ventes immobilier de luxe Aude, France (page 4)

Villa avec gîte indépendant et piscine chauffée à Rieux-Minervois. Bien rare dans l'Aude, cette propriété se trouve au cœur du Minervois, dans le charmant village de Rieux-Minervois (11160). Cette villa de plain-pied avec gîte indépendant constitue une opportunité immobilière sous forme d'achat Villa de luxe Rieux-Minervois, idéale comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. La villa familiale, confortable et lumineuse, développe environ 132 m2 habitables et séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux d'environ 52 m2, d'une cuisine américaine équipée avec des matériaux de qualité, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. De plus, une véranda de 22,5 m2 offre un espace de vie supplémentaire toute l'année. L'ensemble bénéficie d'équipements modernes : double vitrage intégral, climatisation réversible, pompe à chaleur air/eau, et panneaux solaires, garantissant un confort thermique et une maîtrise énergétique. Un gîte indépendant de 69 m2, actuellement exploité en gîte, représente un atout majeur de la propriété, permettant de générer des revenus complémentaires ou d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, et une terrasse privative, faisant de ce bien un produit idéal pour location saisonnière, Airbnb, ou activité touristique dans une région recherchée. Les extérieurs sont soignés, avec une piscine chauffée et un jardin clos, le tout édifié sur un terrain d'environ 725 m2. Vous disposerez d'une piscine traditionnelle chauffée avec balnéo, d'une terrasse couverte de 19 m2 pour repas et détente, d'un atelier indépendant de 13,5 m2, d'une cabane de jardin en bois, et d'un jardin paysagé facile d'entretien. Le garage et deux stationnements extérieurs complètent cette offre. Exposition Sud-Est, dans un environnement calme et résidentiel. Cette villa avec gîte est immédiatement habitable sans travaux, étant raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage individuel performant ainsi que d'une climatisation. Idéal pour un achat Villa de luxe à acheter Rieux-Minervois, cette propriété se présente comme une maison familiale avec dépendance, un investissement locatif rentable, ou une résidence secondaire avec revenus complémentaires. Bien rare sur le secteur de Rieux-Minervois, à visiter sans tarder.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de village 4 faces, entièrement rénovée par un architecte, allie confort moderne et charme de l'ancien. Sur un terrain de 547 m2, elle propose une surface habitable de 187 m2, incluant un vaste espace de vie de 66 m2 comprenant salle à manger, salon et bureau. La cuisine séparée est entièrement équipée, et s'ouvre sur une belle terrasse ombragée orientée plein sud. Vous trouverez également une chambre avec terrasse, une salle d'eau et un WC séparé au rez-de-chaussée. Un escalier en fer forgé vous conduira aux trois chambres à l'étage, dont deux disposent de grandes terrasses offrant des vues dégagées sur les collines. Le niveau R-1 sur rue comprend un bureau, une cave, un atelier et un grand garage. Les prestations de qualité incluent climatisation réversible, poêle à bois, adoucisseur d'eau et double vitrage. Le jardin clos, à aménager, est agrémenté d'une grande piscine au sel (8X5) et d'un barbecue, idéaux pour des moments en famille. Pas de vis-à-vis. Située à 30 minutes de la mer et à 20 minutes de Narbonne et Lézignan, cette maison de luxe à acheter à Narbonne est un véritable coup de cœur. Pour visiter, n'hésitez pas à contacter Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

