ventes immobilier de luxe à Chamalieres, France

À la recherche d'un appartement à acheter à Clermont-Ferrand ? Découvrez cet exceptionnel appartement T5 situé au dernier étage d'une résidence récente et de standing, à la lisière de Clermont et de Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Avec plus de 200 m² habitable, cet appartement rare est accessible par un ascenseur et dispose d'une entrée privative. L'espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique de 90 m², offrant une vue dégagée sur la ville et les paysages environnants. Cet appartement à vendre à Clermont-Ferrand comprend cinq chambres et un bureau attenant à la terrasse, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée avec arrière-cuisine. L'espace nuit est soigneusement agencé avec une suite parentale, trois autres chambres, une seconde salle de bains et deux toilettes. Au sous-sol, bénéficiez de deux garages côte à côte, d'une cave et d'un coin vélo ou moto. Situé à seulement 10 minutes à pied du centre de Chamalières et 15 minutes de la place de Jaude, cet appartement combine confort et qualité de vie dans un environnement calme et proche des commodités. Prix de vente : 800 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : C, Classe climat : A. Présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé proche de Lecoq, cet appartement de caractère de 200 m2 est idéal pour un achat Appartement de luxe à Clermont-Ferrand. Entièrement rénové avec soin, il offre un charme exceptionnel avec ses parquets élégants, ses cheminées et de beaux volumes accentués par une hauteur sous plafond généreuse. L'agencement comprend un grand hall d'entrée, 3 pièces de réception spacieuses, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, offrant un cadre de vie parfait pour ceux qui recherchent confort, espace et élégance. De plus, cet appartement dispose d'un cellier, d'une cave, d'un grenier, d'un garage et d'un parking sécurisé. Nombre de lots de la copropriété : 8. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 445 012 354. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Ce logement a une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Élégante demeure construite en 1784, d'une superficie de 457 m², avec de magnifiques pièces de réception et 5 chambres. Comprend un garage et des caves voûtées. Le parc paysagé s'étend sur 1,21 ha et dispose d'une piscine. Située au cœur de la Toscane d'Auvergne, à 23 km de Clermont-Ferrand, cette propriété représente une opportunité unique d'achat d'un manoir à Clermont-Ferrand. Ref 1001.

Loft d’exception de 170 m² en plein cœur de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement lumineux et entièrement rénové est situé à proximité des transports. Ce bien atypique propose de très beaux volumes comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée, un bureau avec verrière, une chambre plus une pièce modulable, ainsi qu'une grande salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche. De plus, il dispose d'une buanderie, de nombreux rangements, d'un double vitrage sécurisé et d'une climatisation réversible. Cet appartement est parfait pour un pied-à-terre, offrant un cadre de vie confortable.

Dupleix hypercentre - vue exceptionnelle - Situé au cœur de Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme, cet appartement d’exception de 104 m² offre une vue imprenable sur la place de Jaude, la chaîne des Puys et la cathédrale. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une terrasse calme de 20 m². À l’étage, une chambre de 16 m² s’ouvre sur un balcon de 7 m², idéal pour des moments de tranquillité. Une salle de bain moderne et fonctionnelle, des rangements optimisés et un espace buanderie indépendant complètent cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand, alliant confort et élégance.

Situé dans le prisé Triangle d’Or de Clermont-Ferrand, à seulement 5 minutes à pied de la Place de Jaude, cet appartement à vendre se trouve au sein d’un bel immeuble Art Déco. Doté d’un ascenseur et de parties communes bien entretenues, ce bien rénové allie le charme de l’ancien et des prestations modernes. Avec une superficie de 200 m², il comprend 4/5 chambres, offrant une belle luminosité et des volumes généreux. L’entrée s’ouvre sur un vestiaire et une pièce de réception, incluant un double séjour/salle à manger prolongé par un petit balcon. Une vaste pièce, équipée d'une bibliothèque sur mesure, constitue un espace polyvalent qui peut servir de bureau, de salon privé ou de cinquième chambre. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d’un coin repas convivial. La zone nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative (douche à l’italienne, deux vasques), d’un dressing sur mesure et de toilettes séparées. On y trouve également une seconde chambre avec salle d’eau attenante, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains indépendante, des WC séparés et une buanderie, le tout pensé pour garantir un confort optimal. D'autres atouts incluent : - Une chambre de service de 12 m² et une cave en rez-de-chaussée - Un garage, un bien rare en centre-ville - Un local à vélos au sein de la copropriété Les points forts : - Adresse emblématique, proche de la Place de Jaude et de ses commodités - Environnement calme et résidentiel - Appartement lumineux et traversant, mêlant volume et caractère C’est un appartement de luxe à acheter à Clermont-Ferrand, réunissant un emplacement privilégié, un cachet indéniable et un confort moderne. Prix de vente : 699000 euros, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Classe énergie : D Classe climat : D Charges de copropriété : Environ 400€/mois incluant chauffage, eau chaude, ascenseur, etc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2492€ et 3372€ par an, prix indexés au 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un appartement d'exception situé à Royat, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce magnifique loft en duplex dispose d'une surface habitable de 412 m² (480 m² au sol) et bénéficie d'une architecture contemporaine et industrielle, pensée par des professionnels talentueux. L'espace a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse, avec une véranda intérieure abritant un jacuzzi pour des moments de détente. La vaste pièce à vivre, baignée de lumière grâce à une grande verrière, s'ouvre sur une terrasse tranquille. Une cuisine fonctionnelle et une salle à manger complètent ce cadre de vie unique, tout comme le bureau et l'espace de loisir équipé d'un home cinéma. Cet appartement comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, douche à l’italienne et dressing. Vous y trouverez également trois salles de douche et quatre toilettes séparées. Pensé pour le confort, il est doté de matériaux haut de gamme, d’un système domotique, d’un éclairage modulable et d’un home cinéma, avec possibilité de le vendre meublé. Le chauffage au sol assure un confort maximal dans les principaux espaces de vie. Une place de stationnement est incluse, située à quelques minutes à pied. Cette propriété se distingue par ses beaux volumes et sa décoration moderne. Elle est idéalement située, proche des commerces et des transports de Royat. Les charges de copropriété s'élèvent à 356 euros par mois, et ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 10 lots principaux et 13 lots annexes. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 1 197 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 % TTC. Le montant hors honoraires est de 1 140 000 euros. Classe énergie : C, Classe climat : C. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie varient entre 2 970 euros et 4 100 euros pour un usage standard, prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques potentiels pour ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du plateau central de Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, découvrez cet élégant appartement de 98m2 entièrement rénové. Ce bien allie charme et confort moderne, tout en préservant le cachet de l'ancien avec son parquet en chevrons, ses cheminées en marbre et ses plafonds à la française. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte de qualité et une bibliothèque sur mesure, créant une atmosphère conviviale. Une chambre/bureau et des toilettes invités sont situés à l'entrée de l'appartement. La partie nuit se compose d'une grande chambre parentale et d'une chambre d'enfant communicants, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un balcon filant prolonge le lieu de vie, offrant un espace extérieur calme au cœur de la ville. Situé dans une cour intérieure tranquille, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et restaurants du centre-ville. Il inclut également des opportunités pour la location d'un parking sécurisé et dispose d'un grand local à vélos et de deux caves. Un bien de qualité, alliant charme et situation unique, pour une expérience de vie rare en hypercentre. Prix: 360 000€ honoraires d'agence compris. DPE: E, avec des coûts annuels d'énergie entre 2 300 € et 3 160 €.

Situé à Clermont-Ferrand, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, ce château propose une opportunité incontournable pour un achat de Château à acheter Clermont-Ferrand. Niché dans une vallée pittoresque, ce domaine historique, remontant au XIIe siècle, allie charme architectural et nature préservée. La propriété s'étend sur 14,4 hectares, offrant des paysages vallonnés et une tranquillité rare. Le château, remanié pour la plaisance à travers les siècles, présente des éléments d'origine tels que des fresques baroques et une élégante façade entourée de douves naturelles. Les niveaux du château offrent de vastes réceptions, ainsi que plusieurs chambres spacieuses, toutes baignées de lumière grâce à des fenêtres anciennes. Un ensemble de communs vient compléter ce bien, incluant des appartements et garages. Ce joyau de l'architecture se trouve à proximité des commodités tout en restant protégé des nuisances environnantes. Une occasion unique d'acquérir un Château de luxe Clermont-Ferrand à vendre.

iad France - Mathieu Pallix vous propose: Villa d'Architecte avec vue panoramique, piscine, parc paysager et forêt à Royat Située dans un cadre privilégié et paisible, cette maison d'architecte d'exception offre une superficie totale de 245m² répartie sur 2 niveaux, sur un terrain exceptionnel de 2800m² constructibles avec 5000m² de foret privative. Érigée en 1994, cette propriété allie élégance, confort et qualité de vie pour ses résidents. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur Royat, Clermont-Ferrand, et le Puy-de-Dôme, que ce soit depuis les pièces de vie ou les terrasses. Nichée dans un environnement privilégié à l’abri des regards, cette propriété d’architecte rare de 245m² habitables séduit par son architecture élégante et ses volumes généreux. Un cadre unique, où nature, confort et architecture contemporaine se conjuguent parfaitement. ________________________________________ Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied avec vue et lumière naturelle •Hall d’entrée lumineux de 10,08 m² •Séjour cathédrale de 40,19 m² avec cheminée insert et baies vitrées ouvrant sur la terrasse plein est •Cuisine équipée de 10,73 m² avec cellier/buanderie de 5,08 m² •Coin repas de 13,3 m² avec accès direct à la terrasse sous pergola •Salle à manger de 14,87 m² •Suite parentale de 37 m² avec chambre, salle de bain, dressing et espace sport •WC indépendant avec lave-mains ________________________________________ Demi-niveau inférieur •Deux pièces de 10,31 m² et 7,82 m², idéales pour bureau, chambre d’amis, salle de jeux ou de musique ________________________________________ Demi-niveau supérieur •Une chambre de 19,35 m² actuellement aménagée en bureau ________________________________________ Premier étage – Espace nuit panoramique •Deux suites de 22 m² et 20,5 m² avec salles d’eau privatives, dont une avec dressing •Mezzanine surplombant le séjour, apportant une belle perspective sur les volumes •Accès direct à deux terrasses : l’une avec vue sur la piscine et le jardin, l’autre avec panorama dégagé sur Clermont-Ferrand et les montagnes environnantes •WC indépendant avec lave-mains ________________________________________ Sous-sol semi-enterré de 80 m² •Garage double avec deux accès motorisés (2 à 3 véhicules) •Atelier et cave ________________________________________ Extérieurs – Parc, forêt et détente •Jardin paysager •Piscine chauffée 4x8m au sel avec régulation automatique, filtration au sable installée il y a 2 ans avec, volet sur mesure motorisé, PAC neuve et Pool House. Exposée Sud. •Terrasse équipée d’une pergola •Forêt privée attenante de 5 000 m² ________________________________________ Prestations et équipements •Chauffage au sol avec chaudière gaz neuve (2023) •Cheminée insert •Aspiration centralisée •Fibre optique •Assainissement collectif •Interphone / visiophone •Nombreux rangements ________________________________________ Ce que l’on aime •Vue panoramique dégagée exceptionnelle sur Clermont-Ferrand, le Puy-de-Dôme et la Chaîne des Puys •Maison lumineuse et bien exposée (Est) •Piscine, terrasse et chaudière neuves •Volumes confortables et distribution fluide •Emplacement prisé à Royat, au calme et proche de toutes commodités ________________________________________ Un bien coup de cOEur, à remettre à votre goût pour lui redonner tout son éclat. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Avis de de valeur gratuit, confidentiel et sans engagement de votre bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : Située à seulement 10 minutes de l'aéroport de Clermont-Ferrand et de l'autoroute A71, cette propriété unique se trouve dans un cadre paisible et préservé. La maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dispose d'une surface habitable de 176 m². Elle se compose de trois chambres avec salles de bains privatives, de deux WC, d'une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une élégante cheminée, ainsi que d'une cuisine contemporaine entièrement équipée. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à un Velux. En plus de cela, une remarquable grange en pierre de près de 320 m², entièrement repensée dans un style contemporain, constitue un espace polyvalent adaptable à divers projets tels que résidence secondaire, bureaux ou galerie d'art. De larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse conviviale et un jardin bucolique, créant une atmosphère intime grâce à une cour intérieure sans vis-à-vis reliant les deux bâtiments. Un parking privatif permet de stationner plusieurs véhicules. Ce bien, offrant un mélange d'authenticité et de confort moderne, représente une opportunité d'achat maison de luxe Clermont-Ferrand, tout en étant situé dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Prix de vente : 890 000 euros, honoraires charge vendeur. Classe énergie : D, Classe climat : B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2800 euros et 3850 euros par an.

Exclusivité. Située à Orcines, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette spacieuse maison d’environ 195 m² habitables (250 m² au sol, à rénover) est idéale pour une famille. Elle se distingue par ses volumes généreux, son charme architectural et son espace extérieur verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré et fleuri de 1 848 m², elle dispose d'une vaste terrasse orientée plein sud de 140 m² et d'une grande piscine sécurisée, parfaite pour des moments de détente.Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels : l’entrée, accessible par quelques marches, dessert une pièce de vie traversante de 50 m² éclairée par de larges portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. La cuisine aménagée est à la fois conviviale et bien agencée, adjacent à cette belle pièce de réception.Un couloir mène à la chambre parentale, une grande salle de bains avec rangements et des toilettes séparées. Un bureau, spécifiquement conçu par un architecte de Clermont, intégrant une porte coulissante sur mesure, crée une véritable œuvre d’art à partir d’un tableau d’une artiste reconnue, complète le rez-de-chaussée.À l’étage, une suite parentale avec dressing privatif et salle de bains vous attend. Deux autres chambres, dotées de placards, se partagent la troisième salle de bains et les W.C. De nombreux rangements sont également présents.Le rez-de-chaussée comprend un espace polyvalent et des annexes : un atelier/plateau de 56 m², parfait pour une salle de jeux, une buanderie-chaufferie, un deuxième bureau, des W.C., un garage fermé de 22 m² avec porte coulissante, et une grande cave vigneronne au charme authentique.À l’extérieur, un deuxième garage de 28 m² et une allée privative facilitent le stationnement de plusieurs véhicules.Points forts de cette propriété :• Environnement résidentiel calme, à seulement 12 min de Clermont-Ferrand• Grand jardin arboré et fleuri• Terrasse plein sud et piscine sécurisée• Charpente de la tour et portes-fenêtres arrondies réalisées par un menuisier/charpentierDes travaux de rénovation sont à prévoir.Prix de vente : 730 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : EClasse climat : ELe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 480 euros et 6 110 euros par an, indexé au 01/01/2021.Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour un achat de maison de luxe à Orcines, cette propriété mérite votre attention.

Maison contemporaine à vendre à Beaumont, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. D'une superficie d'environ 175 m², cette propriété récemment rénovée offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Avec ses 5 chambres, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse comprenant un espace dinatoire modulable et une grande cuisine à aménager selon vos envies. Les pièces de vie s'ouvrent sur des terrasses et un jardin, offrant une vue dégagée. Un premier coin nuit, accessible par quelques marches, comprend quatre chambres et une salle de bains familiale. La suite parentale, avec salle d'eau et dressing, se trouve à un niveau inférieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, une cave, un cellier, des toilettes indépendantes, et une grande pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux, un home cinéma ou une salle de fête. Un grand carport est envisageable à l'extérieur. Située dans un quartier recherché, cette maison à acheter à Beaumont est à proximité des hôpitaux, commerces, écoles et transports, permettant de rejoindre le centre de Clermont en 10 minutes et l’aéroport en 20 minutes. Ce bien de qualité allie modernité et confort, idéal pour une famille. Prix de vente : 620 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : C Classe climat : C Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84, agent commercial E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Julien Ganne vous propose: En exclusivité, à moins de 150 mètres du tramway, découvrez cette splendide demeure du XVe siècle, sans vis-à-vis, entièrement close et sécurisée, offrant calme et intimité absolus. Rénovée avec des matériaux nobles et haut de gamme, elle allie à la perfection le charme de l’ancien et le confort moderne. Derrière un magnifique porche, une cour intérieure pleine de caractère accueille les visiteurs et permet le stationnement. Sur ce même niveau, un chai de 80 m² (avec 5 mètres de hauteur sous plafond) offre de nombreuses possibilités : garage, salle de réception, atelier ou espace professionnel. Un local commercial indépendant vient compléter l’ensemble et génère un revenu supplémentaire. Un élégant escalier en pierre de Volvic, abrité dans une tour médiévale, mène au premier étage où s’ouvrent de superbes volumes baignés de lumière. L’espace de vie s’articule autour d’un séjour traversant avec parquet massif, cheminée, volets intérieurs, prolongé par une vaste terrasse d’environ 100 m² invitant à la détente. La cuisine contemporaine équipée, le cellier et les nombreux rangements complètent ce niveau, ainsi que des toilettes séparées. Les étages supérieurs accueillent deux suites parentales, avec dressing, salle d’eau et salle de bains, ainsi que deux autres chambres et un cinquième espace nuit aménagé en mezzanine. Un superbe second salon, doté de poutres apparentes, d’une belle hauteur sous plafond et d’un deuxième espace cuisine, offrant un lieu de vie chaleureux et convivial. Au total : 3 salles d’eau, 1 salle de bains et 4 WC, pour un confort idéal au quotidien. Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et énergétiquement performante, mariant avec élégance le cachet historique et les prestations contemporaines. Enfin, deux magnifiques caves voûtées et une grande buanderie complètent ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patrick Foucart vous propose cette magnifique maison de près de 250 m2 habitables sur 2 niveaux, située au coeur des volcans d'Auvergne, à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand. Bâtie en pierre dans les années 30 sur un terrain de plus de 4200 m2 entièrement constructible, elle offre la possibilité de créer deux parcelles. Parfaitement exposée d'Est en Ouest avec sa façade plein Sud, cette maison se révèle lumineuse grâce à ses baies panoramiques et traversantes, procurant une sensation de douceur et de sérénité. Son environnement verdoyant et son grand jardin clos, soigneusement fleuri et arboré, contribuent à cette atmosphère paisible. Rénovée avec goût, elle se compose au rez-de-chaussée d'un SAS d'entrée spacieux, d'une vaste partie séjour traversante de 60 m2 qui permet d'apprécier l'extérieur grâce aux baies vitrées, de la grande terrasse orientée plein sud et d'une jolie piscine à proximité. La cuisine, offrant un équipement de qualité, est conviviale avec un comptoir et comprend un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant avec lave mains est également accessible dans cette zone. À droite de l'entrée, une pièce panoramique sert de bureau et donne sur le jardin arrière, permettant de savourer la verdure environnante. La première partie nuit au rez-de-chaussée comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec double vasques, baignoire, douche et WC indépendants. À l'étage, accessible par un superbe escalier en bois, se trouve la seconde partie nuit avec un espace bureau, 3 chambres mansardées agrémentées de larges Vélux, révélant le charme des poutres de la charpente traditionnelle, et une suite ayant 2 chambres et 2 salles d'eau. Les dépendances de la maison comprennent un grand carport pour 4 véhicules équipé d'une prise pour véhicule électrique, un garage, un atelier et une cave à vin. Le chauffage est au gaz (chaudière Frisquet). Les fenêtres, portes, baies vitrées et Vélux sont en double vitrage avec volets motorisés. Cette maison, exceptionnelle par son charme, son aménagement et son environnement, est une occasion unique d'achat à Orcines dans le département du Puy-de-Dôme.

Entre Clermont-Ferrand et Issoire, cette maison d’architecte contemporaine située à Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Veyre-Monton. D'une superficie d'environ 240 m² habitables, elle dispose de 5 chambres et combine modernité, confort et qualité de vie. Le rez-de-jardin est composé d'un grand garage, d'une buanderie, de trois chambres avec un accès immédiat à une terrasse et un jardin paysagé, ainsi qu'une salle de sport, deux salles d’eau et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur une grande terrasse avec pergola bioclimatique, permettant de profiter d'une vue dégagée en toute intimité. Une belle cuisine américaine et un cellier viennent compléter cet espace convivial. Le coin nuit inclut deux chambres avec dressing, une salle d’eau et des toilettes. Cette maison Veyre-Monton à vendre se distingue par ses prestations haut de gamme et ses finitions soignées, offrant d'excellentes performances énergétiques. Elle a été conçue pour garantir un cadre de vie chaleureux, idéal pour les familles et les réceptions (accès PMR). Idéalement située à proximité des commodités locales (écoles, commerces, transports) et bénéficiant d'un accès rapide à Clermont-Ferrand, l’aéroport et les grands axes autoroutiers, cette propriété clé en main séduit par son équilibre parfait entre élégance, confort et qualité de vie. Prix de vente : 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : B Classe climat : B Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons une maison située à Ceyrat, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne. Ce bien, d'une superficie de 204 m², comprend quatre chambres, un bureau, une belle pièce de vie, une mezzanine, une terrasse et un jardin sur un terrain de 836 m², offrant un cadre de vie agréable. À partir de l'entrée, quelques marches mènent à un vaste séjour avec toit cathédrale, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, créant une ambiance lumineuse. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse exposée sud-est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La chambre parentale, avec sa salle de bains et douche, ainsi qu'un grand dressing, est idéalement située près des pièces de vie. Des toilettes d'invités et un grand placard complètent cet étage. Un escalier en colimaçon vous conduit à la mezzanine, qui propose une grande salle de jeux, idéale pour les enfants ou les moments de détente en famille, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Au rez-de-jardin, côté impasse, vous découvrirez trois chambres d’enfants spacieuses, toutes équipées de placards, une salle d'eau avec double vasque, douche et WC, ainsi qu'une buanderie et un accès direct au garage. Le garage, pouvant accueillir deux voitures en enfilade, inclut également un bureau attenant, parfait pour le télétravail. De plus, la porte et le portail sont motorisés, offrant un confort supplémentaire. Cette maison est un endroit idéal qui allie confort, espace et praticité, et qui est idéalement située à proximité de toutes les commodités. La fibre est installée en bordure du terrain. Prix de vente de la maison : 470 000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 euros et 4 160 euros par an, prix indexés au 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mathieu Pallix vous propose: Romagnat – Maison d’Architecte (2018) – 165 m² sur parcelle de 815 m² Au calme, à moins de 10 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette élégante maison d’architecture contemporaine qui allie raffinement, volumes généreux et confort optimal. Construite en 2018, elle se distingue par ses lignes épurées, ses espaces fluides et ses prestations premium. **Le DPE apparait en C mais la valeur (88kWh/m²/an) correspond à la note B, Les GES est en C et implique l'affichage de la note C sur le DPE également** Lignes de vie & prestations Dès l’entrée, le grand séjour cathédrale (38,4 m²), rehaussé par une mezzanine de 17,9 m² (actuellement utilisée en espace bureau), crée un effet de hauteur et de profondeur, ménageant une atmosphère ouverte et aérienne — un espace total de 56,3 m², baigné de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 54 m² exposée sud-est. Un panorama dégagé accompagne vos repas en extérieur. Quatre chambres accueillantes — une suite parentale de 30,2 m² avec dressing, salle d’eau privative (douche à l’italienne, double vasque) et toilettes, 3 autres chambres aux superficies confortables (11,4 / 13,1 / 11,4 m²) accessibles depuis la mezzanine en demi niveau avec une deuxième salle d’eau, elle aussi avec douche à l’italienne et un 3e wc indépendant — offrent une organisation harmonieuse pour une vie familiale ou d’hôtes. La cuisine (18,9 m²) est parfaitement équipée et pensée pour rester ouverte tout en pouvant être cloisonnée par une verrière coulissante. Un cellier attenant (6,64 m²) ajoute praticité et rangements. La terrasse est également accessible depuis la cuisine pour plus de praticité Au sous-sol, 164 m² avec un sol en résine : un vaste garage 4 à 6 voitures, un atelier, une buanderie, le tout complété d’une cave de 11 m². Confort, orientation & potentiel Conçue selon la norme RT 2012 avec des assurances décennales valables jusqu'en Aout 2028, cette demeure garantit une bonne performance énergétique. Le chauffage est assuré par le sol, la domotique, la fibre, tout est prêt à l’usage. Aucun travaux n’est à prévoir. Orientée sud et est, la maison bénéficie d’une superbe luminosité tout au long de la journée. Une adresse rare, un bien confidentiel, pensé pour les amoureux du confort et de l’espace. Cotés commodités: -Bus : lignes 27 et 88 à 50m -Commerces: 1,2 km -Ecole: 1,4 km -Collège et Lycée : 2,3 km Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite Avis de valeur de votre bien gratuit et sans engagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.