ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 52)

À Lorient, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison spacieuse de 170 m² se situe sur un terrain de 119 m². Le quartier est calme et résidentiel, à proximité des écoles, des commerces (à 200 m des halles) et des transports en commun, ce qui en fait un cadre idéal pour une vie de famille active. Vous bénéficierez de la proximité des parcs et des installations sportives, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités urbaines. Le rez-de-chaussée comprend un garage avec un espace atelier et deux belles pièces avec une entrée indépendante, parfaites pour des chambres supplémentaires ou une activité libérale. Profitez d'une agréable terrasse pour les journées ensoleillées. Cette maison se distingue par son architecture soignée et sa façade accueillante, créant une belle première impression. En entrant, le premier étage vous accueille avec un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une terrasse. Enfin, le deuxième étage abrite trois chambres, un bureau, une salle de bain supplémentaire avec toilettes, et une pièce lingerie. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à Lorient, n'hésitez pas à prendre contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 567 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Alain CARNAVET, Tél. : 0609562895, E-mail : alain.carnavet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 394 911 077.

iad France - Alan Carduner vous propose: ARRADON – DOUBLE GARAGE – STUDIO INDÉPENDANT – VIE DE PLAIN-PIED C’est le combo parfait, sans aucun point négatif, que je vous présente aujourd'hui à Arradon, dans le secteur prisé de Botquelen. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À PROXIMITÉ DU BOURG ET DES PLAGES Située à seulement 2 minutes du bourg d’Arradon, à 300m des commerces de Botquelen, à 5 minutes en des plages du Golfe, et le port de Vannes à seulement 7 minutes. C’est l’adresse idéale pour ceux qui veulent combiner calme et hyper-proximité urbaine et maritime. UNE MAISON PENSÉE POUR CHAQUE PROJET DE VIE Avec ses 202 m² habitables et une excellente performance énergétique, cette maison se distingue par sa fonctionnalité et ses volumes. Le REZ-DE-CHAUSSÉE vous offre tout le confort d'une vie de plain-pied : une entrée principale avec placard, un espace cuisine, salle à manger et séjour qui développe environ 50m2. Une véranda isolée et chauffée, extrêmement lumineuse d’environ 20m2 complète cet espace de vie. Pour la partie nuit, vous trouverez une chambre d’environ 17m2, une chambre/bureau d’environ 11m2 ainsi qu’une salle de bain. Vous avez également une deuxième entrée, de « service » qui vous amène dans un sas et l’espace buanderie À L’ÉTAGE, l'espace nuit est parfaitement optimisé : deux grandes chambres de 13 et 15m2 avec placards intégrés encadrent une mezzanine chaleureuse. Un bureau spacieux sert de passage privé vers une troisième chambre, créant un espace idéal pour une suite junior, une salle de jeux ou un univers dédié au télétravail. Une salle d’eau, un coin dressing et des WC séparés complètent cet étage. L’ATOUT MAÎTRE : LE STUDIO INDÉPENDANT C’est la pépite de ce bien. Accessible par un escalier extérieur, ce duplex de 25 m² est totalement autonome. Il propose une pièce de vie avec cuisine au premier niveau ainsi qu’une salle d’eau et WC séparés, le tout complété par un espace nuit en mezzanine à l’étage. Logement étudiant, accueil de la famille ou rentabilité locative : les possibilités sont multiples. DES ANNEXES HORS NORMES Sur une parcelle de 800 m², le stationnement et le stockage sont rois. La propriété dispose d’un garage double de 40 m² avec porte motorisée et d’un carport de 40 m² supplémentaire. Bateau, camping-car ou véhicules de collection, tout trouve sa place en toute sécurité. Le tout sur un jardin clos et arboré. EN RÉSUMÉ : Une maison clé en main, un environnement de premier ordre et une modularité rare sur le secteur. Contactez-moi pour visiter ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 724900 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 24900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à un service de qualité. Découvrez cette maison spacieuse à Carnac, Morbihan, Bretagne, proposée à l'achat. Cette propriété, construite en 2002 et d'une surface de 159 m², dispose de 7 pièces, idéalement située à proximité du tumulus de Carnac. La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec de larges ouvertures sur le jardin, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine ouverte et aménagée avec une arrière-cuisine. Elle inclut également une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes séparés. Le premier étage offre 3 chambres confortables, une salle de bains et un espace bureau. Situé dans un secteur vivant, ce bien est proche des commerces du centre-ville, des écoles publiques et privées, ainsi que des plages accessibles en seulement 10 minutes en vélo. Pour les amateurs de sport, plusieurs infrastructures sont disponibles à Carnac. Vous profiterez d'un grand jardin de 2 519 m², d'une terrasse de 65 m², d'un balcon et d'un parking pouvant accueillir 3 véhicules. Pas de travaux à prévoir, la maison est en parfait état. Prix de vente : 871 000 € TTC.

