ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 62)

Maison familiale proche du port de la Trinité-sur-Mer offrant une vue directe et dégagée sur l'anse de Kerdual (zone protégée) jusqu'à l'océan et à seulement 5 min à vélo du port et de la base nautique, cette propriété de 271 m2 sur 3 niveaux est implantée dans un jardin paysagé de près de 3 000 m2, sans vis-à-vis. Agréable par ses beaux volumes et la distribution des pièces, la maison offre des prestations idéales tant pour une résidence principale qu'une maison de vacances proche du bord de mer. Avec le silence et la quiétude comme seuls voisins, l'orientation Sud-Ouest de cette maison permet de ne faire qu'un avec la faune et la flore en se laissant baigner par les couchers de soleil sur la terrasse, les pieds dans l'eau. En contrebas du jardin, un petit portail offre un accès direct sur la saline ; à marée haute, il est possible de rejoindre la mer en barque, dériveur, kayak, ou planche à voile... Enfin, la propriété est piscinable (la piscine est déclarée au cadastre, la structure est encore existante malgré le fait qu'elle ait été remblayée par les anciens propriétaires). La maison est composée comme suit. Le RDC : salon baigné de lumière avec cheminée, salle à manger ouverte sur le jardin face à la saline, cuisine indépendante aménagée, une suite parentale de plain-pied (avec chambre, dressing et salle de bain). Le 1er étage : 6 chambres spacieuses dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Et enfin le 2ème étage : aujourd'hui aménagés en dortoir et salle de musique avec deux Velux, les combles peuvent être exploités comme salle de jeux ou espace détente. Huisseries double vitrage, DPE D, chauffage gaz + électrique . Cadre et situation uniques. Maison de famille idéale, pour toute l'année et les vacances au bord de la mer et proche des plages en Bretagne sud. En vente par Cabinet de Charry Bretagne Paris ; contacter Grégoire Leblanc pour plus d'informations (06.20.46.63.55). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison Belle Vue Golfe et proximité commerce. Offrez-vous un spectacle quotidien sur l'un des plus beaux paysages du Golfe du Morbihan. Cette maison d'environ 180 m² vous accueille dans un cadre privilégié, où chaque pièce de vie s'ouvre sur une vue panoramique époustouflante sur le Golfe. Le séjour, vaste et lumineux, dépasse les 50 m² et se prolonge naturellement vers une grande terrasse plein sud, idéale pour les longues soirées d'été. Un poêle à bois vient parfaire l'ambiance, chaleureuse et conviviale en toute saison. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle avec accès direct au premier garage. Au rez-de-chaussée, la chambre principale vous permet de vous réveiller chaque matin face à l'eau, dans un décor apaisant. Salle d'eau et WC séparés complètent ce niveau. L'étage dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain, deux salles d'eau, deux WC et une belle mezzanine, parfaite pour un coin lecture ou un espace de travail baigné de lumière. À l'extérieur, la piscine exposée plein sud s'intègre parfaitement à l'ensemble, pour des moments de détente en toute intimité. Une propriété rare et lumineuse, où confort moderne rime avec panorama exceptionnel. Un bien d'exception, à vivre comme un privilège au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948649546

À Ploemeur, dans le Morbihan, en Bretagne, cette belle propriété de plain-pied, située à quelques minutes de Lorient et du littoral, se trouve au cœur d'un domaine exceptionnel d'environ 2 hectares. Ce vaste terrain offre un potentiel remarquable pour un art de vivre unique, avec des possibilités d'aménagement paysager, d'espaces de détente et de projets liés à la nature. La maison présente une pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour avec cheminée insert et d'une cuisine aménagée et équipée, alliant convivialité et confort. L'agencement intérieur comprend un espace parental avec chambre, bureau et salle d'eau, ainsi qu'une seconde aile dédiée aux invités, avec trois chambres et une salle de bains. Un sous-sol total complète cette propriété, offrant de grands volumes de stationnement et de stockage. Cette Maison de luxe à vendre à Ploemeur est une opportunité à ne pas manquer.

