ventes immobilier de luxe Aude, France (page 5)

Propriété exceptionnelle aux portes de Narbonne a 15 mn du centre ville ! sur un terrain clos de 3800 m2 nous vous proposons cette villa de construction traditionnelle offrant 300 m2 habitable avec tout le confort moderne. Une très belle cuisine avec ilot central et vue imprenable sur le parc . elle offre pas moins de 6 chambres dont 2 suites , 1 vaste salon de réception, 1 salon d hiver, 1 petit salon avec cheminée, 1 véritable cave a vin pour de belles soirées entre amis ou conserver vos grands crus , grande salle de sport, buanderie. vous apprécierez son extérieur naturellement sans vis a vis doté d un magnifique pool house de 35 m2 tout aménagé avec cuisine équipée , cheminée bbq, coin repas donnant directement sur la piscine 12 x 6 m . cette propriété est fait pour accueillir une vie de famille mais également un projet professionnel de tourisme ou autres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Pennautier, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre résidentiel calme, cette maison contemporaine de 165 m² habitables est livrée mi-2024. Elle allie confort et élégance tout en vous offrant la possibilité de finaliser les extérieurs selon vos envies. Avec quatre chambres, dont une suite parentale indépendante de 30 m² avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un spacieux salon baigné de lumière, cette villa répond à toutes vos attentes. À l'extérieur, une piscine neuve de 8 x 4 m et un grand spa en cours de finition attendent d'être personnalisés par les nouveaux propriétaires. Cette villa est également équipée de nombreux atouts comme la climatisation gainable, des panneaux photovoltaïques et un excellent classement énergétique. À seulement quelques minutes de Carcassonne, vous pourrez profiter facilement des commerces, écoles et autres commodités. Prix : 429 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat d'une villa à Pennautier, contactez Marc GRAINDORGE au 0616504011.

Découvrez cette superbe propriété de 276 m² à Laurac, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien est parfait pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Avec une capacité d'accueil de 20 personnes, cette maison est divisée en trois espaces indépendants, dont deux peuvent être unis pour former une grande maison familiale. Érigée sur un terrain de 17 hectares, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, sans voisins proches, en plein cœur de la campagne. Une piscine vient parfaire cet environnement idyllique, idéal pour se détendre. Le potentiel est immense : la possibilité de développer des logements atypiques, tels que des cabanes dans les arbres, permet de maximiser le charme de ce lieu unique. Aucun travaux à prévoir et un rendement locatif annuel attrayant. C'est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 550 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

L'agence Bellissimmo Narbonne vous propose à la vente une maison de luxe située à 15 minutes de Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété contemporaine familiale de 320 m² allie élégance et confort. Répartie sur deux niveaux, elle se distingue par des volumes généreux et une luminosité optimale. Le double séjour, largement ouvert sur le jardin, offre une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. Cette maison de luxe à vendre propose six chambres spacieuses, dont une suite avec grand dressing et une salle de sport dédiée. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique contemporaine, avec des matériaux et des finitions de qualité. Le terrain paysager de plus de 3 800 m² comprend de vastes espaces extérieurs impeccablement entretenus, ainsi qu'une piscine à débordement qui s'intègre parfaitement à l'environnement. La cuisine d'été élégamment aménagée prolonge les espaces de réception et crée un cadre idéal pour des moments conviviaux. Quatre garages, dont un facilement transformable en suite parentale de plain-pied, viennent compléter cette propriété rare. Profitez d'équipements modernes et de prestations de qualité à proximité immédiate de Narbonne.

Grande maison vigneronne en excellent état située à La Palme, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété dispose d'un immense garage avec une hauteur sous plafond, donnant sur un charmant jardin clôturé en vieilles pierres. L'entrée séparée mène à la partie habitable au premier étage, où vous trouverez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et salon équipé d'une cheminée, ainsi qu'un bureau, deux chambres et une salle d'eau. Au dernier étage, un grand espace de 150 m2 avec belle hauteur sous plafond est à aménager, offrant la possibilité de créer une terrasse couverte avec une vue agréable sur le village. Cette maison présente de nombreuses possibilités tant pour un projet d'habitation que pour une activité professionnelle. Entre autres, la toiture est neuve et isolée, avec double vitrage, tommettes et terres cuites. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06.86.81.06.20. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques kilomètres de Carcassonne, aux portes des Corbières et au pied des montagnes de l’Alaric, ce château à vendre dans le département de l'Aude présente un emplacement stratégique au cœur d'un village pittoresque et facilement accessible. Ce château Carcassonne à vendre et ses dépendances offrent une surface exploitable d'environ 3 500 m², parfaite pour divers projets d'envergure tels que l'hôtellerie, l'événementiel, la résidence de tourisme, les séminaires ou un projet résidentiel prestigieux. Un bâtiment supplémentaire peut également être acquis, ce qui permet d'envisager des développements complémentaires. Ce bien rare, au fort potentiel, est adapté à de multiples usages. Dossier disponible sur demande. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein coeur du parc régional de la Narbonnaise et située sur les contreforts des Corbières maritimes, cette propriété est située dans un charmant village à seulement 20 minutes de Narbonne et à 30 minutes des plages méditerranéennes. Authentique et pleine de caractère, cette demeure séduira sans conteste les amateurs d'histoire et de raffinement, les plongeant dans une atmosphère empreinte de charme, où l'élégance d'une maison bourgeoise d'époque se dévoile subtilement à travers des volumes généreux, de belles hauteurs sous plafond, des poutres apparentes et des détails architecturaux qui préservent son caractère originel, tout en apportant confort et harmonie. D'une superficie d'environ 230 m² répartie sur trois niveaux, ce lieu présente l'avantage de pouvoir être divisé en deux habitations distinctes, offrant ainsi une flexibilité précieuse, que ce soit pour une location annuelle ou saisonnière. L'entrée principale ouvre le pas sur le salon et la salle à manger, où de magnifiques plafonds à la française et la cheminée à foyer ouvert, renforcent le caractère noble de la demeure. S'ensuivent une spacieuse cuisine indépendante et un espace faisant office d'atelier d'artiste, disposant de superbes plafonds voûtés en briques, mettant en lumière le charme de l'ancien. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Une envolée de marches dévoile au niveau supérieur deux chambres élégantes, une salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre. Une seconde entrée indépendante mène directement au gîte situé au premier étage, où une terrasse intimiste prolonge l'espace cuisine-séjour lumineux. Cet espace propose également une chambre sur ce même niveau. Au deuxième étage, vous découvrirez une salle d'eau ainsi qu'une chambre mansardée lumineuse avec fenêtre de toit, véritable havre de tranquillité. La propriété se distingue par sa modularité, notamment au premier étage, qui permet d'articuler facilement l'habitation principale et la dépendance du gîte, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement en fonction des besoins. Face à la maison, se dévoile un écrin de verdure clos et végétalisé d'environ 500 m². A l'abri des regards, ce jardin où s'entremêlent oliviers, figuiers, arbres fruitiers et senteurs méridionales, est un refuge idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Véritable atout à cet extérieur, la piscine 9x3 m, entourée d'une terrasse conviviale et ombragée, avec son coin barbecue, propose un lieu propice à la relaxation. Un puits équipé d'une pompe électrique, rare dans la région, ainsi qu'un espace de détente indépendant, pouvant faire office de bureau, viennent compléter cet espace. Ce cocon verdoyant est une réelle invitation à des moments de bien-être et à de douces soirées méditerranéennes. Située dans une région prisée pour son patrimoine naturel remarquable, cette demeure s'adresse aux amoureux des lieux de vie singuliers, où se conjuguent charme, authenticité et art de vivre. Son emplacement privilégié, à proximité de nombreux sentiers de randonnée, constitue un atout majeur pour ceux qui recherchent le dépaysement et la quiétude, tout en restant à proximité des commodités et des plaisirs offerts par notre belle région. A l'écoute de votre projet : Sonia BRÉTHOUS 06 23 62 80 74 (EI) Agent Commercial RSAC : 910 156 397 Narbonne DPE non requis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.

Exclusivité BARNES Occitanie. Propriété viticole en AOP Corbières et VDP, située à Capendu, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce vignoble à vendre comprend 69 hectares de vignes plantées, dont 45 irrigables, ainsi qu'un ensemble de bâtiments de production. C'est un actif d'exploitation rare disponible à la vente. Le prix est hors stock et avances aux cultures. Dossier disponible sur demande. En option, possibilité d'acquérir une magnifique demeure du XVIIIème siècle située au cœur du village. Contactez Éric PERENCHIO au +33 (0)6 08 47 44 57 ou à e.perenchio@barnes-international.com pour plus d'informations.

À proximité de Narbonne, côté Clape, dans le département de l'Aude, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme et de potentiel. Ce corps de ferme à vendre se compose d'une ancienne bergerie de 23 mètres de long sur 8 mètres de large, élevée d'un étage, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez également deux maisons en R+1 d'environ 67 m² chacune, parfaites pour un projet locatif ou d'activité. L'ensemble nécessite des travaux de réhabilitation et une viabilisation, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel. Les menuiseries ont déjà été remplacées par du triple vitrage, représentant un bon investissement. Une cour d'environ 90 m² complète cet ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation dans un environnement privilégié entre mer et garrigue.

Villa avec piscine et jacuzzi 3 chambre(s) à vendre - 699 000 € Située à Fitou, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un emplacement privilégié proche de la mer et à seulement dix minutes de Leucate. Idéalement nichée sur une colline, elle bénéficie d'une vue dégagée sur l’étang de Leucate et les paysages environnants. Construction moderne de plain-pied réalisée en 2023, cette propriété se déploie sur un terrain paysager de 980 m². Avec une superficie habitable de 150 m², orientée SUD/EST, elle allie confort et élégance. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 64 m², prolongé par une cuisine équipée d’un îlot central. L’espace nuit comprend une suite parentale de près de 42 m², deux autres chambres et une seconde salle d’eau. Une terrasse couverte de 44 m² prolonge le séjour vers l’extérieur, et la piscine de style balinais s'intègre harmonieusement au paysage. Les matériaux utilisés témoignent d’un haut niveau de qualité. Un garage de 30 m² et un vide sanitaire de 70 m² offrent des opportunités de stockage. Les équipements assurent confort et sécurité, incluant digicode, interphone, alarme connectée et climatisation gainable. Une maison à acheter à Fitou, idéale comme résidence principale, maison secondaire ou investissement dans un secteur recherché.

Dans le charmant village de La Redorte, au cœur du département de l'Aude et de la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre. Située au pied du Canal du Midi, cette ancienne remise a été réhabilitée et offre un jardin, un garage, des dépendances ainsi que plusieurs terrasses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et un vaste salon/séjour de 48 m², ainsi qu'un deuxième salon de 38 m², une buanderie et une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, la maison comprend deux chambres, une salle de bains avec WC et une autre suite parentale avec salle d'eau, dressing et deux grands placards. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à La Redorte, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible. Prix : 320 000 EUR HAI. Pour plus d'informations, contactez l'Agence du Canal La Redorte au 09.82.52.70.60.

Maison à vendre à HOMPS, Aude (11), Languedoc-Roussillon, d'une superficie de 336 m², accompagnée d'un jardin. Profitez d'une belle vue dégagée depuis cette propriété. Elle comprend 6 chambres, 4 salles d'eau, une salle à manger, une cuisine séparée, un salon spacieux, 2 WC séparés et 2 bureaux, répartis sur 3 niveaux, offrant ainsi un cadre accueillant. Ses magnifiques moulures ajoutent un charme supplémentaire. De plus, une maison de gardien et une cheminée complètent cet ensemble. Cette maison HOMPS à vendre inclut également un garage, idéale pour ceux souhaitant effectuer un achat maison HOMPS.

Vanessa Patureau vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison, garage, remise, dépendance et jardin à vendre située à Bize-Minervois, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie totale de 516 m² et un jardin de 400 m², cette propriété offre un espace de vie généreux. La maison de 245 m² comprend 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Vous trouverez également une dépendance de 80 m² habitable, un garage de 130 m², une remise de 45 m², une cour de 54 m² et un jardin de 400 m². Prix : 265 000 euros honoraires charge vendeur. Non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat Maison à Bize-Minervois, contactez Vanessa PATUREAU, au 0788559574 ou par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa PATUREAU, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 891333940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 425755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

L'agence Bellissimmo Narbonne vous propose une maison à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de ville, pleine de caractère, est située face aux Halles et représente une occasion rare d'acquérir une part de l'histoire narbonnaise. S'étalant sur quatre niveaux, elle offre un potentiel remarquable et combine la pierre, des volumes intéressants et une architecture contemporaine. En entrant, vous découvrirez un jardin de 52 m², un atout précieux au cœur de la ville. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un sol en béton ciré mène à une chapelle voûtée en pierre, un escalier moderne et une pièce indépendante avec point d'eau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Le deuxième étage dispose d'un salon-séjour lumineux avec baies vitrées et balcons, ainsi qu'une cuisine aménagée et une chambre avec salle d'eau. Le dernier étage révèle une suite parentale avec vue dégagée sur les toits de Narbonne et des murs en pierre apparente. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, ce bien au charme indéniable se situe dans l'un des secteurs les plus recherchés de Narbonne.

Devenez châtelain avec cette partie d'un ancien château rénovée avec authenticité et confort, située à Fabrezan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une mezzanine et d'une terrasse panoramique de 50 m² offrant une vue imprenable sur les Corbières. Vous bénéficierez également d'une grande cuisine séparée, de 4 chambres, d'une salle de bains double, d'une salle d'eau et de combles à aménager selon vos envies. L'étage inférieur propose une belle cave ainsi qu'un espace garage. Son aménagement fonctionnel et ses 2 entrées indépendantes permettent d'envisager la location en chambres d'hôtes. Contactez-nous pour cette vente de château à Fabrezan.

Saint-Pierre-la-Mer, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison traversante de 143 m2 en bord de mer, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée avec un grand cellier et un espace repas, ainsi que d'un vaste séjour lumineux avec vue sur la mer et accès direct à la plage. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres et un espace détente ouvert vous attendent pour un confort optimal. La maison a été entièrement rénovée en 2018 et est sous garantie, bénéficiant d'une isolation renforcée (20 cm dans les murs et la toiture), de huisseries en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, de velux solaires et d'un adoucisseur d'eau. Avec des prestations de qualité et un cadre agréable, elle est vendue non meublée (sauf cuisine). Il s'agit d'une opportunité rare d'allier confort et emplacement privilégié à Saint-Pierre-la-Mer.

Dans la belle région du Languedoc-Roussillon, à Peyriac-Minervois dans le département de l'Aude, cette maison de caractère d'environ 179 m2 habitables se distingue par sa luminosité et son terrain exceptionnel en plein village. À seulement 30 minutes de Carcassonne et de Narbonne, cette propriété allie charme de l'ancien et potentiel patrimonial. Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, avec une pièce de vie lumineuse de 36 m2 et une cuisine indépendante avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau offrent encore plus d'espace. Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin. Cette maison de luxe à acheter à Peyriac-Minervois représente une opportunité rare sur le marché. Le prix de vente comprend les honoraires de l'agence à la charge du vendeur.

À vendre maison située à SAINT ANDRE DE ROQUELONGUE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison charmante est entièrement de plain-pied, offrant tranquillité et confort au sein d'une impasse. Elle se compose d'un hall d'entrée accueillant qui s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée à granulés, agrémenté de grandes baies vitrées donnant accès à la piscine. La grande cuisine entièrement équipée, avec vue sur la piscine, est idéale pour les moments conviviaux et mène directement au garage pour plus de praticité. La zone nuit comprend trois belles chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une seconde salle d'eau dans le garage ajoutent au confort de ce bien. À l'extérieur, un portail électrique s'ouvre sur un jardin paisible avec une terrasse couverte et une piscine au sel de 8x4 m. Vous bénéficierez également de prestations telles qu'une pompe à chaleur pour l'eau, du chauffage électrique, des menuiseries double vitrage avec volets électriques, et bien plus encore. Située au cœur de SAINT ANDRE DE ROQUELONGUE, cette maison représente une opportunité d'achat dans un cadre authentique, combinant calme et proximité des commodités. Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à contact@palausseimmobilier.fr. – Palausse Immobilier – 53 Bd Général de Gaulle – 11100 Narbonne.