Vente Villa contemporaine à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette belle villa architecte de 289 m², édifiée en 2018, en position dominante sur un terrain paysagé de 2.962 m². Cette villa spacieuse et lumineuse offre une pièce de vie de 70 m² avec cuisine partiellement équipée, ainsi qu'un couloir de nage à débordement et un pool house. Composée de 4 chambres, dont deux suites, vous y trouverez également des espaces de vie pratiques tels que cellier et buanderie. Tous les ouvrants sont en aluminium avec double vitrage, et vous bénéficierez d'un système de climatisation performant. À proximité de Carcassonne, cette villa est idéale pour un achat à Carcassonne. Prix : 775.000 euros, dont 35.000 euros d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Propriété à vendre à NARBONNE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Terres d'Oc Sotheby's IR vous propose un immeuble patrimonial d'exception, idéalement situé face à la Cathédrale et à proximité de la mairie. Avec une surface de plus de 900 m², cette propriété offre la possibilité d'un usage personnel prestigieux avec un duplex de 200 m², terrasse et salon cathédrale. L'immeuble se compose de 12 lots, incluant un local commercial de plus de 330 m², actuellement loué à une enseigne bancaire solide avec un loyer annuel de 80 000 €, et 11 autres lots dont deux T2 et un duplex T4 rénové. Cette propriété à acheter à NARBONNE représente une opportunité d'investissement rare, alliant sécurité d'exploitation et fort potentiel de valorisation. Pour plus de détails, n'hésitez pas à demander un dossier complet.

Découvrez cette charmante maison de campagne à Villerouge, Aude, dans la belle région Languedoc-Roussillon. Construite en 1973 et rénovée en 2018, elle dispose d'une surface habitable de 150 m². Profitez d'un vaste séjour lumineux de 50 m² avec une vue sur le jardin, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette maison comprend 6 pièces sur 2 niveaux, dont 4 chambres spacieuses. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, elle est prête à être personnalisée selon vos goûts. Les commodités intérieures incluent une salle de bains et une salle d'eau pour un confort au quotidien. À l'extérieur, un terrain de 6000 m² vous permettra de vous reconnecter avec la nature. Détendez-vous sur la terrasse de 35 m² ou le balcon de 10 m², et profitez de la piscine de 5x8 m dans un cadre paisible. La maison, exposée plein sud-est, offre une luminosité optimale toute la journée. Une cave de 80 m² et un stationnement bien pensé complètent cette propriété. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des écoles, des commerces et des restaurants. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette maison à Villerouge. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son charme.

Située dans un quartier résidentiel paisible de Puichéric, dans le département de l'Aude, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2012, offre environ 120 m² d'espace habitable sur une parcelle exceptionnelle de 12 421 m². Implantée sur quatre faces et entourée d'un environnement naturel préservé, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le massif de l'Alaric et d'un vaste terrain, offrant une sensation de liberté rare dans un cadre résidentiel. L'entrée, dotée d'un placard, mène à une pièce de vie lumineuse, bien agencée autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec un îlot central et des appareils électroménagers intégrés. La distribution intérieure sépare harmonieusement les espaces de vie et l'espace nuit par une porte coulissante. Ce dernier espace comprend quatre chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec douche et volet roulant électrique. Une salle de bain avec fenêtre, un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble. Les équipements garantissent un confort moderne, incluant une climatisation réversible par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, une VMC double flux et un système d'alarme. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé propose un espace de vie agréable, avec terrasse en béton imprimé, pergola avec bar réalisée par un ferronnier, piscine hors sol semi-enterrée et city stade. L'arrière de la propriété donne sur un immense espace non constructible, offrant un panorama dégagé et un potentiel d'évolution intéressant selon vos projets. Le stationnement est facilité par un accès véhicule au fond de la parcelle et des places disponibles. Ce bien unique, entre maison contemporaine et grand terrain, se trouve à Puichéric, dans un environnement calme à proximité des commodités. Pour l'achat d'une Maison à acheter à Puichéric, n'hésitez pas à nous contacter. Votre contact : Laura - 06 07 34 26 06 DPE : A / GES : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, compris entre 678 euros et 918 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison d'exception d'environ 347 m² habitables, nichée dans un cadre naturel préservé au sein d'un domaine de 67 hectares mêlant forêts, prairies et collines. Datant des XVIIIe et XIXe siècles, cette propriété a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Idéale pour un achat de maison à acheter à Limoux, elle propose un espace de réception lumineux de 100 m², agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine conviviale à l'ancienne, intégrant un four à pain. À l'étage, vous trouverez une suite spacieuse de 54 m², accompagnée de deux chambres, d'une salle de bains et d'un bureau. Un espace indépendant est également présent, pouvant servir de gîte ou de maison d'amis, offrant encore plus de flexibilité. À l'extérieur, vous pourrez apprécier les prairies clôturées, une forêt gérée durablement et divers arbres fruitiers. Un hangar agricole complète l'ensemble, offrant des options de stockage. Les équipements modernes incluent un chauffage central à granulés, une installation électrique rénovée et 30 panneaux photovoltaïques, garantissant une certaine autonomie énergétique. À quelques minutes du centre de Limoux et de ses commerces, cette maison de luxe à vendre à Limoux est parfaite pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou un lieu de vie en pleine nature. Votre contact : Laura Costes - 06.07.34.26.06 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751 euros et 1017 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À 50 minutes de Toulouse, 10 minutes de Castelnaudary et 1h20 des plages de Narbonne, cette maison de maître de 376 m² habitables représente un exemple de raffinement et de caractère. Avec des volumes remarquables et un équilibre architectural rare, cette propriété est conçue pour allier art de recevoir et douceur de vivre au quotidien. Les espaces de réception comprennent un grand salon, un salon intimiste, une grande salle à manger et une seconde salle à manger, parfaits pour les grandes réceptions comme pour les moments plus privés. La demeure offre quatre belles chambres, deux salles d’eau et une salle de bain, garantissant un confort idéal pour la vie de famille ou l’accueil d’invités. Les combles, entièrement aménageables avec les arrivées d’eau et sanitaires, laissent place à divers aménagements possibles comme une suite supplémentaire ou un espace de détente. Une cave voûtée complète ce bien. À l’extérieur, un parc arboré de 25 880 m² constitue un véritable domaine paysager, avec vastes perspectives dégagées et allées ombragées, parfaites pour la promenade. De plus, la configuration de l’aile droite de la propriété permet la création d’un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un projet d’accueil. Authenticité et potentiel caractérisent cette maison, parfaite pour un achat de propriété à Castelnaudary dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon.

Dans un village à proximité de Lézignan, nous vous proposons une villa à rafraîchir, située sur un terrain clos de 1197 m² avec une piscine chauffée de 9x4 m. Cette villa de plain-pied comprend une cuisine ouverte sur un salon/séjour spacieux de 54 m², trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et des sanitaires. PRIX : 256 500 EUR HAI. Pour toute information concernant l'achat d'une villa à acheter à Aigues-Vives, n'hésitez pas à contacter l'Agence du Canal à La Redorte au 09.82.52.70.60. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. SAS AGENCE DU CANAL, capital de 500 EUR, Carte professionnelle n° CPI11012016000005823, SIRET : 81890904600018, Numéro RCS : 818 909 046 R.C.S. Carcassonne, délivré par la CCI de l'Aude, RCS CARCASSONNE n° 818 909 046, Assureur RC Pro : GROUPAMA La Redorte numéro 509518920004, TVA intracommunautaire : FR02818909046. Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces, l'agence ne peut recevoir ni détenir aucun fonds ni effet de valeur, conformément à l'Article 94 du décret n° 72-678 du 20 juillet 1972. Médiateur : MEDIMMOCONSO, Madame Anne LARUELLE, www.medimmoconso.fr. Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX. Email : contact@medimmoconso.fr

Située dans un environnement résidentiel calme et prisé de Narbonne, cette maison contemporaine de 102 m² habitables, construite en 2019 sur une parcelle de 232 m², attire par la qualité de ses prestations et son entretien irréprochable. Pensée pour un quotidien agréable, fluide et économe en énergie, elle offre une entrée s'ouvrant sur une pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse, où le séjour et la cuisine ouverte créent un espace convivial. La cuisine entièrement équipée structure l'ensemble pour des moments de partage réussis. Les trois chambres, généreuses avec des surfaces entre 11 et 12 m², garantissent un cadre de vie familial confortable, avec une salle de bain moderne de 9 m² et deux toilettes indépendants judicieusement répartis. À l'extérieur, une terrasse prolonge l'espace intérieur et permet de profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un terrain facile à entretenir offre la possibilité d'aménagements selon vos envies. Cette maison à vendre à Narbonne est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes. En outre, le bien dispose d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant performance énergétique et confort. Une maison fonctionnelle et sereine, résolument d'actualité sur le marché immobilier de Narbonne.

Découvrez cette maison à vendre à Narbonne, située à seulement 5 minutes du centre-ville et à 20 minutes des plages, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Avec une architecture contemporaine de 156 m² sur une parcelle joliment aménagée de 1102 m², cette maison dispose d'une piscine et d'un garage. L'habitation se compose d'une grande pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et un cellier, le tout ouvrant par de larges baies vitrées sur la terrasse, la piscine et un environnement arboré. Le coin nuit offre une suite parentale avec dressing et accès à la terrasse côté piscine, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un bureau. Les extérieurs, avec leur grande terrasse et leur espace piscine, constituent le cadre idéal pour vos moments conviviaux.

Dans un environnement paisible, à proximité du canal du Midi, découvrez cette Maison à vendre à SAINT NAZAIRE D AUDE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier de 375 m² allie créativité, espaces généreux et atmosphère unique. Conçu comme un espace de vie polyvalent, il comprend une galerie d'art, une résidence principale et des lieux d'hébergement de qualité.L'ensemble est organisé autour d'une galerie centrale de 92 m², comprenant deux habitations mitoyennes aux usages complémentaires. La maison principale, d'une surface de 105 m², offre un mélange de charme brut et de confort avec deux chambres, une cuisine ouverte, de grands espaces lumineux, ainsi qu'un garage de 49 m² accessible depuis l'intérieur.De l'autre côté de la galerie, le loft de 180 m² dévoile quatre suites climatisées, chacune avec sa salle de bain privative. Il dispose d'un bar en bois exotique et d'une piscine intérieure entourée de briques anciennes, sous une majestueuse charpente. Ce lieu rare se distingue par ses dimensions généreuses et ses ouvertures sur le canal.La galerie d'art crée un lien dynamique entre les deux espaces : idéale pour des expositions, des réceptions, ou pour être transformée en un lieu créatif ou professionnel.Cet ensemble est parfait pour une exploitation en chambres d'hôtes ou pour un projet artistique et résidentiel unique. Une véritable invitation à créer, accueillir et partager.Un bien atypique, conçu pour ceux qui recherchent un cadre exceptionnel, intime, inspirant et ouvert sur le monde.CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751 euros et 1017 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.Votre contact : Patrick COSTES 06 07 34 27 81Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.

Située au cœur de Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de 180 m² est idéale pour un achat maison NARBONNE. Elle dispose de 3 suites parentales spacieuses, d'un salon lumineux et d'une salle à manger orientée au Sud, ainsi que d'une grande cuisine. L'ensemble s'ouvre sur un agréable patio, parfait pour se détendre ou partager des repas entre amis. De plus, un garage de 47 m² peut accueillir plusieurs véhicules. Une buanderie, un dressing et la climatisation gainable aux premier et deuxième étages ajoutent au confort. Cette maison NARBONNE à vendre est également située à proximité immédiate des commerces et des écoles.

En exclusivité : Appartement à vendre à PENNAUTIER, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce duplex d'une superficie d'environ 256 m² est situé au sein d'un château du XIXe siècle, à proximité de Carcassonne, et ne compte que quatre lots. Situé au 2ème étage, il se compose d'une suite parentale, de 3 chambres polyvalentes, d'une cuisine sur mesure, d'une buanderie, ainsi que d'un grand salon ouvrant sur le parc. Au 3ème étage, vous découvrirez des volumes remarquables avec une hauteur sous plafond de 6 mètres abritant un espace de vie de 67 m² sous une majestueuse charpente en bois. La mezzanine permet d'accueillir une chambre supplémentaire. Une vaste terrasse d'environ 71 m² prolonge cet espace, sublimée par 4 tourelles remarquables. Les propriétaires ont également accès au parc et à la piscine du domaine, offrant un cadre de vie privilégié. Cet appartement à acheter à PENNAUTIER séduira les amateurs d'histoire et d'architecture en quête d'un lieu de vie exceptionnel et confidentiel aux portes de Carcassonne.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur de Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec environ 180 m² habitables, cette maison conjugue charme, volumes généreux et potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux et une cuisine indépendante, tous deux ouvrant sur un patio intimiste. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau attenante et un bureau, idéal pour envisager une activité professionnelle indépendante. À l'étage, trois chambres spacieuses entourent un vaste salon au style loft, avec l'ajout de deux salles de bains. Un sous-sol aménagé d'environ 70 m² offre un espace modulable pour divers usages, tel qu'un studio créatif ou une salle de sport. Le patio végétalisé assure un espace extérieur agréable et tranquille, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Cette maison de luxe à acheter à Narbonne est parfaite pour un projet de vie ou comme investissement. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 593 euros et 3 509 euros. Pour plus d'informations, contactez Patrick COSTES au 06 07 34 27 81.

À 15 km de Narbonne, dans le charmant village de Sallèles-d'Aude, cette maison familiale propose une surface habitable d'environ 169 m² sur une parcelle d'environ 495 m². Pensée pour allier confort et convivialité, elle se distingue par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses extérieurs propices à la détente. Piscine, jardin arboré, terrasse et coin potager enrichissent ce cadre de vie paisible, idéal pour les familles en quête d'un lieu serein à proximité de la ville.Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent sur un vaste salon lumineux, véritable cœur de vie pour les moments partagés. La grande cuisine indépendante, directement reliée au garage, permet une circulation fluide et pratique au quotidien. Une salle d'eau, un WC séparé et une belle chambre en rez-de-chaussée complètent ce niveau, idéal pour accueillir famille ou invités.À l'étage, quatre chambres supplémentaires offrent de beaux volumes, baignées de lumière naturelle. Une salle de bains, un WC indépendant et une terrasse prolongent les espaces de nuit, assurant un bel équilibre entre intimité et convivialité.Le jardin, soigneusement aménagé, comprend une terrasse, une piscine avec pelouse synthétique et un agréable coin potager. Ces extérieurs, faciles d'entretien, invitent à la détente en toute saison. Le bien est doté d'un système de climatisation gainable pour un confort thermique optimal, été comme hiver.Située dans un environnement calme et résidentiel, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services du village. Narbonne est accessible en moins de 20 minutes.Un bien rare par son agencement, son confort et son potentiel, idéal pour un achat Maison à acheter Sallèles d'Aude.À votre écoute : Patrick COSTES au 06 07 34 27 81CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 1 430 euros et 2 000 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.frPatrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Limoux, dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située au coeur du triangle Carcassonne, Limoux, Bram, ce domaine privé de 42 hectares entièrement clos offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis ni nuisances. À 300 mètres d'altitude, à la lisière de la forêt, il représente un lieu de ressourcement idéal pour des projets en lien avec la nature ou l'agriculture durable. L'ancienne ferme du XIXe siècle a été soigneusement rénovée et propose 410 m² habitables, avec un gîte indépendant de 53 m². Les espaces intérieurs sont chaleureux et modulables, comprenant une grande cuisine équipée, un salon avec cheminée, une suite parentale, quatre chambres, une salle de sport et diverses pièces techniques. Le tout allie confort et simplicité en harmonie avec l'esprit du domaine. L'extérieur révèle l'essence même du domaine, comprenant des prairies, bois, sentiers, un étang naturel et un verger de 850 amandiers, sans oublier une vaste zone dédiée à la permaculture et à l'agroforesterie. Ce cadre paisible et éloigné des constructions environnantes fait de cet endroit un lieu privilégié pour développer des hébergements innovants ou une activité liée au tourisme vert. La propriété dispose également d'un garage de 155 m², d'un atelier, d'un chenil et de nombreuses autres infrastructures. À seulement 15 minutes des commodités, cette opportunité s'adresse à ceux qui recherchent un cadre naturel spacieux et des projets durables. Votre contact : Laura - 06.07.34.26.06 CLASSE ENERGIE : C / GES : D Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty : Située à VILLESEQUE DES CORBIERES, dans l'Aude au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette propriété à acheter à VILLESEQUE DES CORBIERES vous plonge dans un environnement naturel préservé. À seulement 35 minutes des plages méditerranéennes, ce domaine se déploie tel un véritable hameau privé. La bâtisse principale, organisée autour de cinq habitations indépendantes de 60 à 100 m² chacune, constitue le cœur vivant de la propriété. Chaque habitation, composée de deux chambres et d’une terrasse privative, permet à une grande famille de se réunir tout en conservant son intimité. Rénovée en 2013 avec soin, l’ensemble allie le charme de l’ancien à des prestations de qualité. Ce lieu est idéal pour une maison de famille, une résidence multigénérationnelle ou une activité d’accueil de gîtes haut de gamme. Les espaces communs favorisent la convivialité : un salon lounge inondé de lumière naturelle avec vue sur les collines, une cuisine professionnelle et une salle de réception parfaite pour les moments de partage ou séminaires. Les larges baies vitrées prolongent les intérieurs vers une terrasse ombragée dominant la piscine exposée plein sud. De plus, une maison indépendante d’environ 200 m² complète la propriété, offrant quatre chambres, idéale comme maison de gardien, pour des propriétaires souhaitant préserver leur intimité, ou comme résidence secondaire au sein du domaine. L’ensemble, bordé de 17 hectares de forêt préservée, garantit calme absolu et panoramas exceptionnels, faisant de cette vente propriété VILLESEQUE DES CORBIERES une opportunité unique.

ENTRE TOULOUSE ET CARCASSONNE. AU BORD DU CANAL DU MIDI. CHÂTEAU DU XIX ème SIÈCLE. 900 m2 HABITABLES AVEC DÉPENDANCES. ENTRÉE MAJESTUEUSE AVEC FRESQUES ITALIENNES. DEUX GRANDES PIÈCES DE RÉCEPTION DE 80 m2. AVEC SALLE D'ARMES. TROIS MAISONS INDÉPENDANTES LOUÉES AVEC UN RAPPORT LOCATIF DE 21 000 EUR /AN. PISCINE. PARC CENTENAIRES DE 5,5 HECTARES. NOMBREUSES ANNEXES. CURIEUX S'ABSTENIR !!! PIÈCE D'IDENDITÉ OBLIGATOIRE AVANT LA VISITE .

Située dans le village thermal médiéval d'Alet-les-Bains, cette demeure historique rare d'une superficie de plus de 3 100 m², dont environ 2 534 m² habitables, est entourée d'un parc arboré de 1,3 hectare, en bordure de rivière. Ce bien est un exemple unique de l'architecture épiscopale des XVII et XVIII siècles, alliant volumes exceptionnels et éléments classés, offrant un fort potentiel pour des projets hôteliers ou événementiels. Le domaine se compose de deux bâtis principaux : l'Évêché et l'Orangerie, avec 30 chambres toutes dotées de salle de bains, plusieurs salles de réception, une bibliothèque avec boiseries d'époque, ainsi qu'une chapelle réaménagée en salle de restaurant. Deux cuisines professionnelles, un bureau et un appartement de 185 m² viennent compléter ce bien. Les salles communes bénéficient d'une hauteur sous plafond remarquée et de finitions patrimoniales. Le jardin paysagé, riche en végétation centenaire, offre une vue exceptionnelle sur les ruines de la cathédrale du XII siècle. Un garage de 480 m² en sous-sol permet un stationnement ample. Idéalement située entre Limoux, Rennes-le-Château et Carcassonne, cette propriété rare constitue un véritable refuge dans le triangle du Pays Cathare, avec un accès rapide à la mer, à l’aéroport et aux transports. Un bien d'exception à considérer pour un projet de vie ou professionnel remarquable.

