ventes immobilier de luxe France (page 44)

NOUVEAUTÉ - COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER Situé au dernier étage d’une résidence récente et intimiste aux prestations haut de gamme, cet appartement d’environ 105 m² offre un cadre de vie lumineux et raffiné. Sa hauteur sous plafond de 3,36 m et ses larges ouvertures créent une atmosphère élégante et spacieuse. La pièce de vie de 40 m² s’ouvre sur une terrasse exposée Sud-Est d’environ 9 m², équipée d’une banne électrique. La cuisine sur-mesure, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble. L’espace nuit comprend une master room avec dressing, salle d’eau et toilettes, ainsi que deux chambres, une salle de bains et de toilettes séparées. Le parquet en chêne massif clair, le plancher chauffant et les rangements aux finitions soignées renforcent le confort et la qualité de vie. Un grand box fermé avec portail motorisé et un local à vélos collectif viennent compléter ce bien rare. Cet appartement séduira celles et ceux qui recherchent le calme, le confort et la proximité des bords de l’Erdre. Prix de vente 890 000 € HAI, dont 4,71 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 850 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacts : Chloé MEESE - 06 33 58 95 55 - chloe.meese@coldwellbanker.fr ou Vanessa LAIRIE - 06 75 05 86 71 - vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

A Sanary-sur-Mer, face aux plages, cet appartement contemporain de 112 m² (98 m² loi carrez) se niche au sein d'une résidence de grand standing édifiée en 2011. Pensé pour une vie tournée vers l'extérieur, il dispose d'une vaste terrasse de 60 m² avec loggia bioclimatique et offre une vue mer panoramique sur la plus belle baie de la région. Dès l'entrée, un vestibule dessert les espaces de vie soigneusement agencés. La pièce principale accueille un séjour lumineux prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse via de larges baies vitrées, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur. L'appartement propose deux chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale orientée plein sud avec accès direct à la terrasse, offrant un cadre de repos privilégié face à la mer. La terrasse paysagée devient une véritable pièce à vivre supplémentaire dès les beaux jours. La loggia bioclimatique assure un confort optimal en toute saison. Les jardins de la résidence, soigneusement entretenus, prolongent cette atmosphère de quiétude. Face aux plages de Sanary, ce bien bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et du port de Bandol. Avec ses prestations de qualité, son emplacement d'exception et son architecture tournée vers la Méditerranée, cet appartement séduit par son caractère singulier. Un bien rare à la croisée du confort contemporain et de la douceur de vivre en bord de mer. Le bien bénéficie d'un garage fermé, d'une place de stationnement privative et d'une seconde place disponible à l'achat. CLASSE ENERGIE B 108/ CLASSE CLIMAT : A 3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix indexés de l'énergie de l'année 2021: entre 660 euros et 970 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Samuel Arzoine: 07 80 14 47 00 Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3460 euros.

