vente immobilier de luxe à Domaize, France

Découvrez cette maison à vendre située à Olliergues, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Inscrite dans le cadre du Parc Régional Naturel du Livradois-Forez, cette maison de Maître du XIXe siècle bénéficie d'une position dominante au cœur du centre historique d’Olliergues. Elle dispose d'une surface habitable d'environ 253 m², ayant appartenu à la même famille depuis sa construction. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un couloir menant à un salon lumineux avec cheminée, une cuisine, une buanderie spacieuse et une cave voûtée. Le premier étage est composé de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une salle d’eau. Le deuxième étage propose une chambre et un grand grenier. La maison comprend aussi un garage et un jardin suspendu d'environ 110 m² ainsi qu'un jardin supplémentaire à l'ouest. Située près des commodités locales, cette maison offre un cadre de vie paisible et riche en histoire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Olliergues.

Habitation: Ancienne ferme du début du siècle dernier ayant fait l'objet d'une restauration soignée et d'une extension remarquable, portant la superficie habitable à environ 380 m². Située au sein d'un parc clos de pratiquement 5 hectares d'un seul tenant, bénéficiant de la présence d'eau, cette propriété pourra parfaitement s'adapter à un usage équin ou un projet d'accueil touristique. La maison d'habitation d'origine est en pierre et s'élève sur cave. En rez-de-chaussée, un couloir distribue à gauche une cuisine intégrée séparée, une buanderie et un WC indépendant, à droite un premier séjour/salle à manger dôté d'un accès direct à l'extension. Au 1er étage, un dégagement dessert trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains complète avec baignoire balnéothérapie. Le dernier niveau se partage en deux belles chambres mansardées avec rangements muraux. Cette partie dispose d'un chauffage gaz avec chaudière à condensation récente. Les dépendances attenantes en pisé ont été radicalement repensées par un architecte. Les volumes sous poutraison apparente de l'ancienne grange ont été conservés pour valoriser une vaste pièce d'environ 100 m² sous plus de 7 mètres de hauteur sous faitage. Traversante et lumineuse, elle a été parfaitement isolée avec des matériaux écologique. Une mezzanine en surplomb, intégrant une bibliothèque sur mesure, permet d'accéder à un espace grenier potentiellement exploitable. Attenante, une vaste suite parentale d'environ 86 m², aménagée dans l'écurie d'origine, se dote d'une salle d'eau privative avec WC. Les deux pièces profitent d'une cheminée à double foyer et d'un chauffage au sol par PAC air/air. Plusieurs annexes agrémentent les espaces extérieurs, notamment, : - une piscine 10 x 5 mètres, chauffée, enterrée et abritée par un dôme coulissant, avec terrasse et douche solaire, - une agréable tonnelle en fer forgée, - deux garages dont un avec réserve/atelier qui permet de stationner quatre véhicules, - un vaste espace de stationnement et de stockage, - une pièce avec un ancien four à pain pouvant servir de studio indépendant, de cuisine d'été, studio indépendant ou bien de bureau pour une profession libérale, - un box pour deux chevaux avec une partie sellerie et un abreuvoir extérieur. Foncier: Une partie du terrain, située le long de la rue qui dessert la propriété, est constructible. Le reste de la parcelle, en un seul îlot, est en nature de pré majoritairement. Elle est relativement plate et se situe en zone Naturelle. Une pièce d'eau se trouve au centre du terrain, elle est entourée d'arbres et alimentée par une source. Un ruisseau qui traverse le pré permet de disposer d'eau en permanence. L'ensemble est clos par des haies de charmilles ou des murs. Un premier accès motorisé permet un accès direct sur la cour plein sud devant l'habitation. Deux autres portails donnent directement sur les garages et sur les prés. Eléments complémentaires: A proximité de la ville de Thiers et son accès autoroutier, à moins de 5 minutes en voiture des commodités de Courpière, ce bien parfaitement entretenu pourra accueillir une nouvelle famille à compter de décembre 2026. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural. Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Découvrez ce magnifique château à vendre à Courpière, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Construit en 1873, ce bien de 552 m² comprend de superbes pièces de réception, 9 chambres, un oratoire, ainsi que des caves et des greniers aménageables sous une charpente Eiffel, une rareté en Auvergne. Le chatelet d'entrée du XVe siècle peut servir de garages, de cuisine d'été et de salles. Le parc d'agrément offre une piscine, deux étangs et un terrain totalisant 9,7 hectares. Une opportunité unique pour l'achat d'un château à Courpière.

EXCLUSIVITE.À vendre, un château situé à Courpière, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, à proximité d'un village tranquille. Ce domaine, s'étendant sur un total de 4 ha 67 a 20 ca, comprend un château Renaissance, des communs, un étang et des terres.Construit au XVIe siècle et remanié au XVIIe, ce château se présente sous la forme d'un quadrilatère entourant une cour intérieure, agrémenté de tours rondes et de pavillons. Une impressionnante terrasse avec balustrade surplombe la cour et offre une vue sur le ruisseau de Sauvagnon qui alimente l'étang, d'environ 2 500 m².Acquis en 1974, les propriétaires actuels ont entrepris de nombreuses rénovations essentielles entre 1976 et 2000, redonnant vie à ce bien historique. L'accès se fait par une porte à arc brisé, menant à un passage couvert qui ouvre sur la cour intérieure. Les espaces intérieurs se composent, au rez-de-chaussée, d'une ancienne cuisine avec cheminée, d'un grand salon, de plusieurs pièces de services, et d'un escalier en pierre menant aux étages supérieurs. Le premier étage dispose de vastes salles qui accueillent des fresques anciennes et des éléments de décoration du XVIIIe siècle, témoignant de l'élégance des lieux. Un appartement indépendant peut également être intégré à l'espace principal, offrant encore plus de possibilités d'aménagement.Le deuxième étage propose environ 400 m² de greniers aménageables, avec une charpente en peuplier. La propriété est chauffée par des chaudières modernes, dont une au granulé, et bénéficie d'un raccordement au tout à l'égout.L'inscription à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques en 1991 souligne l'importance patrimoniale de ce château. L'ensemble des communs, dont un garage et des espaces de stockage pour animaux, se trouve à l'ouest de la propriété. Environ 3 ha de prairies complètent ce bien exceptionnel, idéal pour un achat de château à Courpière que ce soit pour une résidence ou un projet touristique.

Habitation: Au coeur du Parc Naturel Livradois-Forez propriété en pierre restaurée et ses multiples annexes sur un foncier regroupé de plus de 27 hectares libres. Située à la campagne, au bout d'un chemin en terre, cet ensemble est isolé avec le plus proche voisin à plus de 350 m.   Il dispose d'une vue dégagée sur la vallée et les cimes du Forez avec un environnement proche calme et vallonné. L'habitation élevée sur cave voutée est une ancienne bâtisse en pierre de la fin du XVIIIème siècle, qui s'est agrandie en 1909 et qui rassemble de nombreuses dépendances autour d'une cour fermée gravillonnée. Trois terrasses et des accès empierrés ont été aménagés pour l'accès direct aux extérieurs. La partie vie se compose ainsi en rez-de-chaussée : - une cuisine récente et équipée dotée d'un vaste espace salle à manger et d'une mezzanine en surplomb - un séjour dans la continuité en niveau légèrement décalé et accès direct sur la cour intérieure - une salle d'eau - un WC - un bureau - une buanderie chaufferie A l'étage : - un espace mezzanine - trois chambres spacieuses Outre les 220 m2 environ déjà déployés, des combles et des greniers aménageables avec un accès indépendant (idéal pour recevoir des hôtes) permettent de disposer d'environ 100 m² supplémentaires une fois rénovés. En terme de dépendances, en continuité de la maison directe de la maison et toujours réunis autour de la cour se trouvent : - un atelier d'environ 35m2 actuellement utilisé en chenil - une grange d'environ 320 m² sur deux niveaux avec 3 boxes à chevaux et un espace dallé de stockage et d'entreposage - un hangar pour stationnement avec fosse de vidange - un atelier de bricolage - un espace de deux pièces carrelées prêtes à être aménager pour un projet type laboratoire... Tous les toits sont en bon état, la plupart des couvertures a moins de 10 ans. L'assainissement individuel est aux normes. Le chauffage central est assuré par une chaudière à bois. Foncier: Le foncier au relief majoritairement vallonné est en nature de prés, pâtures, terres et un peu de bois. Il représente 27,33 hectares. L'ensemble est clos par des grillages et des clôtures électrifiées. L'eau est présente un peu partout grâce à la présence de sources, ce qui permet d'abreuver les animaux et d'alimenter la maison d'habitation (possibilité de raccordement au réseau avec coût supplémentaire). Le foncier est idéalement regroupé tout autour de la ferme. La vocation actuelle est une activité d'élevage équin mais plusieurs autres activités peuvent être envisagées : elevage canin, caprin en transformation, porcin, agro-tourisme... En contrebas de la maison se trouvent un rond de longe de 20m de diamètre et une carrière en sable de 22m x 42m. Deux abris à chevaux sont également présents sur les terres. Eléments complémentaires: A environ 700 mètres d'altitude, ce bien se situe à proximité des écoles et des premières commodités (5 à 10 minutes en voiture). Accessible facilement, elle se trouve à seulement une heure des portes de Lyon, 40 minutes de Clermont-Ferrand et 20 minutes de l'autoroute A71. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Il s'agit d'une reprise ou d'une réorientation d'un bien agricole, ce bien est à destination d'un projet en résidence principale avec une activité agricole ou diversifiante. Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux. Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Dominant les gorges profondes de la Dore depuis son éperon rocheux, cet ancien fort-prieural dresse sa façade principale face au sud. Le château se compose d’un corps de logis rectangulaire du XVe flanqué à l’est d’un haut et massif donjon du XIIIe siècle et à l’ouest d’une tour circulaire du XVe. Le logis a été réaménagé au XVIIIe par l’ancien prieur juste avant la Révolution puis dans les années 1910, son propriétaire, le peintre Louis Retru, l’a rénové et l’a enrichi d’un décor intérieur néo-gothique. L’ensemble est inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques depuis 1926. Le donjon offre 2 niveaux composés chacun d’une salle voûtée en berceau, dont l’une est percée de 3 archères à rame. Par un escalier logé dans l’épaisseur du mur, on accède à une terrasse de 20 m² bordée de créneaux et de merlons d’où le panorama à 360° est superbe. Le logis développe environ 156 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée: entrée par la tour, une cuisine de 9 m² avec accès direct au jardin, un salon de 32 m² avec une cheminée monumentale, un plafond peint et des peintures murales, un bureau de 8 m² avec un parquet Versailles et un salon de 14 m² avec cheminée monumentale et une fenêtre trilobée. Au premier: une chambre de 11 m² avec une cheminée en pierre et un accès à une loggia de 7 m², un bureau de 8 m² avec un plafond peint et des peintures murales, une chambre de 23 m² avec une cheminée monumentale, un plafond peint, des peintures murales et une salle d’eau dans la tour. Au deuxième : une chambre de 18 m², une salle de bains et un grenier mansardé. Une grange de 70 m² à usage de garage est attenante au logis et pourrait être aménagée. Sous celle-ci, une belle cave voûtée en pierre de 48 m². Chauffage central électrique, plomberie, raccordement au tout à l’égout, électricité et salle de bains datent de 2010. DPE: non soumis car ISMH. Un charmant jardin suspendu en terrasse est exposé plein sud, la cour s’étend à l’ouest, au pied d’une magnifique église du XIVe. Le parc à l’est renferme une autre tour et les vestiges des douves. Au total, la propriété s’étend sur 3 122 m2. Le château et l’église dominent le village situé à 7 kms de Courpière et 20 km de Thiers et son accès à l’A 71.

Forteresse médiévale du XIIIᵉ siècle – Monument Historique (MH / ISMH) Dominant les plaines de la Limagne et les marches du Livradois, à l’est de Clermont-Ferrand et à proximité de Billom, le Château de Mauzun se dresse sur un piton volcanique de basalte, sentinelle millénaire de l’histoire auvergnate. Ancienne motte castrale devenue l’une des principales places fortes des comtes d’Auvergne dès le Xe siècle, Mauzun entre pleinement dans l’Histoire de France au début du XIIIᵉ siècle. En 1210, Philippe Auguste rattache Mauzun au Royaume de France et confie la forteresse aux évêques de Clermont, participant à son développement et à son rayonnement stratégique. Édifiée selon les canons des plus grandes forteresses médiévales, Mauzun impressionne par ses dimensions exceptionnelles; près de 900 mètres de remparts protégeant un vaste baile inférieur d’environ 3 hectares, une enceinte intermédiaire ponctuée de 16 tours abritant la basse-cour, un donjon monumental de 50 mètres de côté, flanqué de quatre tours d’angle reliées par d’épaisses courtines, offrant plusieurs niveaux de chemins de ronde. Au XVIᵉ siècle, la forteresse s’enrichit d’éléments de confort, notamment une courtine nord percée de grandes fenêtres sculptées, ouvrant sur un panorama remarquable. Pendant près de quatre siècles, Mauzun incarne l’un des symboles du pouvoir en Auvergne et demeure un site convoité à chaque période de trouble. Délaissé puis partiellement démantelé, le château retrouve son unité foncière au XIXᵉ siècle. Au XXᵉ siècle, un premier programme de restauration est engagé, notamment sur la tour de la Capitainerie, transformée en logis. Les travaux, repris au XXIᵉ siècle, restent à finaliser. Aujourd’hui, Mauzun se présente comme une leçon d’architecture militaire médiévale à ciel ouvert, un site d’une rare puissance évocatrice. Souterrains, systèmes défensifs, citerne mystérieuse, implantation audacieuse sur un ancien volcan : autant d’énigmes qui nourrissent encore la recherche et la contemplation. Mauzun n’est pas à rénover, ni à reconstruire, mais à préserver et à comprendre pour mieux le respecter. L’énergie, la volonté et la passion seront les clefs de l’avenir de Mauzun. Prix de vente : 675 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018

Dominant un parc exceptionnel de près de 10 hectares, riche en essences rares, ce remarquable château de style Napoléon III, édifié en 1873, offre un cadre de vie exceptionnel avec un équilibre parfait entre art de vivre, histoire et nature. D'une surface habitable d’environ 570 m², il allie volumes généreux, hauteurs sous plafond et luminosité, pour un cadre de vie à dimension humaine. L’accès se fait par le porche à mâchicoulis d’un ancien château du XVe siècle qui compose l’entrée de la propriété et abrite des pièces de réception supplémentaires, un grenier sous charpente en châtaignier, ainsi qu’un garage de 60 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique et vaste hall d’entrée. Plus de 170 m² de pièces de réception baignées de lumière composées d'un petit salon intime, d'une grande salle à manger, de deux grands salons donnant sur une terrasse panoramique. A ce niveau également une pièce en rotonde ornée de vitraux dans la tour, une cuisine traversante avec cheminée, ainsi qu’une salle d’eau et divers espaces de service. L’imposant escalier en pierre de Volvic conduit aux étages où se déploient un salon de musique, un oratoire, cinq chambres et deux salles de bains au premier niveau, puis trois chambres mansardées et une salle de bain au second étage. Trois greniers aménageables révèlent une exceptionnelle charpente en acier signée des ingénieurs Eiffel. Egalement deux belles caves voutées. Les nombreux éléments architecturaux remarquables – cheminées en marbres variés, parquets, moulures, pierre ...– soulignent le caractère unique de ce lieu à la distribution fluide, idéal pour la vie familiale comme pour la réception. A l'extérieur la terrasse panoramique avec sa fontaine et son orangerie coiffée d’un toit en pagode est ponctuée par deux anciennes tours médiévales. Le parc est accessible depuis la terrasse ou par une belle allée cavalière. Il abrite deux étangs, quatre fontaines, ainsi qu’une piscine exposée plein sud (à rénover). L’ensemble du domaine s’étend sur 9,73 hectares, dont environ 3,42 hectares actuellement loués à un fermier. Située à proximité immédiate d’un charmant village la propriété est un lieu d’exception où l’histoire et la nature s’unissent pour créer un cadre de vie unique offrant une déconnexion totale sans isolement, à l'abri des nuisances, à seulement 7 km de l’autoroute A89, 44 km de Clermont-Ferrand et 40 km de Vichy. Prix de vente : 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : F Classe climat : F Logement à consommation excessive Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d’un environnement paisible et préservé, cet ancien domaine agricole de caractère, rénové avec soin, offre un cadre de vie rare alliant authenticité, confort et élégance. La propriété se compose d’une vaste maison principale élevée sur trois niveaux. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour/salle à manger agrémenté d’un poêle, un bureau, une cuisine conviviale ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le premier étage dessert trois belles chambres, dont deux avec cabinet de toilette privatif, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, de nombreux rangements et une chaufferie équipée d’une pompe à chaleur air/eau complètent l’ensemble. Une maison annexe indépendante, actuellement louée, développe un beau potentiel d’accueil ou de rendement locatif. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une buanderie et une salle d’eau avec WC, ainsi qu’à l’étage quatre pièces à aménager selon les besoins. Les dépendances confèrent à cette propriété tout son caractère : deux grandes granges, ainsi qu’une troisième grange prolongée par une magnifique orangerie aménagée en salon d’été, véritable lieu de réception et de détente. L’ensemble s’inscrit dans un parc paysager clos, soigneusement entretenu, avec piscine, offrant calme absolu et absence totale de nuisances. La maison principale, récemment rénovée, bénéficie d’une décoration sobre et lumineuse ainsi que d’un excellent niveau d’entretien. Une propriété authentique et pleine de charme, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige, ou un projet d’accueil touristique. À proximité immédiate des grands axes et de tous commerces et services accessibles en moins de 10 minutes. Classe énergie : C Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 570 euros et 6 280 euros par an. Prix indexés au 31/03/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du centre historique de Billom, cette maison de ville d'environ 95 m² de la fin du XVIᵉ siècle a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec soin en 2013, dans le respect de son caractère d'origine. Pierre apparente, châtaignier massif et enduits à la chaux lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison développe au premier étage une agréable pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à un puits de lumière. Elle réunit une cuisine ouverte à aménager selon vos envies et un salon agrémenté d'un poêle à granulés. Le deuxième étage accueille une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un espace pouvant faire office de bureau, de salon de lecture ou de chambre d'appoint. Le dernier niveau est dédié à une seconde chambre, également équipée de sa salle d'eau avec WC. La rénovation a porté sur l'ensemble de la maison : toiture, électricité, isolation, restauration des murs en pierre à la chaux et aspiration centralisée, offrant un confort moderne tout en préservant le caractère de la bâtisse. Attenant à la maison, tout en étant totalement indépendant, un bâtiment annexe constitue un véritable espace complémentaire. Il comprend une pièce d'environ 40 m² équipée d'un point d'eau et de toilettes, pouvant accueillir une activité professionnelle, un atelier, un espace de loisirs ou servir de garage pour motos, vélos et rangement. En sous-sol, une belle cave voûtée, accessible par un large escalier en pierre, offre un important volume de stockage. Une maison de caractère, prête à vivre, dont la qualité de la rénovation, le charme du centre historique de Billom et les possibilités offertes par cette annexe indépendante en font un bien aussi singulier que fonctionnel. Prix de vente : 215 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : F Classe climat : C Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À Billom, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons un manoir à acheter qui conjugue authenticité et modernité. Ce bien exceptionnel comprend deux maisons auvergnates : la maison principale de 240 m² avec 9 pièces et un buron de 75 m² avec 4 pièces, situés dans le parc naturel du Livradois-Forez. Implanté sur un promontoire à 600 m d'altitude, 'le Paradis' offre une vue panoramique à 360 ° et un accès à un cadre naturel préservé, loin des nuisances urbaines. La maison principale, entièrement rénovée, conserve des éléments historiques tout en s'ouvrant sur un jardin de 1472 m² agrémenté de différents types d'arbres et de fleurs. La seconde habitation a besoin de quelques travaux pour être entièrement rénovée, mais dispose d'un potentiel indéniable avec son jardin de 1074 m² et sa belle vue sur les collines boisées. Pour un projet de vie paisible et authentique, cette vente de manoir à Billom constitue une opportunité unique à ne pas manquer. Proche de Billom, Issoire et Vic-le-Comte, et à moins de 40 minutes de Clermont-Ferrand, ce coin de nature en Auvergne vous attend.

Ensemble immobilier de caractère à vendre à Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Ce manoir de style néo-gothique de 564 m² vous propose un riche décor intérieur, ainsi qu'une aile dédiée à des bureaux ou locaux commerciaux. Profitez également de deux parkings et d'un parc arboré de magnifiques arbres centenaires. Cet emplacement est idéal pour le siège d'une entreprise, un investissement locatif ou une activité touristique, culturelle, commerciale ou événementielle. DPE : F et D. Les commodités et commerces sont à proximité. Référence 985.

Château du XVe siècle entièrement remanié au XVIIIe siècle, classé ISMH, situé à Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce magnifique Château à vendre se distingue par ses nombreux éléments architecturaux tels qu'une cheminée gothique, un escalier en vis, une chapelle ornée de fresques, un boudoir avec gypseries Louis XV, ainsi qu'une chambre lambrissée. Il comprend également une orangerie, des granges, un atelier, des caves, un logement de gardien, un pool-house et une piscine. Les jardins, également inscrits, s'étendent sur 2,6 hectares et offrent bassins, fontaines et terrasses. Réf 845. Classe Energie : non concerné.

AUVERGNE MOULIN GITES CHAMBRES D’HÔTES RIVIERE 1.5 HA Venez-vous mettre au vert en Auvergne ! Que vous réfléchissiez à votre future reconversion professionnelle ou que vous souhaitiez tout simplement changer de région, cette propriété dispose de tous les atouts pour une activité d’accueil touristique rentable et lucrative. Il s’agit d’un ancien moulin, en bordure de rivière, dans un site unique et préservé, disposant de 4 chambres d’hôtes, de 5 gîtes dont une maison en pierres de 80 m² et un lodge avec une vue imprenable sur la cascade ainsi qu’une belle salle de 70 m² pour réceptions, séminaires, etc. Soit une capacité totale de 42 couchages. Le futur propriétaire disposera d’une confortable maison d’habitation avec son jardin privé. Et, bien-sûr, différents agréments nécessaires à l’activité sur place : deux spas, un sauna et autres activités de loisirs pour les petits et les grands. Parking de stationnement. L’ensemble est parfaitement entretenu et la décoration est soignée. Le chiffre d’affaires est conséquent avec bilans comptables à l’appui. La propriété dispose de 1,5 hectares de terrain traversé par la rivière et jouit de la tranquillité de la campagne environnante. A seulement 15 mn de l’axe autoroutier A89 et à 20 mn de Thiers.

Aile XVIIe du monastère de Sauxillanges à vendre, comprenant un logement spacieux de 196 m² avec un magnifique décor d'origine, ainsi que trois appartements à l'étage offrant des possibilités locatives. Ce bien inclut également un gîte de 82 m² et un jardin avec piscine. Idéalement située au cœur du village mais dans un cadre calme, cette maison se trouve à seulement 13 km d'Issoire et de l'A 75. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de Maison à Sauxillanges, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ref 1017.

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à Busséol, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette élégante demeure, construite en 1784, s'étend sur 457 m² et offre de belles pièces de réception ainsi que 5 chambres. Profitez également d'un garage et de caves voûtées. Le parc paysagé de 1,21 ha, agrémenté d'une piscine, complète ce bien d'exception. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de manoir à Busséol.

À 1 h 30 de Lyon, dans une station de montagne, au sommet d'un promontoire, un château fort médiéval, classé MH. La propriété se présente comme un ensemble architectural préservé, dont la silhouette s’impose dans le paysage forézien. Le château fort est élevé de quatre niveaux, suivant un plan pentagonal aux côtés irréguliers. Chaque angle est flanqué de tours cylindriques, excepté l’angle sud-est qui fait la jonction avec le donjon quadrangulaire. Les cinq ailes forment une cour intérieure. Sous les toitures à deux pans couvertes de tuiles canal pour le logis principal, et les toits coniques des tours rondes, les façades, en moellon de granite et enduit clair, révèlent une composition où se côtoient fenêtres à meneaux, percements plus récents et éléments de fortification. Un chemin de ronde, porté par des mâchicoulis sur consoles, court au sommet d'une partie des murs, tandis qu’une porte Renaissance témoigne des transformations apportées lorsque la place forte fut transformée en demeure seigneuriale. L’ensemble raconte ainsi, dans la pierre, plusieurs siècles d’histoire et d’adaptations successives, sans perdre la noblesse de son caractère originel.

Au cœur de Vic-le-Comte, ancienne capitale de la Comté d'Auvergne, surnommée la « Toscane auvergnate », cet élégant ensemble de caractère des XVIIème et XIXème siècles conjugue le charme d'un patrimoine préservé, le confort d'une rénovation soignée et le potentiel rare de dépendances au cœur de la ville. La maison, d'environ 180 m², s'organise sur trois niveaux. Les pièces de réception, lumineuses et conviviales, réunissent une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. Les étages accueillent cinq chambres, dont deux suites, offrant à chacun confort et intimité. À l'abri des regards et de toute nuisance, le jardin clos dévoile une atmosphère intime et préservée. Ses différents espaces de vie invitent à profiter pleinement de chaque moment de la journée, dans un cadre confidentiel où règnent calme et douceur de vivre. L'ensemble se distingue également par plus de 300 m² de dépendances, un atout rare en cœur de ville. Deux granges aux beaux volumes, dont l'une bénéficie d'un accès indépendant sur la rue permettant l'aménagement d'un vaste garage, un cuvage, un atelier ainsi que plusieurs espaces à réinventer offrent de nombreuses possibilités : création d'un lieu professionnel, d'ateliers, d'un espace de réception ou encore développement d'un projet d'hébergement. Ces espaces indépendants pourront également accueillir famille et amis, chacun pouvant profiter de son propre lieu de vie tout en préservant son intimité. Deux grandes et belles caves vigneronnes, dont l'une est agrémentée d'un puits, viennent compléter harmonieusement cette propriété de caractère. Parfaitement entretenue, la demeure bénéficie de prestations actuelles : pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage, climatisation des suites et très bonne performance énergétique. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF, à moins de 10 minutes de l'A75, environ 25 minutes de Clermont-Ferrand et 20 minutes d'Issoire, une propriété singulière où l'histoire, le confort contemporain et les possibilités d'évolution se conjuguent harmonieusement, offrant un cadre de vie privilégié. Prix de vente : 595 000€ (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : A Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vic-le-Comte, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette propriété bien entretenue offre une occasion unique pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement de luxe. L'immeuble présente 661 m² habitables sur un terrain de 900 m², incluant 9 appartements traversants et lumineux : un studio, un T2, deux T3 de 70 m², quatre T4 de 84 m² et un T5 de 90 m². Chaque appartement dispose d'une cave privative et de places de parking sécurisées. De plus, 17 emplacements de parking privatifs, 8 caves individuelles, une entrée sécurisée, des huisseries en double vitrage, un chauffage individuel électrique avec régulation, et une toiture en excellent état complètent ce bien. Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant ainsi des revenus locatifs stables dans un secteur recherché. La localisation est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes d'accès, offrant un cadre pratique et attrayant pour les locataires. Ce bien représente donc une véritable opportunité d'optimiser et de sécuriser votre patrimoine, tout en jouissant d'un rendement immédiat et d'un potentiel de valorisation sur le long terme. Pour plus d'informations sur les loyers ou pour organiser une visite, contactez Mélinda au 06.11.76.55.68. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590). Référence agence : 11932.

Située au cœur de VIC LE COMTE, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette propriété exceptionnelle offre une véritable renaissance architecturale. Dans un village pittoresque souvent qualifié de 'Toscane d'Auvergne', vous découvrirez une maison à acheter à VIC LE COMTE qui combine charme, authenticité et confort moderne. D'une superficie de près de 400 m² répartis sur deux maisons, la maison principale de 290 m² dispose d'un vaste espace de vie lumineux de près de 100 m², idéal pour partager de bons moments. Vous trouverez également trois suites élégantes pour garantir l'intimité de chacun, ainsi qu'un bureau spacieux pour travailler dans un environnement agréable. La seconde maison indépendante de 95 m², parfaite pour accueillir famille et amis ou envisager une activité d'accueil, complète harmonieusement cette propriété. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 1 146 m² comprend des terrasses, une piscine chauffée et un jacuzzi, créant un cadre propice à la détente. Les commodités sont à proximité, notamment les écoles accessibles à pied et l'autoroute à seulement 12 minutes. Cette maison à vendre à VIC LE COMTE est une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, synonyme de qualité de vie.

Ce château médiéval des XIIᵉ et XIIIᵉ siècles, inscrit à l’ISMH a bénéficié d’une restauration complète du gros œuvre assurant la pérennité du bâti et la mise en valeur de ses fortifications d’origine, témoin d’un passé défensif remarquable. Ses imposants volumes et ses matériaux authentiques se conjuguent aujourd’hui à un potentiel de développement unique dans la région. Actuellement, la propriété abrite un restaurant ainsi que six suites fonctionnelles rénovées dans un style contemporain. Une aile de 215 m² ainsi que la salle d’armes de 173 m² restent à réhabiliter, laissant libre cours à tous les projets : espace de coworking, de coliving ou encore lieu de bien-être et de rééducation, hôtellerie de charme, centre culturel ou artistique… La cour intérieure, véritable cœur du château, relie harmonieusement les différents corps de bâtiment et crée un espace convivial autour duquel la vie s’organise. Idéalement situé, le château se trouve à un emplacement stratégique au cœur d'un territoire dynamique, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers, à 11 km de l’aéroport de Clermont-Ferrand/Aulnat, et à quelques minutes des centres d’activités et voies vertes. A la croisée du patrimoine et du dynamisme régional, ce joyau féodal offre un cadre inspirant et valorisant conjuguant histoire, prestige et développement pour tout projet professionnel ou résidentiel aux portes de Clermont-Ferrand. Prix de vente : 650 000 € (Honoraires inclus à charge vendeur) Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À dix kilomètres de Clermont-Ferrand, au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant en bordure de l’Allier, cette Maison à acheter à Pont-du-Château développe 325 m² habitables au sein d'un parc paysager clôturé de 13 135 m², offrant un cadre naturel privilégié avec une vue dégagée. La propriété propose de généreux volumes de réception, incluant une pièce de vie de 53 m² largement ouverte sur une terrasse orientée plein sud, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct à une grande terrasse surplombant un jardin arboré. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale équipée d'un placard mural et d'une salle d’eau rénovée, ainsi que deux autres salles de bains ou douches réparties sur les différents niveaux. De plus, un espace indépendant d’environ 53 m² situé en rez-de-jardin complète l’ensemble, pouvant servir à l’exercice d’une activité libérale ou à l’aménagement d’un studio avec un espace dédié au bien-être, équipé d’un sauna finlandais de huit places. La Maison a bénéficié d’une rénovation structurelle complète, incluant toitures, menuiseries, électricité, isolation renforcée et dispositifs techniques performants. Les extérieurs disposent de deux terrasses, d'un parc arboré avec un point d'eau, d'un accès privatif à la rivière, d'une grange avec pièce et cave en sous-sol, ainsi que d'une écurie avec 2 boxes et mezzanine, trois garages et de larges capacités de stationnement, avec la possibilité d’implanter une piscine. La connexion fibre est installée et les commerces ainsi que les transports sont facilement accessibles à pied. Ce bien rare sur le secteur, situé dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, offre confort, volumes et potentiel patrimonial dans un cadre naturel prisé, aux portes de Clermont-Ferrand. Les atouts : - Le parc avec son écurie peut accueillir des animaux. - La grange peut servir pour une activité libérale ou comme atelier. - Les commerces et transports se trouvent à proximité, avec un bus reliant Pont-du-Château au centre de Clermont et à ses facultés. - 594 m² de surface utile (maison, grange et écurie) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 270 € à 5 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du quartier historique des Forts, aux Martres-de-Veyre, La Tour Richelieu est bien plus qu'une demeure de caractère : c'est un lieu rare, chargé d'histoire, offrant un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets de vie ou d'investissement. Dominée par sa majestueuse tour crénelée, cette propriété emblématique développe près de 421 m² habitables, complétés par environ 200 m² de dépendances, au sein d'un terrain clos et arboré de 439 m². Derrière son élégant portail en ferronnerie se dévoilent une cour intimiste, un balcon filant, des caves, un cuvage, un garage triple, de vastes espaces de stockage ainsi que de magnifiques éléments anciens : cheminées d'époque, pierre de Volvic, ferronneries, volumes généreux... Un véritable voyage à travers les siècles. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, la propriété bénéficie d'une activité immédiatement opérationnelle avec cinq suites, toutes équipées de leur salle de bains et de sanitaires privatifs, tandis que l'habitation principale conserve toute son indépendance et son confort. Mais c'est surtout son potentiel qui en fait un bien unique. Cette demeure pourra séduire : un investisseur souhaitant développer une activité d'hébergement touristique ou de chambres d'hôtes ; un porteur de projet désireux de créer un gîte de charme ou des hébergements haut de gamme (sous réserve des autorisations nécessaires) ; une famille recherchant une résidence de prestige avec des espaces indépendants pour recevoir enfants, proches ou amis ; un professionnel souhaitant associer lieu de vie et activité, grâce aux nombreuses dépendances ; ou encore un amoureux du patrimoine souhaitant redonner tout son éclat à une demeure emblématique du vieux bourg. Par son emplacement privilégié, non loin de Clermont-Ferrand, son authenticité, ses volumes et la richesse de son histoire, La Tour Richelieu constitue une opportunité rare sur le marché. Un bien d'exception destiné à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un patrimoine à transmettre, une histoire à poursuivre et un projet à faire grandir. Découvrez cette demeure d'exception comme vous ne l'avez jamais vue grâce à notre visite aérienne exclusive et laissez-vous séduire par toute la magie de la Tour Richelieu. https://www.youtube.com/embed/jPwbQ8yeTZY Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28087

En Auvergne, dans l'un des « plus beaux villages de France », une demeure de style Renaissance, sa tour et sa cour intérieure. La propriété, bâtie suivant un plan en L, se dévoile au débouché d'une rue du village, au-delà de sa cour ceinte de murs. Elle est élevée de trois niveaux sous une couverture à quatre pans, et constitue un témoignage de l’architecture traditionnelle d’Usson, caractérisée par des habitations construites en blocs prismatiques, issus des orgues basaltiques qui surplombent le bourg. Les encadrements des baies sont taillés dans de l'arkose, pierre claire de type grès, extraite des carrières locales, ou réalisés en briques. L’harmonie des matériaux est mise en valeur par le rouge vermillon des corniches reposant sur des corbeaux. À l’arrière de la propriété, se déploie un jardin terrasse.