ventes immobilier de luxe Auvergne, France (page 5)

Découvrez cette magnifique propriété du XVIIe siècle située à Bas-et-Lezat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette étonnante maison de 300 m² offre 10 pièces et se trouve sur un terrain de 4230 m². Nichée entre Clermont-Ferrand et Vichy, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec une vue imprenable sur la chaîne des volcans d’Auvergne. Cet ancien manoir combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, comprenant un ascenseur, de riches matériaux anciens, un escalier en pierres, des cheminées d'époque, ainsi que des parquets et poutres authentiques. Les espaces de vie sont spacieux, avec une cuisine de 40 m², une pièce de réception de 60 m² et 8 chambres confortables, chacune équipée d'une salle de bain ou de points d’eau. Grâce à ses nombreux espaces aménagés et sa situation privilégiée, cette maison offre un potentiel illimité pour divers projets de vie, tels qu'une maison de famille, des chambres d'hôtes ou un lieu artistique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de faire l'acquisition d'une maison à acheter à Bas-et-Lezat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Château à Riom, dans le Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce magnifique ensemble du XVIIIème siècle s'étend sur plus de trois hectares et comprend un château de près de 500 m² habitables, de grandes dépendances, un parc, une piscine, un étang, ainsi qu'un parking avec accès indépendant. La rénovation a été réalisée avec soin, préservant l'authenticité et le caractère historique des lieux. Cette propriété, qui a été entretenue avec la plus grande attention, représente une opportunité exceptionnelle avec un potentiel de développement pour une activité événementielle ou de mariages. En complément, il est possible d'acquérir un hangar et un atelier sur un terrain d'environ 2800 m². Le prix de vente de ce bien s'élève à 1 998 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Notez que le logement a une consommation énergétique classée F, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie variant entre 9 070 euros et 12 300 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr.

Propriété d'exception avec vue imprenable - Située dans l'un des plus beaux villages de France, cette maison à vendre à Charroux, dans le département de l'Allier en région Auvergne, allie authenticité et modernité. Avec une surface habitable de 405 m² et un parc de 7 000 m², cette demeure a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de haute qualité. À l'intérieur, vous découvrirez des volumes spacieux, comprenant 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, des moulures élégantes, des parquets anciens et des cheminées majestueuses. Pour votre bien-être, une salle de sport de plus de 75 m² est aménagée au dernier étage. À l'extérieur, le parc clos constitue un véritable havre de paix, avec des équipements de qualité tels qu'une piscine et un jacuzzi, le tout offrant une vue panoramique à 360°. Une terrasse panoramique invite à profiter des paysages environnants. En outre, la propriété comprend un gîte ou maison de gardien de 60 m², avec chambre, séjour, cuisine, salle de bain et WC, ainsi qu’un patio ou terrasse avec un four à pain traditionnel. De nombreuses dépendances, telles qu'un appentis, une grange et des remises, permettent divers aménagements. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Charroux, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie unique, alliant charme et confort moderne. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité. Située à Orcines, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette spacieuse maison d’environ 195 m² habitables (250 m² au sol, à rénover) est idéale pour une famille. Elle se distingue par ses volumes généreux, son charme architectural et son espace extérieur verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré et fleuri de 1 848 m², elle dispose d'une vaste terrasse orientée plein sud de 140 m² et d'une grande piscine sécurisée, parfaite pour des moments de détente.Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels : l’entrée, accessible par quelques marches, dessert une pièce de vie traversante de 50 m² éclairée par de larges portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. La cuisine aménagée est à la fois conviviale et bien agencée, adjacent à cette belle pièce de réception.Un couloir mène à la chambre parentale, une grande salle de bains avec rangements et des toilettes séparées. Un bureau, spécifiquement conçu par un architecte de Clermont, intégrant une porte coulissante sur mesure, crée une véritable œuvre d’art à partir d’un tableau d’une artiste reconnue, complète le rez-de-chaussée.À l’étage, une suite parentale avec dressing privatif et salle de bains vous attend. Deux autres chambres, dotées de placards, se partagent la troisième salle de bains et les W.C. De nombreux rangements sont également présents.Le rez-de-chaussée comprend un espace polyvalent et des annexes : un atelier/plateau de 56 m², parfait pour une salle de jeux, une buanderie-chaufferie, un deuxième bureau, des W.C., un garage fermé de 22 m² avec porte coulissante, et une grande cave vigneronne au charme authentique.À l’extérieur, un deuxième garage de 28 m² et une allée privative facilitent le stationnement de plusieurs véhicules.Points forts de cette propriété :• Environnement résidentiel calme, à seulement 12 min de Clermont-Ferrand• Grand jardin arboré et fleuri• Terrasse plein sud et piscine sécurisée• Charpente de la tour et portes-fenêtres arrondies réalisées par un menuisier/charpentierDes travaux de rénovation sont à prévoir.Prix de vente : 730 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : EClasse climat : ELe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 480 euros et 6 110 euros par an, indexé au 01/01/2021.Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour un achat de maison de luxe à Orcines, cette propriété mérite votre attention.

Située dans un quartier prisé de Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison familiale de 383 m² dispose d'un terrain arboré de 1 429 m² avec terrasse et piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison, qui dispose de prestations de qualité et de beaux volumes, se compose d'une demeure principale de 350 m² et d'un pavillon indépendant de 33 m². Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par une grande entrée desservant un séjour lumineux, une salle à manger, et une véranda avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Vous trouverez également une suite parentale, une cuisine dînatoire aménagée, un bureau et des toilettes invités. Au premier étage, trois chambres, une salle de musique, des espaces de jeux, et des rangements sont à votre disposition. Le rez-de-chaussée comprend une salle de sport et une buanderie. Le pavillon, entièrement rénové, propose un appartement avec séjour/cuisine, chambre et salle de douche. Un garage double, une cave et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Chamalières vous offre un cadre de vie d'exception, à proximité des écoles et des commerces. Le prix de vente est de 1 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie et climat : E. Les dépenses annuelles d'énergie estimées varient entre 6 460 euros et 8 820 euros. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques.

À 25 minutes de Clermont-Ferrand et de son aéroport, découvrez ce Manoir du XIXe siècle entièrement rénové, offrant 302 m² habitables et 200 m² de dépendances, sur un terrain arboré de deux hectares.Situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette propriété en position dominante bénéficie d’une vue panoramique sur la Chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Le manoir, d’une surface habitable d’environ 258 m², comprend 9 pièces, dont 6 chambres. Un appartement indépendant de type T2 de 45 m² se trouve dans les dépendances.Dès l’entrée, avec son sol en carreaux de ciment d’époque, vous serez charmé. Le grand salon lumineux, équipé d’une cheminée et d’un parquet ancien, s’ouvre sur un balcon qui offre une vue sur le parc.La salle à manger, également avec cheminée, communique avec une cuisine contemporaine, entièrement équipée et avec accès à une terrasse intime. Un bureau, des toilettes invités et des rangements complètent ce niveau.Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, une salle de bains, ainsi que deux chambres et un bureau qui peuvent aussi servir de chambre.Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un grenier aménageable, parfaits pour une grande famille.En sous-sol, une chaufferie et une cave voûtée en pierre, idéales pour les amateurs de vin.Les dépendances comprennent une grange avec un appartement T2 rénové et un garage/atelier. À l'étage, une salle de jeux de 85 m² avec cheminée. Une pièce de 46 m² reste à aménager selon vos envies.Sur le terrain de 2 hectares, la tranquillité règne, avec une terrasse en bois entourant une piscine rénovée et chauffée.Le stationnement est assuré pour 6 à 7 véhicules, avec préau, portails motorisés et vidéosurveillance.Ce Manoir de luxe à acheter à Clermont-Ferrand allie charme de l’ancien et confort moderne, dans un environnement préservé à proximité de l’autoroute A89, de nombreux commerces et établissements scolaires.Pour plus de photos et vidéos, veuillez faire une demande.Prix de vente du bien : 680 000 eurosHonoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : FClasse climat : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7470 et 10150 euros. Prix indexés.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MIREFLEURS, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison d'environ 250 m² construite en 2004 se situe dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², elle dispose d'une agréable piscine, d'une cuisine d'été et d'un pool house. La maison comprend une lumineuse pièce de vie avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit se compose de 3 splendides suites parentales, chacune avec chambre, salle d'eau et dressing. Au niveau inférieur, vous trouverez divers espaces incluant une buanderie/seconde cuisine, un cellier et un grand garage. Les atouts de cette propriété comprennent la vue dégagée, le calme, l'exposition idéale, la luminosité abondante, ainsi que la qualité de construction et d'isolation. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison. N'attendez plus pour réaliser votre achat de maison de luxe à MIREFLEURS. Les honoraires de 3.64 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (770 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI, inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 823 050 760. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez un majestueux château à vendre à Vallon En Sully, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce manoir, datant du XVIIIe siècle, a été soigneusement restauré en 2025, alliant le charme historique à un confort moderne inégalé. Avec une superficie habitable de 560 mètres carrés, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un achat de château exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand hall d’entrée menant à des pièces de réception élégantes : un salon convivial, une salle de billard, une bibliothèque, une salle à manger raffinée et une vaste cuisine dînatoire. Le premier étage se consacre au repos, avec deux suites parentales somptueuses, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une buanderie. Au second étage, une suite et deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau, ajoutent confort et intimité. La propriété dispose de nombreux équipements de haut standing, dont une pompe à chaleur avec climatisation et un carport doté de panneaux solaires. Vous trouverez aussi deux dépendances uniques : un espace de loisirs de 165 mètres carrés et une seconde dépendance de 160 mètres carrés comprenant un garage et une écurie. Le domaine s'étend sur 8,60 hectares, entièrement clos, avec une piscine chauffée, un verger, un potager et des plans d'eau. En termes de sécurité, la propriété est équipée d'un système d'alarme, de caméras et d'un gardien. Ce château représente une occasion rare de devenir propriétaire d'une résidence d'exception dans un écrin de verdure.

Château à vendre à Cerilly, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce château du XVIIIème siècle s'étend sur un parc de 3,9 hectares et offre la possibilité d'achat d'une ferme attenante avec 107 hectares de terres supplémentaires. Avec environ 550 m² habitables, il comprend des pièces de réception spacieuses, 9 chambres et 6 salles de bains, tout en conservant de nombreux éléments d'époque tels que des parquets et cheminées. De plus, il dispose d'une maison à usage de gîte, d'un atelier d’artiste, de garages, d'une petite tour indépendante, ainsi que d'un puits. Le parc arboré comprend un pré, un bois, des mares, un potager et un verger, et offre également une piscine sécurisée. Pour toute information sur les risques concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : HÔTEL PARTICULIER À ACHETER À CHÂTEL-GUYON, PUY-DE-DÔME (63), AUVERGNEDécouvrez cette villa Art Déco remarquable, construite entre 1913 et 1917 et entièrement rénovée avec goût au début du XXIe siècle. Cet hôtel particulier à vendre à Châtel-Guyon offre une surface impressionnante de 630 m² répartis sur 4 niveaux, comprenant 22 pièces principales dont 9 chambres spacieuses. Vous serez charmé par ses grands volumes et son élégante piscine intérieure, ainsi que par ses décors intérieurs exceptionnels, mettant en valeur des vitraux « art nouveau ». Classée Monuments Historiques, cette propriété est un véritable bijou. Un appartement indépendant de gardien de 130 m² avec 5 pièces principales complète cette offre.Située sur un terrain de 1777 m² en position dominante, cette villa bénéficie de vues dégagées. Idéalement située à proximité des thermes et du cœur dynamique de Châtel-Guyon, cette villa est parfaite pour les amoureux des belles demeures. Prix de vente du bien : 1 650 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).Classe énergie : NA Classe climat : NAPour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Belle propriété à vendre à Cusset, Allier, en Auvergne, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville. Avec une superficie habitable de 253m², cette maison est entourée d'un jardin de 1.2ha comprenant une piscine et une prairie offrant une vue imprenable sur les Monts d'Auvergne. L'entrée spacieuse de 19m² est dotée d'un sol en marbre et d'une cheminée, tandis que le séjour lumineux de 50m², également en marbre, dispose d'une agréable hauteur sous plafond de 5m et de portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine. La salle à manger de 20m² est équipée d'un poêle à bois, et la cuisine ouverte se prolonge par une véranda. Ce bien comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Un appartement F2 indépendant de 40m² avec kitchenette et salle d'eau est également inclus. Le garage de 70m² avec porte automatisée et la chaufferie ajoutent à ce bien. À l'étage, vous trouverez une mezzanine (bureau) de 15m², 3 autres chambres, et une salle de bains avec WC. Des travaux sont à prévoir. Prix de vente : 349 000€ HAI - 334 000€ net vendeur, honoraires d'agence de 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon, cette superbe propriété à vendre de plus de 600 m² habitables est un véritable témoignage de la Belle Époque. Située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, elle est entourée d'un parc paysager d'environ 4 000 m². Son architecture allie les inspirations anglo-normandes aux influences romanes auvergnates, offrant un cadre unique qui mélange harmonieusement élégance historique et confort moderne. Le vaste hall d'entrée dessert de spacieuses pièces de réception qui ouvrent sur des terrasses et le jardin. La maison comprend dix chambres, réparties sur deux niveaux, parfaites pour accueillir famille et invités. Un rez-de-jardin aménagé, idéal pour se détendre, propose une piscine intérieure, un sauna, une cuisine d'été ainsi qu'une salle de cinéma. En complément, une maison de 130 m² avec quatre chambres et un accès indépendant permet d'envisager de multiples usages. Idéalement localisée, cette propriété à acheter à Châtel-Guyon est à proximité des commodités accessibles à pied et bénéfice d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Riom, 25 minutes de Clermont-Ferrand, de l'aéroport d'Aulnat et 40 minutes de Vichy, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques, cette villa, ancienne et rénovée avec soin, incarne un héritage architectural d'exception. Un bien rare où le raffinement intemporel côtoie des volumes spacieux et un art de vivre contemporain, le tout dans un environnement serein et bien connecté. Prix de vente : 1 580 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d'exception à Vichy, dans le département de l'Allier et la région Auvergne. Située face au parc des Sources, cette propriété réhabilitée en 2011 s'étend sur 377 m² et offre des prestations de grande qualité. Le sous-sol comprend quatre caves ainsi qu'un espace cave à vin climatisé. Le rez-de-chaussée présente une entrée, une buanderie et un parking pouvant accueillir quatre véhicules. Au premier étage, vous trouverez un appartement indépendant de 107,74 m², incluant une entrée, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un dressing et des toilettes. Les deuxième et troisième étages abritent un duplex spacieux de 241,63 m² avec deux suites. Un projet de terrasse a été accepté, prévoyant la transformation du toit en terrasse de 120 m², avec un édicule de 18 m² recouvert de zinc et prolongé par une ombrière en fer laqué. L'architecte des bâtiments de France a donné son accord avec des prescriptions, la teinte de l'ombrière étant proche du zinc naturel. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché pour un achat maison à Vichy.

À Domaize, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, se trouve un ensemble de deux maisons en pierres entièrement rénovées par un architecte, offrant un cadre de vie paisible au sein du parc naturel du Livradois Forez. À 35 km d’Ambert et 50 km de Clermont-Ferrand, l'accès se fait aisément par une petite route communale. La maison principale, agencée sur trois niveaux, s'ouvre sur un hall vitré traversant qui mène d'un côté à un grand salon avec cheminée, et de l'autre à une cuisine ouverte accompagnée d'une buanderie et de toilettes. Le hall, équipé d'un poêle à bois, donne accès au jardin et à la terrasse. L'étage comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau, des toilettes et un espace polyvalent. Le deuxième niveau offre deux chambres supplémentaires, des espaces sanitaires et un cabinet de toilettes. La dépendance, ou seconde maison, s'étend sur plusieurs niveaux avec, au rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes. Les étages supérieurs accueillent quatre chambres, une salle d'eau et des sanitaires. Offrant l'accès à la piscine, cette maison peut être utilisée pour recevoir la famille et les amis ou être louée saisonnièrement. Le terrain, d'environ 2 000 m², comprend deux jardins dont l'un procure une vue panoramique et l'autre est équipé de la piscine. Un atelier et un auvent/pool house viennent compléter cet ensemble harmonieux, tandis que deux parkings facilitent le stationnement. Cette propriété, à vendre à Domaize, a été rénovée avec soin et se distingue par des prestations de qualité, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Domaize et privilégient l'authenticité, le confort et un art de vivre à la campagne. Prix de vente : 420 000€ (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : FClasse climat : CLogement à consommation excessive.Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI).Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Clément Fouilloux vous propose: À vendre à Ennezat, magnifique maison bourgeoise des années 50 entièrement rénovée avec des prestations de qualité. D'une superficie de 256 m² sur deux niveaux, cette demeure familiale bénéficie d’un jardin arboré de 1570 m² exposé plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, une cuisine contemporaine équipée de 16 m², un séjour lumineux de 46 m² idéal pour recevoir, un bureau indépendant parfait pour le télétravail, ainsi qu’une grande chambre d’amis. Vous trouverez également une salle de douche pour les visiteurs, un cellier, une chaufferie fonctionnelle et un garage fermé de plus de 26 m² directement accessible depuis la maison. À l’étage, la suite parentale de 40,5 m² avec dressing et salle de bain privative séduira par ses volumes et son confort. Trois chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, ainsi qu’un dressing supplémentaire, une salle de douche familiale et des toilettes séparées viennent compléter cet espace nuit pensé pour toute la famille. La maison bénéficie d’un chauffage économique par chaudière à pellets avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Entièrement isolée avec doublage périphérique et équipée de fenêtres bois double vitrage, elle offre de très bonnes performances énergétiques. Les volets roulants électriques sont commandables individuellement ou en centralisation pour plus de confort. À l'extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin ainsi que d’une agréable terrasse orientée à l’est, idéale pour savourer vos petits-déjeuners ensoleillés. Le terrain, en grande partie encore aménageable et piscinable, offre de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. Une cour intérieure complète les extérieurs en permettant le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette propriété séduira les familles en quête d’espace et de confort, tout comme ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Fouilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 900920497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, un corps de ferme à rénover situé à Montluçon, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette propriété historique se trouve à 20 minutes de Montluçon et offre un domaine étendu de 24 hectares. L'accès se fait par une allée privée bordée d'arbres menant à un majestueux château du 18e siècle, entouré de pelouses, d'une chapelle et de tilleuls. Ce bâtiment remarquable est constitué d'un corps central sur deux niveaux, avec des ailes perpendiculaires et une tour d'escalier. Bien que l'extérieur ait bénéficié de rénovations, l'intérieur nécessite une restauration complète. À l'arrière, vous trouverez un parc agrémenté d'arbres, de nombreuses allées, un bûcher, des garages modernes, ainsi qu'un ancien poulailler. D'anciens bâtiments de ferme, comprenant des étables et des granges, sont également présents sur le terrain, offrant un potentiel de réhabilitation. Pour ceux intéressés par un achat de corps de ferme de luxe à Montluçon, cette propriété offre une opportunité unique.

Vichy, maison de caractère en excellent état général. D'une superficie de 242m², elle dispose d'une terrasse à l'avant et d'une cour végétalisée à l'arrière d'environ 80m², accessible directement depuis la maison. Vous serez séduit par le parquet, la cheminée et les belles hauteurs sous plafond. La vaste entrée de 10m² avec carreaux de ciment mène à un double séjour traversant de 37m² avec insert, une salle à manger de 20m² et une cuisine aménagée/équipée. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres (17.50m², 18.50m² et 20m²), une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, ainsi qu'un WC avec fenêtre. Au second étage, trois autres chambres (14.50m², 14.50m² et 16m²), une salle d'eau avec WC sanibroyeur, et une pièce actuellement aménagée en débarras, pouvant servir de chambre ou bureau. Le sous-sol comprend une chaufferie, une pièce de rangement, une cave et un WC. Un garage capable d'accueillir deux véhicules avec porte automatisée complète ce bien. Assainissement conforme et chauffage au fioul. Le DPE a été réalisé le 30/09/2024, avec des résultats de classe E (248) pour la consommation d'énergie et E (56) pour les émissions de GES. Les estimations des coûts annuels d'énergie oscillent entre 6120€ et 8360€ pour un usage standard. Prix de vente : 389 000€ HAI, dont 4.87% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site www.georisques.gouv.fr. Cette maison est une belle opportunité pour un achat immobilier à Vichy, dans le département de l'Allier, région Auvergne.

À vendre, un Château de luxe à Montluçon, situé dans le département de l'Allier en Auvergne. Ce bien d'exception, érigé sur les fondations d'un donjon du XIIe siècle et d'un château du XVIe siècle, est entouré de douves et offre une vue imprenable sur le boccage bourbonnais. D'une superficie d'environ 300m² répartis sur trois niveaux, il comprend une galerie d'entrée menant à une triple réception, une salle TV et un bureau. La cuisine dinatoire est entièrement équipée, complétée par une cuisine d'été. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres et deux salles de bains. Niché au cœur d'un parc de 1,5 hectare agrémenté d'une piscine et d'un poolhouse, ce château possède également des éléments historiques tels que la façade, la toiture, les cheminées et une chapelle, tous inscrits aux monuments historiques. L'ancien donjon et les dépendances offrent un potentiel de rénovation. Situé à seulement 15 minutes du centre de Montluçon, à 2h30 de Lyon et à 3h30 de Paris, avec toutes les commodités à 10 minutes.

À seulement 10 minutes au sud de Clermont, cette maison de luxe à vendre à Tallende, dans le Puy-de-Dôme, bénéficie d'une première rénovation réalisée dans les années 2000, suivie de travaux de modernisation récents. Avec une superficie habitable de 280 m², cette propriété offre des espaces généreux comprenant plusieurs chambres, ainsi que 100 m² de garage et de pièces annexes. Le tout est situé sur un terrain clos de 3 500 m², exposé plein sud et en position dominante. Le niveau de vie principal, entièrement repensé, inclut une vaste réception, un séjour lumineux, un salon spacieux et une cuisine fermée, parfaitement équipée pour un usage quotidien. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une suite parentale avec salle de bain et dressing séparés, ainsi que d'un espace bar idéal pour se détendre. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour mène à trois chambres et une salle de bain, accompagnée d'un grenier. Le sous-sol abrite les espaces techniques et un garage pour deux véhicules. Concernant le confort, la villa est équipée de climatisations réversibles, de panneaux photovoltaïques, et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Le jardin arboré, entièrement clos, offre une vue imprenable et un espace ombragé pour les repas en extérieur autour du barbecue. Située à proximité des commodités de Saint-Amant-Tallende, à 5 minutes de l'autoroute et 10 minutes de Clermont, cette maison de luxe à acheter à Tallende combine modernité et confort. Le prix de vente est fixé à 890 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 euros et 4 430 euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent cet appartement de luxe à vendre à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce bien unique, lumineux et spacieux de 97 m², est situé au cinquième étage de la prestigieuse résidence LE CARLTON, au cœur du triangle d'or de Vichy, classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO. Entièrement rénové par un architecte d'intérieur, cet appartement offre une atmosphère contemporaine et raffinée, avec la possibilité d'être vendu entièrement meublé pour que vous puissiez en profiter immédiatement. L'appartement peut aussi être transformé en deux lots, permettant un investissement locatif, les travaux étant pris en charge par la propriétaire actuelle.L'espace comprend une entrée accueillante, un coin buanderie, un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte, deux suites parentales d'environ 30 m² chacune, avec salle d'eau moderne, et un espace bureau. Un grand balcon filant, situé au calme sur cour intérieure, permet de savourer des moments à l’extérieur. Un garage pour deux voitures est également disponible à proximité pour un montant supplémentaire de 30 000 €. Ne ratez pas cette occasion rare d'acheter un appartement de luxe à Vichy dans un quartier très recherché. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !