ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 54)

À l’orée de la célèbre vallée des Traouïero, dans un environnement naturel remarquable, Demeures du Littoral vous propose cette propriété rare, nichée au cœur d’un écrin de verdure. Édifiée en 2010, cette maison en bois de 170 m², parfaitement entretenue, s’intègre avec justesse dans son paysage boisé. Son jardin d’inspiration japonaise, structuré autour de terrasses en bois, de cheminements paysagers, de bambous, de châtaigniers et de chênes, invite à une véritable expérience de sérénité. La maison offre : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un poêle, avec cuisine ouverte, un hall avec rangements, deux chambres, une salle d’eau, un WC et une buanderie À l’étage : un espace détente avec accès à une terrasse en bois, ainsi qu’une suite parentale composée d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC et d’un dressing L’ensemble bénéficie d’une exposition plein sud, d’une luminosité remarquable et d’un cadre naturel d’exception. Une propriété idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, à quelques minutes des sites emblématiques de la Côte de Granit Rose.

Au cœur d'un environnement champêtre préservé, à l'abri des regards et en situation de hameau sans issue, découvrez cette remarquable propriété de caractère datant du milieu du XIXᵉ siècle, où authenticité et confort moderne se conjuguent avec une rare élégance. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure a su conserver toute l'âme de son époque : pierres apparentes, cheminée monumentale, ardoises du pays, volumes généreux et matériaux de qualité témoignent d'une rénovation respectueuse du bâti ancien, sans aucune faute de goût. La luminosité omniprésente vient sublimer chaque espace de vie et renforce l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de l'ensemble. La maison offre de beaux volumes avec deux agréables pièces de réception de 40 m² et 23 m², idéales pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'une chaufferie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Particularité appréciable, la propriété bénéficie d'une alimentation en eau par puisard raccordé à l'ensemble de la maison, avec la possibilité de basculer à tout moment sur le réseau public. La vie de plain-pied est parfaitement envisageable grâce à deux belles chambres situées au rez-de-chaussée (13,40 m² et 16 m²), accompagnées d'une salle d'eau et de WC. À l'extrémité de la bâtisse, une superbe salle de billard avec sa majestueuse cheminée offre un espace de vie supplémentaire particulièrement convivial, agrémenté d'une mezzanine surplombant la pièce. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, dont deux bénéficiant d'un accès direct à un toit-terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre paisible et maîtrisé où les champs et les espaces naturels composent l'essentiel du paysage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin soigneusement aménagé s'intègre parfaitement à l'environnement rural et procure une sensation d'intimité rare. Une dépendance située face à la maison complète l'ensemble et offre un espace de stockage particulièrement appréciable ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement selon les projets de chacun. L'assainissement individuel est conforme. Aucun travaux importants ne sont à prévoir, hormis un éventuel rafraîchissement des salles d'eau selon les goûts de chacun. Rare équilibre entre tranquillité et accessibilité, cette propriété permet de profiter d'un cadre de vie bucolique sans renoncer aux commodités du quotidien. Le centre de Lanmeur et son pôle santé, ses commerces et ses services sont accessibles en quelques minutes seulement, tandis que le littoral et ses magnifiques plages se rejoignent en moins de 12 minutes en voiture. Un emplacement privilégié offrant le meilleur de la campagne et de la côte. Une propriété authentique, pleine de charme et de caractère, idéale pour les amoureux des belles pierres en quête de calme, d'espace et d'un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder. Référence agence : 7520

Au cœur d'un environnement naturel préservé, cette authentique maison en pierre séduira immédiatement les amoureux de calme, d'espace et de lumière. Face au site historique de la Chapelle de la Joie, la propriété bénéficie d'un emplacement rare, entre campagne sauvage et littoral breton. À seulement 4 minutes du bourg de Guimaëc, vous profitez d'une vraie vie de village toute l'année : Coccimarket ouvert 7j/7, boulangerie-café et le célèbre restaurant Le Friko, réputé pour sa cuisine gastronomique et ses soirées concerts conviviales. Le port de Loquirec et les plus belles plages du secteur sont accessibles en moins de 6 minutes : plage des Sables Blancs, Moulin de la Rive, fond de baie, Pors Ar Villiec… Un cadre exceptionnel entre mer turquoise, sentiers côtiers et criques préservées. La gare TGV de Morlaix se rejoint en seulement 23 minutes, offrant un accès facile pour les résidences principales comme secondaires. Entourée de champs cultivés en agriculture biologique, la maison invite à une qualité de vie devenue rare. De nombreuses balades partent directement de la propriété vers la Chapelle de la Joie et la campagne environnante. La maison allie authenticité et confort : • Belle bâtisse de caractère en pierre avec toiture en ardoises de Locquirec • Exposition remarquable sur un plateau dominant, garantissant un ensoleillement optimal du matin jusqu'aux derniers rayons du soir • Magnifiques couchers de soleil dégagés sur la campagne • Grand séjour traversant ouvert plein sud, chaleureux et lumineux, avec poêle à bois • Cuisine / salle à manger indépendante ouvrant directement sur une terrasse exposée plein ouest • Poêle à granulés avec récupérateur de chaleur alimentant l'étage et le salon pour un confort thermique performant et économique Enfin, la maison offre encore un potentiel d'évolution avec une extension toujours réalisable, permettant d'imaginer un agrandissement selon vos projets de vie. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité bretonne, entre terre, mer et lumière. Référence agence : 7514

Sublime longère rénovée avec prestations haut de gamme – Quartier recherché de la Garenne du Loup, Quimper Dans le très recherché quartier de la Garenne du Loup, au bas de Kerfeunteun, découvrez cette magnifique longère de caractère entièrement rénovée avec soin, offrant un parfait équilibre entre authenticité, volumes généreux et confort moderne. Édifiée sur un terrain paysagé de 980 m², cette propriété développe environ 176 m² habitables et bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE : B) grâce notamment à son chauffage au sol par aérothermie. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur les extérieurs, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son espace totalement indépendant au coeur de la maison, offrant de multiples possibilités : activité libérale, espace de télétravail, atelier, salle de jeux ou logement d'appoint selon vos besoins. À l'étage, quatre chambres supplémentaires complètent l'ensemble, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement du jardin et des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Un double garage indépendant vient parfaire les prestations de ce bien rare. Les points forts : Longère de caractère entièrement rénovée 176 m² habitables Terrain de 980 m² DPE B Chauffage au sol par aérothermie 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée Bureau en rez-de-chaussée Espace indépendant offrant de nombreuses possibilités Plusieurs terrasses Double garage indépendant Quartier résidentiel recherché Proximité immédiate des écoles, commerces et services Une propriété familiale de grande qualité, alliant charme, fonctionnalité et performance énergétique, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Quimper. Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 688 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette propriété confortable et pratique, idéalement située en campagne à Bannalec (29), est une belle opportunité pour l'achat d'une maison. Sur un terrain de 3 hectares entièrement clôturé, elle comprend de nombreuses dépendances et garages. Vous y trouverez une entrée, une salle à manger, un salon, une bibliothèque, 4 chambres, des WC, 2 salles d'eau, une pièce de rangement, ainsi qu'un grand garage, une chambre d'amis et une buanderie. Une extension en pierre, orientée vers le Nord Ouest, offre une vaste pièce supplémentaire avec une chambre, des WC et une salle de bain. Le jardin abrite une dépendance comprenant un atelier, un bureau et un garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal. Cette maison a bénéficié de constructions de qualité et est bien entretenue. Avec un verger et une situation tranquille, elle dispose également d'aménagements variés sur le terrain et d'autres abris pour les outils. DPE en cours. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison d'architecte de 308 m2 dont 180 m2 d'habitation (salon, séjour, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, cuisine) et 128 m2 de bureau et atelier. Terrasse, piscine à débordement, terrain arboré clos de 2770 m2 offrant deux entrées distinctes. Toutes commodités à proximité. Qualité de vie et cadre de travail exceptionnel. A 5 km du centre-ville de Vannes. Un véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Finistère, à moins de 100 m d'une plage de sable blanc, une villa du 19e s., dans un jardin de 1900 m² avec dépendances. À restaurer, la villa constitue l'un des plus anciens édifices de la commune. Construite en moellon, elle occupe un plan en L autour d’une cour intérieure. Sous une toiture en ardoise, l'ensemble est orienté nord-est et comprend deux ailes attenantes en pierre, qui peuvent être séparées pour en faire deux habitations. Organisées sur trois niveaux, elles se répartissent chacune en un rez-de-chaussée, un étage principal et un second étage mansardé. La façade enduite est percée de baies régulières. À l’arrière, côté jardin, les murs sont en moellon apparent et les baies sont encadrées de granit. Côté cour, chaque aile dispose de sa propre entrée. À l’arrière, un premier jardin enherbé sépare la villa des dépendances. Une grande parcelle, partiellement arborée, se trouve à l'arrière de la dépendance en pierre qui fait face à la villa. Cette partie du jardin pourrait faire l'objet d'un projet immobilier, avec une entrée indépendante déjà placée à son extrémité. Deux bâtiments annexes, également en pierre, se tiennent à l’écart, dans le prolongement de la cour. Ils peuvent servir de remise, d'atelier ou de local de rangement, selon les besoins.

Il existe des lieux que le temps semble avoir oubliés, des refuges paisibles où l'histoire s'attarde et où le charme opère dès les premiers instants. Cette demeure en fait partie. Édifiée dans le Morbihan il y a près de deux siècles, elle fut un jour démontée pierre par pierre, puis reconstruite à Bénodet, dans l'un des sites les plus recherchés de la Riviera bretonne. Une trajectoire rare, presque romanesque, qui confère à cette propriété une âme singulière. Aujourd'hui, cette grande dame n'attend qu'un regard éclairé pour retrouver sa fière allure. Elle s'accompagne d'une seconde maison, idéale pour recevoir amis et invités, et bénéficie d'un privilège devenu exceptionnel : un accès direct à la mer depuis le jardin. Descriptif : Sur plus de 2 200 m² de terrain, la demeure principale déploie plus de 250 m² à réinventer. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée menant à un salon-séjour cathédrale, sublimé par un escalier monumental. Cette pièce de vie, tournée plein sud et ouverte vers la mer, offre plus de 100 m² de volume : un espace spectaculaire, prêt à devenir le coeur vibrant de la maison. A ce niveau se trouvent également une grande pièce pouvant devenir chambre , vous trouverez un bureau, une cuisine, ainsi que des toilettes d'invités. A l'étage, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains privative et WC, de deux chambres disposant d'une salle de bains communicante, ainsi que d'une quatrième chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. L'ensemble nécessitera une rénovation, mais le potentiel est immense et le bâtis d'exception La maison d'invités, parfaitement indépendante, propose une belle pièce de vie avec cuisine, deux chambres à l'étage et une salle de bains avec WC. Un vaste atelier de près de 80 m² complète cet ensemble. Discrète et élégante, la propriété se situe à moins de cinq minutes des commerces. La plage, elle, se rejoint directement depuis la maison, en première ligne, dans une atmosphère de quiétude absolue. Pour les amoureux de demeures chargées d'histoire, c'est l'occasion rare de redonner vie à un lieu unique sur Bénodet, façonné par le temps et tourné vers la mer. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ancien corps de ferme, cette belle propriété rénovée il y a plusieurs années est implantée dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville de Baud. Offrant près de 200 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et son remarquable potentiel d'évolution grâce à plusieurs espaces supplémentaires à aménager. Une dépendance attenante d'environ 80 m² au sol avec étage, un espace bureau ainsi qu'un grenier offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un appartement indépendant complète l'ensemble et représente une opportunité intéressante pour un projet locatif. Cette propriété s'adaptera à de multiples projets de vie : grande maison de famille, activité de chambres d'hôtes, création de gîtes ou projet associant habitation et activité professionnelle. Descriptif : Implantée au coeur d'un magnifique jardin arboré de plus de 3 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et préservé. L'ensemble offre actuellement près de 200 m² habitables et dispose d'un potentiel supplémentaire de près de 200 m² après aménagement des espaces existants. Dès l'entrée, les volumes et la fonctionnalité des lieux se dévoilent. Le rez-de-chaussée s'organise autour de deux espaces distincts. Le premier accueille une chambre, une salle d'eau et des WC, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. Le second rassemble les pièces de vie : un vaste salon traversant agrémenté d'une cheminée à insert double foyer s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine. Bien agencés, ces espaces profitent tous d'un accès direct vers le jardin. A l'étage, trois belles chambres aux volumes généreux et à la belle hauteur sous plafond profitent d'une vue sur le jardin. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un grenier accessible par un escalier escamotable apporte un espace de stockage supplémentaire. Accessible directement depuis la cuisine, un grand garage ouvert permet d'abriter plusieurs véhicules tout en offrant un vaste espace de rangement pour le bois de chauffage. Son grenier, aux dimensions confortables, laisse entrevoir la création d'un nouvel espace de vie après travaux. L'ancienne laiterie constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Avec environ 80 m² au sol et un étage complet, elle offre un potentiel d'aménagement particulièrement attractif. Un espace bureau attenant d'environ 25 m² vient enrichir encore les possibilités. Un petit atelier indépendant complète l'ensemble. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue calme, intimité et proximité des commodités. Entièrement tournée vers son jardin, la bâtisse profite d'un cadre sans vis-à-vis, propice à la détente et à la sérénité. Environnement : Le centre-ville de Baud et ses commerces se rejoignent en seulement 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. La gare LGV d'Auray se situe à 25 km, Lorient à 37 km, Vannes à 36 km, tandis que les premières plages du littoral breton se trouvent à environ 35 km. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 739 306 - Lorient.

Cette ancienne minoterie a été entièrement repensée par ses propriétaires actuels, pour en faire un lieu d'exception où l'histoire se marie avec la modernité. L'ensemble est sublimé par la rivière qui borde le site. Ce décor naturel offre non seulement une toile de fond spectaculaire, mais il apporte également une atmosphère de sérénité et de bien-être, idéale pour propulser tout projet professionnel. Ce lieu hors du commun, réinventé de A à Z, n'attend donc que votre projet pour révéler tout son potentiel et écrire une nouvelle page de son histoire. Descriptif : Le bâtiment principal s'étend sur trois niveaux, Au rez-de-chaussée, la salle de restaurant de 100 m² s'ouvre sur une terrasse très agréable bordée par la rivière. Une cuisine professionnelle, des toilettes et la partie technique avec arrière cuisine et chaufferie, complètent ce niveau. Le premier étage accueille deux suites élégantes, pensées pour offrir intimité et confort. L'étage supérieur révèle également trois magnifiques chambres en suite, chacune débordante de charme et de caractère, faisant écho à l'histoire et à l'âme du lieu. En complément, attenant au bâtiment principal, un sas permet l'accès à l'étage supérieur et à un appartement indépendant composé d'un séjour avec une grande baie pour profiter de la vue rivière, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de toilettes, d'une chambre et d'un bureau, offrant ainsi un espace de vie pratique et agréable. En rez-de-chaussée, une remise traversante fait le lien entre l'espace bord de rivière avant et la cour arrière. Avec une isolation soignée et un système de chauffage par géothermie, ces bâtiments allient efficacité énergétique et respect de l'environnement, garantissant ainsi un confort optimal. Pour parfaire cette harmonie, un espace détente couvert avec spa situé en bord de rivière, promet de bons moments de relaxation dans un décor enchanteur. Un grand hangar. Environnement : Idéalement situé en périphérie d'un hameau avec une route secondaire à proximité et une ligne de chemin de fer permettant de rejoindre Rennes facilement. Les commerces et écoles sont à 10' minutes. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé en plein centre-ville de Pont-Aven, au coeur d'une rue commerçante, cet immeuble du XIXème siècle construit en pierres et en briques, à usage mixte commercial et habitation, présente un fort potentiel après travaux. La partie commerciale est accessible PMR. Au rez-de-chaussée (environ 95 m²) comprenant, un local commercial avec vitrine sur rue, un WC, une réserve et une grande pièce bénéficiant d'un accès direct à un jardin exposé plein Sud, aussi accessible via un chemin communal. Cet espace est particulièrement adapté à une activité commerciale, libérale ou artisanale. La partie habitation bénéficie d'un accès totalement indépendant depuis la rue, tout en restant communicante avec la partie commerciale si besoin. Au 1er étage, une vaste pièce de vie d'environ 85 m² très lumineuse dotée de belles ouvertures, avec cuisine ouverte, un dégagement, et une chambre. Au 2ème étage, une chambre avec salle d'eau (WC, douche, lavabo), une grande pièce à vivre (type loft) d'environ 80 m² au sol, avec charpente apparente et triple exposition Nord - Est - Sud, offrant un volume exceptionnel. Toutes les attentes techniques ont été créées, laissant libre cours aux aménagements selon les projets envisagés. Bien rare sur le secteur, idéal pour porteurs de projets recherchant un immeuble de caractère avec un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement recherché de Larmor-Plage, cette agréable maison familiale vous séduira par son calme et sa qualité de vie à proximité du littoral. D'une surface habitable de 139 m², elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle idéale pour une vie de famille. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse exposée Sud, véritable espace de détente, parfait pour les beaux jours. La maison dispose également de stationnements, d'un chauffage individuel au gaz au sol et d'un bon niveau de confort énergétique. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1818.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial OFFICE NOTARIAL LE TALLEC, SELAS à associé unique vous propose : Maison à vendre à PLOEMEUR (56270), dans le département Morbihan, en Bretagne. Ce bien moderne à toit plat est idéalement situé au cœur de PLOEMEUR. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant une grande chambre, une salle d'eau et un dressing. Un bureau aménagé complète cet espace. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce aux baies vitrées, s'ouvre sur une large terrasse en bois, offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin arboré. Vous y trouverez également un salon équipé d'un poêle à bois, un coin repas, et un espace pour le coin TV. La cuisine, séparée et spacieuse, communique également avec la terrasse. L'entrée se fait par un hall avec vestiaire et placard, et vous disposerez d'un wc avec lave-mains. Un couloir mène à une buanderie et à un carport, ainsi qu'à un cellier avec la chaufferie alimentée au gaz, et une douche pour le retour de plages. À l'étage, un dégagement avec coin mezzanine, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que quatre chambres dont une avec salle d'eau privative vous attendent. Cette propriété se distingue par son emplacement à proximité des commerces, des écoles et à quelques kilomètres de la mer avec ses plages de sable. Vous profiterez d'une grande piscine, côté sud, chauffée, dans un jardin paysager et sans vis-à-vis. Le carport peut accueillir deux véhicules, et vous disposerez également d'un espace atelier et d'une dépendance pour les équipements de la piscine. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.87.01.68.96 - Annonce de l’étude OFFICE NOTARIAL LE TALLEC, SELAS à associé unique - Notaires à Lorient - N° SIRET : 95296290000017. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Située à Saint-Cast-le-Guildo, commune très recherchée de la côte d'Émeraude, cette superbe longère entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement rare : la grande plage est accessible à pied en environ 15 minutes, tout comme les commerces et services. Édifiée sur une belle parcelle constructible de plus de 1 500 m², entièrement clôturée et parfaitement entretenue, la propriété offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Une maison entièrement rénovée et impeccablement entretenue Dès l'entrée, on découvre une rénovation soignée et des prestations de grande qualité. Le rez-de-chaussée, intégralement chauffé par le sol, propose une très belle pièce de vie lumineuse de près de 54 m², avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également : une buanderie une cave à vin des toilettes indépendantes une suite parentale de plain-pied exceptionnelle La suite parentale offre : une chambre de plus de 16 m² une grande salle d'eau privative d'environ 14 m² un dressing des toilettes Depuis la cuisine, une véranda chauffée de 25 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter du jardin toute l'année. Un étage confortable et modulable Un bel escalier mène à l'étage composé de : une mezzanine spacieuse (environ 19 m²), idéale bureau ou espace détente trois grandes chambres (de 13 à 19 m²) une salle de bain des toilettes indépendantes Un extérieur soigné et fonctionnel Le jardin, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie agréable et vivant avec : arbres fruitiers potager petits fruits (framboisiers…) plusieurs espaces de détente La propriété dispose également de : un double garage indépendant un espace de stockage un puits Un emplacement rare et recherché Saint-Cast-le-Guildo, secteur très prisé du littoral costarmoricain Plage accessible à pied en 15 minutes environ Commodités et vie locale à proximité Environnement calme et résidentiel Une opportunité rare sur le marché Cette longère combine parfaitement : un emplacement littoral recherché des prestations techniques et de confort irréprochables de beaux volumes familiaux un extérieur généreux et exploitable Un bien clé en main, idéal en résidence principale comme secondaire, dans l'un des secteurs les plus prisés des Côtes-d'Armor. Visite virtuelle disponible sur demande .\r Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située entre Saint-Malo et la baie du Mont-Saint-Michel, à 7mns de la gare de Dol-de-Bretagne, et à 2mns de la plage de Cherrueix, je vous propose une propriété d'exception édifiée entre le 17 et le 19ème siècle, entièrement rénovée en 2012, sur un terrain de 4 hectares de terres non traitées (verger bio et prairies clôturées pour paddocks ou autres). La propriété se divise en 4 maisons : une maison de maître, la maison de gardien, un cottage avec jardin privatif et le vieux manoir. Le tout est organisé autour d'une cour intérieure avec un puits. L'ensemble comprend 21 chambres, 5 cuisines, 11 salles de bains et 3 salles d'eau. Le bien est vendu meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ROBERT, Tél. : 06 43 48 67 50, E-mail : isabelle.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 807 702 568

En EXCLUSIVITÉ chez ABTI. Découvrez cet appartement de standing de 121 m² habitables, situé à Quimper non loin du Chaptal, avec garage et cour privée, toute l'autonomie d'une maison ! Entièrement rénové en 2015, avec 3 chambres, 1 bureau/dressing, une salle de bains et un logement de type_studio en rez-de-jardin, cet appartement est parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Une magnifique pièce de vie de plus de 40m2, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage, sera un véritable espace convivial et chaleureux. La cuisine en bois massif, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Cet appartement a du potentiel, possibilité avec quelques menus aménagements de créer un logement au rez-de-jardin ! Construit sur 2 niveaux, vous avez tous les avantages d'une maison individuelle grâce à son entrée indépendante et sa cour privative avec garage, le tout entièrement clos et accessible via un portail motorisé. Il bénéficie d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours ; son exposition sud-ouest lui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Plusieurs commodités sont accessibles à pied ou en voiture, telles que des bus, des écoles, des commerces de proximité, des restaurants et un hôpital. A visiter sans tarder !

A Roscoff, dans une impasse préservée à moins de 600 mètres de la plage de la Grande Grève, cette remarquable maison contemporaine réalisée en 2024 déploie une architecture élégante et des prestations particulièrement soignées dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, les volumes généreux, la hauteur sous plafond et les larges ouvertures affirment le caractère du lieu. La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'un salon confortable, d'un espace repas ouvert sur le jardin et d'une cuisine contemporaine pensée comme un véritable lieu de partage, articulée autour d'un vaste îlot central. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une terrasse de plus de 60 m² accueillant une piscine chauffée, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Le jardin soigneusement aménagé participe pleinement à cette qualité de vie tournée vers la lumière et la détente. L'architecture intérieure se distingue également par des éléments singuliers, à l'image du filet suspendu en mezzanine, véritable signature du lieu. Cet espace atypique crée une connexion visuelle entre les niveaux et confère à l'ensemble une identité résolument contemporaine. Une buanderie indépendante ainsi qu'un WC complètent ce premier niveau. A l'étage, quatre chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et de rangements intégrés. Deux d'entre elles profitent d'agréables aperçus sur la mer. L'ensemble bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une atmosphère chaleureuse, sublimée par un parquet massif en chêne présent sur tout le niveau. Les façades témoignent du soin apporté à chaque détail, notamment grâce à un habillage en chêne sur mesure qui souligne l'écriture architecturale contemporaine de la maison. A l'extérieur, un double carport ainsi qu'un abri complètent harmonieusement cette propriété pensée pour offrir un confort de vie immédiat. Réalisée en 2024, la maison bénéficie de prestations techniques actuelles : pompe à chaleur air/air, domotique intégrée, volets roulants motorisés et raccordement au tout-à-l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir. A quelques minutes à pied des plages, du port et du coeur animé de Roscoff, cette propriété conjugue avec justesse architecture contemporaine, confort haut de gamme et qualité de vie en bord de mer. Elle constitue également une opportunité patrimoniale particulièrement intéressante grâce à d'excellents revenus locatifs saisonniers déjà établis, renforçant encore l'attractivité de cette adresse rare sur le littoral finistérien. Contact : Sandrine 06.22.26.84.76 RSAC: 852199579 BREST Classe Énergie : A / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

L'exception aux portes de Lorient Bienvenue dans un lieu empreint d'histoire et de charme, où l'élégance du XVIIIè siècle rencontre le confort d'aujourd'hui. Aux portes de Lorient, dans un écrin de verdure préservé aux arbres centenaires, surgit cette majestueuse propriété, édifiée en 1767, à l'époque florissante de la Compagnie des Indes. Témoignage architectural rare, elle incarne à la fois l'authenticité des demeures d'exception et une qualité de rénovation respectueuse du passé. Nichée au sein d'un parc arboré d'environ 5500 m², entièrement constructible, celle-ci se compose d'une maison de maître d'environ 230 m2 et au cachet préservé ainsi que des dépendances réhabilitées d'environ 400 m2 aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie unique, à la croisée du patrimoine historique et du raffinement contemporain. Dès l'entrée, parquets anciens, cheminées d'époque, murs en pierre et poutres apparentes racontent son histoire, tandis que les matériaux nobles se mêlent en harmonie au confort moderne. La maison de maître se distingue par ses volumes, ses combles aménagés ainsi que la présence de salles d'eau et de toilettes à chaque niveau, assurant praticité et intimité. L'acienne maison d'hôtes, indépendante, propose quant à elle deux suites de 45m2 et trois chambres de 25m2, toutes dotées de leur salle d'eau privative, idéale pour un projet familial ou une activité d'accueil de charme. A l'extérieur, la vaste terrasse exposée Sud prolonge les espaces de vie vers un parc arboré, et constructible aux multiples possibilités. Une piscine intérieure de 12x3m, chauffée à 29 degrés et dotée d'un espace détente avec spa et hammam, s'ouvre sur une terrasse propice à la rêverie. Un stationnement privatif de 5 places, des panneaux solaires, deux cuves de 10.000 litres de récupération des eaux de pluie issues des toitures neuves ainsi qu'un sous-sol technique viennent compléter cet ensemble immobilier unique. Situé à 10 minutes des plages et du centre-ville de Lorient et de la gare TGV, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des sites touristiques renommés. Un bien rare, idéal pour les amoureux de patrimoine historique, les particuliers et les investisseurs en quête d'une demeure de caractère aux portes de Lorient, assorti d'une opportunité d'investissement sur une parcelle entièrement constructible d'environ 2.800 m2 avec actuellement un projet de construction clé-en-main, après une division parcellaire. DPE : CLASSE ÉNERGIE D CLASSE CLIMAT D Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, se situe entre 4680 euros et 6360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 890 000 euros honoraires inclus / 1 800 000 euros hors honoraires / Honoraires:, 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Guylaine Pelletier - 06.10.38.87.78 RSAC Lorient : 834653214 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guylaine PELLETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814653214 - LORIENT.

Découvrez cette charmante maison des années 2000, implantée sur un agréable terrain de 520 m², dans un environnement calme et recherché de la Presqu'île de Crozon. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin. Son exposition sud-ouest lui permet de profiter d'un ensoleillement tout au long de la journée. La décoration inspirée de l'univers marin, les touches de bois et les nombreuses ouvertures créent une atmosphère douce et accueillante. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Offrant environ 60 m² habitables, la maison propose également une salle d'eau avec WC indépendant au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres confortables à l'étage. A l'extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente, parfait pour les repas en terrasse et les journées ensoleillées. Son emplacement est un véritable atout : la plage du Portzic est accessible en moins de 5 minutes à pied, tandis que le centre de Crozon, ses commerces et ses services se rejoignent en une dizaine de minutes à vélo. Un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Une maison pleine de charme où la mer, la lumière et la douceur de vivre de la Presqu'île de Crozon sont au rendez-vous. A quelques pas de la plage, il ne reste plus qu'à poser ses valises (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Larmor-Plage, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette belle maison familiale de 7 pièces offrant un cadre de vie privilégié entre nature, tranquillité et littoral. A proximité des plages, cette propriété séduit immédiatement par son implantation au calme, son exposition plein sud et son environnement verdoyant. Véritable havre de paix, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne tout en restant proche des commodités et des nombreux atouts de Larmor-Plage. Dès l'entrée, la maison révèle de beaux volumes et une circulation fluide pensée pour le confort quotidien. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud et à ses nombreuses ouvertures, constitue un espace chaleureux et convivial idéal pour recevoir famille et amis. Elle s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée répond parfaitement aux attentes d'une famille recherchant fonctionnalité et confort au quotidien. Répartie sur deux niveaux, la maison propose cinq chambres permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir confortablement ou encore d'aménager un bureau. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes complètent les prestations. Les espaces annexes apportent un véritable confort d'usage avec une cave, une buanderie et un cellier, particulièrement appréciés pour le rangement et l'organisation quotidienne. Un espace de stationnement sous abri complète également l'ensemble. À l'extérieur, le jardin offre un cadre intime et agréable où chacun pourra profiter du calme environnant. Les terrasses invitent à la détente et aux repas en plein air dès les premiers rayons de soleil. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3980.00 et 5440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Demeures Marines vous présente « Bleu des îles », une maison vue Golfe du Morbihan avec accès direct à la plage, idéalement située à Séné, face aux paysages préservés du Golfe du Morbihan. Édifiée en première ligne, elle dévoile une vue panoramique sur les horizons marins. Ici, la mer est l'hôte permanente. Elle capte la lumière mouvante et transforme chaque instant en une parenthèse apaisante. Après quelques pas, le regard est happé par cette vue hypnotique. Une perspective à 180o qui donne la sensation rare d'être posé sur l'eau, comme suspendu. Les marées, les silhouettes des voiliers et les reflets changeants dessinent un tableau vivant, empreint de calme et de liberté. Développant environ 175 M2, cette maison avec vue de toutes les pièces révèle des volumes généreux et résolument lumineux. Les espaces ont été pensés avec fluidité et fonctionnalité, laissant toute sa place au paysage. Les larges ouvertures estompent les frontières entre intérieur et extérieur et offrent à chaque pièce une relation immédiate avec la mer. Le rez-de-chaussée de 130 M2 accueille un salon bibliothèque, une vaste pièce de vie réchauffée par une cheminée et une cuisine ouverte, où les moments du quotidien prennent une dimension singulière, bercés par la présence permanente de l'eau et de la lumière. Au premier étage, le palier dessert une suite disposant de sa salle de bains privative et d'un accès au solarium, deux chambres avec placards, dont l'une profite également d'un accès au solarium. Une salle d'eau complète ce niveau. Au second, les combles ont été aménagés en une chambre et un bureau intimiste. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, le solarium offre une expérience profondément inspirante, suspendu face aux îles, il dévoile un panorama dégagé absolument saisissant. Dès les premières lueurs du jour, la lumière vient danser sur l'eau. Au fil des heures, les paysages varient subtilement, révélant tour à tour les nuances du ciel, les reliefs discrets des îles et les silhouettes des bateaux glissant au loin. Le soir, les couchers de soleil embrasent l'horizon. On y imagine des petits-déjeuners face à la mer, des après-midis de lecture bercés par les embruns, des soirées d'été entre amis ou simplement des instants hors du temps à contempler la beauté des paysages du Golfe. Baignades, départs en paddle ou en kayak, promenades sur les sentiers côtiers accessibles directement depuis la maison... le Golfe devient un véritable espace de jeux pour petits et grands. Cette adresse séduira celles et ceux qui rêvent d'un lieu de vie ouvert sur le Golfe, aussi inspirant au quotidien qu'idéal pour les vacances en famille ou entre amis. Elle évoque ces maisons méditerranéennes tournées vers la mer, baignées de lumière et de simplicité. Un doux parfum de Grèce flotte ici, dans cette manière unique qu'a la maison de suspendre le temps. Une adresse où le rythme se ralentit naturellement, porté par la beauté des éléments et la douceur marine. Pensée pour vivre pleinement la nature entre terre et mer « Bleu des îles » ne demande qu'à écrire une nouvelle page de son histoire pour révéler tout son potentiel dans ce cadre absolument unique. Chauffage gaz de ville Garage Terrasse et solarium suspendu Accès direct à la plage et aux sentiers côtiers depuis la maison Commerces et commodités à proximité immédiate 7 minutes du bourg de Séné (10 minutes en vélo) 12 minutes du port de Vannes Reportage photographique sur demande

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Sixtine », une somptueuse et historique demeure de maître, idéalement située au coeur du quartier Albert 1er à Vannes. Cette propriété vannetaise d'exception est un mariage subtil entre charme authentique et rénovation de qualité. Son architecture typique des maisons de maître du XIXème siècle offre de très belles prestations : hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures ciselées, cheminées en marbre, boiseries façonnées et carreaux de ciment. La lumière se diffuse dans les espaces de vie et dévoile un hall d'entrée remarquable desservant une salle à manger, deux élégants salons avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante haut de gamme Bulthaup. Une atmosphère chaleureuse règne dans ses espaces à vivre conviviaux aux volumes généreux. L'escalier en bois mène aux espaces nuit aux premier et deuxième étages. Le premier étage offre deux généreuses chambres, un dressing et une salle de bains (baignoire et douche) et une buanderie. Le second étage est l'espace consacré aux enfants avec ses trois chambres, sa pièce de jeux et sa salle d'eau (douche). Son jardin clos de mur en pierre de près de 900 m2 est un joyau verdoyant totalement insoupçonné en centre-ville et sert d'écrin à sa magnifique piscine qui insuffle un air de vacances à l'année à cette propriété vannetaise remarquable. Dépendances Son garage et son grand carport sont de véritables atouts dans ce quartier Les dépendances, anciennes écuries, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, selon vos besoins et envies (cuisine d'été, espace détente, ...). Côté fonctionnel, un sous-sol complet complète cet ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. -> Reportage photos complet sur demande. Chauffage gaz de ville À proximité du centre historique de Vannes et du port Écoles, collèges et lycées à pied À 5 minutes de la gare SNCF

Réf.4878 : Hameau breton avec manoir, gîtes et jardin arboré entre Rennes et Dinan. Situé à 35 kms au nord-ouest de Rennes, cet ensemble de maisons se trouve dans un bel environnement rural. L’accessibilité à la capitale bretonne, son hôpital, sa gare TGV (reliant Paris en 1h30) et son aéroport est facilitée par la N12, située à seulement 10 kms du hameau. Les écoles, commerces et services médicaux sont à 10 minutes en voiture, et la gare locale permet d'atteindre Rennes en 20 minutes, offrant ainsi un confort de vie appréciable pour les travailleurs. Les nombreux attraits touristiques à proximité, tels que la ville médiévale de Dinan, Bécherel, le château de Combourg, Saint-Malo et Rennes, permettent de profiter d'une riche culture tout au long de l’année. Enfin, les plages de la côte d’Émeraude, notamment celles de Saint-Malo et Dinard, se situent à moins de 45 minutes, pour un accès réjouissant à la mer. À l’origine, une longère et deux bâtiments annexes à vocation agricole ont été restaurés et agrandis au fil des décennies. Le site se découvre au bout d’un chemin en cul de sac, bordé de champs. Comme un petit hameau, l’ensemble est formé d’une maison principale et du 'Manoir', composé de plusieurs habitations louées en gîtes. Les bâtiments, totalisant 400m², offrent un espace d’intimité à chacun, sur un terrain de 3.772 m². Le 'Manoir' se compose de plusieurs gîtes et chambres d’hôtes, avec un appartement dans les combles. La maison principale comprend l'habitation actuelle des propriétaires et un gîte attenant. Cet ensemble, parfait pour une activité de gîtes, peut également convenir à une grande famille. Des dépendances, dont une ancienne forge, et un grand abri pour voitures complètent la propriété. Ce Manoir de luxe à vendre à Rennes offre une opportunité unique d'acquérir un bien rare en Ille-et-Vilaine, dans la belle région de Bretagne.

EXCLUSIVITÉ à 5 minutes de Vannes sur la commune de Ploeren. Maison construite en 2007 située en limite de zone verte, exposée au sud et ouest sur 2 niveaux offrant au total 182 m2 habitables, avec 6 chambres dont un studio indépendant d'environ 40 m2 (Extension 2018). Composée au rez de chaussée d'une entrée, un bureau, buanderie, grand et lumineux séjour avec salon et poêle donnant sur terrasse, cuisine semi-ouverte aménagée, dégagement, Wc, une chambre et sa salle d'eau. A l'étage, palier, 4 chambres, salle de bain, Wc. Studio attenant (Extension 2018, loué en meublé) Garage et grenier. A l'extérieur, beau jardin clos en limite de zone verte, avec cabanon, zone de stationnement bitumée pour 3 voitures. Proximité Golfe du Morbihan, sentiers, gare TGV vannes, plages Arradon, écoles, commerces, santé, bus. Idéal famille nombreuse Bien à vendre par Cabinet de Charry Bretagne. Contact Marc Tainguy 0603944080 ou marc.tainguy@decharry-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes du centre de Paimpol, dans sa campagne entre la ville et la côte, se dévoile ce petit domaine en pierre. Un ensemble immobilier rare, harmonieux, entre la maison principale, les dépendances et les espaces extérieurs, où l'on peut vivre pleinement tout en développant une activité d'accueil, un projet familial ou un art de vivre tourné vers l'espace et la tranquillité. Descriptif : La maison principale, d'environ 135 m², s'élève sur trois niveaux. Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton : un salon chaleureux avec sa cheminée ouverte prolongé par une cuisine conviviale pour les moments de partage, et une salle d'eau avec wc discrètement intégrée. A l'étage, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des wc séparés. Le dernier niveau, sous les toits, accueille deux chambres mansardées, ainsi que des toilettes avec lave-mains. Une maison vivante, pensée pour accueillir, se retrouver. A quelques pas, le premier gîte (82 m²) offre une atmosphère tout aussi accueillante. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse réunissant salon avec poêle à pellets, séjour et cuisine ouverte. Une salle de bains, un wc avec lave-mains et une chambre complètent ce niveau. L'étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des wc, permettant d'héberger confortablement famille, amis ou voyageurs de passage. Le second gîte, plus intime avec ses 60 m², se compose d'une agréable pièce de vie, d'une salle d'eau, de wc au rez-de-chaussée et de deux espaces nuit et wc à l'étage. Un espace idéal pour un couple ou un projet locatif. Le domaine s'étend sur plus de 1,4 hectare, un terrain généreux où la nature accompagne chaque pas. Un grand hangar ouvert abritant un four à pain et une grange ouverte ajoutent une dimension fonctionnelle et pratique à l'ensemble. Deux puits et des dépendances à usage technique permettent d'organiser facilement le quotidien ou d'imaginer de nouveaux projets. Environnement : En campagne, à seulement quelques km des plages et du centre-ville de Paimpol. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)