ventes immobilier de luxe à Chamalieres, France

Découvrez cet exceptionnel duplex à vendre au cœur de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages d'un immeuble prestigieux, cet appartement offre une superficie de 212 m² carrez et 218 m² habitables, avec une vue imprenable sur la place de Jaude, la chaîne des Puys et la magnifique Cathédrale. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 90 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Profitez également d'une terrasse calme de 20 m². À l'étage, trois grandes chambres avec balcon vous permettront de savourer des moments de détente à l'extérieur. Une salle de bain moderne et pratique, ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien. Deux buanderies indépendantes et une grande cave ajoutent encore plus de valeur à cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand.

iad France - Igor Medjean vous propose : cette magnifique Maison de luxe à acheter à Clermont-Ferrand, construite en 1934. Établie sur un sous-sol total, elle bénéficie de grands espaces et d'un cadre de vie privilégié dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements menant à un double séjour lumineux de 45 m², orienté est-sud-ouest et donnant accès direct à un jardin. Une suite parentale offre un confort optimal, accompagnée d'une cuisine aménagée et de WC indépendants. À l'étage, trois jolies chambres avec rangements sont disposées, complétées par une salle de bain et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol comprend deux pièces supplémentaires, des WC indépendants, un cellier, une cave, une chaufferie, ainsi qu'un double garage, ajoutant des espaces de rangement et de stationnement très pratiques. À l'extérieur, un jardin plat de 1 423 m² constitue un réel atout, avec un espace verdoyant parfaitement entretenu. Une piscine de 8x4 mètres, avec abri télescopique, et un barbecue en pierre viennent embellir cet environnement exceptionnel. Les prestations incluent du double vitrage, un chauffage au gaz, une alarme, un système d'arrosage automatique et une production solaire d'énergie thermique. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités. Un bien rare réunissant charme, espace et confort, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Igor Medjean, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. Élégante demeure construite en 1784 offrant 457 m² d'espace habitable. Cette propriété se compose de belles pièces de réception, de 5 chambres, d'un garage et de caves voûtées. Elle s'étend sur un parc paysagé de 1,21 ha avec piscine. Située au cœur de la Toscane d'Auvergne, à seulement 23 km de Clermont-Ferrand, cette maison est idéale pour un achat de manoir à acheter Clermont-Ferrand. Ref 1001.

Loft d’exception de 170 m² en plein cœur de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement lumineux et entièrement rénové est situé à proximité des transports. Ce bien atypique propose de très beaux volumes comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée, un bureau avec verrière, une chambre plus une pièce modulable, ainsi qu'une grande salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche. De plus, il dispose d'une buanderie, de nombreux rangements, d'un double vitrage sécurisé et d'une climatisation réversible. Cet appartement est parfait pour un pied-à-terre, offrant un cadre de vie confortable.

Dupleix hypercentre - vue exceptionnelle - Situé au cœur de Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme, cet appartement d’exception de 104 m² offre une vue imprenable sur la place de Jaude, la chaîne des Puys et la cathédrale. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une terrasse calme de 20 m². À l’étage, une chambre de 16 m² s’ouvre sur un balcon de 7 m², idéal pour des moments de tranquillité. Une salle de bain moderne et fonctionnelle, des rangements optimisés et un espace buanderie indépendant complètent cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand, alliant confort et élégance.

iad France - Julien Ganne vous propose : En exclusivité, à moins de 150 mètres du tramway, découvrez cette splendide propriété du XVe siècle, sans vis-à-vis, entièrement close et sécurisée, offrant calme et intimité. Rénovée avec des matériaux nobles, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Actuellement organisée en une seule habitation, elle peut être facilement divisée en deux grands appartements indépendants, sans travaux. Un local commercial complète l’ensemble, générant un revenu complémentaire. À l’extérieur, un magnifique porche s’ouvre sur une cour intérieure pleine de charme avec stationnement. Un chai de 80 m² offre de nombreuses possibilités : garage, salle de réception, atelier, espace professionnel. Un escalier en pierre de Volvic, logé dans une tour médiévale, mène au premier étage, où se trouvent de beaux volumes baignés de lumière. Une vaste terrasse d’environ 100 m² prolonge agréablement l’espace de vie. Le premier logement comprend une grande pièce de vie traversante, une cuisine contemporaine équipée, un cellier, des WC séparés et de nombreux rangements. À l’étage : une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres, une seconde salle d’eau et des WC indépendants. Le second logement propose une suite parentale avec salle d’eau, une lumineuse pièce de vie avec kitchenette, une mezzanine aménagée en chambre, ainsi qu’une troisième salle d’eau. Aucun travaux à prévoir. Le bien est énergétiquement performant, combinant charme d’époque et confort moderne. Enfin, deux superbes caves voûtées et une grande buanderie complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C et classe CLIMAT C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Julien Ganne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND.

Magnifique maison à vendre à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette belle propriété de 188 m² habitables est située à seulement 15 minutes à pied de la Place Gaillard, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commerces et des transports. Le jardin clos et arboré de 2011 m² est une véritable oasis de tranquillité, agrémenté d'une piscine protégée par un abri télescopique. Le double séjour avec insert assure une ambiance chaleureuse, avec un accès direct au jardin. La maison comprend également une salle à manger et une cuisine lumineuse offrant une vue agréable sur l'extérieur. Vous trouverez au rez-de-chaussée une chambre parentale avec salle d’eau, ainsi que trois chambres d'enfants à l'étage, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. La cinquième chambre, ainsi qu'une salle de jeux, se situe au sous-sol, complétée par des toilettes supplémentaires. Les commodités incluent également une buanderie/chaufferie, une cave, un cellier et un garage pouvant accueillir deux voitures. Les atouts de cette maison incluent son emplacement calme, son agréable jardin fleuri, ainsi que l'ensoleillement optimal grâce à son orientation est-ouest. Si vous êtes à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Clermont-Ferrand, cette propriété est faite pour vous. Prix de vente : 698 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2270 euros et 3140 euros par an, indexés au 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité rare au sein du très prisé Triangle d’Or à Clermont-Ferrand, à seulement 5 minutes à pied de la Place de Jaude. Situé au dernier étage d’un bel immeuble Art Déco avec ascenseur, cet appartement rénové allie le charme de l’ancien à des prestations contemporaines. D’une superficie de 200 m², il dispose de 4 à 5 chambres et se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. L’entrée s’ouvre sur un vestiaire, menant à une pièce de réception comprenant un double séjour/salle à manger avec balcon. Une large pièce avec bibliothèque sur mesure propose une utilisation polyvalente : bureau, salon, ou cinquième chambre. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un coin repas fonctionnel. L'espace nuit inclut une suite parentale avec salle d’eau privative, dressing sur mesure et toilettes séparées, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie, garantissant confort et intimité. En plus : chambre de service, cave en rez-de-chaussée, garage rare en centre-ville et local à vélos. Ce bien, à vendre, se distingue par son emplacement, son charme et son confort moderne, au sein d’un immeuble de caractère à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Prix de vente : 699000 euros, frais d'agence inclus à charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Charges de copropriété : environ 400€/mois incluant chauffage et eau chaude. Montant des dépenses énergétiques annuelles estimé entre 2492€ et 3372€. Les informations concernant les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un appartement d'exception situé à Royat, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce magnifique loft en duplex dispose d'une surface habitable de 412 m² (480 m² au sol) et bénéficie d'une architecture contemporaine et industrielle, pensée par des professionnels talentueux. L'espace a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse, avec une véranda intérieure abritant un jacuzzi pour des moments de détente. La vaste pièce à vivre, baignée de lumière grâce à une grande verrière, s'ouvre sur une terrasse tranquille. Une cuisine fonctionnelle et une salle à manger complètent ce cadre de vie unique, tout comme le bureau et l'espace de loisir équipé d'un home cinéma. Cet appartement comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, douche à l’italienne et dressing. Vous y trouverez également trois salles de douche et quatre toilettes séparées. Pensé pour le confort, il est doté de matériaux haut de gamme, d’un système domotique, d’un éclairage modulable et d’un home cinéma, avec possibilité de le vendre meublé. Le chauffage au sol assure un confort maximal dans les principaux espaces de vie. Une place de stationnement est incluse, située à quelques minutes à pied. Cette propriété se distingue par ses beaux volumes et sa décoration moderne. Elle est idéalement située, proche des commerces et des transports de Royat. Les charges de copropriété s'élèvent à 356 euros par mois, et ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 10 lots principaux et 13 lots annexes. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 1 197 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 % TTC. Le montant hors honoraires est de 1 140 000 euros. Classe énergie : C, Classe climat : C. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie varient entre 2 970 euros et 4 100 euros pour un usage standard, prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques potentiels pour ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique château à vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Situé au cœur d'une vallée pittoresque, ce lieu allie histoire et nature, offrant un cadre de vie exceptionnel. Remanié entre le XIIe et le XVIIe siècle, ce château Renaissance séduira par ses façades élégantes, ses tours et son environnement paisible sans nuisances. La chapelle proche, inscrite monument historique, témoigne de l'importance architecturale de cette propriété. Avec ses vastes espaces de réception, ses fresques baroques, ainsi que ses chambres lumineuses, ce château est un véritable bijou. Bénéficiant d'un terrain de 14,4 hectares, cette demeure historique est idéalement située à proximité de commerces et d'accès routiers. Un investissement idéal pour quiconque recherche un château de luxe à acheter à Clermont-Ferrand.

Maison de luxe à vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Située dans le quartier Panoramique, cette maison familiale de 290 m² habitables se trouve dans une rue calme, proche de toutes les commodités, offrant un cadre de vie agréable. Récemment rénovée, elle présente des espaces lumineux avec de beaux volumes, dont un salon spacieux de plus de 60 m², ainsi qu'une salle à manger semi-indépendante et une cuisine aménagée fermée. Une terrasse d'environ 40 m² prolonge l'étage et permet d'accéder à un jardin refait à neuf avec une piscine également rénovée. À l'intérieur, le niveau supérieur comprend trois chambres, deux salles de bain et une mezzanine de 25 m², idéale pour un bureau ou un espace polyvalent. Le niveau inférieur propose également des possibilités d'aménagement pour des chambres supplémentaires, un espace professionnel ou une annexe indépendante, avec une seconde entrée. Ce niveau inclut un garage de 40 m², une buanderie, une chaufferie et une cave, ajoutant confort et praticité. Les rénovations ont modernisé cette maison tout en préservant son charme, avec un système de chauffage neuf et des réseaux modernisés. Prix de vente : 1 053 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 860 euros et 5 280 euros.

QUARTIER MARIVAUX - À Clermont-Ferrand, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison familiale de 245 m² est à vendre. Située à seulement 15 minutes à pied du Jardin Lecoq, des établissements scolaires et de la gare, elle offre un cadre de vie recherché, alliant confort, fonctionnalité et charme. Les espaces intérieurs, généreux et bien agencés, comprennent un salon et une salle à manger traversants et lumineux, ainsi qu’une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse. Celle-ci mène à un jardin fleuri et arboré, véritable havre de paix. Réparties sur deux niveaux, les six chambres, toutes dotées de rangements, offrent un espace de vie confortable, complété par deux salles d’eau (dont une salle de bain) et trois toilettes, garantissant une parfaite organisation pour les grandes familles. Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied depuis la rue, abrite un appartement indépendant avec entrée privée, incluant une grande pièce avec point d’eau, un salon lumineux grâce à sa baie vitrée, un cabinet de toilettes et une buanderie avec douche, de nombreux rangements et un accès direct au jardin. Cet espace polyvalent est idéal pour une activité professionnelle ou pour accueillir des invités en toute indépendance. Le jardin, soigneusement aménagé, invite à la détente avec son coin repas ombragé, une fontaine décorative et un grand cabanon. Des équipements tels que l’arrosage automatique et un récupérateur d’eau enterré de 3 000 litres facilitent son entretien. Située dans le Quartier Marivaux, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement avantageux, proche du Jardin Lecoq et des établissements scolaires tels que Massillon, Blaise Pascal et Jeanne d’Arc, ainsi que de la proximité des arrêts de bus. Un garage fermé et sécurisé, situé à deux minutes à pied, ainsi que des stationnements gratuits dans la rue ajoutent à son confort. Les travaux récents, ayant inclus une isolation par l’extérieur, une toiture rénovée et des fenêtres en double vitrage, assurent des prestations de qualité, comme en témoigne le diagnostic énergétique en classe C. Prix de vente du bien : 695 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 euros et 2 890 euros par an (prix indexés au 01/01/2021). Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement en vente à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Situé aux deux derniers étages d’un immeuble construit en 2009, cet élégant duplex traversant de 148m² dispose de deux terrasses offrant des vues dégagées. À seulement 10 minutes en transports en commun de la Place Delille, il se trouve à proximité du Pôle Santé République et à quelques minutes des grands axes autoroutiers. Ce bien comprend 4 chambres, un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, une salle d'eau, deux toilettes, ainsi qu'une buanderie avec de nombreux rangements. Les grandes baies vitrées permettent un accès direct aux terrasses et balcons depuis les chambres et les pièces de vie. Equipé d’un système de climatisation réversible et d’une VMC double flux avec récupérateur de chaleur, cet appartement assure un confort optimal. Il dispose également d’un garage double de 28m² avec deux portes motorisées, sécurisé par une alarme. Le prix de vente est fixé à 599 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de la copropriété comprenant 137 lots, avec des charges annuelles d'environ 2210 euros. Classe énergie : B, Classe climat : A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 940 euros et 1 330 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Exclusivité : Située à seulement 10 minutes de l’aéroport de Clermont-Ferrand et de l’autoroute A71, cette maison à vendre déploie ses atouts dans un environnement paisible et préservé sur un terrain clos et paysager de 1 711 m². La maison principale, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre 176 m² habitables. Elle se compose de trois chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau privative, deux WC, une vaste pièce de vie lumineuse accompagnée d’une élégante cheminée, ainsi qu’une cuisine contemporaine, aménagée et équipée. Les combles aménagés proposent une pièce supplémentaire avec rangements et une belle luminosité naturelle. La propriété inclut également une grange en pierre de près de 320 m², entièrement repensée dans un style contemporain, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets : résidence secondaire, espace professionnel, galerie d’art ou lieu de réception. De vastes baies vitrées ouvrent sur une terrasse conviviale, un jardin bucolique et une cour intérieure intime, sans vis-à-vis, reliant les deux bâtiments. Un parking privatif attenant permet de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Les points forts de cette maison à acheter à Clermont-Ferrand incluent un environnement calme, une rénovation de qualité, et une grange avec un potentiel important. Un bien rare, combinant authenticité et confort moderne dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne.

Propriété à vendre à La Roche-Blanche, Puy-de-Dôme, région Auvergne. Découvrez ce beau manoir de la fin du XIXe siècle, offrant une vue panoramique et une superficie habitable de 268 m² sur un terrain de 4616 m², soigneusement arboré. Situation idéale à seulement 10 minutes de Clermont et à 5 minutes de l'autoroute A75, à proximité des commerces et des établissements scolaires. Ce bien d'exception a conservé son charme d'antan avec de nombreux éléments authentiques et comprend 5 vastes chambres. Le grenier de 130 m² propose un potentiel d'aménagement intéressant. À l'intérieur, un espace de réception lumineux, une vaste cuisine familiale et une dépendance accueillant des amis complètent cette propriété. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat Propriété à La Roche-Blanche.

Exclusivité. Située à Orcines, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette spacieuse maison d’environ 195 m² habitables (250 m² au sol, à rénover) est idéale pour une famille. Elle se distingue par ses volumes généreux, son charme architectural et son espace extérieur verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré et fleuri de 1 848 m², elle dispose d'une vaste terrasse orientée plein sud de 140 m² et d'une grande piscine sécurisée, parfaite pour des moments de détente.Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels : l’entrée, accessible par quelques marches, dessert une pièce de vie traversante de 50 m² éclairée par de larges portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. La cuisine aménagée est à la fois conviviale et bien agencée, adjacent à cette belle pièce de réception.Un couloir mène à la chambre parentale, une grande salle de bains avec rangements et des toilettes séparées. Un bureau, spécifiquement conçu par un architecte de Clermont, intégrant une porte coulissante sur mesure, crée une véritable œuvre d’art à partir d’un tableau d’une artiste reconnue, complète le rez-de-chaussée.À l’étage, une suite parentale avec dressing privatif et salle de bains vous attend. Deux autres chambres, dotées de placards, se partagent la troisième salle de bains et les W.C. De nombreux rangements sont également présents.Le rez-de-chaussée comprend un espace polyvalent et des annexes : un atelier/plateau de 56 m², parfait pour une salle de jeux, une buanderie-chaufferie, un deuxième bureau, des W.C., un garage fermé de 22 m² avec porte coulissante, et une grande cave vigneronne au charme authentique.À l’extérieur, un deuxième garage de 28 m² et une allée privative facilitent le stationnement de plusieurs véhicules.Points forts de cette propriété :• Environnement résidentiel calme, à seulement 12 min de Clermont-Ferrand• Grand jardin arboré et fleuri• Terrasse plein sud et piscine sécurisée• Charpente de la tour et portes-fenêtres arrondies réalisées par un menuisier/charpentierDes travaux de rénovation sont à prévoir.Prix de vente : 730 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : EClasse climat : ELe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 480 euros et 6 110 euros par an, indexé au 01/01/2021.Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour un achat de maison de luxe à Orcines, cette propriété mérite votre attention.

Patrick Foucart vous propose cette magnifique maison de près de 250 m2 habitables sur 2 niveaux, située au coeur des volcans d'Auvergne, à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand. Bâtie en pierre dans les années 30 sur un terrain de plus de 4200 m2 entièrement constructible, elle offre la possibilité de créer deux parcelles. Parfaitement exposée d'Est en Ouest avec sa façade plein Sud, cette maison se révèle lumineuse grâce à ses baies panoramiques et traversantes, procurant une sensation de douceur et de sérénité. Son environnement verdoyant et son grand jardin clos, soigneusement fleuri et arboré, contribuent à cette atmosphère paisible. Rénovée avec goût, elle se compose au rez-de-chaussée d'un SAS d'entrée spacieux, d'une vaste partie séjour traversante de 60 m2 qui permet d'apprécier l'extérieur grâce aux baies vitrées, de la grande terrasse orientée plein sud et d'une jolie piscine à proximité. La cuisine, offrant un équipement de qualité, est conviviale avec un comptoir et comprend un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant avec lave mains est également accessible dans cette zone. À droite de l'entrée, une pièce panoramique sert de bureau et donne sur le jardin arrière, permettant de savourer la verdure environnante. La première partie nuit au rez-de-chaussée comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec double vasques, baignoire, douche et WC indépendants. À l'étage, accessible par un superbe escalier en bois, se trouve la seconde partie nuit avec un espace bureau, 3 chambres mansardées agrémentées de larges Vélux, révélant le charme des poutres de la charpente traditionnelle, et une suite ayant 2 chambres et 2 salles d'eau. Les dépendances de la maison comprennent un grand carport pour 4 véhicules équipé d'une prise pour véhicule électrique, un garage, un atelier et une cave à vin. Le chauffage est au gaz (chaudière Frisquet). Les fenêtres, portes, baies vitrées et Vélux sont en double vitrage avec volets motorisés. Cette maison, exceptionnelle par son charme, son aménagement et son environnement, est une occasion unique d'achat à Orcines dans le département du Puy-de-Dôme.

Nous vous proposons une belle maison à Ceyrat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, bénéficiant d'un environnement calme et d'un accès facile à la N89. D'une superficie de 204 m², elle dispose de 4 chambres, d'un bureau, d'une spacieuse pièce de vie, d'une mezzanine, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin sur un terrain de 836 m², offrant ainsi un cadre de vie agréable. Depuis l'entrée, quelques marches vous mènent à un vaste séjour sous toiture cathédrale, ouvert sur une cuisine équipée, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Ce beau espace s'ouvre directement sur une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La chambre principale, avec sa salle de bains, sa douche et un grand dressing, est bien située à proximité des espaces de vie. Des toilettes d'invités et un grand placard complètent cet étage. Un escalier en colimaçon vous conduit à la mezzanine, où se trouve une grande salle de jeux, parfaite pour les enfants ou les moments en famille, accompagnée d'une salle d'eau avec WC pour plus de confort. Au rez-de-jardin, vous découvrirez trois chambres d’enfants spacieuses, chacune avec placard, une salle d'eau avec double vasque et douche, une buanderie et un accès direct au garage. Le garage peut accueillir deux voitures en enfilade et comprend également un bureau, idéal pour le télétravail. De plus, la motorisation de la porte et du portail ajoute une touche de praticité. Cet espace de vie allie confort, espace et fonctionnalité, tout en étant situé à proximité de toutes les commodités. Fibre installée en bordure du terrain. Prix de vente : 495 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 euros et 4 160 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr