vente immobilier de luxe à Néronde-sur-Dore, France

Superbe château construit en 1873, offrant une superficie de 552 m². Vous y trouverez de belles pièces de réception, 9 chambres, un oratoire, des caves et des greniers aménageables sous une charpente Eiffel, qui est unique dans la région. Le chatelet d'entrée du XVe siècle sert de garages, cuisine d'été et salles. Le parc d'agrément inclut une piscine, deux étangs et s'étend sur un total de 9,7 hectares. Pour un achat ou une vente de château à Courpière dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, n'hésitez pas à le considérer.

À vendre, dans le département Puy-de-Dôme en région Auvergne, un ensemble immobilier de caractère composé d'un élégant manoir de style néo-gothique de 564 m², accompagné d'une aile de bureaux ou de locaux commerciaux, de deux parkings et d'un parc aux arbres centenaires. Ce bien est idéal pour un achat de Château à Thiers, pouvant également servir de siège d'entreprise, d'investissement locatif, ou pour développer une activité touristique, culturelle, commerciale ou évènementielle. Commodités et commerces à proximité. Référence 985.

À 25 minutes de Clermont-Ferrand et de son aéroport, découvrez ce Manoir du XIXe siècle entièrement rénové, offrant 302 m² habitables et 200 m² de dépendances, sur un terrain arboré de deux hectares.Situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette propriété en position dominante bénéficie d’une vue panoramique sur la Chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Le manoir, d’une surface habitable d’environ 258 m², comprend 9 pièces, dont 6 chambres. Un appartement indépendant de type T2 de 45 m² se trouve dans les dépendances.Dès l’entrée, avec son sol en carreaux de ciment d’époque, vous serez charmé. Le grand salon lumineux, équipé d’une cheminée et d’un parquet ancien, s’ouvre sur un balcon qui offre une vue sur le parc.La salle à manger, également avec cheminée, communique avec une cuisine contemporaine, entièrement équipée et avec accès à une terrasse intime. Un bureau, des toilettes invités et des rangements complètent ce niveau.Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, une salle de bains, ainsi que deux chambres et un bureau qui peuvent aussi servir de chambre.Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un grenier aménageable, parfaits pour une grande famille.En sous-sol, une chaufferie et une cave voûtée en pierre, idéales pour les amateurs de vin.Les dépendances comprennent une grange avec un appartement T2 rénové et un garage/atelier. À l'étage, une salle de jeux de 85 m² avec cheminée. Une pièce de 46 m² reste à aménager selon vos envies.Sur le terrain de 2 hectares, la tranquillité règne, avec une terrasse en bois entourant une piscine rénovée et chauffée.Le stationnement est assuré pour 6 à 7 véhicules, avec préau, portails motorisés et vidéosurveillance.Ce Manoir de luxe à acheter à Clermont-Ferrand allie charme de l’ancien et confort moderne, dans un environnement préservé à proximité de l’autoroute A89, de nombreux commerces et établissements scolaires.Pour plus de photos et vidéos, veuillez faire une demande.Prix de vente du bien : 680 000 eurosHonoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : FClasse climat : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7470 et 10150 euros. Prix indexés.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Celles Sur Durolles, Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce site unique comprend un ancien moulin en bordure de rivière, idéal pour un projet d'accueil touristique rentable. Avec 4 chambres d'hôtes, 5 gîtes, y compris une maison en pierres de 80 m² et un lodge offrant une vue imprenable sur la cascade, cette maison peut accueillir jusqu'à 42 personnes. Le futur propriétaire bénéficiera d'une maison d'habitation confortable avec un jardin privé, ainsi que diverses installations pour loisirs, telles que deux spas et un sauna. Parfaitement entretenue, cette propriété présente un chiffre d'affaires solide soutenu par des bilans comptables. Située sur 1,5 hectare, elle offre la tranquillité de la campagne à seulement 15 minutes de l'autoroute A89 et 20 minutes de Thiers. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une Maison à acheter à Celles Sur Durolles.

Superbe longère avec gîte indépendant à vendre à SAINT-FLOUR, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Située à proximité de Courpière, cette maison est à seulement 30 minutes de Thiers (accès autoroute), 46 minutes de Clermont-Ferrand et 1h40 de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à SAINT-FLOUR.

À Domaize, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, se trouve un ensemble de deux maisons en pierres entièrement rénovées par un architecte, offrant un cadre de vie paisible au sein du parc naturel du Livradois Forez. À 35 km d’Ambert et 50 km de Clermont-Ferrand, l'accès se fait aisément par une petite route communale. La maison principale, agencée sur trois niveaux, s'ouvre sur un hall vitré traversant qui mène d'un côté à un grand salon avec cheminée, et de l'autre à une cuisine ouverte accompagnée d'une buanderie et de toilettes. Le hall, équipé d'un poêle à bois, donne accès au jardin et à la terrasse. L'étage comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau, des toilettes et un espace polyvalent. Le deuxième niveau offre deux chambres supplémentaires, des espaces sanitaires et un cabinet de toilettes. La dépendance, ou seconde maison, s'étend sur plusieurs niveaux avec, au rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes. Les étages supérieurs accueillent quatre chambres, une salle d'eau et des sanitaires. Offrant l'accès à la piscine, cette maison peut être utilisée pour recevoir la famille et les amis ou être louée saisonnièrement. Le terrain, d'environ 2 000 m², comprend deux jardins dont l'un procure une vue panoramique et l'autre est équipé de la piscine. Un atelier et un auvent/pool house viennent compléter cet ensemble harmonieux, tandis que deux parkings facilitent le stationnement. Cette propriété, à vendre à Domaize, a été rénovée avec soin et se distingue par des prestations de qualité, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Domaize et privilégient l'authenticité, le confort et un art de vivre à la campagne. Prix de vente : 420 000€ (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : FClasse climat : CLogement à consommation excessive.Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI).Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

PUY-DE-DÔME - PROCHE DE BILLOMEXCLUSIVITÉAu cœur du parc naturel régional du Livradois-Forez, cette demeure de maître du XVIIIe siècle, rénovée en 1998 avec soin, allie le charme de l'ancien à des matériaux de qualité. Avec une superficie d'environ 519 m² habitables, la propriété se déploie sur trois niveaux, proposant onze pièces principales, dont huit chambres spacieuses. Les annexes à rénover incluent une maison d’amis de 214 m² avec six pièces, dont quatre chambres, ainsi que deux maisons de fonction, divers abris, garages, une piscine et un court de tennis à remettre en état. L'ensemble s'étend sur plus de 8 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis. Son emplacement dominant garantit des vues panoramiques imprenables et une tranquillité totale. Toutes les commodités sont accessibles à seulement 10 kilomètres, rendant cette propriété aussi pratique qu'attrayante.Des travaux de rénovation sont nécessaires pour la maison principale et les dépendances (fosses sceptiques, piscine, fenêtres, etc.).Taxes Foncières 2025 : 4895€Prix de vente : 665 000€ dont 6% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 627 358,49€. DPE : EClasse Climat : EMontant théorique des dépenses annuelles d'énergie : entre 7 690 euros et 10 450 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN'attendez plus pour envisager l'achat d'une Propriété de luxe à Billom.

En exclusivité à Crevant Laveine, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne, Richard FARJOT vous propose cette maison à vendre d'une surface habitable de 236 m² sur un terrain clos et arboré de 2 900 m². La maison très lumineuse se compose d'une entrée menant à une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un salon, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et grands placards. Elle dispose également de deux chambres avec placards, d'un dressing, d'une salle d'eau, de WC, et à l'étage, d'un grand espace mezzanine avec une chambre et un WC. Une annexe non attenante de 45 m² comprend une pièce, une grande salle d'eau avec douche italienne, un SPA pour 5 à 6 personnes et un sauna infrarouge pour 4 personnes. Vous trouverez aussi une terrasse, un garage et une cave. Le chauffage est assuré par un système électrique, une pompe à chaleur Air/Air et une cheminée à foyer fermé double face. Les menuiseries sont en double vitrage PVC-aluminium et de nombreux volets en bois et roulants électriques pour les baies vitrées garantissent confort et sécurité. L'assainissement individuel respecte les normes en vigueur. Profitez d'une piscine sécurisée de 8x4 mètres avec liner neuf et d'une plage carrelée de 100 m², ainsi qu'un pool house. La propriété inclut une cuve de récupération des eaux et un puits, ainsi que des panneaux photovoltaïques de 6 kW en autoconsommation. Le terrain, entièrement clos et arboré, vous assure tranquillité et intimité. Visite virtuelle disponible sur demande. Prix : 525 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

À Beauregard-l'Évêque, au sein du département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette maison d'architecte bâtie en 1978, discrète et calme, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys. Idéale pour l'achat d'une Propriété à acheter à Beauregard-l'Évêque, elle s'étend sur un vaste parc clos de 9 200 m², comprenant plusieurs dépendances : garages, un local de 250 m² avec mezzanine, un appartement F3 avec entrée indépendante, un abri anti-atomique, ainsi qu'une piscine avec pool house et un terrain de tennis, sans oublier une salle de sport avec Sauna et SPA en marbre. La maison principale, sur deux niveaux, propose une surface habitable de 480 m². Située à la sortie du bourg, elle se trouve à moins de 10 km de villes et de zones commerciales offrant divers services. Ce bien saura séduire les grandes familles, les passionnés de voitures ou ceux souhaitant un projet comme une maison d'hôtes, grâce à ses multiples accès. À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand et 1h30 de Lyon, il bénéficie d’une vue dégagée sur la Chaîne des Puys. Prix de vente : 550 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le logement est classé F pour la consommation énergétique.

À Maringues, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons une propriété d'exception à vendre. Cette propriété inclut un château riche en histoire, une chapelle, un pigeonnier datant probablement des XVII et XVIIIèmes siècles, ainsi que des dépendances du XIXème siècle et une structure équestre sur un vaste domaine. Le château, s'étendant sur plus de 620 m² habitables, offre des pièces de réception au rez-de-chaussée et au second sous une charpente remarquable. Il compte également six chambres, quatre salles de bains, des dressings au premier étage, et un espace détente avec spa, sauna et salle de sport en sous-sol. Plusieurs dépendances ajoutent à l'ensemble, permettant d'accueillir jusqu'à 11 chambres pour un total de plus de 1100 m² habitables. De plus, vous trouverez un espace barbecue et four à bois ainsi qu'une infrastructure équestre complète (dix boxes, plus de dix paddocks incluant cabanes et abreuvoirs, sellerie, douches, salle de soins, marcheur, fenil, hangar, pâtures) offrant un grand potentiel de réhabilitation. Entièrement restaurés il y a une vingtaine d'années par des artisans qualifiés avec des matériaux nobles, le château et la chapelle vous offrent un confort moderne. La Toscane auvergnate est ici à son apogée, avec un parc clos magnifique, à proximité de toutes les commodités, grands axes et transports (aéroport de Clermont-Ferrand à 20 minutes, thermes et hippodrome de Vichy à 30 minutes). Cette propriété est idéale pour accueillir divers projets tout en offrant un cadre bucolique sans nuisances, avec une partie équestre équipée pour une pratique optimale de l'équitation.

Découvrez cette maison à vendre à Mur-sur-Allier, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Nichée dans un cadre résidentiel calme et préservé des regards, cette propriété de 250 m², comportant 4 chambres et un bureau, a été rénovée en 2021 et s'étend sur un magnifique jardin paysagé de plus de 2 000 m². Profitant d'un emplacement en hauteur, elle offre une vue dégagée, tout en étant en retrait de la route. À proximité d'Aubière, Cournon et Lempdes, cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et praticité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie lumineux qui inclut une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, le tout s’ouvrant sur une terrasse orientée pour profiter pleinement de l'extérieur. Un bureau, également accessible depuis la terrasse, complète cet espace. Deux chambres donnent sur le jardin, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse avec dressing et un balcon filant, ainsi qu'une salle d’eau. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un garage de plus de 70 m², un cellier, une salle d’eau, une cave, un local technique pour la piscine, une chaufferie, un vestiaire et une salle de sport. Le jardin, soigneusement entretenu, propose différents coins de vie, une piscine accueillante et un terrain de pétanque, le tout dans un environnement paisible. Points forts : - Plusieurs espaces de vie agréables - Maison lumineuse et fonctionnelle - 4 chambres + bureau - Performance énergétique maîtrisée (pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol) - Espaces annexes bien agencés - Environnement calme avec vue dégagée - Proximité des commodités et des grands axes routiers Prix de vente : 750 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : A Cette propriété est présentée par Marie-Laure Courmont - Agent commercial E.I. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique Château de luxe à vendre à Sugères, situé dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette vaste demeure du XVIIIe siècle à rénover s'étend sur 433 m² et a su préserver de nombreux éléments de son décor d'origine. Elle comprend un grand salon, deux petits salons, une cuisine avec voûtes d'arêtes, une arrière-cuisine, 6 chambres, un bureau et une salle d'eau. Sa toiture est neuve et elle dispose de dépendances. Le parc de 1,89 ha est agrémenté de nombreux arbres centenaires, fontaines et bassins. Offrant une position dominante, elle offre une vue imprenable sur la Chaîne des Puys. Issoire et l'A 75 se trouvent à seulement 20 km. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'un Château de luxe à Sugères.

À vendre, un Château de luxe à Mezel, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cet édifice ISMH des XIIe et XIIIe siècles était autrefois le château-palais des évêques de Clermont. Sa structure quadrangulaire est dotée d'un système de défense remarquable. Une vaste campagne de restauration a été réalisée entre 2005 et 2016. À l'est, vous trouvez un logis du XVIIe siècle et une tour du XVe siècle, totalisant 428 m². Le logis ouest abrite un local commercial de 282 m² actuellement loué, surmonté d'une salle médiévale de 173 m² datant du XIVe siècle. La cour intérieure complète ce bien exceptionnel, parfait pour un projet touristique, culturel ou de chambres d'hôtes. Situé à seulement 17 km de Clermont-Ferrand, ce Château de luxe à acheter à Mezel est une opportunité rare.

Richard FARJOT vous propose, en exclusivité à Mur-sur-Allier, dans un environnement paisible, cette propriété parfaite pour ceux souhaitant un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Située dans le dynamique village de Mur-sur-Allier, à quelques minutes de Clermont-Ferrand, cette maison est idéale pour une famille. Contemporaine et spacieuse, cette maison de 202 m² construite en 2019 offre des prestations de qualité. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et un cellier attenant. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, découvrez une magnifique suite parentale de 62 m², parfaite pour un espace privé. Le confort est assuré par un chauffage au sol avec pompe à chaleur Air/Eau, climatisation réversible, volets roulants électriques et double vitrage alu/PVC. Le terrain clos et arboré de 1 082 m² dispose de trois terrasses conviviales et d'une piscine de 8x4 chauffée, équipée d'un système de nage à contre-courant et de sécurité. Une grange de 66 m² entièrement réhabilitée en garage vient compléter les conforts extérieurs de cette propriété rare. L'ensemble respecte les normes d'accessibilité et antisismiques, garantissant sécurité et confort. Visite virtuelle disponible sur demande. Prix : 679 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Richard FARJOT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 851 205 013. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Belle maison de Maître à Saint-Ignat, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne, à vendre. Ce véritable havre de paix, datant du début du 19ème siècle, se situe dans un environnement rural préservé tout en étant à proximité des commodités. Cette propriété élégante bénéficie d'une double exposition et de beaux volumes, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et une esthétique raffinée. Avec plus de 270 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle a été entièrement restaurée en respectant ses nombreux éléments architecturaux.L'entrée spacieuse et traversante mène à un salon lumineux, un salon d'hiver chauffé, une salle à manger, et une cuisine moderne avec accès direct au jardin. Ce niveau est complété par une arrière-cuisine, une chaufferie, des toilettes et une belle cave.À l'étage, deux grandes chambres offrent des espaces de confort : l'une avec salle d'eau et vaste terrasse de plus de 30 m², l'autre avec salle de bains et dressing. Le deuxième étage propose également une chambre convertie en bureau, deux chambres communicantes, et plusieurs dressings.Le parc paysager, agrémenté d'arbres centenaires, dispose de deux bassins avec fontaines, d'une piscine chauffée au sel de 10 x 5 m, et de dépendances qui créent de nombreux espaces de vie. Une seconde entrée permet un accès indépendant à deux annexes rénovées en parfait état, incluant un poolhouse aménagé et une grange spacieuse.De plus, d'anciennes écuries et un atelier offrent des possibilités de réhabilitation en maison d'hôtes ou gîte. Idéalement située à seulement 15 minutes de Riom et une demi-heure de Clermont-Ferrand, cette maison à acheter à Saint-Ignat conjugue élégance, intimité et sérénité, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ainsi que pour les projets d'accueil. Prix de vente : 965 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Classe énergie : E, Classe climat : B. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique Appartement de luxe à Mariol, Allier (03), en région Auvergne. Situé dans un château, cet appartement dispose d'une terrasse privative orientée plein sud de 37 m2, d'un jardin privé de 95 m2 et d'un parking couvert de 50 m2. Avec une surface habitable de 245 m2, il offre de belles prestations comprenant des cheminées, des parquets raffinés et des plafonds à la Française. Les propriétaires profitent également d'une piscine commune au sein du domaine du château.L’appartement s’étend sur trois niveaux, avec une entrée au premier étage. La configuration est la suivante : un spacieux hall d'entrée donnant accès à la terrasse, un grand salon de 51 m2 agrémenté de parquet et d'une cheminée, une cuisine équipée, un WC et une chambre avec lavabo et portes-fenêtres s’ouvrant sur la terrasse. Au deuxième étage, un couloir mène à deux chambres (20 et 23 m2), une salle d’eau avec douche et lavabo, un WC, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un grenier aménagé de 20 m2. Un escalier en bois permet d'accéder à une quatrième chambre située dans la tour, avec des charpentes apparentes. Le sous-sol du château comprend également une cave privative de 12 m2. Le jardin privé de 95 m2 comprend un cabanon de jardin, tandis qu'un parc comporte une piscine à disposition des résidents. Dans l'ensemble du château, vous trouverez un total de cinq appartements.Récemment rénové, cet Appartement de luxe à acheter à Mariol est en excellent état, avec une installation électrique neuve, un chauffage central au gaz, du double vitrage et un raccordement au tout-à-l'égout.Idéalement situé dans le charmant village de Mariol, cet appartement n'est qu'à 15 minutes de la ville élégante de Vichy. Vous trouverez une boulangerie et une école dans le village, et d'autres commerces sont accessibles en 5 minutes à Saint Yorre. Les autoroutes A71 et A72 se trouvent chacune à seulement 25 minutes.

Découvrez cette Maison de luxe Ferrières-sur-Sichon à vendre, une exceptionnelle demeure datant des XVe et XIXe siècles, offrant une superficie de 574 m². Vous serez charmé par ses belles et vastes pièces de réception ainsi que ses 8 chambres spacieuses. Le tout est niché au cœur d'un parc de 3 524 m² agrémenté d'une piscine et de dépendances. Située dans un village pittoresque, cette propriété se trouve à seulement 26 km de Vichy et 34 km de Thiers, avec un accès facile à l'A 89. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Ferrières-sur-Sichon dans le département de l'Allier, en région Auvergne. DPE : D et D. Ref 969.

MIREFLEURS. Opportunité rare. Magnifique maison d'environ 250 m² construite en 2004, située dans un cadre calme et recherché. Cette propriété est édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², comprenant une piscine agréable, une cuisine d'été et un pool house. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la terrasse, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un second salon. La zone nocturne comprend 3 superbes suites parentales (chambre, salle d'eau, dressing). Au sous-sol, divers espaces sont présents, incluant une buanderie/seconde cuisine, un cellier et un grand garage. On apprécie : la vue dégagée, le secteur, le calme, l'exposition optimale, les volumes généreux, la luminosité constante, la décoration soignée, la piscine, les terrasses, le sous-sol, la qualité de construction et l'excellente isolation, tant en été qu'en hiver, avec chauffage au sol et nombreux rangements. Coup de cœur assuré, à visiter. Honoraires de 3.64 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (770 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI, inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 823 050 760. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite.

À la recherche d'une maison à acheter à Lempdes ? Ne manquez pas cette maison Lempdes à vendre, véritable havre de paix idéalement située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison de caractère dispose de 4 chambres et d'un vaste jardin avec piscine, le tout offrant une vue dégagée et se trouvant à seulement 20 minutes de Clermont. Établie sur les hauteurs d'un quartier résidentiel, cette maison garantit un cadre de vie paisible et intime, parfait pour une famille en quête de confort et de nature. Avec ses 272 m² habitables, elle se distingue par sa luminosité, ses grands volumes et son agencement fonctionnel. Le hall d'entrée spacieux donne accès à une pièce de vie de 106 m², agrémentée d'une cheminée et d'une cuisine spacieuse, le tout s'ouvrant sur une terrasse couverte. À ce niveau, vous trouverez aussi un sous-sol complet avec un garage de plus de 60 m², un cellier, une cave, un atelier et divers espaces de rangement. À l'étage, un élégant escalier mène à un grand palier ouvert distribuant quatre chambres, dont une dotée d'une salle d'eau, ainsi qu'une autre avec terrasse. Vous y découvrirez également une salle de bains et des toilettes. Cette maison bénéficie de panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée, offrant une approche économique et durable. Le vaste jardin de plus de 3000 m², joliment arboré, est parfait pour la détente et les activités de loisirs. Vous y trouverez une piscine, un terrain de jeux et un potager, enrichissant ainsi votre espace extérieur. Proche des commerces, des écoles, du collège et des axes routiers principaux, cette propriété allie tranquillité et commodités du quotidien. Située à seulement 10 minutes de Cournon et 20 minutes de Clermont, elle vous offre un cadre de vie privilégié. Prix de vente : 849 000 € (honoraires à charge vendeurs inclus) Classe énergie : F Classe climat : C Ce bien est proposé par Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.