845 m² et offre un ensemble de 413 m² utiles, comprenant 328 m² habitables. Vous y trouverez également deux appartements indépendants actuellement exploités en gîtes, affichant un excellent classement. Parmi les équipements, une piscine traitée au sel, deux garages avec fermeture motorisée et un espace extérieur sécurisé par portail en aluminium motorisé. La maison se compose : Niveau rez-de-jardin : - Entrée - Appartement T3 meublé de 66 m² avec 2 chambres et jardin privatif - Appartement T2 meublé de 30 m² avec 1 chambre, jardin privatif et accès direct à la piscine - Buanderie - Local technique. Niveau rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la piscine - Salon - Cuisine équipée et salle à manger avec vue sur la Cité, accès à la piscine - 1 chambre avec salle d'eau privative - 2 chambres avec salle d'eau partagée - WC indépendant. Niveau 1 : - Suite propriétaire de 26 m² avec salle de bain et dressing. Dispose de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur pour le chauffage et d'une climatisation. Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement immobilier, cette maison de luxe à acheter à Carcassonne est une opportunité remarquable. Prix : 799.000 euros dont 29.000 euros de frais d'agence, soit 710.000 euros hors honoraires. DPE : classe A. Consultez le site Géorisques pour plus d'infos sur les risques éventuels. Pour une visite ou des informations supplémentaires, veuillez contacter Bruno Vuillemin, agent commercial immatriculé.

Profitez d'une vue imprenable sur la Méditerranée avec cette villa à vendre à St Pierre la Mer, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette splendide propriété de 200 m2, située sur les hauteurs d'une station balnéaire, vous offre des levers de soleil à couper le souffle et une proximité directe avec la plage. La vaste pièce de vie de 60 m2, dotée d'une cuisine entièrement équipée, s'ouvre sur l'extérieur pour maximiser la lumière naturelle. La véranda prolonge cet espace de vie, invitant à admirer le bleu de l'horizon en toutes saisons tout en contribuant à des économies d'énergie avec sa luminosité. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC indépendant, ainsi que quatre chambres dont deux ayant un accès direct à la terrasse, et une salle d'eau indépendante. Pour vous détendre et partager des moments conviviaux, un espace extérieur avec piscine chauffée au sel, barbecue et terrasses est à votre disposition. Le pool-house, accessible par une cour latérale, offre un espace de rangement avec un WC. Desde le hall d’entrée, un escalier vous mène au rez-de-jardin, où une spacieuse pièce de 25 m2 est à aménager à votre convenance, ainsi qu’un garage d’environ 50 m2 pour stationner plusieurs véhicules. Une pièce supplémentaire de 16 m2 accessible par le garage est idéale pour le stockage. Le terrain de 700 m2, entièrement clos, vous assure tranquillité et sérénité, avec possibilité de stationnement supplémentaire. Cette villa est parfaite pour y vivre toute l'année ou pour une résidence secondaire, offrant tout le confort nécessaire : climatisation réversible, insert à bois, volets roulants, portail électrique, domotique, alarme, adoucisseur d'eau et puits. Sa localisation en bord de mer en fait également un bien attrayant pour une activité de location saisonnière. Cette villa est une opportunité unique dans un cadre intimiste avec une vue spectaculaire ! Contact : Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11. RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Villasavary, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette ancienne maison pleine de caractère datant de la fin du moyen-âge. Elle conserve des éléments uniques tels que des colombages, des voûtes et une loggia en briques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon/salle à manger de 60 m², une belle cuisine avec manteau de cheminée ancien, deux chambres, une salle de bain, un bureau et une loggia offrant une vue imprenable sur les collines de la Piège. Au rez-de-jardin, deux chambres, une salle de bain, un cellier et une chaufferie sont présents, ce qui permet de créer un appartement indépendant. Un grand grenier aménageable, actuellement utilisé comme atelier d’artiste, pourrait être transformé pour accueillir trois chambres supplémentaires. Le jardin clos de mur, accessible par un portail avec arche de briques, surplombe un deuxième jardin servant de potager et permettant de garer deux voitures. Ce jardin en contrebas pourrait également accueillir un couloir de nage, à l’abri des regards. Cette propriété conviendrait parfaitement à une famille ou pour une exploitation en chambres d'hôtes. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010 euros et 4120 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à seulement 300 mètres de la mer, cette maison à vendre à La Palme, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, représente une opportunité exceptionnelle. Avec une superficie totale de 785m² sur un terrain de 1732m², elle offre la possibilité d'exercer diverses activités professionnelles. Cette propriété comprend 12 appartements allant du studio au T6 de 156m² avec une rentabilité immédiate, un local commercial de 20m² avec réserve, un espace de réception d'environ 150m² avec terrasse, une salle supplémentaire de 60m², ainsi qu'un espace pour une cuisine professionnelle et une arrière-cuisine. Vous y trouverez également une piscine, un sauna, plusieurs terrasses et un parking privé. Grâce à son accessibilité par tous types de véhicules et son emplacement privilégié en cœur de village, cette maison à acheter à La Palme présente un potentiel immense pour de multiples projets : restauration, concept-store, hébergement touristique, bien-être, ou même un espace de vie pour une très grande famille. Sa situation stratégique répondra à vos aspirations professionnelles ou personnelles.

Sur un terrain exceptionnel de plus de 4 400 m², découvrez cette vente de villa à La Palme, Aude, en Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier comprend : - Une villa contemporaine avec piscine, dont la rénovation est en cours (plans et projets disponibles), idéale pour un achat villa La Palme en tant que résidence principale - Une villa indépendante, parfaite pour un projet locatif, un logement d’appoint ou pour recevoir famille et amis - Deux parcelles de terrain constructibles déjà divisées, prêtes pour un projet immédiat - Possibilité de division supplémentaire : d'autres parcelles peuvent être rendues constructibles selon le PLU actuel, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de revente par lot - Les atouts majeurs : un environnement calme et résidentiel, des terrains plats et ensoleillés, un accès facile aux commodités, transports et écoles, une rentabilité locative et un potentiel de valorisation intéressant. Ce projet est idéal pour une famille, un lotissement ou une promotion immobilière. Contactez-nous rapidement pour plus d'infos ou pour organiser une visite ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché d'acquérir une villa à acheter à La Palme avec un potentiel aussi important. EN COURS DE RÉALISATION - Référence agence : 560

À Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez une magnifique maison de maître d'environ 600 m² au cœur du Minervois. Cette propriété, soigneusement préservée, se compose de plusieurs corps de bâtiment construits au 19ᵉ siècle par une famille viticultrice. Le bien inclut un jardin clos et des dépendances. La maison, élevée de deux étages, présente une façade en pierre de taille avec un riche décor de style néoclassique. Son balcon en pierre surplombe l'entrée, tandis que l'extension, ajoutée au début du 20ᵉ siècle, offre luminosité et confort. Le jardin, bien agencé, abrite un bassin circulaire, et une maison d'amis se trouve au fond de la propriété. Cette maison est une véritable opportunité pour un achat de maison à acheter à Narbonne.

VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE, GARAGE et CARPORT / 2 SUITES et 3 CHAMBRES / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / PLANS et VISITES VIRTUELLES IMMERSIVES MATTERPORT disponibles sur demande. Située à proximité de Narbonne (13kms, 15mn), à SALLELES D'AUDE et à deux pas du Canal du Midi, cette maison d'architecte R+1 de 2023, construite avec des matériaux de qualité, offre une surface utile de 260m2 (190m2 Hab.) sur un terrain clos de 805m2, accessible via un portail motorisé. Le terrain est pourvu d'un arrosage automatique pour le potager, d'une piscine coque de 6.00m x 3.20m avec traitement au sel et d'une barrière de sécurité. Une dépendance de 16m2 est également présente. Le garage de 48m2, avec charpente traditionnelle, peut facilement être transformé en studio, les réseaux étant déjà en place. Le jardin, incluant un espace barbecue et une cuisine d'été, est idéal pour les soirées d'été. Un carport de 61m2 permet de stationner plusieurs véhicules. Composition : RDC : Entrée avec dressing et WC invités, pièce à vivre lumineuse avec accès direct à l'espace piscine, cuisine meublée et équipée, buanderie et suite parentale avec salle d'eau. Niveau 1 : Hall lumineux de 9m2, espace ouvert de 13m2, chambre avec salle d'eau et dressing, 3 autres chambres, salle de bain et WC. Les ouvertures en PVC et aluminium double vitrage, la climatisation par pompe à chaleur, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, assurent un confort maximal. Les volets roulants sont gérés par domotique. Cette villa moderne répondra à toutes vos attentes. Prix : 683.000 euros dont 33.000 euros honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 650.000 euros hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Les dépenses annuelles d'énergie estimées sont comprises entre 390 et 570 euros. Informez-vous sur les risques sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Bruno VUILLEMIN, agent commercial enregistré au RSAC sous le N°539 365 676. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

À proximité de la Cité Médiévale et du centre-ville de Carcassonne, cette superbe maison contemporaine d'exception, d'environ 198 m2 habitable, est positionnée dans un quartier résidentiel recherché, alliant élégance, design, confort et performance énergétique. Le cœur de la maison est un grand séjour cathédrale majestueux, inondé de lumière grâce à une immense baie vitrée pleine hauteur. Cette ouverture relie subtilement l'intérieur et le jardin, tout en offrant une vue dégagée sur les extérieurs et la piscine. La cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie, prolonge cet esprit contemporain et convivial. Cet ensemble d'environ 70 m2 crée une atmosphère lumineuse, apaisante et élégante, s'ouvrant sur une terrasse couverte. Elle est complétée par un cellier, une buanderie et un grand garage de 76 m2. Côté nuit, le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre actuellement utilisée comme bureau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses avec placards aménagés, une salle d'eau et un toilette indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager clos, agrémenté d'un enrochement, d'une terrasse couverte et d'une belle piscine maçonnée (6 x 3,50 m), chauffée, au sel et dotée d'un régulateur automatique de pH.Conçue avec des matériaux de qualité, cette demeure garantit une excellente efficacité énergétique grâce à son chauffage par pompe à chaleur gainable, son isolation performante, volets roulants électriques en alu, un cumulus thermodynamique, un portail automatique et un visiophone.Un bien rare sur le marché, idéal pour un achat Maison de luxe Carcassonne, à explorer sans tarder, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité et de confort contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe villa de plain-pied d'environ 125 m², T5, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur les vignes et agrémentée d'une piscine à débordement. Située sur un terrain clos et arboré de 1180 m², cette villa garantit une qualité de vie exceptionnelle. Le spacieux séjour avec cuisine équipée, baigné de lumière, s'ouvre par d'immenses baies vitrées sur la terrasse en teck. Une cuisine d'été, protégée du vent et des regards, est parfaite pour vos repas au bord de la piscine de 50 m². La villa dispose de 4 chambres avec placards, de 2 salles d'eau et de 2 WC, ainsi qu'une buanderie. Fonctionnelle, elle est idéale pour une famille, comme résidence secondaire ou en location. Un garage et une cave se trouvent à l'entrée du terrain. Le portail électrique permet de garer plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Dotée de double vitrage et d'une bonne isolation, cette villa est facile à entretenir grâce à son arrosage automatique. Un véritable havre de paix. Pour visiter, veuillez contacter Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94. Cette maison est idéale pour un achat à Saint-Couat-d'Aude, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon.

iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose : En EXCLUSIVITÉ - Magnifique Propriété de caractère, au cœur d'un charmant village situé entre Toulouse et Castelnaudary, à proximité du lac de la Ganguise. Découvrez cette ravissante Propriété du XVIIème siècle, offrant 12 pièces et plus de 465 m2 habitables, avec un potentiel de 990 m2 en aménageant l'immense grenier et les superbes pièces de plain-pied sur le parc de plus de 3000 m2. Destinée à accueillir une grande famille, à se consacrer à une activité de réception ou à être transformée en plusieurs appartements élégants, cette Propriété à vendre à Salles-sur-l'Hers présente de multiples possibilités. L'élégance et le charme de cette maison de famille se retrouvent dans son architecture et les matériaux d'époque préservés, tels que les cheminées en marbre et les jolies tomettes. À l'étage, un bel appartement de type T4 a été créé, tandis qu'une autre partie des combles offre un potentiel d'agrandissement. Le jardin abrite de nombreuses pièces, dont un atelier et une buanderie, permettant également de créer d'autres logements lumineux. La propriété dispose d'un grand garage et d'un parc clos, superbement arboré, agrémenté d'une belle piscine. Un petit bijou à découvrir pour son charme actuel et son impressionnant potentiel après quelques travaux de rénovation. Autres informations et photos sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier, à votre écoute pour tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un cadre enchanteur, cette villa exceptionnelle à Narbonne, dans le département de l'Aude, est un véritable havre de paix. Établie sur un terrain de 900 m², elle dispose d'une piscine avec bain à remous, offrant ainsi une tranquillité absolue dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison se compose d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur la piscine, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de 4 chambres dont une suite avec dressing et bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Equipée d'un système de chauffage et de climatisation gainable, elle bénéficie également d'un grand garage et de places de stationnement sur la propriété. Vous apprécierez ce cadre de vie unique, à l'abri des regards tout en étant proche des commerces et des écoles. Cette Maison de luxe à acheter à Narbonne avec jardin paysagé et piscine est le parfait mélange de confort et de modernité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Nathalie GARCIA au 06.81.27.37.33 ou par email à vente.garcia@agencedusoleil.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1228.00 et 1662.00 €. Pour plus de détails sur les risques relatifs à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouver tous nos biens sur www.agencedusoleil.com.

À Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison ancienne de 600 m² habitables. Cette maison de maître, construite en 1830, a été entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. Elle est située à seulement 20 minutes de Narbonne et de Béziers, à proximité de la mer. Avec une piscine intérieure chauffée dotée d'un jacuzzi à débordement, cette maison est idéale pour ceux recherchant un achatMaison de luxe Narbonne. Le prix est de 1 158,00 EUR/m², avec des prestations de haute qualité. Vous y trouverez de belles pièces de réception, un grand séjour traversant de 60 m² avec de hauts plafonds et une salle à manger séparée de 35 m², agrémentée d'une cheminée en marbre noir. Un espace ouvert de 130 m² donne sur une terrasse de 70 m² exposée plein sud. La maison comprend six chambres de 30 m², chacune avec sa salle de bains attenante, ainsi qu'un appartement indépendant, parfait pour un gîte. Le terrain paysagé de 1 100 m² assure calme et intimité, situé hors zone inondable. Ce bien pourrait convenir à une maison d'hôtes ou à une grande famille, avec un chiffre d'affaires potentiel de 120 000 EUR/an. Un justificatif d'identité ou un KBIS sera exigé avant la visite.

Superbe villa méditerranéenne à vendre à Sigean, département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située à 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité de la campagne, cette maison se trouve sur un terrain paysagé de 2 907 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon/séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée haut de gamme de marque Bulthaup, s'ouvrant sur une grande terrasse avec barbecue. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, une buanderie, un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. La maison est équipée de chauffage central au gaz et de climatisation réversible. Elle comprend également un double garage avec mezzanine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1250.00 et 1760.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com.