vente immobilier de luxe à Busséol, France

MIREFLEURS, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison d'environ 250 m² construite en 2004 se situe dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², elle dispose d'une agréable piscine, d'une cuisine d'été et d'un pool house. La maison comprend une lumineuse pièce de vie avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit se compose de 3 splendides suites parentales, chacune avec chambre, salle d'eau et dressing. Au niveau inférieur, vous trouverez divers espaces incluant une buanderie/seconde cuisine, un cellier et un grand garage. Les atouts de cette propriété comprennent la vue dégagée, le calme, l'exposition idéale, la luminosité abondante, ainsi que la qualité de construction et d'isolation. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison. N'attendez plus pour réaliser votre achat de maison de luxe à MIREFLEURS. Les honoraires de 3.64 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (770 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI, inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 823 050 760. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vic-le-Comte, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette propriété bien entretenue offre une occasion unique pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement de luxe. L'immeuble présente 661 m² habitables sur un terrain de 900 m², incluant 9 appartements traversants et lumineux : un studio, un T2, deux T3 de 70 m², quatre T4 de 84 m² et un T5 de 90 m². Chaque appartement dispose d'une cave privative et de places de parking sécurisées. De plus, 17 emplacements de parking privatifs, 8 caves individuelles, une entrée sécurisée, des huisseries en double vitrage, un chauffage individuel électrique avec régulation, et une toiture en excellent état complètent ce bien. Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant ainsi des revenus locatifs stables dans un secteur recherché. La localisation est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes d'accès, offrant un cadre pratique et attrayant pour les locataires. Ce bien représente donc une véritable opportunité d'optimiser et de sécuriser votre patrimoine, tout en jouissant d'un rendement immédiat et d'un potentiel de valorisation sur le long terme. Pour plus d'informations sur les loyers ou pour organiser une visite, contactez Mélinda au 06.11.76.55.68. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590). Référence agence : 11932.

Découvrez cette villa à vendre à ORCET, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne, située dans un environnement calme en zone artisanale. Cette propriété se distingue par son architecture moderne et son cadre de vie lumineux. Érigée sur un terrain spacieux de 2998 m2, clos et aménagé, elle se complète d'une piscine au sel. Dès l'entrée, le vaste séjour de 62 m2 vous séduira par sa luminosité, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et un cellier. Vous trouverez également une suite parentale avec une salle de bains généreuse et un dressing, ainsi qu'un bureau spacieux et une buanderie pratique au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine de 19 m2 avec terrasse privative dessert deux belles chambres avec dressings et une salle de bains bien agencée avec douche et baignoire. Un carport avec prise électrique relie la maison à un deuxième bâtiment intégré harmonieusement, qui abrite un entrepôt de 184 m2, offrant plusieurs possibilités d'utilisation, ainsi qu'un appartement. Ce bien rare, alliant habitation principale et espaces annexes fonctionnels, est une excellente opportunité pour les artisans. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Sandrine PINTRAND, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 848 477 147. Pour organiser une visite, veuillez présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Implantée sur un terrain spacieux de 2 996 m², cette charmante maison d'architecte propose un cadre de vie agréable, combinant volumes généreux et luminosité. Avec une superficie de 180 m², elle se compose de 3 à 4 chambres et offre une vue dégagée dans un environnement calme. L'entrée donne sur un séjour spacieux agrémenté d'un insert et d'un toit cathédrale avec verrière, créant une ambiance chaleureuse. La salle à manger communique directement avec la terrasse et la piscine, favorisant les moments de convivialité. La cuisine dinatoire, conçue avec des matériaux de qualité, dispose d'une véranda lumineuse et d'une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez une mezzanine surplombant le séjour, ainsi qu'une chambre parentale avec accès à une terrasse tropézienne offrant une vue panoramique. Deux autres chambres et un espace bureau/chambre complètent l'étage. Les annexes de la maison incluent un garage de 37 m², des stationnements supplémentaires et une cave. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine couverte intégrée à l'environnement, idéale pour se détendre en toute saison. Des travaux sont à prévoir pour moderniser certaines pièces. Caractéristiques : - Vue dégagée sur Soulasse et les plateaux de Corent - Quartier résidentiel recherché, école primaire à proximité et supermarché à 5 minutes - Volets roulants et portes motorisées Taxe foncière : 2 249 €. Classe énergie : E, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 4 330 et 5 920 € par an, prix indexés au 01/01/2021. Renseignez-vous sur les risques potentiels pour ce bien sur www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du très prisé village de Montpeyroux, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, découvrez cette authentique maison de village pleine de caractère. Développant environ 75 m² sur trois niveaux, cette demeure offre une atmosphère chaleureuse où la pierre blonde, les boiseries et la lumière naturelle s’entrelacent avec élégance. Le bien se décompose comme suit : Au premier étage, une pièce de vie accueillante avec parquet bois, cuisine sur mesure en chêne massif et cheminée au design raffiné. Au second niveau, un sanitaire indépendant, une salle d’eau et une chambre avec dressing. Au dernier étage, une seconde chambre sous les combles, offrant une belle hauteur sous plafond et une vue imprenable sur la chaîne du Sancy. Des rangements sur mesure viennent compléter cet espace. Une cave voûtée avec point d’eau, accompagnée d’une sous-cave, renforce le charme et le potentiel du bien. À l’extérieur, la façade en pierres d’arkose, restaurée en 2012, et les volets bois aux teintes bleu lavande respectent l’authenticité du village. L’habitation bénéficie d’un environnement privilégié, proche des commerces et des bonnes tables. À noter : une place de stationnement est disponible via une convention communale. Ce bien rare est idéal pour les amateurs d’authenticité, de lumière et de panoramas d’exception.

Château ISMH des XIIe et XIIIe siècles, ancien palais des évêques de Clermont, situé à Mezel, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. De plan quadrangulaire, il a su préserver son système de défense exceptionnel. Une importante campagne de restauration a été réalisée entre 2005 et 2016. À l'est, se trouve un logis du XVIIe siècle ainsi qu'une tour du XVe, totalisant 428 m². Le logis ouest comprend un local commercial de 282 m² loué, avec au-dessus une salle médiévale de 173 m² datant du XIVe siècle. La cour intérieure complète cet ensemble. Ce bien pourrait convenir pour une activité touristique, culturelle ou de chambres d'hôtes. À seulement 17 km de Clermont-Ferrand. Ref 917. Vente Château de luxe Mezel.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à La Sauvetat, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. À quelques minutes de l'entrée de l'A75, entre Clermont-Ferrand et Issoire, cette propriété de caractère offre un cadre de vie unique avec son charme et ses volumes généreux. Elle se compose d'une habitation principale de 250 m² habitables, d'une maison d'amis indépendante d'environ 30 m², d'une grande grange, d'une cave voûtée et de nombreuses dépendances, le tout sur un beau terrain clos et arboré de 2 166 m². La maison principale possède une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine avec accès à une terrasse ensoleillée, ainsi qu'un salon pouvant être aménagé en chambre. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale, et plusieurs salles d'eau, offrant ainsi un confort idéal pour les familles. La maison d'amis constitue une option parfaite pour accueillir vos proches ou envisager une location saisonnière. La grange offre également de nombreuses possibilités d'aménagement pour divers projets. Le terrain, propice à l'ajout d'une piscine, est un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Pour un achat de maison de luxe à La Sauvetat, ce bien combine le potentiel professionnel des dépendances et un extérieur préservé dans un cadre authentique. Prix de vente : 728 000 euros (honoraires inclus, 4 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

