vente immobilier de luxe à Pont-du-Château, France

Ce château médiéval des XIIᵉ et XIIIᵉ siècles, inscrit à l’ISMH, a bénéficié d’une restauration complète du gros œuvre, assurant la pérennité du bâti et la mise en valeur de ses fortifications d’origine, témoignant d’un passé défensif remarquable. Ses imposants volumes et ses matériaux authentiques se conjuguent aujourd’hui à un potentiel de développement unique dans la région. Actuellement, la propriété abrite un restaurant ainsi que six suites fonctionnelles rénovées dans un style contemporain. Une aile de 215 m² ainsi que la salle d’armes de 173 m² restent à réhabiliter, permettant une multitude de projets tels qu’un espace de coworking, de coliving, un lieu de bien-être, une hôtellerie de charme, ou un centre culturel et artistique. La cour intérieure, véritable cœur du château, relie harmonieusement les différents corps de bâtiment, créant un espace convivial autour duquel la vie s’organise. Idéalement situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, le château se trouve à un emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers, à 11 km de l’aéroport de Clermont-Ferrand/Aulnat, et à quelques minutes des centres d’activités et voies vertes. À la croisée du patrimoine et du dynamisme régional, ce château de luxe à vendre offre un cadre inspirant et valorisant, conjuguant histoire, prestige et développement pour tout projet professionnel ou résidentiel aux portes de Clermont-Ferrand. Prix de vente : 650 000 € (Honoraires inclus à charge vendeur) Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Château ISMH des XIIe et XIIIe siècles, ancien palais des évêques de Clermont, situé à Mezel, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. De plan quadrangulaire, il a su préserver son système de défense exceptionnel. Une importante campagne de restauration a été réalisée entre 2005 et 2016. À l'est, se trouve un logis du XVIIe siècle ainsi qu'une tour du XVe, totalisant 428 m². Le logis ouest comprend un local commercial de 282 m² loué, avec au-dessus une salle médiévale de 173 m² datant du XIVe siècle. La cour intérieure complète cet ensemble. Ce bien pourrait convenir pour une activité touristique, culturelle ou de chambres d'hôtes. À seulement 17 km de Clermont-Ferrand. Ref 917. Vente Château de luxe Mezel.

À Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison contemporaine offrant une surface habitable d'environ 240 m². Cette maison spacieuse dispose de 5 chambres et se trouve dans un environnement résidentiel recherché. Le rez-de-jardin comprend un grand garage, une buanderie, trois chambres avec accès direct à une terrasse et un jardin paysagé, ainsi qu'une salle de sport et deux salles d’eau. Au premier étage, un vaste espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour apprécier la vue tout en restant à l’abri des regards. Vous trouverez également une cuisine américaine et un cellier optimisant cet espace convivial. Le coin nuit à l'étage inclut deux chambres, un dressing, une salle d’eau et des toilettes. Les prestations de cette maison, pensées pour le confort et la qualité de vie, permettent de profiter d'un cadre de vie agréable, propice à la vie de famille et à l'accueil d’invités, avec un accès PMR. Idéalement située près des commodités (écoles, commerces, transports) et à proximité de Clermont-Ferrand, cette maison est un véritable bien d’exception. Prix de vente : 885 000 € (honoraires inclus à charge vendeur).

Dans le quartier Bergougnan à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne, cette maison de caractère d'environ 240 m², construite au début du XXème siècle, est idéale pour une grande famille. En vente, elle dispose d'une entrée qui conduit à une cuisine avec cellier et un accès latéral au jardin. Vous trouverez également une salle à manger et un salon, ainsi qu'un escalier menant aux niveaux supérieurs et au sous-sol. Le premier et le deuxième niveaux offrent huit chambres aménageables selon vos besoins, une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes. Le sous-sol comprend une pièce de rangement, un local technique et une cave à vin. À l'extérieur, le jardin de plus de 700 m² vous permet de profiter de plusieurs coins de vie en toute intimité. Deux granges avec mezzanine ajoutent des possibilités de stockage, complétées par un grenier et des espaces de stationnement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour tirer parti du potentiel de cette maison. C'est une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Clermont-Ferrand. Prix de vente : 590 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : E. Classe climat : E. Logement à consommation excessive. Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