** PARIS SEINE ** CLAIR ** CALME ** TRES BON ETAT** Nous avons le plaisir de vous proposer dans un immeuble début XIXème avec ascenseur, au deuxième étage, un appartement de 47 m² Carrez entièrement refait à neuf et meublé. Il comprend une entrée, une cuisine semi ouverte, un séjour avec beaux volumes, une chambre, une salle de douches et des toilettes séparés. Au coeur de la rue Saint-Honoré et à deux pas de la prestigieuse Place Vendôme et des Tuileries. .............................................................................................................. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 Agence Champ de Mars - 38 av. de La Motte-Picquet - Paris 7 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2022 avec des prestations haut de gamme. Offrant une qualité de finition irréprochable, elle donne la sensation d’une maison neuve, prête à accueillir votre famille dans un confort et un calme absolu. Emplacement idéal, située en plein centre de Lège bourg, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié. À seulement 10 minutes de l’Océan, elle combine vie pratique et qualité de vie. La maison, d’une surface d’environ 263 m² habitables sur une parcelle de 1 000 m², se compose : Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers un vaste séjour avec cuisine américaine intégralement équipée d’appareils haut de gamme (NEFF, réfrigérateur américain, chauffe-plat…). Deux suites parentales, l’une disposant de sa salle d’eau, l’autre d’une salle de bain (avec douche et baignoire). Un cellier, une grande buanderie parfaitement aménagée et un garage de près de 40 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique complètent ce niveau. À l’étage, deux grandes chambres partagent une salle de bain, tandis qu’une troisième suite , plus indépendante et d’environ 20 m², dispose de sa salle de bain privative. Les extérieurs offrent une dépendance d’environ 30 m² avec véritable cuisine d’été, une grande piscine chauffée exposée plein sud et un joli jardin paysager (oliviers) équipé d’un arrosage automatique. Côté confort, la maison bénéficie de la domotique, de la climatisation réversible et affiche d’excellentes performances énergétiques (diagnostic en catégorie A...RARE). Rien n’est à prévoir : finitions soignées, prestations haut de gamme et volumes pensés pour une vie de famille harmonieuse. Une maison rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, élégance et praticité. Photos et vidéos sur demande. Contact Sonia Reboul +33 7 85 85 70 64

Exclusivité Situé au 3ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, bel appartement face mer en parfait état général, avec vue à couper le souffle sur l'océan et la baie de la Baule. Il se compose d'une entrée, d'un grand double séjour donnant sur sa terrasse plein sud, face à la mer, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un couchage cabine, une salle de douche. Un emplacement de parking intérieur complète cet appartement. Vous serez séduit par situation et son emplacement au coeur du centre ville dynamique de La Baule. Posez vos valises afin de profiter de toutes les commodités et des plages accessibles à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact direct: Grégory Thouzé: 06 16 28 53 14 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste des propriétés, maisons, appartements à vendre en Loire-Atlantique, la Baule et sur la presqu'île Guérandaise

BORDEAUX – CŒUR DES CHARTRONS – APPARTEMENT D'EXCEPTION – 4 CHAMBRES – TERRASSE – ASCENSEUR – GARAGE À deux pas de la rue Notre-Dame et des Quais des Chartrons, cet appartement unique de 259 m² Carrez (285 m² au sol) se situe dans un hôtel particulier XIXe en pierre de taille, entièrement rénové en 2023. Offrant un cadre de vie prestigieux au cœur du quartier le plus recherché de Bordeaux, entre ruelles piétonnes et commerces raffinés, il allie confort moderne et élégance intemporelle. L’appartement dispose d’un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, un salon avec accès à un patio verdoyant, et une cuisine dînatoire s’ouvrant sur une terrasse de 85 m² exposée plein sud. Vous apprécierez également la suite parentale avec salle de bain et dressing, deux chambres en suite, et une quatrième chambre d’amis avec salle d’eau. Garage sécurisé, parking privé, ascenseur, climatisation gainable, matériaux nobles : chaque détail a été pensé pour offrir un confort inégalé. - Ce que l'on aime : la rénovation de qualité exceptionnelle, la terrasse végétalisée en plein centre, l'ascenseur, le garage et le luxe des finitions, une occasion rare d’acquérir un bien d'exception au cœur des Chartrons. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

[CO-EXCLUSIVITÉ] Sur les hauteurs d'un petit domaine privé et sécurisé à Mougins, cette élégante villa d’environ 220m² séduit par son cadre idyllique, son calme absolu et sa vue panoramique sur les collines environnantes. Un intérieur lumineux et chaleureux, grâce à sa triple exposition, cette maison baignée de lumière offre des espaces de vie agréables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée :spacieux séjour avec cheminée, cuisine familiale équipée idéale pour des moments de convivialité, buanderie et bureau (possibilité de créer une chambre avec salle de bains). Accès direct aux multiples terrasses pour profiter du jardin et des vues apaisantes. À l’étage: une suite parentale avec salle de bains privative et toilettes, trois chambres avec rangements, partageant deux salles de bains et toilettes séparées. Grenier spacieux, offrant un potentiel d’aménagement. Possibilité de création d’une piscine soumis à autorisation d’urbanisme. Le terrain d’environ 3 000m², en restanques, est magnifiquement paysagé avec oliviers et essences méditerranéennes. Ses nombreuses terrasses invitent à la détente et aux repas en plein air. Atouts supplémentaires : Grand parking et garage de 35 m² Cave de 25 m², idéale pour le stockage Possibilité de construction d'une piscine.

Idéalement situé à deux pas du Bon Marché, cet appartement de 54 m² au 1er étage d'un immeuble moderne avec ascenseur offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une grande cuisine indépendante et d'une salle de bain Ses atouts majeurs : Emplacement exceptionnel au cœur du 6e arrondissement Immeuble moderne avec ascenseur Parking privatif inclus Cave en sous-sol À proximité immédiate des commerces de prestige, restaurants et transports. Une adresse rare pour qui souhaite investir ou créer un pied-à-terre d'exception au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Paris. DPE : D/183 GES : D/36 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 790€-1120€ Copropriété de 24 lots Charges annuelles moyennes : 3.300 € Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans le quartier historique de Senlis, cette propriété de caractère, entièrement rénovée, est un bien unique aux multiples possibilités. Dotée de deux entrées indépendantes et d'une maison d'amis sur le jardin, sa configuration actuelle permet d'envisager la réalisation de ses projets et envies : très grande maison familiale (452m²), investissement locatif de type chambre d'hôte/ gîte, location, profession libérale ou encore division. D'une élégance rare et feutrée, l'ensemble présente des volumes généreux, des espaces lumineux et des matériaux de haute qualité. Au calme, donnant sur un ravissant jardin et un patio indépendant, l'agencement intérieur est conçu de manière rationnelle et fluide avec articulation des espaces de vie et des espaces nuit. Cela sur chacune des maisons. Sans oublier un charme d'antan très préservé. Dans la maison principale, au rez-de chaussée, le hall d'entrée s'ouvre sur le vaste espace de vie avec cuisine et arrière cuisine, salle à manger et salon avec verrière et mezzanine. L'escalier mène au premier étage ou un dégagement distribue d'un côté, un bureau bibilothèque avec vue plongeante sur le salon, et de l'autre côté, un bureau, une chambre avec dressing et une salle de bains. L'escalier poursuit sa course au deuxième étage ou se trouvent trois chambres spacieuses et une salle d'eau. La deuxième maison avec entrée indépendante sur rue et reliée par l'intérieur à la maison principale par le salon est agencée comme suit : le rez-de-chaussée est dédié à la vie de famille avec une partie salon ouverte sur un large espace pouvant être aménagé en cuisine salle à manger, le premier étage distribue deux chambres avec salle de bains et salle d'eau et le deuxième étage accueille une suite parentale avec salle de bains ouverte et une buanderie. Cette maison bénéficie également d'un patio indépendant invitant à la détente. Enfin, la maison d'amis ou atelier blottie dans le jardin, est composée au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie ouvert et à l'étage, le couloir dessert trois chambres , une salle de bains et une salle d 'eau. Le tout avec trois caves. C'est assurément un ensemble exceptionnel qui invite au coup de coeur. Les + : - deux entrées indépendantes avec la possibilité de rentabilité locative/profession libérale immédiate et une vaste et confortable maison d'amis sur deux niveaux, - les extérieurs sont un havre de paix avec un jardin arboré à l'abri des regards et un patio indépendant, - située à quelques pas du centre-ville, cette demeure est proche des écoles, des commerces et commodités alliant une adresse de choix à une praticité quotidienne. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé années 2021, 2022, 2023: entre 8430 euros et 11480 euros. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Agnès au 07 88 49 66 80 Agnès Soubiran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 515 568 - Compigne.

Située dans le quartier des Chartrons, maison de 180 m2 entièrement climatisée et rénovée. Le rez de chaussée de plain pied avec une terrasse et un agréable jardin de 200 m2 avec potager et arbres fruitiers, se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse bénéficiant d'aménagements sur mesure, d'un poele à bois ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. Le premier étage se compose de 4 chambres dont deux suites parentales chacune avec sa salle de douche privative, l'une avec dressing, l'autre avec placards. Une troisième salle de douche complète ce niveau. Un grand garage avec accès direct depuis la maison ainsi que deux ateliers dans le jardin complètent cette maison à la rénovation qualitative.

REFAIT À NEUF • 2 CHAMBRES • STANDING DOLY vous propose en exclusivité ce bel appartement de 90 m², entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille au coeur du 8e arrondissement. Il s'ouvre sur une entrée avec rangements sur mesure menant à une vaste pièce de vie de 44 m², baignée de lumière grâce à ses quatre grandes fenêtres, ainsi qu'une cuisine ouverte et entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un dressing séparé et un WC indépendant. Une adresse rare, rue Jean Mermoz, entre la rue du Faubourg Saint-Honoré et l'avenue des Champs-Élysées. Une cave saine complète ce bien.

Une des plus belles vues de Paris proposée par DISTRICT. Au plus proche de la Tour Eiffel, vous bénéficiez aussi d'une vue panoramique sur tous les monuments emblématiques de Paris (Grand Palais, Sacré coeur, Opéra Garnier, Invalides, Notre Dame, Panthéon...). Vous profitez de toutes ces vues hors normes grace à de grands balcons filants dominant lest toits de Paris. Cet appartement traversant de 85m² Carrez est entièrement rénové. Grand séjour ouvrant sur balcon et cuisine américaine entièrement équipée, une ou deux chambres avec dressing, salle de bains avec jacuzzi, cabine de douche Rainfall/Hammam/Sauna. Prestations haut de gamme alliant technologie et qualité des matériaux (éléments de chez Lalique, domotique complète, climatisation, satellite TV mondiales...). Une cave et un emplacement de parking dans l'immeuble complètent ce bien exceptionnel.

Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, dans un ancien hôtel particulier Lefèvre d’Ormesson datant du XVIIIe siècle, aux 3e et 4e (derniers) étages avec ascenseur voté, un appartement de 53 m2 au sol (46 m2 Carrez), comprenant : 3e étage : Séjour exposé à l’est avec cheminée et 2 fenêtres sur la cour Cuisine ouverte 4e étage accessible par un escalier intérieur : Chambre Salle d’eau Buanderie 2 greniers Bon état Ascenseur voté en Assemblée générale Copropriété avec gardien et vaste jardin

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet élégant appartement de 209 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un remarquable immeuble 1900 situé à deux pas du métro Courcelles. La réception triple, prolongée par un balcon, bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,40 m, de six hautes fenêtres sur rue et de vues très dégagées, assurant une luminosité constante. La cuisine, indépendante et attenante au séjour, jouxte la salle à manger. Côté nuit, trois chambres se déploient au calme sur une vaste cour arborée, avec des perspectives agréables et dégagées ; chacune dispose de sa salle d’eau (dont une avec WC). Une salle de bains et un WC invités complètent le plan. Possibilité d’aménager une quatrième chambre. Plan disponible en fin d’album. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d’élever encore le niveau de prestations. Le double vitrage est déjà installé côté cuisine et chambres ; l’achèvement d’un double vitrage intégral sur la façade rue permettra d’optimiser le confort thermique et acoustique. L’installation électrique de l’appartement a été récemment refaite. Parquet, moulures et cheminées d’époque ont été conservés. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, compris dans les charges. Gardien dans l’immeuble. Double cave au sous-sol. Parking Indigo à proximité immédiate. Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

// Nice - Carré d'Or // Situé au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble de standing, en plein Carré d'Or de Nice, cet appartement de 4 pièces traversant offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, lumière et emplacement de premier ordre. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien allie confort contemporain et charme architectural. Dès l’entrée, on découvre une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une vaste terrasse de plus de 30m² plein sud, et à ciel ouvert. L’espace est sublimé par un parquet clair et une climatisation réversible neuve, garantissant un confort optimal en toute saison. La cuisine contemporaine est parfaitement équipée et s’ouvre naturellement sur la salle à manger et le salon, favorisant les moments de convivialité. Trois chambres confortables complètent l’ensemble, chacune dotée de rangements sur mesure réalisés avec soin. L’appartement comprend également une salle de douche, un wc indépendant, tandis qu'une 2nde salle d’eau avec wc rend l'une des chambres en suite avec accès à cette spectaculaire terrasse, et les deux autres bénéficient d'un balcon au Nord. Véritable extension de l’espace de vie, la terrasse constitue un lieu privilégié pour profiter de la douceur du climat méditerranéen dans un environnement calme et dégagé, au cœur de la ville. Une cave vient compléter ce bien rare à la vente, tandis qu'un garage double en rez-de-chaussée (avec espace de stockage attenant de 25m²!), situé dans l’immeuble d’en face, peut être acquis en supplément. À proximité immédiate des commerces, des transports, des plages et de toutes les commodités, cet appartement réunit les critères les plus recherchés pour une résidence principale ou secondaire de standing à Nice. Son emplacement central, son étage élevé, et la qualité de sa rénovation en font un bien rare sur le marché immobilier niçois. Bien soumis au statut de la copropriété : xx Lots principaux. Charges courantes annuelles: 2532€ /an Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial PMB Notaires, SELARL vous proposent :Immeuble à vendre - THYEZ (74300)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'office notarial vous propose à la vente cette vaste propriété d'une superficie habitable de 414,08 m² édifiée sur un terrain d'une superficie de 1423 m² composée de trois appartements indépendants pouvant être facilement réunis et de diverses dépendances.Cette propriété comprend :Au rez-de-chaussée : Un appartement d'une superficie habitable de 164,32 m² offrant une pièce de vie lumineuse de 43m2 donnant accès à une terrasse et à la piscine, une salle de bains, un WC indépendant, 3 chambres dont une chambre avec accès à la piscine, une chambre avec accès au jardin et une suite parentale en duplex disposant d'un vaste dressing et d'un bureau indépendant de 20m2.Au premier étage : Un appartement spacieux et lumineux d'une superficie habitable de 99,55 m² composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un double séjour de 37,50 m² pouvant être cloisonné pour créer une chambre supplémentaire, et de trois chambres dont une avec balcon indépendant.Au deuxième étage : Sous les combles, un appartement d'une superficie habitable de 150,21 m² avec charpente apparente composé d'un séjour avec cuisine ouverte d'une superficie de 38,65 m² disposant d'un balcon indépendant, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et de trois belles chambres.Extérieur : L'extérieur est agrémenté d'une piscine d'une dimension de 10x5 m chauffée par une pompe à chaleur, d'un pool house d'une superficie d'environ 40m², d'un carport pouvant accueillir 6 véhicules et abritant cuisine d'été, d'un petit chalet de jardin d'une superficie d'environ 15 m² et d'une dépendance pouvant servir d'atelier d'une superficie d'environ 15m².Chaque appartement dispose d'une chaudière gaz individuelle. L'accès à chaque appartement est totalement indépendant mais les appartements peuvent facilement être réunis en une seule et unique unité d'habitation ce qui rend cette propriété idéale tant pour vivre en famille que pour réaliser un investissement locatif.La propriété bénéficie tout à la fois d'un environnement calme et de la proximité de l'ensemble des commodités et services utiles au quotidien.Photos supplémentaires sur demande.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.50.54.03.05- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude PMB Notaires, SELARL - Notaires à Saint-Gervais-les-Bains - N° SIRET : 85251233400016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située à seulement 5min à pied du centre du village et des remontées mécaniques de Super-morzine, cette magnifique ferme mitoyenne rénovée allie authenticité et confort moderne. Les matériaux d'époque soigneusement préservés, se marient harmonieusement à des prestations haut de gamme pour offrir un lieux unique et chaleureux. Offrant une surface généreuse elle est idéale pour accueillir familles nombreuses ou groupes d'amis. Le rez de chaussé se compose d'un double sas avec local à skis, d'une vaste entrée, d'un appartement 2 pièces indépendant et d'une chambre en suite. A l'étage se trouvent quatre chambres en suite et une salle de jeux/TV. La cuisine équipée, ouverte sur un spacieux séjour avec poêle à bois et accès à la terrasse, se situe au dernier niveau. Enfin, un jacuzzi, deux places de parkings extérieurs ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien d'exception.

Nouveauté Noovimo! Votre conseiller en immobilier, Jérémy Lavéant, vous propose ce magnifique château du début du 19è siècle, riche en histoire. Idéalement situé aux portes des axes routiers, dans un cadre bucolique. Il a une superficie d'environ 270m2, avec des ailes et un 2ème étage non aménagé, pouvant porter le bâti à plus de 350m2. En plus du château, une grande annexe sur 2 niveaux de plus de 150m2 chacun. Le tout sur une parcelle de plus de 13 000m2 avec un lavoir et un étang. Il se compose, dans la partie principale et centrale, d'un salon, d'une salle à manger, une cuisine, d'une pièce de vie et un bureau, une chaufferie, un WC. L'aile droite, se compose d'une cuisine et une pièce de vie (ou une chambre) A l'étage: 4 chambres, un bureau, une salle de bain, WC, et une salle d'eau. Au 2è étage: des combles aménageables. Une grande partie de la toiture a été refaite. Venez découvrir ce bout d'histoire, ses vitraux, ses hauts plafonds et son architecture authentique. Honoraires : 3 % TTC de 900000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 927000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 884 014 408. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante longère de 1900 rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Spacieuse propriété de 335 m² habitables, 402 m² utilisables, située à 10 minutes du centre-ville de La Rochelle, à proximité de la mer, des commerces et d’une ligne de bus. Cette propriété familiale de standing offre au gré des envies, le choix de partager de chaleureux moments avec ses proches, soit au coeur de la pièce de vie lumineuse avec mezzanine, soit au sein des deux jardins avec terrasse ou encore… au sein de la spacieuse pièce bien-être de presque 130 m², comprenant piscine chauffée et jacuzzi. Favorisant la tranquillité et l’indépendance de chacun, cette maison très fonctionnelle dispose de cinq véritable suites, dont deux au rez-de-chaussée, permettant ainsi la possibilité d’une vie de plain-pied. Édifiée sur une parcelle de 814 m², close de murs, à l’abri des regards, la propriété dispose d’un jardin paysager, d’un puits alimentant un arrosage automatique, d’un éclairage extérieur, de multiples places de stationnements, d’un terrain de boules, d’une dépendance et de auvents. La propriété est vendue meublée. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23‬

EXCLUSIVITE - Chloé VASSEUR +33 (0)6 17 22 14 14 - En plein cœur du quartier très prisé Trudaine / Rochechouart, au quatrième étage par escaliers (ascenseur en cours de discussion dans la copropriété) d’un bel immeuble en pierre de taille, ravissant appartement offrant un plan parfaitement optimisé. Ce bien traversant se compose d’une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Nombreux rangements. Belles prestations et charme de l’ancien préservé au sein d’un quartier prisé et commerçant. Local vélo dans la copropriété. Une cave complète ce bien . Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1670€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Chloé VASSEUR - Agent commercial - EI - RSAC 913 356 945