vente de château à Ardes, France

Une élégante demeure de famille entre parc et monts d'Auvergne À seulement 45 minutes de Clermont-Ferrand, dans un environnement préservé et sans nuisance, ce château des XVII, XVIII et XIXème siècles bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la campagne auvergnate. D'un côté, le regard se porte sur le parc paysager qui entoure la demeure ; de l'autre, il s'ouvre sur les monts d'Auvergne et leurs horizons préservés. Un cadre de vie rare où règnent calme, nature et discrétion. Ancien relais de chasse devenu demeure familiale, il a fait l'objet d'une rénovation respectueuse de son histoire. Les principaux éléments architecturaux ont été préservés : belles hauteurs sous plafond, cheminées, parquets anciens, boiseries et volumes de réception confèrent à l'ensemble un caractère authentique et intemporel. Développant environ 655 m² habitables, la demeure s'organise autour d'un vaste hall d'entrée desservant une élégante enfilade de salons et une salle à manger totalisant près de 130 m² de réception. Une grande cuisine ouverte sur les extérieurs ainsi qu'un studio indépendant de plain-pied avec accès direct au jardin complètent ce niveau. Les étages accueillent une suite parentale, sept chambres, plusieurs salles d'eau et de bains ainsi qu'une chapelle privée. Un vaste grenier aménageable offre un potentiel d'évolution supplémentaire. De magnifiques caves voûtées, un espace bien-être aménagé dans d'anciennes salles voûtées ainsi que plusieurs espaces dédiés à la détente participent au caractère singulier de la propriété. Le domaine comprend également un gîte indépendant d'environ 78 m² et une grange d'environ 170 m² offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, tant pour une résidence familiale que pour un projet d'accueil ou de réception. Le parc arboré constitue un véritable écrin autour de la demeure. Bassin, étang, allée cavalière, terrasse avec spa et nombreux espaces de vie extérieurs invitent à profiter pleinement de la quiétude des lieux. Rénovée avec soin et décorée avec goût, la propriété a conservé l'esprit d'une grande demeure de famille. Baignée de lumière, chaleureuse et facile à vivre, elle offre un équilibre rare entre volumes, confort et convivialité. Ses nombreux espaces de vie, ouverts sur le parc et la nature environnante, participent pleinement à la qualité de vie qu'elle procure. À proximité des principaux sites naturels et touristiques d'Auvergne, 10 minutes de l'A75 et des commodités, cette propriété rare séduira les amateurs de patrimoine à la recherche d'un lieu de vie authentique, discret et préservé. Prix de vente : 1 200 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : F Classe climat : C logement à consommation énergétique excessive Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Habitation: A proximité d'un bourg niché au pied d'une butte, voisinant avec une atypique Forêt de la Comté classée site environnemental, le tout lové sur les premiers contreforts du Parc Régional du Livradois-Forez, se découvre ce domaine du XVIIème siècle. Chargé d'histoire et présentant une partie habitable d'environ 600 m² sur 3 niveaux, le château et ses dépendances se déploient autour d'une cour en U abritant un ancien parc à écrevisses, une fontaine en pierre de Volvic et une végétation variée. Dès le portail franchi, une maison de gardien sur deux niveaux, des granges, un garage sont autant de dépendances à réhabiliter que l'intérieur de la bâtisse qui a fait l'objet d'une restauration de sa toiture. Une écurie et les ruines d'une ancienne maison se dressent à proximité immédiate. De nombreux travaux sur le moyen et le gros oeuvre sont à prévoir pour redonner du lustre à ce lieu. Le château, élevé sur une petite cave, dispose de volumes de vie conséquents. L'entrée ornementé d'un fronton en pierre distribue à gauche une cuisine et une vaste réserve, sur la droite un salon majestueux de 113 m² avec son coin bibliothèque et ses nombreuses ouvertures sur le parc, une chambre, un sanitaire. Un escalier majestueux donne accès en entresol à une chapelle privée, puis à l'étage à quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et deux salles de bains. Au dernier niveau, un appartement avec séjour, salle d'eau et chambre ornée de boiseries peintes et ouvrant sur une terrasse complètent un autre espace comprenant trois chambres. Enfin, sous la toiture de la tour, se trouve une dernière pièce servant de chambre supplémentaire. Foncier: Ouvert sur la vallée, orienté plein sud, ne souffrant d'aucun vis à vis, le domaine domine ses 5 hectares de terrain composé majoritairement de prés et d'un peu de bois. On notera la présence d'une source et d'un grand potager abrité derrière les murs des granges. La terrasse gravillonnée accessible directement par le salon permet de profiter pleinement de la vue et du calme régnant alentours. Eléments complémentaires: Cette propriété, à seulement quelques minutes d'ISSOIRE, permet de se projeter sur diverses vocations, que ce soit évènementiel, accueil touristique, couplé à de l'accueil d'animaux, de la culture de plantes ou la mise en place de ruches. Ecoles et commerces de proximité sont à quelques minutes à pied. L'environnement préservé qui abrite le lieu depuis presque quatre décennies, le cachet indéniable de ces murs sauront séduire les amoureux des vieilles pierres mais un budget à la hauteur des travaux nécessaires à la réhabilitation de l'ensemble sera à prévoir. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local ? Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural. Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Opportunité à Brioude, Haute-Loire, dans la région Auvergne. Ce château ISMH d'exception, d'une superficie de 1685 m², offre de magnifiques pièces de réception et comprend 23 chambres, ainsi qu'une maison annexe. On y trouve également plusieurs dépendances, dont une salle médiévale de réception voûtée de 116 m², le tout sur un parc de 1,05 ha. Pour ceux intéressés par un achat de Château à Brioude, une parcelle attenante de 4 ha 72 a 32 ca, avec une maison, est disponible en sus. Réf 1040.