MIREFLEURS, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison d'environ 250 m² construite en 2004 se situe dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², elle dispose d'une agréable piscine, d'une cuisine d'été et d'un pool house. La maison comprend une lumineuse pièce de vie avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit se compose de 3 splendides suites parentales, chacune avec chambre, salle d'eau et dressing. Au niveau inférieur, vous trouverez divers espaces incluant une buanderie/seconde cuisine, un cellier et un grand garage. Les atouts de cette propriété comprennent la vue dégagée, le calme, l'exposition idéale, la luminosité abondante, ainsi que la qualité de construction et d'isolation. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison. N'attendez plus pour réaliser votre achat de maison de luxe à MIREFLEURS. Les honoraires de 3.64 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (770 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI, inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 823 050 760. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DERNIERS ÉTAGES – AVEC TERRASSES & VUES DÉGAGÉES – DPE B – ACCÈS PMRSitué aux deux derniers étages d’une résidence de 2009 avec ascenseur et accès PMR, cet appartement spacieux de 148 m² offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et prestations de qualité.À seulement 10 minutes de la Place Delille en transports, à proximité du Pôle Santé République et des grands axes, son emplacement est idéal pour concilier vie quotidienne et mobilité.Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par de larges terrasses. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.Côté nuit, l’appartement propose 4 chambres, toutes ouvertes sur l’extérieur (terrasses ou balcons), une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, une salle d’eau, deux WC indépendants ainsi qu’une buanderie fonctionnelle avec rangements.Prestations confort : pompe à chaleur avec climatisation réversible, VMC double flux avec récupération de chaleur, sèche-serviettes électriques.Un garage double de 28 m², avec deux portes motorisées et système d’alarme piloté depuis l’appartement, complète ce bien.Les + : derniers étages, traversants, extérieurs sur toutes les pièces, prestations techniques performantes.Copropriété de 137 lotsCharges annuelles : 2 210 € – Pas de procédure en cours.Classe énergie : B / Classe climat : AEstimation des dépenses annuelles : entre 940 € et 1 330 € (base 2021)Ces caractéristiques font de cet appartement de luxe à acheter à Clermont-Ferrand un bien d'exception, idéalement situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr

Cébazat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons à la vente une magnifique maison contemporaine de 190 m2 habitables avec piscine. Située au fond d'une impasse, cette propriété rare se trouve dans un environnement privilégié, offrant un vaste terrain de 1480 m2 parfaitement aménagé. Ce bien allie espace, confort et prestations de qualité. La maison comprend une cuisine moderne ouverte sur la terrasse avec vue sur la piscine, un séjour spacieux et lumineux, une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale, trois dressings et trois salles de bain, offrant ainsi confort et fonctionnalité. Un grand garage double et une buanderie complètent ce bien. Un véritable coup de cœur ! Honoraires de 2.88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (660 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 445 012 354. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jaime Gomes vous propose : Propriété d’exception au cœur de Clermont-Ferrand, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cet ensemble immobilier se compose d’une Maison de Maître de 220 m² agrémentée d'un jardin arboré, ainsi qu'un appartement indépendant de 80 m², garantissant un historique locatif de 30 ans avec une rentabilité élevée. La Maison de Maître (220 m²) allie élégance et charme de l’ancien, mettant en avant ses ferronneries d’art, carreaux de ciment et parquets. Le terrain de 537 m² comprend également une dépendance de 12 m² pour le rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 25 m² et une salle à manger attenante de 20 m², ainsi qu'une cuisine indépendante. Le premier étage dispose de trois chambres spacieuses (11 m², 18 m² et 20 m²), une lingerie, et un balcon privatif. Le dernier étage offre une suite de 40 m² avec dressing, une chambre de 16 m² avec salle d’eau privative, et un bureau bibliothèque. L’appartement de 80 m² comprend un séjour chaleureux, une cuisine américaine, deux chambres avec salle d’eau et un dressing aménagé. Une petite terrasse privative complète cet espace. Le sous-sol total permet de stationner trois véhicules, accompagné de trois caves. Le confort est assuré par un chauffage économique et performant. Les atouts de cette propriété incluent un emplacement premium, un jardin en ville, et la possibilité d'un projet bi-générationnel. L'appartement peut autofinancer une partie de votre projet immobilier. Visites sur rendez-vous après premier contact téléphonique. Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE E indice 291 et une classe CLIMAT B indice 8.

