vente immobilier de luxe à Cébazat, France

À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison d'exception est à vendre. Elle est nichée dans un cadre préservé, au sein d'un parc paysager de 4 133 m², offrant une vue imprenable sur les vignobles et les montagnes. La propriété comprend une maison de maître du début du XIXe siècle, rénovée avec soin sur environ 392 m². Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, un vaste salon de 75 m², ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une belle terrasse et le jardin. Une cuisine contemporaine complète ce bien exceptionnel. Un espace supplémentaire de 85 m², actuellement utilisé en bureau et salle de lecture, peut être converti en deux chambres supplémentaires avec salle de bains. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage performant (chaudière à condensation neuve, gaz de ville), d'une excellente isolation et de matériaux de qualité. La longère, d'environ 250 m², comprend une grange, un pigeonnier du XIIIe siècle, un grand garage, ainsi qu’un espace aménageable en appartement indépendant ou cabinet professionnel. Le jardin est agrémenté d'une piscine, d'un potager en carrés, d'arbres fruitiers, et d'une serre de 20 m². Cette propriété jouit d'une localisation idéale, à proximité du Pôle Santé République, et offre un accès facile à l'A75. Scindable en deux, elle offre la possibilité d'une entrée séparée pour la partie habitation et les dépendances. Ce bien rare, avec son charme unique et sa proximité avec les commodités, convient parfaitement pour un achat de maison à acheter à Clermont-Ferrand, que ce soit pour une résidence principale ou un projet familial.

Située à Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison d'architecte contemporaine à vendre offre un cadre de vie exceptionnel entre Clermont-Ferrand et Issoire. Avec environ 240 m² habitables, cette maison à acheter à Veyre-Monton comprend 5 chambres et combine modernité, confort et qualité de vie. Le rez-de-jardin de cette maison comprend un grand garage, une buanderie, trois chambres avec accès direct à une terrasse et un jardin paysagé, une salle de sport, ainsi que deux salles d'eau et des toilettes. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur une grande terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, offrant ainsi une vue dégagée et intime. La cuisine américaine et le cellier complètent cet espace convivial. Le coin nuit au même étage comprend deux autres chambres, un dressing, une salle d’eau et des toilettes. Cette maison, qui se distingue par ses prestations soignées et ses finitions de qualité, est conçue pour garantir un lieu de vie chaleureux et accueillant, idéal pour les familles et les réceptions (accès PMR). Idéalement située à proximité des commodités locales (écoles, commerces, transports), cette propriété permet également un accès rapide à Clermont-Ferrand, à l’aéroport et aux grands axes autoroutiers. Avec un prix de vente de 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur), c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Veyre-Monton. Classe énergie : BClasse climat : BBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité. LA GLACIÈRE.Maison contemporaine de 2023, 4 ch, 258m2, vue panoramique, terrasses, garage 80m2, préau deux voitures, proche transports et commerces. 10min Place de Jaude. DPE A.Dans un environnement résidentiel recherché et préservé, découvrez cette élégante maison contemporaine de 2023, développant 258 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 509 m².L’architecture moderne et les volumes généreux s’expriment pleinement à l’étage supérieur, où les pièces de vie baignées de lumière offrent une vue panoramique dégagée.La vaste pièce de réception de 70 m², intégrant une cuisine ouverte aux lignes épurées et un cellier, s’ouvre naturellement sur une grande terrasse grâce à de larges baies vitrées, prolongeant les espaces vers l’extérieur et invitant à la détente. Toilettes indépendantes.L’étage inférieur est dédié à l’espace nuit. Il accueille une suite parentale avec salle de douche privative et dressing, ainsi que trois chambres équipées de rangements intégrés. Une salle de bains/douche, aux finitions contemporaines, et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.Le rez-de-chaussée propose un espace polyvalent de 25 m², idéal pour une salle de sport ou un home cinéma, ainsi qu’une buanderie/chaufferie et des toilettes.Un garage de 88 m², complété par un préau pouvant accueillir plusieurs véhicules, offre un confort rare.Prestations de qualité :– Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau– Climatisation– Volets roulants et stores bannes électriques– Domotique– Jardin aménageable selon vos enviesLes ++-7min Institution Saint-Alyre, 12min Sainte-Thècle, Proche arrêt de bus desservant la Place Delille, la Gare, Ballainvillers, la Maison de la Culture.....Performance énergétique remarquable (DPE A).Consommation électrique estimée à 250 € / mois.Pour plus d'informations, veuillez contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38.Prix: 838 000€ incluant des honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : AClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 940 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette maison contemporaine à Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison de luxe.

Située dans le quartier Bergougnan à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison de caractère d'environ 240 m², datant du début du XXème siècle, est à vendre. Elle offre de généreux volumes et une distribution parfaite pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine avec cellier et un accès au jardin, ainsi qu'une salle à manger et un salon. Un escalier mène au sous-sol et aux étages. Le premier et le deuxième niveaux comptent huit chambres modulables, une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes. Le sous-sol complet abrite une pièce de rangement, un local technique et une cave à vin. À l'extérieur, le jardin de plus de 700 m², agrémenté de plusieurs espaces de vie, offre un cadre paisible et intime. Ce bien comprend également deux granges avec mezzanine pour un rangement supplémentaire, ainsi qu'un grenier et des espaces de stationnement. Des travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur tout le potentiel de cette maison, alliant charme, espace et emplacement privilégié. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent un achat maison Clermont-Ferrand, à la recherche de confort et de convivialité. Prix de vente : 590 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : E, Classe climat : E.

iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose : Magnifique villa familiale sur les hauteurs de Durtol, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à Durtol.

Située à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison est un très bel espace de vie. À seulement 15 minutes à pied de la place Gaillard et de ses commerces, elle allie le calme de la campagne à la proximité du centre-ville. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 011 m², cette propriété de 188 m² séduira par son environnement verdoyant et sa piscine de 4 × 8 m, protégée par un abri télescopique, idéale pour en profiter à chaque saison. Les pièces de vie, lumineuses, incluent un double séjour avec insert ouvrant sur le jardin et une salle à manger conviviale. La cuisine, très bien éclairée grâce à ses larges fenêtres, offre une vue sereine sur l'extérieur. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied équipée d'une salle d’eau, au même niveau que les espaces de vie avec accès direct au jardin. À l’étage, vous trouverez trois chambres d'enfants, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC et rangements. Le sous-sol abrite une cinquième chambre ou bureau, une salle de jeux, des WC, ainsi que les espaces techniques : buanderie, chaufferie, cave et cellier. Un garage double en enfilade complète ce bien. Les avantages de cette maison incluent un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des commerces et d'établissements scolaires réputés (13 min à pied de l’Institution Saint-Alyre, 6 min en voiture de Sainte-Thècle, 17 min de Massillon), un jardin paysager sans vis-à-vis, ainsi qu'une orientation est–ouest garantissant un отличное ensoleillement. Bien qu'un rafraîchissement soit nécessaire pour moderniser cette maison, le potentiel est indéniable. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38. Droits d'honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 140 € par an (prix indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

iad France - Igor Medjean vous propose : Cette magnifique maison d'architecte, construite en 1934, est située à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Elle repose sur un sous-sol total et offre de grands espaces ainsi qu'un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, une entrée avec des rangements dessert un double séjour de 45m² très lumineux grâce à son orientation est-sud-ouest et permet un accès direct au jardin. Une suite parentale assure un confort optimal, complétée par une cuisine aménagée et des WC indépendants. À l’étage, trois belles chambres avec rangements se répartissent l’espace, accompagnées d’une salle de bain et d’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol propose deux pièces supplémentaires, des WC indépendants, un cellier, une cave, une chaufferie ainsi qu’un double garage, ajoutant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. À l’extérieur, un jardin plat de 2 011 m² constitue un véritable atout, offrant un espace verdoyant et parfaitement entretenu. Une piscine de 8x4 avec abri télescopique ainsi qu'un barbecue en pierre viennent parfaire cet environnement exceptionnel. Les prestations sont au rendez-vous avec du double vitrage, un chauffage au gaz, une alarme, un système d’arrosage automatique et production solaire d'énergie thermique. Idéalement située, cette maison est proche de toutes les commodités. Un bien rare alliant charme, espace et confort, à découvrir pour votre projet d'achat Maison de luxe Clermont-Ferrand ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée sur les côtes de Chanturgue, à proximité du centre-ville, de l’A75 et de la gare, cette villa surprend par son originalité. Offrant une harmonie entre caractère, tranquillité et accessibilité, cette maison à Clermont-Ferrand est un véritable coup de cœur. Édifiée en 2007, elle déploie 255 m² habitables autour de beaux volumes, avec un majestueux escalier et une atmosphère chaleureuse grâce aux pierres et poutres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 60 m² avec parquet au sol et cuisine équipée, ainsi que deux chambres spacieuses avec dressings, une salle d’eau et un toilette avec lave-mains. À l'étage, un grand palier dessert une chambre, un bureau, un espace jeux et une buanderie avec WC. La propriété, au caractère affirmé, allie charme et situation privilégiée. Une pièce sur deux niveaux reste à aménager, avec terrasse au 1er étage offrant un panorama sur la ville et les monts du Livradois. La piscine en style couloir de nage, ainsi qu’un espace pouvant accueillir un appartement indépendant, salle de sport ou bureau, ajoute une touche fonctionnelle (toutes les arrivées sont prévues). Deux petits ateliers, dont un avec terrasse et un garage à double accès complètent ce bien. Le tout est sur un terrain arboré de 930 m² bien entretenu. Pour ceux en quête d'un achat de maison de luxe à Clermont-Ferrand, cette propriété est à découvrir sans tarder.

Situé proche de Lecoq, cet appartement de caractère de 200 m2 est idéal pour un achat Appartement de luxe à Clermont-Ferrand. Entièrement rénové avec soin, il offre un charme exceptionnel avec ses parquets élégants, ses cheminées et de beaux volumes accentués par une hauteur sous plafond généreuse. L'agencement comprend un grand hall d'entrée, 3 pièces de réception spacieuses, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, offrant un cadre de vie parfait pour ceux qui recherchent confort, espace et élégance. De plus, cet appartement dispose d'un cellier, d'une cave, d'un grenier, d'un garage et d'un parking sécurisé. Nombre de lots de la copropriété : 8. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 445 012 354. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Ce logement a une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à CLERMONT-FERRAND, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Situé rue Blatin, cet appartement se trouve dans un immeuble ancien de caractère qui séduit par son cachet et ses volumes remarquables. Avec 212 m² habitables, ce bien en parfait état mêle habilement le charme de l'ancien et le confort contemporain grâce à ses hauteurs sous plafond de 3m70, ses beaux parquets et ses moulures. L'appartement comprend un spacieux hall d'entrée menant à deux superbes pièces de réception idéales pour recevoir, offrant de très beaux volumes et une atmosphère raffinée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux autres chambres et d'une salle de bains. En outre, une cave, un grand garage et une place de parking viennent compléter cet appartement unique, alliant adresse prestigieuse et prestations de qualité, parfait pour les amateurs de biens rares. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 445 012 354. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, cet appartement spacieux de 108 m2, au dernier étage d'une résidence moderne, est disponible à la vente. Ce T4 rare se distingue par ses généreux volumes et sa luminosité, avec une pièce de vie de 45,72 m2 qui s'ouvre sur une grande terrasse plein sud de 51,31 m2, offrant une vue imprenable sur la cathédrale et le Puy de Dôme. La cuisine neuve, entièrement équipée, de 14 m2, est conçue pour le confort et la convivialité et est complétée par un cellier. L'espace nuit comprend trois chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle d'eau moderne. Les prestations de cet appartement sont de haute qualité, incluant des volets roulants électriques et une climatisation réversible. Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. À seulement 3 minutes à pied de la place de Jaude, cet appartement représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement de luxe à Clermont-Ferrand.

Idéalement situé Boulevard Léon Malfreyt, au pied du très prisé Jardin Lecoq, cet appartement T5 de 146 m2 présente des volumes rares et un fort potentiel au sein d'une copropriété bien entretenue. Situé au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur), ce bien se distingue par sa configuration généreuse et modulable. Il se compose d'un séjour spacieux de 35 m2, d'un salon indépendant de 26 m2, parfait pour un espace de réception ou un bureau, ainsi que de trois grandes chambres de 19 m2, 22 m2 et 14 m2. La cuisine indépendante avec cellier (9,3 m2) complète l'espace de vie, accompagnée d'une salle de bain et d'une entrée confortable. Un garage au sein de la résidence ainsi que deux débarras de stockage ajoutent une valeur appréciable, un atout rare en centre-ville. Des travaux sont à prévoir (électricité, décoration, double vitrage, cuisine, salle de bain, chaudière), offrant l'opportunité de repenser cet appartement selon vos envies et vos besoins. Ce bien constitue un excellent choix pour une famille recherchant un emplacement central à proximité immédiate de toutes les commodités, ou pour l'installation d'une activité professionnelle dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations sur cet appartement à vendre à Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme, contactez votre conseiller Expertimo : Sébastien GALPIER au 06.02.15.58.63. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre : Appartement T5 au dernier étage avec terrasse panoramique de 90 m², situé à la lisière de Clermont-Ferrand et Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cet appartement exceptionnel de plus de 200 m² occupe l'intégralité du dernier étage d'une résidence récente et de standing, soigneusement entretenue. Accessible via un ascenseur et une entrée privative, cet espace rare comprend cinq chambres, offrant une grande flexibilité d'aménagement. L'espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique de 90 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la ville et les reliefs environnants. Un bureau attenant offre également un accès à l'extérieur, parfait pour un cadre de travail agréable. La cuisine contemporaine entièrement équipée est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit bien séparé se compose de quatre chambres, y compris une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre avec son propre dressing. Une deuxième salle de bains et deux toilettes viennent s'ajouter. Au sous-sol, deux garages et une cave offrent des places de stationnement côte à côte, ainsi qu'un espace atelier et un coin pour vélos ou motos. Cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand est idéalement situé à 10 minutes à pied du centre de Chamalières et à 15 minutes de la place de Jaude. Alliant confort, sérénité et qualité de vie, il se trouve à proximité immédiate des commodités. Prix de vente : 795 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : C, Classe climat : A. Présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.

Au cœur de Clermont-Ferrand, à proximité de la renommée Place de Jaude, de ses boutiques élégantes et de l'Opéra, cette maison exceptionnelle est à vendre. Entièrement rénovée avec des finitions de qualité, elle s'étend sur 192 m² et comprend une terrasse de 60 m², ainsi qu'un garage fermé. Les espaces de vie, éclairés par de larges fenêtres, offrent une ambiance chaleureuse et raffinée. Le grand séjour est en harmonie avec une salle à manger équipée de rangements sur mesure et d'une cuisine moderne conçue pour le confort. La zone nuit comporte trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privée. Les deux autres chambres sont dotées de leurs propres salles d’eau, assurant confort et intimité. Deux W.C. indépendants et de nombreux rangements complètent cette configuration. Au dernier étage, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine pourrait devenir une magnifique chambre avec accès à la terrasse de 60 m², un véritable havre de paix. Le niveau inférieur offre une salle de sport privative, un sauna, une buanderie et un garage avec porte motorisée. Une deuxième place de stationnement dans un immeuble voisin est disponible à l’achat. Chauffage individuel au gaz et climatisation.Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC du prix hors honoraires, soit 39 600 euros. Le prix de vente hors honoraires est de 990 000 euros. Classe énergie : D | Classe climat : D Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3 590 euros et 4 920 euros par an. Pour plus d’informations, merci de contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38.

À vendre : magnifique manoir du XVIIe siècle situé à Volvic, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Cette propriété unique regroupe une maison fermière, un manoir du 17ème siècle et une vaste grange, ayant subi une rénovation de qualité alliant charme et confort. Le manoir, exposé est/ouest, développe environ 232 m² habitables et comprend : - Un sous-sol avec cave voûtée, - Un rez-de-chaussée avec salle à manger et cuisine équipée, WC et chaufferie, - Un 1er étage avec un gîte de 64 m² comprenant un grand salon avec cheminée ancienne, cuisine équipée, deux chambres, salle de bain et deux balcons, - Un 2ème étage avec deux gîtes : un de 50 m² et un de 82 m², récemment inauguré, tous deux comprenant salon et cuisine. La maison fermière est aménagée sur deux niveaux, offrant un gîte de 64 m² et un logement familial de 176 m² avec cuisine équipée et salon spacieux. Le domaine, s'étendant sur plus de 10 hectares, comprend bois, prairies, verger et potager, ainsi qu'une charmante châtaigneraie. Une source alimente trois fontaines d'époque, offrant un cadre exceptionnel pour cette Maison de luxe à acheter à Volvic. Idéale pour un projet d'accueil ou de location, la propriété est en parfait état avec des dépendances constructibles pour une activité événementielle. Située au cœur du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, à proximité des sites touristiques, cette maison est une véritable opportunité d'achat pour les amateurs de demeures authentiques.

iad France - Igor Medjean vous propose : Avenue Thermale à Chamalières, dans le Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Cette maison d'une superficie de 165 m² offre une vue dégagée. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour de 40 m² orienté à l'Est, d'une cuisine aménagée séparée, de WC indépendants et de 2 caves. Au premier étage, vous trouverez l'entrée, une suite parentale, une chambre, la chaufferie, des WC indépendants, ainsi qu'un carport attenant. Au deuxième étage, 3 chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Les prestations incluent : chauffage au gaz, double vitrage, terrasse et rangements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Igor Medjean, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 498189828.

Découvrez un bien unique au cœur de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cet appartement d’une superficie généreuse d’environ 200 m², au sein d’un élégant immeuble Art Déco avec ascenseur, est idéal pour un achat Appartement de luxe Clermont-Ferrand. Rénové avec soin, il allie le charme de l’ancien à des prestations contemporaines. Avec ses 4/5 chambres lumineuses et spacieuses, cet appartement traversant vous séduira par ses beaux volumes et son élégance. L’entrée mène à une vaste pièce de réception avec un double séjour et un agréable balcon. La cuisine indépendante, entièrement équipée, vous offrira un espace repas convivial. Un espace nuit bien pensé comprend une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que plusieurs chambres ajoutant à votre confort. En prime, un garage rare en centre-ville et des locaux à vélos complètent ce bien. Situé à proximité de la Place de Jaude et de ses commodités dans un environnement calme, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier de Clermont-Ferrand. Prix de vente : 699 000 € (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur). Charges de copropriété : environ 400 €/mois, incluant le chauffage et l’eau chaude. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Nayla THOMAS.

Découvrez cette maison à vendre à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Idéalement située sur l'Avenue de Royat, à proximité des commerces, des transports et d'établissements scolaires réputés, cette maison de famille dispose de 6 à 7 chambres et s'étend sur environ 350 m² habitables, au sein d'un terrain paysagé et arboré de 1 429 m², agrémenté d'une terrasse et d'une piscine.Cette propriété se démarque par la qualité de ses prestations, sa lumière abondante et la générosité de ses espaces. Elle se compose d'une maison principale ainsi que d'un pavillon indépendant entièrement rénové de 33 m², offrant diverses possibilités, telles qu'un logement d'appoint ou un investissement locatif.La maison principale, organisée sur plusieurs niveaux, propose une circulation fluide. En pénétrant au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste réception accueillante. Le séjour traversant, lumineux, s'ouvre sur la salle à manger et une véranda, avec un accès direct à la terrasse et l'espace piscine, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains/douche, ainsi qu'une cuisine dînatoire entièrement équipée et aménagée, un bureau et des toilettes.À l'étage, l'espace nuit est constitué de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une petite pièce actuellement utilisée comme salle de musique, offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements et de sanitaires.Le rez-de-jardin accueille une grande pièce, deux chambres, une buanderie et plusieurs espaces pouvant être aménagés ou rénovés selon vos projets.Le pavillon indépendant, parfaitement rénové, fait office d'appartement de 33 m² avec entrée privative, comprenant un séjour avec cuisine équipée haut de gamme, une chambre et une salle de douche.Pour compléter ce bien rare sur le marché, un garage double de 35 m², une cave et de nombreux espaces de rangement sont à votre disposition. Les atouts incluent :• Maison rénovée avec des matériaux de qualité,• Espaces généreux et pièces de vie ouvertes sur la terrasse et le jardin,• Environnement résidentiel prisé, proche de toutes commodités et transports.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : E.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 460 € et 8 820 € (prix indexés au 01/01/2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité : Située à Malintrat dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison de charme se trouve à seulement 10 minutes de l’aéroport de Clermont-Ferrand et de l’autoroute A71, dans un environnement paisible et préservé. Cette propriété, s'étendant sur un terrain clos et paysager de 1 711 m², est soigneusement arborée et fleuri. La maison principale, récemment rénovée avec des matériaux de qualité et un goût raffiné, propose 176 m² habitables. Elle inclut trois chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau privative, deux WC, une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d’une élégante cheminée STUV, ainsi qu’une cuisine contemporaine, aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire dotée de rangements et d’une belle luminosité naturelle grâce à un Velux. Au cœur de cette propriété, une grange en pierre impressionnante de près de 320 m² a été entièrement repensée dans un style contemporain. Elle comprend une mezzanine et une cuisine d’été. Les travaux de gros œuvre sont déjà réalisés, permettant de laisser libre cours à votre imagination pour finaliser les aménagements selon vos projets : résidence secondaire, espace professionnel, galerie d’art, ou lieu de réception. De vastes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse conviviale, un jardin au charme bucolique, ainsi qu’une cour intérieure spacieuse, intime et sans vis-à-vis, créant une harmonie parfaite entre les deux bâtiments. Une belle cave voûtée, accessible par quelques marches, complète l'ensemble. Un parking privatif attenant à la maison permet de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Atouts majeurs :• Environnement calme et sans vis-à-vis• Rénovation de grande qualité avec finitions soignées• Grange offrant un fort potentiel : habitation, bureaux, événementiel, espace artistique… Ce bien rare combine authenticité, confort moderne et nombreuses possibilités. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 euros et 3850 euros par an. Prix indexés au 01 Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située aux portes de Riom, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne, cette maison à vendre vous séduira par son charme intemporel et son authenticité préservée, nichée au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare avec des essences remarquables. Baignée de lumière et traversante, cette maison offre plus de 400 m² d'espace habitable avec huit chambres. Ses volumes généreux, sa distribution fluide et la qualité de ses éléments architecturaux d'origine en font une rareté. L'agencement commence par un vaste hall d'entrée qui dessert d'un côté une grande salle à manger, une cuisine et une salle d'eau, permettant d'aménager une chambre de plain-pied, et de l'autre, une élégante suite de trois pièces de réception ouvrant sur la terrasse et le jardin, complétée par un charmant boudoir. Une belle cave est également accessible à ce niveau. Un large escalier en pierre de Volvic mène à l'étage, qui se compose de huit grandes chambres, d'une salle de bains et de trois cabinets de toilettes aisément transformables en salles d'eau. Un grenier d'environ 250 m² offre un beau potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. En complément, deux annexes dont une ancienne chapelle, ainsi qu'à l'extérieur une grange et d'anciennes écuries viennent enrichir cet ensemble exceptionnel. Une piscine harmonieusement intégrée au paysage, un chemin privé menant à la rivière et la tranquillité du parc confèrent à cette propriété une atmosphère unique, parfaite pour un achat maison Riom destiné à une résidence familiale ou un projet patrimonial d'exception. Prix de vente : 595 000 € (honoraires à charge vendeurs) Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Château à Riom, dans le Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce magnifique ensemble du XVIIIème siècle s'étend sur plus de trois hectares et comprend un château de près de 500 m² habitables, de grandes dépendances, un parc, une piscine, un étang, ainsi qu'un parking avec accès indépendant. La rénovation a été réalisée avec soin, préservant l'authenticité et le caractère historique des lieux. Cette propriété, qui a été entretenue avec la plus grande attention, représente une opportunité exceptionnelle avec un potentiel de développement pour une activité événementielle ou de mariages. En complément, il est possible d'acquérir un hangar et un atelier sur un terrain d'environ 2800 m². Le prix de vente de ce bien s'élève à 1 998 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Notez que le logement a une consommation énergétique classée F, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie variant entre 9 070 euros et 12 300 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr.

Professions libérales acceptées. Co-exclusivité. Situé à Royat, en limite de Chamalières, cet exceptionnel loft en duplex offre une surface habitable de 412m² (480m² au sol), alliant style contemporain et industriel. Conçu par des architectes avec soin et des matériaux de qualité, cet appartement présente une disposition unique pensée pour créer une atmosphère chaleureuse. Une véranda intérieure avec jacuzzi invite à la détente, et la vaste pièce à vivre, inondée de lumière, est dotée d'une verrière. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse paisible. Un bureau et un espace détente avec home cinéma viennent compléter cet espace de vie atypique. Cet appartement comprend cinq chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle de bains, d'une douche à l'italienne et d'un dressing, ainsi que trois salles de douche et quatre toilettes. Prêt à emménager, il se distingue par ses matériaux haut de gamme, sa domotique, son éclairage contrôlable et son système de musique intégré. Le chauffage au sol est installé dans les pièces de vie pour un confort optimal. Une place de parking privée se trouve à quelques minutes à pied. Les points forts incluent de beaux volumes et une décoration moderne, ainsi qu'une localisation idéale à proximité des commerces et des transports du centre-ville de Royat. Gaz et électricité : 274€/mois. Bien vendu sous statut de copropriété avec 10 lots principaux et 13 lots annexes. Montant moyen annuel des charges : 356 euros/mois. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC, soit 57 000 euros pour un prix de vente hors honoraires de 1 140 000 euros. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 euros et 4 100 euros par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations, merci de contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38.

À vendre, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, une élégante maison de maître du 17e siècle, située à 20 minutes de Riom. Cette propriété, implantée sur un parc de 2 000 m², résulte de la transformation d'une demeure seigneuriale. La bâtisse, de plan rectangulaire et composée de trois niveaux, est réalisée en petits moellons jointoyés ou enduits selon les sections, avec des baies droites ornées d'encadrements en pierre volcanique de Volvic. Son toit à deux pans est recouvert de tuiles canal typiques de la région. Au cœur de la façade orientale, une tour carrée abrite l'escalier en vis facilitant l'accès aux étages. Le logis, flanqué d'une vaste partie de jardin orientée vers la campagne, bénéficie également d'un abri pour deux voitures, d'un atelier attenant et d'un court de tennis. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Riom.

À vendre : Propriété de luxe à Riom, Puy-de-Dôme, Auvergne. Découvrez cette somptueuse propriété de prestige accompagnée de ses nombreuses dépendances, s'étendant sur 5.8 hectares, située aux portes de la ville de Riom, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Ce domaine est implanté sur un parc aménagé avec un verger, un jardin d'agrément et des prés, offrant un cadre idéal pour une maison de famille. Le château, édifié au XVIIIème siècle, s'élève sur trois niveaux avec des combles. Il s'ouvre à la fois sur une cour permettant d'accéder à de multiples dépendances à l'est et sur le parc à l'ouest. Cette bâtisse a su conserver des éléments d'origine remarquables tels que des sols en pierre de Volvic, des parquets anciens, des cheminées et des décorations murales. Le rez-de-chaussée comprend d'élégantes pièces de réception, une cuisine voûtée et plusieurs remises, totalisant environ 278 m². Le premier étage dispose de chambres et salles de bains sur une surface d'environ 148 m², avec chaque aile s'ouvrant sur une terrasse. Le deuxième étage offre un volume supplémentaire de 180 m². Le chauffage central, récemment refait, fonctionne au gaz de ville avec trois chaudières à condensation. Cette propriété comprend également une maison de gardien attenante et indépendante, idéale pour accueillir des amis ou en tant que location. Au niveau des dépendances, vous trouverez : deux pavillons servant de buchers, un hangar pour véhicules, des pièces à restaurer, une maisonnette, un atelier, des écuries, une fenière, un logis sur deux niveaux, et un local technique pour la piscine. Le domaine dispose d'une grande piscine, d'un bassin d'agrément, d'un court de tennis (à rénover), ainsi que d'un petit bois, de prés et d'une zone potagère. L'ensemble du terrain est plat, clos et accessible par deux portails motorisés. Facilement accessible, cette propriété de luxe est à quelques minutes des commodités de la ville de Riom. Avec ses multiples dépendances, elle offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour des projets équestres ou pour l'accueil de groupes, des réceptions, des formations, ou d'autres événements. Cette transmission s'inscrit dans un objectif de participation au développement des territoires ruraux et favorise la mise en valeur du patrimoine rural.