En Exclusivité chez Villadici, à seulement quelques minutes du centre-ville, dans un quartier recherché pour son calme et son atmosphère campagne, découvrez cette maison d'architecte de 1983 développant environ 167 m², implantée sur un terrain arboré de 1 207 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée propose : Une entrée, sur un wc avec lave mains et vestiaire, séjour de 45m2, salon avec cheminée, cuisine avec coin repas sur terrasse, chambre parentale, salle d'eau avec wc, buanderie. Un garage d'environ 63 m² complète ce niveau et offre un potentiel d'aménagement selon vos besoins. A l'étage palier, mezzanine, couloir, wc, salle de bains, 3 chambres. Une cave à vin de 12m2 environ. Un joli jardin clos de mur et arboré d'essences peu communes. Le bien présente un potentiel d'évolution intéressant, notamment en matière d'extension et d'aménagement extérieur, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Chemin de randonnée à proximité immédiate (25kms de circuit possible). N165 à proximité, mais sans aucune nuisance. Taxe foncière 2025: 1536 euros Chauffage Assainissement individuel Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, nature et proximité urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38. Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.

Située en pleine campagne sur la commune de Plougonven, cette propriété de caractère s'inscrit dans un environnement naturel préservé, aux portes des Monts d'Arrée. A seulement 3h15 de Paris en TGV et à douze minutes de Morlaix, elle offre un équilibre rare entre accessibilité et immersion totale dans la nature. Ici, les reliefs granitiques, les landes et les crêtes minérales composent un décor sauvage et authentique où le silence et l'espace reprennent toute leur place. Au bout d'une allée bordée d'arbres, à l'abri des regards, la propriété se dévoile progressivement. Lovée dans un écrin de verdure, une longère du XIXe siècle apparaît, entourée de ses dépendances, formant un ensemble harmonieux en U. Cette configuration crée une atmosphère protectrice et intimiste, organisée autour de la maison principale, d'un gîte indépendant et d'un bâtiment technique. Sans voisin immédiat ni vis-à-vis, le regard embrasse librement la campagne environnante, offrant une sensation de liberté et une quiétude précieuse. Implantée sur plus de 6 000 m² de parc arboré, la propriété développe environ 200 m² habitables. La longère dialogue naturellement avec ses annexes, créant une unité cohérente et chaleureuse. Dès l'entrée, l'authenticité s'exprime à travers les matériaux anciens et les volumes généreux. Le salon, animé par un poêle à bois, invite aux instants de partage. Les poutres apparentes et les enduits à la chaux rappellent l'histoire du lieu tout en conservant une atmosphère douce et apaisante. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'organise autour d'un piano de cuisson, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la salle à manger prend place dans une vaste véranda baignée de lumière. Cet espace ouvert sur le jardin offre un dialogue constant avec l'extérieur et permet de profiter pleinement des saisons. L'aile gauche accueille l'espace nuit de plain-pied. Trois chambres y prennent place, dont l'une est aujourd'hui aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail dans un cadre inspirant. Une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne complète cet espace, apportant confort et modernité. A l'étage, la suite parentale lumineuse bénéficie d'une vue dégagée sur le parc et dispose de son dressing ainsi que de sa salle d'eau privative, garantissant intimité et sérénité. Une seconde chambre, exposée à l'ouest, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les combles aménagés en espace détente offrent un lieu supplémentaire propice à la lecture, à la musique ou à la contemplation. Le gîte indépendant conserve le charme des vieilles pierres. Pensé pour accueillir famille et amis, il permet également d'envisager une activité d'hébergement touristique, ouvrant la voie à un projet complémentaire. La dépendance attenante regroupe les espaces techniques, dont la chaufferie équipée d'une chaudière à granulés, assurant un confort thermique performant dans une démarche respectueuse de l'environnement. A l'extérieur, la piscine chauffée installée en 2023 s'intègre harmonieusement dans le paysage. Bordée d'une terrasse en bois et entourée de plantations, elle devient un espace privilégié de détente, à l'abri des regards. Le parc arboré, ponctué d'arbres matures et de clairières, invite aux promenades et aux moments de pause dans un calme absolu. Afin de préserver la qualité de vie offerte par ce domaine dès les premiers jours, l'ensemble du matériel d'entretien du parc et de la piscine est inclus dans la vente. Bénéficiant d'une isolation optimisée avec pare-vapeur et pare-pluie dans les combles, ainsi que d'un chauffage écologique par chaudière à granulés, la propriété allie confort moderne et respect de l'environnement. Entre bocages, forêts et reliefs rocheux, les environs constituent un terrain idéal pour la randonnée, le vélo ou l'équitation grâce à un dense réseau de chemins accessibles à proximité. A quinze minutes de Morlaix et à une trentaine de minutes des plages, ce lieu rare conjugue sérénité bucolique et évasion maritime. Pensée pour offrir un confort immédiat, la propriété est prête à accueillir un nouveau projet de vie sans travaux ni contraintes. Contact : Sandrine au 06.22.26.84.76 RSAC: 852199579 BREST Classe Énergie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

Avis aux amoureux de la pierre et des grands espaces ! Nous vous emmenons aujourd'hui à Nostang pour découvrir cette propriété unique. D'un côté, une maison chaleureuse et prête à accueillir votre famille ; de l'autre, une majestueuse bâtisse en pierre qui n'attend que votre imagination. Ce qui vous attend : Espace vie (env. 200 m²) : Un rez-de-chaussée pensé pour la convivialité avec une grande pièce de vie chaleureuse (sa cheminée n'attend que vos soirées d'hiver), une cuisine équipée, et un espace nuit complet avec bureau. A l'étage, 4 belles chambres et une salle de bains accueillent enfants et invités. Le potentiel (env. 230 m²) : Une dépendance en pierres authentiques à aménager. Atelier d'artiste, gîte de charme ou bureaux pour le télétravail... A vous de choisir ! Le cadre : Un superbe terrain arboré d'environ 2 900 m², un luxe rare en plein bourg. Ce type de propriété avec dépendance est idéal pour un projet de transition de vie ou d'investissement locatif (très recherché dans notre région !). Notre équipe locale est à votre disposition pour vous conseiller sur la valorisation de cette extension. Retrouvez ce bien en vidéo sur notre compte Instagram (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AIS/LANCIEUX vous propose un bien d'exception à Saint-Briac-sur-Mer. Située au calme à seulement 10 minutes à pied du centre et autant à vélo de la Plage de la Salinette, cette maison en pierres de plus de 250 m2 au sol permet un réel confort de vie au bord de la Mer. Disposant de volumes impressionnants et rénovée elle dispose en rez-de-chaussée d'un espace de vie de plus de 100m2 avec une salle à manger lumineuse, cuisine aménagée et équipée, un premier salon convivial et un second salon TV avec accès terrasse et jardin SUD. Une buanderie et WC. Au premier étage, un palier dessert un espace bureau deux chambres, une salle d'eau/WC, un dressing et un grand dortoir, idéal pour recevoir les enfants. Au second, grand palier avec placard dessert deux belles chambres. La propriété est décorée avec beaucoup de gout. Tout est impeccable intérieur/extérieur. Vous disposez également d'un garage et deux places de stationnement. Grace aux travaux d'isolation effectués et l'installation d'une pompe à chaleur, vous bénéficiez d'un DPE en B : le confort d'une maison neuve avec le charme de l'ancien. Idéal pour accueillir la famille : Véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante propriété nichée au coeur d'un jardin soigneusement aménagé, composée de plusieurs bâtiments entourés d'une végétation luxuriante, offrant des espaces de vie intimistes et préservés. Elle se compose d'une bâtisse principale d'environ 200 m² avec combles aménageables, d'un gîte indépendant de 50 m² ainsi que d'un édifice du XVIIIe siècle d'environ 50 m², idéal pour la réception. Descriptif : L'ensemble se compose d'une grande maison principale offrant, au rez-de-chaussée, une entrée principale ouvrant sur un second espace de distribution desservant une salle d'eau, un WC ainsi qu'un accès cuisine. Dans le prolongement, une cuisine / salon avec poêle à bois, un espace épicerie / stockage, une bibliothèque, une grande chambre lumineuse ainsi qu'une chaufferie. A l'étage, une chambre avec lavabo et des combles aménageables offrant un beau potentiel. Une seconde partie, actuellement exploitée en gîte, se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour / salon avec cuisine équipée, d'un dégagement desservant une salle d'eau ainsi qu'un WC. A l'étage, deux chambres en mezzanine offrant une vue plongeante sur le séjour. Une troisième bâtisse, aujourd'hui dédiée à la réception et à la création, dévoile un espace authentique plein de charme, à sublimer selon vos envies. Environnement : Le jardin foisonnant, structuré en une vingtaine d'ambiances paysagères sur près d'un hectare, est agrémenté d'un plan d'eau propice à la détente. Un écrin singulier où nature, art et patrimoine se rencontrent pour créer un lieu de vie hors du temps. Un hangar d'environ 300 m² ainsi qu'un atelier de 100 m² complètent ce bien, offrant de généreux espaces de stockage et de création. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 525 513 - Saint-Brieuc.