Située à Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison familiale spacieuse de 245 m² est à vendre. À seulement 15 minutes à pied du Jardin Lecoq, des établissements scolaires et de la gare, cette propriété offre des espaces de vie lumineux et traversants, incluant un salon et une salle à manger avec accès à un grand balcon. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie également d'un coin repas et d'un accès direct au balcon et au jardin. À l'arrière, une agréable terrasse est entourée d'un jardin paysager, fleuri et arboré, parfait pour la détente. La maison, répartie sur trois niveaux, dispose de six chambres confortables avec rangements, de deux salles d’eau (dont une salle de bain) et de trois toilettes, offrant un agencement idéal pour les familles nombreuses. Le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant avec entrée privative, composé d'une vaste pièce avec point d’eau, d'un salon lumineux grâce à une large baie vitrée, d'un cabinet de toilettes et d'une buanderie avec douche, facilitant l’accès direct au jardin. Cet espace peut être idéal pour une activité professionnelle ou pour accueillir des invités en toute autonomie. Le jardin, bien aménagé, invite à la convivialité avec un coin repas ombragé, une fontaine décorative et un grand cabanon. Des équipements tels qu'un système d'arrosage automatique et un récupérateur d’eau enterré de 3 000 litres simplifient l'entretien du jardin. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du Jardin Lecoq et des établissements scolaires renommés (Massillon, Blaise Pascal, Jeanne d'Arc) ainsi que des transports en commun, renforce l'attrait de cette maison. De plus, un garage fermé et sécurisé situé à deux minutes à pied ainsi que des stationnements gratuits dans la rue complètent ce bien. Des travaux récents tels que l'isolation par l'extérieur, la toiture rénovée et les menuiseries en double vitrage garantissent confort et performance énergétique (classe C). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C – Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 100 € et 2 890 € (référence 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette villa à vendre à ORCET, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne, située dans un environnement calme en zone artisanale. Cette propriété se distingue par son architecture moderne et son cadre de vie lumineux. Érigée sur un terrain spacieux de 2998 m2, clos et aménagé, elle se complète d'une piscine au sel. Dès l'entrée, le vaste séjour de 62 m2 vous séduira par sa luminosité, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et un cellier. Vous trouverez également une suite parentale avec une salle de bains généreuse et un dressing, ainsi qu'un bureau spacieux et une buanderie pratique au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine de 19 m2 avec terrasse privative dessert deux belles chambres avec dressings et une salle de bains bien agencée avec douche et baignoire. Un carport avec prise électrique relie la maison à un deuxième bâtiment intégré harmonieusement, qui abrite un entrepôt de 184 m2, offrant plusieurs possibilités d'utilisation, ainsi qu'un appartement. Ce bien rare, alliant habitation principale et espaces annexes fonctionnels, est une excellente opportunité pour les artisans. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Sandrine PINTRAND, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 848 477 147. Pour organiser une visite, veuillez présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du centre historique de Clermont-Ferrand, à deux pas de la cathédrale, cet appartement d’exception de 326 m² occupe seul le deuxième étage d’un remarquable hôtel particulier. Déployant des volumes rares sublimés par 3,30 m de hauteur sous plafond, parquets en chêne, moulures et cheminées d’époque, il conjugue avec élégance le cachet bourgeois et le confort contemporain. Traversant et baigné de lumière, il s’organise autour d’un spectaculaire puits de jour central qui renforce la luminosité et le caractère unique des lieux. L’appartement principal (272 m²) propose de vastes pièces de réception, 3 à 4 chambres dont deux suites, ainsi qu’une cuisine contemporaine. Un T3 indépendant ainsi qu’un studio bénéficiant d’une vue remarquable sur la cathédrale complètent l’ensemble, permettant d’envisager jusqu’à 6 chambres ou des usages mixtes (familial et professionnel). Un balcon filant de 24 mètres, exposé sur un jardin arboré, prolonge les espaces de vie dans un cadre calme et préservé, rare en cœur de ville. Garage double, stationnement en cour d’honneur avec bornes de recharge électrique, cave et remise viennent parfaire ce bien d’exception, rénové avec exigence (DPE C). Une adresse confidentielle, un bien unique alliant prestige, volumes et fonctionnalité. Les charges annuelles s’élèvent à 2 864 € et la taxe foncière à 4 340 €. Honoraires charges Vendeurs Classe énergie : C Classe climat : C Les coûts sont estimés entre 3920 € et 5360 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Co-exclusivité : Au sein d’un élégant immeuble de caractère, découvrez cet appartement de 240 m², où le charme de l’ancien dialogue harmonieusement avec des prestations contemporaines. Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent. Les parquets Versailles, moulures raffinées et cheminées d’époque confèrent aux espaces de réception une allure rare et intemporelle. Le salon et la salle à manger, parfaitement agencés, une cuisine équipée et une agréable terrasse intérieure protégée par un auvent, invitent à recevoir dans un cadre chaleureux et distingué. Les espaces nuit comprennent une chambre disposant de sa propre salle de bains, un bureau/chambre d’enfants ainsi qu’une grande suite parentale de 53 m², véritable cocon de confort, avec sa salle d’eau et son grand séjour. Le niveau inférieur d’une superficie de 54 m² offre une belle indépendance avec une chambre, une salle d’eau, un bureau ou chambre supplémentaire et un salon/salle de jeux - idéal pour accueillir famille ou invités. Prestations rares en centre-ville : garage XXL, grande cave, et emplacement privilégié dans une rue calme, à deux pas de la Place de la Victoire, des commerces et des établissements scolaires. Un bien unique, alliant cachet, volumes et localisation recherchée. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 623 040 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5970.00 € et 8130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Appartement de luxe Clermont-Ferrand à vendre, situation privilégiée dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne.

Située au cœur de Clermont-Ferrand, à quelques pas de la célèbre Place de Jaude, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison de 192 m² dispose d'une terrasse de 60 m² et d'un garage fermé. Les espaces de vie, lumineux et accueillants, incluent un vaste séjour, un espace repas avec rangements sur mesure et une cuisine aménagée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que deux chambres avec salle d'eau. Deux W.C. indépendants et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Au dernier étage, une belle pièce de vie avec coin cuisine peut être transformée en chambre, ouvrant sur une terrasse aménagée. En sous-sol, une salle de sport privative avec sauna, une buanderie et un garage fermé sont disponibles. Une deuxième place de stationnement dans un immeuble voisin peut être acquise en option. La maison, à acheter à Clermont-Ferrand, est dotée d'un chauffage au gaz et d'une climatisation. Prix de vente : 894 400 euros, incluant les honoraires d'agence. Pour plus d’informations, merci de contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38.

Opportunité à ne pas manquer au cœur du Triangle d’Or à Clermont-Ferrand, située à seulement 5 minutes à pied de la Place de Jaude. Dans un élégant immeuble Art Déco de standing avec ascenseur, cet appartement rénové allie le charme de l’ancien à des prestations contemporaines. Avec une superficie d’environ 200 m², cet appartement traversant propose 4/5 chambres et se distingue par sa luminosité et ses beaux volumes. L’entrée donne sur un vestiaire et ouvre sur une vaste pièce de réception comprenant un double séjour prolongé par un balcon accueillant. De plus, une grande pièce avec bibliothèque sur mesure offre une belle polyvalence, pouvant servir de bureau, salon privé ou cinquième chambre. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, comprend un espace repas convivial et pratique. La zone nuit se compose d’une suite parentale équipée d’une salle d’eau privative avec douche à l’italienne, porte double vasque, dressing et toilettes séparées. Une seconde chambre avec salle d’eau attenante et deux autres chambres partageant une salle de bains indépendante viennent compléter cet espace, conçu pour le confort familial. En RDC, une chambre de service d’environ 12 m² ainsi qu'une cave saine sont également incluses. Un garage, rare en centre-ville, et un local à vélos dans la copropriété viennent enrichir cette offre. Les points forts de ce bien incluent : - Emplacement incontournable, à proximité immédiate de la Place de Jaude, ainsi que de ses commerces et transports - Environnement calme et résidentiel - Appartement traversant, illuminé et ensoleillé - Espaces généreux, élégance et caractère préservé C'est une réelle opportunité sur le marché immobilier, réunissant un emplacement de choix et un confort moderne au sein d’un immeuble de qualité. Honoraires à la charge du vendeur Charges de copropriété : environ 400 €/mois, comprenant le chauffage, l’eau chaude et l’ascenseur. DPE : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3690 € et 5030 € par an. Prix indexés au 01/01/2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38.

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à Busséol, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette élégante demeure, construite en 1784, s'étend sur 457 m² et offre de belles pièces de réception ainsi que 5 chambres. Profitez également d'un garage et de caves voûtées. Le parc paysagé de 1,21 ha, agrémenté d'une piscine, complète ce bien d'exception. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de manoir à Busséol.

SNV IMMOBILIER PRESTIGE vous propose en exclusivité une propriété remarquable, bâtie au XX ème siècle par Marcel MICHELIN. Les hommes d'affaires qui lui ont succédé en ces murs témoignent tous d'un parcours exceptionnel synonyme d'un lieu propice à la réussite. Ce château clos de murs sur un parc arboré de près d'un hectare vous séduira par ses nombreuses prestations haut de gamme. Le château vous accueille par son généreux hall d'entrée qui permet d'accéder : Rez-de-chaussée : - Un bureau avec bibliothèque et cheminée en marbre pouvant faire office d'une première chambre - Un salon avec cheminée en marbre, parquet Versailles et accès direct à la terrasse avec vue sur la fontaine et le parc arboré - Une salle de réception avec poutres à la française, parquet de Versailles et second accès à la terrasse - Un sas cuisine avec arrière-cuisine, le tout donnant accès à la cuisine américaine avec îlot central ainsi qu'une seconde cuisine « personnel » et accès à une zone de stockage et de livraison - Une salle à manger avec accès au sous-sol Premier étage : - Retrouvez 5 chambres dont 2 suites parentales, la « royale » faisant plus de 60 m2 - Salles d'eau et WC séparés complètent les prestations de ce niveau Deuxième étage : - 4 chambres - 2 salons - 1 bureau - Salle de bain avec WC séparé - Buanderie - Accès toit-terrasse et combles Au sous-sol : - Cave - Espace salle de sport / salle de jeux avec espace billard - Sauna - Piscine intérieure avec accès au jardin - WC - Chaufferie - Pièces de rangements Un ascenseur complète les prestations susvisées. En contrebas de la propriété vous bénéficierez également d'une maison de gardien. Concernant les annexes et dépendances de la propriété, vous trouverez également plusieurs garages, ateliers, salle de jeux et remises. L'étage vous offre la possibilité de rénover un appartement d'environ 115 m2. La propriété comporte deux entrées principales avec un parc parfaitement arboré et entretenu tout comme le château en lui-même. De nombreux travaux ont été réalisés comme le système complet de chauffage central de la propriété et la rénovation de nombreuses pièces. Cette propriété est raccordée au tout à l'égout. Un dossier descriptif peut être transmis sur demande avec vidéos et photos. Taxes foncières : 8 100 euros / an Prix : 1 800 000 euros (honoraires d'agence inclus). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement de caractère à vendre - 200 m2 dans le centre de Clermont-Ferrand. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Clermont, à proximité des transports et des établissements scolaires, cet élégant appartement de 200 m2 se trouve au 2ème étage d'un immeuble au charme particulier, au sein d'une petite copropriété soigneusement entretenue. Avec ses parquets anciens, ses cheminées, ses moulures et ses belles hauteurs sous plafond, il allie le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité. À l'entrée, un vaste hall avec dressing dessert un espace de vie lumineux ainsi qu'une cuisine entièrement rénovée, fonctionnelle et conviviale. L'appartement comprend également un bureau, quatre chambres, deux salles de bain et deux WC, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir des invités. Un grand garage fermé avec grenier, une cave, un grenier aménagé, ainsi qu'une option de stationnement sécurisé complètent ce bien. Un local commun est également disponible pour le rangement des vélos et des poussettes. Une opportunité rare sur le marché de Clermont-Ferrand, conjuguant charme, volumes et emplacement privilégié. Copropriété de 6 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 445 012 354. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette villa contemporaine d'exception de 180 m2, construite en 2018, est à vendre. Offrant des prestations haut de gamme et une vue panoramique sur Clermont-Ferrand, cette propriété séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Répartie sur deux niveaux, la pièce de vie, le véritable coeur de la maison, dispose d’un vaste séjour, de deux espaces salon et d'une cuisine ouverte entièrement intégrée qui s'ouvre sur une agréable terrasse. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et terrasse, ainsi que trois autres chambres, dont une avec accès à une seconde terrasse. Pour votre confort, vous trouverez également une buanderie, une climatisation, un garage double et une grande cave. Ce bien exceptionnel, alliant confort et modernité, représente une belle opportunité dans le secteur de l'achat d'une maison à Clermont-Ferrand.

Superbe appartement en vente à CLERMONT-FERRAND, dans le Puy-de-Dôme, Auvergne. Situé rue Blatin, cet ensemble d'exception se trouve dans un immeuble ancien au caractère unique, offrant un cachet rare et des volumes impressionnants. Avec 212 m2 habitables, ce bien en parfait état allie le charme de l'ancien aux normes modernes de confort : hauteurs sous plafond de 3m70, magnifiques parquets, moulures et finitions soignées. L'entrée s'ouvre sur un grand hall menant à deux vastes pièces de réception, idéales pour accueillir en toute élégance. La partie nuit comprend une suite parentale ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Ce bien inclut également une cave, un grand garage et une place de parking, un atout précieux en plein centre-ville. Un appartement unique à acheter, combinant adresse prisée, caractère, volumes appréciables et prestations de qualité, parfait pour les amateurs de biens d'exception.

Belle villa neuve avec vue panoramique située dans le secteur très recherché des Montagnards à CHAMALIERES, au sein du département Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette villa propose des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Avec une spacieuse pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte, ce logement est parfait pour recevoir dans un espace convivial et moderne. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, toutes avec salles de bain privatives, incluant une suite parentale et une mezzanine. Les volumes généreux, les finitions soignées et la qualité des matériaux font de cette villa une opportunité rare sur le marché. Édifiée sur un terrain de 500 m2, elle offre une surface habitable de 180 m2, ainsi qu'un garage pour 2 voitures, une buanderie et un sous-sol complet. Cette maison de luxe à vendre à CHAMALIERES est un bien d'exception à découvrir.

À vendre, une maison située au cœur de Chamalières, dans le quartier Montjoly, à proximité immédiate du Carrefour Europe et à quelques minutes du centre de Clermont-Ferrand. Ce bien des années 1930 présente un emplacement central recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des services quotidiens.Cette maison de caractère, édifiée sur plusieurs niveaux, conserve des attributs d’époque tels que de belles hauteurs sous plafond, des parquets d’origine, une façade soignée et des éléments en granito. Une extension contemporaine, bien intégrée, offre des espaces de vie lumineux et ouverts, le tout préservé de toute proximité directe.Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à une cuisine, une salle à manger et un premier salon exposé au sud, suivi d’un second salon traversant avec un poêle, son accès direct au jardin est un atout. Un vestibule pouvant servir de bureau et des toilettes complètent ce niveau.Le premier étage se compose de quatre chambres, dont une suite avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau et une salle de bains avec toilettes.Le deuxième étage propose un aménagement idéal pour une vie familiale, avec une salle de jeux, une chambre, une petite salle de bains et une pièce supplémentaire pouvant devenir un bureau ou une chambre d’appoint.Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave et des espaces de stockage.À l’extérieur, le jardin orienté sud-est est idéal pour des aménagements conviviaux. Une petite cour permet également de stationner un véhicule à l’intérieur de la propriété.Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison familiale présente un fort potentiel d’aménagement et de valorisation, grâce à la qualité de sa construction, ses volumes et son emplacement prisé. Actuellement, elle offre cinq chambres, avec la possibilité d’en aménager une sixième, séduisant ainsi les acquéreurs en quête d’un bien de caractère à personnaliser selon leurs envies.Prix de vente : 665 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : FClasse climat : ELogement à consommation excessiveBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes à pied de la place Gaillard, de ses commerces et des transports, cette propriété rare offre un équilibre privilégié entre quiétude résidentielle et proximité immédiate du centre-ville. Implantée sur un magnifique terrain clos, arboré et paysager de 2 011 m², cette élégante maison familiale développe 188 m² habitables dans un environnement verdoyant, agrémenté d’une piscine 4 × 8 m sécurisée par un abri télescopique, permettant une utilisation prolongée au fil des saisons. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent aux pièces de vie une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le double séjour avec insert s’ouvre harmonieusement sur le jardin, prolongé par une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine, largement vitrée, bénéficie d’une vue apaisante sur les extérieurs et d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison propose cinq chambres, dont une confortable suite parentale de plain-pied avec salle d’eau, offrant un accès direct au jardin et un véritable confort de vie au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau avec W.C., complété par des rangements fonctionnels. Le sous-sol accueille une cinquième chambre ou bureau, une salle de jeux, des sanitaires indépendants ainsi que les espaces techniques : buanderie/chaufferie, cave et cellier. Un garage double en enfilade vient parfaire l’ensemble. Les atouts Environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et établissements scolaires de renom (Institution Saint-Alyre à 13 minutes à pied, Sainte-Thècle à 6 minutes, Massillon à 17 minutes) Jardin paysager, arboré et fleuri, sans vis-à-vis Exposition est-ouest garantissant une luminosité optimale Suite parentale de plain-pied avec accès direct aux extérieurs Fort potentiel de valorisation après remise au goût du jour Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser le bien selon vos attentes. Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 140 € par an (prix indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

Appartement T5 en dernier étage avec terrasse panoramique de 90 m² situé à Chamalières, à proximité de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce bien rare de plus de 200 m² occupe l'intégralité du dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue. Accessible directement par un ascenseur avec une entrée privative, cet appartement offre cinq chambres qui permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. L'espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse avec une vue dégagée sur la ville et les paysages environnants, créant une véritable extension extérieure. Un bureau attenant bénéficie également de cet accès extérieur, parfait pour un cadre de travail privilégié. La cuisine contemporaine est entièrement équipée et dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit est soigneusement isolé et comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre avec son dressing personnel. Deux autres chambres, une seconde salle de bains et deux toilettes complètent cet ensemble. Au sous-sol, deux garages et une cave offrent des places de stationnement côte à côte, un espace atelier ainsi qu'un coin pour vélos ou motos. Situé à seulement 10 minutes à pied du centre de Chamalières et à 15 minutes de la place de Jaude, cet appartement rare combine confort, sérénité et qualité de vie dans un environnement préservé, tout en étant proche des commodités. Ce bien est actuellement proposé à la vente au prix de 795 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : C, Classe climat : A.

Située sur l'Avenue de Royat, à proximité des commerces et des transports, ainsi que d'établissements scolaires réputés, cette maison à vendre à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, est idéale pour une famille. Développant environ 350 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 429 m², elle dispose d'une terrasse et d'une piscine. Cette maison séduira par la qualité de ses prestations, sa luminosité et ses volumes généreux. Elle se compose d'une maison principale et d'un pavillon indépendant entièrement rénové de 33 m², offrant des possibilités variées telles qu’un logement d’appoint ou un investissement locatif. À l'entrée, une vaste réception élégante donne le ton. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur la salle à manger et une véranda, permettant un accès direct à la terrasse et à l’espace piscine, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Au même niveau, on trouve également une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche, une cuisine dînatoire totalement équipée, un bureau et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains et un espace qui peut être aménagé en salle d'eau, tout en offrant de nombreux rangements. Le rez-de-jardin est composé d'une grande pièce, de deux chambres, d'une buanderie et de plusieurs espaces dédiés à l'aménagement ou à la rénovation. Le pavillon indépendant propose un appartement de 33 m² avec entrée privative, comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle de douche. Un garage double de 35 m², une cave et de nombreux rangements viennent compléter ce bien rare sur le marché. Atouts : maison rénovée avec des matériaux de qualité, volumes généreux, pièces de vie ouvertes sur la terrasse et le jardin, et environnement résidentiel recherché.