Ce château médiéval des XIIᵉ et XIIIᵉ siècles, inscrit à l’ISMH, a bénéficié d’une restauration complète du gros œuvre, assurant la pérennité du bâti et la mise en valeur de ses fortifications d’origine, témoignant d’un passé défensif remarquable. Ses imposants volumes et ses matériaux authentiques se conjuguent aujourd’hui à un potentiel de développement unique dans la région. Actuellement, la propriété abrite un restaurant ainsi que six suites fonctionnelles rénovées dans un style contemporain. Une aile de 215 m² ainsi que la salle d’armes de 173 m² restent à réhabiliter, permettant une multitude de projets tels qu’un espace de coworking, de coliving, un lieu de bien-être, une hôtellerie de charme, ou un centre culturel et artistique. La cour intérieure, véritable cœur du château, relie harmonieusement les différents corps de bâtiment, créant un espace convivial autour duquel la vie s’organise. Idéalement situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, le château se trouve à un emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers, à 11 km de l’aéroport de Clermont-Ferrand/Aulnat, et à quelques minutes des centres d’activités et voies vertes. À la croisée du patrimoine et du dynamisme régional, ce château de luxe à vendre offre un cadre inspirant et valorisant, conjuguant histoire, prestige et développement pour tout projet professionnel ou résidentiel aux portes de Clermont-Ferrand. Prix de vente : 650 000 € (Honoraires inclus à charge vendeur) Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À Plauzat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, se trouve une maison à vendre qui allie charme et modernité. Cette propriété de caractère offre 320 m² d'espace habitable, où l'authenticité de l'ancien se marie avec une rénovation contemporaine soignée. Située dans un village paisible et à proximité des commodités, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, grâce à de grandes ouvertures et des puits de lumière habilement intégrés. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie, comprenant un double salon, une cuisine ouverte avec bar, et un espace home cinéma. Les arches vitrées permettent une fluidité naturelle vers une cour intime dotée d'une terrasse, d'un spa et d'une piscine. À l'étage, une mezzanine dédiée au bureau et à la bibliothèque côtoie cinq chambres, dont une suite avec salle d'eau. Une salle de bains indépendante complète ce niveau. Au dernier étage, une suite supplémentaire avec bureau et salle d'eau offre un espace privé. Une dépendance, une cave et un préau viennent compléter cet ensemble. Idéalement située à 6 minutes de l'A75 et à 20 minutes de Cournon-d'Auvergne et d'Issoire, cette maison conjugue confort et discrétion dans un cadre privilégié. Prix de vente : 635 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe Energie : C. Classe climat : C. Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À dix kilomètres de Clermont-Ferrand, cette propriété de caractère entièrement rénovée à Pont-du-Château, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, offre un cadre de vie privilégié en bordure de l'Allier. S'étendant sur 325 m² habitables au cœur d'un parc paysager clôturé de 13 135 m², elle présente de généreux volumes de réception, dont une pièce de vie de 53 m² ouverte sur une terrasse plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct à une grande terrasse et une vue dégagée sur un jardin arboré. L'espace nuit se compose de cinq chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau rénovée, et deux autres salles de bains ou douches. Un espace indépendant d'environ 53 m² en rez-de-jardin complète cet ensemble, idéal pour une activité libérale, un studio ou un espace bien-être avec sauna finlandais. La propriété a bénéficié d'une rénovation structurelle complète incluant toitures, menuiseries, électricité, isolation renforcée ainsi que des dispositifs techniques performants. Les extérieurs disposent de deux terrasses, d'un parc arboré avec un point d'eau, d'un accès privatif à la rivière, d'une grange avec pièce et cave, ainsi que d'une écurie avec 2 boxes et mezzanine. Trois garages et de larges capacités de stationnement sont également présents, avec possibilité d'implanter une piscine. La fibre est installée et les commerces ainsi que les transports sont accessibles à pied. Ce bien rare à Pont-du-Château offre confort, volumes et potentiel dans un cadre naturel recherché, aux portes de Clermont-Ferrand.

Château à vendre à Mauzun, Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce site impressionnant, forteresse médiévale du XIIIᵉ siècle, est un monument historique qui domine les plaines de la Limagne. Ancienne place forte des comtes d'Auvergne, le Château de Mauzun témoigne d'une riche histoire. Sa remarquable architecture comprend près de 900 mètres de remparts et un donjon imposant. Bien que délaissé à certaines époques, il a connu des programmes de restauration au XXᵉ et XXIᵉ siècles. Aujourd'hui, c'est une véritable leçon d'architecture militaire, à préserver et à comprendre pleinement. Ce Château de luxe à acheter à Mauzun est proposé au prix de 675 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) - RSAC 883633018.

Dans le Puy-de-Dôme, dans l’ancien fort villageois de Mareugheol, un ancien couvent du 18e s., et son jardin. La demeure est dissimulée derrière un portail à porte cochère et porte piétonne, surmonté d’une niche abritant une statue de la Vierge. L’ancien couvent s’organise autour d’une cour intérieure. Le logis principal arbore une architecture méridionale : toitures couvertes de tuiles rouges, soulignées de génoises, enduit ocre et persiennes rouges. Il se prolonge au nord par un second bâtiment, élevé de deux niveaux, et au sud-ouest par une ancienne chapelle. Diverses dépendances, comprenant des caves, un ancien cuvage, un ancien parloir et un débarras, complètent l'ensemble. Un jardin arrière, planté de lilas et de cerisiers, s'étend jusqu'au cimetière. Le logis principal offre quelque 170 m² habitables, et présente d’épais murs ainsi que des plafonds voûtés, qui préservent, à la belle saison, la fraîcheur de l’habitation. La façade, orientée sud, présente trois portes d’accès, dont une accessible via un escalier qui permet un accès direct au premier étage.

Découvrez ce prestigieux Château à vendre à Issoire, situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Niché au pied d'une butte et voisin du site environnemental de la Forêt de la Comté, ce domaine du XVIIème siècle est empreint d'histoire et d'élégance. Avec une superficie habitable d'environ 600 m² répartis sur trois niveaux, il se compose d'un bâtiment principal entouré de dépendances, le tout agencé autour d'une cour en U. Vous y trouverez un parc ancien, une fontaine en pierre de Volvic ainsi qu'une végétation luxuriante. Le Château dispose d'espaces de vie généreux, comprenant un salon majestueux, plusieurs chambres, ainsi qu'un appartement au dernier niveau. Le domaine s'étend sur 5 hectares de terrain, avec la possibilité d'exploiter ce lieu pour divers projets tels que l'évènementiel ou l'accueil touristique. Situé à proximité d'ISSOIRE, ce bien rare saura séduire les passionnés de patrimoine et de nature.

Dans le sud du Puy-de-Dôme, en contrebas du village d’Usson, une ancienne ferme restaurée, à l’abri des regards, et sa piscine. Dissimulée derrière un portail en acier et bois, bâtie suivant un plan en U, l’ancienne ferme aux accents méridionaux s’articule autour de sa cour intérieure. Le logis principal, aux murs épais, élevé de deux niveaux et coiffé d'une toiture à deux pans en tuiles canal aux teintes chaudes, typiques de la région, développe quelque 245 m² habitables. Il associe pierre de basalte jointoyée à la chaux et encadrements de pierre et de tuiles. Au sud, une cuisine d’été, un pool house et une piscine, invitent à une vie tournée vers l’extérieur.

À PERRIER, dans le département du Puy-de-Dôme, Auvergne, ce manoir à vendre, datant de 1892, vous plonge dans le charme des grandes demeures de la fin du XIXème siècle. Situé dans un village pittoresque au pied du Cézallier et à proximité de Clermont-Ferrand, il s'étend sur environ 423 m² habitables, niché au sein d'un parc arboré de 4,8 hectares. L'environnement naturel en bordure de la Couze Pavin crée une atmosphère paisible et immersive. La propriété conserve de nombreux éléments d'origine tels que mosaïques, boiseries et cheminées anciennes. Le vaste hall d'entrée mène à de belles pièces de réception, tandis que les étages supérieurs abritent plusieurs chambres et espaces fonctionnels. Des travaux de rénovation sont à envisager pour révéler le potentiel de ce bien rare, qui peut accueillir une grande famille ou un projet commercial tel que des chambres d'hôtes. Le village de Perrier offre commerces et écoles à proximité, et Issoire est accessible en seulement 5 km, avec un accès facile à l'autoroute A75. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un manoir à PERRIER.

Située à Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison familiale spacieuse de 245 m² est à vendre. À seulement 15 minutes à pied du Jardin Lecoq, des établissements scolaires et de la gare, cette propriété offre des espaces de vie lumineux et traversants, incluant un salon et une salle à manger avec accès à un grand balcon. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie également d'un coin repas et d'un accès direct au balcon et au jardin. À l'arrière, une agréable terrasse est entourée d'un jardin paysager, fleuri et arboré, parfait pour la détente. La maison, répartie sur trois niveaux, dispose de six chambres confortables avec rangements, de deux salles d’eau (dont une salle de bain) et de trois toilettes, offrant un agencement idéal pour les familles nombreuses. Le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant avec entrée privative, composé d'une vaste pièce avec point d’eau, d'un salon lumineux grâce à une large baie vitrée, d'un cabinet de toilettes et d'une buanderie avec douche, facilitant l’accès direct au jardin. Cet espace peut être idéal pour une activité professionnelle ou pour accueillir des invités en toute autonomie. Le jardin, bien aménagé, invite à la convivialité avec un coin repas ombragé, une fontaine décorative et un grand cabanon. Des équipements tels qu'un système d'arrosage automatique et un récupérateur d’eau enterré de 3 000 litres simplifient l'entretien du jardin. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du Jardin Lecoq et des établissements scolaires renommés (Massillon, Blaise Pascal, Jeanne d'Arc) ainsi que des transports en commun, renforce l'attrait de cette maison. De plus, un garage fermé et sécurisé situé à deux minutes à pied ainsi que des stationnements gratuits dans la rue complètent ce bien. Des travaux récents tels que l'isolation par l'extérieur, la toiture rénovée et les menuiseries en double vitrage garantissent confort et performance énergétique (classe C). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C – Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 100 € et 2 890 € (référence 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quelques minutes d’Issoire et à 35 km de Clermont-Ferrand, entre les reliefs du massif du Sancy et du Livradois, ce manoir se situe dans un environnement naturel préservé, en lisière de village. Édifié en 1892, la propriété offre environ 435 m² habitables et conserve des éléments d’une architecture bourgeoise affirmée : parquets massifs, moulures, plafonds à la française, vitraux, cheminées, et un remarquable escalier en noyer. Les volumes de réception s’organisent autour d’un vaste hall d’entrée, tandis que les étages accueillent huit chambres, offrant de multiples possibilités d’aménagement. En complément, un sous-sol complet voûté, un grenier, ainsi qu’une dépendance de 224 m² viennent enrichir le potentiel de l’ensemble. Le parc arboré de plus de 8 000 m², doté d’éléments anciens et s’étendant jusqu’à une rivière, confère au lieu une atmosphère paisible et confidentielle. Cette propriété de caractère, à réinterpréter, est idéale pour une résidence familiale ou un projet d’accueil de qualité. Prix de vente : 770 000€ (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : G Classe climat : G Logement à consommation excessive Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un manoir de luxe à Perrier, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne.

Grande demeure du XVIIIe siècle à rénover, offrant une superficie de 433 m² tout en conservant de nombreux éléments d'origine. Cette propriété comprend un grand salon, deux petits salons, une cuisine à voûtes d'arêtes, une arrière-cuisine, 6 chambres, un bureau et une salle d'eau. Toiture neuve. De plus, vous bénéficierez de dépendances et d'un parc de 1,89 hectare avec plusieurs arbres centenaires, fontaines et bassins. Situé en position dominante, cette propriété vous offre une vue imprenable sur la Chaîne des Puys. Issoire et l'A 75 ne sont qu'à 20 km. Pour ceux qui considèrent un achat Château à acheter Sugères, cette offre est à ne pas manquer. Ref 1019.

Découvrez cette maison à vendre à Beaumont, Puy-de-Dôme, Auvergne, située dans l’un des quartiers les plus prisés de la région, à proximité de Clermont-Ferrand. Ce bien contemporain, récemment rénové, développe environ 175 m² habitables et offre une belle vue dégagée dans un cadre paisible. Proche de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour une famille en recherche de confort. Elle se compose d'une pièce de vie incluant un salon convivial, un espace dinatoire modulable et une cuisine prête à être équipée selon vos souhaits. Les terrasses et le jardin permettent de profiter de différents espaces extérieurs tout au long de l'année. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une salle de bains familiale. Une suite principale avec salle d’eau et dressing assure intimité et confort. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie, d’une cave, d’un cellier et d'une grande pièce polyvalente, idéale pour un espace de loisirs. Une possibilité d'aménagement d’un carport à l’extérieur complète ce bien. Idéalement située, cette maison permet d’accéder rapidement au centre de Clermont-Ferrand en 10 minutes et à l’aéroport en 20 minutes. Un véritable ticket d’entrée pour une qualité de vie appréciable aux portes de la ville. Prix de vente : 595 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : C Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier Bergougnan à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne, cette maison de caractère d'environ 240 m², construite au début du XXème siècle, est idéale pour une grande famille. En vente, elle dispose d'une entrée qui conduit à une cuisine avec cellier et un accès latéral au jardin. Vous trouverez également une salle à manger et un salon, ainsi qu'un escalier menant aux niveaux supérieurs et au sous-sol. Le premier et le deuxième niveaux offrent huit chambres aménageables selon vos besoins, une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes. Le sous-sol comprend une pièce de rangement, un local technique et une cave à vin. À l'extérieur, le jardin de plus de 700 m² vous permet de profiter de plusieurs coins de vie en toute intimité. Deux granges avec mezzanine ajoutent des possibilités de stockage, complétées par un grenier et des espaces de stationnement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour tirer parti du potentiel de cette maison. C'est une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Clermont-Ferrand. Prix de vente : 590 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : E. Classe climat : E. Logement à consommation excessive. Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jaime Gomes vous propose : Propriété d’exception au cœur de Clermont-Ferrand, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cet ensemble immobilier se compose d’une Maison de Maître de 220 m² agrémentée d'un jardin arboré, ainsi qu'un appartement indépendant de 80 m², garantissant un historique locatif de 30 ans avec une rentabilité élevée. La Maison de Maître (220 m²) allie élégance et charme de l’ancien, mettant en avant ses ferronneries d’art, carreaux de ciment et parquets. Le terrain de 537 m² comprend également une dépendance de 12 m² pour le rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 25 m² et une salle à manger attenante de 20 m², ainsi qu'une cuisine indépendante. Le premier étage dispose de trois chambres spacieuses (11 m², 18 m² et 20 m²), une lingerie, et un balcon privatif. Le dernier étage offre une suite de 40 m² avec dressing, une chambre de 16 m² avec salle d’eau privative, et un bureau bibliothèque. L’appartement de 80 m² comprend un séjour chaleureux, une cuisine américaine, deux chambres avec salle d’eau et un dressing aménagé. Une petite terrasse privative complète cet espace. Le sous-sol total permet de stationner trois véhicules, accompagné de trois caves. Le confort est assuré par un chauffage économique et performant. Les atouts de cette propriété incluent un emplacement premium, un jardin en ville, et la possibilité d'un projet bi-générationnel. L'appartement peut autofinancer une partie de votre projet immobilier. Visites sur rendez-vous après premier contact téléphonique. Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE E indice 291 et une classe CLIMAT B indice 8.

À seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, sur les hauteurs appréciées de Ceyrat dans le Puy-de-Dôme, cette maison à vendre se distingue par son architecture unique et son emplacement d’exception. Édifiée sur un terrain paysagé d’environ 3000 m², en position dominante et en lisière de zone naturelle, elle offre une vue imprenable tout en préservant une intimité remarquable. Récemment rénovée, cette maison à acheter à Ceyrat allie des lignes contemporaines et un confort optimal. Organisée sur plusieurs niveaux, elle propose des espaces fluides et lumineux, intégrés aux terrasses et au jardin, soutenant une connexion harmonieuse entre intérieur et extérieur. La distribution intérieure est parfaitement conçue pour une vie de famille, comprenant un nombre de chambres supérieur à la moyenne. Au niveau principal, on trouve une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, ainsi qu’un double séjour avec cheminée, tous ouvrant sur les extérieurs. L'étage se divise en un espace nuit avec une suite parentale dotée d'une salle de bains, un dressing, une salle d'eau, un bureau (ou chambre), un espace jeux et trois chambres, chacune ayant un accès extérieur. Au rez-de-jardin, le bien dispose d'un garage double, d'une cave et d'une buanderie/chaufferie, ainsi que d'un studio indépendant avec son propre accès au jardin, comprenant cuisine équipée, pièce de vie avec espace nuit, salle d’eau et toilettes, offrant ainsi des possibilités d’hébergement ou d’activité. Ce bien rare garantit un accès facile aux commodités, gare, aéroport et axes autoroutiers, tout en offrant un cadre de vie privilégié et l'accès aux équipements du domaine (piscine, tennis, pool house), un véritable atout au quotidien. Un bien d’exception où l’architecture, le lieu et le paysage se rejoignent pour créer une signature incomparable. Prix de vente : 1 098 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Nouveaux diagnostics après travaux en cours de réalisation Classe énergie : D Classe climat : D Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

DERNIERS ÉTAGES – AVEC TERRASSES & VUES DÉGAGÉES – DPE B – ACCÈS PMRSitué aux deux derniers étages d’une résidence de 2009 avec ascenseur et accès PMR, cet appartement spacieux de 148 m² offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et prestations de qualité.À seulement 10 minutes de la Place Delille en transports, à proximité du Pôle Santé République et des grands axes, son emplacement est idéal pour concilier vie quotidienne et mobilité.Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par de larges terrasses. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.Côté nuit, l’appartement propose 4 chambres, toutes ouvertes sur l’extérieur (terrasses ou balcons), une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, une salle d’eau, deux WC indépendants ainsi qu’une buanderie fonctionnelle avec rangements.Prestations confort : pompe à chaleur avec climatisation réversible, VMC double flux avec récupération de chaleur, sèche-serviettes électriques.Un garage double de 28 m², avec deux portes motorisées et système d’alarme piloté depuis l’appartement, complète ce bien.Les + : derniers étages, traversants, extérieurs sur toutes les pièces, prestations techniques performantes.Copropriété de 137 lotsCharges annuelles : 2 210 € – Pas de procédure en cours.Classe énergie : B / Classe climat : AEstimation des dépenses annuelles : entre 940 € et 1 330 € (base 2021)Ces caractéristiques font de cet appartement de luxe à acheter à Clermont-Ferrand un bien d'exception, idéalement situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr

Opportunité à ne pas manquer au cœur du Triangle d’Or à Clermont-Ferrand, située à seulement 5 minutes à pied de la Place de Jaude. Dans un élégant immeuble Art Déco de standing avec ascenseur, cet appartement rénové allie le charme de l’ancien à des prestations contemporaines. Avec une superficie d’environ 200 m², cet appartement traversant propose 4/5 chambres et se distingue par sa luminosité et ses beaux volumes. L’entrée donne sur un vestiaire et ouvre sur une vaste pièce de réception comprenant un double séjour prolongé par un balcon accueillant. De plus, une grande pièce avec bibliothèque sur mesure offre une belle polyvalence, pouvant servir de bureau, salon privé ou cinquième chambre. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, comprend un espace repas convivial et pratique. La zone nuit se compose d’une suite parentale équipée d’une salle d’eau privative avec douche à l’italienne, porte double vasque, dressing et toilettes séparées. Une seconde chambre avec salle d’eau attenante et deux autres chambres partageant une salle de bains indépendante viennent compléter cet espace, conçu pour le confort familial. En RDC, une chambre de service d’environ 12 m² ainsi qu'une cave saine sont également incluses. Un garage, rare en centre-ville, et un local à vélos dans la copropriété viennent enrichir cette offre. Les points forts de ce bien incluent : - Emplacement incontournable, à proximité immédiate de la Place de Jaude, ainsi que de ses commerces et transports - Environnement calme et résidentiel - Appartement traversant, illuminé et ensoleillé - Espaces généreux, élégance et caractère préservé C'est une réelle opportunité sur le marché immobilier, réunissant un emplacement de choix et un confort moderne au sein d’un immeuble de qualité. Honoraires à la charge du vendeur Charges de copropriété : environ 400 €/mois, comprenant le chauffage, l’eau chaude et l’ascenseur. DPE : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3690 € et 5030 € par an. Prix indexés au 01/01/2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38.