vente immobilier de luxe à Cellule, France

Maison à vendre à Teilhède, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette fermette entièrement rénovée s'étend sur un terrain de 1,9 hectare et comprend des dépendances anciennes adaptées pour des activités équestres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine américaine/salle à manger ouverte sur un vaste salon avec poêle, un bureau, des toilettes avec espace pour douche, une buanderie/chaufferie équipée d'une chaudière récente à condensation, et une véranda. Deux escaliers mènent aux étages. Au premier étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain complète et de toilettes. Le deuxième étage comprend également trois chambres, une salle d'eau complète et des rangements. Récemment rénovée, la maison arbore une décoration sobre et lumineuse. Atteignant la maison, une grande grange sert de garage et de rangement. En outre, un bâtiment accolé comprend un bureau, une petite salle de sport, une salle d’eau avec WC, des ateliers et un préau, qui peuvent être facilement transformés en gîte ou en maison d’amis. De l'autre côté, un bâtiment est destiné aux écuries, avec plusieurs boxes, ainsi que d'autres constructions légères à proximité. Cette propriété dispose d'une piscine chauffée avec couverture escamotable. Le terrain clos inclut un potager avec une petite serre, ainsi qu'une carrière de 40x20 mètres, idéale pour le débourrage, le dressage et l'entraînement de chevaux. Située dans un environnement rural paisible, la maison est proche de Combronde, Châtel-Guyon et Riom, offrant tous commerces et services, avec un ramassage scolaire à proximité immédiate. Accès facile aux autoroutes A71 (Paris-Clermont-Ferrand) et A89 (Lyon-Bordeaux). Classée énergie D, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 euros et X euros par an, prix indexés au 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée sur les hauteurs prisées de Châtel-Guyon dans le département du Puy-de-Dôme, cette maison d’architecte construite en 1976 par Émile Boilot se distingue par sa vue panoramique sur les monts du Forez, la plaine de Limagne et la chaîne des Puys. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures et à ses multiples accès aux terrasses et au patio. Cette maison offre des espaces de vie clairs et spacieux : un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur l’extérieur, une cuisine équipée donnant sur le patio, ainsi qu'un bureau ou une chambre en rez-de-chaussée. À l’étage, une suite parentale avec salle de bain et deux chambres avec salles d’eau privatives assurent à la fois confort et intimité. Les prestations incluent des parquets en bois exotiques, une lave émaillée, des menuiseries aluminium récentes, une cave à vin, un garage, un carport double, un système d'alarme, de la domotique, un chauffage géothermique et la fibre optique. Implantée sur un terrain clos de 2 600 m² en lisière de zone naturelle, cette propriété familiale allie tranquillité, vue imprenable et proximité des commerces, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand. Maison de caractère idéale pour une résidence principale familiale.Votre contact : Renaud VALENTIN : 06 07 47 27 13Honoraires charge vendeurClasse énergie : EClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 euros et 5 680 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Maison de luxe à acheter Châtel-Guyon.

À vendre, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, une élégante maison de maître du 17e siècle, située à 20 minutes de Riom. Cette propriété, implantée sur un parc de 2 000 m², résulte de la transformation d'une demeure seigneuriale. La bâtisse, de plan rectangulaire et composée de trois niveaux, est réalisée en petits moellons jointoyés ou enduits selon les sections, avec des baies droites ornées d'encadrements en pierre volcanique de Volvic. Son toit à deux pans est recouvert de tuiles canal typiques de la région. Au cœur de la façade orientale, une tour carrée abrite l'escalier en vis facilitant l'accès aux étages. Le logis, flanqué d'une vaste partie de jardin orientée vers la campagne, bénéficie également d'un abri pour deux voitures, d'un atelier attenant et d'un court de tennis. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Riom.

À vendre : Propriété de luxe à Riom, Puy-de-Dôme, Auvergne. Découvrez cette somptueuse propriété de prestige accompagnée de ses nombreuses dépendances, s'étendant sur 5.8 hectares, située aux portes de la ville de Riom, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Ce domaine est implanté sur un parc aménagé avec un verger, un jardin d'agrément et des prés, offrant un cadre idéal pour une maison de famille. Le château, édifié au XVIIIème siècle, s'élève sur trois niveaux avec des combles. Il s'ouvre à la fois sur une cour permettant d'accéder à de multiples dépendances à l'est et sur le parc à l'ouest. Cette bâtisse a su conserver des éléments d'origine remarquables tels que des sols en pierre de Volvic, des parquets anciens, des cheminées et des décorations murales. Le rez-de-chaussée comprend d'élégantes pièces de réception, une cuisine voûtée et plusieurs remises, totalisant environ 278 m². Le premier étage dispose de chambres et salles de bains sur une surface d'environ 148 m², avec chaque aile s'ouvrant sur une terrasse. Le deuxième étage offre un volume supplémentaire de 180 m². Le chauffage central, récemment refait, fonctionne au gaz de ville avec trois chaudières à condensation. Cette propriété comprend également une maison de gardien attenante et indépendante, idéale pour accueillir des amis ou en tant que location. Au niveau des dépendances, vous trouverez : deux pavillons servant de buchers, un hangar pour véhicules, des pièces à restaurer, une maisonnette, un atelier, des écuries, une fenière, un logis sur deux niveaux, et un local technique pour la piscine. Le domaine dispose d'une grande piscine, d'un bassin d'agrément, d'un court de tennis (à rénover), ainsi que d'un petit bois, de prés et d'une zone potagère. L'ensemble du terrain est plat, clos et accessible par deux portails motorisés. Facilement accessible, cette propriété de luxe est à quelques minutes des commodités de la ville de Riom. Avec ses multiples dépendances, elle offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour des projets équestres ou pour l'accueil de groupes, des réceptions, des formations, ou d'autres événements. Cette transmission s'inscrit dans un objectif de participation au développement des territoires ruraux et favorise la mise en valeur du patrimoine rural.

Maison contemporaine de 300 m² à Châtel-Guyon, Puy-de-Dôme, en Auvergne, offrant 5 chambres et une piscine avec une vue dégagée. Cette maison, se dévoilant discrètement en retrait de la rue, allie élégance et intégration harmonieuse dans son environnement naturel. Implantée au cœur d'un jardin soigneusement arboré, elle se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fluide, agrémentée de nombreuses ouvertures sur l'extérieur.Le rez-de-chaussée présente un vaste hall d'entrée, un vestibule distribuant trois chambres, une salle de bains, un dressing ainsi qu'une salle de jeux ou home cinéma. À l'étage, l'espace parental propose un cadre intime avec un bureau ouvert sur la nature grâce à une verrière, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un dressing.Le rez-de-jardin est entièrement dédié aux pièces de vie, comprenant une cuisine ouverte sur une grande salle à manger, prolongée par un patio, une buanderie et un salon largement ouvert sur les extérieurs. Une salle d'eau avec toilettes, idéalement placée pour un accès direct depuis le jardin ou la piscine, complète ce niveau.La propriété inclut également une cave voûtée, un carport et une dépendance avec un atelier, un cellier et un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, plusieurs terrasses et une piscine chauffée offrent un espace de vie agréable, permettant de savourer le jardin et sa vue dégagée. Les aménagements extérieurs sont conçus pour préserver l'intimité tout en favorisant les moments partagés.Cette maison à acheter à Châtel-Guyon constitue un véritable havre de paix, à seulement 10 minutes des commerces, écoles et collège, avec une gare à proximité et des axes routiers facilement accessibles. Aéroport situé à 20 minutes.Prix de vente : 898 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).Classe énergie : CClasse climat : CBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018.Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon, cette superbe propriété à vendre de plus de 600 m² habitables est un véritable témoignage de la Belle Époque. Située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, elle est entourée d'un parc paysager d'environ 4 000 m². Son architecture allie les inspirations anglo-normandes aux influences romanes auvergnates, offrant un cadre unique qui mélange harmonieusement élégance historique et confort moderne. Le vaste hall d'entrée dessert de spacieuses pièces de réception qui ouvrent sur des terrasses et le jardin. La maison comprend dix chambres, réparties sur deux niveaux, parfaites pour accueillir famille et invités. Un rez-de-jardin aménagé, idéal pour se détendre, propose une piscine intérieure, un sauna, une cuisine d'été ainsi qu'une salle de cinéma. En complément, une maison de 130 m² avec quatre chambres et un accès indépendant permet d'envisager de multiples usages. Idéalement localisée, cette propriété à acheter à Châtel-Guyon est à proximité des commodités accessibles à pied et bénéfice d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Riom, 25 minutes de Clermont-Ferrand, de l'aéroport d'Aulnat et 40 minutes de Vichy, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques, cette villa, ancienne et rénovée avec soin, incarne un héritage architectural d'exception. Un bien rare où le raffinement intemporel côtoie des volumes spacieux et un art de vivre contemporain, le tout dans un environnement serein et bien connecté. Prix de vente : 1 580 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : HÔTEL PARTICULIER À ACHETER À CHÂTEL-GUYON, PUY-DE-DÔME (63), AUVERGNEDécouvrez cette villa Art Déco remarquable, construite entre 1913 et 1917 et entièrement rénovée avec goût au début du XXIe siècle. Cet hôtel particulier à vendre à Châtel-Guyon offre une surface impressionnante de 630 m² répartis sur 4 niveaux, comprenant 22 pièces principales dont 9 chambres spacieuses. Vous serez charmé par ses grands volumes et son élégante piscine intérieure, ainsi que par ses décors intérieurs exceptionnels, mettant en valeur des vitraux « art nouveau ». Classée Monuments Historiques, cette propriété est un véritable bijou. Un appartement indépendant de gardien de 130 m² avec 5 pièces principales complète cette offre.Située sur un terrain de 1777 m² en position dominante, cette villa bénéficie de vues dégagées. Idéalement située à proximité des thermes et du cœur dynamique de Châtel-Guyon, cette villa est parfaite pour les amoureux des belles demeures. Prix de vente du bien : 1 650 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).Classe énergie : NA Classe climat : NAPour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : Château à Riom, dans le Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce magnifique ensemble du XVIIIème siècle s'étend sur plus de trois hectares et comprend un château de près de 500 m² habitables, de grandes dépendances, un parc, une piscine, un étang, ainsi qu'un parking avec accès indépendant. La rénovation a été réalisée avec soin, préservant l'authenticité et le caractère historique des lieux. Cette propriété, qui a été entretenue avec la plus grande attention, représente une opportunité exceptionnelle avec un potentiel de développement pour une activité événementielle ou de mariages. En complément, il est possible d'acquérir un hangar et un atelier sur un terrain d'environ 2800 m². Le prix de vente de ce bien s'élève à 1 998 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Notez que le logement a une consommation énergétique classée F, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie variant entre 9 070 euros et 12 300 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr.

Située aux portes de Riom, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne, cette maison à vendre vous séduira par son charme intemporel et son authenticité préservée, nichée au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare avec des essences remarquables. Baignée de lumière et traversante, cette maison offre plus de 400 m² d'espace habitable avec huit chambres. Ses volumes généreux, sa distribution fluide et la qualité de ses éléments architecturaux d'origine en font une rareté. L'agencement commence par un vaste hall d'entrée qui dessert d'un côté une grande salle à manger, une cuisine et une salle d'eau, permettant d'aménager une chambre de plain-pied, et de l'autre, une élégante suite de trois pièces de réception ouvrant sur la terrasse et le jardin, complétée par un charmant boudoir. Une belle cave est également accessible à ce niveau. Un large escalier en pierre de Volvic mène à l'étage, qui se compose de huit grandes chambres, d'une salle de bains et de trois cabinets de toilettes aisément transformables en salles d'eau. Un grenier d'environ 250 m² offre un beau potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. En complément, deux annexes dont une ancienne chapelle, ainsi qu'à l'extérieur une grange et d'anciennes écuries viennent enrichir cet ensemble exceptionnel. Une piscine harmonieusement intégrée au paysage, un chemin privé menant à la rivière et la tranquillité du parc confèrent à cette propriété une atmosphère unique, parfaite pour un achat maison Riom destiné à une résidence familiale ou un projet patrimonial d'exception. Prix de vente : 595 000 € (honoraires à charge vendeurs) Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un cadre paisible de la région Auvergne, à Aigueperse dans le Puy-de-Dôme, cette belle maison familiale est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable. Avec ses 7 300 m² de terrain clos et paysagé, elle propose neuf pièces, dont quatre chambres, parfaites pour une famille désireuse d'espace et de qualité de vie. Dès l'entrée, un hall élégant en marbre, rehaussé d'un bel escalier avec rampe en ferronnerie, vous accueille. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux, divisé en un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Un second salon, avec poêle à insert, ouvre sur une charmante véranda offrant une vue sur le jardin. De l'autre côté, une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes sont également disponibles. À l'étage, un espace détente est proposé, avec une chambre d'enfant, deux autres chambres, une salle de bains avec toilettes, ainsi que des rangements intégrés. Le sous-sol complète ce bien avec un garage spacieux, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie au gaz de ville et une pièce aménagée en salle de jeux ou salon TV. Cette maison, en excellent état, offre des prestations de qualité, incluant domotique et fibre optique. Le jardin, bien entretenu, présente une vaste pelouse, une allée menant au garage, un potager avec serre, et un ancien pigeonnier. Un puits et plusieurs points d'arrosage facilitent l'entretien des extérieurs. La propriété bénéficie d'une situation proche d'un bourg dynamique, avec commerces, services, un collège et une gare SNCF à proximité, alliant tranquillité et commodités. Cette Maison de luxe Aigueperse est à vendre au prix de 650 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E, Classe climat : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 4 180 euros et 5 740 euros par an, avec des prix indexés au 01/01/2021. Des informations sur les risques de ce bien peuvent être trouvées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de Maître à Chaptuzat, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, idéale pour un achat maison Chaptuzat. Édifiée sur un terrain de plus de 4000 m², cette propriété offre environ 175 m² habitables et allie charme, élégance et sérénité. Avec sa cour intérieure fermée, cette maison à acheter à Chaptuzat garantit des moments de calme en toute discrétion. Elle propose quatre chambres et un grenier entièrement aménageable, permettant diverses options d'extension comme une suite parentale ou un espace de loisirs. Les dépendances (granges, préau, garage) viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Située à seulement 15 minutes de Riom, 20 minutes de Vichy et environ 30 km de Clermont-Ferrand, la propriété garantit un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Un bien unique, chargé de caractère, qui saura séduire les amateurs de maisons anciennes. Prix de vente : 498 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : F. Classe climat : F. Logement à consommation excessive. Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I.

À vendre : magnifique manoir du XVIIe siècle situé à Volvic, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Cette propriété unique regroupe une maison fermière, un manoir du 17ème siècle et une vaste grange, ayant subi une rénovation de qualité alliant charme et confort. Le manoir, exposé est/ouest, développe environ 232 m² habitables et comprend : - Un sous-sol avec cave voûtée, - Un rez-de-chaussée avec salle à manger et cuisine équipée, WC et chaufferie, - Un 1er étage avec un gîte de 64 m² comprenant un grand salon avec cheminée ancienne, cuisine équipée, deux chambres, salle de bain et deux balcons, - Un 2ème étage avec deux gîtes : un de 50 m² et un de 82 m², récemment inauguré, tous deux comprenant salon et cuisine. La maison fermière est aménagée sur deux niveaux, offrant un gîte de 64 m² et un logement familial de 176 m² avec cuisine équipée et salon spacieux. Le domaine, s'étendant sur plus de 10 hectares, comprend bois, prairies, verger et potager, ainsi qu'une charmante châtaigneraie. Une source alimente trois fontaines d'époque, offrant un cadre exceptionnel pour cette Maison de luxe à acheter à Volvic. Idéale pour un projet d'accueil ou de location, la propriété est en parfait état avec des dépendances constructibles pour une activité événementielle. Située au cœur du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, à proximité des sites touristiques, cette maison est une véritable opportunité d'achat pour les amateurs de demeures authentiques.

Nichée dans un cadre serein et résidentiel à Paugnat, sur la dynamique commune de Charbonnières-les-Varennes dans le département du Puy-de-Dôme, cette maison récente de 2019, encore sous garantie décennale, se distingue par ses volumes spacieux, ses prestations modernes et son efficacité énergétique. Édifiée de plain-pied, cette demeure s'étend sur 185 m2 habitables, reposant sur un terrain clos de 1 018 m2. Elle s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de 65 m2, lumineuse, incluant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse de 21 m2 ornée d'une pergola installée en 2023. La zone nuit se compose d'une suite parentale de 23 m2 dotée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi que quatre chambres aux dimensions généreuses (19 m2, 13 m2, 13 m2 et 11 m2) et d'une salle de bain de 8 m2. Un garage de 40 m2 et une buanderie viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une piscine chauffée (7 x 3 m) construite en 2020, avec sa cabane technique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Concernant le confort et les économies d'énergie, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, de la climatisation réversible et de panneaux solaires pour une gestion optimale de la consommation. Ce bien rare, alliant modernité, confort et qualité de vie, est une excellente option pour une famille recherchant espace et sérénité, à proximité de Clermont-Ferrand et de Riom.

À vendre à Saint-Ignat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, découvrez cette magnifique Maison de Maître, nichée dans un cadre rural préservé à proximité de Riom. Cette maison Saint-Ignat à vendre, datant du début du XIXᵉ siècle, allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Entièrement rénovée tout en respectant son architecture d'origine, elle propose plus de 270 m² habitables répartis sur trois niveaux. La maison lumineuse et traversante dispose de généreux volumes avec un vaste hall d'entrée, un salon, un salon d'hiver chauffé, une salle à manger et une cuisine moderne ouverte sur un beau jardin. En complément, vous trouverez une arrière-cuisine, une chaufferie et une cave. L'étage comporte deux grandes chambres, l'une avec terrasse panoramique et salle d'eau, l'autre avec salle de bains et dressing. Le dernier niveau se compose d'un bureau (ou chambre), de deux chambres communicantes et d'une salle d'eau. Le parc paysager, agrémenté d'arbres centenaires et de bassins, inclut également une piscine chauffée au sel. Deux annexes rénovées, dont un pool-house et une grange, ainsi que d'anciennes écuries à réhabiliter, complètent ce bien d'exception. À seulement 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand, cette propriété rare séduira ceux qui recherchent un achat maison Saint-Ignat ou qui envisagent un projet d'accueil ou de gîte. Prix de vente : 865 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : E - Classe climat : B. Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84.

À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison d'exception est à vendre. Elle est nichée dans un cadre préservé, au sein d'un parc paysager de 4 133 m², offrant une vue imprenable sur les vignobles et les montagnes. La propriété comprend une maison de maître du début du XIXe siècle, rénovée avec soin sur environ 392 m². Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, un vaste salon de 75 m², ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une belle terrasse et le jardin. Une cuisine contemporaine complète ce bien exceptionnel. Un espace supplémentaire de 85 m², actuellement utilisé en bureau et salle de lecture, peut être converti en deux chambres supplémentaires avec salle de bains. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage performant (chaudière à condensation neuve, gaz de ville), d'une excellente isolation et de matériaux de qualité. La longère, d'environ 250 m², comprend une grange, un pigeonnier du XIIIe siècle, un grand garage, ainsi qu’un espace aménageable en appartement indépendant ou cabinet professionnel. Le jardin est agrémenté d'une piscine, d'un potager en carrés, d'arbres fruitiers, et d'une serre de 20 m². Cette propriété jouit d'une localisation idéale, à proximité du Pôle Santé République, et offre un accès facile à l'A75. Scindable en deux, elle offre la possibilité d'une entrée séparée pour la partie habitation et les dépendances. Ce bien rare, avec son charme unique et sa proximité avec les commodités, convient parfaitement pour un achat de maison à acheter à Clermont-Ferrand, que ce soit pour une résidence principale ou un projet familial.

Située à Riom, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée, est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Riom. Dans un cadre paisible et préservé, elle se trouve à seulement 20 minutes de la gare de Riom et à 35 minutes de l’aéroport de Clermont-Ferrand.La maison, d’environ 240 m², se compose au rez-de-chaussée de plusieurs espaces de vie comprenant une cuisine conviviale, une salle à manger, et deux salons dont l’un donne accès à une mezzanine avec bureau et espace télévision. Des éléments pratiques tels qu’une arrière-cuisine, une souillarde, une buanderie et un local technique viennent compléter ce niveau.À l'étage, on trouve quatre grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau privative, offrant ainsi une organisation fluide et adaptée à une vie de famille ou à un projet d’accueil.À l’extérieur, la maison Riom à vendre s’ouvre sur une belle terrasse qui donne sur un jardin paysager comprenant une grande piscine. Le terrain, partiellement constructible, s'étend jusqu'à une clairière avec un paddock et un abri pour chevaux, le tout avec une vue panoramique sur la campagne.Les dépendances de cette propriété offrent un potentiel très intéressant, incluant une grange d’environ 70 m² et une annexe à réhabiliter pouvant devenir un gîte de 100 m². De plus, trois box de 14 m² chacun sont disponibles pour chevaux, accompagnés de deux accès indépendants pour faciliter l’accueil d’hôtes ou le développement d’une activité équestre.Un terrain additionnel d’environ 4 000 m², idéal pour une activité équestre ou d'autres projets, peut également être acquis avec la propriété, elle-même implantée sur plus de 6 000 m².Bénéficiant d’un environnement calme grâce à des terres agricoles non constructibles à proximité, cette propriété clé en main représente un cadre de vie alliant charme, nature et potentiel. C’est un lieu de vie inspirant à personnaliser selon vos envies, tout en restant proche des commodités.Prix de vente : 735 000 € (honoraires à charge vendeurs inclus).Classe énergie : DClasse climat : DCette annonce de vente maison Riom est proposée par Marie-Laure Courmont - Agent commercial E.I.Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Effiat, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cet ensemble de caractère datant du début du XIXème siècle allie charme et authenticité. Implantée au cœur d'un environnement champêtre préservé, la maison principale offre environ 160 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine lumineuse avec espace dînatoire, une arrière-cuisine, un cellier, une buanderie et une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'à un salon accueillant avec cheminée. L'escalier central en pierre de Chaptuzat mène à l'étage où se trouvent deux chambres et une vaste salle d'eau. Le dernier niveau est dédié à une suite parentale spacieuse avec salle de bains ouverte et espace bureau. Les extérieurs présentent une cour intérieure intime, avec une ancienne forge et une grange. Une seconde dépendance abrite un grand atelier de 177 m², idéal pour une réhabilitation en gîte ou seconde habitation. Le bien est facilement accessible, avec Riom à 15 minutes et Clermont-Ferrand à 30 minutes. En raison de son charme et de son potentiel, cette maison à acheter à Effiat est parfaite pour un projet de vie familial ou d'accueil. Prix de vente : 485 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : C, Classe climat : C.

Cébazat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons à la vente une magnifique maison contemporaine de 190 m2 habitables avec piscine. Située au fond d'une impasse, cette propriété rare se trouve dans un environnement privilégié, offrant un vaste terrain de 1480 m2 parfaitement aménagé. Ce bien allie espace, confort et prestations de qualité. La maison comprend une cuisine moderne ouverte sur la terrasse avec vue sur la piscine, un séjour spacieux et lumineux, une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale, trois dressings et trois salles de bain, offrant ainsi confort et fonctionnalité. Un grand garage double et une buanderie complètent ce bien. Un véritable coup de cœur ! Honoraires de 2.88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (660 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 445 012 354. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété du XVIIe siècle située à Bas-et-Lezat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette étonnante maison de 300 m² offre 10 pièces et se trouve sur un terrain de 4230 m². Nichée entre Clermont-Ferrand et Vichy, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec une vue imprenable sur la chaîne des volcans d’Auvergne. Cet ancien manoir combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, comprenant un ascenseur, de riches matériaux anciens, un escalier en pierres, des cheminées d'époque, ainsi que des parquets et poutres authentiques. Les espaces de vie sont spacieux, avec une cuisine de 40 m², une pièce de réception de 60 m² et 8 chambres confortables, chacune équipée d'une salle de bain ou de points d’eau. Grâce à ses nombreux espaces aménagés et sa situation privilégiée, cette maison offre un potentiel illimité pour divers projets de vie, tels qu'une maison de famille, des chambres d'hôtes ou un lieu artistique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de faire l'acquisition d'une maison à acheter à Bas-et-Lezat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison d'architecte contemporaine à vendre offre un cadre de vie exceptionnel entre Clermont-Ferrand et Issoire. Avec environ 240 m² habitables, cette maison à acheter à Veyre-Monton comprend 5 chambres et combine modernité, confort et qualité de vie. Le rez-de-jardin de cette maison comprend un grand garage, une buanderie, trois chambres avec accès direct à une terrasse et un jardin paysagé, une salle de sport, ainsi que deux salles d'eau et des toilettes. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur une grande terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, offrant ainsi une vue dégagée et intime. La cuisine américaine et le cellier complètent cet espace convivial. Le coin nuit au même étage comprend deux autres chambres, un dressing, une salle d’eau et des toilettes. Cette maison, qui se distingue par ses prestations soignées et ses finitions de qualité, est conçue pour garantir un lieu de vie chaleureux et accueillant, idéal pour les familles et les réceptions (accès PMR). Idéalement située à proximité des commodités locales (écoles, commerces, transports), cette propriété permet également un accès rapide à Clermont-Ferrand, à l’aéroport et aux grands axes autoroutiers. Avec un prix de vente de 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur), c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Veyre-Monton. Classe énergie : BClasse climat : BBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité : Située à Malintrat dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison de charme se trouve à seulement 10 minutes de l’aéroport de Clermont-Ferrand et de l’autoroute A71, dans un environnement paisible et préservé. Cette propriété, s'étendant sur un terrain clos et paysager de 1 711 m², est soigneusement arborée et fleuri. La maison principale, récemment rénovée avec des matériaux de qualité et un goût raffiné, propose 176 m² habitables. Elle inclut trois chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau privative, deux WC, une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d’une élégante cheminée STUV, ainsi qu’une cuisine contemporaine, aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire dotée de rangements et d’une belle luminosité naturelle grâce à un Velux. Au cœur de cette propriété, une grange en pierre impressionnante de près de 320 m² a été entièrement repensée dans un style contemporain. Elle comprend une mezzanine et une cuisine d’été. Les travaux de gros œuvre sont déjà réalisés, permettant de laisser libre cours à votre imagination pour finaliser les aménagements selon vos projets : résidence secondaire, espace professionnel, galerie d’art, ou lieu de réception. De vastes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse conviviale, un jardin au charme bucolique, ainsi qu’une cour intérieure spacieuse, intime et sans vis-à-vis, créant une harmonie parfaite entre les deux bâtiments. Une belle cave voûtée, accessible par quelques marches, complète l'ensemble. Un parking privatif attenant à la maison permet de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Atouts majeurs :• Environnement calme et sans vis-à-vis• Rénovation de grande qualité avec finitions soignées• Grange offrant un fort potentiel : habitation, bureaux, événementiel, espace artistique… Ce bien rare combine authenticité, confort moderne et nombreuses possibilités. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 euros et 3850 euros par an. Prix indexés au 01 Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre champêtre au cœur des Combrailles, ce château exceptionnel à Blot-l'Église, dans le département du Puy-de-Dôme, est à vendre. Avec plus de 700 m² habitables, il offre un potentiel remarquable. Une allée cavalière mène à une cour centrale où se trouvent le château, une maison de gardien et plusieurs granges. Traversons cet espace lumineux et spacieux, qui comprend une partie rénovée et habitée, ainsi qu'une aile nécessitant une restauration complète. La zone habitable inclut un vaste hall, des salons, une salle à manger, une bibliothèque, une galerie et plusieurs chambres, ainsi qu'un appartement indépendant et une suite exploitée en chambre d'hôtes. La section à restaurer offre diverses chambres et pièces, parfaites pour réaménagements. Adapté à une vie de famille, ce château permet également des projets ambitieux grâce à ses volumes et dépendances. L'annexe et les granges, à remettre hors d'eau, totalisent plus de 400 m² exploitables. S'étendant sur près de 10 hectares de parc arboré, la propriété allie essences séculaires, prés, bois et sources. À l'abri des regards, elle bénéficie d'une situation centrale, favorable aux activités touristiques ou événementielles, à seulement 600 mètres du village avec accès rapide aux autoroutes A89 et A71, et à environ 45 minutes de Clermont-Ferrand, 20 kilomètres de Riom et 40 kilomètres de Vichy. Ce château à Blot-l'Église est une toile parfaite pour un projet ambitieux en Auvergne. Prix de vente : 850 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : E Classe climat : B Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente Château en Gannat, Allier (03), Auvergne. Ce vaste château des XVIe et XIXe siècles offre une surface de 718 m², comprenant deux salons spacieux de 42 m² et 56 m², un bureau, une cuisine entièrement équipée de 61 m², ainsi que 11 chambres, 2 salles de bains et 5 salles d'eau. Vous bénéficierez également de caves voûtées et d'un parc arboré de 2,57 ha, agrémenté d'arbres centenaires. Situé entre Gannat et Vichy, ce bien est classé au patrimoine mondial de l'Unesco, ce qui en fait un achat exceptionnel pour ceux en quête d'un Château à acheter à Gannat. Ref 910.

Exclusivité. Imposant château ISMH du XVe siècle à Gannat, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Superbes pièces de réception, 11 chambres et 8 bains. DPE : non concerné. Une maison annexe de 110 m² est également présente sur un parc de 3 hectares. Ce château de luxe à vendre est idéalement situé entre Gannat et Vichy, sans aucune nuisance. Réf.872.