ventes immobilier de luxe Auvergne, France (page 5)

iad France - Olga Tripac vous propose : Propriété atypique avec maison et ancienne tour de télécommunications – Vue panoramique à 360°, à couper le souffle, Laurie (Cantal, 15500). Située à 1 200 m d’altitude, au cœur du Massif Central, cette propriété d’exception est destinée aux investisseurs visionnaires. Cet ensemble rare comprend : une maison d’habitation avec pièces de vie, cheminée, 3 chambres et dépendances, ainsi qu'une ancienne tour de télécommunications, structure emblématique et très solide, en béton et acier, offrant une vue spectaculaire à 360° sur des dizaines de kilomètres à la ronde. Vous pourrez admirer, du haut de ses quatre terrasses circulaires, les sommets des volcans du Cantal. Les atouts majeurs de cette offre incluent un site unique en France grâce à son altitude, son panorama et son environnement naturel préservé. Il existe également un potentiel de transformation de la tour en projet touristique insolite, tel qu'un belvédère, observatoire astronomique, espace culturel, lieu de bien-être ou hébergement singulier. Ce cadre exceptionnel se trouve dans le Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne (UNESCO), une destination qui attire de plus en plus les amateurs de tourisme vert et d'expériences exclusives. Cette Maison à acheter à Laurie représente une opportunité d'investissement rare, différenciant et à fort potentiel médiatique et économique, attirant une clientèle nationale et internationale en quête d'expériences inédites.

Située dans le quartier Bergougnan à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison de caractère d'environ 240 m², datant du début du XXème siècle, est à vendre. Elle offre de généreux volumes et une distribution parfaite pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine avec cellier et un accès au jardin, ainsi qu'une salle à manger et un salon. Un escalier mène au sous-sol et aux étages. Le premier et le deuxième niveaux comptent huit chambres modulables, une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes. Le sous-sol complet abrite une pièce de rangement, un local technique et une cave à vin. À l'extérieur, le jardin de plus de 700 m², agrémenté de plusieurs espaces de vie, offre un cadre paisible et intime. Ce bien comprend également deux granges avec mezzanine pour un rangement supplémentaire, ainsi qu'un grenier et des espaces de stationnement. Des travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur tout le potentiel de cette maison, alliant charme, espace et emplacement privilégié. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent un achat maison Clermont-Ferrand, à la recherche de confort et de convivialité. Prix de vente : 590 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : E, Classe climat : E.

Découvrez une opportunité rare d'achat d'une propriété à Arnac, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette propriété se compose de quatre maisons authentiques, avec des superficies allant de 39 m2 à 100 m2 et une surface habitable totale de près de 300 m2. Les maisons, typiques du Cantal avec leurs murs en pierre et toits en lauzes, sont situées à la lisière d'un hameau pittoresque, à quelques pas d'un magnifique lac. Sur un terrain de 1 855 m2 entièrement clôturé, vous trouverez également un véritable four à pain. Les maisons, soigneusement rénovées et meublées, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin est enrichi de beaux arbres et de plusieurs terrasses avec une vue imprenable sur le lac d'Enchanet et les collines environnantes. Actuellement louées comme maisons de vacances, elles constituent un excellent investissement. De plus, il est possible de vivre dans l'une des maisons tout en louant les autres pour générer des revenus. Cette propriété unique à Arnac est idéale pour une activité de location saisonnière. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À proximité de Moulins, dans le département de l'Allier en Auvergne, se trouve cette propriété à vendre à Lusigny. Nichée au bout d'un chemin privé, ce vaste domaine d'environ 80 hectares offre un cadre unique alliant bois, prairies et étangs, le tout dans un environnement d'une tranquillité absolue.La longère, rénovée en 2020, s'étend sur environ 150 m² et propose de beaux volumes, un insert à double exposition, ainsi que des terrasses sur chaque façade pour apprécier pleinement le paysage environnant.Les dépendances, conçues à des fins agricoles, offrent de nombreuses possibilités pour divers projets tels que l'accueil, un espace équestre ou de loisirs, ou encore du stockage.Le terrain est principalementboisé, avec des peuplements de pin sylvestre, ce qui lui confère un réel potentiel forestier. Les prairies et les plans d'eau viennent compléter harmonieusement ce lieu d'exception.Cette adresse discrète, facilement accessible depuis Paris et Lyon, représente une excellente opportunité pour un achat de propriété à Lusigny, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, une propriété de chasse ou comme refuge familial pour ceux qui aiment les espaces naturels préservés. DPE : D/BPrix HAI : 1.166.000 € (Prix net vendeur : 1.100.000 € - Honoraires agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur)Pour plus d'informations, contactez BARNES Centre Sologne Val de Loire au +33 (0)6.26.10.46.13 ou à centre@barnes-international.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété historique avec piscine à Cosne-d’Allier - Située dans la charmante ville de marché de Cosne-d’Allier, dans le département de l’Allier en région Auvergne, cette maison spacieuse comprend 6 chambres soigneusement agencées, chacune avec salle de bains privative. Vous apprécierez les lumineux salons avec parquets d'origine, les hauts plafonds et les grandes fenêtres, ainsi qu'une salle à manger, une orangerie, un bureau, une cuisine entièrement équipée et une buanderie. À l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin, d'une terrasse, d'une piscine, d'un gazebo et d'un parking, le tout dans un cadre rural paisible. La région offre également de beaux villages historiques comme Hérisson, Ainay-le-Château et Noyant-d’Allier, ainsi que la Forêt de Tronçais pour de belles promenades. Avec un accès facile à l’autoroute A71 et la gare la plus proche à Montluçon, cette propriété représente une belle opportunité d'achat d'une maison dans la région.

Découvrez cette propriété d'exception à Ygrande, Allier, en région Auvergne, mise en vente. Érigé en 1835, ce château de 1 500 m² domine un parc de 40 hectares incluant jardins, bois, prairies et un étang d'environ 1,7 ha. Rénové avec soin, il dispose de 19 chambres, de 5 salons de réception, d'une terrasse orientée plein Sud, ainsi que de diverses dépendances (maisons de jardin, pour cavaliers et personnel). Le domaine se distingue par ses installations équestres de haut niveau, comprenant 24 boxes, un manège couvert, des carrières, une piste de galop et des infrastructures modernes, pouvant accueillir plus de 80 chevaux. Une piscine chauffée, un restaurant gastronomique et une ambiance d’hôtellerie de charme viennent compléter cette propriété à acheter à Ygrande, offrant un mélange parfait de patrimoine, art de vivre et excellence équestre. Saisissez cette opportunité rare, à la fois destination de prestige et investissement dans un cadre préservé et naturel au cœur de la France. DPE : D/D. Prix HAI 2 650 000 € - Prix hors honoraires : 2 500 000 €. Honoraires agence : 6 % TTC à la charge de l'Acquéreur. Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 6 26 10 46 13 - centre@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Idéalement situé Boulevard Léon Malfreyt, au pied du très prisé Jardin Lecoq, cet appartement T5 de 146 m2 présente des volumes rares et un fort potentiel au sein d'une copropriété bien entretenue. Situé au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur), ce bien se distingue par sa configuration généreuse et modulable. Il se compose d'un séjour spacieux de 35 m2, d'un salon indépendant de 26 m2, parfait pour un espace de réception ou un bureau, ainsi que de trois grandes chambres de 19 m2, 22 m2 et 14 m2. La cuisine indépendante avec cellier (9,3 m2) complète l'espace de vie, accompagnée d'une salle de bain et d'une entrée confortable. Un garage au sein de la résidence ainsi que deux débarras de stockage ajoutent une valeur appréciable, un atout rare en centre-ville. Des travaux sont à prévoir (électricité, décoration, double vitrage, cuisine, salle de bain, chaudière), offrant l'opportunité de repenser cet appartement selon vos envies et vos besoins. Ce bien constitue un excellent choix pour une famille recherchant un emplacement central à proximité immédiate de toutes les commodités, ou pour l'installation d'une activité professionnelle dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations sur cet appartement à vendre à Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme, contactez votre conseiller Expertimo : Sébastien GALPIER au 06.02.15.58.63. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé au cœur de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, cet appartement spacieux de 108 m2, au dernier étage d'une résidence moderne, est disponible à la vente. Ce T4 rare se distingue par ses généreux volumes et sa luminosité, avec une pièce de vie de 45,72 m2 qui s'ouvre sur une grande terrasse plein sud de 51,31 m2, offrant une vue imprenable sur la cathédrale et le Puy de Dôme. La cuisine neuve, entièrement équipée, de 14 m2, est conçue pour le confort et la convivialité et est complétée par un cellier. L'espace nuit comprend trois chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle d'eau moderne. Les prestations de cet appartement sont de haute qualité, incluant des volets roulants électriques et une climatisation réversible. Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. À seulement 3 minutes à pied de la place de Jaude, cet appartement représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement de luxe à Clermont-Ferrand.

Propriété d’exception à vendre à Ambert, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette magnifique maison à acheter à Ambert, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, se situe au cœur de la ville historique. D'une surface totale de 933 m² habitables, elle comprend une maison principale sur deux niveaux et plusieurs lofts indépendants, dont un communicant. Le tout est niché au sein d'un parc arboré d'environ 3 000 m², offrant une piscine de 12 x 6 m, un grand jacuzzi, une terrasse avec pergola, ainsi qu'une grange, un garage et des espaces de stockage. Emplacement central et calme, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation : chambres d'hôtes, boutique hôtel, restaurant gastronomique ou lieu événementiel. Propriété de caractère, rénovée avec goût, située dans une destination touristique très fréquentée, le Parc du Livradois Forez. Prix de vente : 925 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : C, Classe climat : D. Contact : Marie-Laure Courmont, agent commercial E.I. au +33(0)6 80 44 89 84.

Nichée dans un cadre serein et résidentiel à Paugnat, sur la dynamique commune de Charbonnières-les-Varennes dans le département du Puy-de-Dôme, cette maison récente de 2019, encore sous garantie décennale, se distingue par ses volumes spacieux, ses prestations modernes et son efficacité énergétique. Édifiée de plain-pied, cette demeure s'étend sur 185 m2 habitables, reposant sur un terrain clos de 1 018 m2. Elle s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de 65 m2, lumineuse, incluant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse de 21 m2 ornée d'une pergola installée en 2023. La zone nuit se compose d'une suite parentale de 23 m2 dotée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi que quatre chambres aux dimensions généreuses (19 m2, 13 m2, 13 m2 et 11 m2) et d'une salle de bain de 8 m2. Un garage de 40 m2 et une buanderie viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une piscine chauffée (7 x 3 m) construite en 2020, avec sa cabane technique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Concernant le confort et les économies d'énergie, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, de la climatisation réversible et de panneaux solaires pour une gestion optimale de la consommation. Ce bien rare, alliant modernité, confort et qualité de vie, est une excellente option pour une famille recherchant espace et sérénité, à proximité de Clermont-Ferrand et de Riom.

À la recherche d'un appartement à acheter à Vichy ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Découvrez ce bel appartement traversant est/ouest de 112 m2, offrant un spacieux balcon/loggia de 26 m2, ainsi qu'un garage au rez-de-chaussée et une cave en sous-sol, le tout dans un immeuble sécurisé. Il comprend 3 chambres, dont une suite parentale de 13,9 m2 avec accès direct au balcon/loggia, 2 salles d'eau, 2 wc, et une buanderie/lingerie/cellier. Le double living lumineux de plus de 41 m2 combine l'espace cuisine et repas, parfait pour vos moments en famille. Les deux autres chambres mesurent respectivement 11,7 m2 et 13,1 m2, orientées côté Est. Le chauffage est mixte, avec climatisation réversible et radiateurs, garantissant votre confort tout au long de l'année. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 2.472€, tandis que les charges prévisionnelles pour 2026 sont estimées à 4.500€, incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, représentent 4% (net vendeur : 545.000€). Ne manquez pas cette vente d'appartement à Vichy dans le département Allier, en région Auvergne.

Maison à vendre à Saint-Sauves-d'Auvergne, Puy-de-Dôme, Auvergne. Située sur près de trois hectares préservés, ce moulin du début du XIXe siècle allie charme historique et cadre naturel exceptionnel à environ 900 mètres d'altitude. Avec un étang privatif et traversé par le ruisseau de la Loubière, classé Natura 2000, ce lieu offre un environnement idéal pour des projets d'accueil touristique. Actuellement aménagé en gîte de groupe, il se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte avec un cantou traditionnel et un poêle à bois, un séjour et un salon, ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau privative. À l’étage, deux autres chambres et une seconde salle d'eau sont disponibles. Profitez également d'une terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour d'éventuels aménagements supplémentaires. Ce gîte peut accueillir jusqu'à 9 hôtes. Le terrain environnant est plat et comprend un vaste étang, ainsi qu'une vue imprenable sur la Banne d’Orbanche. À seulement 50 minutes de Clermont-Ferrand, à proximité de toutes commodités et d'attractions touristiques, cette Maison à acheter à Saint-Sauves-d'Auvergne est une opportunité à ne pas manquer.

Situé à Montluçon, dans le département de l'Allier en région Auvergne, ce terrain est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acquérir un espace remarquable. Offrant une surface de près de 3,8 ha, cette propriété pittoresque se trouve en lisière de forêt, à proximité du confluent de deux ruisseaux. Elle se compose de deux corps de logis parallèles, datant du 18e siècle, chacun aménagé sur deux niveaux. En plus de l'ancien moulin et de la maison du meunier, vous trouverez également une grange-étable, une maison d'été et un bâtiment agricole avec poulailler. Les murs affichent des encadrements en grès mettant en valeur le charme ancien des lieux. Ne manquez pas cette vente de terrain à Montluçon.

Découvrez cet Hôtel particulier à vendre à Saint-Martin-Valmeroux, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Ce domaine unique, situé entre la Dordogne et le Puy Mary, est idéal pour un projet d'achat Hôtel particulier de luxe à Saint-Martin-Valmeroux. Entrez dans un cadre authentique, offrant une vue exceptionnelle sur les paysages environnants et garantissant un calme absolu à proximité des lieux touristiques. Le parc comprend une habitation principale spacieuse de 248 m2, entièrement rénovée, ainsi que plusieurs hébergements insolites, tels que des roulottes et une cabane thématique. L'établissement est également doté d'une piscine sécurisée, d'un sauna et d'une aire de jeux pour enfants. Avec une clientèle fidèle et un fort potentiel d'investissement, cette propriété mérite votre attention.

À vendre, dans le département Puy-de-Dôme en région Auvergne, un ensemble immobilier de caractère composé d'un élégant manoir de style néo-gothique de 564 m², accompagné d'une aile de bureaux ou de locaux commerciaux, de deux parkings et d'un parc aux arbres centenaires. Ce bien est idéal pour un achat de Château à Thiers, pouvant également servir de siège d'entreprise, d'investissement locatif, ou pour développer une activité touristique, culturelle, commerciale ou évènementielle. Commodités et commerces à proximité. Référence 985.

Exclusivité. Imposant château ISMH du XVe siècle à Gannat, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Superbes pièces de réception, 11 chambres et 8 bains. DPE : non concerné. Une maison annexe de 110 m² est également présente sur un parc de 3 hectares. Ce château de luxe à vendre est idéalement situé entre Gannat et Vichy, sans aucune nuisance. Réf.872.

En vente, un exceptionnel château à Commentry, Allier (03), en Auvergne. Cet ensemble immobilier en parfait état s'étend sur 422 m² et comprend deux dépendances adaptées à un usage touristique et événementiel. Vous y trouverez 3 chambres, un logement de 80 m², une salle de réception de 150 m², ainsi que trois salles de réunion et une cuisine professionnelle. Le tout est situé dans un parc clos de 30 hectares, à seulement 20 km de Montluçon et à 14 km d'un péage de l'A71. C'est une opportunité unique pour un achat Château à acheter Commentry.

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à Busséol, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette élégante demeure, construite en 1784, s'étend sur 457 m² et offre de belles pièces de réception ainsi que 5 chambres. Profitez également d'un garage et de caves voûtées. Le parc paysagé de 1,21 ha, agrémenté d'une piscine, complète ce bien d'exception. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de manoir à Busséol.

-- MAISON BOURGEOISE AVEC PARC À BUSSET -- Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette belle demeure située au cœur de la cité historique de Bourbon-Busset, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Implantée sur un parc clos de plus de 4.000 m2, cette maison d'exception de 350 m2 dispose d'un charme indéniable, idéale pour un projet de table et chambres d'hôtes ou pour ceux en quête d'un espace familial et prestigieux. Avec ses 12 pièces principales, comprenant une ancienne cuisine professionnelle, deux salles à manger, un salon avec vestibule, et 6 vastes chambres avec sanitaires attenants, elle offre un grand potentiel d'accueil. Sa terrasse exposée plein sud constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Des caves, des chambres de services et un grand grenier aménageable viennent compléter ce bien. Riche de son histoire, cette maison a été une table étoilée au Michelin et attend ses futurs propriétaires pour la rénovation qu'un tel lieu mérite. Située à 15 minutes de Vichy, 40 minutes de Clermont-Ferrand et 2 heures de Lyon, avec accès autoroute à 30 minutes, cette maison à vendre à Busset mérite votre attention. Les informations sur les risques potentiels peuvent être consultées sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le n°424289643. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

iad France - Mathieu Pallix vous propose : Villa d'Architecte avec vue panoramique, piscine, parc paysager et forêt à Royat, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison d'exception, idéale pour un achat de maison de luxe à Royat, s'étend sur une superficie totale de 245m² répartie sur deux niveaux, le tout sur un terrain exceptionnel de 2800m² constructibles, agrémenté de 5000m² de forêt privative. Érigée en 1994, cette propriété combine élégance, confort et qualité de vie pour ses résidents. Profitez d'une vue panoramique sur Royat, Clermont-Ferrand et le Puy-de-Dôme, tant depuis les pièces de vie que des terrasses. Nichée dans un cadre privilégié, cette villa séduit par son architecture contemporaine et ses volumes généreux.Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied avec vue et lumière naturelle :• Hall d’entrée lumineux de 10,08 m²• Séjour cathédrale de 40,19 m² avec cheminée insert et baies vitrées ouvertes sur la terrasse plein est• Cuisine équipée de 10,73 m² avec cellier/buanderie de 5,08 m²• Coin repas de 13,3 m² avec accès direct à la terrasse sous pergola• Salle à manger de 14,87 m²• Suite parentale de 37 m² avec chambre, salle de bain, dressing et espace sport• WC indépendant avec lave-mainsDemi-niveau inférieur :• Deux pièces de 10,31 m² et 7,82 m², idéales pour bureau, chambre d’amis, salle de jeux ou de musique.Demi-niveau supérieur :• Une chambre de 19,35 m² actuellement aménagée en bureau.Premier étage – Espace nuit panoramique :• Deux suites de 22 m² et 20,5 m² avec salles d’eau privatives, dont une avec dressing• Mezzanine surplombant le séjour• Accès direct à deux terrasses avec vue sur la piscine et le jardin d'un côté, panorama sur Clermont-Ferrand et les montagnes de l’autre• WC indépendant avec lave-mains.Sous-sol semi-enterré de 80 m² :• Garage double avec deux accès motorisés (2 à 3 véhicules)• Atelier et cave.Extérieurs – Parc, forêt et détente :• Jardin paysager• Piscine chauffée de 4x8m, régulation automatique, volet motorisé, PAC neuve et Pool House, exposée sud• Terrasse équipée d’une pergola• Forêt privée attenante de 5000m².Prestations et équipements :• Chauffage au sol avec chaudière gaz neuve (2023)• Aspiration centralisée• Fibre optique• Interphone/visiophone• Nombreux rangements.Ce que l’on apprécie :• Vue panoramique dégagée sur Clermont-Ferrand, le Puy-de-Dôme et la Chaîne des Puys• Maison lumineuse et bien exposée (Est)• Piscine, terrasse et chaudière renouvelées• Volumes confortables et distribution fluide• Emplacement privilégié à Royat, calme et proche de toutes commodités.Un bien à remettre à votre goût pour retrouver tout son éclat. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite. Avis de valeur gratuit, confidentiel et sans engagement de votre bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Mathieu Pallix, mandataire indépendant en immobilier.

NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ - AUX PORTES DU PUY EN VELAY (43), CETTE EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ, AVEC DÉPENDANCES, SUR 2 HA EST UNIQUE, par son site et sa proximité avec le centre historique (7 mn). Dominant, au cœur d'une zone naturelle et forestière, sur le chemin de St Jacques de Compostelle, elle comprend un imposant corps de logis flanqué de 2 ailes carrées, surélevé à l'est, d'un étage et de combles partiellement aménagés et à l'ouest d'un rez-de-chaussée de plain-pied. Cet ensemble remarquable, édifié en pierre volcanique et en arkose pour les pierres d'angles, les encadrements des ouvertures ou les cintres des grandes baies vitrées, exprime une réelle authenticité régionale. Sa surface de 900 m² développée et de 550 m² habitables, environ, offre 16 pièces dont 2 vastes réceptions avec mezzanines, 10 chambres avec plafond à la française, 3 salles de bains, 4 salles de douche, 4 toilettes, rangements et caves. Une charmante chapelle, à réhabiliter, avec voûte en croisé d'ogives reposant sur 4 colonnes de pierre taillée, dans une ancienne petite tour tronquée, ajoute un cachet particulier à la propriété. Les 2 ailes de la bâtisse comprennent, entre autres, des logements meublés indépendants d'une ou deux pièces pouvant être loués à l'année, comme la dépendance XVIIIe à l'entrée du domaine. Sa surface habitable pourrait être optimisée par la transformation, au RDC Est, de locaux à usage de débarras en agréables chambres d'hôtes et par la création d'un duplex de 6 pièces restant à aménager dans l'aile sud/est. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel et par radiateurs électriques. L'eau est communale, l'assainissement individuel par 2 fosses septiques. Les rapports des diagnostics sont à votre disposition. Cette rare propriété bénéficie de commodités proches, dont la zone commerciale Chirel (2 km) avec la présence des grandes enseignes nationales. Les transports sont gérés par la Région (bus) ou la SNCF (TER ou TGV). Le prix de vente (HAI) s'établit à 690 000€, avec possibilité d'acquérir, en sus, les 15 ha restants du domaine, faisant l'objet, partiellement d'un fermage jusqu'en 2029. Merci de contacter notre responsable membre Fnaim, Galian et de la CCI Paris IF au +33 (0) 607017207 - Mail ghtz@live.fr DPE : G (466) CES : C (18) Taxe foncière 5615€. Cette propriété pourrait devenir une superbe Demeure familiale ou une hostellerie prestigieuse, représentant ainsi un véritable achat de propriété de luxe Le Puy-en-Velay.

Découvrez cette propriété à vendre à Néronde-sur-Dore, située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Ce château de style Napoléon III, construit en 1873, s'érige au sein d'un parc exceptionnel de près de 10 hectares, garni d'essences rares, offrant un cadre de vie alliant harmonieusement art de vivre, histoire et nature.Avec une surface habitable d'environ 570 m², cette propriété à acheter à Néronde-sur-Dore se caractérise par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et sa luminosité, créant un environnement propice à une vie familiale épanouie.L'entrée se fait par un porche à mâchicoulis d'un ancien château du XVe siècle qui sert également de hall d'entrée, comprenant des pièces de réception supplémentaires, un grenier sous charpente en châtaignier, et un garage de 60 m².Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée, comprenant plus de 170 m² de pièces de réception baignées de lumière, avec un petit salon intime, une grande salle à manger et deux grands salons surplombant une terrasse panoramique. Ce niveau dispose aussi d'une pièce en rotonde ornée de vitraux, d'une cuisine traversante avec cheminée, ainsi que d'une salle d'eau et divers espaces de service.L'imposant escalier en pierre de Volvic mène aux étages supérieurs, où vous trouverez un salon de musique, un oratoire, cinq chambres, et deux salles de bains au premier niveau, puis trois chambres mansardées et une salle de bain au second étage. Deux greniers aménageables révèlent une charpente en acier d'un design impressionnant, signée par les ingénieurs Eiffel, ainsi que deux belles caves voutées.Les éléments architecturaux remarquables tels que cheminées en marbre, parquets, moulures et pierres soulignent le caractère unique de cette propriété de Néronde-sur-Dore, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, la terrasse panoramique avec fontaine et orangerie à toit en pagode est accentuée par deux anciennes tours médiévales.Le parc, accessible depuis la terrasse ou par une belle allée cavalière, abrite également deux étangs, quatre fontaines, et une piscine exposée plein sud à rénover. L'ensemble du domaine s'étend sur 9,73 hectares, dont environ 3,42 hectares sont actuellement loués à un fermier.Proche d'un charmant village, cette propriété est un véritable havre de paix, alliant histoire et nature pour un cadre de vie remarquable, tout en bénéficiant d'un accès facile, à seulement 7 km de l'autoroute A89, 44 km de Clermont-Ferrand et 40 km de Vichy.Prix de vente : 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur).Classe énergie : FClasse climat : FLogement à consommation excessive.Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I.Renseignez-vous également sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

CEYRAT GRAVENOIRE, proche de ROYAT - Secteur très résidentiel - Véritable coup de cœur pour cette villa contemporaine de 2005 d'une surface habitable de 159 m2 sur 881 m2 de terrain clos et arboré, offrant une belle vue sur CLERMONT FERRAND. Avec ses belles prestations, cette villa de luxe à acheter à CEYRAT vous séduira par sa partie jour lumineuse de 52 m2 dotée d'une cheminée à foyer fermé et de baies vitrées, ainsi qu'une grande cuisine équipée de 15 m2 avec cellier. Elle comprend 4 belles chambres avec placard, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. De plus, vous trouverez une grande salle d'eau équipée avec douche à l'italienne et placard, une mezzanine pouvant servir de bureau, une buanderie et un garage spacieux de 51 m2 avec 2 portes automatiques. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, avec volets électriques ou manuels. Le chauffage est au gaz et la chaudière est neuve. Des panneaux photovoltaïques, une centrale d'aspiration et un puits canadien ont également été installés. La cheminée installée en 2024 garantit le chauffage de toute la maison, tandis que l'isolation des combles a été refaite pour un excellent DPE. Côté jardin, profitez d'une piscine chauffée et sécurisée, de 2 terrasses aménagées avec pergolas et d'un spa pour 4 personnes abrité sous une véranda. Un espace potager a été créé avec deux cabanes et un puits d'eau. Habitable de suite sans travaux, cette villa est idéale pour une famille avec enfants. Honoraires de 2.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (524 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie LAMOUREUX, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 411 966 534. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez en exclusivité cette propriété à Vichy, Allier, Auvergne, qui saura séduire les professionnels de l'hôtellerie, de la gastronomie ainsi que ceux intéressés par des projets événementiels ou des regroupements familiaux. Cette propriété se compose de trois bâtiments principaux, offrant des espaces fonctionnels et modulables adaptés à divers usages. Premier bâtiment : L'Hôtel Cet hôtel, créé en 2010, dispose de 16 suites élégantes, chacune dotée de chambre, salle de bain et WC avec mobilier italien, réparties sur deux étages. - Rez-de-chaussée : une suite PMR accessible, accueil ouvert sur une grande salle de réception pour le petit-déjeuner avec accès direct à la terrasse, coin salon convivial, WC PMR, garage, local technique et atelier. - Afin de compléter les prestations : espace détente avec jacuzzi, buanderie, salle d'eau et WC, chaufferie. DPE réalisé le 19/04/2022 : 340/9 (E) Deuxième bâtiment : Restaurant Magnifique restaurant comprenant trois grandes salles de réception et une salle en mezzanine, idéales pour des événements et réceptions de grande capacité. La salle principale bénéficie d'un toit cathédral avec une cheminée à foyer ouvert. - Bar à l'entrée pour l'accueil, cuisine professionnelle entièrement équipée, cinq WC pour la clientèle. - À l'étage : appartement de 235 m² pour le personnel avec cinq chambres, deux salles de bain, cuisine équipée et salon-séjour. DPE réalisé le 19/04/2022 : restaurant 326/13 (E), appartement 183/5 (D) Troisième bâtiment : Maison d'habitation Surface totale : 270 m² - 1er étage : cuisine entièrement équipée, salle à manger lumineuse, grande suite parentale avec salle d'eau, WC. - 2ème étage : deux chambres spacieuses, un dressing, salle de bain et WC, pièce supplémentaire avec placard intégré. - Sous-sol : deux caves offrant de grandes capacités de stockage. DPE réalisé le 19/04/2022 : 255/67 (E) Atout exceptionnel : un moulin de 800 m², offrant un potentiel de développement unique et rare grâce à sa turbine hydroélectrique fonctionnelle, permettant une réelle économie sur le coût de l'électricité. Cette propriété est une opportunité pour un projet hôtelier, événementiel ou gastronomique. Son charme authentique, sa configuration modulable et son potentiel de développement en font un lieu d'exception dans l'Allier. Taxes foncières : 8 840 EUR. Prix : 1 490 000 EUR honoraires inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bertrand DUBIEN et Adeline MORERA vous invitent à découvrir cette propriété unique située au cœur de Billom, dans le Puy-de-Dôme (63), région Auvergne. Cette maison est une opportunité d'achat à Billom, offrant une superficie totale de 1915 m2 (52 rue de la Libération / sections cadastrales AE 96 et AE 97). La propriété se compose de trois habitations indépendantes, pouvant être reliées. La maison principale dispose d'une surface habitable de plus de 300 m2, extensible à plus de 450 m2. Une deuxième habitation d'environ 130 m2 nécessite des travaux de rénovation, et la troisième maison, avec deux niveaux à aménager, fait environ 140 m2. Le bien inclut également un joli jardin et plusieurs dépendances. Les projets sont multiples pour cette maison à vendre à Billom, qu'il s'agisse de chambres d'hôtes, d'habitat partagé, de résidence senior ou de copropriété. Pour plus d'informations et pour organiser votre visite, n'hésitez pas à nous contacter. À très bientôt. Bertrand et Adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Bertrand DUBIEN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 255 539 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 66 48 66 05 (réf. 575870).