vente immobilier de luxe à Treteau, France

Dans l'Allier, au cœur de la région Auvergne, découvrez ce grand manoir du XVIIIème siècle, posé sur des bases du XIVème siècle, ainsi que ses dépendances. Avec un terrain de 6 hectares, cette propriété offre un cadre exceptionnel. Le manoir s'étend sur environ 490m² habitables, répartis sur 4 niveaux et comprenant 15 pièces, dont 7 chambres. Vous apprécierez les volumes généreux et les nombreux éléments décoratifs d'époque. Bien que le gros œuvre soit en bon état, l'ensemble nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. Les dépendances incluent une maison d’amis, un appartement de fonction, deux granges, des garages et des appentis. Le vaste terrain abrite un parc arboré d’arbres majestueux, un ancien potager, une source et des prés de 2,5 hectares. Situé en milieu rural, ce bien offre tranquillité et absence de nuisances, tout en étant à seulement 10 km de tous commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : G Classe climat : C Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 560 euros et 4 850 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En pays Bourbonnais, tel un hameau paisible, un château IMH du 15e s., ses maisons d’habitation, son étang et ses prairies sur 21 ha. Le nom de la localité signifie « château de pierre ». Sur un éperon rocheux, le château fortifié domine les paysages ruraux alentour depuis le 11e s., auquel est adossée une église romane. Le domaine à la vente constitue une grande partie du village d’une centaine d’âmes, avec son château, trois habitations et un moulin sur un ensemble foncier de 21 ha libres d’occupation avec prairies, bois et lac.

Propriété datant de la fin du XVIIIème siècle, comprenant une grande maison familiale d'environ 560m², son annexe d'environ 93m², nombreuses dépendances sur une parcelle de 4 hectares environ. Située en plein cœur de l'Allier, à 20kms de Vichy, 3h40 de Paris ou bien encore 1h40 de Lyon, dans un charmant petit village avec écoles, commerces et maison de santé à deux pas. La maison Bourgeoise se compose de 20 pièces réparties sur 4 niveaux. Le rez de jardin est composé d'une chaufferie/buanderie, un salon équipé d'une cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée récente avec monte plat, une arrière cuisine/cellier donnant sur une magnifique cave voutée de presque 70m². Le RDC se compose d'un vaste hall d'entrée desservant un double séjour traversant, très lumineux, une salle à manger, un bureau, une pièce pouvant être aménagée en cuisine avec un escalier donnant un accès direct à la cuisine du rez de jardin, une chambre et sa salle de bain avec toilette. Au 1er étage nous retrouvons un grand palier desservant 5 belles chambres ainsi que 4 salles de bains avec toilettes plus un autre toilette indépendant sur le palier. Le 2ème et dernier étage se compose d'un palier, une chambre avec point d'eau, un bureau et une magnifique pièce d'environ 80m² pouvant être aménagée en bibliothèque ou en salle de cinéma. L'annexe se compose au RDC d'une orangerie, une vaste pièce, une buanderie et un toilette. Au 1er étage un palier desservant 3 chambres et une salle de bain. La propriété se trouve sur une parcelle de 4 hectares de parc environ, arborés et entièrement clos avec piscine de 17x8m et son pool house, bassin, terrain de tennis à réhabilité, nombreuses dépendances ( grange, atelier, pigeonnier, garages…). Puits. Le chauffage, récemment installé, se fait par pompe à chaleur air/eau. Isolation récente des combles, ainsi que tous les murs en périphérie de la maison. Double vitrage présent au rez de jardin puis simple vitrage sur le reste de la maison. Assainissement collectif. Très beau potentiel, idéal pour une maison familiale ou pour une activité de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 0664065070, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606

