vente immobilier de luxe à Serbannes, France

Située dans un quartier résidentiel de Bellerive sur Allier préservé,  villa d'architecte de 1980 composée de 7/8 pièces avec environ 140 m2 de vie de plain pied sur un terrain de 6.860 m2 particulièrement plat, arboré et clos. Les volumes exceptionnels et lumineux confèrent à cette habitation une variété d'espaces de confort et de tranquilité. Triple séjour de 44 m2 avec double exposition E/O et cheminée opérationnelle prolongée d'une salle à manger de 18 m2, suite parentale de 32 m2 ave dressing et salle de bains/wc, cuisine équipée/aménagée, wc, buanderie, cellier, sous-sol et vide sanitaire, à l'étage grande mezzanine/bureau donnant sur 2 chambres et salle d'eau avec wc, 2 greniers. Garage double pouvant être aménagé en chambres supplémentaires. Chauffage électrique par le sol et convecteurs, toiture refaite en 2023. Prévoir des travaux de mise au gout du jour.

À vendre à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, cette villa de caractère avec terrasse, grenier aménageable et garage se trouve dans un quartier prisé face au parc Napoléon. Spacieuse, elle se prête parfaitement à une résidence familiale ou à un projet mixte habitation/professionnel.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien bureau/cabinet médical comprenant une entrée avec doubles portes, une salle d’attente, un secrétariat, un cabinet, des toilettes et un espace archives. De plus, un garage pour une voiture, une ancienne chambre de service et une cave avec chaudière au fioul sont également disponibles.Au premier étage, la salle à manger est exposée plein ouest, tandis qu'un grand salon traversant est/ouest offre une belle luminosité. La terrasse offre une vue imprenable sur le parc Napoléon. Vous trouverez également une cuisine, une arrière-cuisine, une lingerie et des toilettes.Le deuxième étage dispose de quatre chambres, dont deux avec cabinet de toilette, une suite parentale avec accès à la salle de bains et à la terrasse, ainsi qu'une chambre exposée nord/est avec accès terrasse. Des toilettes séparées complètent ce niveau.Le grenier comprend deux pièces avec verrière récente en verre blindé, promettant un beau potentiel d’aménagement.Un bien rare, chargé d'histoire, alliant charme et volumes, avec un potentiel important, bien que des travaux de modernisation soient à prévoir.Pour plus d'informations, contactez Renaud VALENTIN au 06 07 47 27 13.Honoraires à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. À partir du 1er janvier 2028, le niveau de performance devra être compris entre les classes A et E.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 460 euros et 15 550 euros par an, prix indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située au coeur du patrimoine Unesco de Vichy, entre les Thermes et le parc Napoléon, luxueuse propriété composée d'un hôtel particulier de 333 m2 sur 3 niveaux, d'une dépendance de 71 m2 sur 2 niveaux et d'un couloir de nage de 14mx2 m, le tout sur une parcelle close et arborée de 552 m2. Prestations, volumes et clarté sont les atouts de ce bien exceptionnel.

EXCLUSIVITÉ Appartement d'exception. Idéalement situé face au Parc des Sources, cet appartement de très grand standing développe 165.68m² habitables. Traversant et lumineux, il offre une vue imprenable sur le parc. Situé au 3ème étage sur 4 d'une copropriété de caractère, sécurisée et avec ascenseur, il se compose d'une belle entrée desservant un vaste séjour d'environ 60m², ouvert par trois portes-fenêtres donnant accès à un balcon dominant le parc. La cuisine indépendante, aménagée et équipée (16m²) complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit présente trois chambres spacieuses (14m², 17m² et 18,5m²), dont deux avec balcons et vue sur le parc. La chambre principale est climatisée. Une pièce de 13m², désignée comme 'parfumerie', peut aisément être transformée en grand dressing. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC séparés. En annexes : une cave et un local vélos dans l'immeuble. Chauffage collectif (chaudière collective récente), charges annuelles de copropriété : 9200 euros incluant le chauffage et l'eau. Un bien rare, dans un emplacement privilégié. DPE réalisé le 21/01/2026, C (146), estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 2500 et 3000 euros pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) / GES: C (19). 550 000 euros HAI soit 525 000 euros net vendeur soit 4,77% TTC d'honoraires charges acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Ce magnifique appartement à vendre à Vichy, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, se présente comme une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Vichy.

Située à Abrest sur un terrain de 2490 m2, l'agence RESIDENCE vous présente une villa contemporaine de plain-pied d'une surface 189 m2 avec piscine. Construite en 2021, elle se compose d'une entrée avec placards, spacieuse pièce de vie de 64 m2 baignée de lumière avec cuisine équipée, deux terrasses : une à l'avant et l'autre à l'arrière de la villa bénéficiant directement de l'accès à la piscine, un dégagement dessert cinq chambres dont une suite parentale avec espace dressing, salle d'eau avec wc. buanderie, toilette indépendant. Piscine avec pool house, aucun vis à vis, vue dégagée, garage (22 m2) / carport / chauffage électrique par le sol / DPE : A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1050 EUR et 1460 EUR. La villa se distingue par son design conbinant confort moderne et esthétique raffinée.

Découvrez cet appartement spacieux de 112 m2, traversant Est/Ouest, situé à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cet appartement à vendre comprend un balcon/loggia de 26 m2, ainsi qu'un garage en rez-de-chaussée et une cave en sous-sol dans un immeuble sécurisé. Il se compose de 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, et une buanderie. Le double living de plus de 41 m2 intègre l'espace cuisine et repas, donnant sur le balcon/loggia. La chambre parentale de 13,9 m2 a également accès au balcon/loggia. Les autres chambres mesurent 11,7 m2 et 13,1 m2, exposées côté Est. Profitez d'un chauffage mixte avec climatisation réversible et radiateurs, ainsi que d'une régulation thermostatique par téléphone. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 2.472 euros, et les charges prévisionnelles pour 2026 sont de 4.500 euros, incluant chauffage, eau froide et eau chaude. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, sont inclus à 4% (net vendeur 545.000 euros). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement de luxe à Vichy.

Exclusivité. Idéalement situé face au Parc des Sources, au sein de la résidence de standing « Le Carlton » à Vichy, cet appartement traversant Est/Ouest de 115,80 m² a été entièrement rénové avec soin il y a 4 ans. La résidence bénéficie d'un ascenseur et d'un concierge. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée de 15,66 m² desservant un élégant double espace de réception de 37 m² avec vue sur le parc, comprenant un séjour et une salle à manger. La cuisine contemporaine, fonctionnelle et parfaitement aménagée, est complétée par une souillarde. L'espace nuit propose une grande chambre de 22,62 m², au calme sur cour, avec salle d'eau privative et dressing. Un petit bureau, une seconde salle d'eau, deux WC ainsi qu'un espace buanderie complètent l'ensemble. Huisseries bois neuves, volets automatisés et cave. Charges de copropriété : 4 760 /an, incluant le chauffage collectif (avec répartiteurs) et l'eau. À noter : des travaux d'envergure ont été votés (rénovation de la façade et remplacement de la chaudière centrale) pour un montant total de 928 000, intégralement pris en charge par le vendeur. DPE réalisé le 12/02/2026, D (160), estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1490 et 2050 pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) / GES : D (35). 399 000 HAI, 380 000 net vendeur soit 5% TTC d'honoraires charges acquéreurs. Pour un achat appartement à acheter Vichy, cet ancien appartement de charme est à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au 4ème étage sur entresol du CARLTON, illustre palace vichyssois, ce lumineux T3 dispose d'une vue imprenable sur le parc des sources et l'Opéra. Les 3 pièces d'une belle hauteur sous plafond dont le séjour et les 2 chambres ont respectivement une loggia orientée ouest. Cuisine équipée/aménagée, salle de bains et 2 wc complètent le bien. Son emplacement à l'étage noble du palace confère à l'appartement une localisation exceptionnelle. Les grandes baies sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques; les sanitaires sont en bon état. Seule la décoration est à mettre au goût du jour. Une mansarde d'environ 9 m2 se situant à l'étage inférieur est un plus non négligeable. Chauffage collectif avec calorimètres.

Hôtel particulier en pierre de taille – Cœur de Vichy – 220 m² Vichy Cœur de Ville : Hôtel Particulier en pierre de taille – 220 m² modulables Situé dans l'hypercentre de Vichy, à proximité immédiate de l'Opéra et des parcs, cet hôtel particulier en pierre de taille offre un cachet rare et une flexibilité totale. Que vous recherchiez une demeure de prestige ou un investissement locatif performant, ce bien s'adapte à votre projet. Deux configurations possibles : Une grande demeure familiale de style Haussmannien avec de superbes volumes et un escalier central. Trois appartements indépendants (T3/T4). Le bien est déjà prêt pour cette option : il dispose de 3 compteurs électriques et de 3 chaudières individuelles. Répartition des surfaces 220 m² au sol) : Rez-de-chaussée (67 m²) : Une entrée desservant un double salon ouvert sur une terrasse privative, une cuisine fermée et une salle d'eau avec WC. Un atout rare : une place de parking privée attenante. 1er étage (75 m²) : Un plateau comprenant une salle à manger, un salon sur balcon, deux chambres (dont une avec balcon filant), une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. 2ème étage (73 m²) : Un espace composé d'un double séjour, de deux chambres, d'une cuisine fermée et d'une salle d'eau avec WC. Annexes et environnement : Sous-sol : Plusieurs caves spacieuses offrant un beau volume de stockage. Emplacement : Emplacement numéro 1, tout à pied (commerces, parcs, écoles, transports). Un bien de caractère avec une structure technique déjà optimisée (compteurs et chauffages séparés), idéal pour un projet patrimonial ou de rendement locatif. CONTACTEZ JEAN-NOËL HUBERT AU 06 16 24 94 73 OU CHRISTOPHE THOMAZEAU AU 06 78 64 5085 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Jacques Charleval représentant de la SAS SAS AJYL IMMO AIX EN PROVENCE dont le siège social se situe 37 Boulevard Aristide Briand - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 13102018000035887 - CCI de MARSEILLE-PROVENCE le 20/09/2024 - immatriculée au RCS de SALON DE PROVENCE sous le n°898535349 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°898535349. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'Agence Résidence vous propose cette remarquable villa contemporaine de 260 m2, édifiée en 2015 sur un magnifique terrain de 5 152 m2, dans un environnement calme et privilégié à seulement quelques minutes de Vichy. Conçue pour offrir un cadre de vie lumineux et résolument tourné vers l'extérieur, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son architecture élégante. Les vastes baies vitrées créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs, les terrasses et le jardin. Le coeur de la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de réception de 58 m2 bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres et d'une impressionnante baie vitrée pleine hauteur. Une cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge cet espace convivial avec un accès direct à la terrasse couverte. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant dressing et salle de bains privative (baignoire, douche et WC), une seconde chambre, une salle d'eau avec WC, une vaste buanderie ainsi qu'un garage double de 60 m2. À l'étage, un large palier en mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur dressing, salle d'eau, WC et terrasse privative. Une salle de sport complète ce niveau et peut facilement être transformée en cinquième chambre selon les besoins. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une cuisine d'été indépendante ainsi qu'une douche et des toilettes, idéales pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et préservé. Cette propriété rare réunit tous les atouts recherchés : architecture contemporaine, volumes exceptionnels, prestations de qualité, confort moderne et environnement privilégié. Les points forts : * Villa contemporaine construite en 2015 * 260 m2 habitables * Terrain de 5 152 m2 * À seulement 8 km de Vichy * Séjour cathédrale de 58 m2 * 4 chambres + salle de sport (5e chambre possible) * Suite parentale de plain-pied * Garage double de 60 m2 * Cuisine d'été indépendante * Nombreuses terrasses * Environnement calme et préservé Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

EXCLUSIVITÉ Vichy cœur de ville / Quatre Chemins, au calme, cet hôtel particulier d’inspiration Art déco a été construit en 1931 par l’architecte Gilbert Bonnet, également concepteur du collège des Célestins à Vichy. La propriété offre 208 m² habitables, pour une surface totale d’environ 240 m², comprenant des greniers aménageables et un sous-sol. Elle dispose d’une cour avant d’environ 90 m² et d’une grande terrasse arrière de 50 m², ainsi qu’un garage avec porte automatisée. Ce bien de caractère conserve de nombreux éléments d’époque : mosaïques au sol, moulures, belles hauteurs sous plafond, doubles portes et cheminées. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux, un double séjour de 26 m², un salon de 16 m², une grande cuisine dinatoire de 24 m² avec accès direct à la terrasse, un bureau, une buanderie et des toilettes. Le premier étage comprend trois suites et une quatrième chambre. On y trouve : une suite avec chambre de 13 m² et salle de bains privative, une suite avec chambre de 16,71 m² et salle d’eau privative, une suite avec chambre de 16,15 m² avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec dressing et des WC sur le palier. Au deuxième étage, une cinquième chambre et trois greniers aménageables d’environ 30 m² (non inclus dans la surface habitable) complètent l’ensemble. Sous-sol : 4 pièces. Chauffage au gaz, DPE réalisé le 20/03/2024, F (380) / GES : F (73), estimation des coûts annuels d’énergie entre 4630 et 6330 pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris), logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 590 000 euros net vendeur, soit 620 000 euros honoraires d’agence compris, incluant 5,08% TTC d’honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un hôtel particulier de luxe Vichy.

Nouveau prix pour cette villa fin de siècle entièrement rénovée par une architecte de renom avec ses boiseries et ornements d’origine, et située dans la rue la plus prisée en demeures d’époques proche de la mairie (cf. Unesco). Elle est composée de 9 pièces dont un T2 équipé/aménagé avec une entrée indépendante, et dispose de 2 terrasses dont l’une est accessible depuis le niveau de vie e et l’autre depuis le T2 prolongée d'un jardin. La maison présente un bel espace paysagé proche des commerces et des commodités (gare, écoles, pharmacies, universités). 5 chambres dont 3 spacieuses, 1 bureau, 3 bains, la maison est dotée de nombreux rangements et de dressing. Idéal pour familles avec enfants scolarisés et un espace professionnel dans le T2 (cabinet médical) ou à usage de location meublée (saisonnière et/ou étudiant).

EXCLUSIVITÉ Appartement d'exception 119 m² avec terrasse 75 m² + garage double Copropriété récente. Secteur : Calme, en bordure du Sichon, entre quartier Jeanne-d'Arc et plan d'eau. Résidence : Copropriété de standing (2013) avec jardin privatif. Description : Vaste séjour de 60 m² avec cuisine ouverte, lumineux grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une superbe terrasse de 75 m², espace bureau, 2 chambres dont une suite parentale (chambre + dressing + salle d'eau + WC) + une seconde chambre avec salle d'eau privative, WC indépendant. Possibilité 3ème chambre (cloisonnement du séjour). Prestations : Climatisation réversible gainable, baie vitrées, terrasse plein calme. Garage : Grand garage double de 30 m² avec porte automatisée. Performances énergétiques : DPE du 09/06/2025 : B (88) GES : A (2) Estimation coûts énergie : 840 à 1 200 /an (usage standard, prix 2021,2022, 2023 abonnements inclus) Charges / fiscalité : Charges copropriété : 1 600 /an, Taxe foncière : 2 520 Prix : 469 000 HAI - 450 000 net vendeur honoraires 4,22% TTC charge acquéreur) Produit rare sur le secteur ! oit

À seulement quinze kilomètres de Vichy, au cœur du département de l’Allier, cette exceptionnelle propriété de prestige bénéficie d’un environnement calme, préservé et sans aucune nuisance. Le domaine comprend un château de caractère d’environ 1 250 m² habitables, composé de deux ailes datant des XVe et XIXe siècles, entièrement rénovées avec des prestations haut de gamme et une décoration contemporaine. L’aile du XVe siècle propose un appartement de type F2 en demi-sous-sol, puis trois niveaux comprenant chacun un appartement indépendant (F4, F5 et F4), offrant de nombreuses possibilités d’hébergement ou de location meublée. L’aile du XIXe siècle comprend un appartement F2 en demi-sous-sol, une vaste salle de réception au rez-de-chaussée, un grand appartement de quatre chambres réparti sur le premier et le second étage, ainsi qu’un appartement de deux chambres au troisième étage. Les dépendances complètent ce bien rare avec de superbes écuries et un vaste bâtiment de près de 2 000 m², incluant remises, garages, ateliers, salle de sport, salle de jeux et piscine intérieure. Le terrain de 8,3 hectares est parfaitement adapté à une activité équestre avec carrière, prés et paddocks, faisant de ce domaine un véritable château avec installations équestres. Cette propriété d’exception offre un fort potentiel touristique : activité de gîtes de charme, location saisonnière meublée, accueil de séminaires et événements, ou résidence de prestige. Commerces, écoles et services accessibles entre 6 et 15 kilomètres. Contact Renaud VALENTIN : 06 07 47 27 13 Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 18 980 euros et 25 740 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref.4672 : Magnifique château à vendre dans le Bourbonnais. Idéalement situé dans un cadre paisible, au cœur de la campagne bourbonnaise, cette propriété se trouve à proximité d'un charmant village. À moins de 10 minutes, les communes voisines offrent des commerces de proximité, des services médicaux, des écoles et d'autres commodités essentielles. La belle ville de Vichy, à environ 40 minutes, dispose de liaisons ferroviaires vers Clermont-Ferrand et Paris, tandis que l'aéroport de Clermont-Ferrand se situe à 1 heure. Une cité historique proche est renommée pour son appellation viticole. Ce château combine tranquillité rurale, accès facile aux grands axes et ancrage dans la région viticole de Saint-Pourçain-sur-Sioule, ce qui en fait un lieu idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil. Rénové avec soin, ce bien allie le charme de l'architecture du XIXe siècle au confort moderne. La terrasse orientée plein sud invite à la contemplation de la nature environnante. D'une surface habitable d'environ 320m², le château se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall lumineux mène à de splendides pièces de réception aux parquets anciens, dont une salle à manger avec une cheminée en briques rouges, un vaste salon avec un coin bibliothèque et une cuisine chaleureuse avec une imposante cheminée en pierre. À l'étage, un palier distribue deux chambres avec salle d'eau partagée, ainsi qu'une suite parentale lumineuse. Une quatrième chambre sert de dressing, témoignant d'une organisation intérieure soignée. Au deuxième étage, trois autres chambres, une salle de bains et une pièce aménageable sont à disposition. Le sous-sol voûté comprend divers espaces fonctionnels tels qu'une cave à vin et une chaufferie. Cette propriété en excellent état offre un art de vivre authentique, alliant élégance et confort dans un environnement naturel préservé. Les dépendances enrichissent l'identité du château, incluant des écuries, un atelier et un poulailler. Le terrain de 5 hectares, soigneusement aménagé, se compose de parcs paysagers, de prés et d'une mare naturelle. Un potager organisé et des vergers avec une serre complètent l'ensemble. Ce jardin est à la fois structuré et poétique, représentant un équilibre parfait entre nature maîtrisée et influence champêtre. Pour plus d'informations, contactez M. Lionel MILLET au cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20.

Proche du centre-ville, l'agence RESIDENCE vous présente une maison à l'esprit loft de 335 m2 alliant volumes généreux et belles prestations. Dès l'entrée, le visuel sur les élégantes verrières offrent une perpective unique sur un vaste double salon-séjour, la belle hauteur sous plafond, la cheminée avec insert et les larges baies vitrées baignent l'ensemble de lumière naturelle. Cuisine entièrement équipée, cave, et wc complètent ce niveau. Au premier étage, une mezzanine ouverte sur les volumes accueille un espace bien-être exclusif avec piscine intérieure chauffée et sauna. Le deuxième étage propose un vaste dégagement desservant quatre chambres, une salle de bains (baignoire et douche), une salle d'eau, une pièce avec dressing entièrement aménagé, une buanderie, wc. A l'extérieur, sans vis à vis, un jardin magnifiquement arboré avec micro-piscine, une dépendance avec studio indépendant, ainsi qu'un garage complètent les prestations. Toiture terrasse avec étanchéité neuve. DPE: D / Bien rare coup de coeur.

Vichy – Loft d’exception en duplex avec jardin, piscines, terrasse et double garage À quelques minutes du cœur de Vichy, découvrez ce remarquable loft en duplex de 335 m² habitables, offrant des prestations rares et des volumes spectaculaires. Édifié autour d’un agréable jardin d’environ 160 m², il bénéficie d’une piscine extérieure chauffée, d’une piscine intérieure avec espace bien-être, d’une terrasse de 80 m² et d’un double garage. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie hors normes et sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,15 m. Le rez-de-chaussée accueille une vaste réception de 125 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en lave émaillée. Un cellier et des toilettes complètent ce niveau. En demi-niveau, un bureau ainsi qu’un espace détente composé d’une piscine intérieure chauffée et d’un sauna offrent un véritable confort de vie au quotidien. L’étage dessert un large palier distribuant quatre grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d’eau, deux dressings, une lingerie et des toilettes indépendantes. Une dépendance aménagée en studio complète l’ensemble avec chambre, salle d’eau et toilettes. Côté équipements, la propriété dispose également d’un double garage en enfilade, d’un atelier, de la domotique, d’une aspiration centralisée ainsi que d’un chauffage au sol au gaz sur les deux niveaux. Un bien unique sur le marché vichyssois, alliant volumes contemporains, confort haut de gamme et prestations de qualité. Ce bien est présenté par l'Agence Remax Avenir de Vichy. Renseignements et visites auprès de pascal.   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À vendre à Vichy (03200) - Appartement d'exception d'environ 300m2 traversant. Découvrez cet appartement situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée, dans un ancien hôtel 4 étoiles datant du début XXe siècle, le Pavillon Sévigné, où la célèbre marquise de Sévigné aurait séjourné lors de ses cures thermales. Cet espace de vie luxueux offre une vue imprenable sur le Vieux Vichy et son Église emblématique Saint Blaise à l'Est, et un balcon filant avec un panorama sur le Lac d'Allier et les magnifiques Parcs Napoleon III au Sud. Conçu pour l'excellence, l'appartement présente une réception lumineuse de 110m2, idéale pour recevoir, avec cheminée, séjour et bureau indépendant. Il dispose de quatre suites parentales, chacune étant un havre de confort avec chambre, dressing, salle d'eau et toilettes privatives. En supplément, deux espaces annexes exclusifs : caves voûtées de 20 et 40m2. Avec son parking sécurisé et ses finitions de haute qualité, cet appartement à acheter à Vichy représente bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un art de vivre. Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un bien prestigieux au cœur de la station thermale classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, alliant histoire et bien-être. Ce bien est présenté par l'Agence Remax Avenir Vichy. Renseignements et visites disponibles 7/7 sur rendez-vous auprès de Pascal. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de l'hyper-centre, au sein d'une copropriété de standing sécurisée avec ascenseur et gardien, l'agence RESIDENCE vous présente un très bel appartement de 147 m2. Entrée, magnifique pièce de réception de 45 m2, lumineuse, spacieuse avec une belle hauteur sous plafond, cuisine indépendante équipée. L'espace nuit se compose de deux suites dont une avec salle de bains privative, wc et espace dressing, la seconde avec salle d'eau et wc (sanibroyeur). un bureau pouvant aisément convenir à une 3 ème chambre. Une place de parking couvert dans la copropriété complète ce bien idéal de part son emplacement à proximité immédiate des commerces et commodités. DPE : E / Estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 3020 EUR et 4120 EUR / AN

À deux pas du centre-ville de Vichy, dans un environnement résidentiel recherché, l'agence Résidence vous propose cette exceptionnelle villa développant 238 m2 habitables. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, prestations haut de gamme et alliance subtile du charme de l'ancien avec des finitions contemporaines de grande qualité. Un vaste hall d'accueil dessert un lumineux double salon/séjour traversant climatisé, une élégante salle à manger, ainsi qu'un vestibule doté de nombreux rangements et d'un toilette indépendant. La cuisine entièrement équipée ouvre directement sur une agréable terrasse, tandis qu'un salon audiovisuel climatisé complète ce niveau de réception pensé pour le confort et la convivialité. Le premier étage dévoile un espace nuit raffiné composé d'une superbe suite parentale climatisée de 28 m2 avec double dressing, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une seconde chambre avec placard intégré, d'une salle de douche indépendante ainsi qu'un toilette séparé. Un espace tisanière permet d'accéder à une magnifique terrasse de 45 m2 parfaitement aménagée avec store, brumisateur et arrosage automatique. L'escalier se prolonge jusqu'à un somptueux toit-terrasse de 80 m2 offrant une vue panoramique exceptionnelle et totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-jardin complète idéalement l'ensemble avec un appartement indépendant de type 2 comprenant salon avec kitchenette, chambre et salle d'eau avec wc, idéal pour recevoir famille, amis ou activité complémentaire. Vous bénéficierez également d'un garage, de trois caves, d'une buanderie, d'un atelier, d'un débarras ainsi que d'un wc indépendant. La descente menant au jardinet permet le stationnement à l'abris de deux véhicules supplémentaires. La propriété dispose de prestations techniques de qualité : double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation et chauffage central au gaz de ville. Une adresse rare à Vichy, offrant confort, élégance et prestations d'exception.

Ref.4765 : Belle propriété à vendre dans l'Allier, proche vichy avec piscine. Au cœur du Bourbonnais, dans le département de l’Allier, la propriété bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, à proximité immédiate du vignoble de Saint-Pourçain-sur-Sioule ainsi que des villes de Moulins et de Vichy, reconnues pour la richesse de leur patrimoine architectural, culturel et thermal. Ce territoire se distingue par une concentration remarquable de châteaux, manoirs et demeures de caractère, emblématiques de son histoire. Protégé des regards, la propriété se trouve à seulement 3 kilomètres des premiers commerces et à environ 20 minutes d’un accès autoroutier reliant aisément Paris à Clermont-Ferrand. Elle profite en outre de la proximité d’un village classé parmi Les Plus Beaux Villages de France. Après avoir franchi un remarquable portail, une allée cavalière conduit avec majesté vers un second portail, dont ses piliers viennent des Tuileries, ouvrant sur la façade principale du château, harmonieusement orientée à l’est et rythmée par quatre élégantes lucarnes. Le corps central est encadré de deux ailes : l’une aujourd’hui dédiée à l’événementiel, l’autre réservée à l’hébergement, offrant une organisation fluide et cohérente. L’ensemble pour une surface habitable d’environ 325 m². La découverte se poursuit à travers un jardin à la française, agrémenté d’une fontaine avec bassin et de deux anciens puits, avant de rejoindre l’entrée du château. LE LOGIS CENTRAL & AILE NORD : Au rez-de-chaussée : dès que l’on franchit la porte d’entrée, la magie opère : les tissus tendus confèrent à l’espace une atmosphère chaleureuse et raffinée. En face, un bureau bénéficie d’une ouverture sur l’arrière, exposée à l’Ouest de la propriété. Sur la gauche, s’ouvre un salon de réception de plus de 40 m², sublimé par une cheminée en bois du XVIIIe siècle. La pièce se distingue par ses poutres sculptées et peintes, remarquables témoignages décoratifs du XVIIIe siècle. Dans son prolongement, une belle chambre de 16 m2 dispose de sa cheminée en bois, d’une salle d’eau et de toilettes. À droite de l’entrée, la cage d’escalier dessert les caves ainsi que l’étage supérieur. Elle jouxte un vaste salon de près de 50 m², dénommée la bibliothèque. Celui-ci est doté de beaux éléments de décors : cheminée Renaissance en pierre, trumeaux et poutres peintes et sculptées. Un couloir mène ensuite à une buanderie, puis à une cuisine dotée d’un piano de cuisson et d’une grande cheminée. En enfilade, une salle à manger d’environ 45 m², avec tomettes anciennes et plafond à la française, est sublimée par une large cheminée. Celle-ci dessert un couloir distribuant une grande chambre avec cheminée Renaissance et coussièges, une salle d’eau avec toilettes, puis une seconde chambre spacieuse, également pourvue d’une cheminée du XVIIe siècle et d’un sol en tomettes. À l’étage : un palier distribue deux vastes pièces en cours de rénovation, offrant un fort potentiel d’aménagement en chambres supplémentaires. L’une d’elles développe une superficie d’environ 70 m² et dispose d’une pièce où se trouvent les attentes nécessaires pour la création d’une salle de bains, tandis que la seconde, d’environ 47 m², peut également être aménagée selon les besoins. Au sous-sol se trouvent des caves voutées avec la chaufferie et un atelier. L’AILE SUD : L’aile Sud, dédiée à l’événementiel (classée ERP 5e catégorie avec Licence IV), offre des espaces fonctionnels et raffinés. Au rez-de-chaussée, on accède à une grande salle de réception d’environ 80 m², dotée d’un bar, d’une majestueuse cheminée du XVIe siècle, une seconde salle de 30 m², attenante, dessert toilettes, vestiaires et salle d’eau PMR. Une pièce actuellement dédiée à l’usage de cuisine professionnelle complète l’ensemble. Elle s’ouvre directement sur la piscine, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. A l’étage, une pièce d’environ 40 m² sert de dortoir. Cette aile Sud dispose également d’une grande pièce à aménager au rez-de-chaussée et à l’étage, ainsi qu’une salle d’eau à installer, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire important. La propriété s’étend sur 2 ha 22 a 60 ca, comprenant un parc paysager où tilleuls et ifs dessinent une belle allée cavalière. Elle bénéficie également d’un court de tennis en quick, d’une piscine agrémentée de son bar, d’une terrasse et d’un jacuzzi, l’ensemble créant une atmosphère à la fois conviviale et exotique. Cet espace de détente est facilement accessible depuis l’aile Sud de la demeure. Une grange d’environ 200 m2, dotée d’une petite cave se situe au fond de la propriété. Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET : 02.43.98.20.20 M. Lionel MILLET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 942 190 125. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Ref.4674 : Beau château restauré à vendre dans l'Allier. Situé sur les flancs d’une colline dans l’Allier, au cœur d’un parc paysager ponctué de majestueux séquoias centenaires, le château s’inscrit harmonieusement dans son environnement. Implanté selon un axe Est-Ouest, il déploie sa noble façade flanquée de deux tours, affirmant avec grâce son caractère et son histoire. Le château bénéficie d'une localisation stratégique : à seulement 17 km de Vichy, reine des villes d’eau (ville thermale réputée), classée au Patrimoine Mondial de L’UNESCO, à moins de 20 min d'une gare SNCF (ligne directe vers Paris en 3 heures), à 10 min d’un accès autoroutier et à 1h de l'aéroport de Clermont-Ferrand. Cette accessibilité confère à la propriété un équilibre entre isolement raffiné et connexions efficaces. Édifié sur l’emplacement d’une ancienne motte féodale ayant accueilli un château du XVe siècle, il témoigne d’une subtile réinterprétation de l’architecture historique. Au fil du temps, la propriété a connu plusieurs propriétaires, chacun y apportant sa vision. Bien que son allure médiévale, avec ses tours élancées coiffées de flèches à la manière gothique évoque les fastes du Moyen Âge, ce château est en réalité une élégante construction du XIXe siècle qui développe une surface habitable de 1.100 m². Celui-ci a été aménagé en plusieurs appartements avec chacun d’entre eux des accès indépendants et ayant une surface moyenne de 150 m². La souplesse d’usage du lieu en fait une propriété rare, à la fois résidence privée de prestige, demeure de charme pour l’accueil d’hôtes exigeants ou écrin idéal pour des réceptions confidentielles et raffinées et ses dépendances modulables. DANS LA PARTIE SUD: Au rez-de- jardin (semi-enterré) : L’entrée se fait par le Nord où l’on a accès à la buanderie, la chaufferie mais aussi à un appartement avec une chambre, salle de bains, douche, sauna et une cuisine. Au rez-de-chaussée : L’entrée s’effectue par la majestueuse tour du château, ouvrant sur un vaste vestibule à la hauteur sous plafond spectaculaire, sublimé par de superbes boiseries et un parquet d’époque raffiné. Sur la gauche, on accède à la pièce maîtresse de la demeure : une vaste salle de réception baignée de lumière dont le charme est rehaussé par une imposante cheminée en bois sculpté massif. Elle s’élève jusqu’au plafond à la française. Sa structure est rythmée par des colonnes cannelées en marbre blanc veiné reposant sur des socles et coiffées de chapiteaux délicatement ouvragés. L’ensemble est couronné d’un fronton cintré sculpté sur lequel trône une urne décorative, encadrée de volutes. Véritable œuvre d’art d’ébénisterie de la pièce, elle incarne l’art de vivre à la Française dans ce qu’il y a de plus raffiné. Un bureau de 15 m² est disponible en face de l’entrée. Au 1er étage : Un appartement en duplex (1er et 2ème étages) Une grande cuisine / bar aménagée débouche sur un immense salon par une ouverture en arche encadrée de deux colonnes en marbre vert. Le sol en parquet massif posé en pointe de Hongrie structure l’espace avec raffinement et chaleur. Une chambre avec de grand rangement, une arrière-cuisine et sanitaire complète l’étage. Au 2e étage : 4 chambres dont une avec salle de bain, jacuzzi, sanitaire, placards, une salle d’eau équipée de 2 douches. Au 3e étage : Un appartement avec une belle cuisine équipée suivi d’un grand séjour avec parquet à l’anglaise, 1 salle d’eau, sanitaire, et de 2 chambres dont une avec salle de bains, sanitaire. DANS LA PARTIE NORD : Au rez-de- jardin (semi-enterré) : Un appartement avec une chambre, une salle d’eau, un jacuzzi et un accès à la cave à vin. Au rez-de-chaussée : Un 1er appartement comprenant 2 chambres, une salle d’eau avec sanitaires, ainsi qu’une cuisine ouverte sur un vaste séjour agrémenté d’une grande bibliothèque. Cet espace de vie lumineux bénéficie d’un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter du parc en toute quiétude. Au 1er étage : Accessible par un bel escalier en pierre de Volvic, un 2e appartement de standing offre 3 chambres spacieuses, une vaste salle d’eau équipée de deux douches, des sanitaires séparés, ainsi qu’un grand séjour avec cuisine ouverte. L’ambiance chaleureuse est renforcée par la présence d’un poêle à granulés. Au 2e étage : Un 3e appartement d’environ 150 m², composé d’une cuisine-bar entièrement équipée, d’un généreux salon, et de 2 belles suites offrant confort et intimité. Les dépendances comprennent : À proximité du château, un bâtiment de 300 m² accueille une partie équestre composée de 5 box spacieux pour chevaux, d'une sellerie, d'un point d'eau ainsi que de sanitaire, offrant des conditions de confort optimum pour les cavaliers comme pour les chevaux. Une carrière en sable et copeaux de caoutchouc offre aux chevaux une surface de travail souple et confortable et idéale pour l'entraînement quotidien comme le loisir, quelles que soient les conditions climatiques. Un second bâtiment indépendant d'environ 1.600 m², entièrement fermé, offre de vastes volumes aux usages variés. Actuellement utilisé pour le stockage de tracteurs, matériels. Il comprend également une grande salle de jeux, une piscine couverte hors sol (10mX4m), chauffée par une pompe à chaleur, une salle de sport, ainsi que plusieurs garages. Grâce à sa superficie et à ses accès facilités, ce bâtiment s'apprête parfaitement au stationnement de plusieurs véhicules, notamment des vans pour chevaux ou pourquoi pas une collection de voitures anciennes dans un environnement sécurisé et à l'abri des regards. Niché dans un environnement d’exception, ce château historique s’épanouit au cœur d’un parc paysager totalisant 8 hectares ponctué de majestueux séquoias centenaires, véritables témoins du caractère authentique et intemporel des lieux. La propriété comprend 2 hectares de bois privés, offrant une retraite paisible, idéale pour la promenade, la chasse ou la contemplation naturelle. Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET : 02.43.98.20.20 M. Lionel MILLET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 942 190 125. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Château à vendre à Vichy, Allier (03), Auvergne. Ce Château des XVIe et XIXe siècles offre une superficie de 594 m² avec deux salles de réception, un gîte et des dépendances. Le tout est niché dans un parc comprenant une piscine et des terres pour un total de 7,7 hectares, agrémenté d'une belle allée cavalière. Situé à seulement 12 km de Vichy, ce bien est un véritable exemple d'achat Château Vichy.

Résidence de villégiature XIX° à fort potentiel écologique sur 25ha Résidence d’été d’une riche famille de la région, ce domaine offre aujourd’hui un potentiel rare de créer un site autonome en eau et en énergie ! Le pavillon, en parfait état, comprend cuisine, séjour salle à manger, quatre chambres et trois salles d’eau, sur caves ,jouit d’un parc de 2ha avec piscine , alimentée par une source qui coule toute l’année . A cela s’ajoute un bois de 20ha avec allées cavalières, en partie clos de murs, et 3ha de prés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr