Ventes immobilier de luxe à Billom, France

Château à vendre à Mauzun – Le Géant d’AuvergneCette forteresse médiévale du XIIIᵉ siècle, classée Monument Historique, se situe dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Dominant les plaines de la Limagne et les marches du Livradois, à l’est de Clermont-Ferrand et à proximité de Billom, le Château de Mauzun est un témoin de l’histoire auvergnate érigé sur un piton volcanique de basalte.Ancienne motte castrale, le château devient l’une des principales places forts des comtes d’Auvergne dès le Xe siècle, entrant véritablement dans l’Histoire de France au début du XIIIᵉ siècle. En 1210, Philippe Auguste l’intègre au Royaume de France, le confiant aux évêques de Clermont qui contribuent à son développement.Construit selon les normes des plus grandes forteresses médiévales, le Château de Mauzun fait impression par ses dimensions impressionnantes, avec près de 900 mètres de remparts protégeant un vaste baile inférieur de 3 hectares, une enceinte intermédiaire avec 16 tours ainsi qu’un donjon monumental de 50 mètres de côté. Au XVIᵉ siècle, des ajouts confortables apparaissent, notamment une courtine nord dotée de grandes fenêtres sculptées qui offrent un panorama remarquable. Pendant près de quatre siècles, Mauzun reste l’un des symboles du pouvoir auvergnat, attirant l’attention à chaque période de trouble.Bien que délaissé et partiellement démantelé, le château retrouve son intégrité foncière au XIXᵉ siècle, suivi d’un programme de restauration au XXᵉ siècle. Les travaux, débutés, restent à terminer au XXIᵉ siècle.Aujourd’hui, le Château de Mauzun constitue une leçon d’architecture militaire médiévale à ciel ouvert. Souterrains, systèmes défensifs, et une citerne mystérieuse témoignent d’une histoire riche qui interpelle et fascine.Plus qu’une simple opération d’achat, cette propriété est un héritage à préserver, un lieu à comprendre et à honorer. Elle s’adresse à des acquéreurs passionnés de patrimoine, prêts à s'engager sur le long terme dans la préservation de l’histoire.Prix de vente : 675 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) - RSAC 883633018

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à Busséol, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette élégante demeure, construite en 1784, s'étend sur 457 m² et offre de belles pièces de réception ainsi que 5 chambres. Profitez également d'un garage et de caves voûtées. Le parc paysagé de 1,21 ha, agrémenté d'une piscine, complète ce bien d'exception. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de manoir à Busséol.

Découvrez ce château médiéval des XIIᵉ et XIIIᵉ siècles, inscrit à l’ISMH, situé à Mezel, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Ce château à vendre a bénéficié d’une restauration complète du gros œuvre, assurant la pérennité de la structure tout en mettant en valeur ses fortifications d’origine, reflet d’un passé défensif impressionnant. Avec ses volumes imposants et ses matériaux authentiques, ce bien offre un potentiel de développement unique dans la région. Actuellement, la propriété accueille un restaurant ainsi que six suites rénovées dans un style contemporain. De plus, une aile de 215 m² et une salle d’armes de 173 m² sont encore à réhabiliter, vous laissant la liberté d'imaginer divers projets tels qu'un espace de coworking, de coliving, un lieu de bien-être, une hôtellerie de charme ou un centre culturel. La cour intérieure, véritable cœur du château, relie harmonieusement les différents bâtiments et crée un espace convivial. Idéalement, le château se trouve à proximité des grands axes autoroutiers, à seulement 11 km de l’aéroport de Clermont-Ferrand/Aulnat, et à quelques minutes des centres d’activités et des voies vertes. À la croisée du patrimoine et du dynamisme régional, ce château à acheter à Mezel constitue un cadre inspirant et valorisant, combinant histoire, prestige et opportunités de développement pour tout projet professionnel ou résidentiel proche de Clermont-Ferrand. Prix de vente : 650 000 € (Honoraires inclus à charge vendeur) Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr.

MIREFLEURS, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison d'environ 250 m² construite en 2004 se situe dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², elle dispose d'une agréable piscine, d'une cuisine d'été et d'un pool house. La maison comprend une lumineuse pièce de vie avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit se compose de 3 splendides suites parentales, chacune avec chambre, salle d'eau et dressing. Au niveau inférieur, vous trouverez divers espaces incluant une buanderie/seconde cuisine, un cellier et un grand garage. Les atouts de cette propriété comprennent la vue dégagée, le calme, l'exposition idéale, la luminosité abondante, ainsi que la qualité de construction et d'isolation. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison. N'attendez plus pour réaliser votre achat de maison de luxe à MIREFLEURS. Les honoraires de 3.64 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (770 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI, inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 823 050 760. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Château ISMH des XIIe et XIIIe siècles, ancien palais des évêques de Clermont, situé à Mezel, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. De plan quadrangulaire, il a su préserver son système de défense exceptionnel. Une importante campagne de restauration a été réalisée entre 2005 et 2016. À l'est, se trouve un logis du XVIIe siècle ainsi qu'une tour du XVe, totalisant 428 m². Le logis ouest comprend un local commercial de 282 m² loué, avec au-dessus une salle médiévale de 173 m² datant du XIVe siècle. La cour intérieure complète cet ensemble. Ce bien pourrait convenir pour une activité touristique, culturelle ou de chambres d'hôtes. À seulement 17 km de Clermont-Ferrand. Ref 917. Vente Château de luxe Mezel.

À dix kilomètres de Clermont-Ferrand, cette propriété de caractère entièrement rénovée à Pont-du-Château, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, offre un cadre de vie privilégié en bordure de l'Allier. S'étendant sur 325 m² habitables au cœur d'un parc paysager clôturé de 13 135 m², elle présente de généreux volumes de réception, dont une pièce de vie de 53 m² ouverte sur une terrasse plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct à une grande terrasse et une vue dégagée sur un jardin arboré. L'espace nuit se compose de cinq chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau rénovée, et deux autres salles de bains ou douches. Un espace indépendant d'environ 53 m² en rez-de-jardin complète cet ensemble, idéal pour une activité libérale, un studio ou un espace bien-être avec sauna finlandais. La propriété a bénéficié d'une rénovation structurelle complète incluant toitures, menuiseries, électricité, isolation renforcée ainsi que des dispositifs techniques performants. Les extérieurs disposent de deux terrasses, d'un parc arboré avec un point d'eau, d'un accès privatif à la rivière, d'une grange avec pièce et cave, ainsi que d'une écurie avec 2 boxes et mezzanine. Trois garages et de larges capacités de stationnement sont également présents, avec possibilité d'implanter une piscine. La fibre est installée et les commerces ainsi que les transports sont accessibles à pied. Ce bien rare à Pont-du-Château offre confort, volumes et potentiel dans un cadre naturel recherché, aux portes de Clermont-Ferrand.

iad France - Hugues Neury vous invite à découvrir cette vaste maison à vendre à Cournon-d'Auvergne, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Vous serez charmé par le style inspiré des maisons coloniales de la Louisiane. Nichée non loin du centre-ville, cette bâtisse impressionnante attend ses nouveaux propriétaires. Si vous avez besoin d'espace et aimez recevoir, vous serez conquis par ses grands volumes, avec une pièce de vie d'environ 210 m2. Vous trouverez également six spacieuses chambres, deux grandes salles de bain ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien pourrait convenir à une profession libérale, avec la possibilité de réaménager les espaces tout en conservant une partie pour l'habitation. Un petit studio extérieur complète cette propriété. Actuellement inoccupée, cette maison offre un potentiel intéressant, et je vous propose une visite virtuelle pour en apprécier tous les aspects. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations.