Sud Allier, dans le triangle JALIGNY sur BESBRE, LE DONJON et LAPALISSE, grand et beau corps de ferme typique sur 22 ha 11 a 60 ca de pré libres à la vente. Situé au sommet d’une colline, cet ensemble idéalement bien placé comprend deux grandes maisons d’habitation anciennes restaurées dans l’esprit « rustique » avec le confort, 3 grandes granges – étables, d’anciennes écuries, une stabulation libre (900 m²) et 2 hangars de stockage (120 et 200 m²). Les pâtures de bonne qualité sont réparties autour des bâtiments. L’ensemble serait idéal pour une activité équestre avec accueil ou un projet d’élevage avec transformation directe et un gîte. Prix : 328 600 € * *Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 310 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 970 € et 1360 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Nichée au coeur d'un domaine privé, l'agence RESIDENCE vous présente une propriété d'exception clos de murs, rare et pleine de caractère. La demeure offre 231 m2 habitables (252 m2 au sol), le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, pièce de vie de 70 m2 avec accès à une terrasse, cuisine, séjour avec cheminée, chambre, salle de bains, toilette. L'étage séparé en deux parties distinctes dessert quatre chambres, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, toilette. Sous-sol total : cave à vins, chaufferie, pièce atelier. Le parc totalise 256 319 m2, dont 193 366 m2 de forêt attenante parcourue d'allées cavalières - accès cavalier / ballades à cheval, (un cadre idéal pour les amateurs de nature et d'intimité). Un souterrain privé permet d'accéder à la propriété sans traverser la route. Piscine 12X5 / portail spectaculaire / échaugette / DPE : E / Chauffage bois (La chaudière actuelle sera remplacée par une chaudière neuve). Coup de coeur assuré, atmosphère unique.

Au cœur de la vallée de la Besbre, à 10 mn du parc d’attraction du Pal, ancien presbytère entièrement rénové au cœur d’un joli jardin de curé de 2291 m² clos de murs pour partie. Construit en 1882, ce bâtiment comprend un logement principal et un bâtiment annexe communicant. Le logement comprend un hall d’entrée avec une belle montée d’escalier en chêne, un séjour traversant (30,00 m²) avec une cheminée et un poêle à granules, une cuisine équipée (14,50 m²) et un bureau. A l’étage, se trouvent trois grandes chambres (15,30 16,20 et 21,00 m²), une petite bibliothèque, un salon télé (19,00 m²). Au second : un grand grenier de 60 m² au sol peut permettre une extension de la surface dans les combles. L’annexe comprend un hall d’entrée, 3 pièces principales et une petite pièce. Elle pourrait être aménagée en un logement indépendant très facile à louer pendant la période touristique. La propriété comprend également 2 caves voutées sous les logements et des dépendances dont un grand garage - atelier avec un grenier au-dessus, des poulaillers, un ancien four à pain, un carport. L’ensemble en très bon état. Cette propriété serait idéale pour une maison de famille avec un second logement pouvant accueillir un membre indépendant ou générer un revenu en le louant aux touristes du Pal. Prix : 270 000 * *Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 250 000 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4170 € et 5710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ref.4704 : Maison à vendre à Saint-Pourçain-sur-Sioule, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette élégante demeure, idéalement située au cœur de la ville, profite de la proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, tout en offrant un vaste jardin clos soigneusement paysagé, garantissant ainsi calme et sérénité. Saint-Pourçain-sur-Sioule, reconnue pour son art de vivre et son vignoble millénaire, apporte une richesse culturelle et associative. La maison est proche des axes de communication majeurs, à moins de 30 minutes de Vichy et Moulins, et environ une heure de Clermont-Ferrand. Avec une superficie habitable d'environ 490 m², elle se compose de 9 chambres et dispose d'un grand potentiel pour les familles nombreuses ou pour des projets professionnels. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon d'accueil, d'un espace de vie principal de 75 m² ouvert sur une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, une galerie lumineuse mène à plusieurs chambres, dont une avec vue sur le jardin. Les greniers offrent également une belle charpente et un observatoire avec une vue panoramique. Le terrain de 1.800 m² est entièrement clos, avec un jardin riche en végétation, et un puits pour un approvisionnement en eau. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Saint-Pourçain-sur-Sioule, cette propriété allie charme, histoire et potentiel.

A 3h20 de Paris, dans un cadre confidentiel à l'abris des regards, château de 460 m² datant de 1550 avec une tour féodale du XIIIe siècle. Le château comprend séjour, salle à manger, cuisine, 5 chambres, 4 salle de bains, espace de 160 m² avec 14 m de HSP sous une charpente en châtaigner. Première dépendance de 200 m² avec 2 cuisines, 2 salons - salles à manger, 4 chambres, 2 salles de bains. Grange de réception de 800 m², appartement de 80 m² à rénover, pigeonnier, bûcher. Parc arboré et verdoyant de 1,2ha avec piscine, terrain de pétanque, terrasse et verger. Lieu idéal pour de l'évènementiel : mariages, séminaires... La propriété est située à 8 minutes de toutes commodités et à 30 min de la gare de Moulins.

