ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 58)

Il existe des lieux qui ne se présentent jamais sur le marché. Et lorsque, exceptionnellement, ils se transmettent, c'est un véritable événement. C'est le cas de cette propriété âgée de plus de 350 ans, restée dans la même famille depuis son origine et qui s'apprête aujourd'hui à passer le relais. Le domaine accède aux trois types de rivage, tout simplement exceptionnel. Plus qu'une propriété, il s'agit d'un site d'exception posé au coeur de la baie de Morlaix. Sur plus de 4,5 hectares (possibilité d'avoir davantage), sans aucune nuisance, la propriété bénéficie d'un environnement unique où se mêlent les paysages emblématiques de la baie : le calme de la rivière, les reliefs rocheux, les abords de plage et, en toile de fond, l'horizon ouvert sur la spectaculaire baie de Morlaix. Un équilibre rare entre campagne et mer, à moins de dix minutes du centre de Morlaix et de sa gare TGV. L'origine du hameau remonte aux années 1750, avec notamment une tour de garde en granit blanc, autrefois destinée à surveiller les intrusions dans la baie. Aujourd'hui, l'ensemble se compose de deux maisons d'habitation, d'une vaste dépendance agricole et de la tour, désormais aménagée pour accueillir famille ou amis. Les habitations développent plus de 200 m² pouvant être réunis selon les projets. Descriptif : La première maison propose un grand salon-séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres se partagent l'espace, dont l'une bénéficie de sa propre salle de bains. Cette maison communique directement avec la tour de garde, qui offre un salon-séjour supplémentaire, une chambre, une salle d'eau et des toilettes, constituant ainsi un ensemble cohérent et chaleureux. La seconde maison dispose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, permettant d'envisager une grande capacité d'accueil ou une organisation familiale confortable. Une vaste dépendance en dolérite complète la propriété et ouvre la voie à de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Environnement : Si vous recherchez le silence, la tranquillité, la nature, tout en souhaitant rester à quelques minutes de Morlaix et de ses services, cette propriété unique - véritable témoin de l'histoire locale - vous attend. (3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à ARZON, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située dans un charmant village breton, cette maison en pierres datant de 1806 a été entièrement rénovée avec soin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, une buanderie avec douche, un WC indépendant, et un grand cellier pouvant être aménagé en chambre. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un palier plus haut offre une pièce bureau et une chambre (possibilité d'aménager une salle de bains), ainsi qu'une mezzanine. À l'extérieur, plusieurs terrasses et un jardin fleuri complètent ce bien. Cette maison séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne, parfaitement située pour profiter des balades au bord du Golfe du Morbihan.

CÔTE & BRETAGNE VOUS PRÉSENTE : ÉLÉGANCE & RAFFINEMENT Exceptionnelle propriété Située sur la magnifique Côte de Granit Rose, dans les Côtes-d'Armor, à deux pas du littoral, cette propriété d'exception s'étend sur un parc paysager de plus de 7 000 m2, dans un environnement calme et préservé. Elle se compose d'une maison principale et d'un penty, lui conférant un charme authentique et rare. Maison principale Confort et raffinement L'accès à la maison principale se fait par une élégante véranda ouvrant sur un séjour aux beaux volumes, sublimé par une belle hauteur sous plafond (2,90 m). Le sol d'origine, en ardoise et travertin, apporte un cachet unique à l'ensemble. La pièce de vie est agrémentée d'une cheminée avec insert. De larges portes-fenêtres donnent accès à une belle terrasse orientée plein sud, prolongée par le parc paysager. Les menuiseries et les finitions ont été soigneusement choisies afin d'allier esthétisme et durabilité. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'une agréable luminosité naturelle. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage (parquet en bois massif), trois chambres spacieuses (avec vue sur le parc) offrent confort et élégance. Deux salles d'eau avec WC assurent fonctionnalité et intimité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente (2022). Maison secondaire Rénovée et indépendante Entièrement rénové, le penty constitue un espace autonome idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet de location saisonnière. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée et insert bois, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre à l'étage. Un local technique abrite la chaudière et une pompe à chaleur. Un parc boisé et paisible Le parc, véritable écrin de verdure, entoure la propriété tandis qu'un ruisseau y serpente paisiblement. On s'y laisse porter par une atmosphère apaisante, bercée par le bruissement des feuilles et la richesse des essences présentes : magnolias, chêne-liège, érables et arbousiers. La propriété dispose également d'un second accès à l'autre extrémité de la parcelle, pratique notamment pour le stationnement d'un bateau par exemple. Trois chalets en bois sont disséminés dans le parc (atelier, rangement de jardin...). Un environnement riche, une opportunité rare À proximité immédiate, vous trouverez le golf 18 trous de Saint-Samson, le port de Trébeurden, ainsi que les plages et le sentier côtier GR34, accessibles à pied. Un lieu de vie privilégié, bénéficiant d'un emplacement rare permettant de profiter pleinement du littoral à pied. Deux maisons indépendantes en pierre, nichées au coeur d'un parc d'exception, dans un cadre paisible et recherché : une opportunité rare sur la Côte de Granit Rose. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tél. 06 64 72 78 56. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, bord de mer : Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion. Vidéo sur demande. CLASSE ÉNERGIE : C | CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 740 EUR et 2 390 EUR (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Prix : 934 200 EUR honoraires inclus | 900 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Située dans un environnement résidentiel paisible, à l'abri des regards, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, commodités accessibles à pied et proximité du littoral. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 3 600 m², soigneusement entretenu, la maison bénéficie d'une intimité remarquable et d'un cadre naturel privilégié en plein coeur d'un bourg. Descriptif : Une maison lumineuse tournée vers le jardin Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante, prolongée par une grande véranda baignée de lumière, véritable espace de vie ouvert sur le jardin. La pièce de vie principale, d'environ 43 m², s'organise autour d'une cheminée en granit et offre un espace convivial et lumineux. Un escalier en colimaçon dessert un espace en mezzanine, aujourd'hui aménagé en chambre, pouvant également devenir un bureau, un coin lecture ou un espace indépendant selon les besoins. La cuisine indépendante, fonctionnelle, se prolonge par une seconde véranda donnant accès à une terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Une vie de plain-pied confortable La maison propose plusieurs chambres bénéficiant d'un accès direct au jardin, apportant confort et praticité au quotidien. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit. Un potentiel à exploiter Le sous-sol, spacieux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bien-être, bureau, atelier ou activité indépendante. La configuration de la propriété permet également d'envisager un projet d'accueil ou d'hébergement. Un bien de caractère, rare par son emplacement et son jardin remarquable, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible entre bourg et littoral. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine .. (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792604316 - QUIMPER.

Dominant directement le port de Saint-Goustan, cette élégante maison de maître du début du XIXè siècle séduit par son caractère et son allure. Rénovée au fil des dernières années, elle développe près de 300 m² habitables répartis sur trois niveaux. Entièrement close de murs, la propriété profite d'un jardin préservé des regards. Son emplacement privilégié, ses nombreuses chambres, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation en font un bien rare au coeur de ce secteur recherché du port de Saint-Goustan. Descriptif : L'agencement de la maison met en valeur une vue imprenable sur le port depuis les pièces de vie situées au premier étage. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant ainsi que deux chambres avec salle d'eau. Un aménagement idéal pour des chambres d'hôtes. Un escalier central dessert les étages. Le premier niveau propose une vaste pièce de vie d'environ 50 m², réunissant salon et cuisine ouverte, largement ouverte sur le port. La luminosité et les beaux volumes caractérisent cet espace. Une chambre spacieuse avec salle d'eau privative profite également d'une vue directe. Une buanderie-chaufferie et un WC complètent cet étage. Sous les toits, le dernier niveau propose deux grandes chambres mansardées, une salle de bain et un grand espace pouvant accueillir une chambre, un bureau ou un atelier. Le jardin, entièrement clos de murs, s'accompagne de deux petites dépendances. Environnement : Idéalement située sur le port de Saint-Goustan, la propriété permet un accès rapide à pied aux commerces du centre-ville. Auray dispose d'une gare LGV et de toutes les commodités. La Trinité-sur-Mer et les plages se situent à 15 km, tandis que Vannes se trouve à 20 km. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 739 306 - Lorient.

