vente immobilier de luxe à Vic-le-Comte, France

Au cœur du village de Coudes, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, cette belle maison de caractère récemment rénovée offre 135 m2 habitables sur une parcelle de 758 m2. Alliant authenticité et confort moderne, elle dispose d'espaces extérieurs agréables. Vous serez séduit par une pièce de vie de 30 m2 au cachet remarquable, avec voûtes et pierres apparentes, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine moderne et entièrement équipée de 19 m2, refaite en 2018, allie fonctionnalité et esthétisme. Une véranda lumineuse de 13 m2, construite en 2014, prolonge l'espace de vie et donne sur une terrasse de 40 m2 orientée plein sud, offrant un accès direct au jardin en contrebas. La partie nuit se compose de trois chambres de 15 m2, 10 m2 et 10 m2, ainsi qu'une seconde pièce de vie à l'étage de 21 m2, qui peut facilement être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau rénovée en 2016, d'une buanderie et d'un garage de 21 m2, isolé et équipé d'une porte électrique. La maison a subi une rénovation complète en 2012, donc aucun travaux à prévoir. Le confort est assuré par un chauffage électrique avec radiateurs récents et du double vitrage dans l'ensemble de la maison. Maison de charme, alliant la beauté de l'ancien à des prestations modernes, elle constitue un cadre de vie agréable.

MIREFLEURS, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison d'environ 250 m² construite en 2004 se situe dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², elle dispose d'une agréable piscine, d'une cuisine d'été et d'un pool house. La maison comprend une lumineuse pièce de vie avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit se compose de 3 splendides suites parentales, chacune avec chambre, salle d'eau et dressing. Au niveau inférieur, vous trouverez divers espaces incluant une buanderie/seconde cuisine, un cellier et un grand garage. Les atouts de cette propriété comprennent la vue dégagée, le calme, l'exposition idéale, la luminosité abondante, ainsi que la qualité de construction et d'isolation. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison. N'attendez plus pour réaliser votre achat de maison de luxe à MIREFLEURS. Les honoraires de 3.64 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (770 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI, inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 823 050 760. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Plauzat, au cœur du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison à vendre offre une superficie de 320 m², alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine exceptionnelle. Située dans un village calme, à proximité des commodités, cette propriété se distingue par ses volumes généreux baignés de lumière, avec de grandes baies vitrées et des puits de lumière habilement intégrés.Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie propice à la convivialité, incluant un double salon, une cuisine moderne avec un bar et un coin home cinéma. À travers des arches vitrées, la vue s'étend vers une cour intime équipée d'une terrasse, d'un spa et d'une piscine, créant un véritable havre de paix. Ce niveau comprend également un vestiaire, une buanderie, un cellier et une cave, offrant une fonctionnalité accrue.À l’étage, une mezzanine baignée de lumière abrite un bureau et une bibliothèque, ainsi que cinq chambres, dont une suite avec salle d’eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau présente une suite comprenant un espace bureau, une salle d’eau et des toilettes.L'extérieur se complète par une dépendance, une cave et un préau, offrant plein d'opportunités pour une grande famille ou pour recevoir avec élégance, tout en préservant un jardin soigné.À seulement 6 minutes de l’A75 et à 20 minutes de Cournon et d’Issoire, cette maison à acheter à Plauzat conjugue authenticité, confort et prestige, dans un cadre de vie exceptionnel.Prix de vente : 695 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe Énergie : CClasse climat : CBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un domaine exceptionnel à Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce bien historique du XVIIème siècle, s'étendant sur environ 600 m², propose des possibilités d'achat d'une maison spacieuse et authentique. Situé au pied d'une butte et à proximité d'une forêt classée, le domaine est bâti autour d'une cour en U, offrant une ambiance unique avec une fontaine en pierre et un parc verdoyant.Le château, avec ses dépendances dont une maison de gardien, des granges et un garage, nécessite des travaux de réhabilitation pour retrouver sa splendeur d'antan. Les différents niveaux comprennent un salon majestueux de 113 m², une chapelle privée et plusieurs chambres, avec des volumes généreux et des fenêtres ouvrant sur des perspectives apaisantes.Le terrain, d'environ 5 hectares, se veut un havre de paix, avec un grand potager et une source, bénéficiant d'une exposition sud sans vis-à-vis. Cette propriété, située à quelques minutes d'Issoire, offre le potentiel d'une vocation diverses : événementiel, tourisme, ou agriculture.Ce bien saura séduire les amateurs d'histoire et de nature, mais demande un investissement adapté pour les travaux à réaliser. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Issoire, propice à un projet de réhabilitation.

Au cœur du Puy-de-Dôme, dans la charmante localité de Mareugheol, se trouve un ancien couvent datant du 18e siècle, avec son jardin pittoresque. Cette propriété unique est accessible par un portail à porte cochère et une porte piétonne, surmonté d'une niche accueillant une statue de la Vierge. L'ensemble architectonique s'articule autour d'une cour intérieure. Le logis principal, d'architecture méridionale, se distingue par ses toitures en tuiles rouges, ses enduits ocres et ses persiennes rouges. Un bâtiment attenant de deux niveaux complète cette maison. Une ancienne chapelle est également présente sur le site. De nombreuses dépendances, telles que des caves et un ancien parloir, enrichissent cette demeure. À l'arrière, un jardin orné de lilas et de cerisiers s'étend jusqu'au cimetière. Avec environ 170 m² habitables, le logis principal se compose de murs épais et de plafonds voûtés, assurant un climat agréable durant la saison chaude. La façade sud est dotée de trois entrées, dont l'une mène à un escalier pour accéder au premier étage.

À vendre : Propriété située à Orcet, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Cette villa à l'architecture moderne s'implante dans un environnement calme et paisible, au sein d'une zone artisanale. Elle offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, construite sur un beau terrain de 2998 m2, clos et arboré, agrémenté d'une piscine au sel. Dès l'entrée, vous serez charmé par un grand séjour de 62 m2 baigné de lumière, prolongé par une cuisine semi-ouverte intégralement aménagée et son cellier attenant. Ce niveau de plain-pied comprend également une suite parentale avec salle de bains spacieuse et dressing, ainsi qu'un vaste bureau et une buanderie. À l'étage, une mezzanine de 19 m2 donne accès à deux belles chambres dotées de dressings et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un carport avec prise électrique connecte la maison à un deuxième bâtiment de 184 m2, qui offre de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit pour une activité professionnelle, du stockage, ou comme dépendance. Le bien combine habitation principale de qualité et espaces annexes pratiques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sandrine Pintrand, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 848 477 147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes d’Issoire et à 35 km de Clermont-Ferrand, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, ce manoir à vendre à Perrier se situe en lisière d’un charmant village, au cœur d’un environnement préservé. Proche de l’A75 (La Méridienne), de la gare et à 40 km de l’aéroport d'Aulnat, cette élégante propriété du fin XIXe siècle offre un équilibre parfait entre caractère, quiétude et accessibilité. Édifiée en 1892, la maison déploie 435 m² habitables répartis sur 8 chambres, autour de beaux volumes ornés de superbes éléments d'époque : parquets massifs, plafonds à la française, moulures, vitraux, gargouilles, cheminées et un majestueux escalier en noyer massif. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée qui distribue les pièces de réception : salle à manger, bibliothèque, salons, bureaux, ainsi que les pièces de service incluant cuisine, souillarde, office, salle d’eau et toilettes. Au premier étage, un grand palier et une antichambre desservent quatre chambres, toutes équipées d’un point d’eau et de deux salles d’eau. Le deuxième étage comprend quatre autres chambres avec points d’eau et placards, deux pièces avec grands rangements et un dégagement menant au grenier, qui peut accueillir une salle d’eau supplémentaire. Un grenier complet et un sous-sol intégral composé de sept pièces voûtées et deux caves viennent compléter ce bien. Le parc arboré de plus de 8 000 m² abrite une poissonnière, un ancien four à pain et une vaste dépendance (ancien magasin à bois) de 224 m² au sol, offrant un beau potentiel de réhabilitation. Les terres agricoles attenantes de plus de 4ha mènent jusqu’à la rivière, garantissant intimité et sérénité. Ce manoir à acheter à Perrier, au caractère affirmé, mêle élégamment charme historique, volumes généreux et situation privilégiée. Bien qu'un rafraîchissement et des travaux de mise aux normes soient nécessaires pour révéler tout son potentiel, cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire familiale, tout en se prêtant à des projets d'accueil haut de gamme tels que chambres d’hôtes, boutique hôtel ou table d’exception. Prix de vente : 830 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : G, Classe climat : G, Logement à consommation excessive. Cette propriété vous est proposée par Marie-Laure Courmont, Agent commercial E.I, joignable au +33(0)6 80 44 89 84. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Bertrand DUBIEN et Adeline MORERA vous invitent à découvrir cette propriété unique située au cœur de Billom, dans le Puy-de-Dôme (63), région Auvergne. Cette maison est une opportunité d'achat à Billom, offrant une superficie totale de 1915 m2 (52 rue de la Libération / sections cadastrales AE 96 et AE 97). La propriété se compose de trois habitations indépendantes, pouvant être reliées. La maison principale dispose d'une surface habitable de plus de 300 m2, extensible à plus de 450 m2. Une deuxième habitation d'environ 130 m2 nécessite des travaux de rénovation, et la troisième maison, avec deux niveaux à aménager, fait environ 140 m2. Le bien inclut également un joli jardin et plusieurs dépendances. Les projets sont multiples pour cette maison à vendre à Billom, qu'il s'agisse de chambres d'hôtes, d'habitat partagé, de résidence senior ou de copropriété. Pour plus d'informations et pour organiser votre visite, n'hésitez pas à nous contacter. À très bientôt. Bertrand et Adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Bertrand DUBIEN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 255 539 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 66 48 66 05 (réf. 575870).

Aile XVIIe du monastère de Sauxillanges, offrant un espace de 196 m² avec un décor d'origine remarquable. Cette propriété comprend trois appartements à l'étage dédiés à un usage locatif, un gîte de 82 m² et un jardin agrémenté d'une piscine. Idéalement située au calme, en plein centre du village, à seulement 13 km d'Issoire et de l'A 75, cette maison est une opportunité à considérer pour un achat de maison à Sauxillanges, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Référence 1017.

Demeure de caractère du XVIIᵉ siècle avec vaste jardin et dépendances, située à Saint-Saturnin, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne.À seulement 25 minutes au sud de Clermont-Ferrand, cette maison Saint-Saturnin à vendre se trouve au cœur d'un charmant village médiéval, proche des commodités et des grands axes de communication. Cette élégante propriété bourgeoise allie patrimoine, volumes et art de vivre, offrant un cadre de vie rare et confidentiel, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil.Rénovée avec soin à la fin du XXᵉ siècle, cette maison a su préserver de magnifiques éléments d'origine, tels que des escaliers en pierre et des caves voûtées, qui témoignent de son authenticité. Actuellement, elle développe près de 300 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement de 390 m², permettant d'augmenter le nombre de chambres de cinq à neuf selon vos besoins.L'entrée traversante vous mène à un vaste vestibule latéral qui dessert les élégantes pièces de réception du rez-de-chaussée : cuisine, office, salle à manger et salon, ainsi que deux chambres, une salle de bains, un bureau et une lingerie.Un bel escalier à vis en pierre conduit à l'étage, où se trouvent trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau. Quatre pièces et une salle de bains restent à rénover, offrant d'excellentes possibilités d'évolution. Un grenier complet ce cadre au fort potentiel.Le sous-sol, accessible depuis la cour intérieure, comprend un atelier, des caves, un cellier et des espaces de stockage. Une dépendance d'environ 120 m², comprenant grange/garage et pièces annexes, peut être transformée en habitation indépendante ou en appartements.À l'extérieur, le vaste jardin plat de plus de 3 000 m², superbement arboré, constitue un véritable écrin de verdure. Il abrite également un grand cuvage avec une magnifique cave voûtée, parfait pour recevoir et profiter des beaux jours.Cette propriété rare, élégante et évolutive, allie le charme de l'ancien, le potentiel et la qualité de vie dans un environnement préservé et recherché. Prix de vente : 845 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : EClasse climat : ELogement à consommation excessive.Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Mur-sur-Allier, Puy-de-Dôme, au cœur de la région Auvergne, découvrez cette propriété alliant tranquillité et accès aux commodités. Située dans un village dynamique à proximité de Clermont-Ferrand, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Cette maison contemporaine, spacieuse et lumineuse de 202 m², construite en 2019, offre des prestations de qualité dans un cadre paisible. À l'entrée, une vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée vous attend, accompagnée d'un cellier. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées ainsi qu'une première suite parentale. À l'étage, une deuxième suite parentale de 62 m² offre un espace privé idéal. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau, de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et de double vitrage alu/PVC. Le terrain clos de 1 082 m² comprend trois terrasses et une piscine chauffée de 8x4 m, dotée d'une nage à contre-courant et d'un système de sécurité. Une grange de 66 m² réhabilitée en garage complète ce bien rare, conforme aux normes handicapées et antisismiques. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix : 679 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Votre agent commercial 3G IMMO, Richard FARJOT, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand n° 851 205 013.

A vendre, vaste demeure du XVIIIe siècle à rénover, située à Sugères, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette propriété spacieuse de 433 m² a su préserver de nombreux éléments de son décor d'origine. Elle comprend un grand salon, deux petits salons, une cuisine à voûtes d'arêtes, une arrière-cuisine, 6 chambres, un bureau et une salle d'eau. La toiture est neuve et de nombreuses dépendances accompagnent le tout. Le tout est établi sur un parc de 1,89 hectares, agrémenté d'arbres centenaires, de fontaines et bassins. Cette demeure se trouve en position dominante, offrant une vue imprenable sur la Chaîne des Puys, à seulement 20 km d'Issoire et de l'A 75. C'est une opportunité rare d'achat d'un Château à acheter à Sugères.

Découvrez ce remarquable château médiéval des XIIᵉ et XIIIᵉ siècles, situé à Mezel, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, actuellement en vente. Inscrit à l'ISMH, ce bien a bénéficié d'une restauration complète du gros œuvre, préservant ses fortifications d'origine. Avec ses volumes impressionnants et ses matériaux authentiques, cette propriété offre un potentiel de développement exceptionnel dans la région. Présentement, elle abrite un restaurant et six suites rénovées dans un style contemporain. De plus, une aile de 215 m² ainsi que la salle d'armes de 173 m² sont à réhabiliter, offrant la possibilité de projets divers tels qu'un espace de coworking, un lieu de bien-être, ou encore une hôtellerie de charme. La cour intérieure, véritable cœur du château, relie les différents bâtiments et crée un espace convivial propice à la vie en communauté. Ce château à acheter à Mezel bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des grands axes autoroutiers, seulement 11 km de l'aéroport de Clermont-Ferrand/Aulnat, et à quelques minutes des centres d'activités. Entre patrimoine et dynamisme régional, ce joyau féodal constitue une belle opportunité pour tout projet professionnel ou résidentiel aux portes de Clermont-Ferrand. Prix de vente : 745 500 € (honoraires inclus à charge vendeur). Présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Lempdes, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, un véritable havre de paix offrant une déconnexion idéale tout en restant proche de toutes les commodités. Cette maison de caractère dispose de 4 chambres, d'un vaste jardin, d'une piscine et d'une vue imprenable, le tout à seulement 20 minutes de Clermont. Établie sur les hauteurs d'un quartier résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie paisible et intime, parfait pour une famille en quête de confort et de nature. Avec ses 272 m² habitables, elle se distingue par sa luminosité, ses espaces généreux et son environnement calme. Le vaste hall d’entrée distribue une pièce de vie de 106 m² avec cheminée et une grande cuisine, le tout ouvrant sur une terrasse couverte. À ce niveau, vous aurez également accès à un sous-sol complet comprenant un garage spacieux, un cellier, une cave, un atelier et de nombreux rangements. Un élégant escalier mène à un grand palier ouvert, desservant quatre chambres, dont une avec salle d’eau et une autre avec terrasse, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. Équipée de panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité, cette maison permet une consommation énergétique optimisée, idéale pour un mode de vie économique et durable. Le jardin de plus de 3000 m², joliment arboré, est propice à la détente et aux loisirs, avec une piscine, un terrain de jeux et un potager. Proche des commerces, des écoles, du collège et des grands axes routiers, cette maison à acheter à Lempdes conjugue tranquillité et commodités quotidiennes. Située à seulement 10 minutes de Cournon et 20 minutes de Clermont, elle offre un cadre de vie unique. Prix de vente : 849 000 € (honoraires à la charge des vendeurs inclus). Classe énergie : F Classe climat : C (logement à consommation énergétique excessive) Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84, agent commercial E.I.

Nous vous proposons une maison située à Ceyrat, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne. Ce bien, d'une superficie de 204 m², comprend quatre chambres, un bureau, une belle pièce de vie, une mezzanine, une terrasse et un jardin sur un terrain de 836 m², offrant un cadre de vie agréable. À partir de l'entrée, quelques marches mènent à un vaste séjour avec toit cathédrale, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, créant une ambiance lumineuse. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse exposée sud-est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La chambre parentale, avec sa salle de bains et douche, ainsi qu'un grand dressing, est idéalement située près des pièces de vie. Des toilettes d'invités et un grand placard complètent cet étage. Un escalier en colimaçon vous conduit à la mezzanine, qui propose une grande salle de jeux, idéale pour les enfants ou les moments de détente en famille, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Au rez-de-jardin, côté impasse, vous découvrirez trois chambres d’enfants spacieuses, toutes équipées de placards, une salle d'eau avec double vasque, douche et WC, ainsi qu'une buanderie et un accès direct au garage. Le garage, pouvant accueillir deux voitures en enfilade, inclut également un bureau attenant, parfait pour le télétravail. De plus, la porte et le portail sont motorisés, offrant un confort supplémentaire. Cette maison est un endroit idéal qui allie confort, espace et praticité, et qui est idéalement située à proximité de toutes les commodités. La fibre est installée en bordure du terrain. Prix de vente de la maison : 470 000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 euros et 4 160 euros par an, prix indexés au 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CEYRAT GRAVENOIRE, proche de ROYAT - Secteur très résidentiel - Véritable coup de cœur pour cette villa contemporaine de 2005 d'une surface habitable de 159 m2 sur 881 m2 de terrain clos et arboré, offrant une belle vue sur CLERMONT FERRAND. Avec ses belles prestations, cette villa de luxe à acheter à CEYRAT vous séduira par sa partie jour lumineuse de 52 m2 dotée d'une cheminée à foyer fermé et de baies vitrées, ainsi qu'une grande cuisine équipée de 15 m2 avec cellier. Elle comprend 4 belles chambres avec placard, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. De plus, vous trouverez une grande salle d'eau équipée avec douche à l'italienne et placard, une mezzanine pouvant servir de bureau, une buanderie et un garage spacieux de 51 m2 avec 2 portes automatiques. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, avec volets électriques ou manuels. Le chauffage est au gaz et la chaudière est neuve. Des panneaux photovoltaïques, une centrale d'aspiration et un puits canadien ont également été installés. La cheminée installée en 2024 garantit le chauffage de toute la maison, tandis que l'isolation des combles a été refaite pour un excellent DPE. Côté jardin, profitez d'une piscine chauffée et sécurisée, de 2 terrasses aménagées avec pergolas et d'un spa pour 4 personnes abrité sous une véranda. Un espace potager a été créé avec deux cabanes et un puits d'eau. Habitable de suite sans travaux, cette villa est idéale pour une famille avec enfants. Honoraires de 2.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (524 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie LAMOUREUX, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 411 966 534. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Beaumont, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne ? Découvrez cette maison contemporaine à vendre, située dans un quartier prisé. D'une superficie de 175 m², cette propriété entièrement rénovée offre 5 chambres et une vue dégagée. Dans un environnement calme mais proche des commodités, elle procure un cadre de vie idéal pour une famille. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine à équiper et de nombreuses ouvertures sur les terrasses et le jardin. Un espace nuit avec quatre chambres et une salle de bains familiale est accessible par quelques marches. La suite parentale dispose d'une salle d'eau et d'un dressing. À ce niveau, vous trouverez également une buanderie et une grande pièce polyvalente. De plus, un carport peut être ajouté à l'extérieur. Avec un accès rapide aux hôpitaux, commerces, écoles et transports, le centre de Clermont est à seulement 10 minutes. Ce bien de qualité saura séduire une famille en quête de modernité et de tranquillité. Prix de vente : 595 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : C, Classe climat : C.

Cette maison à vendre à Domaize, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, se situe dans un hameau au cœur du parc naturel du Livradois Forez. Composée de deux maisons en pierres savamment rénovées par un architecte, elle offre un cadre de vie serein à seulement 35 km d’Ambert et 50 km de Clermont-Ferrand, accessible par une petite route communale.La maison principale, sur trois niveaux, se compose d’un vaste hall vitré et traversant qui mène à un grand salon avec cheminée et une cuisine ouverte avec buanderie et toilettes. Ce hall, équipé d’un poêle à bois, donne accès à un jardin et une terrasse. À l’étage, se trouve une suite parentale avec dressing et salle de bains, accompagnée de deux autres chambres, une salle d’eau, des toilettes et un espace polyvalent. Le deuxième niveau dispose de deux chambres supplémentaires, de sanitaires et d'un cabinet de toilettes.La dépendance, ou seconde maison, se développe sur plusieurs niveaux. Au rez-de-jardin, elle propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes. Les étages supérieurs abritent quatre chambres, une salle d’eau et des toilettes. Avec une piscine à disposition, cette maison peut accueillir famille et amis ou servir de location saisonnière.Le terrain de 2 000 m² comprend deux jardins, dont un offre une vue panoramique et l’autre est agrémenté d’une piscine. Un atelier et un auvent/pool house complètent cette propriété harmonieuse, tandis que deux parkings facilitent le stationnement.Rénovée avec soin, cette propriété allie le confort moderne au charme de l’ancien. Elle se distingue par son cachet, son caractère et la qualité de ses espaces, offrant un environnement idyllique pour ceux en quête d'authenticité, de confort et d'un art de vivre à la campagne.Prix de vente : 420 000€ (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : FClasse climat : CLogement à consommation excessive.Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le quartier Bergougnan à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison de caractère d'environ 240 m², datant du début du XXème siècle, est à vendre. Elle offre de généreux volumes et une distribution parfaite pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine avec cellier et un accès au jardin, ainsi qu'une salle à manger et un salon. Un escalier mène au sous-sol et aux étages. Le premier et le deuxième niveaux comptent huit chambres modulables, une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes. Le sous-sol complet abrite une pièce de rangement, un local technique et une cave à vin. À l'extérieur, le jardin de plus de 700 m², agrémenté de plusieurs espaces de vie, offre un cadre paisible et intime. Ce bien comprend également deux granges avec mezzanine pour un rangement supplémentaire, ainsi qu'un grenier et des espaces de stationnement. Des travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur tout le potentiel de cette maison, alliant charme, espace et emplacement privilégié. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent un achat maison Clermont-Ferrand, à la recherche de confort et de convivialité. Prix de vente : 590 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : E, Classe climat : E.

Situé dans le prisé Triangle d’Or de Clermont-Ferrand, à seulement 5 minutes à pied de la Place de Jaude, cet appartement à vendre se trouve au sein d’un bel immeuble Art Déco. Doté d’un ascenseur et de parties communes bien entretenues, ce bien rénové allie le charme de l’ancien et des prestations modernes. Avec une superficie de 200 m², il comprend 4/5 chambres, offrant une belle luminosité et des volumes généreux. L’entrée s’ouvre sur un vestiaire et une pièce de réception, incluant un double séjour/salle à manger prolongé par un petit balcon. Une vaste pièce, équipée d'une bibliothèque sur mesure, constitue un espace polyvalent qui peut servir de bureau, de salon privé ou de cinquième chambre. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d’un coin repas convivial. La zone nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative (douche à l’italienne, deux vasques), d’un dressing sur mesure et de toilettes séparées. On y trouve également une seconde chambre avec salle d’eau attenante, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains indépendante, des WC séparés et une buanderie, le tout pensé pour garantir un confort optimal. D'autres atouts incluent : - Une chambre de service de 12 m² et une cave en rez-de-chaussée - Un garage, un bien rare en centre-ville - Un local à vélos au sein de la copropriété Les points forts : - Adresse emblématique, proche de la Place de Jaude et de ses commodités - Environnement calme et résidentiel - Appartement lumineux et traversant, mêlant volume et caractère C’est un appartement de luxe à acheter à Clermont-Ferrand, réunissant un emplacement privilégié, un cachet indéniable et un confort moderne. Prix de vente : 699000 euros, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Classe énergie : D Classe climat : D Charges de copropriété : Environ 400€/mois incluant chauffage, eau chaude, ascenseur, etc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2492€ et 3372€ par an, prix indexés au 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du plateau central de Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, découvrez cet élégant appartement de 98m2 entièrement rénové. Ce bien allie charme et confort moderne, tout en préservant le cachet de l'ancien avec son parquet en chevrons, ses cheminées en marbre et ses plafonds à la française. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte de qualité et une bibliothèque sur mesure, créant une atmosphère conviviale. Une chambre/bureau et des toilettes invités sont situés à l'entrée de l'appartement. La partie nuit se compose d'une grande chambre parentale et d'une chambre d'enfant communicants, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un balcon filant prolonge le lieu de vie, offrant un espace extérieur calme au cœur de la ville. Situé dans une cour intérieure tranquille, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et restaurants du centre-ville. Il inclut également des opportunités pour la location d'un parking sécurisé et dispose d'un grand local à vélos et de deux caves. Un bien de qualité, alliant charme et situation unique, pour une expérience de vie rare en hypercentre. Prix: 360 000€ honoraires d'agence compris. DPE: E, avec des coûts annuels d'énergie entre 2 300 € et 3 160 €.

Exclusivité : Située à Malintrat, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison est à vendre. À seulement 10 minutes de l'aéroport de Clermont-Ferrand et de l'autoroute A71, cette propriété offre un cadre paisible sur un terrain clos et paysager de 1 711 m², soigneusement arboré et fleuri. La maison principale, rénovée avec des matériaux de qualité et un goût raffiné, dispose de 176 m² habitables. Elle se compose de trois chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau privative, de deux WC, d'une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une élégante cheminée STUV, ainsi qu'une cuisine contemporaine, aménagée et équipée. Les combles aménagés accueillent une pièce supplémentaire bénéficiant d'une belle luminosité grâce à un Velux. La propriété inclut également une grange en pierre de près de 320 m², entièrement réaménagée dans un style contemporain, comprenant une mezzanine et une cuisine d'été. Les travaux de gros œuvre sont réalisés, offrant des possibilités d'aménagements variés pour répondre à vos projets : résidence secondaire, espace professionnel, galerie d’art, lieu de réception… De vastes baies vitrées s'ouvrent sur une agréable terrasse, un jardin bucolique et une grande cour intérieure, intime et sans vis-à-vis, qui relie harmonieusement les deux bâtiments. Une belle cave voûtée, accessible par quelques marches, complète l'ensemble. Un parking privatif attenant à la maison permet de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Les points forts : • Environnement calme, sans vis-à-vis • Rénovation de grande qualité avec des finitions soignées • Une grange au potentiel important : habitation, bureaux, espace événementiel, artistique… Il s'agit d'un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et de nombreuses possibilités. Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 euros et 3850 euros par an. Prix indexés au 01 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, merci de contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38.

iad France - Mathieu Pallix vous présente cette magnifique villa à vendre à Royat, dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette maison d'architecte, érigée en 1994, offre une vue panoramique imprenable et un cadre de vie paisible. Avec ses 245 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle se trouve sur un terrain de 2800 m², comprenant également 5000 m² de forêt privative. La villa dispose d'un séjour lumineux avec un hall d'entrée spacieux, une cuisine équipée, ainsi que de multiples espaces de vie qui favorisent le confort et la convivialité. À l'étage, deux suites avec salles d'eau privatives offrent un espace nuit paisible, agrémenté de terrasses avec vue sur le jardin et la piscine. Le sous-sol semi-enterré comprend un garage double et divers espaces de rangement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysager et d'une piscine chauffée de 4x8 m, idéale pour se détendre au soleil. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de Maison de luxe à acheter à Royat, combinant confort moderne et environnement naturel exceptionnel. Contactez-moi pour organiser une visite.

Découvrez cette Maison à vendre située au cœur de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. À quelques pas de la célèbre Place de Jaude et de ses boutiques, cette propriété rénovée offre un cadre de vie exceptionnel. Spacieux et lumineux, cet espace de 192 m² se complète d'une terrasse de 60 m² et d'un garage fermé. Les pièces de réception sont conçues pour le confort, avec un vaste séjour jouxtant une salle à manger et une cuisine moderne. La maison dispose de trois chambres, y compris une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, et de deux autres chambres chacune avec sa propre salle d’eau. Un espace bien-être comprend une salle de sport avec jacuzzi. De plus, des murs commerciaux de 70 m² garantissent un revenu locatif attrayant. chauffage individuel au gaz et climatisation assurent un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunity : cette Maison de luxe à acheter à Clermont-Ferrand est un bien rare sur le marché.