ventes immobilier de luxe France (page 306)

Nichée à Le Castellet, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette superbe demeure provençale est à vendre. À seulement 7 km de Saint-Cyr-sur-Mer et de ses plages, cette propriété de charme s'étend sur un terrain de 13 020 m², offrant plus de 230 m² de surface habitable dans un cadre enchanteur. À votre arrivée, un chemin d'accès est bordé d'une trentaine d'oliviers, menant à la bâtisse entourée de vignes en AOC Bandol. Ce mas, dont les origines remontent au XVIIe siècle, allie l'authenticité à un confort moderne. La piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant, créant un espace de détente idyllique.L'intérieur comprend une entrée spacieuse qui dessert plusieurs pièces du rez-de-chaussée, notamment une salle à manger, un séjour, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une vaste cuisine qui unit l'ancienne ferme au mas. À l'étage, trois belles chambres, dont une parentale, ajoutent au confort de la maison. L'espace attenant à l'ancienne ferme comprend un salon transformé en salle de jeux, une chambre supplémentaire, ainsi que trois autres chambres à l'étage, dont une avec salle de bain. De nombreux espaces de rangement, y compris une cave et des ateliers, complètent cette propriété bien entretenue. Une pompe à chaleur a également été récemment installée. Le prix de cette maison à acheter à Le Castellet est fixé à 1 092 000 euros, honoraires inclus, ce qui fait de cette maison de luxe Le Castellet une opportunité à ne pas manquer. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN au 0687555437.

Nichée dans le Parc naturel des Alpilles, cette maison se situe à proximité du centre d'Eyguières (à 8 km de Salon de Provence), au sein d'un quartier paisible et résidentiel. Nous vous proposons cette villa familiale de plain-pied de 150 m², bâtie sur un terrain plat et clos de 894 m². SES ATOUTS : Des panneaux solaires hybrides alimentent la pompe à chaleur eau/eau, garantissant une consommation énergétique très faible (DPE A) tout en générant des revenus. Une annexe avec son entrée indépendante permet également de créer des revenus locatifs. La façade a été entièrement rénovée (blanc crème sur les premières photos) et les volets ont été repeints. DISTRIBUTION INTÉRIEURE : L'entrée s'ouvre sur un séjour traversant de 31 m², équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation, ainsi qu'une cuisine séparée par une verrière avec une arrière-cuisine. Un couloir conduit à 4 chambres, 2 salles de bain et 2 WC. Une véritable annexe de 22 m², avec son entrée indépendante, dispose d'une mezzanine idéale pour un couchage d'appoint et un espace bureau. PRESTATIONS INTÉRIEURES : Construite en 1982, cette maison comprend du double vitrage avec moustiquaires, un système de pompe à chaleur eau/eau alimenté par panneaux solaires, un poêle à bois d'appoint, et une climatisation dans l'annexe. Elle est également tout-à-l'égout, sans anomalies électriques, et ne contient pas d'amiante ni de termites. La taxe foncière s'élève à 1 926 €. L'ESPACE EXTÉRIEUR : Sur une parcelle d'environ 894 m², vous bénéficierez d'une absence de vis-à-vis avec : - Une piscine coque de 8 x 3,5 m, équipée d'une terrasse exploitable toute l'année - Un arrosage automatique alimenté par l'eau du canal (jardin et piscine) - Un garage fermé ainsi que de nombreuses places de stationnement en enfilade. PROXIMITÉ : - Écoles, collège, crèche, commerces (Intermarché, Utile), stades et bus : 5 à 10 min à pied - Gare de Lamanon : 8 min / Gare TGV Miramas : 16 min - Aéroports d'Avignon ou Marseille : 30 min - A54 à 9 min / A7 à 17 min À RETENIR : - Plain-pied rare dans le secteur - Revenus générés par les panneaux solaires et la location de l'annexe - DPE classe A : excellent confort énergétique - Maison lumineuse, séjour avec poêle à bois, climatisation dans l'annexe - Façade et volets récents - Quartier calme, toutes commodités à proximité Contactez Nadine FERRIER au 0667380887 pour obtenir les films, plans et le dossier complet de cette Maison de luxe à acheter à Eyguières. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Réf.928261

77000 – MELUN – GARE A PIED – RARE – MAISON ANCIENNE AVEC CACHET DE 12 PIÈCES DE 290 M² + DÉPENDANCES. Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison bourgeoise de fin XIXème aux beaux volumes, idéalement située dans un des quartiers les plus attractifs de Melun : Rive de Seine (Sud-Est). Sur 4 niveaux d'environ 290 m² de surface habitable, 77 m² de sous-sol et 39 m² de dépendances, cette maison est implantée sur un terrain de 374 m² avec jardin aménagé clos de murs. Dès l'entrée, le caractère de cette maison se révèle : une porte cochère s'ouvre sur des pavés, menant à une grande porte avec vitraux donnant sur le jardin, suivie de la porte d'entrée en bois avec ferronnerie d'art. À l'intérieur, un vestibule remarquablement décoré avec un grand miroir ancien et des carreaux de ciment. À ce niveau, des toilettes pour invités, puis un appartement de type F3 : salon (boiseries, parquet, cheminée), deux chambres, cuisine avec espace repas et salle d'eau avec toilettes ; idéal pour la location ou pour accueillir famille et amis.Au premier étage, une entrée intimiste, une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m² (salon ouvert sur salle à manger avec parquet d'époque, moulures, cheminée et poêle en faïence), une cuisine séparée avec espace repas, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et pièce d'eau (douche et baignoire) avec toilettes, un bureau spacieux, une chambre/buanderie et des toilettes.Au second étage, quatre belles chambres d'enfants, un espace détente/salon TV de plus de 25 m², un dressing, une spacieuse salle d'eau/buanderie et des toilettes séparées. Possibilité d'aménager une des chambres en cuisine (arrivée d'eau et électricité prévues pour électroménager).La maison dispose d'un sous-sol total, couvert par un plafond à voûtains en briques, comprenant une cave à vin, un bûcher, une chaufferie avec atelier, un deuxième atelier et un espace de stockage. Également, un porche de plus de 33 m² permet d'accueillir deux véhicules ainsi que 2 dépendances indépendantes dans le jardin (cuisine d'été et grande pièce de vie avec combles), parfaites pour recevoir, complétant ce bien unique. A proximité de tout : 5 minutes à pied de la gare de Melun, ligne R (25 minutes Paris) + RER D, proche des commerces, des transports, des écoles, collèges et lycées. DPE D (isolation des combles, chaudière à condensation et double vitrage), bien rénové et idéalement entretenu. Maison pleine de charme avec de nombreux éléments anciens conservés à la décoration soignée. À voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Claire des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°750834855. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

92200 - NEUILLY SUR SEINE - PARC D'ORLÉANS - 3 PIÈCES - CALME ET SANS VIS-A-VIS.EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Savanah Drach vous présentent EN EXCLUSIVITÉ un Appartement à vendre à Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France. Cet appartement de 74 m2 est situé dans un quartier recherché, à proximité de l'hôpital Américain. Dans un immeuble de bon standing avec gardien, ce bien situé au premier étage avec ascenseur bénéficie d'une double exposition Est, Ouest. Il est calme, traversant, sans vis-à-vis et face à la verdure. L'appartement comprend une entrée avec un grand placard, un séjour spacieux de 30 m2, une cuisine séparée et équipée, une grande chambre avec rangements, une salle de bains et un WC séparé.Il est également possible de créer une deuxième chambre. Une cave complète ce bien et un parking peut être acquis en sus du prix. Le quartier est agréable et bien desservi par de nombreux bus.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Savanah Drach au 06 06 83 18 97 ou par email à sdrach@efficity.com. Si vous avez un bien à estimer ou à vendre, mon équipe et moi sommes à votre disposition partout en France. Nous recherchons également 2 consultants indépendants sur Neuilly-sur-Seine et ses environs pour renforcer notre équipe de l'ouest parisien. Intéressé(e) ? Parlons-en !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Savanah Drach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°879915429. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre à Orsay, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, une maison individuelle de caractère d'une superficie de 173 m² comprenant 7 pièces. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété est idéalement située à proximité des berges de l'Yvette.Édifiée sur un terrain d'environ 513 m², cette maison offre des volumes spacieux et une disposition idéale pour une vie de famille. La maison se compose de 4 chambres, 2 salles de bains, ainsi que de belles pièces de réception incluant un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et un bureau, alliant confort et fonctionnalité.À l'extérieur, une terrasse, un jardin arboré et un balcon prolongent naturellement les espaces de vie. Des stationnements extérieurs viennent compléter ce bien. L'intérieur se distingue par des matériaux soignés avec un sol en marbre, une cuisine équipée, des rangements sur mesure, des volets roulants électriques, du double vitrage et la fibre optique.Les combles sont aménageables, apportant un potentiel d'évolution selon vos projets. Une buanderie et un système de chauffage au gaz complètent les espaces fonctionnels. Le cadre de vie est privilégié, avec la proximité immédiate des berges de l'Yvette, parfaites pour les balades et le jogging. L'école élémentaire du Guichet est à seulement 700 m, un atout pour les familles. Le RER B est accessible en une dizaine de minutes, facilitant les trajets vers Paris et les environs.Caractéristiques techniques :- Taxe foncière : 3 600 €- DPE : D- Mode de chauffage : gaz- Eau chaude : chaudièreCe bien rare sur le marché, conjuguant volumes généreux et cadre naturel de qualité, mérite d'être découvert rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity au 06 79 14 12 40.

Dans le 9ème arrondissement de Paris, entre Opéra et le quartier Saint-Georges, découvrez ce bien rare proposé en vente. Situé au sein d'un superbe immeuble haussmannien, cet appartement de 100 m² se compose de 4 pièces dont 3 à 4 chambres, ainsi qu'un studio indépendant. Cet appartement familial se distingue par son double exposition. Le salon-salle à manger de 41 m² s'ouvre sur la rue, tandis que les chambres, dont une attenante au salon et deux autres au calme sur cour, garantissent tranquillité et confort. La cuisine est fonctionnelle et conviviale, complétée par des rangements et des salles d'eau. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe Paris 9ème Arrondissement, à la fois pour y vivre ou comme investissement locatif, avec un studio attenant générant un bon rendement. Les commodités sont nombreuses à proximité et les transports en commun, dont le métro ligne 12, sont facilement accessibles. Un emplacement exceptionnel pour un Appartement de luxe à acheter Paris 9ème Arrondissement, alliant charme, sécurité et belles proportions.

Chalet familial en vente à Megève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, avec une vue exceptionnelle sur le Mont Blanc. Patricia Perinet Marquet et Efficity vous présentent ce chalet de construction locale, dominant le village dans un cadre calme et privilégié, offrant un panorama rare sur Megève et la chaîne du Mont-Blanc. Édifié sur un terrain de 1 100 m², ce bien développe 243 m² habitables pour 345 m² au sol, avec un fort potentiel d'évolution : agrandissement, réaménagement ou création d'un espace bien-être selon vos projets. Le chalet se compose de deux appartements T2 indépendants, idéals pour de la location ou pour accueillir famille et amis, mais pouvant également être reliés à la partie principale pour un espace familial agrandi. Au rez-de-chaussée, vous trouverez les deux appartements nommés Mont-Blanc et Mont d'Arbois, chacun avec entrée indépendante. Aucun travaux à prévoir. Au premier étage, une cuisine équipée très récente ouvre sur un salon lumineux avec accès à une jolie terrasse et un balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de douches, un toilette séparé et des rangements sur mesure. Le dernier niveau offre une mezzanine avec deux chambres supplémentaires, un bureau, un toilette séparé et un coin jeux, le tout offrant de grandes baies vitrées pour une belle lumière naturelle. Côté pratique, un garage de 52,46 m², une cave de 7,53 m² et d'autres espaces utiles sont présents. Ce chalet polyvalent est idéal comme résidence principale ou projet mixte habitation/rendement locatif, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Megève. Un projet d'achat chalet de luxe à Megève à envisager. Un contact pour une visite virtuelle vous sera transmis après un échange téléphonique. Pour toute information complémentaire, Patricia Perinet Marquet, Agent Commercial, est joignable au 06 74 47 08 77.

À proximité immédiate du métro Mairie des Lilas (ligne 11) et des commerces, cet immeuble indépendant de 681 m², réparti sur trois niveaux, offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bien peut accueillir un usage d’habitation, de bureaux, de salles de sport ou toute autre activité compatible, grâce à ses espaces traversants, lumineux et modulables. Situé dans le département de Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, il bénéficie d’une excellente accessibilité, étant proche de l’A3, du périphérique (Porte des Lilas, Porte de Bagnolet) et des transports en commun. Aucune surélévation n’est possible sur l’immeuble. Trois boxes fermés complètent ce bien. Cet immeuble est idéal pour une société souhaitant regrouper ses équipes dans un bâtiment fonctionnel ou pour un investisseur à la recherche d’un actif indépendant en petite couronne parisienne. CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE. Surfaces disponibles : Rez-de-chaussée : 227 m², 1er étage : 227 m², Sous-sol : 227 m², Total : 681 m² – Disponibilité immédiate. Prestations : Chauffage central au gaz, Bureaux cloisonnés et salles de réunion, Locaux d’archives, Alarme, câblage informatique, onduleur, VMC, Blocs sanitaires à chaque niveau. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 07 74 25 49, Slimane DJADANE (E.I) Agent Commercial RSAC 349.201.186 Paris. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120881). Honoraires : 150 000 € TTC (5,08 %) inclus charge acquéreur (2 950 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

BORDEAUX - CROIX BLANCHE - Maison en pierre de 229 m² avec jardin et véranda, dépendance de 24 m², jardin plein sud de 75 m². Dans le quartier prisé de Croix Blanche, cette maison offre des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond et des parquets anciens. Un bien familial, idéal pour vivre, recevoir et travailler. Développée sur trois niveaux, elle comprend 7 chambres, pouvant être aménagées en 1 suite parentale, 4 chambres et 2 bureaux. La dépendance est idéale pour un studio ou un espace supplémentaire. Avec une véranda moderne de 19 m², ce bien lumineux donne accès à un jardin intime. Equipée d’une chaudière récente, elle se situe dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour un achat Maison de luxe BORDEAUX ou une vente Maison de luxe BORDEAUX, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 76 54 29, Séverine ERNAULT (E.I) Agent Commercial RSAC 892.847.328 Bordeaux. Plus d'infos sur www.axo.immo (réf. 85002123119). Honoraires : 4,40 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 761 494 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

iad France - Nicolas Van Lancker vous propose : Maison à vendre – Maison d’architecte avec vue panoramique – Serrières-en-Chautagne (73310) Élégance, volume et lumière au cœur de la Chautagne Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’architecte de 177 m² habitables, construite en 2005, allie modernité, confort et nature. Implantée sur un terrain paysager de 1 550 m², elle offre une vue spectaculaire sur la vallée du Rhône et les massifs alpins. Un cadre de vie rare, à seulement 15 minutes du lac du Bourget et à 1 h de Genève ou Lyon. Une distribution idéale sur trois niveaux : - Niveau principal : Vaste séjour baigné de lumière avec cheminée centrale, cuisine américaine équipée, salle à manger, espace bureau, toilettes indépendantes et accès direct à la terrasse exposée sud. - Étage : Une spacieuse suite parentale de 29 m² avec balcon, une chambre enfant, une salle de bain avec baignoire balnéo, douche italienne, WC et dressing. - Rez-de-jardin : Deux chambres supplémentaires, salle d’eau avec WC, buanderie, atelier et accès aux extérieurs. Des prestations de qualité pour un confort optimal : - Chauffage performant combinant cheminée design et pompe à chaleur - Aspiration centralisée, fibre optique, double vitrage - Parquets massifs, menuiseries haut de gamme - Terrasse, balcon, garage, cave Une Maison de luxe à acheter à Serrières-en-Chautagne, à fort potentiel Que vous recherchiez une résidence principale paisible, une maison secondaire proche des grands axes, ou un investissement locatif saisonnier, ce bien s’adapte à vos projets. Libre de toute occupation, sans travaux à prévoir, il séduit par sa conception intelligente et ses matériaux durables. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Van Lancker, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 845076033, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Mickaël Bajot vous propose : Viry, Haute-Savoie, Rhône-Alpes – Maison à vendre avec de belles prestations et un cadre de vie apaisant, à proximité de la Suisse. Cette maison rénovée avec soin offre 272 m² au total, dont 180 m² habitables, sur un terrain d’environ 1 300 m², idéal pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée présente une vaste pièce à vivre de près de 90 m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, favorisant une belle connexion avec l’extérieur. La cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger crée une ambiance conviviale, avec des matériaux de qualité. Une terrasse intimiste, sans vis-à-vis, prolonge cet espace de vie et invite à profiter des journées ensoleillées. Avec une cour spacieuse pouvant accueillir plus de 10 véhicules, cet endroit est parfait pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend aussi une salle de bains, un cellier, une buanderie, un sous-sol de plus de 45 m² pour divers projets, ainsi qu’un garage motorisé. À l’étage, retrouvez une suite parentale cosy de plus de 30 m², des chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant servir de bureau, et la possibilité d’aménager d’autres chambres selon vos besoins. La maison est également dotée d’un système de sonorisation intégré. Situation géographique optimale : • École élémentaire à 500 m • Arrêt de bus pour Genève à 900 m • Accès rapide aux axes routiers pour le bassin genevois. Ce bien rare où le charme de l'ancien se marie avec une rénovation de qualité est prêt à accueillir une nouvelle histoire. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Mickaël Bajot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Olivier Combeau vous propose : Antibes – Hyper-centre / Porte du Vieil AntibesÀ proximité immédiate des plages et de toutes les commodités, cet appartement spacieux de 4 pièces, d'une superficie de 108 m², est situé en étage élevé d’une résidence récente (2010), bien entretenue et sécurisée.L’emplacement est parfait : en plein cœur d’Antibes, à deux pas du Vieil Antibes, tout en restant au calme.L’appartement comprend une vaste entrée, un grand séjour ouvrant sur une terrasse avec vue mer, une cuisine attenante, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau, et un toilette invité.Il dispose également de deux terrasses de 11 m² chacune, soit 22 m² d’espaces extérieurs au total, ainsi que d’un grand box fermé de 22 m² en sous-sol.Beaux volumes, luminosité et emplacement rare à découvrir sans tarder. Cette annonce constitue une opportunité pour un achat Appartement de luxe Antibes. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nathalie FORGET vous propose : Charmante maison de village avec 4 chambres, bureau et appartement à Corme-Royal, à 30 minutes des plages de Royan, 15 minutes de l'A10 à Saintes et 35 minutes de Rochefort. Cette belle maison de 252 m², construite en 1850, est un véritable havre de paix situé à Corme-Royal, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Avec son terrain de 909 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 32,5 m² avec une cheminée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une salle à manger surélevée, un coin séjour, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain, un WC indépendant avec lavabo, un cellier et un dressing. Un appartement indépendant complète cette maison, offrant la possibilité d'aménagement supplémentaire. Celui-ci peut devenir communicant si souhaité. À l'étage, vous trouverez deux chambres parentales avec chacune sa salle d'eau privative (douche, vasque et WC) et un bureau sur le grand palier en mezzanine. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité. Le jardin, doté d'une terrasse, est un véritable écrin de verdure propice à la détente. Une piscine vous offre un rafraîchissement bien mérité pendant les chaudes journées d'été, accompagnée d'une terrasse et d'une cuisine d'été avec barbecue. Pour votre confort, la maison dispose d'une connexion fibre optique, d'un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, ainsi que d'une ventilation mécanique. Un garage et des espaces de rangement sont également à votre disposition. Proche de toutes commodités, avec un arrêt de bus, des commerces et des écoles à seulement 800 mètres, cette résidence allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour une qualité de vie sans égale. Découvrez dès maintenant cette maison de luxe à acheter à Corme-Royal. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julien Arnould vous propose : Magnifique villa à Verthier, située à Doussard, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception, érigée sur un terrain de 1600 m², dispose d'un appartement indépendant attenant ainsi que de nombreuses commodités telles qu'une piscine et un jacuzzi. Entièrement rénovée, la maison principale offre 164 m² habitables et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée, dégagement, belle chambre avec accès à une terrasse, salle d’eau, buanderie, wc indépendant, vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès directement à la cuisine d’été, à la terrasse, à la piscine et au jacuzzi. Un garage spacieux et un petit atelier complètent ce niveau.1er étage : Le palier dessert une salle de bain avec sauna, wc, trois chambres dont une avec dressing et balcon, ainsi qu'une salle de jeux.L'appartement attenant de 34 m² habitables comprend une entrée, un wc indépendant, une salle d'eau, une chambre, un séjour avec cuisine, et une terrasse, idéal pour accueillir la famille ou générer des revenus locatifs.Le chauffage est assuré par un poêle à granulés qui alimente les radiateurs via un réseau d’eau, ainsi qu'un poêle à bois/granulés. Une visite virtuelle est disponible. Contactez votre conseiller pour planifier une visite. Attention, risque de coup de cœur !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique et les risques, rendez-vous sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Arnould, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Sylvain Etievant vous propose : Située dans le quartier prisé de Mayotte, à proximité des lacs de Biscarrosse, cette maison de 187 m², sans vis-à-vis, allie charme et prestations de qualité sur un terrain arboré et clôturé de 1 930 m². Dès l’entrée, les volumes généreux et la charpente apparente sous rampants soulignent le caractère authentique des lieux. Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 41 m², chauffée par un poêle à pellets, donne accès à une terrasse de 20 m². Le rez-de-chaussée comprend deux suites parentales avec salle d’eau et dressing, ainsi qu'un salon avec cheminée, prolongé par une véranda modulable avec pergola bioclimatique et panneaux vitrés coulissants. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres avec balcon et une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo, d’une double vasque et d’une douche. À l’extérieur, plusieurs atouts complètent ce bien : un logement indépendant de 30 m² avec deux chambres, salon, cuisine équipée, salle de bain et WC, un atelier de 20 m², un bûcher, un garage à vélos et un abri pour deux véhicules, deux terrasses, dont une en bois exotique, ainsi qu'un terrain piscinable avec forage et arrosage automatique. Ce bien dispose également d'un portail électrique, d'une vidéosurveillance et d'une isolation renforcée (DPE B). À moins de 5 minutes des commerces et des pistes cyclables. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 538324948.

Propriété équestre de 10,5 hectares stratégiquement située aux portes de Trouville-Deauville, à moins de 10 minutes de l'hippodrome et du Pôle International du Cheval. Cette maison moderne, construite en 2023, mesure 277m2 et comprend des boxes ainsi que des paddocks pour chevaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées, une chambre avec salle d'eau, une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bains et d'un dressing, le tout avec une terrasse orientée au sud. À l'étage, la maison dispose de 5 chambres, d'une salle de bains, de 2 salles d'eau et d'un espace palière offrant une vue imprenable sur le salon. À l'extérieur, la propriété inclut des paddocks clôturés avec des lices électrifiés et des abreuvoirs automatiques, 8 boxes, et un rond d'Havrincourt, avec la possibilité de développer la structure équestre selon vos besoins. Le permis de construire pour de nouvelles installations équestres est actuellement valide, offrant une belle opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Trouville-sur-Mer dans le département du Calvados, en Basse-Normandie.

Charmant château du XVIe siècle entièrement restauré, situé à Saint-Jean-le-Vieux, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette exceptionnelle propriété, offrant une vue dominante sur un parc de 12 hectares, se trouve à proximité de Lyon, entre Bourg-en-Bresse et Pont d'Ain, à seulement 10 minutes de l'A40 menant à Genève. Le château, méticuleusement rénové en 2001 et parfaitement entretenu, dispose d'une surface habitable totale de 1 000 m². Il comprend une magnifique cuisine, de beaux salons, une salle à manger et une salle de billard au rez-de-chaussée. L'accès aux étages se fait par un ascenseur ou par un somptueux escalier, desservant au total douze chambres et six salles de bains-wc. La maison d'amis, pleine de charme, et d'autres dépendances enrichissent le domaine. Un grand jardin d'hiver, un poulailler, une chapelle et une maison de gardien rénovée à l'entrée du domaine sont également présents. Une vaste grange offre un beau potentiel d'aménagement. Le bassin empierré, chauffé avec nage à contre-courant, et un court de tennis complètent ce cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison située à seulement 8 km au sud de Tournus, dans le département de Saône-et-Loire, région Bourgogne. Cette maison de village en pierre, offrant 185 m² habitables, est implantée dans un cadre calme et bénéficie d'un véritable cachet. Ses volumes généreux sont idéaux pour une vie de famille, tout en permettant des possibilités d'accueil indépendant. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande chambre, une belle pièce de vie, ainsi qu'un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau, parfait pour un adolescent ou un usage locatif. L'étage supérieur, accessible par un escalier en colimaçon de style art déco, comprend une cuisine aménagée spacieuse, un salon-séjour convivial avec cheminée en pierre, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le second étage abrite trois chambres confortables et une mezzanine bureau. Cette maison, qui combine charme ancien et potentiel d'aménagement contemporain, est à proximité des axes autoroutiers et des commodités, à 30 minutes de la gare TGV de Mâcon Loche et à 1h10 de Lyon. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Tournus.

Neuilly-sur-Seine – Quartier Pasteur – À vendre, appartement familial 5 chambres sans vis-à-vis. Idéalement situé près des commerces, dans un immeuble récent de standing, cet appartement NEUILLY SUR SEINE à vendre offre une superficie de 255 m², au 2ᵉ étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien rare se distingue par ses volumes généreux et ses vues dégagées. Il se compose d'une entrée avec wc invités, menant à une spacieuse triple réception (double séjour avec balcons et salle à manger), une grande cuisine dinatoire, une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que 4 autres chambres partageant une salle de bains et une salle d'eau. Un bureau et une buanderie complètent cet ensemble harmonieux et fonctionnel. De beaux balcons prolongent les pièces de vie, créant un cadre lumineux et verdoyant. Une place de parking en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien d’exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement NEUILLY SUR SEINE !

Située à UZES dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison pleine de charme est une ancienne poste et maison de maître, idéalement située au cœur d'un village prisé avec tous les commerces à proximité. D'une superficie généreuse, cette propriété se caractérise par des volumes spacieux et de superbes hauteurs sous plafond. À l’entrée, un vaste hall vous accueille, tandis que la pièce de vie, traversante, mène à un charmant extérieur avec terrasse, cuisine d’été et bassin. À l’étage, vous retrouverez trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bains, le tout agrémenté de carreaux de ciment authentiques. La cour abrite également une dépendance de 35m², idéale pour une transformation selon vos désirs, sans oublier une cave de 20m² en sous-sol. Cet ensemble, à quelques pas de toutes les commodités, offre un cadre de vie agréable. C’est une opportunité rare, à ne pas manquer. Contactez Garvi Laura au 0616493115, RSAC 849.158.381 à Nîmes.

À vendre - Maison familiale récente à Bray-sur-Seine, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Située à 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison construite en 2004 offre de beaux volumes et des prestations de qualité, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un vaste séjour/salle à manger convivial avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert quatre grandes chambres avec une très belle hauteur sous plafond, une salle de bain et un WC. Les atouts de la maison incluent un sous-sol total offrant de multiples espaces (chaufferie, cave, buanderie, atelier), un chauffage par pompe à chaleur air-eau installé en 2025, un ballon thermodynamique (2025), des fenêtres en double vitrage PVC récentes et un assainissement individuel neuf. Construite en 2004, cette maison combine confort moderne et efficacité énergétique dans un cadre agréable non loin de la Seine. La parcelle s'étend sur plus de 1800m² avec un appentis pour véhicules. A 10 minutes de Longueville et de sa gare, 20 minutes de Provins, 1 heure de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs résidentielles de Sainte-Maxime, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée au sein d'un domaine privé et sécurisé, elle bénéficie d'une vue panoramique sur la baie de Saint-Tropez, alliant intimité et tranquillité. À quelques minutes des plages de La Nartelle et du centre de Sainte-Maxime, son emplacement privilégié est parfait pour profiter des commodités locales tout en étant au cœur de la nature.Avec une surface d'environ 370 m², cette propriété séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Le grand séjour s'ouvre sur de larges baies vitrées, créant une harmonie entre les espaces intérieurs et la mer. Chaque détail a été soigneusement pensé pour maximiser la lumière et le panorama, offrant ainsi un style élégant et intemporel. La villa comprend six chambres spacieuses.La piscine de plain-pied offre un lieu de détente avec vue sur la Méditerranée, tandis qu'un patio raffinément aménagé crée une atmosphère apaisante dès l'arrivée. Les extérieurs, sublimes et bien entretenus, s'étendent sur un terrain de 4 040 m², avec de nombreuses terrasses ensoleillées et des espaces de repos. De plus, la propriété est équipée de sept places de stationnement, dont trois couvertes, pour un confort optimal.Pour ceux intéressés par l'achat d'une villa de luxe à Sainte-Maxime, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Le secteur est connu pour son attractivité, notamment pour les résidences secondaires qui offrent un cadre de vie incomparable et sont considérées comme un investissement sûr.

Découvrez en exclusivité cet appartement à vendre à Lyon, situé dans le département du Rhône et en région Rhône-Alpes. Entièrement rénové, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété Art Déco de standing, à proximité de la place Aristide Briand. Situé au troisième étage, il dispose d'une vaste pièce de vie de 55 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, un couloir dessert trois suites de 16 à 19 m², toutes dotées de douches à l'italienne et de sèches-serviettes. Une buanderie complète les prestations de ce bien. DPE D 160 KWH / D 30 KG CO2. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1146 euros. Montant moyen annuel des charges courantes : 2160 euros. La copropriété comprend 16 lots, avec des honoraires de transaction à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre en exclusivité chez Tour des Lacs Immobilier, cet appartement en duplex situé au dernier étage à Poisy, en Haute-Savoie, offre un cadre de vie exceptionnel avec de vastes volumes intérieurs et deux grands espaces extérieurs. Dans le cadre de votre projet d'achat d'un appartement à Poisy, cette propriété saura vous séduire. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour la convivialité, avec un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, est dotée d’un îlot central. Ce niveau s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour les repas et les moments de détente en été, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Un bureau indépendant ou une chambre de plain-pied complète cet étage, ainsi que des WC et des espaces de rangement astucieusement intégrés. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, incluant une belle chambre parentale avec rangements intégrés, deux salles de bains de qualité supérieure et un WC séparé. Les volumes sous combles sont bien exploités, ajoutant du charme sans compromis sur l'utilisation. Une seconde terrasse plus intimiste offre une vue dégagée sur le paysage environnant et les montagnes, idéale pour profiter du soleil estival. Cet appartement à vendre à Poisy se distingue par ses prestations de qualité, notamment une cuisine haut de gamme, des parquets en bois et des salles de bains raffinées. Chaque espace a été conçu pour garantir un confort optimal et une excellente qualité de vie. Un bien rare qui allie le confort d'une maison, un dernier étage, de grands extérieurs et des prestations élevées, dans un quartier résidentiel recherché. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Thierry UOMOBONO - Agent commercial - 06 09 65 63 89.

Propriété de caractère à vendre à SAINT-GERVAIS-DES-SABLONS, dans le département de l'Orne et la région de Basse-Normandie. Cette maison se situe au cœur du Pays d'Auge ornais, entre Falaise et Vimoutiers, et offre un cadre calme et préservé, typique des paysages vallonnés du pays de Camembert. Avec ses façades à colombages et sa cheminée en pierre monumentale, elle incarne l'authenticité d'une demeure traditionnelle augeronne. La maison comprend 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et propose une partie indépendante avec entrée, cuisine et salle d'eau, idéale pour une activité de maison d'hôtes ou de location saisonnière. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais elle est habitable immédiatement. Le terrain de plus d'un hectare, agrémenté de plusieurs dépendances, présente un réel potentiel pour des aménagements futurs. Pour les trajets, la gare d'Argentan est à moins de 30 minutes en voiture, offrant un accès pratique à Paris en moins de deux heures.