ventes immobilier de luxe à Brioude, France

Aux portes du Cantal, dans un hameau paisible dominant la vallée de l'Alagnon, découvrez en exclusivité une maison de caractère en pierres apparentes sur 3 niveaux.   Idéalement située à seulement 5 minutes de l'autoroute A75 (axe Paris-Montpellier)et à 40 minutes de Clermont-Ferrand. Les monts du Cantal et sa station de sports d'hiver sont à 30 minutes. Tous commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, supermarché) et services publics (école, collège, maison médicale) à 3 km.   Vous retrouverez l'esprit chalet familial avec finitions haut de gamme.   Côté intérieur : Un sans d'entrée avec placards intégrés sur-mesure. Une grande pièce aménagée en bureau professionnel (fibre, baie de brassage, prises RJ45) pouvant servir de pièce supplémentaire (chambre ou salle de jeux) en fonction de vos besoins, idéale pour les moments en famille avec des placards intégrés et une cohérence architecturale entre les luminaires et les formes du carrelage au sol. Buanderie avec espace chaufferie, pompe à chaleur reliée à un plancher chauffant, chauffe-eau thermodynamique. Accès direct depuis l'intérieur de la maison à la cave dans la roche basaltique apparente. Au rez-de-jardin, grande pièce lumineuse de 71 m2, accueillante pour toute la famille avec plafond toit cathédrale et charpente apparente ouverte sur les autres pièces et la terrasse couverte. Cuisine en bois massif entièrement équipée en électroménager Miele, réalisée par un artisan menuisier, avec crédence en pierre de lave émaillée, poignées de placard en porcelaine de Limoges et luminaire de designer. La pièce dispose également d'une cheminée à foyer fermé en pierre de taille. Au même niveau, suite parentale avec dressing et salle d'eau (WC lavant, bac de douche en pierre de lave, luxueuse faïence). Une lingerie, un WC séparé et deux placards de rangements complètent l'ensemble de ces prestations. De plain-pied avec la pièce de vie, une grande terrasse couverte de 80 m2 exposée au Sud avec vue panoramique sur le village et les monts du Livradois-Forez. Un étage en mezzanine Un second espace salon / bibliothèque, Deux suites parentales supplémentaires avec leur propre salle d'eau avec douche et WC. Côté extérieur : Un terrain de 790 m2 Un puits Parking de 3 places, possibilité de rajouter un carport ou un garage en complément avec accès direct au rez-de-jardin.   Côté technique : Travaux très récents de 2018 pour l'ensemble du bâti entièrement rénové par des artisans Matériaux locaux et de très bonne qualité Menuiseries intérieures réalisées en bois massif et sur mesure par un artisan, double vitrage Charpente et toiture neuve Cuisine neuve Aucun travaux à prévoir Pompe à chaleur reliée à un plancher chauffant Chauffe-eau thermodynamique Insert à bois Propriété idéale pour maison secondaire, maison de famille ou encore chambres d'hôtes. Vidéo de présentation disponible sur youtube. Taxes Foncières : 1483 euros Prix : 549 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Brioude, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cette propriété cynégétique et forestière de 287 hectares se compose de bois, prés, landes et un étang, entièrement clôturée. À 43 kilomètres de l'autoroute A75 et à 30 kilomètres de Brioude, le terrain présente un relief varié, traversé par une rivière de première catégorie s'étendant sur 4 kilomètres. Vous disposerez d'une maison de maître moderne de 180 m² en parfait état, ainsi qu'un pavillon de chasse offrant une salle de réception, un bar, un salon, des chambres d'hôtes et un logement totalisant 400 m² en pierres. La propriété comprend également une piscine chauffée de 12 x 6 m avec abri rétractable et pool house. Les dépendances incluent un garage-atelier, chambre froide, salle de découpe, T2 de service, abri voitures, chalet sur étang, et un ancien moulin à eau transformé en gîte pour 5 couchages. La vente de cette propriété offre aussi tous les matériels, mobiliers et cheptel inclus dans la cession ainsi que 100 % des parts du groupement forestier et des actifs d’exploitation. Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité. Exceptionnel château en vente à Brioude, Haute-Loire, Auvergne, d'une superficie de 1685 m². Ce bien d'exception comprend de très belles pièces de réception, 23 chambres, ainsi que deux maisons annexes. Vous trouverez également plusieurs dépendances, dont une salle médiévale de réception voûtée de 116 m². Le tout est situé sur un parc de 5,53 ha, à proximité de Brioude. Idéal pour un achat Château de luxe Brioude. Ref 1040.