Maison de Maître exceptionnelle à vendre à BIZE-MINERVOIS, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété dispose de 7 chambres et de 6 salles de bains, alliant le charme historique à un confort moderne. Comportant des intérieurs raffinés avec des moulures élégantes, de hauts plafonds et des cheminées en marbre, cette maison est idéale pour un projet familial ou un B&B. Elle offre également une cuisine contemporaine haut de gamme, une vaste salle à manger et un salon de thé intimiste. À l'extérieur, profitez d'un jardin méditerranéen avec piscine, pergola et diverses espèces locales, créant un espace de sérénité. Ancienne maison d'hôtes réputée, cette propriété possède un fort potentiel commercial. Située dans le village animé de Bize-Minervois, proche de Béziers, Carcassonne et des plages méditerranéennes, elle représente une opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à BIZE-MINERVOIS. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Située sur les hauteurs de Narbonne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie rare et une vue panoramique absolument remarquable. Depuis la maison orienteé Sud, comme depuis le jardin, le regard se perd sur un paysage dégagé, offrant une sensation d'espace, de lumière et de sérénité. Le jardin joliment arboré, agrémenté de terrasses et d'espaces de détente, invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. Avec ses palmiers et ses oliviers, il crée une atmosphère douce et apaisante, propice aux moments de partage comme aux instants de calme. La maison dégage un charme authentique, avec une architecture typique et une ambiance chaleureuse. Elle offre une belle base pour se projeter, imaginer, personnaliser et créer un lieu de vie à son image, dans un cadre privilégié. Un bien rare par son emplacement, son environnement et surtout par sa vue exceptionnelle, idéal pour les amateurs de tranquillité, de perspectives ouvertes et de potentiel à révéler. Contact pour plus d'informations et une visite : Stéphanie 06 71 03 47 75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Magnifique maison bourgeoise du XIXe siècle, entièrement rénovée et idéalement située à proximité de la Cité de Carcassonne. Avec ses 253 m² habitables sur un terrain paysagé de 842 m², cette propriété dispose d'une piscine au chlore et de plusieurs terrasses. Au rez-de-jardin, un grand espace de vie de 87 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine haut de gamme, ainsi qu'une suite avec salle d'eau. À l'étage, deux suites avec accès privatif et deux autres chambres. Une maisonnette indépendante et une cuisine d'été agrémentent cette demeure. Vente de propriété de luxe à Carcassonne, offrant un potentiel pour une activité de chambres d'hôtes grâce à ses suites meublées. Plans, diagnostics et visite virtuelle disponibles sur demande. Prix : 850.000 euros, incluant 40.000 euros de frais d'agence.

Propriété à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Située à quelques pas du centre-ville, cette ancienne métairie vigneronne datant de 1840 offre environ 390 m² habitables au sein d'un parc clos et arboré de 1,2 hectare. Ce bien rare allie le charme de la campagne et la proximité de la ville, créant un environnement paisible où la verdure et le calme se combinent à la vie citadine.Le parc remarquable comprend 6 000 m² de jardin paysager, prolongé par une prairie-verger également de 6 000 m², agrémenté d'arbres variés et de vastes massifs de lauriers-roses. Les espaces extérieurs sont aménagés pour offrir diverses ambiances avec terrasses, patios, et une mare à poissons, ce qui en fait un cadre idéal pour une vie de famille et des réceptions dans un environnement privilégié.À l'intérieur, la maison se caractérise par des volumes généreux : un hall majestueux, un salon principal de 50 m² avec cheminée, une salle à manger de 35 m² et une cuisine familiale également de 35 m². La propriété comprend 7 grandes chambres, toutes avec salle d'eau privative, offrant des espaces confortables et modulables.Les équipements extérieurs incluent une piscine de 11 x 4,5 m avec terrasse et douche extérieure, ainsi que deux garages. Le confort est accru par un chauffage central performant et une isolation récente des combles.Ce bien, déjà exploité en chambres d'hôtes avec un excellent retour, se présente comme une opportunité unique pour un projet d'accueil ou une élégante résidence secondaire. Prix de vente : 559 500 euros (HAI, à la charge du vendeur). Les visites sont soumises à la présentation d'une pièce d'identité.

À vendre : propriété de charme située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, Languedoc-Roussillon. Cette ancienne cave viticole, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 403 m² sur un terrain clos de 956 m², sans vis-à-vis. Elle dispose d'une piscine sécurisée, d'une salle de sport, ainsi que de garages. La maison se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une cuisine haut de gamme, d'un salon, de plusieurs chambres, et d'espaces de vie modernes. Une occasion rare pour un achat de propriété de luxe à Carcassonne. Prix : 1.045.000 euros, incluant 45.000 euros d'honoraires TTC. DPE classe A, GES classe A. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

PLANS, DIAGNOSTICS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Cette magnifique cave viticole rénovée se transforme en gîte et chambres d'hôtes, située à 10 km de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Entièrement repensée, cette propriété atypique allie confort et fonctionnalité. Elle offre une partie privative et la possibilité d'exploiter une activité de gîtes et chambres d'hôtes, agrémentée d'une piscine maçonnée. Connue sur le marché touristique depuis plusieurs années, son excellente réputation est soutenue par de nombreuses évaluations positives. Les détails financiers sont disponibles sur demande après une rencontre. La propriété se compose d'un rez-de-chaussée avec un gîte spacieux et des chambres bien aménagées, ainsi qu'un espace privatif au premier étage. Le cadre unique et la qualité des prestations offertes en font un bien idéal pour votre projet d'achat de propriété à Carcassonne. Prix : 599.900 euros dont 29.900 euros d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

L'agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous propose une maison à vendre d'exception à NARBONNE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes de la ville, cette demeure bourgeoise, entièrement rénovée, combine avec brio le charme de l'ancien et des prestations contemporaines de haute qualité. Une propriété pensée pour un art de vivre raffiné, idéale pour les amateurs d'achat Maison de luxe NARBONNE. Prestations et confort : - Climatisation gainable - Fibre optique - Tommettes anciennes au sol, soigneusement préservées - Baies vitrées à galandage dans la cuisine, s'ouvrant sur la terrasse - Moustiquaires intégrées à l'ensemble des menuiseries - Finitions soignées et matériaux de qualité Rez-de-chaussée : Une entrée majestueuse structure harmonieusement les espaces de vie. La cuisine haut de gamme, aménagée et entièrement équipée, offre une magnifique baie à galandage permettant une continuité naturelle entre l'intérieur et la terrasse, parfaite pour recevoir en été. Le salon spacieux, lumineux et organisé autour d'un espace billard, invite à la convivialité et à la détente. À l'étage : L'espace nuit se compose de 5 chambres confortables, de deux salles d'eau contemporaines, ainsi que d'un espace buanderie et dressing pour un confort quotidien optimal. Extérieurs et dépendances : Le jardin paysager accueille une piscine au sel chauffée, dotée d'un PVC armé pour garantir sa durabilité et sa facilité d'entretien. Un garage de 100 m², apprécié pour sa superficie, ravira les amateurs de véhicules, collectionneurs ou entrepreneurs. La propriété comprend également une cave de 16 m² et 80 m² d'espace supplémentaire à aménager, offrant un important potentiel pour créer un loft indépendant, parfait pour une location de prestige ou une dépendance personnelle. Une maison de luxe à acheter NARBONNE, destinée à ceux en quête d'authenticité, de confort moderne et de volumes remarquables.