Découvrez cette villa à vendre à Pennautier, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre résidentiel calme, cette maison contemporaine de 165 m² habitables est livrée mi-2024. Elle allie confort et élégance tout en vous offrant la possibilité de finaliser les extérieurs selon vos envies. Avec quatre chambres, dont une suite parentale indépendante de 30 m² avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un spacieux salon baigné de lumière, cette villa répond à toutes vos attentes. À l'extérieur, une piscine neuve de 8 x 4 m et un grand spa en cours de finition attendent d'être personnalisés par les nouveaux propriétaires. Cette villa est également équipée de nombreux atouts comme la climatisation gainable, des panneaux photovoltaïques et un excellent classement énergétique. À seulement quelques minutes de Carcassonne, vous pourrez profiter facilement des commerces, écoles et autres commodités. Prix : 429 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat d'une villa à Pennautier, contactez Marc GRAINDORGE au 0616504011.

Propriété exceptionnelle aux portes de Narbonne a 15 mn du centre ville ! sur un terrain clos de 3800 m2 nous vous proposons cette villa de construction traditionnelle offrant 300 m2 habitable avec tout le confort moderne. Une très belle cuisine avec ilot central et vue imprenable sur le parc . elle offre pas moins de 6 chambres dont 2 suites , 1 vaste salon de réception, 1 salon d hiver, 1 petit salon avec cheminée, 1 véritable cave a vin pour de belles soirées entre amis ou conserver vos grands crus , grande salle de sport, buanderie. vous apprécierez son extérieur naturellement sans vis a vis doté d un magnifique pool house de 35 m2 tout aménagé avec cuisine équipée , cheminée bbq, coin repas donnant directement sur la piscine 12 x 6 m . cette propriété est fait pour accueillir une vie de famille mais également un projet professionnel de tourisme ou autres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe propriété de 276 m² à Laurac, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien est parfait pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Avec une capacité d'accueil de 20 personnes, cette maison est divisée en trois espaces indépendants, dont deux peuvent être unis pour former une grande maison familiale. Érigée sur un terrain de 17 hectares, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, sans voisins proches, en plein cœur de la campagne. Une piscine vient parfaire cet environnement idyllique, idéal pour se détendre. Le potentiel est immense : la possibilité de développer des logements atypiques, tels que des cabanes dans les arbres, permet de maximiser le charme de ce lieu unique. Aucun travaux à prévoir et un rendement locatif annuel attrayant. C'est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 550 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

L'agence Bellissimmo Narbonne vous propose à la vente une maison de luxe située à 15 minutes de Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété contemporaine familiale de 320 m² allie élégance et confort. Répartie sur deux niveaux, elle se distingue par des volumes généreux et une luminosité optimale. Le double séjour, largement ouvert sur le jardin, offre une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. Cette maison de luxe à vendre propose six chambres spacieuses, dont une suite avec grand dressing et une salle de sport dédiée. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique contemporaine, avec des matériaux et des finitions de qualité. Le terrain paysager de plus de 3 800 m² comprend de vastes espaces extérieurs impeccablement entretenus, ainsi qu'une piscine à débordement qui s'intègre parfaitement à l'environnement. La cuisine d'été élégamment aménagée prolonge les espaces de réception et crée un cadre idéal pour des moments conviviaux. Quatre garages, dont un facilement transformable en suite parentale de plain-pied, viennent compléter cette propriété rare. Profitez d'équipements modernes et de prestations de qualité à proximité immédiate de Narbonne.

Grande maison vigneronne en excellent état située à La Palme, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété dispose d'un immense garage avec une hauteur sous plafond, donnant sur un charmant jardin clôturé en vieilles pierres. L'entrée séparée mène à la partie habitable au premier étage, où vous trouverez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et salon équipé d'une cheminée, ainsi qu'un bureau, deux chambres et une salle d'eau. Au dernier étage, un grand espace de 150 m2 avec belle hauteur sous plafond est à aménager, offrant la possibilité de créer une terrasse couverte avec une vue agréable sur le village. Cette maison présente de nombreuses possibilités tant pour un projet d'habitation que pour une activité professionnelle. Entre autres, la toiture est neuve et isolée, avec double vitrage, tommettes et terres cuites. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06.86.81.06.20. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.