Situé au troisième et dernier étage d'une petite Résidence comprenant 10 appartements, au calme et sans vis à vis, au du port du POULDU, à proximité du GR 34 et des plages, bel appartement de type 2 offrant offrant : entrée avec placard, séjour avec placard et coin cuisine aménagée, balcon avec vue mer imprenable, chambre, salle de douche attenante, WC. En annexes : cave et parking extérieur. Idéal pour les weekend et les vacances, coup de coeur assuré !

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CONTEMPORAINE & MER. Villa d'exception avec vue mer panoramique Située sur les hauteurs de Saint-Quay-Perros, cette villa contemporaine offre une vue mer panoramique sur la baie et le port de Perros-Guirec. Chaque jour, le panorama évolue au rythme des marées, avec des nuances allant du vert clair au bleu intense et le ballet des bateaux entrant et sortant du port. Cette propriété de prestige séduit par sa vue exceptionnelle sur la baie de Perros-Guirec et son cadre calme et privilégié. La commune de Saint-Quay-Perros, dont la devise est « Le calme à deux pas de la mer », offre un environnement idéal dans un quartier résidentiel recherché. Prestations haut de gamme et construction soignée Construite en 1999 avec des matériaux haut de gamme, cette villa est parfaitement entretenue. Les propriétaires veillent au bon fonctionnement des installations techniques et améliorent les performances énergétiques, notamment par l'installation de panneaux solaires. Édifiée sur un terrain paysagé de 2015 m2, la maison offre de très beaux volumes intérieurs avec une surface utile d'environ 240 m2, complétée par une véranda piscine et un sous-sol de près de 50 m2 entièrement aménagé. Espaces de vie lumineux et confortables L'entrée cathédrale lumineuse s'ouvre sur un vaste espace de vie avec salon et salle à manger avec vue mer, cheminée à foyer traversant et accès direct à la cuisine entièrement aménagée et équipée. La villa dispose également d'une piscine avec nage à contre-courant, jets massants et vélo aquatique, et d'une véranda d'agrément offrant une vue sur le jardin paysagé. L'espace nuit de plain-pied comprend une chambre, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. À l'étage, un escalier sur mesure en métal et laiton mène à trois chambres, dont une utilisée en bureau, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC indépendant. Jardin paysagé et sous-sol aménagé Le sous-sol comprend une grande réserve, une cave, un triple garage, une cuisine, une lingerie buanderie, un WC indépendant et les locaux techniques dédiés au chauffage et à la piscine. L'ensemble est entièrement peint et partiellement carrelé. Le jardin entièrement clos avec portail électrique est paysagé avec goût et comprend massifs de fleurs, bassins décoratifs, grand potager et serre. Un lieu unique alliant prestige, sérénité et panorama exceptionnel sur la baie de Perros-Guirec. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tel 06 64 72 78 56. Agent commercial, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre Agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion. CLASSE ÉNERGIE : C /CLASSE CLIMAT : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 ,2022, 2023 : entre 2710 EUR et 3760 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 999 900 EUR Honoraires inclus | 970 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.08 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contacter. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Au cœur de la Côte de Granit Rose et de ses plages, cette propriété se situe à 5 min à pied du port de Perros Guirec, et à 10 min de tous les commerces du quotidien dans un environnement calme et recherché. La gare TGV de Lannion est à 14 min et le réseau routier permet de rallier facilement les agglomérations de Brest,, Saint-Brieuc et Rennes. Description: Cette maison peut se prêter à différents projets, une vie familiale et ou une activité de maison d'hôtes, par exemple. Le rez-de-chaussée Permettant une vie de plain pied, vous découvrirez sur ce niveau une suite parentale avec sa salle de bain, un bureau,une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et son arrière cuisine toujours utile, puis enfin le salon donnant sur le jardin plein sud. Le premier étage L'escalier mène à un vaste palier lumineux. Il distribue d’abord trois belles chambres avec placards et deux chambres plus modestes (chambre d'appoint ou bureau), une salle de bains avec toilettes et une salle d’eau avec toilettes Les volumes sont très agréables. Les fenêtres et velux apportent de la lumière à l'ensemble. Une partie de l’étage peut être complètement indépendante avec son entrée privative. Sous sol Le sous-sol peut accueillir jusqu’à 3 véhicules en longueur, un coin bricolage. Il y a une cuisine d’été, avec lavabo et gazinière, un point d’eau, des WC. Elle peut servir de buanderie. Le jardin Il est principalement situé à l'arrière de la maison et très bien entretenu. Quelques arbres fruitiers y ont été plantés. Un abri de jardin, un petit poulailler et un boulodrome, le tout sur une parcelle constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 535 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Emmanuelle RENAULT, Tél. : 0665107500, E-mail : marie-emmanuelle.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 753977412

Villa de 1900, idéalement située face à la Ria d'Etel et bénéficiant d'une vue panoramique à 180o avec un accès direct sur la petite plage située en contrebas ainsi qu'au magnifique petit port. Elle profite d'une luminosité exceptionnelle dès le lever du soleil avec un spectacle maritime tout au long de l'année. Cette demeure offre : * Un vaste séjour-salon avec cuisine ouverte le tout avec une vue sur la Ria. * Une véranda lumineuse, parfaite pour admirer le paysage tout au long de l'année * Quatre chambres offrant une vue sur la Ria * Une salle d'eau *Un sous sol Après une rénovation totale cette villa révèlera tout son magnifique potentiel, alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement calme et recherché ! Venez découvrir sans tarder une opportunité unique pour créer la demeure de vos rêves dans un cadre authentique! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Vous êtes séduits par la commune de PLOUHINEC, vous souhaitez acquérir une maison, n'hésitez pas à contacter l'agence BERG IMMOBILIER pour visiter cette maison. BERG Julie Agent commercial BERG IMMOBILIER (RSAC 919 937 284 Lorient). Prix net vendeur 830 000EUR + honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Agence dans le Finistère, en Bretagne. Découvrez cette maison d'architecte exceptionnelle à Pont-l'Abbé, réalisée en 2009, située au cœur d'une ville dynamique, dans un environnement calme et privilégié. Idéale pour un achat maison Pont-l'Abbé, elle permet d'accéder facilement à toutes les commodités telles que des écoles, des commerces, un cinéma et un hôpital, le tout à pied. Développée sur 320 m² dont 265 m² de surface habitable, cette maison à vendre vous séduira par ses lignes épurées, son design élégant et la qualité remarquable de ses prestations. Profitez d'une vue imprenable sur un jardin paysager de 1069 m², sans vis-à-vis, soigneusement pensé comme un véritable prolongement de l'espace de vie. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme ! Un hall d'entrée élégant vous accueille et met en avant les volumes généreux de la maison. L'espace de vie, d'environ 100 m², comprend un salon de réception, un double séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvert sur des terrasses parfaitement aménagées pour la détente. La suite parentale, un véritable espace privé de 36 m², dispose d'une grande chambre avec dressing indépendant et d'une salle de bains dotée d'une douche italienne et d'une baignoire. Ce niveau comprend également un bureau intime, une pièce technique-buanderie et un WC indépendant. Pratique au quotidien, ce niveau bénéficie aussi d'un accès direct au cellier et au garage attenant, qui comprend une belle cave à vin. À ne pas manquer : un sublime espace piscine intérieure chauffée (8m x 4m) qui ajoute à l'attrait de cette maison ! À l'étage, une mezzanine lumineuse distribue trois chambres, une salle d'eau et un WC. Pour compléter cette propriété haut de gamme, un garage attenant, un second garage indépendant avec grenier, un atelier, un carport et une aire de stationnement sont inclus. À l'abri des regards et sans vis-à-vis, laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, idéalement située à deux pas du centre-ville.

À PLOMELIN, dans le département du Finistère en Bretagne, nous vous proposons un Château à vendre, véritable bijou architectural néo-gothique. Construit en 1875 par Étienne Roussin, l'édifice se situe en position dominante, surplombant les rives de l'Odet. Ancienne résidence des marquis de Plœuc, cette propriété historique a été soigneusement réhabilitée par ses propriétaires actuels depuis les années 1980. Avec environ 800 m² de surface habitable et niché dans un parc de plus de 20 hectares, le Château offre des espaces généreux, dont deux salons lumineux de 80 m² et huit chambres avec salles de bains. À seulement 10 minutes de Quimper et proche des plages, cette propriété bénéficie également d'un jardin exotique avec piscine et de plusieurs dépendances. Une opportunité rare pour l'achat d'un Château à PLOMELIN.

Charmante maison en pierre de 89 m2 située à Dinard, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette propriété dispose d'une entrée spacieuse menant à une cuisine aménagée et équipée. L'arrière-cuisine donne accès à une grande terrasse idéale pour des repas en famille. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses orientations nord et sud, offre une agréable vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec parquet, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée et des toilettes séparées. L'emplacement de cette maison est optimal, avec la plage de l'Écluse, les commerces et le marché accessibles en seulement 5 minutes à pied. Une belle opportunité pour un achat Maison à acheter à Dinard, alliant confort et accessibilité.

À deux pas du centre historique de Guingamp, au fil du Trieux, un moulin du 16e s. avec dépendances sur près de 1 ha. La propriété se découvre au terme d’un accès qui franchit le Trieux par un pont de pierre. Un portail en ferronnerie, encadré de piliers en granit, marque l’entrée. Le moulin, implanté au bord de l’eau, prend place dans un environnement boisé. Le bâtiment principal est construit en moellon de granit, avec un appareil irrégulier et des encadrements de baie en pierre de taille. Les pignons sont découverts et présentent une maçonnerie homogène. Les percements, de dimensions variées, sont disposés de manière fonctionnelle, avec certaines baies étroites et verticales. La toiture en ardoise est à deux pans, avec une pente marquée. Elle est ajourée de fenêtres de toit et d’un châssis vitré de plus grande dimension intégré dans le versant. Deux souches de cheminée émergent du faîtage. Les rives sont en pierre et les débords de toit limités. Au pied du mur, un ouvrage maçonné, associé à un dispositif en bois, matérialise une partie du système hydraulique ancien. À proximité, un passage dallé et une zone gravillonnée organisent les abords immédiats. Les menuiseries, en bois peint, sont composées de portes vitrées à soubassement plein et de fenêtres à petits carreaux. Certaines ouvertures sont en arc surbaissé. Une baie circulaire en pierre, formée d’un encadrement monolithe, est percée dans l’un des pignons. Une étroite cour gravillonnée relie le moulin à ses deux dépendances. Un premier bâtiment, de plan allongé, est couvert d’une toiture en ardoise à deux pans. Le second, construit avec les mêmes matériaux, est élevé de deux niveaux sous combles et percé de fenêtres de toit. L’organisation s’articule autour d’un espace central goudronné accessible depuis l’entrée. En amont, le parc, en partie mitoyen de celui du château des Salles, s’étend en une vaste pelouse ponctuée d’arbres isolés et de bosquets. Il est bordé par des alignements d’arbres de haute tige et structuré par des limites végétales. Des éléments de clôture en bois et en pierre délimitent certaines parties.