Aux portes de Carantec, dans l'un des paysages les plus prisés de la baie de Morlaix, se dévoile un domaine rare où la nature, l'histoire et l'horizon se rejoignent. Le regard glisse d'un très joli jardin arboré vers une vaste pâture qui descend doucement vers la mer, offrant cette sensation unique d'infini que seule la baie peut offrir. Le lieu est paisible, discret, enveloppé d'une atmosphère authentique, témoin d'un passé rural préservé. Descriptif : Au coeur de la propriété, l'ancien Corps de Ferme abrite aujourd'hui une belle maison d'habitation. On y découvre une entrée, un salon-séjour chaleureux, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes. A l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau et WC. Le second étage propose également deux chambres, elles aussi dotées de salles d'eau et WC, permettant d'accueillir famille et invités en toute indépendance. Depuis la salle à manger, une porte ouvre vers l'ancien Manoir attenant. Un grand salon y déploie ses volumes et laisse entrevoir un potentiel remarquable : l'ensemble peut être aménagé sur deux niveaux, offrant la possibilité de créer un espace de réception, un lieu artistique, une suite parentale spectaculaire ou un projet touristique haut de gamme. Le domaine comprend également plusieurs dépendances. La première propose une salle polyvalente avec toilettes et un grenier à l'étage. Un garage sert aujourd'hui de remise. Une seconde dépendance, équipée d'une douche et de WC, complète l'ensemble. A l'arrière de la propriété, un vaste hangar offre de nombreuses possibilités pour une activité, du stockage, un atelier ou un projet équestre, sans nuire à la tranquillité du site. Le terrain, soigneusement entretenu, s'étire vers la mer et accompagne les lumières changeantes de la baie. Les plages sont accessibles à pied, les balades semblent ne jamais finir, et la douceur du paysage accompagne chaque instant. Environnement : Les commerces de Carantec se trouvent à seulement cinq minutes en voiture, tandis que Morlaix et sa gare TGV sont accessibles en quinze minutes. Maison de famille, résidence secondaire d'exception ou lieu d'activité, ce domaine offre une liberté rare et un potentiel immense dans un cadre préservé et recherché. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 15 mn à pieds du centre de Lesneven et moins de 10 km des plages du Finistère Nord, Villa d'ici vous présente une propriété d'exception construite en 2014, où volumes, lumière et prestations haut de gamme s'unissent dans un esprit résolument contemporain. Pensée pour une vie de plain-pied, cette maison à ossature bois développe 316 m² habitables aux volumes parfaitement agencés et modulables pour s'adapter à vos besoins. Dès l'entrée, le vaste hall au style patio distribue harmonieusement les différents espaces de la maison. Le coeur de vie, spectaculaire avec ses 106 m², accueille salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Les larges baies vitrées créent une véritable sensation de dedans/dehors et prolongent naturellement les espaces vers le jardin paysagé. Un poêle à granules assurent le chauffage pour toute la maison. Un bureau complète cet ensemble, idéal pour le télétravail. ou une chambre supplémentaire. Un espace nuit comprend deux chambres, un couloir avec placards dressing et une salle d'eau. L'espace parental offre une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau, un dressing et WC privatif. Une buanderie/cellier aménagée de 26 m² apporte un confort quotidien appréciable. Le bien-être est au rendez-vous avec une pièce dédiée de 35 m² abritant une piscine intérieure 6 x 3 m, vitrée et ouverte sur la terrasse, avec jacuzzi extérieur. Un espace détente rare, utilisable toute l'année. Implantée sur un terrain de 3 069 m² , constructible, superbement paysagé, la propriété dispose de trois terrasses (36 m², 30 m² et 21 m² couvertes), d'un point d'eau, d'une serre potagère, d'une allée bitumée et d'un portail électrique. Côté prestations : grand garage indépendant de 80 m² avec porte motorisée, carport, bornes de recharge pour véhicules électriques (garage et carport), panneaux solaires, sous-sol avec espace de stockage carrelé, local technique piscine et cave. Cette maison, pourra tout aussi bien accueillir une famille ou des personnes en recherche d'une maison partagée avec la possibilité d'ajouter une ou plusieurs constructions annexes. Rare sur le secteur de Lesneven : modernité, confort et sérénité, à proximité immédiate du littoral ! Pour plus d'informations contactez Sandrine ANDRE-GENDRON au 07.83.83.75.33. Agent commercial (EI) RSAC 841058985 BREST Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SANDRINE ANDRE GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84105898500018 - .

Villadici vous présente cette belle maison de famille située au centre d'un village de campagne, au bourg de Leuhan. Avec tout le charme comme le caractère du bâti de 1861 et par son extension contemporaine discrète côté jardin, cette vaste maison de plus de 200 m2 habitables est faite pour une vie confortable au calme. Accueillante depuis sa cour et son jardin côté rue, elle marie la pierre, le bois et la lumière des volumes contemporains en proposant ,au RDC , une entrée-salon cosy avec sa cheminée insert, un salon-salle à manger authentique , un grand espace lumineux moderne ouvert avec sa cuisine aménagée équipée récente et sa grande verrière orientée sud-est et avec accès directe sur la terrasse et le jardin. Une enfilade dégage sur une salle d'eau récente, une buanderie, un WC, un grand garage avec mezzanine, un appentis avec accès extérieur et la chaufferie.Une grande cave à vin et cellier complète ce niveau. A premier étage de la maison, 2 magnifiques chambres lumineuses, une salle d'eau récente et un WC. Au second , 2 chambres idéales pour les enfants , leurs jeux et leurs espaces secrets. Le volume contemporain propose à l'étage une jolie chambre avec vue jardin, un vaste bureau avec dressing pouvant officier en chambre également. Un grand garage séparé de 40m2 et un portail d'accès distinct sert le joli jardin clos paysagé qui profite du soleil en toute saison, ouvrant de l'est à l'ouest sans aucun vis à vis, jardin de jours heureux en famille ou avec les amis, et sa belle terrasse. Maison au calme, sans travaux, pour qui cherche la tranquillité. Les services à proximité de voiture, la vie de village et ses animations autour de la place centrale à pieds, la verdure en horizon avec ses chemins de randonnées, l'océan à 30 kilomètres, vous attendent.Le grand air. Pour tout renseignement et visite éventuels : Laurent Hascoat au 0612013088. Agent commercial N°815 319777 RSAC Quimper Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent Hascoat (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81531977700018 - .

