vente immobilier de luxe à Ardes, France

Située à Vichel, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison contemporaine à vendre est un véritable havre de paix. À l’orée de Saint-Germain-Lembron, dans un secteur résidentiel calme et préservé, elle allie confort, nature et proximité des commodités. D'une superficie de plus de 2 000 m², le terrain paysagé sans vis-à-vis propose des espaces extérieurs attrayants, incluant terrasses, piscine, terrain de pétanque et potager, idéaux pour profiter de chaque saison. La maison, qui a été soigneusement entretenue, présente des volumes lumineux sur plusieurs demi-niveaux. Les pièces de réception, baignant de lumière, donnent sur le jardin et favorisent une ambiance familiale conviviale. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau. À l’étage, la suite parentale offre un espace privé séparé avec chambre, salle de bains et bureau ouvert. Un sous-sol complet avec garage double, buanderie, cave et rangements viennent compléter cette propriété, ainsi que plusieurs annexes telles qu'un carport, un pool house, un abri de jardin, un bûcher et un puits. Cette maison à acheter à Vichel est clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, à seulement 5 minutes des commodités et 10 minutes d'Issoire. Prix de vente : 368 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : C, Classe climat : A. Pour plus de renseignements, contactez Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84, agent commercial E.I. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Olga Tripac vous propose : Propriété atypique avec maison et ancienne tour de télécommunications – Vue panoramique à 360°, à couper le souffle, Laurie (Cantal, 15500). Située à 1 200 m d’altitude, au cœur du Massif Central, cette propriété d’exception est destinée aux investisseurs visionnaires. Cet ensemble rare comprend : une maison d’habitation avec pièces de vie, cheminée, 3 chambres et dépendances, ainsi qu'une ancienne tour de télécommunications, structure emblématique et très solide, en béton et acier, offrant une vue spectaculaire à 360° sur des dizaines de kilomètres à la ronde. Vous pourrez admirer, du haut de ses quatre terrasses circulaires, les sommets des volcans du Cantal. Les atouts majeurs de cette offre incluent un site unique en France grâce à son altitude, son panorama et son environnement naturel préservé. Il existe également un potentiel de transformation de la tour en projet touristique insolite, tel qu'un belvédère, observatoire astronomique, espace culturel, lieu de bien-être ou hébergement singulier. Ce cadre exceptionnel se trouve dans le Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne (UNESCO), une destination qui attire de plus en plus les amateurs de tourisme vert et d'expériences exclusives. Cette Maison à acheter à Laurie représente une opportunité d'investissement rare, différenciant et à fort potentiel médiatique et économique, attirant une clientèle nationale et internationale en quête d'expériences inédites.

Découvrez cette propriété rare à BOURNONCLE SAINT PIERRE, Haute-Loire, dans la région Auvergne. Ancien prieuré du XIIe siècle, cette maison atypique a été entièrement restaurée. Alliant authenticité médiévale et confort moderne, elle offre un cadre de vie exceptionnel. La maison principale propose environ 420 m² habitables sur trois niveaux, avec 17 pièces, incluant une entrée raffinée, une cuisine aménagée, plusieurs salons de réception et des chambres spacieuses. Les dépendances, anciennes granges à dîmes, offrent 256 m² supplémentaires, avec une partie déjà aménagée pour un usage immédiat. Située sur un terrain de 924 m², la propriété dispose d'un jardin clos et paysagé de 300 m², offrant une oasis de tranquillité. Ce bien rare sur le marché est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison de caractère à acheter à BOURNONCLE SAINT PIERRE.

À quelques minutes d’Issoire et à 35 km de Clermont-Ferrand, cette élégante propriété du fin XIXᵉ siècle se situe en lisière d’un charmant village, offrant un cadre préservé. Grâce à sa proximité avec l’A75 (La Méridienne), la gare et l’aéroport d'Aulnat distant de 40 km, ce manoir offre un équilibre parfait entre caractère, tranquillité et accessibilité. Édifiée en 1892, cette maison développe 435 m² habitables, avec 8 chambres, entourée de beaux volumes et d’éléments architecturaux témoignant d’un savoir-faire d’époque : parquets massifs, plafonds à la française, moulures, vitraux, gargouilles, cheminées et un majestueux escalier en noyer massif. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d’entrée qui distribue les pièces de réception : salle à manger, bibliothèque, salons, bureaux, ainsi que les pièces de service incluant la cuisine, une souillarde, un office et une salle d’eau. Le premier étage dispose d’un grand palier et d’une antichambre menant à quatre chambres équipées de points d’eau, accompagnées de deux salles d’eau. Au deuxième étage, quatre autres chambres avec points d’eau et placards, deux pièces pour rangement, et un dégagement qui mène au grenier, pouvant accueillir une salle d’eau supplémentaire. Un grenier complet ainsi qu’un sous-sol intégral composé de sept pièces voûtées et de deux caves complètent cette propriété. Le parc arboré de plus de 8 000 m² inclut une poissonnière, un ancien four à pain et une vaste dépendance de 224 m², offrant un potentiel de réhabilitation intéressant. Les terres attenantes descendent jusqu’à la rivière, assurant intimité et sérénité. Cette propriété présente un caractère affirmé et allie charme historique, volumes généreux et situation privilégiée. Un rafraîchissement et une mise aux normes permettront de révéler tout son potentiel. Idéal pour un achat Manoir de luxe à Perrier, ce bien se prête également à des projets d’accueil haut de gamme tels que des chambres d’hôtes, un boutique hôtel ou une table d’exception. Prix de vente : 770 000€ (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : GClasse climat : GLogement à consommation excessiveCette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.ILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à Perrier, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Située dans un village de caractère au pied du Cézallier et du massif du Mont-Dore, cette propriété datant de 1892 se distingue par son architecture authentique et un cadre naturel préservé en bordure de la Couze Pavin. Avec environ 423 m² habitables, elle s'étend sur un parc arboré de près de 4,8 hectares, offrant tranquillité et vue dégagée sur la nature environnante. Le manoir se compose d'un vaste hall d'entrée avec escalier monumental, desservant des pièces de réception spacieuses telles qu'un salon, une salle à manger et une bibliothèque. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec cheminées, tandis que le second étage propose quatre chambres supplémentaires. Le rez-de-jardin comprend divers espaces de service et un bâtiment annexe avec un ancien four à pain. Cette propriété rare sur le marché nécessite des travaux de rénovation pour révéler son plein potentiel, mais elle est en bon état au niveau des gros œuvres. Elle pourrait accueillir aussi bien une grande maison familiale qu'un projet d'accueil de charme ou de chambres d'hôtes. Commerces et école à proximité, avec accès facile à l'autoroute A75. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'un manoir d'exception à Perrier.

À vendre, un domaine exceptionnel à Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce bien historique du XVIIème siècle, s'étendant sur environ 600 m², propose des possibilités d'achat d'une maison spacieuse et authentique. Situé au pied d'une butte et à proximité d'une forêt classée, le domaine est bâti autour d'une cour en U, offrant une ambiance unique avec une fontaine en pierre et un parc verdoyant.Le château, avec ses dépendances dont une maison de gardien, des granges et un garage, nécessite des travaux de réhabilitation pour retrouver sa splendeur d'antan. Les différents niveaux comprennent un salon majestueux de 113 m², une chapelle privée et plusieurs chambres, avec des volumes généreux et des fenêtres ouvrant sur des perspectives apaisantes.Le terrain, d'environ 5 hectares, se veut un havre de paix, avec un grand potager et une source, bénéficiant d'une exposition sud sans vis-à-vis. Cette propriété, située à quelques minutes d'Issoire, offre le potentiel d'une vocation diverses : événementiel, tourisme, ou agriculture.Ce bien saura séduire les amateurs d'histoire et de nature, mais demande un investissement adapté pour les travaux à réaliser. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Issoire, propice à un projet de réhabilitation.

Au cœur du Puy-de-Dôme, dans la charmante localité de Mareugheol, se trouve un ancien couvent datant du 18e siècle, avec son jardin pittoresque. Cette propriété unique est accessible par un portail à porte cochère et une porte piétonne, surmonté d'une niche accueillant une statue de la Vierge. L'ensemble architectonique s'articule autour d'une cour intérieure. Le logis principal, d'architecture méridionale, se distingue par ses toitures en tuiles rouges, ses enduits ocres et ses persiennes rouges. Un bâtiment attenant de deux niveaux complète cette maison. Une ancienne chapelle est également présente sur le site. De nombreuses dépendances, telles que des caves et un ancien parloir, enrichissent cette demeure. À l'arrière, un jardin orné de lilas et de cerisiers s'étend jusqu'au cimetière. Avec environ 170 m² habitables, le logis principal se compose de murs épais et de plafonds voûtés, assurant un climat agréable durant la saison chaude. La façade sud est dotée de trois entrées, dont l'une mène à un escalier pour accéder au premier étage.

Située à Brioude, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cette propriété cynégétique et forestière de 287 hectares se compose de bois, prés, landes et un étang, entièrement clôturée. À 43 kilomètres de l'autoroute A75 et à 30 kilomètres de Brioude, le terrain présente un relief varié, traversé par une rivière de première catégorie s'étendant sur 4 kilomètres. Vous disposerez d'une maison de maître moderne de 180 m² en parfait état, ainsi qu'un pavillon de chasse offrant une salle de réception, un bar, un salon, des chambres d'hôtes et un logement totalisant 400 m² en pierres. La propriété comprend également une piscine chauffée de 12 x 6 m avec abri rétractable et pool house. Les dépendances incluent un garage-atelier, chambre froide, salle de découpe, T2 de service, abri voitures, chalet sur étang, et un ancien moulin à eau transformé en gîte pour 5 couchages. La vente de cette propriété offre aussi tous les matériels, mobiliers et cheptel inclus dans la cession ainsi que 100 % des parts du groupement forestier et des actifs d’exploitation. Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité. Exceptionnel château en vente à Brioude, Haute-Loire, Auvergne, d'une superficie de 1685 m². Ce bien d'exception comprend de très belles pièces de réception, 23 chambres, ainsi que deux maisons annexes. Vous trouverez également plusieurs dépendances, dont une salle médiévale de réception voûtée de 116 m². Le tout est situé sur un parc de 5,53 ha, à proximité de Brioude. Idéal pour un achat Château de luxe Brioude. Ref 1040.

Découvrez cette maison à vendre à Plauzat, située dans le département Puy-de-Dôme en région Auvergne, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Cette propriété de caractère de 320 m² allie l’authenticité de l’ancien à une rénovation contemporaine réussie. Nichée à l’abri des regards, dans un village paisible et proche des commodités, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à de larges ouvertures et des puits de lumière intégrés. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie fluide comprend un double salon, une cuisine ouverte avec bar, et un espace dédié au home cinéma. Les arches vitrées ouvrent sur une cour intimiste, agrémentée d’une terrasse, d’un spa et d’une piscine. À l’étage, vous trouverez une mezzanine pour le bureau et la bibliothèque, ainsi que cinq chambres, dont une suite avec salle d’eau. Une salle de bains indépendante complète cet étage. Au dernier niveau, une suite supplémentaire avec bureau et salle d’eau offre un espace intime. Une dépendance, une cave et un préau viennent enrichir ce bien d'exception. Idéalement située à 6 minutes de l’A75 et à 20 minutes de Cournon-d'Auvergne et d’Issoire, cette maison à acheter à Plauzat promet charme, confort et discrétion dans un cadre privilégié. Prix de vente : 635 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe Énergie : C Classe Climat : C Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) - RSAC 883633018 Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr

Aile XVIIe du monastère de Sauxillanges, offrant un espace de 196 m² avec un décor d'origine remarquable. Cette propriété comprend trois appartements à l'étage dédiés à un usage locatif, un gîte de 82 m² et un jardin agrémenté d'une piscine. Idéalement située au calme, en plein centre du village, à seulement 13 km d'Issoire et de l'A 75, cette maison est une opportunité à considérer pour un achat de maison à Sauxillanges, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Référence 1017.

À Vic-le-Comte, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette propriété bien entretenue offre une occasion unique pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement de luxe. L'immeuble présente 661 m² habitables sur un terrain de 900 m², incluant 9 appartements traversants et lumineux : un studio, un T2, deux T3 de 70 m², quatre T4 de 84 m² et un T5 de 90 m². Chaque appartement dispose d'une cave privative et de places de parking sécurisées. De plus, 17 emplacements de parking privatifs, 8 caves individuelles, une entrée sécurisée, des huisseries en double vitrage, un chauffage individuel électrique avec régulation, et une toiture en excellent état complètent ce bien. Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant ainsi des revenus locatifs stables dans un secteur recherché. La localisation est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes d'accès, offrant un cadre pratique et attrayant pour les locataires. Ce bien représente donc une véritable opportunité d'optimiser et de sécuriser votre patrimoine, tout en jouissant d'un rendement immédiat et d'un potentiel de valorisation sur le long terme. Pour plus d'informations sur les loyers ou pour organiser une visite, contactez Mélinda au 06.11.76.55.68. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590). Référence agence : 11932.

À seulement 25 minutes au sud de Clermont-Ferrand, au sein d'un village médiéval classé Petite Cité de Caractère, cette magnifique maison bourgeoise du XVIIe siècle se situe dans un vaste jardin incluant un petit bois et des dépendances. Idéalement positionnée aux abords des commodités tout en garantissant tranquillité et intimité, cette propriété représente une opportunité d' achat maison Saint-Saturnin. D'une surface d'environ 300 m² habitables, cette maison à vendre possède cinq chambres et la possibilité d'élargir le tout à neuf avec près de 90 m² supplémentaires à aménager. Rénovée dans le respect de son authenticité il y a une vingtaine d'années, elle conserve de nombreux éléments architecturaux qui ajoutent à son charme unique. L'accès à la maison se fait par plusieurs entrées : une principale depuis le jardin, une entrée latérale par la véranda, ainsi qu'une entrée via la cour intérieure par le sous-sol. Le hall, accessible depuis la véranda, desservira les pièces de vie du rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, un escalier en pierre conduit à trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau. Quatre autres pièces et une salle de bains restent à rénover, offrant de nombreuses perspectives. Un grenier complet vient compléter cet ensemble. Le sous-sol, accessible depuis la maison et la cour, comprend plusieurs caves, un cellier, un atelier et divers espaces de stockage. La cour donne également sur une grange et une dépendance, offrant la possibilité d'un logement indépendant si nécessaire. Le jardin paysagé d'environ 3 000 m², avec son petit bois, offre un cadre tranquille et une vue imprenable sur la maison, le château ainsi que l'église romane du village. De plus, un vaste cuvage avec une cave voûtée constitue un atout supplémentaire pour des réceptions durant les beaux jours. Une maison Saint-Saturnin à acheter, qui allie charme, espace et qualité de vie dans un secteur apprécié et préservé. Prix de vente : 798 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : E Classe climat : E Logement à consommation excessive Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr