vente immobilier de luxe à Cébazat, France

Située aux portes de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette propriété d'exception s'étend sur un parc paysager de 4 133 m², offrant une vue imprenable sur les vignobles et les montagnes. Elle se compose d'une maison de maître du début du XIXe siècle d'environ 392 m², soigneusement restaurée dans le respect de son architecture d'origine, ainsi que d'une longère indépendante avec grange et garages, offrant un potentiel pour y aménager un appartement ou un espace professionnel. Cette maison de maître de 392 m² comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, une deuxième salle de bains, un vaste salon de 75 m², une salle à manger ouvrant sur une belle terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine contemporaine. Un espace de caractère de 85 m², aménagé en bureau et salle de lecture, offre une vue exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et les montagnes environnantes. Avec un chauffage performant (chaudière à condensation neuve, gaz de ville) et une excellente isolation (DPE : C), cette maison use de murs épais en pierre de Volvic et de matériaux de qualité. La longère de 250 m² comprend une grange datant de 1730, un pigeonnier du XIIIe siècle, un grand garage et un espace pouvant être transformé en appartement indépendant ou atelier. La propriété dispose également d'une piscine, d'un jardin agréable avec un potager en carrés, des arbres fruitiers, une serre de 20 m², ainsi qu'un système d'arrosage intégré. La localisation est idéale, offrant calme et accessibilité, à seulement 10 minutes du Pôle Santé République et du stade Marcel-Michelin, et à 5 minutes de Riom et de l'A75, avec un arrêt de bus à 200 mètres. Ce bien, parfaitement adapté pour un achat Maison de luxe Clermont-Ferrand, peut être scindé en deux parties avec une entrée séparée. Cette propriété séduisante par son cachet unique, son calme et sa proximité avec les commodités est une excellente opportunité pour une maison de famille ou un projet mixte. Dossier complet et visite sur demande.Charges : 583€/moisPrix de vente du bien : 1 290 000 euros. Classe énergie : C Classe climat : C Estimation des coûts d'énergie du logement : entre 4 060 € et 5 570 € par an.

Située à Veyre-Monton dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison d'architecte contemporaine de 240 m² habitables, à vendre, représente une opportunité unique pour un achat maison Veyre-Monton. Dans un cadre résidentiel prisé, cette propriété dispose de 5 chambres et combine modernité, confort et qualité de vie. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage, une buanderie, trois chambres avec accès à une terrasse et un jardin paysagé, ainsi qu'une salle de sport, deux salles d’eau et des toilettes. Le premier étage abrite une vaste pièce de vie qui donne sur une grande terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter d'une vue dégagée en toute intimité. Une belle cuisine américaine et un cellier viennent compléter cet espace. Le coin nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle d’eau et des toilettes. Cette maison à acheter à Veyre-Monton se distingue par ses prestations soignées et ses finitions de qualité, tout en faisant preuve d’excellentes performances énergétiques. Elle a été conçue pour offrir un cadre de vie chaleureux, adapté à la vie de famille et aux réceptions. Située à proximité des commodités (écoles, commerces, transports) et permettant un accès rapide à Clermont-Ferrand et à l'aéroport, cette propriété clé en main allie élégance, confort et qualité de vie. Prix de vente : 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : B, Classe climat : B. Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier Bergougnan à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison de caractère d'environ 240 m², datant du début du XXème siècle, est à vendre. Elle offre de généreux volumes et une distribution parfaite pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine avec cellier et un accès au jardin, ainsi qu'une salle à manger et un salon. Un escalier mène au sous-sol et aux étages. Le premier et le deuxième niveaux comptent huit chambres modulables, une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes. Le sous-sol complet abrite une pièce de rangement, un local technique et une cave à vin. À l'extérieur, le jardin de plus de 700 m², agrémenté de plusieurs espaces de vie, offre un cadre paisible et intime. Ce bien comprend également deux granges avec mezzanine pour un rangement supplémentaire, ainsi qu'un grenier et des espaces de stationnement. Des travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur tout le potentiel de cette maison, alliant charme, espace et emplacement privilégié. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent un achat maison Clermont-Ferrand, à la recherche de confort et de convivialité. Prix de vente : 590 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : E, Classe climat : E.

À seulement 15 minutes à pied de la place Gaillard et de ses commerces, cette maison familiale à vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, combine le calme de la campagne et la proximité du centre-ville. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 011 m², cette propriété de 188 m² habitables se démarque par son environnement verdoyant et sa piscine de 4 × 8 m, protégée par un abri télescopique, parfaite pour profiter de l'eau en toute saison. Les pièces de vie, lumineuses, se composent d’un double séjour avec insert donnant directement sur le jardin, prolongé par une salle à manger conviviale. La cuisine, largement vitrée, offre une vue apaisante sur le jardin et bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied, avec salle d’eau, située au même niveau que les pièces de vie et leurs accès directs vers l’extérieur. À l’étage, vous trouverez trois chambres pour enfants, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau avec W.C. et rangements. Le sous-sol abrite une cinquième chambre ou bureau, une salle de jeux, des W.C., ainsi que les espaces techniques : buanderie/chaufferie, cave et cellier. Un garage double en enfilade complète l'ensemble. Les atouts de cette maison incluent un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes à pied des commerces et d'établissements scolaires réputés : 13 minutes à pied de l’Institution Saint-Alyre, 6 minutes en voiture de Sainte-Thècle, 17 minutes de Massillon. De plus, son jardin paysager et fleuri est sans vis-à-vis, et son orientation est-ouest garantit un excellent ensoleillement. Des travaux sont à prévoir pour la mettre au goût du jour. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 140 € par an (prix indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

iad France - Igor Medjean vous propose : Cette magnifique maison d’architecte, construite en 1934, est édifiée sur un sous-sol total et offre de vastes espaces ainsi qu’un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements dessert un double séjour de 45m2, baigné de lumière grâce à son orientation est-sud-ouest, avec un accès direct au jardin. Une suite parentale garantit un confort optimal, accompagnée d’une cuisine aménagée et de WC indépendants. À l’étage, trois belles chambres avec rangements se partagent l’espace, agrémentées d’une salle de bain et d’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol offre deux pièces supplémentaires, des WC indépendants, un cellier, une cave, une chaufferie et un double garage, ajoutant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. À l’extérieur, un jardin plat de 2 011 m² constitue un véritable atout, offrant un espace verdoyant parfaitement entretenu. Une piscine de 8x4 avec abri télescopique ainsi qu'un barbecue en pierre viennent compléter cet environnement exceptionnel. Les prestations comprennent du double vitrage, un chauffage au gaz, une alarme, un système d’arrosage automatique et une production solaire d’énergie thermique. Idéalement située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison est à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare alliant charme, espace et confort, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Medjean, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du plateau central de Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, découvrez cet élégant appartement de 98m2 entièrement rénové. Ce bien allie charme et confort moderne, tout en préservant le cachet de l'ancien avec son parquet en chevrons, ses cheminées en marbre et ses plafonds à la française. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte de qualité et une bibliothèque sur mesure, créant une atmosphère conviviale. Une chambre/bureau et des toilettes invités sont situés à l'entrée de l'appartement. La partie nuit se compose d'une grande chambre parentale et d'une chambre d'enfant communicants, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un balcon filant prolonge le lieu de vie, offrant un espace extérieur calme au cœur de la ville. Situé dans une cour intérieure tranquille, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et restaurants du centre-ville. Il inclut également des opportunités pour la location d'un parking sécurisé et dispose d'un grand local à vélos et de deux caves. Un bien de qualité, alliant charme et situation unique, pour une expérience de vie rare en hypercentre. Prix: 360 000€ honoraires d'agence compris. DPE: E, avec des coûts annuels d'énergie entre 2 300 € et 3 160 €.

Situé proche de Lecoq, cet appartement de caractère de 200 m2 est idéal pour un achat Appartement de luxe à Clermont-Ferrand. Entièrement rénové avec soin, il offre un charme exceptionnel avec ses parquets élégants, ses cheminées et de beaux volumes accentués par une hauteur sous plafond généreuse. L'agencement comprend un grand hall d'entrée, 3 pièces de réception spacieuses, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, offrant un cadre de vie parfait pour ceux qui recherchent confort, espace et élégance. De plus, cet appartement dispose d'un cellier, d'une cave, d'un grenier, d'un garage et d'un parking sécurisé. Nombre de lots de la copropriété : 8. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 445 012 354. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Ce logement a une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe manoir à vendre à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne. Cette élégante demeure datant de 1784 s'étend sur 457 m² et offre de belles pièces de réception, ainsi que 5 chambres. Le bien comprend un garage et des caves voûtées, le tout sur un parc paysagé de 1,21 ha avec piscine. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un manoir prestigieux à Clermont-Ferrand.

À proximité de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, une maison de maître datant de 1669 est mise en vente. Cette propriété, érigée suivant un plan en L et entièrement clôturée par un muret surmonté de grilles, s'élève sur trois niveaux. Sa façade harmonieuse, ornée de fenêtres et de portes-fenêtres, cache une maçonnerie de moellons en pierre sous un enduit clair. La toiture à quatre pans, légèrement inclinée, est recouverte de tuiles canal. Côté jardin, une aile en légère saillie rompt la symétrie, tandis qu'un avant-corps sur des consoles chantournées anime la façade des étages. L'accès à cette demeure se fait par un portail en fer forgé automatisé, qui donne sur une cour d’accueil avec un espace pour le stationnement. À l'arrière, un jardin arboré et une piscine assurent une intimité appréciable. Cette maison de luxe à acheter à Clermont-Ferrand est une opportunité exceptionnelle sur le marché.

Situé au coeur de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement T4 de 108 m2 se trouve au dernier étage d'une résidence neuve de standing, dont l'achèvement est prévu pour fin 2025. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes spacieux et sa luminosité. La pièce de vie de 45,72 m2 s'ouvre sur une magnifique terrasse plein sud de 51,31 m2, offrant une vue imprenable sur la cathédrale et le Puy de Dôme. La cuisine, entièrement équipée, mesure 14 m2 et est accompagnée d'un cellier de 4 m2, alliant confort et convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres aux belles dimensions (13,33 m2, 11,98 m2 et 9 m2) et une salle d'eau moderne de 5,17 m2. Parmi les prestations haut de gamme, vous retrouverez des volets roulants électriques, la climatisation réversible et des finitions soignées. Un garage en sous-sol avec prise électrique et une cave complètent ce bien. À seulement 3 minutes à pied de la place de Jaude, dans un cadre recherché et paisible, cet appartement constitue une opportunité rare pour un achat Appartement de luxe Clermont-Ferrand ou une vente Appartement de luxe Clermont-Ferrand. Contactez votre Conseiller Expertimo : Sébastien GALPIER au 06.02.15.58.63. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Idéalement situé Boulevard Léon Malfreyt, au pied du très prisé Jardin Lecoq, cet appartement T5 de 146 m2 offre de volumes rares et un fort potentiel au sein d'une copropriété bien entretenue. Occupant le 3e étage sur 4 (sans ascenseur), ce bien séduit par sa configuration généreuse et modulable. Il se compose d'un séjour spacieux de 35 m2, d'un salon indépendant de 26 m2, parfait pour un espace de réception ou un bureau professionnel, ainsi que de trois grandes chambres de 19 m2, 22 m2 et 14 m2. La cuisine indépendante avec cellier (9,3 m2) complète l'espace de vie, accompagnée d'une salle de bain et d'une entrée confortable. Un garage au sein de la résidence ainsi que deux débarras de stockage viennent parfaire ce bien, un atout rare en centre-ville. Des travaux sont à prévoir (électricité, décoration, double vitrage, cuisine, salle de bain, chaudière), offrant l'opportunité de repenser l'appartement selon vos envies et vos besoins. Un appartement à acheter à Clermont-Ferrand, idéal pour une famille recherchant un emplacement central à proximité immédiate de toutes les commodités, ou pour l'installation d'une activité professionnelle dans un cadre privilégié. Votre conseiller Expertimo : Sébastien GALPIER au 06.02.15.58.63. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à CLERMONT-FERRAND, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Situé rue Blatin, cet appartement se trouve dans un immeuble ancien de caractère qui séduit par son cachet et ses volumes remarquables. Avec 212 m² habitables, ce bien en parfait état mêle habilement le charme de l'ancien et le confort contemporain grâce à ses hauteurs sous plafond de 3m70, ses beaux parquets et ses moulures. L'appartement comprend un spacieux hall d'entrée menant à deux superbes pièces de réception idéales pour recevoir, offrant de très beaux volumes et une atmosphère raffinée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux autres chambres et d'une salle de bains. En outre, une cave, un grand garage et une place de parking viennent compléter cet appartement unique, alliant adresse prestigieuse et prestations de qualité, parfait pour les amateurs de biens rares. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 445 012 354. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dupleix hypercentre - vue exceptionnelle - Situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages d’un immeuble prestigieux en plein cœur de Clermont-Ferrand, cet appartement de 123 m² offre une vue panoramique imprenable sur la place de Jaude, la chaîne des Puys et la majestueuse Cathédrale. Dès l’entrée, une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² vous accueille, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. À l’étage, vous trouverez une première chambre de 17 m² avec un accès direct à un balcon de 7 m². Une salle de bain moderne et fonctionnelle ainsi que de nombreux rangements sont optimisés. Une seconde chambre de 12 m² est également dotée d’une salle d'eau et d’un balcon offrant une vue dégagée. Pensez à consulter cette vente d'appartement à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne.

À vendre : Appartement T5, dernier étage avec terrasse panoramique de 90 m², situé entre Chamalières et Clermont-Ferrand, dans un environnement résidentiel calme du département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cet appartement rare de plus de 200 m² occupe tout le dernier étage d'une résidence récente de standing, parfaitement entretenue. Accessible par un ascenseur avec entrée privative, il est idéal pour un achat appartement Clermont-Ferrand. L'espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la ville et les reliefs environnants, véritable prolongement extérieur. Un bureau attenant permet un cadre de travail privilégié. La cuisine contemporaine complètement équipée dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle (buanderie et cellier). L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre avec son propre dressing. Une seconde salle de bains et deux toilettes complètent l'ensemble. Au sous-sol, deux garages et une cave offrent deux places de stationnement côte à côte, un espace atelier et un coin pour vélos ou motos. À seulement 10 minutes à pied du centre de Chamalières et 15 minutes de la place de Jaude, cet appartement à acheter Clermont-Ferrand concilie confort, sérénité et qualité de vie, dans un environnement préservé à proximité des commodités. Prix de vente : 800 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : A Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre située au cœur de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. À quelques pas de la célèbre Place de Jaude et de ses boutiques, cette propriété rénovée offre un cadre de vie exceptionnel. Spacieux et lumineux, cet espace de 192 m² se complète d'une terrasse de 60 m² et d'un garage fermé. Les pièces de réception sont conçues pour le confort, avec un vaste séjour jouxtant une salle à manger et une cuisine moderne. La maison dispose de trois chambres, y compris une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, et de deux autres chambres chacune avec sa propre salle d’eau. Un espace bien-être comprend une salle de sport avec jacuzzi. De plus, des murs commerciaux de 70 m² garantissent un revenu locatif attrayant. chauffage individuel au gaz et climatisation assurent un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunity : cette Maison de luxe à acheter à Clermont-Ferrand est un bien rare sur le marché.

Situé dans le prisé Triangle d’Or de Clermont-Ferrand, à seulement 5 minutes à pied de la Place de Jaude, cet appartement à vendre se trouve au sein d’un bel immeuble Art Déco. Doté d’un ascenseur et de parties communes bien entretenues, ce bien rénové allie le charme de l’ancien et des prestations modernes. Avec une superficie de 200 m², il comprend 4/5 chambres, offrant une belle luminosité et des volumes généreux. L’entrée s’ouvre sur un vestiaire et une pièce de réception, incluant un double séjour/salle à manger prolongé par un petit balcon. Une vaste pièce, équipée d'une bibliothèque sur mesure, constitue un espace polyvalent qui peut servir de bureau, de salon privé ou de cinquième chambre. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d’un coin repas convivial. La zone nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative (douche à l’italienne, deux vasques), d’un dressing sur mesure et de toilettes séparées. On y trouve également une seconde chambre avec salle d’eau attenante, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains indépendante, des WC séparés et une buanderie, le tout pensé pour garantir un confort optimal. D'autres atouts incluent : - Une chambre de service de 12 m² et une cave en rez-de-chaussée - Un garage, un bien rare en centre-ville - Un local à vélos au sein de la copropriété Les points forts : - Adresse emblématique, proche de la Place de Jaude et de ses commodités - Environnement calme et résidentiel - Appartement lumineux et traversant, mêlant volume et caractère C’est un appartement de luxe à acheter à Clermont-Ferrand, réunissant un emplacement privilégié, un cachet indéniable et un confort moderne. Prix de vente : 699000 euros, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Classe énergie : D Classe climat : D Charges de copropriété : Environ 400€/mois incluant chauffage, eau chaude, ascenseur, etc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2492€ et 3372€ par an, prix indexés au 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison familiale à vendre est idéalement située sur l'Avenue de Royat, près des commerces et des transports, ainsi que d'établissements scolaires réputés. D'une superficie d'environ 350 m² habitables, elle s'étend sur un terrain paysagé et arboré de 1 429 m², agrémenté d’une terrasse et d’une piscine. L'ensemble offre des prestations de qualité, une luminosité abondante et des volumes généreux. La propriété comprend une maison principale et un pavillon indépendant entièrement rénové de 33 m², parfait pour un logement d’appoint, une profession libérale ou un investissement locatif. La maison principale, répartie sur plusieurs niveaux, propose une circulation fluide et fonctionnelle. Dès l'entrée en rez-de-jardin, une vaste réception met en avant l'élégance de l'espace. Le séjour, inondé de lumière naturelle, se connecte harmonieusement à la salle à manger et à une véranda, offrant un accès direct à la terrasse et à l’espace piscine. Ce niveau comprend également une suite parentale avec un dressing sur mesure et une salle de bains/douche, une cuisine dînatoire complètement équipée, un bureau et des toilettes. À l’étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains, d’une petite pièce idéale pour une salle d’eau, ainsi que de nombreux rangements. Le rez-de-jardin propose une grande pièce ou deux chambres, une buanderie et plusieurs pièces offrant un potentiel d’aménagement. Le pavillon indépendant, récemment rénové, inclut un appartement avec entrée privative, un séjour avec une cuisine haut de gamme, une chambre et une salle de douche. Un garage double de 35 m², une cave et de nombreux espaces de rangement ajoutent à la rareté de ce bien sur le marché. Les points forts incluent : • Maison familiale rénovée avec des matériaux de qualité • Volumes généreux avec des pièces de vie ouvertes sur la terrasse et le jardin • Environnement résidentiel privilégié, à proximité de toutes commodités et transports Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 6 460 € et 8 820 € (prix indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité : Située à Malintrat, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison est à vendre. À seulement 10 minutes de l'aéroport de Clermont-Ferrand et de l'autoroute A71, cette propriété offre un cadre paisible sur un terrain clos et paysager de 1 711 m², soigneusement arboré et fleuri. La maison principale, rénovée avec des matériaux de qualité et un goût raffiné, dispose de 176 m² habitables. Elle se compose de trois chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau privative, de deux WC, d'une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une élégante cheminée STUV, ainsi qu'une cuisine contemporaine, aménagée et équipée. Les combles aménagés accueillent une pièce supplémentaire bénéficiant d'une belle luminosité grâce à un Velux. La propriété inclut également une grange en pierre de près de 320 m², entièrement réaménagée dans un style contemporain, comprenant une mezzanine et une cuisine d'été. Les travaux de gros œuvre sont réalisés, offrant des possibilités d'aménagements variés pour répondre à vos projets : résidence secondaire, espace professionnel, galerie d’art, lieu de réception… De vastes baies vitrées s'ouvrent sur une agréable terrasse, un jardin bucolique et une grande cour intérieure, intime et sans vis-à-vis, qui relie harmonieusement les deux bâtiments. Une belle cave voûtée, accessible par quelques marches, complète l'ensemble. Un parking privatif attenant à la maison permet de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Les points forts : • Environnement calme, sans vis-à-vis • Rénovation de grande qualité avec des finitions soignées • Une grange au potentiel important : habitation, bureaux, espace événementiel, artistique… Il s'agit d'un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et de nombreuses possibilités. Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 euros et 3850 euros par an. Prix indexés au 01 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, merci de contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Riom, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Avec une superficie de 235 m², cette propriété vous propose un cadre de vie alliant confort et modernité. Au sein de ses 7 pièces, vous trouverez 4 chambres lumineuses, ainsi qu'un salon spacieux de 107 m² donnant sur un grand patio avec bain bouillonnant. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une chambre-bureau, une salle d'eau avec toilettes et un garage de 50 m² pour deux voitures. - Au premier étage : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois autres chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. - Au deuxième étage : un vaste espace de vie comprenant un séjour, une cuisine américaine, une salle à manger et un cellier. Un superbe escalier en ferronnerie d'art relie tous les niveaux. Équipée de commodités modernes, cette maison assure confort et sécurité grâce à son double vitrage, sa fibre optique et un digicode. La décoration intérieure est soignée, utilisant des matériaux de qualité pour un style unique. Située dans une rue calme, cette maison est idéale pour les familles, avec accès immédiat à tous les commerces et services nécessaires. Le prix de vente de cette maison est fixé à 450 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 990 euros et 4 110 euros. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Volvic, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne. Nichée dans un cadre calme et préservé, cette maison en pierres de 5 chambres est entourée d'un vaste jardin paysagé offrant une vue dégagée. Conçue pour le confort et la sérénité, elle dispose d'un espace de vie idéal pour accueillir une famille ou recevoir des amis. Le séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une grande cuisine et une cuisine d'été qui donne sur la piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec cinq chambres, dont une de plain-pied, deux salles de bains, deux salles d'eau, un sauna, ainsi que de nombreux espaces pratiques tels qu'une buanderie, une cave, un atelier et un grand garage, cette maison garantit un quotidien fluide et agréable. Le magnifique jardin, entièrement clos et arboré, est un atout majeur de cette propriété, garantissant tranquillité. De plus, les équipements comme la piscine, le patio et un court de tennis répondront à vos envies de détente tout en préservant votre intimité. Ce bien rare allie calme total et proximité avec les commodités, axes de communication et transports. Prix de vente : 585 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : D. Classe climat : D. Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Situé à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement à vendre se trouve dans une résidence de standing avec piscine, au cœur d'un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose d'un grand couloir central desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, toutes ayant accès à un balcon filant qui maximise la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur. Un bureau, pouvant également servir de quatrième chambre, ajoute une belle flexibilité d'aménagement. La vaste cuisine avec coin repas est attenante à un séjour spacieux qui s'ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée sur Clermont et sa cathédrale, idéale pour des moments de détente ou des repas en extérieur. De plus, deux caves et deux garages spacieux avec coin atelier et portes motorisées viennent renforcer le confort de ce bien. Bien que cet appartement soit en excellent état, il offre un fort potentiel d'amélioration pour le rendre à votre goût. Proche de toutes les commodités, cet appartement est une véritable opportunité pour un achat appartement Chamalières. Prix de vente : 465 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : DClasse climat : BBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Château à Riom, dans le Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce magnifique ensemble du XVIIIème siècle s'étend sur plus de trois hectares et comprend un château de près de 500 m² habitables, de grandes dépendances, un parc, une piscine, un étang, ainsi qu'un parking avec accès indépendant. La rénovation a été réalisée avec soin, préservant l'authenticité et le caractère historique des lieux. Cette propriété, qui a été entretenue avec la plus grande attention, représente une opportunité exceptionnelle avec un potentiel de développement pour une activité événementielle ou de mariages. En complément, il est possible d'acquérir un hangar et un atelier sur un terrain d'environ 2800 m². Le prix de vente de ce bien s'élève à 1 998 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Notez que le logement a une consommation énergétique classée F, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie variant entre 9 070 euros et 12 300 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr.

À vendre, un appartement d'exception situé à Royat, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce magnifique loft en duplex dispose d'une surface habitable de 412 m² (480 m² au sol) et bénéficie d'une architecture contemporaine et industrielle, pensée par des professionnels talentueux. L'espace a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse, avec une véranda intérieure abritant un jacuzzi pour des moments de détente. La vaste pièce à vivre, baignée de lumière grâce à une grande verrière, s'ouvre sur une terrasse tranquille. Une cuisine fonctionnelle et une salle à manger complètent ce cadre de vie unique, tout comme le bureau et l'espace de loisir équipé d'un home cinéma. Cet appartement comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, douche à l’italienne et dressing. Vous y trouverez également trois salles de douche et quatre toilettes séparées. Pensé pour le confort, il est doté de matériaux haut de gamme, d’un système domotique, d’un éclairage modulable et d’un home cinéma, avec possibilité de le vendre meublé. Le chauffage au sol assure un confort maximal dans les principaux espaces de vie. Une place de stationnement est incluse, située à quelques minutes à pied. Cette propriété se distingue par ses beaux volumes et sa décoration moderne. Elle est idéalement située, proche des commerces et des transports de Royat. Les charges de copropriété s'élèvent à 356 euros par mois, et ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 10 lots principaux et 13 lots annexes. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 1 197 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 % TTC. Le montant hors honoraires est de 1 140 000 euros. Classe énergie : C, Classe climat : C. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie varient entre 2 970 euros et 4 100 euros pour un usage standard, prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques potentiels pour ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, une élégante maison de maître du 17e siècle, située à 20 minutes de Riom. Cette propriété, implantée sur un parc de 2 000 m², résulte de la transformation d'une demeure seigneuriale. La bâtisse, de plan rectangulaire et composée de trois niveaux, est réalisée en petits moellons jointoyés ou enduits selon les sections, avec des baies droites ornées d'encadrements en pierre volcanique de Volvic. Son toit à deux pans est recouvert de tuiles canal typiques de la région. Au cœur de la façade orientale, une tour carrée abrite l'escalier en vis facilitant l'accès aux étages. Le logis, flanqué d'une vaste partie de jardin orientée vers la campagne, bénéficie également d'un abri pour deux voitures, d'un atelier attenant et d'un court de tennis. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Riom.