ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 51)

Idéalement située sur la très prisée presqu'île de Quiberon, au cœur de Saint-Pierre-Quiberon, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement absolument unique, sans aucun vis-à-vis, avec une vue panoramique à couper le souffle sur l'océan Atlantique. Véritable villa pieds dans l'eau, elle s'inscrit dans un environnement naturel remarquable, préservé et sécurisé, hors zone d'érosion côtière et de submersion marine. Une vue mer omniprésente, un spectacle permanent Dès l'arrivée, le spectacle est saisissant : l'océan s'impose comme un décor vivant, changeant au fil des heures et des saisons. À l'intérieur comme à l'extérieur, la mer accompagne chaque instant, offrant un cadre de vie exceptionnel, entre lumière, horizon et sérénité. Des volumes lumineux et une architecture tournée vers l'extérieur Développant environ 125 m² habitables, la maison propose des prestations contemporaines, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, la vue mer panoramique à 180° capte immédiatement le regard, embrassant le charmant port, les plages et les reliefs emblématiques de la Côte sauvage. Chaque pièce profite d'une luminosité naturelle généreuse et d'une ouverture permanente sur l'océan. Un espace de vie convivial et ouvert sur la mer Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial aux volumes ouverts et fluides. La cuisine aménagée et équipée, au design épuré mêlant subtilement noir et blanc, s'intègre harmonieusement au séjour et s'ouvre directement sur le jardin. Le salon, à l'atmosphère apaisante, se prolonge par une vaste véranda surélevée en aluminium, offrant une vue spectaculaire sur la mer. Un véritable belvédère sur l'océan, idéal pour admirer les couchers de soleil et profiter d'un panorama unique en toute saison. Une chambre de plain-pied avec accès extérieur et salle de bains privative complète ce niveau, garantissant confort et autonomie. À l'étage, trois chambres lumineuses bénéficient chacune d'une vue mer exceptionnelle. Une salle de bains, une salle d'eau, un second WC ainsi qu'une mezzanine offrant un couchage d'appoint viennent parfaire cet espace nuit, pensé pour accueillir famille et invités dans un cadre privilégié. Le sous-sol propose une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un espace douche, particulièrement appréciable après les retours de plage. Des extérieurs aménagés pour profiter pleinement du littoral Implantée sur un terrain paysagé et entièrement clos d'environ 650 m², la propriété offre plusieurs terrasses ensoleillées face à l'océan. Une piscine chauffée et un jacuzzi complètent cet ensemble, créant un véritable espace de détente avec vue mer. Un ancien blockhaus réhabilité en abri de jardin apporte une touche d'authenticité à cet environnement singulier. Ici, la sensation est unique : celle de vivre en parfaite continuité avec l'océan. Stationnement discret et sécurisé. Accès direct au sentier côtier et aux plages. Un bien immobilier d'exception en bord de mer, rare à la vente, idéal en résidence principale comme secondaire, au cœur d'un des secteurs les plus recherchés du Morbihan. Vidéo et visite virtuelle 360° disponibles sur demande. CE BIEN VOUS EST PROPOSÉ EN VENTE INTERACTIVE SUR DROUOT.IMMO La date de la vente est prévue le samedi 26 septembre 2026 à 11 heures mais UNE OFFRE PEUT ÊTRE PRÉSENTÉE À TOUT MOMENT. Prix de première offre : 1 490 000 € (Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus à la charge du vendeur). Palier d'offre : 20 000 € (Montant minimum à ajouter à la meilleure offre). LA PARTICIPATION À CETTE VENTE INTERACTIVE EST SOUMISE À AGRÉMENT PRÉALABLE. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée de ce bien unique, nous vous invitons à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de cette propriété d'exception. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vannes - La Madeleine : L'Excellence d'une Demeure de Caractère Au sein du quartier le plus prisé de Vannes, laissez-vous séduire par cette propriété rare alliant prestations haut de gamme et sérénité absolue. À deux pas de l'effervescence du centre-ville, cette demeure de plus de 330 m² s'impose comme un véritable refuge de lumière. La pièce de vie, aux volumes magistraux, invite à la contemplation grâce à ses larges ouvertures sur un jardin paysager clos de murs. Sans aucun vis-à-vis, cet écrin de verdure devient le prolongement naturel d'une cuisine conviviale, parfaitement conçue pour l'art de recevoir. L'espace nuit, pensé pour l'intimité de chacun, dévoile des chambres spacieuses dont deux suites parentales d'exception. Chaque détail souligne une quête de confort et de fonctionnalité sans compromis. Une terrasse ensoleillée, un garage et un sous-sol complet viennent parfaire cet ensemble unique. Référence agence : 191

CROZON, Construite en 2023 par le constructeur renommé GLV, cette superbe maison contemporaine à ossature bois allie prestations haut de gamme, lignes architecturales épurées et immersion totale dans la nature. Située dans un secteur particulièrement prisé de la presqu'île de Crozon, elle offre un cadre de vie rare et préservé, au calme absolu, à seulement 1 km de la plage du Portzic et 1,5 km du bourg. Dès l'arrivée, un élégant porche couvert souligne le caractère soigné de la propriété, complétée par un vaste garage avec mezzanine idéal pour le stockage. Le rez-de-chaussée dévoile une magnifique pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à d'immenses baies vitrées connectant l'intérieur à la verdure, le tout prolongé par une cuisine aménagée moderne et conviviale. Ce niveau dispose également d'une vie de plain-pied confortable avec une première chambre chaleureuse, une salle d'eau, des WC indépendants et des rangements optimisés. À l'étage, l'espace nuit distribue trois belles chambres, une salle d'eau et un espace bureau idéal pour le télétravail. L'une de ces pièces, aux dimensions exceptionnelles et hautement modulable selon vos envies, dévoile une vue panoramique et plongeante sur le superbe vallon sud de Crozon. Parfaitement intégrée dans son écrin de verdure, cette propriété d'exception représente une opportunité rare pour les amoureux de design, de tranquillité et de grands espaces marins. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf.959505

À Concarneau, dans le département du Finistère en Bretagne, découvrez cette charmante maison qui allie confort et nature. Pour un projet d'achat d'une maison à louer ou d'une maison familiale, cet bien offrira un cadre de vie paisible, situé à seulement 5 minutes des commerces et à 10 minutes de la magnifique plage des Sables Blancs.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel donnant accès aux espaces de vie. Appréciez le salon chaleureux avec sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée, parfaite pour passer des soirées confortables. La cuisine ouverte favorise la convivialité, et l'extension abrite une salle à manger lumineuse, accueillante et tournée vers la nature. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine lumineuse propose un espace modulable pour un bureau ou un salon de détente, desservant deux agréables chambres.À l'extérieur, un jardin fleuri et arboré de 5 000 m² vous attend, offrant un véritable écrin de verdure. Sur le terrain, un vaste hangar d'environ 195 m² constitue un atout unique, idéal pour le stationnement ou l'hivernage de vos véhicules.De plus, vous avez la possibilité d'acquérir en supplément un terrain agricole de 17 400 m², parfait pour des projets liés aux chevaux ou à la nature.Que vous envisagiez une résidence principale pour votre famille ou un endroit pour vos activités nautiques, cette maison saura répondre à toutes vos aspirations. Extension possible sur la maison ! Ne laissez pas passer cette opportunité d'allier la vie au vert et la proximité de l'océan.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Melrand, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Située à seulement 20 minutes de Pontivy et environ 40 minutes de Lorient, elle offre un cadre paisible et verdoyant, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Cette propriété se compose de longères anciennes, dont certaines datent du XVIIe siècle, pour une superficie d'environ 376 m² habitables, entièrement rénovée par un architecte en 2013. Son aménagement intérieur inclut 12 pièces, avec 5 chambres, ainsi qu'un salon-séjour lumineux et une grande cuisine aménagée. Profitez également d'une cour intérieure paysagée, d'une terrasse, et d'un espace bien-être intime avec jacuzzi. Les extérieurs de plus de 3 400 m² sont soigneusement aménagés et disposent d'une grange, d'un carport, et d'un four à pain. Ce bien offre de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de vie mixte.

Au sein d'un bâtiment historique, découvrez cet appartement de 122 m² alliant le charme de l'ancien au confort contemporain dans l'un des emplacements les plus recherchés de Saint-Malo. Idéalement situé sur le Sillon, à quelques pas de la plage et d'Intra-Muros, ce bien prend place au sein du prestigieux Palais Franklin. L'appartement orienté plein sud bénéficie d'une vue dégagée sur le quai Duguay-Trouin. Le séjour de 30 m² constitue un bel espace de réception et de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing et une avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité à chacun. La cave bénéficie d'un accès direct sur la rue , permettant de rejoindre la plage en toute simplicité avec ses équipements… Place de parking disponible Un appartement de caractère, idéal pour profiter pleinement de la vie malouine dans un environnement privilégié. Visites sur rendez-vous. Dossier complet disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1431€ soit 119€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie BRODARIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 673 063 Greffe de SAINT MALO) 06 82 39 11 40 (réf. 604010 )

Aurélie SYREYS, spécialiste des biens de Prestige et Biens en bord de mer vous présente à GUIDEL Plages cette Villa avec Piscine intérieure, à quelques centaines de mètres des plages de Guidel ... Tout juste édifiée, cette construction récente, écologique et entièrement domotisée, est le bien dont vous rêvez : vous serez séduits par les volumes des lieux et la luminosité du bien. D'une surface totale d'environ 255 m2, cette villa est dotée d'une grande suite parentale avec salle d'eau privative, offrant une entière vie de plain pied. Le séjour salon de 50 m2, doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager haut de gamme, vous apporte confort et convivialité. Vous apprécierez son accès direct à la piscine intérieure chauffée conçue pour toute la famille, élément essentiel de détente et de bien être ... A l'étage, trois chambres spacieuses viennent compléter ce bien, ainsi qu'une salle de bain familiale et une grande mezzanine avec vue panoramique... Mon coup de coeur sur ce bien : la terrasse de 90 m2 avec vue panoramique, les volumes, la proximité des plages et des commerces... Belles prestations pour ce bien entièrement clos et sans vis à vis : Trois salles d'eau spacieuses, Portail électrique en alu, portes de garage motorisées, huisseries alu, chauffage au sol et pompe à chaleur, piscine chauffée par PAC dédiée, volets motorisés, domotique centralisée, faibles consommations énergétiques, garage de 38 m2 offrant deux places couvertes, complété par trois places extérieures privatives, aspiration centralisée, cuisine haut de gamme avec ilot central, multiples rangements, Terrasse de 90 m2 à l'étage. Biens sous garantie décennales. Coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 599721 )

À vendre, Roscoff, Finistère Nord, à seulement 800 mètres du vieux port et des plages de Roscoff, découvrez cette charmante maison familiale des années 1970, parfaitement entretenue et offrant un fort potentiel de personnalisation grâce à un simple rafraîchissement intérieur. Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette propriété bénéficie d'un magnifique terrain arboré de 1 838 m2, exposé plein sud et totalement préservé des regards, un véritable havre de paix. La maison séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC, un garage attenant. À l'étage : Trois grandes chambres, chacune disposant d'une pièce attenante pouvant être aménagée en dressing, bureau ou espace de loisirs, une salle de bains avec WC. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du littoral et des commodités, tout en profitant d'un environnement paisible et verdoyant. Une opportunité rare sur le marché de Roscoff, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vannes – Un étage entier face au port Certaines adresses traversent les générations sans perdre de leur prestige. Au coeur de Vannes, face aux bateaux et à l'animation discrète du port, Patrimoine & Caractère vous propose un bien particulièrement rare : plus de 200 m², dont la moitié en réceptions, occupant l'intégralité du premier niveau d'un élégant immeuble ancien. Dès l'entrée, les volumes surprennent. La lumière accompagne chaque pièce grâce à une double exposition Est-Ouest, tandis que les larges ouvertures offrent un dialogue permanent avec le port et la ville historique. Les amateurs de belles pierres apprécieront les éléments préservés qui confèrent à l'ensemble son identité : parquet en pointes de Hongrie, cheminée en marbre, moulures, menuiseries en chêne réalisées sur mesure et généreuse hauteur sous plafond, alliance pierres et bois. Aujourd'hui aménagé pour accueillir une activité professionnelle, cet ensemble se prête naturellement à un retour vers l'habitation. Une étude d'aménagement a d'ailleurs déjà été réalisée, révélant le potentiel d'un appartement familial ou de réception comprenant de vastes espaces de vie ( salon, salle à manger, bureau bibliothèque, jardin d'hiver, trois chambres et plusieurs pièces d'eau). La copropriété, à taille humaine, envisage par ailleurs l'installation d'un ascenseur, élément rare dans ce secteur historique. Une cave privative ainsi qu'un local à vélos sécurisé complètent les prestations. Face au port, rive droite, à quelques pas de la Rabine, des commerces du centre-ville et des remparts, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie vannetaise tout en bénéficiant d'une situation privilégiée. Le parking du port, accessible à pied, offre une solution de stationnement pratique et sécurisée. L'avis Patrimoine & Caractère: Un bien peu courant, destiné à ceux qui recherchent davantage qu'un appartement : un lieu de vie, une adresse et un patrimoine. Dossier complet, plans d'aménagement et visites sur rendez-vous auprès de Patrimoine & Caractère. * certaines photos sont retravaillées pour montrer diverses possibilités d'aménagement! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 865 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Patrimoine et Caractère) : Franck FRAVALO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518064886 PARIS

Située au calme, à deux pas du prestigieux parcours de Golf de BADEN et des sentiers côtiers, cette magnifique chaumière en pierres allie le caractère authentique du chaume à des prestations contemporaines de qualités. Nichée au coeur du Golfe du Morbihan, cette propriété de 170m² sur un terrain de 1 300m² paysagé et clos est un havre de paix sans vis à vis avec maison et piscine exposées sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une pièce de vie baignée de lumière d'environ 60m² avec double salon et coin repas, une cuisine ouverte équipée, un salon d'hiver très cocooning, un espace nuit indépendant de deux chambres et salle de douche offrant confort et intimité à vos invités ou votre famille. A l'étage une suite parentale avec salle de bain et douche, toilettes indépendantes. Une quatrième chambre accessible par le jardin d'hiver. Une très belle terrasse, un bassin avec des carpes et un garage complètent les prestations de cette demeure. Prix net vendeur : 950 000 euros Prix FAI: 978 500 euros dont frais de négociation à la charge de l'acquéreur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine LACHAUX agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706. Les informations de risques sur ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr CONTACT : 06 08 53 85 21 c.lachaux@arnoldimmobilier.fr

A Santec, à seulement 300 mètres des plages et des sentiers côtiers, cette propriété rare réunit deux maisons d'habitation indépendantes au coeur d'un environnement paysager préservé. Implanté sur un terrain soigneusement aménagé, cet ensemble offre une réponse idéale aux projets familiaux, multigénérationnels ou touristiques, dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral nord-finistérien. La maison principale séduit immédiatement par son architecture affirmée, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Pensés pour favoriser une circulation fluide, les espaces de vie s'organisent autour d'un vaste salon et d'une salle à manger largement ouverts sur le jardin. Les larges ouvertures créent un lien naturel avec les extérieurs et invitent à profiter pleinement de chaque saison. La cuisine, conviviale et parfaitement intégrée à l'ensemble, complète cet espace chaleureux dédié au partage et à la vie de famille. L'espace nuit accueille trois chambres réparties avec harmonie afin de préserver le confort et l'intimité de chacun. Des salles d'eau fonctionnelles et des sanitaires adaptés accompagnent cette organisation pensée pour un quotidien agréable. A l'écart, la seconde maison développe environ 120 m² habitables entièrement indépendants. Aujourd'hui exploitée en gîte, elle constitue une opportunité immédiate pour une activité d'accueil ou une solution d'hébergement autonome pour recevoir famille et amis. Capable d'accueillir jusqu'à huit personnes, elle dispose de quatre chambres, d'espaces de vie dédiés, d'une cuisine équipée et de tout le confort nécessaire à une exploitation sereine sans empiéter sur l'intimité de la maison principale. La propriété bénéficie également d'équipements recherchés tels qu'un double garage offrant de généreux espaces de stationnement et de rangement, ainsi que des panneaux solaires participant à la performance énergétique de l'ensemble. A l'extérieur, le jardin paysager compose différents espaces de détente baignés de calme et de lumière, dans un cadre privilégié à proximité immédiate des plages de sable fin et des paysages emblématiques de Santec. Résidence principale avec activité locative, propriété familiale avec maison indépendante ou résidence secondaire à fort potentiel d'accueil, ce bien conjugue qualité de vie, modularité et perspectives d'exploitation dans un environnement littoral particulièrement prisé. Contact : Sandrine au 06.22.26.84.76 RSAC: 852199579 BREST Classe Énergie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 660 000 euros honoraires inclus (charge vendeur). Contact : Sandrine au 06 22 26 84 76 Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

A quarante minutes de Vannes, au bout d'un chemin en impasse, se dévoile un manoir issu de deux époques architecturales - un premier logis du XVe siècle et un second corps du XVIIIe - formant aujourd'hui un ensemble d'environ 500 m² à redécouvrir. Le manoir a conservé de remarquables éléments d'origine : cheminée monumentale armoriée, boiseries, escalier en vis hors d'oeuvre, puits, parquets ainsi que les vestiges d'une chapelle du XVIIe siècle et d'anciennes dépendances. La partie 15 -ème nécessite une restauration importante, offrant l'opportunité de redonner vie à une architecture demeurée authentique. Autour du logis principal, plusieurs dépendances composent un véritable domaine. L'une d'elles a été réaménagée et rendue habitable, proposant un séjour, une cuisine, une pièce d'eau et trois chambres à l'étage, permettant d'accueillir immédiatement famille ou hôtes. L'ensemble s'étend sur près de 4 hectares mêlant prairies, arbres pluri centenaires, bois et une petite mare, dans un environnement sans nuisance, préservé et harmonieux. Un lieu puissant, discret, profondément breton, qui attend d'être restauré avec sens et respect pour révéler toute sa noblesse. Non soumis au DPE Dossier complet sur demande Je vous propose cette propriété au prix de 518000.00 euros HAI Honoraires de négociation de 20 000.00 euros à charge acquéreur soit 498 000.00 euros net vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée ainsi qu'une attestation de capacité financière. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant en tant qu'agent commercial en portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 447383 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CÔTE & BRETAGNE VOUS PRÉSENTE MER ET NATURE À Perros-Guirec, au coeur de la Côte de Granit Rose, découvrez ce terrain d'une superficie totale de plus de 2 100 m2, dont une partie en zone constructible et une autre en zone naturelle. Bénéficiant d'un emplacement privilégié entre le port et le centre-ville, ce terrain offre une vue imprenable sur le port de Perros-Guirec et la mer. Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, il profite également d'une proximité immédiate avec les commerces, le port, les plages et l'ensemble des commodités. Ce bien constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte de Granit Rose, alliant qualité de vie, cadre exceptionnel et panorama remarquable sur la mer. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tél. 06 64 72 78 56. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, bord de mer : Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 254 775 EUR Honoraires inclus | 245 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

En exclusivité chez VILLADICI, découvrez cette maison familiale pleine de charme, idéalement située sur la commune de Pluguffan, en limite, et à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Quimper. L'emplacement parfait pour profiter à la fois d'un environnement verdoyant et de la proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste salon-séjour baigné de lumière, où une cheminée avec feu ouvert apporte chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. La pièce se prolonge sur une véranda lumineuse, véritable cocon pour partager de précieux instants en famille ou entre amis, et donne accès à une terrasse agréable orientée plein sud, surplombant le jardin et offrant un cadre idéal pour les repas en extérieur ou la détente au soleil. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement l'espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres (toutes à l'étage) et d'un bureau, pouvant faire office de quatrième chambre. Elle offre également deux salles d'eau récentes, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, pour encore plus de confort au quotidien. La maison d'environ 146 m² est équipée d'un chauffage au gaz de ville, garantissant un confort optimal, complété par le charme authentique du feu de cheminée. Le sous-sol total d'un peu plus de 80 m² est un véritable atout : garage, atelier, cave et buanderie indépendante permettent d'allier praticité, rangement et organisation. A l'extérieur, le terrain arboré de 1529 m² dévoile tout son charme avec son plan d'eau qui invite à la détente et à la contemplation. On s'imagine facilement savourer un café au bord de l'eau en écoutant le chant des oiseaux. Un carport complète l'ensemble, ajoutant praticité et confort au quotidien. Plus qu'une maison, c'est un véritable cadre de vie chaleureux et paisible, prêt à accueillir une nouvelle histoire familiale. Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition au 06.29.86.39.19. Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) TYPHAINE DOYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84142400500012 - .

MARTIGNE FERCHAUD - En ville avec un accès à pied au écoles, commerces et à la gare, maison de maître de 243m² rénovée entre 2017 et 2022. Cette demeure de charme nichée au coeur d'un parc paysager et clos de près de 1900m², a conservé ses éléments d'origine tout en gagnant en confort et modernité. Une fois passée la porte, la vie de la maison s'organise, au sud, autour de la piscine et sa terrasse mais également de sa dépendance dont l'usage ne dépend que de votre imagination: d'un côté une vaste pièce avec une verrière ouvrant sur le jardin et sur le côté, un sauna et une douche. Atelier, salle de jeux ou de détente, lieux festif. A vous de voir. Le logis lui comprend: entrée avec des céramiques ODORICO au sol, salle à manger, salon bureau, cuisine aménagée et équipée, petit boudoir, buanderie. A l'étage 4 vastes chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 dressing. Enfin au dernier étage: 2 chambres et 3 greniers . Des caves, sous l'ensemble de la maison, complètent le tableau. Dans le parc, une serre ancienne et un double garage. Ce petit paradis vous tend les bras, venez y déposer vos valises. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA SERENITE EN EXCLUSIVITE SAINT-JUVAT (22630) est une commune où se mêlent nature, histoire et culture. Entourée de paysages verdoyants, c'est le lieu idéal pour les randonneurs et les amoureux de la nature. Les sentiers locaux sont nombreux et les promenades sont paisibles le long des rivières et des forêts environnantes. A quelques minutes de sites incontournables tels que le Château de DINAN (22100), une forteresse médiévale impressionnante, le pittoresque village de LEHON avec son abbaye, ou encore le canal d'Ille et Rance, cette belle propriété offre un cadre de vie paisible. CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER vous présente ce bien idéalement situé à 12 mins de l'axe RENNES (35000) / SAINT MALO (35400), à 50 mins des plages, des gares TGV et d'un aéroport. Le bien est composé en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec une cheminée de type insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec vue sur la piscine, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une arrière cuisine ; à l'étage, un dégagement dessert cinq chambres, une salle de bains et un WC et permet un accès au toit terrasse, le tout pour une surface totale habitable de 204m². Un grand garage de 97m², une cave et un abri bois seront à votre disposition pour ranger, bricoler et stocker. Sur un parc paysagé qui s'étend sur 12 600 m², vous disposerez d'une piscine chauffée avec terrasse et pool house, d'un potager, et de tout l'espace nécessaire pour vous détendre et laisser libre court à votre créativité. Consommation d'énergie (DPE) : Cet Gaz à effet de serre (GES) : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER exclusivement avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Annonce proposée par Stéphanie VALLET, agent commercial immatriculé au RCS de SAINT MALO sous le numéro 880 027 701 (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie VALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Kermarrec Habitation vous présente en Exclusivité cette propriété rare sur le marché. Située dans le très recherché quartier Sacré-Coeurs / Métro Jacques Cartier, cette superbe demeure en pierre développe plus de 180 m² habitables et séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation ainsi que par le niveau exceptionnel de ses prestations. Derrière son élégante façade au charme intemporel se dévoile un intérieur entièrement repensé avec raffinement, où chaque détail a été soigneusement travaillé. Vous découvrirez un vaste double salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, une bibliothèque sur mesure pouvant être réattribuée en chambre. L'étage accueille un bel espace composé de quatre chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche. Le sous-sol complet propose un grand garage, cave et buanderie. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle parcelle paysagée de 550 m², véritable écrin de verdure préservé des regards, sublimé par un espace détente avec spa / jacuzzi, invitant à la sérénité et à la convivialité. Prix FAI : 1 102 000 euros dont 4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située à proximité du centre-ville de Saint-Renan, cette propriété de caractère, anciennement manoir du XVe siècle, a été réaménagée au fil du temps pour offrir une habitation agréable et confortable. La maison comprend : Un hall d'entrée desservant les différentes pièces de vie, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine équipée plus une buanderie, une véranda ouverte sur le jardin, une suite parentale. A l'étage, la partie ancienne comprend, deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La partie récente propose, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des wc séparés. L'ensemble sur un terrain clos de 2500 m2. Un garage indépendant avec remise ainsi qu'une dépendance au fond du jardin. Une propriété, alliant volumes, cachet de l'ancien et proximité des commodités du centre-ville. REF LUXIOR 26546AK. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vannes intra-muros au calme. Cheminées, parquet Versailles, trumeaux, boiseries, placards, bibliothèque, belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres : cet appartement est une belle illustration d'architecture classique française à Vannes. Au 1er étage d'un immeuble remarquable, et traversant est-ouest, l'appartement offre 140,55m2 Carrez seul sur son plateau, Deux belles réceptions filantes, salle à manger, salon côté cour, une grande chambre, deux bains et toilettes, entrée et cuisine, mezzanine. Possibilité d'accès à la cour de l'immeuble, pour profiter d'un extérieur au soleil ou à l'ombre. Beaucoup de cachet ! Il faudra prévoir un rafraîchissement, car les boiseries jouent un peu avec le temps et les saisons. Un bon artisan ébéniste saura respecter l'adn des lieux et rendre le lustre authentique des ornements de l'appartement. L'autre point positif de cet appartement est la possibilité de division : en effet il s'agit de quatre lots existants avec chacun sa porte palière, on peut imaginer donc de pouvoir louer une partie ou bien de la revendre. Chauffage gaz collectif, eau chaude individuelle ballon électrique. Deux caves en sous-sol. Accès sécurisé. Pas de gardien, ni ascenseur. Facilité de stationnement (disponibilités de location de parking/garage à proximité). À pied vers le marché, le port et la gare TGV. Rare et recherché. À vendre par Cabinet de Charry Bretagne Paris Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CÔTE & BRETAGNE VOUS PRÉSENTE CHARME & LITTORAL Un cadre privilégié sur la Côte de Granit Rose À quelques pas de la plage et de l'Île-Grande, dans un environnement naturel particulièrement recherché, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes implantées sur un terrain de plus de 800 m2. Cette propriété rare offrant un cadre de vie idéal entre mer et nature, au coeur de l'un des secteurs les plus appréciés de Trébeurden. Une authentique maison en pierre entièrement rénovée d'environ 100 m2 Alliant le charme de la pierre au confort contemporain, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. Au rez-de-chaussée, elle propose un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage dessert trois chambres, dont une avec sa propre mezzanine permettant de bénéficier d'un espace nuit supplémentaire. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.. Une seconde maison indépendante d'environ 60 m2 Idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière, cette seconde habitation dispose au rez-de-chaussée d'un espace de vie convivial comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres offrent des espaces nuit confortables et fonctionnels. Vous apprécierez également le jardin orienté sud. Les deux maisons sont équipées d'un chauffage par pompe à chaleur. Un bien rare aux multiples possibilités Résidence principale avec maison d'amis, propriété familiale proche du littoral ou investissement locatif, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités dans un secteur particulièrement prisé de la Côte de Granit Rose. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des plages, de l'Île-Grande et des sentiers côtiers, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de Trébeurden. Un lieu de vie privilégié où authenticité, confort et douceur du littoral breton se conjuguent au quotidien. Vidéo disponible sur demande. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tél. 06 64 72 78 56. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre agence immobilière de prestige Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Côte de Granit Rose. CLASSE ÉNERGIE : C | CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1290 EUR et 1790 EUR (année de référence 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Prix : 519 000 EUR honoraires inclus | 500 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Demeure de caractère niché au cœur d'un écrin de verdure de 2 500m². Cette maison en pierres de taille de 450m² vous séduira par ses volumes et son potentiel. Elle offre un cadre de vie privilégié alliant charme de l'ancien et confort moderne. La maison principale de 450m² dispose de 12 pièces aux volumes généreux, toutes baignées de lumière. 7 chambres spacieuses avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain au rez-de-chaussée, portant le total à 9 chambres. La propriété se distingue par une maison d'amis indépendante de 70m² à réaménager, elle sera idéale pour accueillir vos proches en toute intimité ou générer des revenus locatifs. La piscine couverte permet de profiter des baignades en toute saison avec un entretien simplifié. Le terrain de 2 500m² est entièrement clos et paysager. Convient parfaitement aux familles nombreuses ou recomposées, aux projets de vie multigénérationnels, aux investisseurs cherchant un fort potentiel locatif touristique (chambres d'hôtes, gîte), ainsi qu'aux amoureux des belles pierres et des grands espaces. L'environnement est proche des commerces, axes routiers et à 10minutes de l’hypercentre et des écoles. Ce bien allie authenticité, volumes exceptionnels et multiples possibilités d'aménagement. Une propriété à découvrir absolument.

Maison familiale avec fort potentiel, secteur recherché du Vincin. Ce bien offre un cadre de vie privilégié, a proximité du Golfe du Morbihan, des commerces, des écoles et des sentiers côtiers. Bien plus qu'une seule maison, elle représente une véritable opportunité grâce à ses deux appartements attenants de plus de 30 m² (chacun) indépendants, parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité ou pour développer un revenu locatif particulièrement intéressant. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces confortables. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon- séjour de plus de 40 m² lumineux donnant sur une terrasse exposée sud, d'une cuisine aménagée de 12 m² indépendante, d'un espace buanderie, d'une première chambre avec salle de douche privative et un toilette invités. Un garage de 21 m² complète ce premier niveau. A l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture, un bureau ou un espace détente. Trois belles chambres, généreuses et baignées de lumière naturelle, disposent également de rangements. A l'extérieur, la propriété révèle tout son charme avec son joli jardin arboré et soigneusement végétalisé, véritable écrin de verdure invitant à la détente et aux moments de convivialité. Un potentiel dévolution grâce au droit à construire restant permet d'envisager un agrandissement ou tout autre projet comme une piscine. Ce bien réunit tous les atouts recherchés: emplacement privilégié, volumes généreux, dépendances rentables, environnement verdoyant et potentiel de développement. Un produit rare alliant qualité de vie, multiples possibilités d'aménagement pour concrétiser tous vos projets. Prix: 865 000 euros net vendeur auquel s'ajoute 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix de vente de 890 950 euros FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Sandrine GENESTINE-DEBIEU agent commercial en immobilier sous le numéro 804483303 La maison prinicpale

A 25 minutes de Lorient et à 30 minutes des premières plages, cette propriété de caractère séduit par son authenticité et son environnement paisible. Composée d'une longère rénovée et d'un gîte indépendant, elle propose près de 230 m² habitables en totalité, implantée jardin arboré avec piscine, propice à des moments de détente en toute intimité. Ce bien rare s'adapte à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'une activité de location saisonnière. Descriptif : Implantée dans un hameau calme, la propriété bénéficie de deux accès distincts desservant chaque bâtisse. La longère principale propose, au rez-de-chaussée, une agréable cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin et une terrasse ensoleillée. Une entrée spacieuse avec vestiaire, salle d'eau et buanderie mène à un vaste salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ouverte. A l'étage, un premier escalier dessert un grand pallier, trois chambres lumineuses, une salle de bain et un WC. Un second escalier conduit à une belle suite parentale disposant d'une salle d'eau privative et de WC. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible offrant chauffage en hiver et climatisation en été. Exposée plein sud, la longère s'ouvre sur un jardin paysager et fleuri. La piscine, légèrement à l'écart des bâtisses, permet de profiter d'un espace préservé et intime. Le second bâtiment, doté d'un accès indépendant, offre de nombreuses possibilités : gîte, maison d'amis ou projet locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant. Environnement : Les premiers commerces se situent à 5 minutes. Lorient et sa gare LGV sont accessibles en 25 minutes, Auray en 28 minutes, et les plages en 30 minutes. Le hameau est également desservi par les transports scolaires. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 739 306 - Lorient.

Maison de 8 pièces proche des commodités comprenant au rez de chaussée, 3 chambres, une salle d'eau, une magnifique piscine intérieure chauffée de 8X4m donnant sur une belle terrasse et un garage. Au 1er étage, une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse sud/ouest, une arrière cuisine et une suite parentale. Au 2ème étage, 2 chambres et une salle de bains. Cette maison se trouve sur un terrain arboré de 370 m². Visite virtuelle sur demande. Bien rare sur le secteur ! A visiter rapidement . Visite virtuelle sur demande. Contact : Bernard Bouger Agent Commercial(EI) RSAC de Lorient 379 757 172 Tél. : 06 85 94 61 02 bbouger@celimmo.com (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bernard BOUGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379 757 172 - Lorient.

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Rêve de pierre », une propriété de charme de 325 m2 habitables (349 m2 au sol) au coeur d'un magnifique parc paysager d'environ 5 600 m2. À proximité du Blavet et de ses chemins confidentiels, la demeure principale, le gîte et la dépendance composent un ensemble harmonieux, empreint de charme. La nature enveloppe ces belles bâtisses en pierres. La maison principale de 182 m2 habitables (202 m2 au sol) dévoile une atmosphère chaleureuse. Parquet, poutres apparentes et matériaux choisis avec soin composent un intérieur authentique, sublimé par une rénovation respectueuse de l'esprit du lieu. La pièce de vie avec salle à manger, animée par un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée soulignée par une verrière, créant un espace convivial. À l'abri d'une fenêtre aux lignes arrondies, un coin lecture se devine, refuge discret pour laisser filer les heures au rythme du parc. Un bureau, une entrée de service ainsi que des espaces techniques complètent ce niveau. À l'étage, trois suites composent un espace nuit confortable. Deux d'entre elles disposent d'une salle d'eau, et la troisième bénéficie d'une salle de bains (baignoire et douche) et d'une pièce dressing. Dans la continuité, le gîte de 91 m2 prolonge naturellement l'esprit des lieux. Pensé pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou envisager une activité d'accueil, il offre, en rez-de-chaussée, une chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une suite avec salle d'eau, une buanderie, puis à l'étage, une mezzanine et deux suites, l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bains. Une maison indépendante de 50 m2, actuellement louée, accueille un espace supplémentaire. Elle propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, à l'étage deux chambres accompagnées d'une salle de bains. Le parc arboré est un théâtre végétal où le temps semble n'avoir aucune prise. Les terrasses invitent à se ressourcer et la piscine devient un lieu de vie à part entière, promesse de rires d'enfants et de baignades partagées. « Rêve de pierre » séduira les amoureux de nature, d'espaces et de belles pierres. Une adresse singulière pour celles et ceux qui recherchent un lieu pensé pour recevoir, entourée de pins, d'oliviers, d'eucalyptus et de fleurs. Elle offre un véritable art de vivre dans un cadre bucolique à quelques pas de l'eau. Piscine 8 x 4 m chauffée par pompe à chaleur avec traitement sel Local technique piscine Garage indépendant avec grenier Espace parking Dépendances Sentiers à proximité immédiate 6 minutes de Kervignac 12 minutes de Hennebont 10 minutes environ des plages de Locmiquélic 16 minutes des plages de la Presqu'île de Gâvres 16 minutes de la gare TGV de Lorient