À Vic-le-Comte, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette propriété bien entretenue offre une occasion unique pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement de luxe. L'immeuble présente 661 m² habitables sur un terrain de 900 m², incluant 9 appartements traversants et lumineux : un studio, un T2, deux T3 de 70 m², quatre T4 de 84 m² et un T5 de 90 m². Chaque appartement dispose d'une cave privative et de places de parking sécurisées. De plus, 17 emplacements de parking privatifs, 8 caves individuelles, une entrée sécurisée, des huisseries en double vitrage, un chauffage individuel électrique avec régulation, et une toiture en excellent état complètent ce bien. Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant ainsi des revenus locatifs stables dans un secteur recherché. La localisation est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes d'accès, offrant un cadre pratique et attrayant pour les locataires. Ce bien représente donc une véritable opportunité d'optimiser et de sécuriser votre patrimoine, tout en jouissant d'un rendement immédiat et d'un potentiel de valorisation sur le long terme. Pour plus d'informations sur les loyers ou pour organiser une visite, contactez Mélinda au 06.11.76.55.68. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590). Référence agence : 11932.

Sur les hauteurs d'un quartier résidentiel de Lempdes, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et à proximité des commodités, des loisirs et des établissements scolaires. Avec ses 272 m² de surface habitable, son architecture atypique et ses volumes généreux lui confèrent une identité singulière. Un vaste hall d'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 106 m² avec cheminée et à une grande cuisine, le tout ouvert sur une terrasse partiellement couverte et le jardin. Un sous-sol complet inclut un garage spacieux de plus de 60 m², un cellier, une cave, un atelier et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une autre avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Cette maison à acheter à Lempdes est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant une revente d'électricité et une gestion maîtrisée de la consommation énergétique. Le jardin arboré de plus de 3 000 m² dispose d'une piscine, d'un espace de jeux et d'un potager, le tout dans un environnement propice à la détente. Située à moins de 10 minutes de Cournon et à 15 minutes de Clermont-Ferrand, cette propriété allie tranquillité et accessibilité. Prix de vente : 798 000 € (honoraires à charge vendeurs inclus). Classe énergie : F. Classe climat : C. Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À Domaize, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet ensemble de deux maisons en pierres rénovées par un architecte est mis en vente. Situé dans un hameau au sein du parc naturel du Livradois Forez, ce bien offre un cadre de vie paisible et privilégié. À seulement 35 km d’Ambert et 50 km de Clermont-Ferrand, il est facilement accessible via une route communale.La maison principale, sur trois niveaux, propose un vaste hall vitré qui mène d'un côté à un grand salon avec cheminée et de l'autre à une cuisine ouverte avec buanderie et toilettes. Grâce à un poêle à bois dans le hall, vous pouvez également accéder à un jardin et une terrasse. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, une salle d’eau et un espace polyvalent. Le niveau supérieur abrite deux chambres supplémentaires, des sanitaires et un cabinet de toilettes.La dépendance, qui constitue la seconde maison, s'étend sur plusieurs niveaux et comprend au rez-de-jardin une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes. Les étages supérieurs offrent quatre chambres, une salle d’eau et des toilettes. Avec sa piscine, cette maison peut accueillir vos amis et votre famille ou servir de location saisonnière.Le terrain d'environ 2 000 m² dispose de deux jardins, l'un avec une vue panoramique et l'autre équipé de la piscine. Un atelier et un pool house complètent ce cadre harmonieux, tandis que deux places de stationnement sont mises à disposition.Rénovée avec soin, cette propriété allie confort moderne et charme de l’ancien, se distinguant par son cachet et l’élégance de ses espaces. Elle est idéale pour les personnes en quête d’authenticité et de confort à la campagne.Prix de vente : 419 000€ (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : FClasse climat : CLogement à consommation excessive.Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À ORCET, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette villa à vendre. Nichée dans un cadre paisible au sein d'une zone artisanale, cette propriété moderne vous séduira par son ambiance lumineuse et fonctionnelle. Construite sur un terrain spacieux de 2998 m2, clos et arboré, elle dispose d'une piscine au sel. À l'entrée, un vaste séjour de 62 m2 vous attend, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée, ainsi qu'un cellier attenant. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale dotée d'une grande salle de bains et d'un dressing, ainsi qu'un bureau spacieux avec une buanderie bien optimisée. À l'étage, une mezzanine de 19 m2 avec terrasse privative dessert deux belles chambres avec dressings et une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire. Un carport avec prise électrique relie la maison à un second bâtiment, conçu avec soin pour s'intégrer harmonieusement à l'ensemble. Ce bâtiment abrite un entrepôt de 184 m2 et comprend également un appartement, offrant de multiples possibilités d'usage. Si vous êtes à la recherche d'une propriété rare à acheter à ORCET, ce bien pourrait bien correspondre à vos attentes. Concernant l'acquisition, veuillez noter que ce bien est réservé aux artisans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sandrine PINTRAND, est inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 848 477 147. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grande demeure du XVIIIe siècle à rénover, offrant une superficie de 433 m² tout en conservant de nombreux éléments d'origine. Cette propriété comprend un grand salon, deux petits salons, une cuisine à voûtes d'arêtes, une arrière-cuisine, 6 chambres, un bureau et une salle d'eau. Toiture neuve. De plus, vous bénéficierez de dépendances et d'un parc de 1,89 hectare avec plusieurs arbres centenaires, fontaines et bassins. Situé en position dominante, cette propriété vous offre une vue imprenable sur la Chaîne des Puys. Issoire et l'A 75 ne sont qu'à 20 km. Pour ceux qui considèrent un achat Château à acheter Sugères, cette offre est à ne pas manquer. Ref 1019.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Montpeyroux, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien, s'étendant sur environ 75 m² répartis sur trois niveaux, incarne le caractère authentique d'un village choisi parmi les Plus Beaux Villages de France. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse, dotée d'un parquet en bois, d'une cuisine sur mesure en chêne massif et d'une cheminée raffinée. Le deuxième niveau comprend un sanitaire indépendant, une salle d’eau et une chambre avec dressing. Au dernier étage, une seconde chambre sous les combles présente une belle hauteur sous plafond et offre une vue imprenable sur la chaîne du Sancy. À l'extérieur, la façade en pierres d’arkose, soigneusement restaurée, ainsi que les volets bois colorés ajoutent au charme du bien. L’environnement immédiat permet d'accéder facilement aux commerces et aux restaurants de qualité. Ce bien rare est une opportunité idéale pour ceux en quête d'une maison authentique à acheter à Montpeyroux.