AURAY - SAINT-GOUSTAN :MAISON D ARCHITECTE AVEC PISCINE Au coeur du quartier historique et très prisé de Saint-Goustan, succombez au charme de cette propriété singulière d'environ 200 m². Véritable havre de paix à l'abri des regards, cette maison s'articule autour de niveaux décalés offrant des volumes généreux, une luminosité remarquable tout au long de la journée et une atmosphère résolument inspirante. DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET CHALEUREUX Dès l'entrée, l'ambiance opère et dessert des pièces de vie idéalement orientées vers l'extérieur : • Un salon baigné de lumière naturelle. • Une salle à manger conviviale. • Un salon intimiste avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. • Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. COTE NUIT L'agencement en demi-niveaux préserve l'intimité de chacun : • Au premier niveau : Une suite parentale privative avec sa salle d'eau et un espace bureau ouvert. • Au second niveau : Deux belles chambres, une salle de bain, des WC indépendants, ainsi qu'un second bureau menant à une charmante chambre nichée sous les toits. UN JARDIN INTIMISTE Le clos de murs en pierre de 420 m² environ abrite un véritable écrin de verdure paysagé, sans aucun vis-à-vis : • Une terrasse ensoleillée avec sa pergola pour vos déjeuners d'été. • Une piscine chauffée pour vous détendre au calme. • Un garage, un atout rare et indispensable pour le secteur. L'APARTE D'ANNE : Une opportunité rare de vivre l'histoire de Saint-Goustan dans le calme. Le port mythique, ses commerces et ses terrasses se trouvent à seulement quelques pas à pied. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (750 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnellement située dans un site privilégié offrant une vue imprenable sur la baie de Morlaix, cette propriété unique d'environ 170 m² habitables propose une expérience de vie exceptionnelle . Dès l'entrée, la maison révèle des volumes généreux baignés de lumière naturelle et tournés vers le littoral. Le rez-de-chaussée s'organise autour de deux espaces de réception distincts : un premier salon chaleureux avec cuisine ouverte, parfait pour les moments du quotidien, puis un vaste séjour-salle à manger avec cheminée, une large pièce de vie sublimée par de nombreuses ouvertures, Une grande suite parentale , une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants permettent une vie de plain-pied confortable, complétée par un cellier pratique pour le rangement et l'organisation.A l'étage, un vestibule distribue l'espace nuit composé de quatre belles chambres lumineuses, toutes prolongées par une vue mer omniprésente,. Une salle de bain familiale complète ce niveau.A l'extérieur, la propriété possède un accès direct à la plage, offrant un cadre de vie rare où les paysages marins deviennent le décor quotidien. Un garage vient parfaire l'ensemble en apportant du confort supplémentaire. Cette maison de caractère séduira par sa position exceptionnelle, ses volumes et son potentiel rare et sa proximité de la ville de Morlaix. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette maison de 1999 à l'esprit contemporain déploie 157 m² de surface habitable au coeur d'un environnement verdoyant et préservé sur la commune de La Méaugon. Érigée sur une parcelle de 3450 m², cette propriété rare se distingue par son état exceptionnel et une rénovation technique de qualité, incluant une pompe à chaleur récente et un assainissement neuf en cours. La vie de plain-pied est ici privilégiée. L'entrée, agrémentée de rangements, s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière où un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, communique harmonieusement avec la salle à manger et une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau. A l'étage, le palier distribue une seconde suite parentale avec bureau, salle d'eau et wc , deux chambres supplémentaires et une vaste salle de jeux dédiée aux loisirs. L'extérieur est une véritable ode à la sérénité. Le terrain arboré, à l'abri des regards, offre un cadre de vie paisible en symbiose avec la nature environnante. Un garage double facilite le quotidien dans ce secteur recherché, proche des commodités tout en restant retiré de l'agitation. Véritable coup de coeur pour cette maison impeccable et à l'élégance sobre. chauffage en pompe à chaleur récente de 2023 472 500 euros honoraires inclus | 450 000 euros hors honoraires | Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l'acquéreur CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1030 euros et 1460 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au calme d'un petit hameau de Pluvigner, cette belle propriété ancienne, avec chaumière et dépendances, allie charme du patrimoine traditionnel, beauté d'un jardin aux multiples essences, calme absolu de la campagne et atout d'une grande piscine confortable. Descriptif : Au bout d'une impasse, dans ce petit hameau de trois maisons, on la devine, préservée derrière haie et palissade. La toiture en chaume, tout juste refaite, éclaire les pierres de la longère ancienne vaste de plus de 220 m² habitables. Au rez-de-chaussée, la première grande pièce de vie est divisée entre une partie cuisine et salle à manger équipée d'un poêle à bois, et une partie salon, bénéficiant lui d'un poêle à pellets. La deuxième grande pièce de vie, mitoyenne, de plus de 60 m² peut être second salon, réception, bureau, chambres... A l'arrière de la cuisine, on trouve bureau, buanderie et toilettes qui peuvent devenir une belle suite de plain-pied. L'étage à l'importante hauteur sous plafond offre 4 belles chambres et deux salles d'eau. Petit paradis, le jardin, en partie entouré de champs, est planté de multiples essences d'arbres et de variétés de fleurs. Certaines entourent la piscine de 50 m², à la profondeur variable. A proximité, une triple dépendance de 90 m² environ au total, pouvant devenir en partie une deuxième habitation, abrite garage, atelier, rangements. Enfin la cour compte un superbe puits ancien, en eau. Environnement : La propriété se situe dans un petit hameau en campagne de Pluvigner dont le bourg se trouve à 8 km. La propriété est également située à 20 km d'Auray et une trentaine des plages et de Lorient. Depuis la propriété, on peut rejoindre à vélo ou à pied de nombreux chemins de randonnées, notamment ceux de la forêt de Camors. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Grégoire LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477949168 - Lorient.

A VENDRE, SAINT BRIEUC proche Parc des Promenades, 200m du centre, maison de ville de 2012, comprenant en rez de chaussée : entrée, une chambre avec placard, wc, garage et buanderie; au 1er : palier ouvrant sur balcon, salon/séjour avec poêle à bois ouvrant sur terrasse au sud, cuisine indépendante équipée, chambre avec dressing et salle d'eau, wc; au 2ème : palier ouvrant sur balcon, 2 chambres dont une avec accès terrasse au sud, bureau, salle de bains avec wc; chauffage individuel, TRES BELLES PRESTATIONS, ENSOLEILLEE, PROCHE ECOLES, PARC et COMMERCES. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.

UNIQUE MAISON D'ARCHITECTE OFFRANT UNE PLEINE VUE MER. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette exceptionnelle maison d'architecte renommé, récemment rénovée avec des matériaux de grande qualité offre tout le confort actuel. Située à Saint Cast en première ligne, cette exceptionnelle propriété design offre un panorama époustouflant sur la mer et les Iles. Au RdC les pièces de vie largement ouvertes sur l'extérieur, permettent de profiter pleinement du spectacle marin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine moderne et fonctionnelle est parfaitement intégrée dans cette espace de vie lumineux et chaleureux. L'ensemble est implanté en fond d'impasse sur une magnifique parcelle arborée de + 3800m2. ( renseignements : 0609700540 ) ( Renseignements au 0609700540 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Barreau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°332116771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison offre une véritable échappée au coeur de ville, dans le quartier très rechercher de CESSON. A seulement quelques minutes en voiture de tous les commerces, elle vous propose une vue dégagée, un cadre apaisant et des espaces lumineux, ou chaque jour ressemble à des vacances. L'ensemble se compose: d'une entrée , cuisine de 20m², magnifique pièce de vie de 53m², chambre avec placard, salle de bain/douche actuelle, wc indépendant. A l'étage une mezzanine desservant 3 chambres et un bureau, salle d'eau et wc indépendant. Au sous sol: double garage, wc, buanderie, cellier, cave, atelier et chaufferie. POMPE A CHALEUR / PUIT PARFAITEMENT ENTRETENUE Votre contact: Emilie Cléret 06 77 35 12 33 Agence 02 96 74 72 73 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir avec Alré Immobilier "la Villa Riviera", une maison contemporaine aux allures seventies située à proximité des plages et nichée au coeur d'un écrin de verdure calme et préservé. Dès l'entrée vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Un spacieux salon-séjour avec une immense baie vitrée exposée plein plein sud s'ouvre sur une belle terrasse et un magnifique jardin paysager. Son poêle à bois et ses parquets massifs offrent une atmosphère chaleureuse à l'espace de vie complété par un second salon TV pour plus d'intimité. Le rdc vous offre également une entrée avec de nombreux rangements desservant un WC, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée baignée de lumière. Une belle suite parentale invite à la détente avec ses fenêtres offrant une vue panoramique sur l'extérieur, et bénéficiant d'un double dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage tout aussi chaleureux que le RDC vous accueil avec un grand palier desservant deux jolies chambres avec pour l'une, une salle de bain avec WC et pour l'autre une salle d'eau avec WC. Un préau habillé d'un joli rosier grimpant et une petite dépendance attenante complètent cette propriété. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement calme et paisible au cœur d'un charmant hameau à Crozon (29), cette maison des années 1936 propose un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes à pied des commerces et à 2,3 km de la plage de Postolonnec. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle de bain avec douche. À l'étage, une troisième chambre vient compléter l'espace nuit. Une dépendance servant de chaufferie-lingerie, un carport et un jardin clos d'environ 409 m² ajoutent au charme de ce bien. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. DPE : F, classe climat F, ERNT disponibles en agence. Prix : 234 300 euros, dont % d'honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 220 000 euros.