Dominant l'une des plus belles plages de la baie de Douarnenez, Villad'Ici vous présente cette propriété des années 70, entièrement revisitée et agrandie, offrant une expérience rare où la nature et l'océan s'invitent à chaque instant. Dès l'arrivée, le charme opère : un chemin arboré vous guide en douceur vers la maison, préservée de tout regard, nichée au coeur d'un magnifique terrain de plus de 6 500 m². Ici, le calme est absolu, et la vue panoramique est tout simplement époustouflante. La maison développe environ 260 m² de surface habitable idéale pour accueillir une grande famille. La pièce de vie, généreuse avec ses 60 m² et son plafond cathédrale, accueille salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse, largement ouverte sur l'horizon. La terrasse de 40 m² prolonge naturellement cet espace, offrant un véritable balcon sur l'océan. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, s'inscrit dans la continuité des volumes de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bain et un WC, permettant une vie de plain-pied confortable. A l'étage, un vaste palier distribue une mezzanine ouverte, deux chambres supplémentaires, un dégagement ainsi qu'une salle d'eau, créant un espace nuit propice à l'intimité et à la sérénité. En complément, un sous-sol complet avec garage vient parfaire les prestations de la maison. Côté dépendances, un studio communicant offre de multiples possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou imaginer un projet d'accueil. Kerlaz est à 10 mns de Douarnenez et ses commerces, 30 minutes de QUIMPER et de la gare SNCF, à 1h de l'aéroport de BREST GUIPAVAS . Contacter Bertrand CLAQUIN au 06 80 87 72 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un environnement naturel préservé, sans aucune nuisance, à proximité immédiate de La Gacilly et de la légendaire forêt de Brocéliande, Villadici vous fait découvrir dans un parc arborés de 20 hectares dont 15 hectares de bois, ce domaine touristique de caractère constitue une opportunité rare alliant qualité de vie et activité économique. Développé et exploité avec succès depuis plus de 15 ans, l'ensemble s'organise autour d'un authentique corps de bâtiments en pierre du XIXe siècle, entièrement rénové, accueillant 5 gîtes indépendants haut de gamme (dont 2 en PMR), pour une capacité totale d'environ 25 personnes. Chaque hébergement, parfaitement entretenu, propose un niveau de confort recherché : espaces généreux, cuisines équipées, literie de qualité, poêles à bois, connexion Wi-Fi, et une totale indépendance pour la clientèle. Le domaine se distingue également par des équipements rares et particulièrement appréciés : Piscine intérieure chauffée avec espace bien-être (vestiaires, douches, sanitaires) Bâtiment indépendant dédié aux loisirs avec salle de jeux complète Local vélos équipé et espaces techniques Bureau et locaux d'exploitation Enclos pour animaux avec pâtures. 2 boxes à disposions pour les clients cavaliers. L'activité actuelle, structurée et pérenne, repose sur une clientèle fidélisée et un fonctionnement optimisé, permettant une reprise immédiate dans des conditions sereines, avec personnel en place. Le site offre en outre un potentiel de développement significatif (accueil de groupes, séminaires, retraites, événements), dans un secteur à forte attractivité touristique. A 10 minutes de La Gacilly (pôle touristique Yves Rocher) Accès rapide à l'axe Rennes -Vannes Proximité de sites emblématiques (Lohéac, Brocéliande, Saint-Cyr Coëtquidan) Un bien rare, conjuguant charme, rentabilité et potentiel d'évolution, destiné à une clientèle en quête d'un projet de vie ou d'un investissement touristique structuré. Taxe Foncière 2025 2318e Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38. Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.

35480 Guipry Messac Élégant manoir au coeur d'un parc de 5 hectares A seulement 30 minutes de Rennes par le TER, en plein centre de Guipry-Messac et à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un coteau au sein d'un parc arboré de 5 hectares, elle dévoile une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce manoir de 1850, au charme intact, est accompagné d'une maison de gardien entièrement restaurée, d'un court de tennis, d'un verger clos de murs, d'une roseraie à réhabiliter et de nombreuses dépendances. Le jardin d'hiver et le salon de musique témoignent du raffinement de l'époque. On évoque volontiers la présence de Reynaldo Hahn, compagnon de Marcel Proust, ou de Jules Massenet au violoncelle, tandis que le maître de maison jouait du piano. La maison principale - En rez-de-jardin : cuisine généreuse, salle à manger, salon, jardin d'hiver, deux chambres - Au 1er étage : vaste salon de musique, quatre chambres, un bureau - Au 2e étage : trois chambres aménagées et un grenier dans les combles - Caves sous une partie de la maison Les extérieurs - Maison de gardien : séjour, cuisine indépendante, quatre chambres à l'étage - Dépendances près du tennis et en fond de jardin - Garage deux voitures, puits, prairies pour chevaux et moutons Les atouts - Habitable en l'état, avec un potentiel de modernisation Accès à pied à toutes les commodités - Rennes à 30 minutes, plages du Morbihan à 60 km - DPE : F / GES : F - Vente garantie 12 mois Prix de présentation : 740 000 euros FAI Honoraires d'agence de 4 % à la charge de l'acquéreur (soit 711550 euros net vendeur). Le prix tient compte du caractère unique de la propriété et de son potentiel. Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention. Dossier complet sur demande après un premier échange téléphonique. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saint-Malo Centre – Maison de maître en pierres d'environ 200 m² Proche des commerces, des écoles et de la grande plage du Sillon (10 mn à pied), cette maison bourgeoise en pierres offre de très beaux volumes et une belle luminosité traversante. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une galerie d'entrée, d'un grand séjour de 41 m² avec cheminée et d'une cuisine indépendante,donnant sur terrasse exposée Sud. Aux étages, vous disposerez de 6 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le sous-sol est aménagé en bureau, salle de sport et buanderie. À l'extérieur, un agréable jardin clos de murs d'environ 300 m² exposé Sud dispose d'une terrasse de 30 m² avec store chauffant, d'une dépendance de type studio, d'un atelier, d'un garage et d'une place de stationnement. Gare TGV à 5 mn à pied. Visiophone. Chauffage gaz. DPE : E. Prix : 1 083 000 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Photos sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geneviève RAUX, Agent Commercial mandataire immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Saint-Malo sous le numéro : 512 832 015.

A l'abri d'une impasse paisible, à seulement 1,6 km du coeur historique de Morlaix, cette maison repensée par un architecte révèle une architecture ouverte et lumineuse, où verrière, volumes décloisonnés et jardin intimiste dessinent un cadre de vie singulier. Construite dans les années 1960, cette maison non mitoyenne a été repensée et agrandie par un architecte. Les extensions réalisées ont permis d'ouvrir les volumes, de faire entrer généreusement la lumière naturelle et d'apporter un confort de vie contemporain. L'ensemble dévoile aujourd'hui une architecture harmonieuse mêlant la structure d'origine à des lignes plus actuelles, dans une atmosphère lumineuse et apaisante. Dès l'entrée, l'allée conduit vers la maison et dévoile progressivement sa façade aux lignes équilibrées, ponctuées de touches de bois et de pierre qui dialoguent avec la végétation environnante. Le jardin s'épanouit dans une ambiance verdoyante et confidentielle, ponctuée de quelques accents méditerranéens et prolongée par une terrasse minérale propice aux moments de détente. Au coeur de la maison, la pièce de vie se déploie sur plus de 75 m² dans un espace entièrement décloisonné, pensé pour conjuguer convivialité, circulation fluide et lumière naturelle. Le salon, la salle à manger et la cuisine dialoguent librement dans une atmosphère chaleureuse ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cheminée structure l'espace salon tandis que la salle à manger s'ouvre sous une verrière à pans coupés, véritable jardin d'hiver baigné de lumière naturelle et largement ouvert sur la terrasse et la végétation environnante. La cuisine contemporaine, de belle facture, allie lignes épurées, fonctionnalité et nombreux rangements. Son îlot central convivial prolonge naturellement l'espace repas. Deux terrasses distinctes, l'une côté salon et l'autre côté salle à manger, permettent de profiter des extérieurs au fil de la journée et d'imaginer différentes ambiances de vie au jardin. L'ensemble, sublimé par un escalier suspendu au dessin sculptural, confère à la pièce de vie une signature architecturale forte. Pour compléter le rez-de-chaussée, un cellier-buanderie ainsi qu'une cave viennent parfaire cet ensemble. Dans le prolongement de la pièce de vie, une suite parentale d'environ 25 m², pensée comme un véritable cocon à l'écart des espaces communs. La chambre s'ouvre par une large baie vitrée sur la terrasse.L'ensemble dispose également d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau privative récente. L'étage supérieur accueille l'espace nuit. Le palier dessert trois chambres confortables aux surfaces généreuses de 16 m², 15,95 m² et 13 m², toutes baignées de lumière grâce à de larges ouvertures. Un espace dressing sur mesure, peut également devenir un bureau au calme, idéal pour le télétravail ou la lecture. Une salle d'eau contemporaine récemment rénovée complète ce niveau. Un second escalier mène au grenier, offrant un volume supplémentaire facilement adaptable selon les besoins : salle de jeux, atelier créatif ou espace de stockage. A l'extérieur, la maison s'inscrit dans un écrin de verdure clos et préservé de tout vis-à-vis. Les terrasses et les espaces végétalisés invitent à profiter du jardin en toute intimité. Un double carport permet un stationnement confortable, complété par un abri de jardin destiné au rangement des outils et du matériel. L'ensemble est sécurisé par un portail électrique. La maison est reliée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique, assurant un confort de vie résolument contemporain. Lovée dans un environnement préservé, cette adresse permet de rejoindre aisément l'ensemble des services et commodités du centre de Morlaix. La gare TGV, située à environ 2,5 km, facilite les déplacements, tandis que les transports en commun à proximité immédiate simplifient les trajets du quotidien. Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

En exclusivité par l’agence Bretagne Sud Sotheby’s International Realty de Vannes. Située à Arzon, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison contemporaine d’environ 150 m² est une opportunité rare d'achat d'une maison à acheter à Arzon, au cœur du village prisé de Port-Navalo. À proximité des plages océanes et du Golfe du Morbihan, cette propriété est stratégiquement positionnée pour profiter d'un mode de vie paisible et accessible, avec les commerces, le marché et les restaurants à quelques minutes à pied ou à vélo. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes accueillants de la maison captivent. Les larges baies vitrées offrent une vue sur l'extérieur et mènent à une terrasse exposée au Sud et à l'Ouest, parfaite pour profiter du soleil durant la journée. Le rez-de-chaussée comprend un espace de réception chaleureux avec séjour et cuisine ouverte moderne, favorisant les moments de partage. Un cellier/buanderie et un garage carrelé ajoutent un côté pratique à l'ensemble. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau permet de vivre facilement de manière autonome. À l'étage, l'espace détente offre trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité. La maison, bâtie sur un terrain clos d’environ 500 m², présente un extérieur paisible et facile d'entretien, convenant à une résidence principale ou secondaire. Cette propriété, soigneusement entretenue et en excellent état, permet d'emménager immédiatement dans un cadre de vie recherché. Une occasion unique d'acquérir une maison de luxe à vendre à Arzon, alliant confort moderne et proximité du Port du Crouesty.

Découvrez cette maison à vendre à La Trinité-sur-Mer, dans le Morbihan, région Bretagne. Lumineuse et accueillante, elle offre une vue dégagée et se situe à quelques minutes des quais et des commerces. Ce cadre de vie rare combine le charme du bord de mer avec la commodité du quotidien. La maison, conçue pour un confort optimal, se développe en plain-pied autour d'un spacieux salon-séjour de 60 m², exposé plein sud, et doté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée et le jardin, parfaits pour profiter des journées en plein air. À l'étage, la maison révèle trois chambres, dont une principale avec salle de bains privative et balcon offrant une magnifique vue sur la mer. Une mezzanine accessible depuis l'une des chambres fournit un espace de couchage supplémentaire, idéal pour les familles ou les invités. Ce bien est complété par un garage et une cave, offrant des rangements pratiques pour une vie agréable en bord de mer. La Trinité-sur-Mer, village emblématique du Morbihan, sait allier la vie maritime, les régates et un quotidien harmonieux. Réf. : br2-920 Valérie Le Bénézic - 06 58 54 61 10 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence spécialiste de la vente de maisons à La Trinité-sur-Mer.

Face à la mer, cette maison d'architecte contemporaine de 335 m² déploie des volumes généreux sur trois niveaux, au coeur d'un terrain d'environ 1 200 m². Pensée comme un véritable lieu de vie ouvert sur l'horizon, cette propriété atypique séduit par ses larges baies vitrées et sa vue mer omniprésente depuis chaque étage. Piscine, avec couloir de nage spa et vastes terrasses prolongent naturellement les espaces de réception dans une atmosphère élégante et apaisante. La pièce de vie principale, baignée de lumière, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une circulation fluide entre salon, salle à manger et cuisine contemporaine. L'ensemble offre une ambiance chaleureuse et résolument tournée vers l'extérieur. La maison dispose de sept chambres, de quatre salles d'eau et salles de bain ainsi que de trois WC indépendants. Une salle vidéo, une salle de sport, une buanderie, un vaste espace de rangement et une cave complètent les prestations de ce bien immobilier de prestige. Un grand double garage et très profond vient parfaire l'ensemble. A l'extérieur, les terrasses en bois entourent la piscine et le spa dans un environnement calme et préservé, à proximité des commodités et des accès principaux. Rare sur le marché de l'immobilier atypique, cette villa contemporaine conjugue confort familial, architecture moderne et panorama exceptionnel. CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard et Prix moyen des énergies indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 1240 et 1730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr?utm_source=chatgpt.com)

Située dans l'une des adresses les plus recherchées d'Arradon, à quelques pas seulement de la plage et du littoral du Golfe du Morbihan, cette élégante maison familiale d'environ 200 m2 offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Nichée au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son ouverture permanente sur un magnifique jardin paysager exposé plein sud. Le vaste séjour traversant, agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il se prolonge naturellement vers une belle terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées estivales. La cuisine contemporaine entièrement équipée, dotée d'un îlot central, s'ouvre sur le jardin et invite à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une véritable suite parentale comprenant un bureau, une chambre lumineuse, un dressing et une élégante salle d'eau. Un cellier complète cet espace fonctionnel. À l'étage, quatre chambres offrent à chacun son intimité : deux disposent de leur propre salle de bains et deux autres d'une salle d'eau privative. Sous les combles, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 470 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé où la végétation s'épanouit dans une atmosphère typiquement maritime. À seulement quelques minutes du centre-bourg d'Arradon, des commerces, des écoles et des sentiers côtiers, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Golfe du Morbihan. Les atouts de la propriété : Plage accessible à pied Secteur recherché d'Arradon Maison familiale de 6 à 8 chambres Vie de plain-pied avec suite parentale Jardin paysager exposé sud Terrain de 1 470 m2 Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate du Golfe du Morbihan Une propriété de caractère idéale en résidence principale comme en maison de vacances sur l'un des plus beaux littoraux de Bretagne. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

Découvrez cette Maison à vendre à ARZON, Morbihan, Bretagne, idéalement située à l’entrée du Golfe du Morbihan. Dans un cadre où tout est accessible à pied ou à vélo, vous serez à proximité du port du Crouesty, des plages, des commerces et des balades côtières. Avec une surface d’environ 196 m², l’intérieur lumineux et bien agencé offre une vue mer dégagée depuis chaque pièce. Vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon exposé sud, 4 chambres avec salles d’eau et WC, ainsi qu’une salle de jeux ou de détente. Pour plus de commodité, la maison est équipée d'espaces de rangement, incluant une buanderie, une cave et un garage. Le jardin clos d’environ 640 m² est agrémenté d'une piscine chauffée. Située au fond d’une impasse, cette Maison d'exception bénéficie d’un environnement calme et discret, parfaitement en harmonie avec le littoral.

À proximité du port de Vannes et du centre historique, cette maison des années 1920 allie charme ancien et confort d'une maison familiale. Située dans un quartier prisé de la ville du Morbihan, elle bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès rapide aux commerces et aux attractions de Vannes. L'entrée dévoile de beaux volumes et une luminosité abondante grâce à ses nombreuses fenêtres. Les éléments d'origine ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble des lieux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salon lumineux avec cheminée, qui donne sur un jardin clos et arboré, favorisant une agréable transition entre intérieur et extérieur. Un salon plus intime, également avec cheminée, est idéal pour des moments en famille. Ce niveau dispose aussi d'un bureau pour le télétravail et d'une cuisine aménagée et équipée, avec buanderie. Au premier étage, une suite parentale avec chambre spacieuse, dressing sur mesure et salle de bains avec baignoire et douche est présente. Une deuxième chambre avec salle d'eau et cheminée d'époque lui confère un charme unique. Un espace vitré offre diverses possibilités d'aménagement : atelier, bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Deux autres chambres et une salle de bains complètent le second étage, parfait pour accueillir famille et amis. Le jardin clos garantit un cadre paisible au cœur de la ville, propice à la détente. Un sous-sol et un garage ajoutent à l'aspect fonctionnel de cette propriété. Cette maison à vendre à Vannes séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant authenticité et qualité de vie, à quelques minutes du port.

Située à Sarzeau, cette propriété rare et atypique bénéficie d'un emplacement absolument privilégié dans le quartier emblématique de Saint-Jacques : une vue mer imprenable et un accès direct à la plage, véritable luxe sur le littoral du Morbihan. Pensée pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location haut de gamme, la maison offre deux espaces de vie distincts, à la fois communicants et indépendants. L'habitation principale tournée vers la mer dévoile au rez-de-chaussée une superbe pièce de réception baignée de lumière, composée d'un vaste salon-séjour ouvert sur deux terrasses panoramiques face à l'océan. Une cuisine aménagée et entièrement équipée, prolongée par un cellier, complète cet espace de vie confortable. Une suite parentale avec chambre, salle d'eau privative et WC offre le privilège d'une vie de plain-pied particulièrement appréciée. A l'étage, une généreuse mezzanine accueille un espace nuit supplémentaire ou un salon intimiste avec vue mer. Une loggia permet de profiter pleinement du panorama, tandis qu'une chambre avec salle d'eau et WC vient parfaire ce niveau. La seconde partie dispose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse privative. L'étage accueille deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un double garage vient s'ajouter à l'ensemble. Les extérieurs, parfaitement intégrés à cet environnement idyllique, offrent un magnifique jardin paysager de plus de 1 500 m², véritable écrin de verdure face à l'océan. La parcelle, piscinable, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace détente d'exception en bord de mer. Autre atout de cette propriété : la proximité immédiate des premiers commerces et commodités, permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie aussi pratique qu'exceptionnel. Un bien unique sur le Morbihan, alliant confort, rareté et situation incomparable. Classe énergie : C (175kwh/m2/an) - Classe climat : B (6kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 2 040 euros et 2 820 euros Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contact : Jean-Marc de BROUX : 07.74.93.50.38 RSAC Saint-Nazaire 910 812 338 Jean Marc DE BROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 812 338 - SAINT-NAZAIRE.

Au coeur d'un quartier recherché pour sa proximité du centre et des plages, et sans vis à vis, belle maison d'architecte de 1996 implantée sur une parcelle de 894 m2. Une vie spacieuse au RDC avec un grand séjour/salon bénéficiant de 3 expositions, prolongé d'une véranda. Cuisine équipée attenante, dégagement, deux chambres, salle de bains et douche, WC avec lave mains. A l'étage cinq chambres, studio avec kitchenette et balcon. Nombreux placards. Grand garage, cellier. Beau jardin clos avec double accès. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immobilier.notaires® et l’office notarial CABA et associée, SELARL vous présentent : Maison à vendre - QUIBERON (56170) - Villa The Daffodils — Au cœur de Quiberon, découvrez cette adresse exceptionnelle à valoriser.Construite en pierres de granit dans le respect de la tradition balnéaire, cette villa chargée d'histoire saura vous séduire. Idéalement située à deux pas du port de Port-Maria et profitant d'un agréable aperçu sur la mer, elle se distingue par sa silhouette unique : balcons en bois, garde-corps en fer forgé aux fenêtres, lucarne en pointe, et une élévation sur quatre niveaux.Elle comprend une belle pièce de vie, une cuisine, 6 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, des WC, une exposition sud-ouest très recherchée, ainsi qu’un sous-sol complet avec espace buanderie et garage, parfait pour le rangement.Transmise au sein de la même famille depuis près de 75 ans, la Villa The Daffodils possède une histoire rare et une âme bien vivante. Elle nécessite aujourd'hui une rénovation, qui représente une belle opportunité pour ceux désireux de lui redonner tout son éclat. Le potentiel est indéniable et l'emplacement est irremplaçable. Un bien rare, pour un projet ambitieux. - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 02.97.69.30.64 - Annonce de l’étude CABA et associée, SELARL - Notaires à Séné - N° SIRET : 84387981800022 - Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Propriété à vendre à Saint-Philibert, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce bien immobilier, situé dans un hameau breton pittoresque, est une maison en pierre pleine de charme. Nichée au calme dans une impasse, elle est proche de la plage et des chemins côtiers. Bénéficiant d'une exposition sud, elle s'étend sur un terrain de 3 700 m², en bordure d'une zone protégée qui assure sérénité et nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres et deux salles de douche. L'étage comprend une chambre, un dortoir et un grenier. Des dépendances, incluant un atelier de 31 m² et une cave de 17 m², ajoutent à cette propriété. Un système de chauffage central au gaz est en place, et quelques travaux de modernisation permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison, parfaite comme résidence principale ou secondaire. Les plages de Men Er Bellec sont accessibles à 3 km, tout comme l'école de voile de Kernevest à 4 km.

A seulement 5 minutes de la plage et à 2,5 kms de Saint Malo (Rotheneuf), cette charmante propriété s'épanouit au coeur d'un parc paysager de 4000 m², véritable écrin de verdure propice à la sérénité. Pensée pour accueillir famille et amis dans les meilleurs conditions, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour les week-ends, les vacances ou les retrouvailles en toute saison. Les espaces de réception, généreux et lumineux invitent à la détente autour de leur cheminée et s'ouvrent harmonieusement sur le jardin créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et la nature environnante. La maison procure un art de vivre privilégié entre terre et mer.

Face à la splendide baie de Plestin-les-Grèves, cette maison de plain-pied en bois vous invite à une véritable parenthèse de douceur, où lumière et nature se conjuguent harmonieusement grâce à son exposition plein sud et ses larges baies à galandage, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Elle s'ouvre sur une belle entrée avec vue mer, desservant d'un côté un bel espace de vie très lumineux et, de l'autre, un espace nuit composé de trois chambres et d'un bureau, véritable invitation à vivre au rythme des marées, dans un environnement privilégié. Descriptif : La maison se compose comme suit : En rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard, une buanderie, une cuisine équipée et aménagée, un séjour-salon, des toilettes, une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, deux chambres avec salle de bains et toilettes communes. Un atelier, un carport, un jacuzzi. Environnement : Proche d'un village avec les commerces de proximité, la mer et les plages à 500 mètres. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)