vente immobilier de luxe à Teilhède, France

Située sur les hauteurs d’un quartier recherché de Châtel-Guyon, cette maison d’architecte unique propose un panorama exceptionnel, s'étendant des monts du Forez à la plaine de Limagne et à la chaîne des Puys. Construite en 1976 par l'architecte Émile Boilot, elle a été conçue pour profiter de la lumière naturelle grâce à son orientation plein sud et à ses nombreuses ouvertures. Dès l’entrée, le hall dessert les différents espaces de vie. À l’ouest, un petit salon et un bureau, pouvant servir de chambre, offrent accès à une terrasse. Au sud, un coin feu avec cheminée et un salon lumineux se prolongent par une terrasse, complétés par un second salon intimiste. À l’est, la cuisine équipée s’ouvre sur un patio, tandis que la salle à manger dispose également d’un accès direct à l’extérieur. Au nord, on trouve les espaces techniques : toilettes, rangements, buanderie, un atelier avec une cave à vin et un garage. À l’étage, la chambre parentale orientée plein sud possède une salle de bain avec douche, accompagnée de deux autres chambres, chacune dotée d’une salle d’eau privative. Des toilettes et des espaces de rangement complètent cet étage. La décoration intérieure est moderne et raffinée, utilisant des matériaux de qualité tels que des parquets en bois exotiques et des carrelages réalisés par les céramistes les 2 potiers. Les prestations incluent un carport deux places, un système d'alarme, une commande centralisée des ouvertures, un chauffage géothermique et la fibre optique. Implantée sur un terrain clos de 2 600 m², en lisière d’une zone naturelle, cette maison bénéficie d’un cadre paisible, éloigné des nuisances. Châtel-Guyon, à seulement 2,5 km, connaît un renouveau dynamique sur les plans économique et touristique, offrant un large éventail de commerces et de services, y compris médecins, pharmacies, collège et supermarché. La sous-préfecture de Riom est à 6 km, et la place de Jaude à Clermont-Ferrand est accessible en 30 minutes. Cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable, calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Elle séduira les amateurs d'architecture de caractère et de confort. Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 euros et 5 680 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon, cette superbe propriété à vendre de plus de 600 m² habitables est un véritable témoignage de la Belle Époque. Située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, elle est entourée d'un parc paysager d'environ 4 000 m². Son architecture allie les inspirations anglo-normandes aux influences romanes auvergnates, offrant un cadre unique qui mélange harmonieusement élégance historique et confort moderne. Le vaste hall d'entrée dessert de spacieuses pièces de réception qui ouvrent sur des terrasses et le jardin. La maison comprend dix chambres, réparties sur deux niveaux, parfaites pour accueillir famille et invités. Un rez-de-jardin aménagé, idéal pour se détendre, propose une piscine intérieure, un sauna, une cuisine d'été ainsi qu'une salle de cinéma. En complément, une maison de 130 m² avec quatre chambres et un accès indépendant permet d'envisager de multiples usages. Idéalement localisée, cette propriété à acheter à Châtel-Guyon est à proximité des commodités accessibles à pied et bénéfice d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Riom, 25 minutes de Clermont-Ferrand, de l'aéroport d'Aulnat et 40 minutes de Vichy, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques, cette villa, ancienne et rénovée avec soin, incarne un héritage architectural d'exception. Un bien rare où le raffinement intemporel côtoie des volumes spacieux et un art de vivre contemporain, le tout dans un environnement serein et bien connecté. Prix de vente : 1 580 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : HÔTEL PARTICULIER À ACHETER À CHÂTEL-GUYON, PUY-DE-DÔME (63), AUVERGNEDécouvrez cette villa Art Déco remarquable, construite entre 1913 et 1917 et entièrement rénovée avec goût au début du XXIe siècle. Cet hôtel particulier à vendre à Châtel-Guyon offre une surface impressionnante de 630 m² répartis sur 4 niveaux, comprenant 22 pièces principales dont 9 chambres spacieuses. Vous serez charmé par ses grands volumes et son élégante piscine intérieure, ainsi que par ses décors intérieurs exceptionnels, mettant en valeur des vitraux « art nouveau ». Classée Monuments Historiques, cette propriété est un véritable bijou. Un appartement indépendant de gardien de 130 m² avec 5 pièces principales complète cette offre.Située sur un terrain de 1777 m² en position dominante, cette villa bénéficie de vues dégagées. Idéalement située à proximité des thermes et du cœur dynamique de Châtel-Guyon, cette villa est parfaite pour les amoureux des belles demeures. Prix de vente du bien : 1 650 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).Classe énergie : NA Classe climat : NAPour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un château à acheter à Cellule, cette magnifique propriété est située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. À seulement 6 à 7 km de Riom et moins de 20 km de Clermont-Ferrand, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Bien que proche des axes routiers, elle reste à l'abri des nuisances sonores, offrant un parfait équilibre entre accessibilité et tranquillité. Cette situation en zone rurale, tout en étant proche des pôles urbains et touristiques, est un atout pour le développement d'activités événementielles ou d'accueil. Le château, s'étendant sur près de trois hectares, propose environ 500 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une succession de salons, des pièces de vie et de réception ainsi que deux chambres. À l'étage, l'espace nuit se compose de plusieurs chambres lumineuses, portant le total à neuf chambres. Doté d'un grenier impeccablement aménageable et reposant sur un sous-sol complet avec chapelle, cave et nombreuses pièces de stockage, ce château à Cellule à vendre incarne le charme et l'élégance. Les extérieurs sont propices à la détente, avec un parc paysager, une piscine, un étang, et des espaces extérieurs pour la convivialité, y compris un salon et une cuisine d'été. Bien entretenue, la propriété conserve un charme intemporel avec une rénovation ayant préservé de nombreux éléments architecturaux et une décoration chaleureuse en harmonie avec l'histoire du lieu. Les dépendances sont un atout majeur pour une activité événementielle existante, comprenant une grande salle voûtée pour les réceptions, équipée d'une cuisine professionnelle, ainsi qu’un barnum pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes. Un gîte indépendant entièrement rénové, une grange, un préau et plusieurs pièces annexes complètent ce bien exceptionnel. Un parking avec accès indépendant est également disponible. De plus, une dépendance de plus de 200 m² au sol avec étage reste à réhabiliter, présentant un potentiel considérable. En option, il est possible d'acquérir des ateliers avec d'anciens bureaux et un vaste hangar avec deux bungalows extérieurs, offrant une surface totale d'environ 1000 m². Ce château, avec ses vastes espaces, son accessibilité et son charme préservé, s'adresse à ceux qui recherchent une propriété de caractère, idéale aussi bien pour une résidence privée que pour des activités d'hôtellerie de charme, d'événementiel ou de bureaux. Une opportunité rare où l'élégance du patrimoine rencontre l'art de recevoir. Prix de vente : 1 998 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Logement à consommation énergétique excessive, Classe F. Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À vendre, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, une élégante maison de maître du 17e siècle, située à 20 minutes de Riom. Cette propriété, implantée sur un parc de 2 000 m², résulte de la transformation d'une demeure seigneuriale. La bâtisse, de plan rectangulaire et composée de trois niveaux, est réalisée en petits moellons jointoyés ou enduits selon les sections, avec des baies droites ornées d'encadrements en pierre volcanique de Volvic. Son toit à deux pans est recouvert de tuiles canal typiques de la région. Au cœur de la façade orientale, une tour carrée abrite l'escalier en vis facilitant l'accès aux étages. Le logis, flanqué d'une vaste partie de jardin orientée vers la campagne, bénéficie également d'un abri pour deux voitures, d'un atelier attenant et d'un court de tennis. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Riom.

À vendre : Propriété de luxe à Riom, Puy-de-Dôme, Auvergne. Découvrez cette somptueuse propriété de prestige accompagnée de ses nombreuses dépendances, s'étendant sur 5.8 hectares, située aux portes de la ville de Riom, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Ce domaine est implanté sur un parc aménagé avec un verger, un jardin d'agrément et des prés, offrant un cadre idéal pour une maison de famille. Le château, édifié au XVIIIème siècle, s'élève sur trois niveaux avec des combles. Il s'ouvre à la fois sur une cour permettant d'accéder à de multiples dépendances à l'est et sur le parc à l'ouest. Cette bâtisse a su conserver des éléments d'origine remarquables tels que des sols en pierre de Volvic, des parquets anciens, des cheminées et des décorations murales. Le rez-de-chaussée comprend d'élégantes pièces de réception, une cuisine voûtée et plusieurs remises, totalisant environ 278 m². Le premier étage dispose de chambres et salles de bains sur une surface d'environ 148 m², avec chaque aile s'ouvrant sur une terrasse. Le deuxième étage offre un volume supplémentaire de 180 m². Le chauffage central, récemment refait, fonctionne au gaz de ville avec trois chaudières à condensation. Cette propriété comprend également une maison de gardien attenante et indépendante, idéale pour accueillir des amis ou en tant que location. Au niveau des dépendances, vous trouverez : deux pavillons servant de buchers, un hangar pour véhicules, des pièces à restaurer, une maisonnette, un atelier, des écuries, une fenière, un logis sur deux niveaux, et un local technique pour la piscine. Le domaine dispose d'une grande piscine, d'un bassin d'agrément, d'un court de tennis (à rénover), ainsi que d'un petit bois, de prés et d'une zone potagère. L'ensemble du terrain est plat, clos et accessible par deux portails motorisés. Facilement accessible, cette propriété de luxe est à quelques minutes des commodités de la ville de Riom. Avec ses multiples dépendances, elle offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour des projets équestres ou pour l'accueil de groupes, des réceptions, des formations, ou d'autres événements. Cette transmission s'inscrit dans un objectif de participation au développement des territoires ruraux et favorise la mise en valeur du patrimoine rural.

Découvrez cette maison à vendre située dans un cadre paisible à Charbonnières-les-Varennes, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Construite en 2019 et toujours sous garantie décennale, cette propriété offre des volumes spacieux et des prestations modernes qui sauront vous séduire. Édifiée de plain-pied, elle s'étend sur 185 m² habitables, le tout sur un terrain clos de 1 018 m². La pièce de vie de 65 m², lumineuse et conviviale, comprend un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès à une terrasse de 21 m² agrémentée d'une pergola récente. L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 23 m² dotée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi que de quatre chambres spacieuses de 19 m², 13 m², 13 m² et 11 m², et d'une salle de bain de 8 m². Un garage de 40 m² et une buanderie viennent compléter l'intérieur. À l'extérieur, le jardin est équipé d'une piscine chauffée (7 x 3 m) construite en 2020, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. En matière de confort et d'économies d'énergie, cette maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau, de climatisation réversible et de panneaux solaires pour une consommation optimisée. Un bien rare qui allie modernité, confort et qualité de vie, idéal pour les familles en quête d'espace près de Clermont-Ferrand et de Riom.

À Cellule, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette magnifique maison à vendre, nichée dans un parc de plus d’un hectare, offrant une intimité appréciable. Avec plus de 400 m², cette maison de famille, traversante et lumineuse, se compose de 8 chambres et séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide, caractéristiques de son époque, tout en préservant des éléments architecturaux remarquables. La distribution intérieure commence par un vaste hall d’entrée, menant à une grande salle à manger, une cuisine, ainsi qu’une salle d’eau aménageable en chambre de plain-pied. De l'autre côté, vous trouverez une enfilade de trois espaces de réception (salon, salle à manger, second salon) ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un accueillant boudoir. Des annexes attenantes permettent le stockage du bois pour les cheminées et du matériel de jardinage, tandis qu'une grande cave est aussi accessible. Un bel escalier en pierres de Volvic conduit à l’espace nuit, où se trouvent huit chambres spacieuses, une salle de bains et trois cabinets de toilettes, facilement transformables en salles d’eau. Un grenier de 250 m² offre un potentiel d’aménagement considérable. À l’extérieur, vous pourrez profiter de diverses dépendances, comprenant de belles granges, d'anciennes écuries, une bergerie et un pigeonnier, sans oublier une charmante chapelle. Une piscine habilement intégrée au paysage et un chemin privé menant à la rivière viennent parfaire cet ensemble exceptionnel. Les atouts de cette maison Cellule à vendre incluent des volumes généreux et une distribution fonctionnelle idéale pour la vie familiale ou la réception d'invités. Sa situation privilégiée vous garantit une absence de vis-à-vis tout en vous gardant proche des commodités et des axes de communication. Ce bien rare, adapté à divers projets, est à seulement 400 km de Paris, 10 km de Riom et 25 km de Clermont-Ferrand. Prix de vente : 885 000 € (honoraires à charge vendeurs). Présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI). Pour plus d'informations sur les risques éventuels, veuillez consulter le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Château à Riom, dans le Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce magnifique ensemble du XVIIIème siècle s'étend sur plus de trois hectares et comprend un château de près de 500 m² habitables, de grandes dépendances, un parc, une piscine, un étang, ainsi qu'un parking avec accès indépendant. La rénovation a été réalisée avec soin, préservant l'authenticité et le caractère historique des lieux. Cette propriété, qui a été entretenue avec la plus grande attention, représente une opportunité exceptionnelle avec un potentiel de développement pour une activité événementielle ou de mariages. En complément, il est possible d'acquérir un hangar et un atelier sur un terrain d'environ 2800 m². Le prix de vente de ce bien s'élève à 1 998 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Notez que le logement a une consommation énergétique classée F, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie variant entre 9 070 euros et 12 300 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Riom, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Avec une superficie de 235 m², cette propriété vous propose un cadre de vie alliant confort et modernité. Au sein de ses 7 pièces, vous trouverez 4 chambres lumineuses, ainsi qu'un salon spacieux de 107 m² donnant sur un grand patio avec bain bouillonnant. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une chambre-bureau, une salle d'eau avec toilettes et un garage de 50 m² pour deux voitures. - Au premier étage : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois autres chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. - Au deuxième étage : un vaste espace de vie comprenant un séjour, une cuisine américaine, une salle à manger et un cellier. Un superbe escalier en ferronnerie d'art relie tous les niveaux. Équipée de commodités modernes, cette maison assure confort et sécurité grâce à son double vitrage, sa fibre optique et un digicode. La décoration intérieure est soignée, utilisant des matériaux de qualité pour un style unique. Située dans une rue calme, cette maison est idéale pour les familles, avec accès immédiat à tous les commerces et services nécessaires. Le prix de vente de cette maison est fixé à 450 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 990 euros et 4 110 euros. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Volvic, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne. Nichée dans un cadre calme et préservé, cette maison en pierres de 5 chambres est entourée d'un vaste jardin paysagé offrant une vue dégagée. Conçue pour le confort et la sérénité, elle dispose d'un espace de vie idéal pour accueillir une famille ou recevoir des amis. Le séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une grande cuisine et une cuisine d'été qui donne sur la piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec cinq chambres, dont une de plain-pied, deux salles de bains, deux salles d'eau, un sauna, ainsi que de nombreux espaces pratiques tels qu'une buanderie, une cave, un atelier et un grand garage, cette maison garantit un quotidien fluide et agréable. Le magnifique jardin, entièrement clos et arboré, est un atout majeur de cette propriété, garantissant tranquillité. De plus, les équipements comme la piscine, le patio et un court de tennis répondront à vos envies de détente tout en préservant votre intimité. Ce bien rare allie calme total et proximité avec les commodités, axes de communication et transports. Prix de vente : 585 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : D. Classe climat : D. Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Située aux portes de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette propriété d'exception s'étend sur un parc paysager de 4 133 m², offrant une vue imprenable sur les vignobles et les montagnes. Elle se compose d'une maison de maître du début du XIXe siècle d'environ 392 m², soigneusement restaurée dans le respect de son architecture d'origine, ainsi que d'une longère indépendante avec grange et garages, offrant un potentiel pour y aménager un appartement ou un espace professionnel. Cette maison de maître de 392 m² comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, une deuxième salle de bains, un vaste salon de 75 m², une salle à manger ouvrant sur une belle terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine contemporaine. Un espace de caractère de 85 m², aménagé en bureau et salle de lecture, offre une vue exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et les montagnes environnantes. Avec un chauffage performant (chaudière à condensation neuve, gaz de ville) et une excellente isolation (DPE : C), cette maison use de murs épais en pierre de Volvic et de matériaux de qualité. La longère de 250 m² comprend une grange datant de 1730, un pigeonnier du XIIIe siècle, un grand garage et un espace pouvant être transformé en appartement indépendant ou atelier. La propriété dispose également d'une piscine, d'un jardin agréable avec un potager en carrés, des arbres fruitiers, une serre de 20 m², ainsi qu'un système d'arrosage intégré. La localisation est idéale, offrant calme et accessibilité, à seulement 10 minutes du Pôle Santé République et du stade Marcel-Michelin, et à 5 minutes de Riom et de l'A75, avec un arrêt de bus à 200 mètres. Ce bien, parfaitement adapté pour un achat Maison de luxe Clermont-Ferrand, peut être scindé en deux parties avec une entrée séparée. Cette propriété séduisante par son cachet unique, son calme et sa proximité avec les commodités est une excellente opportunité pour une maison de famille ou un projet mixte. Dossier complet et visite sur demande.Charges : 583€/moisPrix de vente du bien : 1 290 000 euros. Classe énergie : C Classe climat : C Estimation des coûts d'énergie du logement : entre 4 060 € et 5 570 € par an.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Chaptuzat, dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Située dans un charmant village, cette maison de Maître, construite sur un terrain d'environ 4000 m², offre près de 175 m² habitables, alliant charme, élégance et sérénité. La propriété dispose d'une cour intérieure fermée, créant un cadre paisible idéal pour des moments de détente en toute discrétion. Actuellement, la maison comprend quatre chambres et un grenier entièrement aménageable, parfait pour envisager des projets tels qu'une suite parentale ou un bureau. Les dépendances, comprenant des granges, un préau et un garage, ajoutent un potentiel supplémentaire pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. La localisation est également un plus : à seulement 15 minutes de Riom, 20 minutes de Vichy et environ 30 km de Clermont-Ferrand, vous profiterez d'un cadre rural tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Chaptuzat, pleine de caractère et offrant de belles perspectives d'évolution. Prix de vente : 558 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : F, Classe climat : F, logement à consommation excessive. Contact pour cette annonce : Marie-Laure Courmont +33 6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un cadre paisible de la région Auvergne, à Aigueperse dans le Puy-de-Dôme, cette belle maison familiale est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable. Avec ses 7 300 m² de terrain clos et paysagé, elle propose neuf pièces, dont quatre chambres, parfaites pour une famille désireuse d'espace et de qualité de vie. Dès l'entrée, un hall élégant en marbre, rehaussé d'un bel escalier avec rampe en ferronnerie, vous accueille. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux, divisé en un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Un second salon, avec poêle à insert, ouvre sur une charmante véranda offrant une vue sur le jardin. De l'autre côté, une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes sont également disponibles. À l'étage, un espace détente est proposé, avec une chambre d'enfant, deux autres chambres, une salle de bains avec toilettes, ainsi que des rangements intégrés. Le sous-sol complète ce bien avec un garage spacieux, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie au gaz de ville et une pièce aménagée en salle de jeux ou salon TV. Cette maison, en excellent état, offre des prestations de qualité, incluant domotique et fibre optique. Le jardin, bien entretenu, présente une vaste pelouse, une allée menant au garage, un potager avec serre, et un ancien pigeonnier. Un puits et plusieurs points d'arrosage facilitent l'entretien des extérieurs. La propriété bénéficie d'une situation proche d'un bourg dynamique, avec commerces, services, un collège et une gare SNCF à proximité, alliant tranquillité et commodités. Cette Maison de luxe Aigueperse est à vendre au prix de 650 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E, Classe climat : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 4 180 euros et 5 740 euros par an, avec des prix indexés au 01/01/2021. Des informations sur les risques de ce bien peuvent être trouvées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette fermette entièrement rénovée située à Aigueperse, dans le département Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Elle comprend des dépendances anciennes transformées en chambres d'hôtes. La maison principale propose un rez-de-chaussée avec une cuisine américaine ouverte sur un grand séjour avec un poêle à insert, une buanderie avec toilettes, un dégagement, une réserve, une chaufferie et une cave de rangement. À l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau et des toilettes, tandis qu'au deuxième étage, deux autres chambres sont accompagnées d'un dressing. La cave à vin et le grand grenier aménageable complètent l'habitation. Les dépendances incluent une étable aménagée en chambre d'hôtes, dotée d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un sauna, ainsi qu'un pigeonnier transformé en chambre d'hôtes avec salon, cuisine équipée, salle d'eau et chambres. L'ensemble de la propriété a été rénové il y a une dizaine d'années, offrant une décoration lumineuse alliant le contemporain et l'ancien. Avec un terrain entièrement clos et joliment paysagé, il bénéficie d'une vue dégagée sur le sud. Située à seulement 3 km d'un bourg avec tous commerces et services, cette propriété présente un fort potentiel touristique, étant idéalement placée entre Clermont-Ferrand et Vichy, à proximité des axes autoroutiers A71 et A89. Le prix de vente de cette maison de luxe à acheter à Aigueperse est de 519 000 euros, honoraires charge vendeur. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 070 euros et 8 290 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Riom, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison à vendre en pierre a été entièrement rénovée et entretenue avec soin. Nichée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités. À seulement 20 minutes de Riom et de sa gare, ainsi qu'à 35 minutes de l'aéroport de Clermont-Ferrand, cette propriété représente une excellente opportunité pour un projet familial ou d'accueil. La maison principale d'une surface d'environ 240 m² se compose, au rez-de-chaussée, de plusieurs espaces de vie incluant une cuisine, une salle à manger, deux salons, dont un avec mezzanine, ainsi qu'un bureau, un espace TV, une arrière-cuisine, une souillarde, une buanderie et un local technique. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant une distribution parfaite pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Les extérieurs sont soigneusement paysagers avec une terrasse et une jolie piscine, s'étendant sur un terrain d'environ 4000 m², comprenant une partie constructible. Ce terrain s'ouvre sur une clairière dotée d'un paddock et d'un abri pour chevaux, avec une vue panoramique qui ajoute au charme de l'ensemble. Les dépendances offrent un beau potentiel : une grande grange de 70 m², une annexe à réhabiliter en gîte d'environ 100 m² habitables, ainsi que trois box pour chevaux et deux accès indépendants permettant d'accueillir des hôtes ou d'organiser une activité équestre. Cette maison à acheter à Riom allie charme, sérénité et potentiel, et est prête à être mise au goût du jour pour déployer un projet de vie à la campagne sans isolement. Prix de vente : 735 000 € (honoraires à charge vendeurs inclus) Classe énergie : D Classe climat : D Proposition réalisée par Marie-Laure Courmont - Agent commercial E.I. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce château à vendre à Blot-l'Église, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Niché dans un écrin de verdure au cœur des Combrailles, ce château d'habitation avec tour et tourelle offre plus de 710 m² habitables et un potentiel d’aménagement considérable. La propriété se déploie sur plusieurs niveaux lumineux et spacieux, avec un vaste hall d'entrée donnant accès à un salon, une cuisine et une souillarde. Un premier demi-niveau abrite une belle galerie menant à une salle à manger, un second salon, une grande bibliothèque et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, un appartement indépendant de trois chambres, un dressing, une cuisine et une salle de bains, ainsi qu'une suite avec salle de bains, actuellement utilisée comme chambre d’hôtes, complètent l’ensemble. Le château est idéal pour une vie de famille mais s'adapte également à d’autres projets, permettant de créer jusqu'à trois habitations indépendantes, parfaites pour accueillir plusieurs générations ou pour développer des gîtes ou des chambres d’hôtes. Une maison de gardien à restaurer et plusieurs granges de plus de 400 m² exploitables offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le tout est posé sur un parc arboré de près de 10 hectares riche en essences séculaires, prés, bois et sources. Des travaux ont déjà été réalisés pour préserver les éléments architecturaux remarquables. Située au calme, cette propriété bénéficie d'une localisation centrale à 600 m du village et des services essentiels, avec un accès facile aux grands axes (A89, A71). Ce château à acheter à Blot-l'Église séduit par son charme, son histoire et son potentiel unique. Que ce soit pour une habitation familiale, une résidence secondaire ou un projet touristique, cette propriété exceptionnelle vous attend.

iad France - Igor Medjean vous propose : Grande maison familiale récemment rénovée en 2023, prête à emménager ! Située à Ennezat, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, cette maison de 228 m² habitables saura séduire les familles en quête d’espace et de modernité. Une belle opportunité pour un achat de maison à acheter à Ennezat.

Cébazat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons à la vente une magnifique maison contemporaine de 190 m2 habitables avec piscine. Située au fond d'une impasse, cette propriété rare se trouve dans un environnement privilégié, offrant un vaste terrain de 1480 m2 parfaitement aménagé. Ce bien allie espace, confort et prestations de qualité. La maison comprend une cuisine moderne ouverte sur la terrasse avec vue sur la piscine, un séjour spacieux et lumineux, une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale, trois dressings et trois salles de bain, offrant ainsi confort et fonctionnalité. Un grand garage double et une buanderie complètent ce bien. Un véritable coup de cœur ! Honoraires de 2.88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (660 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 445 012 354. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir : vente maison Saint-Ignat dans le Puy-de-Dôme, Auvergne. Découvrez cette magnifique maison de Maître située à proximité de Riom, un véritable havre de paix au charme intemporel, au cœur d'un environnement rural préservé tout en restant proche des commodités. Cette propriété, datant du début du XIXe siècle, vous offre un cadre de vie très agréable. La maison principale, entièrement restaurée avec soin pour préserver ses éléments architecturaux, se déploie sur plus de 270 m² habitables sur trois niveaux, avec une double exposition et une distribution fluide. Elle comprend un salon lumineux, un salon d'hiver chauffé, une salle à manger, une cuisine moderne avec accès direct au jardin, ainsi que plusieurs dépendances. Au premier étage, profitez de deux grandes chambres confortables, l'une avec salle d'eau et terrasse de plus de 30 m², et l'autre avec salle de bains et dressing. Le deuxième étage abrite une chambre convertie en bureau et plusieurs autres espaces confortables. Le parc paysager, agrémenté d'arbres centenaires, deux bassins avec fontaines et une piscine chauffée au sel, complète ce cadre enchanteur. Une seconde entrée donne accès à des annexes rénovées, idéales pour des activités de gîte ou d'accueil. À seulement 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison Saint-Ignat à vendre est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil. Prix de vente : 895 000 € (honoraires inclus à charge vendeur).

Située à Veyre-Monton dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison d'architecte contemporaine de 240 m² habitables, à vendre, représente une opportunité unique pour un achat maison Veyre-Monton. Dans un cadre résidentiel prisé, cette propriété dispose de 5 chambres et combine modernité, confort et qualité de vie. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage, une buanderie, trois chambres avec accès à une terrasse et un jardin paysagé, ainsi qu'une salle de sport, deux salles d’eau et des toilettes. Le premier étage abrite une vaste pièce de vie qui donne sur une grande terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter d'une vue dégagée en toute intimité. Une belle cuisine américaine et un cellier viennent compléter cet espace. Le coin nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle d’eau et des toilettes. Cette maison à acheter à Veyre-Monton se distingue par ses prestations soignées et ses finitions de qualité, tout en faisant preuve d’excellentes performances énergétiques. Elle a été conçue pour offrir un cadre de vie chaleureux, adapté à la vie de famille et aux réceptions. Située à proximité des commodités (écoles, commerces, transports) et permettant un accès rapide à Clermont-Ferrand et à l'aéroport, cette propriété clé en main allie élégance, confort et qualité de vie. Prix de vente : 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : B, Classe climat : B. Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison de caractère du début du XIXᵉ siècle à Effiat, au cœur du département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison Effiat à vendre allie charme et authenticité, avec une rénovation soigneuse respectant les matériaux traditionnels et les normes énergétiques modernes. D'une superficie d'environ 160 m², la maison principale est répartie sur trois niveaux, avec un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon convivial avec cheminée, et deux chambres à l'étage, complétées par une suite parentale généreuse occupant tout le dernier niveau. Les extérieurs incluent une cour intérieure, une ancienne forge, une grange et un atelier spacieux pouvant être transformé en gîte. Ce bien rare, qui offre un fort potentiel, s'adresse à des acquéreurs souhaitant réaliser un achat maison Effiat, qu'il s'agisse d'un projet familial ou d'accueil. Le prix de vente est fixé à 485 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. Classe énergie : C, classe climat : C. Ce bien est présenté par Marie-Laure COURMONT, négociatrice immobilière indépendante.

Exclusivité : Située à Malintrat, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison est à vendre. À seulement 10 minutes de l'aéroport de Clermont-Ferrand et de l'autoroute A71, cette propriété offre un cadre paisible sur un terrain clos et paysager de 1 711 m², soigneusement arboré et fleuri. La maison principale, rénovée avec des matériaux de qualité et un goût raffiné, dispose de 176 m² habitables. Elle se compose de trois chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau privative, de deux WC, d'une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une élégante cheminée STUV, ainsi qu'une cuisine contemporaine, aménagée et équipée. Les combles aménagés accueillent une pièce supplémentaire bénéficiant d'une belle luminosité grâce à un Velux. La propriété inclut également une grange en pierre de près de 320 m², entièrement réaménagée dans un style contemporain, comprenant une mezzanine et une cuisine d'été. Les travaux de gros œuvre sont réalisés, offrant des possibilités d'aménagements variés pour répondre à vos projets : résidence secondaire, espace professionnel, galerie d’art, lieu de réception… De vastes baies vitrées s'ouvrent sur une agréable terrasse, un jardin bucolique et une grande cour intérieure, intime et sans vis-à-vis, qui relie harmonieusement les deux bâtiments. Une belle cave voûtée, accessible par quelques marches, complète l'ensemble. Un parking privatif attenant à la maison permet de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Les points forts : • Environnement calme, sans vis-à-vis • Rénovation de grande qualité avec des finitions soignées • Une grange au potentiel important : habitation, bureaux, espace événementiel, artistique… Il s'agit d'un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et de nombreuses possibilités. Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 euros et 3850 euros par an. Prix indexés au 01 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, merci de contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38.

À seulement 15 minutes à pied de la place Gaillard et de ses commerces, cette maison familiale à vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, combine le calme de la campagne et la proximité du centre-ville. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 011 m², cette propriété de 188 m² habitables se démarque par son environnement verdoyant et sa piscine de 4 × 8 m, protégée par un abri télescopique, parfaite pour profiter de l'eau en toute saison. Les pièces de vie, lumineuses, se composent d’un double séjour avec insert donnant directement sur le jardin, prolongé par une salle à manger conviviale. La cuisine, largement vitrée, offre une vue apaisante sur le jardin et bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied, avec salle d’eau, située au même niveau que les pièces de vie et leurs accès directs vers l’extérieur. À l’étage, vous trouverez trois chambres pour enfants, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau avec W.C. et rangements. Le sous-sol abrite une cinquième chambre ou bureau, une salle de jeux, des W.C., ainsi que les espaces techniques : buanderie/chaufferie, cave et cellier. Un garage double en enfilade complète l'ensemble. Les atouts de cette maison incluent un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes à pied des commerces et d'établissements scolaires réputés : 13 minutes à pied de l’Institution Saint-Alyre, 6 minutes en voiture de Sainte-Thècle, 17 minutes de Massillon. De plus, son jardin paysager et fleuri est sans vis-à-vis, et son orientation est-ouest garantit un excellent ensoleillement. Des travaux sont à prévoir pour la mettre au goût du jour. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 140 € par an (prix indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.