Exclusivité. Située sur un beau terrain de 2 996 m², cette maison d’architecte propose un cadre de vie privilégié, alliant volumes, lumière et ouverture sur l’extérieur. Sa position dominante offre une vue dégagée et un environnement calme et verdoyant. Le bien s'étend sur 180 m² et comprend 3 à 4 chambres.Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace généreux et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec insert, sublimé par un toit cathédral avec verrière, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La salle à manger, en liaison directe avec la terrasse et la piscine, prolonge harmonieusement les espaces de réception vers l'extérieur.La cuisine dinatoire, réalisée avec des matériaux de qualité et équipée d'appareils de marque, offre un plan de travail soigné et s'ouvre sur une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'une véranda lumineuse. Un dressing à l'entrée, des toilettes invités avec lave-mains complètent ce niveau.À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert une chambre parentale avec accès direct à une terrasse tropézienne, offrant une vue panoramique, ainsi qu'à une salle de douche et un dressing. L'espace nuit comprend deux autres chambres, ainsi qu'un bureau/chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.Les annexes renforcent le confort de vie : un garage de 37 m² avec porte motorisée et un espace buanderie, des stationnements supplémentaires devant la maison et une cave.À l'extérieur, la propriété dispose d'une belle piscine couverte de 4 x 8 m, parfaitement intégrée à l'environnement et propice à la détente tout au long de l'année.Atouts :• Vue dégagée sur Soulasse et les plateaux de Corent• Environnement résidentiel recherché• École primaire à proximité, supermarché à 5 minutes en voiture• Piscine couverte 4 x 8 m• Volets roulants sur l'ensemble de la maison• Portail et porte de garage motorisésTaxe foncière : 2 249 €Honoraires charge vendeurClasse énergie : EClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage confortable : entre 4 330 euros et 5 920 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette maison de luxe à vendre à Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, représente une opportunité rare d'achat dans un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez cette propriété à vendre à Néronde-sur-Dore, située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Ce château de style Napoléon III, construit en 1873, s'érige au sein d'un parc exceptionnel de près de 10 hectares, garni d'essences rares, offrant un cadre de vie alliant harmonieusement art de vivre, histoire et nature.Avec une surface habitable d'environ 570 m², cette propriété à acheter à Néronde-sur-Dore se caractérise par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et sa luminosité, créant un environnement propice à une vie familiale épanouie.L'entrée se fait par un porche à mâchicoulis d'un ancien château du XVe siècle qui sert également de hall d'entrée, comprenant des pièces de réception supplémentaires, un grenier sous charpente en châtaignier, et un garage de 60 m².Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée, comprenant plus de 170 m² de pièces de réception baignées de lumière, avec un petit salon intime, une grande salle à manger et deux grands salons surplombant une terrasse panoramique. Ce niveau dispose aussi d'une pièce en rotonde ornée de vitraux, d'une cuisine traversante avec cheminée, ainsi que d'une salle d'eau et divers espaces de service.L'imposant escalier en pierre de Volvic mène aux étages supérieurs, où vous trouverez un salon de musique, un oratoire, cinq chambres, et deux salles de bains au premier niveau, puis trois chambres mansardées et une salle de bain au second étage. Deux greniers aménageables révèlent une charpente en acier d'un design impressionnant, signée par les ingénieurs Eiffel, ainsi que deux belles caves voutées.Les éléments architecturaux remarquables tels que cheminées en marbre, parquets, moulures et pierres soulignent le caractère unique de cette propriété de Néronde-sur-Dore, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, la terrasse panoramique avec fontaine et orangerie à toit en pagode est accentuée par deux anciennes tours médiévales.Le parc, accessible depuis la terrasse ou par une belle allée cavalière, abrite également deux étangs, quatre fontaines, et une piscine exposée plein sud à rénover. L'ensemble du domaine s'étend sur 9,73 hectares, dont environ 3,42 hectares sont actuellement loués à un fermier.Proche d'un charmant village, cette propriété est un véritable havre de paix, alliant histoire et nature pour un cadre de vie remarquable, tout en bénéficiant d'un accès facile, à seulement 7 km de l'autoroute A89, 44 km de Clermont-Ferrand et 40 km de Vichy.Prix de vente : 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur).Classe énergie : FClasse climat : FLogement à consommation excessive.Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I.Renseignez-vous également sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du Parc Naturel Livradois-Forez, découvrez cette propriété en pierre entièrement restaurée, agrémentée de plusieurs annexes, et s'étendant sur plus de 27 hectares. Située en pleine campagne, au bout d'un chemin de terre, cette habitation isolée offre une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes, le tout dans un cadre calme et vallonné.L'ancienne bâtisse, datant de la fin du XVIIIe siècle et agrandie en 1909, est élevée sur une cave voûtée et comprend de nombreuses dépendances autour d'une cour gravillonnée. Vous profiterez de trois terrasses et d'accés empierrés pour rejoindre les extérieurs.En rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine moderne et équipée avec un vaste espace salle à manger et une mezzanine, un séjour avec accès direct à la cour, une salle d'eau, un WC, un bureau et une buanderie-chaufferie. À l'étage, l'espace mezzanine dessert trois chambres spacieuses.En plus des 220 m² déjà existants, des combles et greniers sont aménageables, représentant environ 100 m² supplémentaires à rénover.Les dépendances comprennent : un atelier de 35 m², une grange de 320 m² sur deux niveaux avec boxes à chevaux, un hangar pour stationnement, un atelier de bricolage, et un espace de deux pièces prêtes à être aménagées.L'état des toits est satisfaisant et l'assainissement individuel respecte les normes actuelles. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à bois.Le foncier, principalement vallonné, consiste en prairies, pâtures et un peu de bois, s'étendant sur 27,33 hectares. Il est entièrement clôturé et bénéficie de plusieurs sources d'eau.Idéal pour une activité d'élevage équin, ce bien offre de nombreuses possibilités, notamment pour de l'élevage canin ou agro-tourisme.Enfin, situé à environ 700 mètres d'altitude, cette maison se trouve à proximité des écoles et commodités, à seulement 1 heure de Lyon, 40 minutes de Clermont-Ferrand et 20 minutes de l'autoroute A71. Cette propriété est une opportunité unique pour un projet de résidence principale combiné à une activité agricole.

À Courpière, Puy-de-Dôme, Auvergne, se trouve un château historique à vendre. Érigé sur un éperon rocheux dominant les gorges de la Dore, cet ancien fort-prieural présente un corps de logis rectangulaire du XVe siècle, flanqué d'un imposant donjon du XIIIe siècle et d'une tour circulaire. Le logis a subi plusieurs rénovations, dont une transformation au XVIIIe siècle avant d'être embelli par le peintre Louis Retru dans les années 1910, ajoutant des éléments néo-gothiques à son décor intérieur. Classé à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques depuis 1926, le château offre des espaces variés, avec environ 156 m² de surface habitable. Les niveaux supérieurs incluent plusieurs chambres et bureaux, presque tous ornés de cheminées en pierre et de plafonds décorés. Un jardin suspendu exposé plein sud et un parc à l'est complètent l’ensemble. La propriété dispose également d'une grange et d'une cave voûtée. Située à seulement 7 km de Courpière, cette opportunité pour l'achat d'un château à Courpière mérite d'être visitée.

Exclusivité. Maison clé en main de 200m2, 4ch, salle de jeux, terrasse, jardin, garage double. Située à Pérignat-lès-Sarliève dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne, cette maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et confort. Édifiée en 2009, elle bénéficie de nombreux aménagements de qualité. Le vaste séjour de 63 m² donne sur les terrasses et le jardin, créant une atmosphère agréable avec sa cheminée. La cuisine, entièrement rénovée en 2025, est parfaitement intégrée à l'espace de vie. L'espace nuit compte quatre chambres, dont une suite parentale accessible de plain-pied. Un espace de loisirs complète cette propriété avec une salle de jeux récemment aménagée. Pour les prestations techniques, la maison est pourvue d'un chauffage au sol, de panneaux solaires et d'une domotique complète. À l'extérieur, la terrasse prolongée par un jardin paisible est piscinable, et un garage double permet de garer deux véhicules. Située près des écoles, des commerces et des transports, cette maison est idéale pour un achat à Pérignat-lès-Sarliève.

Exclusivité : Située à Malintrat, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, cette propriété à vendre se trouve à seulement 10 minutes de l’aéroport de Clermont-Ferrand et de l’autoroute A71, au sein d'un environnement paisible. Elle s'étend sur un terrain clos et paysager de 1 711 m², soigneusement arboré et fleuri.La maison principale, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un goût raffiné, offre 176 m² habitables. Elle comprend trois chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau privative, deux WC, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse ornée d’une belle cheminée STUV. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, présente des prestations haut de gamme. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire avec rangements et lumière naturelle grâce à un Velux.La propriété dispose également d'une grange en pierre de près de 320 m², repensée dans un style contemporain, incluant une mezzanine et une cuisine d’été. Les gros œuvres sont réalisés, laissant place à vos projets d’aménagement : résidence secondaire, espace professionnel, galerie d’art, ou lieu de réception.De larges baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse agréable, un jardin charmant et une cour intérieure intime, reliant harmonieusement les deux bâtiments. En outre, une belle cave voûtée est accessible par quelques marches.Un parking privatif attenant à la maison permet un stationnement en toute tranquillité.Les atouts majeurs :- Environnement calme, sans vis-à-vis- Rénovation de grande qualité avec finitions haut de gamme- Une grange avec un fort potentiel : habitation, bureaux, événementiel, espace artistique…Un bien rare, combinant authenticité, confort moderne et possibilités multiples.Pour plus d'informations, veuillez contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38. Honoraires charge vendeurClasse énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 euros et 3850 euros par an. Prix indexés au 01 Janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison familiale – 217 m² habitables – 4 chambres – Terrain arboré de 3 150 m² – Garage – Joze, Puy-de-Dôme, Auvergne.À Joze, situé à environ 20 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison d’environ 217 m² habitables se trouve sur un terrain clos et arboré de 3 150 m², dans un cadre paisible.Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand salon avec cheminée, une belle hauteur sous plafond et une baie vitrée menant à la terrasse, un cellier, 3 chambres, une salle d’eau, un WC et une annexe.À l’étage : une mezzanine ouverte servant d’espace atelier et 1 chambre.Annexes : atelier, garage fermé pour 1 véhicule, stationnement couvert pour 3 véhicules, cave.Équipée d'un chauffage par géothermie et de panneaux photovoltaïques, cette maison vous offre une performance énergétique de classe B. Un système de récupération des eaux de pluie pour les WC et la machine à laver est également présent.Le terrain arboré est agréable, et la maison est lumineuse avec de grands volumes.Ce bien complet mérite d'être découvert sur place.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aile XVIIe du monastère de Sauxillanges, offrant un espace de 196 m² avec un décor d'origine remarquable. Cette propriété comprend trois appartements à l'étage dédiés à un usage locatif, un gîte de 82 m² et un jardin agrémenté d'une piscine. Idéalement située au calme, en plein centre du village, à seulement 13 km d'Issoire et de l'A 75, cette maison est une opportunité à considérer pour un achat de maison à Sauxillanges, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Référence 1017.

Découvrez cette maison à vendre à Plauzat, située dans le département Puy-de-Dôme en région Auvergne, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Cette propriété de caractère de 320 m² allie l’authenticité de l’ancien à une rénovation contemporaine réussie. Nichée à l’abri des regards, dans un village paisible et proche des commodités, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à de larges ouvertures et des puits de lumière intégrés. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie fluide comprend un double salon, une cuisine ouverte avec bar, et un espace dédié au home cinéma. Les arches vitrées ouvrent sur une cour intimiste, agrémentée d’une terrasse, d’un spa et d’une piscine. À l’étage, vous trouverez une mezzanine pour le bureau et la bibliothèque, ainsi que cinq chambres, dont une suite avec salle d’eau. Une salle de bains indépendante complète cet étage. Au dernier niveau, une suite supplémentaire avec bureau et salle d’eau offre un espace intime. Une dépendance, une cave et un préau viennent enrichir ce bien d'exception. Idéalement située à 6 minutes de l’A75 et à 20 minutes de Cournon-d'Auvergne et d’Issoire, cette maison à acheter à Plauzat promet charme, confort et discrétion dans un cadre privilégié. Prix de vente : 635 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe Énergie : C Classe Climat : C Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) - RSAC 883633018 Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr

À Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette maison d'architecte contemporaine à vendre, idéale pour votre projet d'achat. Située entre Clermont-Ferrand et Issoire, cette propriété d'environ 240 m² habitables dispose de 5 chambres et se trouve dans un environnement résidentiel recherché. Le rez-de-jardin propose un grand garage, une buanderie, trois chambres avec accès direct à une terrasse et à un jardin paysagé, ainsi qu'une salle de sport, deux salles d’eau et des toilettes. Au premier étage, vous apprécierez une vaste pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour admirer la vue tout en préservant votre intimité. Cet étage comprend également une belle cuisine américaine, un cellier, deux autres chambres, un dressing, une salle d’eau et des toilettes.Cette maison, aux prestations de qualité et aux finitions soignées, offre de très bonnes performances énergétiques et a été conçue pour garantir un cadre de vie chaleureux, idéal pour les familles et pour recevoir des invités (accès PMR). Proche des commodités (écoles, commerces, transports) et avec un accès facile à Clermont-Ferrand, à l’aéroport et aux grands axes autoroutiers, cette maison à acheter à Veyre-Monton est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 885 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)Classe énergie : BClasse climat : BBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Pour plus d'informations sur les risques de ce bien, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le quartier Bergougnan à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison de caractère d'environ 240 m², datant du début du XXème siècle, est à vendre. Elle offre de généreux volumes et une distribution parfaite pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine avec cellier et un accès au jardin, ainsi qu'une salle à manger et un salon. Un escalier mène au sous-sol et aux étages. Le premier et le deuxième niveaux comptent huit chambres modulables, une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes. Le sous-sol complet abrite une pièce de rangement, un local technique et une cave à vin. À l'extérieur, le jardin de plus de 700 m², agrémenté de plusieurs espaces de vie, offre un cadre paisible et intime. Ce bien comprend également deux granges avec mezzanine pour un rangement supplémentaire, ainsi qu'un grenier et des espaces de stationnement. Des travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur tout le potentiel de cette maison, alliant charme, espace et emplacement privilégié. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent un achat maison Clermont-Ferrand, à la recherche de confort et de convivialité. Prix de vente : 590 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : E, Classe climat : E.

Co-exclusivité : Propriété d’exception située au cœur de Marsat, à 18 minutes de Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison principale offre 4 chambres, un chalet avec chambre, salon et couchages en mezzanine, ainsi que des dépendances et une piscine chauffée, le tout sur une surface totale de 280 m². Dans un secteur prisé et confidentiel de Marsat, la propriété dévoile son charme dès l’ouverture du portail en fer forgé. Vous serez conquis par cette maison de caractère alliant authenticité architecturale et confort contemporain. Édifiée sur un terrain fleuri de 983 m², à l’abri des regards, cette maison d'une surface habitable de 175 m² a fait l’objet d’une rénovation soignée, valorisant ses éléments de charme – tour, cheminées, volumes généreux – tout en offrant un cadre de vie actuel. L’entrée dévoile des espaces empreints d'une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine contemporaine, aménagée autour d’un îlot central, s’ouvre sur une terrasse idéale pour des réceptions estivales. Le séjour, lumineux, de 37 m², séduit par son plafond à la française et sa cheminée, véritables signatures du lieu. Les étages proposent des espaces de nuit avec des volumes remarquables : une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un second salon – ou chambre – avec cheminée, ainsi que deux belles chambres accompagnées d’une salle d’eau bien équipée (douche à l’italienne, double vasque). Au sommet, la tour abrite une mezzanine atypique, offrant un espace rare et inspirant. À l’extérieur, le jardin paysager crée un écrin de verdure intimiste, mis en valeur par une piscine chauffée (5 x 5 m), idéale pour des moments de détente. La propriété se distingue également par la qualité de ses annexes : un chalet indépendant entièrement rénové pour accueillir des amis, ainsi que de généreuses dépendances d’environ 80 m² sur deux niveaux. Une cave à vin remarquable vient compléter l’ensemble. Options supplémentaires : stationnement couvert pour plusieurs véhicules, portail en fer forgé, second portail motorisé, système d’alarme, arrosage automatique. Une adresse rare, où le charme de l’ancien se marie à une rénovation soignée, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités. Photos et dossier complet sur demande. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 720€ par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr