vente immobilier de luxe à Broût-Vernet, France

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Saint Germain de Salles, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Située en bordure de la Sioule, cette demeure authentique, anciennement une chapelle, allie charme, volumes généreux et prestations de qualité. Établie sur un parc arboré de 16 610 m², la propriété offre un cadre calme et verdoyant, parfait pour une résidence de caractère ou un projet d'accueil haut de gamme.La maison principale s'étend sur environ 313 m² et se compose de : une grande entrée, un salon lumineux de 62 m² équipé d'un insert central, une cuisine avec sortie extérieure, une buanderie avec WC, ainsi qu'un second salon de 24 m² avec poêle. Au premier étage, vous trouverez un palier, deux chambres avec salles d’eau ou salles de bains, chacune dotée de WC, un bureau et un dressing, le tout avec des sols en parquet. Le deuxième étage accueille une belle pièce de 52 m² et deux chambres supplémentaires avec salle d’eau et WC.Les dépendances comprennent une grange de 174 m² avec étage, une seconde grange de 59 m² (ancien volière), un pigeonnier de 15 m², des loges à cochons et deux puits. La maison a été entièrement rénovée, avec chauffage électrique et bois, double vitrage, ainsi que le tout-à-l'égout.Située à proximité des commerces de Saint Germain des Salles (boulangerie, épicerie, restaurant) et à 10 km de Gannat, avec accès facile à l'autoroute, cette Maison de luxe à acheter à Saint Germain de Salles représente une belle opportunité.

Magnifique manoir des XVIIIe et XIXe siècles de 387 m², comprenant un salon, une salle à manger, un bureau, 8 chambres, 4 salles de bains et 3 salles d'eau. Ce bien dispose également d'une piscine intérieure, d'un gîte aménagé dans un ancien pigeonnier, ainsi que d'une grange. Le domaine s'étend sur un total de 8,39 hectares, offrant un jardin spacieux. Situé à Espinasse-Vozelle, dans le département de l'Allier en région Auvergne, ce manoir de luxe est idéal pour un achat. Accès rapide à l'A719, à seulement 2 km. Réf. 1033.

L'Agence Résidence vous présente cette belle villa contemporaine de 260 m2, construite en 2015 sur un terrain de 5 152 m2, située dans un environnement paisible à proximité de Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette maison séduisante, idéale pour un achat à Espinasse-Vozelle, offre des volumes vastes et une architecture élégante qui vous charmera dès votre entrée. Les grandes baies vitrées assurent une continuité parfaite entre l'intérieur, les terrasses et le jardin. Au cœur de la maison se trouve une pièce de réception spectaculaire de 58 m2 avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, accompagnée d'une cuisine ouverte moderne. Le rez-de-chaussée permet de vivre de plain-pied avec une suite parentale, une seconde chambre et des espaces pratiques. À l’étage, profitez de deux autres chambres avec chacune leur salle d’eau privée. À l'extérieur, une cuisine d'été, ainsi que des espaces extérieurs agréables, complètent cette offre. Cette maison de luxe à vendre à Espinasse-Vozelle est un bien rare, à découvrir rapidement.

Superbe maison de maître datant du 17ème siècle, soigneusement rénovée tout en préservant ses éléments d'origine. Située sur un terrain de 8,3 hectares, cette propriété dispose de nombreuses dépendances, dont un pigeonnier aménagé en gîte ou chambre d’amis. La maison comprend une piscine intérieure chauffée avec vue sur le jardin, ce qui en fait un lieu idéal pour une activité de chambre d'hôtes ou comme grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée avec dalles en pierre, un WC, et une pièce technique. À droite, une vaste salle à manger avec tomettes au sol et cheminée, deux pièces de stockage, une cuisine de 40 m² avec four à pain et accès extérieur, une chaufferie, ainsi qu'un espace de 74 m² avec la piscine. À gauche, un salon avec parquet et cheminée, ainsi qu'une deuxième entrée avec un escalier menant à l'étage. Une chambre de 20 m² avec salle de bains privative complète ce niveau. Au premier étage, en empruntant l'escalier principal, vous trouverez un palier, une chambre avec salle d'eau privative, et une partie indépendante avec salle de bains, dressing, chambre avec cheminée et un atelier de 22 m² avec poêle. Le deuxième étage comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le second escalier mène au premier étage où se trouvent deux chambres (20 et 30 m²), chacune avec salle de bains privative, et au deuxième étage, une chambre de 20 m² avec salle d'eau privative. Un grenier de 120 m² reste aménageable au-dessus de la cuisine et de la piscine.Attenante à la maison, une écurie de 90 m² est également présente. Le pigeonnier, d'une superficie habitable d'environ 43 m² sur trois niveaux, comprend un salon/cuisine au rez-de-chaussée, une salle d’eau au premier étage, et une chambre au troisième étage. Le terrain est principalement composé de prairies et est accessible par un chemin privatif. La propriété, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne, est en excellent état, avec un chauffage central au fioul et du double vitrage. Les toits, refaits en 2002/2003, sont en bon état, et deux fosses septiques de 3000 L respectent les normes en vigueur. Elle se trouve à seulement 10 km de la ville de Vichy, offrant tous commerces et services, et à 2 km du village d'Espinasse Vozelle, avec ses commerces de proximité. Cette maison de luxe à acheter ESPINASSE VOZELLE représente une opportunité unique pour un projet résidentiel ou commercial.

À Charroux, l’un des plus beaux villages de France, se trouve une magnifique maison de maître avec dépendances, bâtie sur les vestiges d’une église du XIIIème siècle. Cette propriété, datant du XVIIIème siècle, a été entièrement rénovée au début du XXIème siècle pour allier confort et modernité. En excellent état, elle offre une surface de 435 m² répartis sur trois niveaux et comprend 11 pièces, dont 5 chambres. Les dépendances incluent une maison d’amis/gîte (3 pièces, dont 1 chambre), une grande grange, un vaste préau, une piscine et divers appentis. Le terrain clos de 7582 m² offre de très belles vues sur la campagne. Cette maison de luxe à acheter à Charroux est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020 euros et 6840 euros par an, prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À Bellerive-sur-Allier, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette villa d'architecte construite en 1980, idéale pour un achat maison Bellerive-sur-Allier. Située dans un secteur résidentiel préservé, cette maison à vendre offre 7/8 pièces sur environ 140 m2 de plain-pied, le tout sur un terrain plat, arboré et clos de 6.860 m2. Les volumes lumineux de cette habitation garantissent confort et tranquillité. Vous profiterez d'un triple séjour de 44 m2 orienté est/ouest, d'une salle à manger de 18 m2, ainsi que d'une suite parentale de 32 m2 avec dressing et salle de bains/wc. Sa cuisine équipée/aménagée, ses espaces de rangement tels qu'une buanderie et un cellier, ainsi qu'un sous-sol et vide sanitaire complètent ce bien. À l'étage, une grande mezzanine/bureau dessert 2 chambres, une salle d'eau avec wc et 2 greniers. Un garage double est également présent, avec la possibilité de le transformer en chambres supplémentaires. Le chauffage est électrique par le sol et des convecteurs, et la toiture a été refaite en 2023. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir pour cette maison à acheter Bellerive-sur-Allier.

Exclusivité. Imposant château ISMH du XVe siècle à Gannat, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Superbes pièces de réception, 11 chambres et 8 bains. DPE : non concerné. Une maison annexe de 110 m² est également présente sur un parc de 3 hectares. Ce château de luxe à vendre est idéalement situé entre Gannat et Vichy, sans aucune nuisance. Réf.872.

Exclusivité ! Coup de cœur sur la commune de Serbannes, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Découvrez cette belle maison en pisé datant des années 1900, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Avec une toiture neuve, une façade refaite et du double vitrage, cette propriété est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 940 m², agrémenté d'un puits et d'arbres fruitiers. Vous disposerez de 135 m² habitables et d'un vaste garage indépendant de 60 m² avec mezzanine. Au rez-de-chaussée, une entrée de 7 m² avec placard vous accueille, suivi d'un séjour chaleureux d’environ 33 m² avec une cheminée transformée en insert. Une superbe véranda chauffée de 17,50 m² en fer forgé et une cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse abritée viennent compléter cet espace. À l'étage, deux grandes chambres de 18 m² et 20 m² habitables, une salle de bains avec baignoire et double vasque en granit, ainsi qu'un WC indépendant vous attendent. Coté dépendances, le garage de 60 m² est équipé d'un espace de rangement en mezzanine, d'une prise pour véhicule électrique et de panneaux photovoltaïques. Pour le confort, vous bénéficierez d'un chauffage par plancher rayonnant et de raccordement au tout-à-l’égout. La taxe foncière est de 1 319. Un DPE a été réalisé le 18/05/2026, catégorie D (231), avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 2460 et 3320 en usage standard. Le prix de vente est de 395 000 HAI, soit 375 000 net vendeur avec 5,33% TTC d’honoraires charges acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une opportunité à ne pas manquer pour l’achat d’une belle maison à Serbannes.

À la vente, cette magnifique villa située sur les hauteurs de Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne, se distingue par son terrain paysagé de 3000 m² agrémenté d'une piscine, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Cette villa à acheter à Vichy se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux salon/salle à manger lumineux avec cheminée, grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale incluant sa salle de bains, ainsi qu'un bureau. En rez-de-jardin, vous trouverez une seconde suite avec salle de bains privative, une troisième chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une lingerie. L'ensemble est complété par un grand garage avec porte motorisée, un local piscine, un atelier, une pièce de rangement et une cave. DPE : C/B. Le prix de l'achat de cette villa à Vichy est de 650.000 € (Prix net vendeur : 613.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE(EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement spacieux de 112 m2, traversant Est/Ouest, situé à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cet appartement à vendre comprend un balcon/loggia de 26 m2, ainsi qu'un garage en rez-de-chaussée et une cave en sous-sol dans un immeuble sécurisé. Il se compose de 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, et une buanderie. Le double living de plus de 41 m2 intègre l'espace cuisine et repas, donnant sur le balcon/loggia. La chambre parentale de 13,9 m2 a également accès au balcon/loggia. Les autres chambres mesurent 11,7 m2 et 13,1 m2, exposées côté Est. Profitez d'un chauffage mixte avec climatisation réversible et radiateurs, ainsi que d'une régulation thermostatique par téléphone. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 2.472 euros, et les charges prévisionnelles pour 2026 sont de 4.500 euros, incluant chauffage, eau froide et eau chaude. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, sont inclus à 4% (net vendeur 545.000 euros). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement de luxe à Vichy.

EXCLUSIVITÉ Appartement exceptionnel de 119 m² avec terrasse de 75 m² et garage double. Situé dans le département Allier en région Auvergne, ce bien se trouve dans un secteur calme en bordure du Sichon, entre le quartier Jeanne-d'Arc et le plan d'eau. La résidence, construite en 2013, offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif. Le vaste séjour de 60 m² avec cuisine ouverte bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées qui donnent accès à la superbe terrasse. Cet appartement comprend également un espace bureau, deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Un WC indépendant est également disponible, et une possibilité de créer une troisième chambre existe par le cloisonnement du séjour. Prestations haut de gamme telles que la climatisation réversible gainable et les grandes baies vitrées. Le garage double de 30 m² est équipé d'une porte automatisée. Performances énergétiques excellentes, DPE B (88), GES A (2). Estimation des coûts d'énergie : entre 840 et 1 200 €/an. Charges de copropriété : 1 600 €/an, taxe foncière : 2 520 €. Prix : 499 000 € HAI (479 000 € net vendeur, honoraires 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur). Produit rare dans le secteur !

À vendre à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, cette villa de caractère avec terrasse, grenier aménageable et garage se trouve dans un quartier prisé face au parc Napoléon. Spacieuse, elle se prête parfaitement à une résidence familiale ou à un projet mixte habitation/professionnel.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien bureau/cabinet médical comprenant une entrée avec doubles portes, une salle d’attente, un secrétariat, un cabinet, des toilettes et un espace archives. De plus, un garage pour une voiture, une ancienne chambre de service et une cave avec chaudière au fioul sont également disponibles.Au premier étage, la salle à manger est exposée plein ouest, tandis qu'un grand salon traversant est/ouest offre une belle luminosité. La terrasse offre une vue imprenable sur le parc Napoléon. Vous trouverez également une cuisine, une arrière-cuisine, une lingerie et des toilettes.Le deuxième étage dispose de quatre chambres, dont deux avec cabinet de toilette, une suite parentale avec accès à la salle de bains et à la terrasse, ainsi qu'une chambre exposée nord/est avec accès terrasse. Des toilettes séparées complètent ce niveau.Le grenier comprend deux pièces avec verrière récente en verre blindé, promettant un beau potentiel d’aménagement.Un bien rare, chargé d'histoire, alliant charme et volumes, avec un potentiel important, bien que des travaux de modernisation soient à prévoir.Pour plus d'informations, contactez Renaud VALENTIN au 06 07 47 27 13.Honoraires à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. À partir du 1er janvier 2028, le niveau de performance devra être compris entre les classes A et E.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 460 euros et 15 550 euros par an, prix indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du patrimoine UNESCO de Vichy, entre les Thermes et le parc Napoléon, cette magnifique propriété comprend un hôtel particulier de 333 m2 répartis sur 3 niveaux, une dépendance de 71 m2 sur 2 niveaux, ainsi qu'un couloir de nage de 14 m x 2 m, le tout sur une parcelle close et arborée de 552 m2. Les prestations, les volumes et la luminosité sont les points forts de cet hôtel particulier à vendre à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

EXCLUSIVITÉ Appartement d'exception. Idéalement situé face au Parc des Sources, cet appartement de très grand standing développe 165.68m² habitables. Traversant et lumineux, il offre une vue imprenable sur le parc. Situé au 3ème étage sur 4 d'une copropriété de caractère, sécurisée et avec ascenseur, il se compose d'une belle entrée desservant un vaste séjour d'environ 60m², ouvert par trois portes-fenêtres donnant accès à un balcon dominant le parc. La cuisine indépendante, aménagée et équipée (16m²) complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit présente trois chambres spacieuses (14m², 17m² et 18,5m²), dont deux avec balcons et vue sur le parc. La chambre principale est climatisée. Une pièce de 13m², désignée comme 'parfumerie', peut aisément être transformée en grand dressing. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC séparés. En annexes : une cave et un local vélos dans l'immeuble. Chauffage collectif (chaudière collective récente), charges annuelles de copropriété : 9200 euros incluant le chauffage et l'eau. Un bien rare, dans un emplacement privilégié. DPE réalisé le 21/01/2026, C (146), estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 2500 et 3000 euros pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) / GES: C (19). 550 000 euros HAI soit 525 000 euros net vendeur soit 4,77% TTC d'honoraires charges acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Ce magnifique appartement à vendre à Vichy, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, se présente comme une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Vichy.

Situé au 4ème étage sur entresol du CARLTON, un palace emblématique de Vichy dans le département Allier, cet appartement à acheter à Vichy est un T3 lumineux offrant une vue imprenable sur le parc des sources et l'Opéra. Composé de 3 pièces avec une belle hauteur sous plafond, le séjour et les 2 chambres bénéficient d'une loggia orientée ouest. La cuisine est équipée et aménagée, tandis que la salle de bains et les 2 wc complètent ce bien de qualité. Cet appartement en vente à Vichy se trouve à un étage noble, offrant ainsi une localisation privilégiée. Les grandes baies en double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent au confort, tandis que les sanitaires sont en bon état. Seule la décoration nécessite une mise au goût du jour. De plus, une mansarde d'environ 9 m2 à l'étage inférieur constitue un atout supplémentaire. Le chauffage est collectif avec calorimètres.

Exclusivité. Idéalement situé face au Parc des Sources, au sein de la résidence de standing « Le Carlton » à Vichy, cet appartement traversant Est/Ouest de 115,80 m² a été entièrement rénové avec soin il y a 4 ans. La résidence bénéficie d'un ascenseur et d'un concierge. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée de 15,66 m² desservant un élégant double espace de réception de 37 m² avec vue sur le parc, comprenant un séjour et une salle à manger. La cuisine contemporaine, fonctionnelle et parfaitement aménagée, est complétée par une souillarde. L'espace nuit propose une grande chambre de 22,62 m², au calme sur cour, avec salle d'eau privative et dressing. Un petit bureau, une seconde salle d'eau, deux WC ainsi qu'un espace buanderie complètent l'ensemble. Huisseries bois neuves, volets automatisés et cave. Charges de copropriété : 4 760 /an, incluant le chauffage collectif (avec répartiteurs) et l'eau. À noter : des travaux d'envergure ont été votés (rénovation de la façade et remplacement de la chaudière centrale) pour un montant total de 928 000, intégralement pris en charge par le vendeur. DPE réalisé le 12/02/2026, D (160), estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1490 et 2050 pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) / GES : D (35). 399 000 HAI, 380 000 net vendeur soit 5% TTC d'honoraires charges acquéreurs. Pour un achat appartement à acheter Vichy, cet ancien appartement de charme est à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle villa construite en 1971, entièrement rénovée dans un style contemporain, alliant sobriété et confort moderne. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Située à Serbannes, dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété rare s’étend sur un terrain arboré de 9 871 m² en lisière de forêt.Des espaces de vie généreux et fonctionnels.Au rez-de-chaussée :- Grand hall d’entrée avec vestiaire et WC- Spacieux séjour de 46 m² avec cheminée et espace repas- Cuisine ouverte (type américaine)- Bureau idéal pour le télétravail- Deux chambres avec salle d’eau communeÀ l’étage :- Trois chambres confortables- Salle de bain- WC indépendants- Buanderie- Nombreux rangements intégrés- Sous-sol complet et équipements performants- Cave- Chaufferie avec chaudière à granulés (économie d’énergie)- Très grand garage de 60 m² avec silo de stockage et espaces de rangementExtérieurs et potentiel exceptionnel.Le jardin, soigneusement paysagé, offre de nombreux massifs et espaces verts. Vous trouverez également plusieurs dépendances, dont :- Un abri pour voiture- Des espaces de stockage pour le matériel de jardinage- Une piscine à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation.Au fond du parc, une zone boisée d’environ 2 000 m² prolonge la propriété en bordure directe de forêt, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.Localisation privilégiée.- À seulement 6 km du centre de Vichy- À 4 km des commerces, écoles et services- Proche du golf de Montpensier.Une villa idéale pour un achat dans la région, offrant calme, espace et proximité des commodités. Cette Maison à vendre à Vichy est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires charge vendeur.Classe énergie : DClasse climat : B.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 080 euros et 6 920 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quinze kilomètres de Vichy, au sein du département de l’Allier en région Auvergne, se trouve cette magnifique propriété. Ce château d’environ 1 250 m² habitables, constitué de deux ailes datant des XVe et XIXe siècles, a bénéficié d’une rénovation soignée avec des finitions contemporaines. L’aile du XVe siècle offre un appartement de type F2 en demi-sous-sol, avec trois niveaux chacun accueillant un appartement indépendant (F4, F5 et F4), idéaux pour des hébergements variés. Quant à l’aile du XIXe siècle, elle comprend également un appartement F2 en demi-sous-sol, une grande salle de réception, un spacieux appartement de quatre chambres et un appartement de deux chambres au dernier étage. Les dépendances enrichissent cette offre rare avec des écuries et un bâtiment de près de 2 000 m², comprenant remises, garages, ateliers, salle de sport, salle de jeux et piscine intérieure. Le domaine s'étend sur 8,3 hectares, parfaitement adapté pour une activité équestre, avec carrière, prés et paddocks, ce qui en fait un château idéal pour les amateurs d'équitation. Ce bien présente un potentiel touristique considérable : gîtes, locations saisonnières, accueil de séminaires ou résidence de prestige. Les commerces, écoles et services se trouvent à proximité, entre 6 et 15 kilomètres. Pour plus d'informations, contactez Renaud VALENTIN : 06 07 47 27 13. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 18 980 euros et 25 740 euros par an. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Château à vendre à Vichy, Allier (03), Auvergne. Ce Château des XVIe et XIXe siècles offre une superficie de 594 m² avec deux salles de réception, un gîte et des dépendances. Le tout est niché dans un parc comprenant une piscine et des terres pour un total de 7,7 hectares, agrémenté d'une belle allée cavalière. Situé à seulement 12 km de Vichy, ce bien est un véritable exemple d'achat Château Vichy.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle située à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété à vendre se trouve à proximité de la nature, avec une rivière et un moulin, idéale pour des projets dans l'hôtellerie, la gastronomie ou des événements familiaux.Le bien immobilier comprend trois bâtiments principaux, chacun offrant des espaces fonctionnels et modulables adaptés à divers usages professionnels.Le premier bâtiment est un hôtel, créé en 2010, qui dispose de 16 suites élégantes, avec chambre, salle de bain et mobilier italien, réparties sur deux étages. Au rez-de-chaussée, une suite PMR accessible, un accueil avec une grande salle de réception pour le petit-déjeuner ayant accès à la terrasse, un coin salon convivial, des WC PMR, ainsi qu'un garage, un local technique et un atelier. De plus, cet espace inclut un espace détente avec jacuzzi, une buanderie, une salle d'eau et une chaufferie. DPE réalisé le 19/04/2022 : 340/9 (E).Le deuxième bâtiment abrite un restaurant magnifique avec trois grandes salles de réception et une mezzanine, parfait pour des événements et réceptions de grande capacité. La salle principale dispose d'un toit cathédral avec cheminée à foyer ouvert, un bar à l'entrée, une cuisine professionnelle entièrement équipée et cinq WC pour la clientèle. À l'étage, un appartement de 235 m2 pour le personnel avec cinq chambres, deux salles de bain, une cuisine équipée et un salon-séjour. DPE réalisé le 19/04/2022 : Restaurant : 326/13 (E), Appartement : 183/5 (D).Le troisième bâtiment est une maison d'habitation de 270 m2, comprenant au 1er étage une cuisine entièrement équipée, une salle à manger lumineuse, une grande suite parentale avec salle d'eau et WC. Au 2e étage, deux chambres spacieuses, un dressing, une salle de bain et une pièce supplémentaire avec placard intégré. Au sous-sol, deux caves offrant de grandes capacités de stockage. DPE réalisé le 19/04/2022 : 255/67 (E).Un atout exceptionnel de cette propriété est le moulin de 800 m2, avec un potentiel de développement unique et rare, doté d'une turbine hydroélectrique fonctionnelle permettant d'économiser sur le coût de l'électricité.Cette propriété représente une véritable occasion pour un projet hôtelier, événementiel ou gastronomique. Son charme authentique, sa configuration modulable et son potentiel de développement font de cet endroit un lieu exceptionnel au cœur de l'Allier. Taxes foncières : 8 840 EUR. Prix : 1 490 000 EUR honoraires inclus.

À proximité immédiate du centre-ville de Vichy, dans un cadre résidentiel privilégié, l'agence Résidence vous présente cette villa exceptionnelle de 238 m2 habitables. Dès l'entrée, cette maison impose par ses volumes généreux et son mélange de charme ancien et de finitions contemporaines de haute qualité. Un hall d'accueil spacieux mène à un double salon/séjour lumineux et climatisé, une salle à manger élégante, ainsi qu'un vestibule avec de nombreux rangements et un toilette indépendant. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une agréable terrasse, et un salon audiovisuel climatisé complète ce niveau de vie conçu pour le confort et la convivialité. Le premier étage abrite un espace nuit raffiné, comprenant une suite parentale climatisée de 28 m2 avec double dressing, une chambre avec salle d'eau privative, une seconde chambre avec placard intégré, une salle de douche indépendante et un toilette séparé. Un espace tisanière donne accès à une magnifique terrasse de 45 m2, aménagée avec store, brumisateur et arrosage automatique. L'escalier mène à un splendide toit-terrasse de 80 m2 offrant une vue panoramique dégagée. Le rez-de-jardin est complété par un appartement indépendant de type 2 avec salon, kitchenette, chambre et salle d'eau avec wc, parfait pour accueillir la famille ou pour une activité complémentaire. La propriété comprend également un garage, trois caves, une buanderie, un atelier, un débarras et un wc indépendant. La cour permet le stationnement abrité de deux véhicules supplémentaires. Avec des prestations techniques de qualité, telles que le double vitrage avec volets roulants électriques et la climatisation, cette maison est une adresse rare à Vichy, Allier, offrant confort et élégance.

Située à proximité du centre-ville, l'agence RESIDENCE vous propose à la vente une maison à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, offrant une superficie de 335 m2. Ce bien allie des volumes généreux à de belles prestations. Dès l'accès, les élégantes verrières vous offrent une vue unique sur un vaste double salon-séjour, avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée avec insert et des larges baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine entièrement équipée, la cave et les toilettes viennent compléter ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une mezzanine ouverte qui mène à un espace bien-être exclusif, équipé d'une piscine intérieure chauffée et d'un sauna. Le deuxième étage dispose d'un grand dégagement menant à quatre chambres, une salle de bains (comprenant baignoire et douche), une salle d'eau, une pièce avec dressing aménagé, une buanderie ainsi que des toilettes. À l'extérieur, sans vis-à-vis, un jardin magnifiquement arboré avec une micro-piscine, une dépendance avec studio indépendant, ainsi qu'un garage viennent couronner cet ensemble. La toiture terrasse bénéficie d'une étanchéité neuve. DPE: D. Possibilité d'achat d'une maison de luxe à Vichy.

Situé au dernier étage d'une résidence récente (2022), l'agence RESIDENCE vous propose un appartement d'exception de 145,98 m² Loi Carrez (174,70 m² surface au sol), alliant prestations de qualité et parfaite accessibilité (PMR). La pièce de vie spacieuse de 74 m² (84 m² au sol) avec cuisine équipée ouverte est agrémentée de larges baies vitrées, s'ouvrant totalement sur une terrasse avec pergola bioclimatique, offrant un cadre de vie exclusif sans vis-à-vis. Cette propriété comprend une suite parentale (31 m²) dotée d'un dressing élégant intégré et d'une salle de bains (10 m²) en travertin, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de WC. Une seconde suite avec salle d'eau privative, une arrière cuisine / buanderie entièrement équipée et des WC indépendants complètent ce bien. L'appartement est vendu meublé, chaque pièce a été conçue pour atteindre un haut niveau de confort. DPE : B / Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1040 EUR et 1400 EUR/an. Ce bien rare inclut trois places de parking, dont deux couvertes sous carport. Pour un achat d'appartement de luxe à Vichy, cette opportunité est à ne pas manquer dans le département de l'Allier et la région Auvergne.

Ref.4672 : Magnifique château à vendre dans le Bourbonnais. Idéalement situé dans un cadre paisible, au cœur de la campagne bourbonnaise, cette propriété se trouve à proximité d'un charmant village. À moins de 10 minutes, les communes voisines offrent des commerces de proximité, des services médicaux, des écoles et d'autres commodités essentielles. La belle ville de Vichy, à environ 40 minutes, dispose de liaisons ferroviaires vers Clermont-Ferrand et Paris, tandis que l'aéroport de Clermont-Ferrand se situe à 1 heure. Une cité historique proche est renommée pour son appellation viticole. Ce château combine tranquillité rurale, accès facile aux grands axes et ancrage dans la région viticole de Saint-Pourçain-sur-Sioule, ce qui en fait un lieu idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil. Rénové avec soin, ce bien allie le charme de l'architecture du XIXe siècle au confort moderne. La terrasse orientée plein sud invite à la contemplation de la nature environnante. D'une surface habitable d'environ 320m², le château se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall lumineux mène à de splendides pièces de réception aux parquets anciens, dont une salle à manger avec une cheminée en briques rouges, un vaste salon avec un coin bibliothèque et une cuisine chaleureuse avec une imposante cheminée en pierre. À l'étage, un palier distribue deux chambres avec salle d'eau partagée, ainsi qu'une suite parentale lumineuse. Une quatrième chambre sert de dressing, témoignant d'une organisation intérieure soignée. Au deuxième étage, trois autres chambres, une salle de bains et une pièce aménageable sont à disposition. Le sous-sol voûté comprend divers espaces fonctionnels tels qu'une cave à vin et une chaufferie. Cette propriété en excellent état offre un art de vivre authentique, alliant élégance et confort dans un environnement naturel préservé. Les dépendances enrichissent l'identité du château, incluant des écuries, un atelier et un poulailler. Le terrain de 5 hectares, soigneusement aménagé, se compose de parcs paysagers, de prés et d'une mare naturelle. Un potager organisé et des vergers avec une serre complètent l'ensemble. Ce jardin est à la fois structuré et poétique, représentant un équilibre parfait entre nature maîtrisée et influence champêtre. Pour plus d'informations, contactez M. Lionel MILLET au cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20.