Maison avec 2 terrasses et petit jardin au coeur d'un domaine exceptionnel avec piscine couverte.  Idéal investisseur et particulier.   Dans un site idyllique, au calme, à 700m des commodités de BELZ, offrant vue sur parc boisé, accès direct au GR et sentier côtier de la Ria d'Etel, proche des plages.    Maisonnette vendue en pleine propriété, entièrement meublée équipée (mobilier intérieur et extérieur de belle gamme), mitoyenne, sans vis-à-vis, comprenant au rez-de-chaussée : Pièce de vie traversante avec cuisine aménagée équipée et accès aux terrasses de chaque côté, placard/local technique, WC. À l'étage : Palier, 1 grande chambre avec placard dressing, salle de douche ; Comble au-dessus.  + Terrasse au sud et terrasse au nord, petit jardin en pelouse.    Double vitrage, plancher chauffant au RC, maison économe (DPE (177)B et (6)A), meubles et équipements de belle gamme, bel état général, site remarquable.  + espaces communs en indivision (1/10) offrant un cadre de vie et des installations remarquables ! Piscine couverte avec terrasse/plage, parc boisé avec chemin de promenade (accès direct au GR puis sentiers cotiers de la Ria d'Etel), chalets de rangements, parking,robots de tonte, etc...     Bénéficiez de tous les avantages d'une maison privée / indépendante en pleine propriété associés aux avantages d'espaces communs attenants, en indivision, partagés avec quelques propriétaires voisins et gérés par ASL (en cours de constitution).  Les avantages de l'ASL :         Aucun entretien individuel des espaces communs      Le bénéfice d'équipements de qualité (piscine couverte, parc, parking, chalets de rangement, ...) sans contrainte      Un cadre de vie harmonieux, exceptionnel et valorisé      Une gestion organisée et partagée (coût divisé par 10)  Charges prévisionnelles annuelles 1 670 EUR par an (comprenant administration de l'ASL, entretien piscine et espaces verts par professionnels, assurance, parking, etc...)     Le prix proposé comprend maison, terrasses, jardin et mobilier sur parcelle d'environ 126 m2 en pleine propriété (entièrement privatif et indépendant)  + quote-part (1/10) des espaces communs en indivision (administrés par ASL en cours de constitution).    Grand potentiel pour location meublée saisonnière. Pour les investisseurs, possibilité de gestion locative totale avec conciergerie.  Affaire rare !     Complément d'information et visite sur demande référencée et certificat de capacité. Offre exclusive présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER ; Agence spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception et de Prestige dans les villes, villages, campagnes et sur le littoral de Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée et départements limitrophes. @MNNRICD. Réf. mandat exclusif : 110944. Contact : Chris DUBOIS. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vente meublée, idéal investisseur et particulier. Au coeur d'un domaine remarquable avec piscine, parc boisé, accès direct au GR et sentier côtier de la Ria d'Etel, au calme mais proche des commerces (700 mètres) et des plages, Maison de caractère, 53,55m2, vendue entièrement meublée et équipée (mobilier intérieur et extérieur de belle gamme) sur parcelle privative de 204 m2 + 1/10 des espaces communs dont parc boisé, superbe piscine (couverte, sécurisée, pédiluve, douche, ...), grand parking et chalets de rangement, robots de tonte, .... La Maison, mitoyenne, sans vis-à-vis, comprend belle pièce de vie traversante (23m2) avec cuisine aménagée équipée et cheminée monumentale décorative, local technique, WC et à l'étage : Palier, 2 chambres, dressing, salle de douche ; comble. Terrasse au sud et terrasse au nord offrant belle vue sur le jardin et la nature. Huisseries mixtes bois/alu, double vitrage, plancher chauffant au RdC (pompe à chaleur), DPE (164)C et (6)B, mobilier et équipement inclus, très bel état général, site remarquable. Bénéficiez de tous les avantages d'une maison privée / indépendante en pleine propriété associés aux avantages d'espaces communs attenants, en indivision, partagés avec quelques propriétaires voisins et gérés par ASL (en cours de constitution). Les avantages de l'ASL : Aucun entretien individuel des espaces communs Le bénéfice d'équipements de qualité (piscine couverte, parc, parking, chalets de rangement, ...) sans contrainte Un cadre de vie harmonieux, exceptionnel et valorisé Une gestion organisée et partagée (coût divisé par 10) Charges prévisionnelles annuelles 1 670 EUR par an (comprenant administration de l'ASL, entretien piscine et espaces verts par professionnels, assurance, parking, etc...) Le prix proposé comprend maison, terrasses, jardin et mobilier sur parcelle d'environ 204 m2 en pleine propriété (entièrement privatif et indépendant) + quote-part (1/10) des espaces communs en indivision. Grand potentiel pour location meublée saisonnière. Pour les investisseurs, possibilité de contrat avec entreprise de gestion locative et conciergerie Affaire rare ! Complément d'information et visite sur demande référencée et certificat de capacité. Offre exclusive présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER ; Agence spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception et de Prestige dans les villes, villages, campagnes et sur le littoral de Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée et départements limitrophes. @MNNRICD. Réf. mandat exclusif : 110945-219995. Contact : Chris DUBOIS. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité CLG Maison à vendre à Fouesnant, dans le Finistère, en Bretagne. Cette maison de plain-pied, d'environ 65 m², dispose d'un fort potentiel d'évolution. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Saint-Évarzec, elle est bâtie sur une jolie parcelle de 855 m². Elle se compose d'une entrée avec couloir, une cuisine indépendante, un séjour/salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les combles aménageables offrent la possibilité d'agrandir significativement la surface habitable selon vos besoins. Un garage indépendant de 27 m² complète cette propriété, idéal pour le stationnement ou le stockage. Bien exposée, cette maison représente une belle opportunité pour votre projet de résidence principale ou secondaire. Des travaux sont à prévoir, mais son potentiel est indéniable. Renseignements complémentaires avec l'agence CLG de Fouesnant au 02 98 56 51 53. Mathieu CHEVALIER (EI), Agent Commercial.

Maison à vendre à GUIDEL, Morbihan, Bretagne, d'une surface d'environ 200 m², située sur un parc de 4595 m² de jardin arboré, offrant un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, un bureau, ainsi qu'une belle véranda donnant sur le jardin. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un dégagement. Ce bien inclut également un double garage et un terrain de tennis. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite virtuelle, veuillez contacter Bernard Bouger, Agent Commercial (EI), RSAC de Lorient 379 757 172 au 06 85 94 61 02 ou par e-mail à bbouger@celimmo.com. Honoraires de 3.90 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Proche de Saint-Brieuc, cette magnifique maison de caractère du XIVème siècle, inscrite au patrimoine municipal et soigneusement rénovée, charmera les passionnés de propriétés authentiques et confort modernes. Située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne, la maison de luxe à acheter à TREGUEUX repose sur un terrain paysager de 3 483 m². La propriété principale s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un spacieux salon-séjour d'environ 69 m², agrémenté de deux grandes cheminées d'époque. La maison dispose également d'une cuisine équipée et d'une buanderie. À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres avec cheminées, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, une charmante tourelle et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. En annexes, une longère transformée en chambres d'hôtes représente un atout majeur, comprenant une pièce de réception, un bureau, un garage et à l'étage, trois chambres chacune avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir des invités. Les extérieurs, propices à la détente, présentent une piscine couverte et chauffée, un spa, une ancienne volière rénovée, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Cette propriété unique, riche en histoire, propose un cadre de vie idéal entre patrimoine et confort moderne, à proximité des commerces et des transports. Performance énergétique remarquable pour un bien de cette période. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique Jegu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850478967 - Saint-Brieuc.

À Dinard, en Ille-et-Vilaine, cet appartement à vendre représente une opportunité unique au sein de la région Bretagne, sur la célèbre Côte d’Émeraude. Cette charmante station balnéaire attire de nombreux visiteurs grâce à son riche patrimoine architectural, son histoire fascinante et son cadre naturel serein. Situé dans un quartier résidentiel paisible, le Parc de La Ronceray est entouré de belles maisons de villégiature. Les écoles, commerces et services sont à proximité, accessibles en moins de 15 minutes à pied, tout comme le fameux marché dinardais. La gare TGV de Saint-Malo, distante de moins de 15 minutes en voiture, permet de rejoindre Paris en moins de 2h30, et son port offre des liaisons vers les îles anglo-normandes et l’Angleterre. L'appartement se compose d'un intérieur spacieux et fonctionnel, agrémenté de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur Dinard, l'horizon maritime, Saint-Malo et la Tour Solidor de Saint-Servan. Bien que l'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, il promet des moments agréables pour ceux cherchant un lieu de vie spacieux et agréable. À l'ouest, le jardin avec une pelouse douce, agrémenté de parterres de fleurs et de buissons, surplombe la mer et Dinard. Un accès direct à un chemin menant à la plage voisine est également disponible via un portillon dans la résidence. Une option pour acquérir un studio de 26 m² avec terrasse, situé face à l'entrée de l'appartement, est proposée au prix de 162 750 € pour accueillir famille ou amis.

Situé au cœur de la cité maritime de LORIENT, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter d'une vie urbaine de qualité, avec tous les services et commodités à proximité. Au 3ème et dernier étage de cette petite copropriété, vous apprécierez un intérieur lumineux et agréable. Vous y trouverez un vaste séjour en parquet châtaignier, deux grandes chambres avec de nombreux rangements intégrés, une salle de bains spacieuse avec douche, ainsi qu'une buanderie et un WC. La cuisine, entièrement aménagée, offre des prestations de qualité et des équipements complets. Un bien sûr pour un investissement personnel ou locatif. Vente Appartement LORIENT, Morbihan, Bretagne. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots, dont 4 lots d'habitation. Charges annuelles : 1500 euros.

Situé à Saint-Samson-sur-Rance, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, ce château à vendre se distingue par sa position stratégique dominant la vallée de la Rance. Bénéficiant d'un cadre naturel préservé, le parc en terrasses offre une vue impressionnante sur les paysages environnants. Le manoir, de style seigneurial breton de la Renaissance tardive, est construit en pierre locale, présentant des volumes équilibrés et de belles toitures d’ardoise. À proximité, une chapelle indépendante et des communs en pierre complètent l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement considérable. Le parc est soigneusement aménagé, mettant en valeur la topographie naturelle et permettant d'apprécier la beauté du paysage sous différents angles. Ce château représente une belle opportunité d'acquisition pour ceux cherchant un projet de vie ambitieux, que ce soit pour une résidence familiale, un domaine de réception ou un investissement patrimonial.

Découvrez cette maison à vendre située à Lorient, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette maison individuelle, d'une surface habitable d'environ 91 m², se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un wc, d'une buanderie ainsi que d'un salon-séjour. Vous pourrez également profiter d'un garage et d'un jardin idéal pour passer du temps en famille ou entre amis. À l'étage, un palier vous mène à deux chambres et une salle de bains. Les combles aménagés ajoutent de la valeur à cette propriété avec une grande chambre et une salle d'eau. Le chauffage est au gaz de ville. Pour plus de détails, n'hésitez pas à consulter la visite virtuelle. Contact : Céline BIHOUES au 06.81.72.92.53 cbihoues@celimmo.com (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à TREGUNC, dans le département du Finistère en Bretagne, cette maison d'architecte construite en 2021 offre environ 170 m² de superficie habitable. Au cœur d'un hameau tranquille et à quelques pas de la plage, elle représente une occasion unique pour un achat Maison de luxe TREGUNC, où confort et esthétique s'allient parfaitement. Le spacieux séjour de 71 m², avec de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et le jardin. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, est prolongée par un cellier.Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale généreuse, avec dressing, salle de bains et accès direct à la terrasse équipée d'un jacuzzi, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative pour garantir l'indépendance de vos invités.À l'étage, vous serez charmé par une mezzanine offrant une vue sur l'océan, accompagnée d'une chambre avec terrasse, d'une salle d'eau et d'un espace bureau. Le jardin de 1 450 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'un sauna, parfait pour des moments de détente. L'emplacement est idéal, à trois minutes à pied de la plage et à proximité des commodités. Cette maison contemporaine, encore sous garantie décennale, représente une magnifique opportunité pour une vente Maison de luxe TREGUNC.

NOUVEAU* ANATOLE FRANCE - SAINT-MARTIN *Au calme, idéalement située entre le métro Anatole France et le quartier Nord Saint-Martin, cette maison fifties entièrement rénovée développe une surface habitable de 198 m² (243 m2 au sol) et offre beaucoup de charme et de volumes. Elle se compose :Entrée, superbe et lumineuse pièce de vie de plus de 60 m2 avec grand séjour/salon, espace piano/bibliothèque ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec ilôt central, le tout donnant sur une belle terrasse extérieure.A l'étage : une belle suite parentale avec salle de bains privative, deux autres vastes chambres, une salle d'eau et WC.Au deuxième étage : trois confortables pièces pouvant servir de chambres, bureaux ou salles de jeux.Un garage fermé vient compléter ce bien de grande qualité.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet Appartement à acheter à RENNES, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence BIZEUL du Sillon vous propose à la vente une maison de luxe à acheter à Saint Malo, située dans le quartier très prisé de Courtoisville, à quelques pas de la Digue, des Thermes Marins et des commerces. Cette élégante villa balnéaire du début 1900 saura vous séduire par son charme authentique et son emplacement privilégié. Développant environ 140 m² habitable sur trois niveaux, la maison bénéficie d'une belle luminosité et de volumes généreux, sublimés par une grande hauteur sous plafond et des parquets anciens. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un salon double exposé sud/est, d'un séjour, d'une cuisine indépendante et d'un WC. Au 1er et 2ème étage, vous trouverez cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un dressing, idéaux pour accueillir famille et amis. Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire selon vos envies. Un sous-sol complet et un garage viennent compléter ce bien, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud. Cette villa rare sur le marché allie caractère, emplacement et potentiel, parfaite en résidence principale ou secondaire. Ce bien vous est présenté par l'AGENCE BIZEUL DU SILLON, contactez-nous au 02.99.20.01.25 pour de plus amples renseignements. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne JUSTUM vous offre une vente en toute discrétion : À quelques pas des sentiers côtiers et de la plage de Locmiquel, découvrez cette maison d'architecte d'environ 180 m², nichée dans un environnement privilégié, au sein d'un écrin de verdure entièrement clos et paysagé. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent : un vaste salon avec cheminée, un séjour convivial et une cuisine indépendante avec cellier composent un espace de vie harmonieux. Une pièce supplémentaire baignée de lumière prolonge l'espace de vie et offre une vue apaisante sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, un espace nuit confortable avec deux chambres, une salle de bains avec douche et des WC indépendants. À l'étage, une élégante mezzanine d'environ 16 m² invite à la détente (lecture, espace jeux ou bureau). Deux belles chambres aux volumes généreux, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. Côté annexes, la propriété dispose de nombreux atouts : garage, cave, grenier, offrant un fort potentiel de rangement et de stationnement. À l'extérieur, deux terrasses idéalement exposées permettent de profiter pleinement du calme et du cadre naturel. Un bien rare, alliant confort, volumes et emplacement recherché, idéal en résidence principale comme secondaire. Pour un achat Maison de luxe LARMOR BADEN, contactez le 06 31 75 71 36. Prix FAI : 999 100 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Corinne JUSTUM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 559 949 - VANNES.

Exclusivité ! Idéalement située à 400 mètres du Golfe du Morbihan et à seulement 350 mètres du bourg d'Arzon, cette superbe villa offre un cadre de vie rare et recherché. Implantée sur un terrain paysagé d'environ 1 500 m², elle se compose de 5 chambres, d'un grand séjour lumineux de 40 m² orienté plein sud, et d'une cuisine récente et moderne parfaitement équipée. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace détente : piscine, terrain de pétanque, transats et une pool house comprenant une chambre supplémentaire, un salon-séjour et une cuisine — idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Un bien rare sur le marché, alliant confort et emplacement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 5175

Maison à vendre située à Plescop, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette villa contemporaine de 215 m², tranquille et entourée de verdure, dispose de 5 chambres, d'un bureau et d'annexes, ainsi que d'une piscine. Nichée dans un hameau à l'ouest de Plescop, la propriété s'étend sur un terrain clos de plus de 1400 m², joliment paysagé. Pour vos déplacements, vous serez à seulement 15 minutes en voiture du port de Vannes et de St Goustan, avec des lignes de bus scolaires à proximité. La maison, construite en 2015, allie harmonieusement espace, chaleur et modernité. "Achat Maison de luxe Plescop" possible grâce à ses beaux volumes et son atmosphère conviviale. À l'intérieur, un hall d'entrée spacieux avec placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, et une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'étage, une mezzanine, trois chambres spacieuses et une grande salle de bain complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin est aussi accueillant que l'intérieur, équipé d'une piscine chauffée et d'un espace carport. Côté technique, elle dispose d'un chauffage aérothermique, de nombreux placards et d'un portail motorisé. Contactez Géraldine NICOLLE, agent commercial OptimHome, pour ce bien d'exception.

En exclusivité, nous vous invitons à découvrir cet appartement à Bruz, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Idéalement situé en plein centre-ville, au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois proche des commerces, des écoles et des transports, tout en étant particulièrement calme et verdoyant.L'entrée impressionne par son volume, mettant en valeur un espace de vie repensé. Cet ancien type 4 s'est transformé en une superbe pièce principale de 48,30 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée récente, intégrée avec soin. Cette généreuse pièce, baignée de lumière, s'ouvre sur une spacieuse terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis, offrant un prolongement extérieur dans un cadre verdoyant, rare en cœur de ville.L'espace nuit est composé de deux chambres confortables, partageant une salle de bains moderne et soignée. Un WC indépendant et une buanderie-dressing complètent l'agencement fonctionnel de ce bien. Le chauffage est individuel au gaz de ville, permettant une gestion autonome de la consommation énergétique. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé.Cet appartement se distingue par ses volumes rares et son emplacement central, tout en préservant calme et intimité, idéal pour profiter pleinement de la vie à Bruz.Visite virtuelle disponible sur demande. Pour davantage d'informations, contactez Valérie Tilloy Immobilier.La copropriété comprend 29 lots, dont 11 en habitation, avec une quotepart annuelle des charges de 892 euros, soit 74 euros par mois, incluant l'entretien de la chaudière et l'eau froide. Classe énergie : C - Classe Climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 euros et 1350 euros par an, selon les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le prix comprend les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : PIERRE & HISTOIRE Belle propriété datant du XVIIIe siècle charme authentique et excellente performance énergétique La demeure principale conjugue avec raffinement, le cachet de l'architecture ancienne et des performances énergétiques remarquables. Les murs en chaux-chanvre, matériau écologique et respirant, garantissent une isolation de qualité et une atmosphère intérieure saine et confortable. Le système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, alimenté par forage vertical, assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine-séjour baignée de lumière s'ouvre généreusement sur le jardin et constitue un véritable espace de vie convivial. Ce niveau comprend également un bureau, un salon avec mezzanine doté d'une imposante cheminée équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une buanderie et des WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau accueille un grenier offrant un important volume de rangement. Deux gîtes rénovés, exploitables toute l'année Dans un bâtiment indépendant, deux gîtes entièrement rénovés proposent des prestations modernes et fonctionnelles. Le grand gîte, d'une superficie de plus de 100 m2 et pouvant accueillir jusqu'à sept personnes, dispose au rez-de-chaussée d'un agréable salon-séjour avec poêle à granules, d'une cuisine aménagée et de WC. L'étage accueille trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le second gîte, d'environ 50 m2 et conçu pour quatre personnes, offre au rez-de-chaussée un salon-séjour équipé d'un poêle à granules et une cuisine aménagée. L'étage se compose d'un palier, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Exploités toute l'année, ces hébergements génèrent des revenus locatifs réguliers et constituent une excellente opportunité pour investissement touristique, dans un environnement extérieur agréable et fonctionnel. De beaux espaces extérieurs À l'arrière de la maison principale s'étend un vaste jardin agrémenté d'un puits, d'un abri de stockage et d'un hangar clos d'environ 80 m2. Un espace de stationnement complète l'ensemble. La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 6 000 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour de multiples projets A quelques kilomètres de Lannion, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 30 minutes des plages de la côte de Granit Rose, alliant le calme de la campagne à la proximité du littoral. Cet ensemble immobilier rare réunit charme historique, efficacité énergétique, volumes généreux et fort potentiel touristique grâce aux deux gîtes déjà en activité. Il se prête parfaitement à divers projets : résidence familiale avec revenus locatifs, accueil de proches dans un espace indépendant, activité libérale, télétravail avec logement sur place, ou encore développement d'un projet de gîtes nature ou d'écotourisme. Vidéo sur demande. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME Tel 06 64 72 78 56. Votre Agence immobilière de prestige Côte de granit rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion. CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1280 euros et 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 493 050 EUR Honoraires inclus 475 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige, Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Nichée dans un secteur prisé d'Arradon, commune du Morbihan en Bretagne, cette maison contemporaine est idéale pour un achat maison de luxe Arradon. Située à proximité immédiate du bourg, des commerces, des écoles et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité résidentielle et accès rapide aux attraits du bord de mer. Cette maison familiale de qualité développe des volumes généreux et un agencement pensé pour le confort au quotidien. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 60 m2, inondée de lumière grâce à des larges ouvertures sur le jardin. Ce bel espace aux lignes contemporaines comprend un salon-séjour accueillant et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le lieu parfait pour des moments en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant sa salle d'eau privative et un dressing. Un bureau complète ce niveau, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou les activités professionnelles à domicile. À l'étage, un palier astucieusement agencé avec un coin bureau dessert l'espace nuit. Celui-ci se compose de trois belles chambres, lumineuses et bien disposées, parfaites pour accueillir enfants ou invités. Une salle de bains familiale et une salle de sport complètent cet étage, cette dernière pouvant être transformée en salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos envies. Le garage attenant ajoute un confort supplémentaire au quotidien, facilitant le stationnement et le rangement. À l'extérieur, cette maison de luxe Arradon à vendre s'ouvre sur un jardin clos d'environ 570 m2, soigneusement entretenu, offrant un espace agréable et sécurisé pour toute la famille. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des jours ensoleillés, d'organiser des repas en terrasse ou simplement de se détendre dans un environnement verdoyant et paisible.Alliant modernité, fonctionnalité et emplacement idéal, cette maison contemporaine à Arradon constitue une opportunité rare sur le marché immobilier du Morbihan. Sa proximité avec le Golfe du Morbihan et ses prestations de qualité en font un bien parfait pour une famille en quête de confort et de qualité de vie en Bretagne.

Le cabinet immobilier Maison Le Calvé a le plaisir de vous proposer à la vente une villa bénéficiant d'un emplacement privilégié face au Fort de Keragan, à Ploemeur dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette villa se distingue par son envergure, la pureté de ses lignes et une vue mer panoramique qui illumine toutes les pièces. L'accès à la villa se fait par un vaste espace de stationnement extérieur, complété par un garage double et traversant, menant au jardin à l'arrière de la propriété. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez toutes les commodités nécessaires, incluant une buanderie spacieuse, une douche retour de plage, un espace de stockage et une cave pour les passionnés. Cet étage dispose également d'un vestiaire et d'un W.C invités. L'escalier en chêne massif relie le rez-de-chaussée au premier étage, où se trouve une pièce de vie imposante avec une vue mer imprenable et des volumes généreux, donnant de plain-pied sur la terrasse. La cuisine américaine, dotée d'équipements haut de gamme, s'ouvre sur la salle à manger, suivie naturellement par le séjour et un bureau. La suite parentale offre une terrasse côté jardin, une salle d'eau et un dressing, accompagnée d'un W.C indépendant. Le second étage comprend un salon privé s'ouvrant sur une terrasse discrète, offrant encore une vue spectaculaire. Vous y trouverez également trois chambres dont deux communicantes par un dressing, ainsi qu'une salle de bains et un W.C indépendant. En résumé, cette villa combine vue océan, architecture raffinée et volumes agencés intelligemment. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VANNES. Situé dans le quartier résidentiel prisé de Tohannic, à proximité des commerces et de l'étang idéal pour vos promenades, découvrez cet appartement de 63 m² entièrement rénové avec soin, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse, incluant un séjour-salon avec accès à un balcon. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, crée un espace convivial. L'appartement offre un espace nuit bien agencé avec deux belles chambres, dont une dotée d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Des rangements supplémentaires complètent cette propriété. La résidence dispose également d'un local à vélos pour votre confort. Pour plus de praticité, vous profiterez d'une place de parking extérieure. Ce bien peut être vendu vide ou meublé selon vos préférences. Possibilité d'acheter un garage en supplément. Un bien prêt à être habité, idéal en tant que résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement. Prix FAI : 288 750 euros, dont 5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Achat Appartement à acheter VANNES dans le département Morbihan, Bretagne.

EXCLUSIVITÉ ARZON (56640) - À proximité du bourg et des plages, découvrez cette maison récente aux volumes généreux, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie lumineux exposé SUD, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également un dégagement, une chambre, un bureau, une salle de bains avec douche, une buanderie et un WC. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Située sur un terrain d'environ 625 m², cette propriété dispose d'un agréable jardin arboré, d'une vaste terrasse carrelée d'environ 80 m², d'un garage carrelé et de deux places de stationnement privatives. Une occasion rare dans un emplacement privilégié ! Vente maison ARZON à un prix de 871 500 euros, dont 5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MODULARITÉ & VOLUME. Appartement à vendre à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, dans la belle région de Bretagne. Ce triplex situé dans le quartier Saint-Michel, prisé pour son ambiance résidentielle et sa proximité avec le centre-ville, présente une configuration unique, idéale pour s'adapter à différents modes de vie. À proximité des commerces, des écoles et de la gare TGV, cet appartement permet de tout faire à pied dans un cadre vivant et paisible. Avec une configuration évolutive et un accès indépendant, une partie de l'appartement est actuellement aménagée en studio avec kitchenette, chambre et salle d'eau, offrant d'éventuelles possibilités de location ou un espace pour un proche. Au niveau principal, une vaste pièce de vie d'environ 42 m2, traversante et lumineuse, accueillera votre cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par une terrasse avec vue dégagée sur la ville. L'espace nuit comprend une chambre avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Le dernier étage propose une mezzanine spacieuse, parfaite pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau. Cet appartement, adapté à tous vos projets, se distingue par sa grande flexibilité, pouvant fonctionner comme un triplex ou comme un ensemble composé d'un studio et d'un appartement principal. Les atouts supplémentaires incluent un garage, une place de stationnement, et deux caves, apportant un confort indéniable en centre-ville. Un léger rafraîchissement révélera toute la personnalité de ce bien atypique et sublimerait ses volumes. Saint-Brieuc, avec son dynamisme et sa qualité de vie, est une ville à taille humaine, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et commodités. PRIX : 332 768 EUR Honoraires inclus, 320 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER, votre agence immobilière de choix pour l'achat d'un Appartement de luxe à Saint-Brieuc.