ventes immobilier de luxe France (page 45)

Mr BOHRER avec plus de 20 ans d'expérience dans l'immobilier, vous propose cette élégante propriété provençale de caractère, nichée dans un environnement verdoyant et privilégié, elle se situe au sein d’une résidence sécurisée et très prisée, à quelques minutes des plages et du centre historique de Grimaud. D’une superficie d’environ 225 m², elle s’élève sur un terrain paysager de 1800 m² parfaitement ensoleillé. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie ouvert sur le jardin et la piscine, comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger attenante à une cuisine moderne entièrement équipée. Une chambre et des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, trois suites confortables disposent chacune de leur propre salle de bain. Un grand garage double avec buanderie intégrée vient parfaire les prestations. Le jardin méditerranéen, équipé d’un système d’arrosage et d’éclairage automatique, met en valeur la piscine et crée une atmosphère conviviale et reposante. Une construction aux finitions soignées, idéale pour une résidence principale comme secondaire. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Noureddine BOHRER

Dominant un vaste parc boisé d’environ 11 hectares, cette majestueuse propriété du XVIIIᵉ siècle mêle charme d’époque et modernité, offrant une vue exceptionnelle sur les collines et vignobles environnants. Entièrement rénovée avec raffinement, cette demeure de 700 m² est un écrin de sérénité entouré de nature. Dès l’entrée, agrémentée d’une cheminée sculptée, vous découvrez un salon baigné de lumière en enfilade, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Les larges baies vitrées illuminent les espaces tout en mettant en valeur leurs proportions généreuses. À l’étage, un escalier en pierre conduit à cinq chambres avec vue panoramique sur la vallée, accompagnées de trois salles d’eau, une salle de bain et deux dressings spacieux. Les prestations haut de gamme comprennent une piscine intérieure et extérieure, une salle de sport, un cinéma privé, une salle de jeux et une vaste salle de réception, idéales pour des moments de partage et de détente. Les dépendances ajoutent une véritable valeur à cet ensemble : un pigeonnier rénové proposant deux suites pleines de charme et une maison d’amis indépendante de 100 m² comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine et une terrasse avec piscine, nichée dans un cadre verdoyant. À l’extérieur, le jardin paysager est orné de terrasses, d’un patio avec fontaine, d’un bassin décoratif, d’un étang et d’un potager. Escaliers en pierre et bois renforcent le caractère authentique de cet espace unique. Équipée d’écuries avec quatre boxes et une clairière de sable, la propriété est idéale pour les passionnés d’équitation. Proche des commodités, de l’autoroute, et à seulement 50 minutes de Bordeaux, cette demeure rare offre un cadre parfait pour des projets de vie ou professionnels. Une opportunité à ne pas manquer !

Cette maison d’architecte, située à seulement dix minutes à pied du centre-ville, offre une surface habitable d’environ 240m², idéale pour les amateurs de confort et de modernité. Dès l’entrée, vous serez charmé par le double salon prolongée par la salle à manger, permettant d'offrir un espace de réception d'environ 80m². Le salon donnant sur une terrasse exposée sud, est agrémenté d’une cheminée double foyer, qui apporte chaleur et convivialité à cet espace lumineux. La cuisine dinatoire, parfaitement aménagée, offrent un cadre idéal pour les repas en famille. Un patio apporte luminosité et espace pour y mettre vos plantes. Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau, pratique pour le télétravail, ainsi que d’une magnifique suite parentale comprenant une salle de bains et un dressing. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Cet agencement est parfait pour répondre aux besoins d’une famille. À l’extérieur, une terrasse de 75m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de détente, salon d’été ou jardin suspendu. Le sous-sol, comprend une chambre avec salle de douche et toilette, une buanderie, une cave à vins. Un garage double vient compléter cet espace, offrant praticité et sécurité. Le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement selon les moments de la journée. Cette maison d’exception, à la fois fonctionnelle et élégante, allie proximité des commodités du centre-ville et espaces de vie généreux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5487€ ~ 7425€ - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293

EMPLACEMENT EXCEPTIONNELLE DANS LA RUE DE PASSY-COMME à la CAMPAGNE-dans un immeuble ancien au 7ème et dernier étage avec ascenseur (6ème) un studio de 23m² et un petit balcon, belle pièce avec cuisine aménagée, une salle d'eau (douche) avec fenêtre et WC. BEAUCOUP DE CHARME CE BIEN EN BON ETAT. Loyer 1100€/mois (fin bail :10/07/2026 Contact: Nada RAKAR 06 19 61 66 82

Au coeur d'Anglet, proche de la Mairie et de la Place Quintaou, T3 de 69m2 au sein d'une résidence de 2020. Proche de toutes commodités : Tram'bus, petits commerces, restaurants, medecins...le bien dispose de deux belles chambres, une salle de bain , WC séparés, une grande terrasse couverte ainsi qu'une cuisine ouverte complètement équipée, un salon spacieux. Vous disposez d'une place de parking dans le sous-sol de l'immeuble. Le tout en parfait état. Pas de travaux à prévoir.

EXCLUSIVITE A moins de 10 KM DE DAX, Trés au calme et sans aucun vis à vis, au coeur d'un magnifique parc de 4100 m2, SUPERBE FERME DE MAITRE ( CAPCAZALIERE) du 18ème entièrement rénovée de type T12 de 344 M2 avec PISCINE + GARAGE ATELIER + CUISINE D'ETE + CARPORT POUR 3 VEHICULES. . La ferme se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'une salle à manger avec cheminée ouverte, salon de 50 m2 doté d'un poêle à bois , spacieuse cuisine aménagée et équipée, cuisine d'été avec terrasse couverte donnant sur la piscine, 6 chambres ( 50 m2 + 2 x 30 m2 + 2 x 14 m2) dont une suite parentale, bureau, trés bel espace mezzanine, 3 salles de bains, 3 wc, carport pour 3 voitures. BELLES PRESTATIONS et RENOVATION de qualité ainsi qu'un FORT POTENTIEL. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000925629) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 786 € et 3 500 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Mougins, en position dominante au sein du prestigieux Domaine de l'Orangeraie, cette magnifique villa de style provençal, d'une surface d'environ 350 m2, offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation personnalisée. Nichée au cœur d'un vaste jardin paysager de 2308 m², agrémenté d'une piscine à débordement en forme libre, cette propriété est un véritable joyau à découvrir. Dès l'entrée, le charme opère avec des volumes impressionnants, tous orientés en rez-de-chaussée autour d'un incroyable patio d'environ 45 m2, offrant un espace à aménager selon vos goûts et besoins. Le vaste espace de vie ouvert de plus de 100 m2, avec des espaces définis, constitue le cœur convivial de la maison. La villa dispose de 5/6 chambres, offrant un cadre idéal pour une vie familiale harmonieuse. Orientée Sud - Sud Ouest, elle bénéficie d'une vue panoramique sur l'Estérel et offre même un aperçu de la mer Le bien est complété par un garage, de nombreux stationnements, et des combles aménagés indépendants, offrant des possibilités d'espace supplémentaire. Cette propriété familiale de qualité, aux portes de Cannes, représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Située à proximité de Valbonne, cette propriété s’étend sur un terrain privé et clos d’environ 1 200 m², comprenant une villa offrant près de 380 m² de surface habitable. Entièrement reconstruite entre 2017 et 2021, la villa se présente aujourd’hui comme une demeure élégante, haut de gamme et luxueuse. Répartie sur deux niveaux : Étage supérieur (niveau d’entrée) : On y trouve la chambre parentale avec sa salle de bains privative équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un très grand dressing. Deux autres chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains, dont l’une bénéficie également d’un dressing séparé. Niveau jardin : Ce niveau comprend une quatrième chambre avec salle de bains attenante, un WC invités, ainsi qu’un séjour spacieux et lumineux agrémenté d’une cheminée. Le séjour s’ouvre directement sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central — un espace idéal pour recevoir. À l’arrière de la villa, un coin TV chaleureux et un grand bureau, tous deux ouverts sur le séjour et le jardin grâce à une baie intérieure unique, complètent cet espace. On y trouve également une buanderie et une pièce de rangement. À l’extérieur : Le jardin plat et paysagé est entièrement privé, calme, et offre une vue dégagée. Il comprend une piscine chauffée, une cuisine d’été, un espace repas extérieur, une douche avec toilettes séparées, un système d’arrosage automatique ainsi qu’un éclairage extérieur. Prestations complémentaires : Un studio indépendant, pouvant servir de salle de sport, est aménagé sous la terrasse flybridge, ainsi qu’une pièce technique abritant le matériel de la piscine. La villa est équipée d’un chauffage au sol dans la cuisine et toutes les salles de bains, ainsi que de la climatisation dans l’ensemble des pièces. La propriété dispose d’un parking extérieur pour les invités et d’un garage intérieur pouvant accueillir 4 à 5 véhicules. Offrant une vue mer et une intimité totale, la maison est implantée en position dominante sur un terrain sans possibilité de construction future au sud, garantissant une tranquillité absolue. Accessibilité : Toutes les commodités locales — parcours de golf, clubs de tennis, écoles locales et internationales — sont accessibles en 5 à 15 minutes, et l’aéroport de Nice se trouve à seulement 30 minutes. Située dans une résidence sécurisée avec gardiennage 24h/24. Les informations relatives aux risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un parc de 4800 m2, MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTERE datant du 18e siècle entièrement rénovée offre une expérience de vie au coeur de la nature. Avec une superficie généreuse de 400 m² de 10 pièces, cette propriété comprend un salon avec cheminée extrémement lumineux, spacieuse salle à manger, une cuisine entièrement aménagée de 25 m², 7 chambres, un open space pouvant être dédié à une salle de sport, salle de jeux, salle de cinéma etc..., 2 salles de bains, 2 wc, buanderie. Vous trouverez également, un grand garage de 50 m², une dépendance de 25 m², ainsi qu'un cellier de 25 m² et une cuisine d'été. À l'extérieur, une piscine de 10 X 5 , traitée au chlore, avec une filtration récente, est prête à vous accueillir. Située à quelques minutes du Bourg, cette propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité, notamment un collège et plus de 40 associations pour satisfaire divers intérêts. De plus, la plage est à seulement 15 minutes, et vous serez à 10 minutes du centre-ville de Bayonne. Véritable coup de coeur pour cette belle maison de famille. ( DPE en cours ). Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000925632) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2023 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 500 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Rue du Bac avec rue de Grenelle, à proximité de Beaupassage : un très bel appartement au sein d'un immeuble XIXème de grand standing, parfaitement entretenu. Au troisième étage par ascenseur, l'appartement au volumes nobles bénéficie d'une lumière naturelle abondante de part son exposition sud-ouest. D'une surface de 105,92 m2 carrez et d'un plan parfaitement orchestré autour de la cuisine, aux portes rabattables, il se compose ainsi : Une entrée Un grand salon Une cuisine Une salle à manger Une chambre master et sa salle de bain Une deuxième chambre et sa salle de douche Une buanderie En excellent état avec des rénovations sur-mesure haut de gamme et une sublimation du charme parisien : parquet, moulures d'origine, cheminée, crémones, radiateur en fonte fleurie. Une cave voutée complète ce bien. Pas de travaux à prévoir. Exclusivité - Plan sur demande.

Au sein d'un immeuble 1930, aux parties communes majestueuses, très bel appartement de réception et familial de 326 m², entièrement rénové, au 5ème étage, baigné de soleil et de lumière. De très beaux volumes : 3.30 HSP. Une belle galerie d'entrée qui dessert une triple réception de 100 m², une salle à manger, une cuisine Scavolini équipée et meublée, une buanderie et des toilettes d'invités. Une grande chambre parentale avec son dressing et sa salle de bains, quatre autres chambres de très belle taille avec chacune leur salle de bains, wc et de nombreux rangements. Un grand parking dans l'immeuble et une cave complètent ce bien d'exception. En plus du prix, 2 chambres de service Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 55 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 13,480 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre enchanteur à seulement 30 minutes d’Aix-en-Provence, cette bergerie en pierre, parfaitement rénovée, offre un havre de paix absolu avec une vue imprenable sur la Sainte-Victoire. Alliant charme provençal et matériaux de luxe, cette demeure est une véritable invitation à la sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse des lieux. Le salon spacieux, la salle à manger conviviale, et la cuisine ouvrant sur une terrasse avec cuisine d’été. Un bureau, quatre chambres, deux salles de bain, ainsi qu’une salle de douche, complètent ce bien d’exception. Le terrain paysagé d’environ 9 000 m² abrite une oliveraie de 100 pieds, des plantes méditerranéennes, un potager, ainsi que quelques œuvres d’art en lien avec la fondation Vasarely. La piscine chauffée de 11 x 3,5 m, un pigeonnier en pierre, un garage, des abris de voiture et un atelier viennent parfaire cette propriété unique. L’accès à l’eau du Canal de Provence et une toiture récemment révisée ajoutent à l'excellente condition de cette maison. Cette propriété d’exception, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un cadre de vie unique et apaisant, incarne la véritable douceur de vivre en Provence. Honoraires à la charge du vendeur

EXCLUSIVITE - Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière, vous présente, à BISCARROSSE-BOURG : Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied de 2022, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et modernité. Sa belle pièce de vie lumineuse profite d’une double exposition et s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur, offrant un espace chaleureux et convivial. Elle dispose de 4 chambres et 3 salles d'eau, idéales pour accueillir famille et amis en toute intimité. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée pour prolonger la saison des baignades, et d’un jardin paysager facile à entretenir. Pratique et écoresponsable, la maison est également équipée d’une borne pour véhicule électrique, de panneaux photovoltaïques, d'un puits foré et d'un arrosage automatique programmable. Enfin, elle dispose d'un spa pour des instants de détente en toute saison. Maison prête à vivre, aucun travaux n'est à prévoir, tout a été pensé pour le confort immédiat de ses occupants, en toute sérénité. Une belle opportunité de maison familiale clés en mains, parfaitement adaptée aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Possibilité de la conserver meublée, pour un projet facilité. À visiter sans tarder : une alliance parfaite entre confort moderne et art de vivre au naturel. Contactez : Stéphanie GUEBEL Agent Commercial Indépendant RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE EN COURS Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le très recherché quartier des Sablons, à proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles, dans un immeuble début XXème en pierre de taille, appartement familial situé au 6ème étage, d'une superficie 126.76m². Ce bien possède tout le charme de l'ancien avec belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées. Il comprend, une entrée, un double séjour exposé est donnant sur deux balcons, une cuisine indépendante meublée et équipée donnant côté cour, puis un couloir avec de nombreux placards desservant, une grande chambre, une salle de bains avec fenêtre et wc, des toilettes indépendants, une petite chambre ou un bureau ou une salle de bains et deux autres chambres avec une petite pièce avec lavabo entre les deux (possibilité de créer une salle de douche avec fenêtre). Ce bien est complété par une cave et une chambre de service de 7.3m² au 7ème étage. Possibilité d'acquérir en plus un emplacement de parking avenue du Roule avec prise électrique. Sectorisation Collège et Lycée Pasteur. Bien soumis au régime de la copropriété.

En exclusivité, proche de Hôtel Matignon un appartement en duplex perché aux deux derniers étages d'un magnifique immeuble édifié au XIX siècle parfaitement entretenu, avec ascenseur et gardien. Cet appartement de 71,17 m² au sol (60,54 m² Carrez) se vit comme une maison Dès l'entrée, le charme opère, le séjour cathédrale baigné de lumière, orienté plein ouest, profite grâce à ses trois fenêtres un panorama spectaculaire sur la Tour Eiffel, le Dôme des Invalides et une multitude de monuments parisiens. Une salle à manger, une cuisine équipée avec cellier et des toilettes invités complètent ce niveau, pensé pour conjuguer confort et raffinement. A l'étage, une chambre paisible profite de la même vue exceptionnelle, un véritable spectacle unique . Une salle d'eau élégante et attenante. Traversant, au calme absolu, baigné de lumière et doté de vues entièrement dégagées. Cet appartement rare incarne le pied-à-terre parisien idéal : un lieu chaleureux, unique et poétique. Copropriété de 26 lots - dont 11 lots habitation.

Découvrez dans le 16ème arrondissement parisien, rue Chardon Lagache, niché au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, cet appartement de 114 m² (111m2 carrez) qui allie élégance, confort et fonctionnalité, idéal pour une vie de famille épanouie. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, créant une atmosphère conviviale et spacieuse, parfaite pour recevoir. Le salon donne accès à un charmant balcon filant de 10m2, un espace extérieur précieux idéal pour se détendre. L'appartement propose deux chambres spacieuses, dont l'une avec un coin bureau, ainsi qu'une troisième pièce polyvalente actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement devenir une troisième chambre. Ce bien bénéficie d'un environnement familial et dynamique sur la rue Chardon-Lagache. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces, écoles de qualité, et des transports en commun qui facilitent les déplacements. Une cave complète ce bien. Une double place de parking indissociable de la vente en sus du prix pour 70.000€. Ce bien est une occasion unique de s'installer dans un quartier recherché de Paris, offrant un cadre de vie exceptionnel.

PARIS III. QUARTIER DU MARAIS. RUE CHARLOT/RUE DE BRETAGNE. SUPERBE APPARTEMENT ANCIEN 2/3 PIÈCES. Appartement d'une superficie au sol de 70 m² en duplex et 49,55m2 Lois Carrez, bénéficiant de très beaux volumes et de beaucoup de charme. Situé au premier et dernier étage d'un immeuble de 1850 bien entretenu, il comprend : - une entrée, un salon/cheminée, une salle à manger avec une cuisine ouverte - la réception est dotée d'une belle hauteur sous plafond de 4m50. - au niveau supérieur par un bel escalier : un bureau, une chambre et une salle de bains. Situation idéale pour cet appartement plein de charme. CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS.

EXCLUSIVITE - L’Agence des Enfants Rouges vous propose : situé Avenue Daumesnil, à deux pas de la Gare de Lyon et de la Coulée Verte, au sein d’une copropriété parfaitement entretenue. Il se compose d’un local commercial de 95 m² en rez-de-chaussée ainsi que d’un appartement attenant de 55,3 m² (loi Carrez) au premier étage, accessible directement depuis le local ou via l’escalier de l’immeuble. Le local, aux volumes généreux et à la configuration modulable, comprend une entrée, un vaste espace séjour avec cuisine ouverte et une salle d’eau ; il offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un usage professionnel, artistique, un showroom ou un cabinet. À l’étage, l’appartement entièrement rénové se compose d’une entrée, de deux chambres, de deux salles d’eau et d’un dressing, le tout au calme absolu sur cour. Ce bien aux volumes bien pensés est idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou projet professionnel mixte. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Quartier Jasmin. Au quatrième étage d'une copropriété soignée des années 30, au bout d'une allée, élégant appartement familial de 220m2 avec un balcon terrasse de 4,30m2. L'appartement comprend une vaste galerie d'entrée, un salon avec une petite terrasse, un salon TV, une salle à manger, cuisine équipée avec son office. Côté nuit, chambre parents avec dressing et salle de bains, trois autres chambres se partageant une salle de bains et une salle d'eau. Excellente distribution, vues dégagées et aucun vis-à-vis direct .Travaux de rénovation à prévoir. Au dernier étage (avec ascenseur jusqu'au 6e), inclus dans le prix et indissociable de l'appartement, un grand studio équipé de 17m2 d'une valeur de 220 000 euros. Deux caves en complément. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT-GERVAIS MONT-BLANC - CHALET 7 PIÈCES - LES COMMUNAILLES AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE MONT-BLANC Dans un cadre idyllique à proximité des pistes de ski, dans le magnifique secteur des Communailles, découvrez ce chalet des années 60 situé au cœur d'un environnement naturel exceptionnel et profitant d'une vue imprenable et dominante sur le Mont-Blanc et le Mont-Joly. Vous serez charmés par l'authenticité du lieu et sa paisibilité. Édifié sur un terrain de 4 173 m²sans aucun vis à vis et joliment arborés, il développe une surface totale de 166 m² répartie sur trois niveaux. - Rez inférieur :un hall d'entrée, une buanderie, une cave, deux chambres dont une donnant sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante et une salle de douche avec WC ; - Rez supérieur : une seconde entrée, un espace à vivre lumineux et fonctionnel,comprenant une salle à manger conviviale se prolongeant sur un balcon et une terrasse profitant d'une exposition Sud Est, un espace détente avec une cheminée en pierre à foyer ouvert une cuisine indépendante et à demi niveau un salon TV avec une seconde cheminée. - Étage : 3 chambres avec de nombreux espaces de rangements, une salle de bain et un WC séparé avec un lave main. Lieu idéal pour savourer vos séjours en famille en hiver et en été dansun cadre naturel d'exception.