Niché au cœur d’un écrin de verdure et de nature préservée, se trouve un remarquable domaine touristique de 2,3 hectares, situé au bord d’une charmante rivière dans le sud du département de l’Allier. Accessible par une passerelle pleine de charme et un passage à gué, cette propriété offre un cadre exceptionnel où se conjuguent nature, intimité et potentiel entrepreneurial. Le domaine comprend une maison d’habitation authentique d’environ 130 m², cinq hébergements locatifs entièrement équipés, une chambre d’hôtes, une piscine, un mare, plusieurs dépendances ainsi que de chaleureux espaces communs, dont un bar extérieur convivial avec four à pizza au feu de bois. L’ensemble est entouré de bois et bénéficie d’un accès direct à la rivière. La capacité d’accueil est d’environ 27 personnes et se compose de deux tentes safari de luxe pour 6 personnes, deux tentes safari pour 4 personnes, un chalet pour 5 personnes et une charmante chambre d’hôtes. Tous les hébergements disposent de leurs propres sanitaires, d’une cuisine équipée et d’une terrasse privative. Le domaine offre une activité touristique clé en main bénéficiant d’une clientèle fidèle. La vente comprend l’exploitation existante, le site internet et les réseaux sociaux, permettant une reprise immédiate de l’activité. L’environnement naturel exceptionnel, avec ses bords de rivière, ses sentiers forestiers et ses nombreuses possibilités de loisirs de plein air, offre une expérience unique aux visiteurs. La région est particulièrement appréciée des randonneurs, cyclistes et amoureux de la nature. À proximité se trouvent également de charmants villages français, des marchés de producteurs et de vastes espaces naturels. La célèbre ville thermale de Vichy, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, se situe à courte distance. Grâce à son exploitation immédiatement opérationnelle, sa forte visibilité en ligne et son excellente réputation auprès d’une clientèle fidèle, ce domaine représente une opportunité rare d’allier cadre de vie exceptionnel et activité professionnelle dans l’une des plus belles régions de l’Auvergne. Un véritable havre de paix où les visiteurs reviennent année après année pour la nature, le calme et l’authenticité.

Situé à 15 minutes de Moulins, au bout d’un chemin privé, ce domaine d’environ 80 hectares d’un seul tenant, offre un environnement rare mêlant bois, prairies, étangs, dans un calme absolu. Au cœur du domaine, une jolie longère rénovée en 2020 d’environ 150 m², propose de beaux volumes, un insert à double exposition et des terrasses sur chaque façade pour profiter du paysage. Les dépendances, à vocation agricole, permettent d’envisager divers projets (accueil, espace équestre ou de loisirs, stockage). Le territoire est majoritairement boisé avec des peuplements de pin sylvestre. Il offre un réel potentiel forestier, tandis que prairies et plans d’eau, complètent harmonieusement le territoire. Une adresse confidentielle, aisément accessible depuis Paris et Lyon, idéale pour une résidence principale ou secondaire de caractère, une propriété de chasse ou un refuge familial pour amoureux d’espace et de nature préservée. DPE : D/B Prix HAI : 1.113.000 € (Prix net vendeur : 1.050.000 € - Honoraires agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par BARNES Centre Sologne Val de Loire : +33 (0)6.26.10.46.13 - centre@barnes-international.com. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente cette superbe maison de 330 m² située en pleine campagne, dans un cadre idyllique de la commune de MONTAIGUET EN FOREZ. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'extérieur de la propriété, merveilleusement entretenue, avec piscine, 35 000 m² , deux étangs de pisciculture et nombreux coins détente. A l'intérieur, au RDC commencez la visite par une grande pièce de vie d'environ 90 m², avec cuisine semi ouverte, salon et séjour. Sur le même niveau vous profiterez de deux chambres, un WC et salle de bain. Au 1er étage, vous trouverez un bel espace salon et trois superbe suite parentale. Magnifique domaine, très bien entretenue, coup de coeur assuré. Contactez votre agent commercial LAGRANGE CLAIRE pour convenir d'une visite. Claire LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813633955 - Roanne.

A 30 minutes de ROANNE (42) et VICHY (03), 1h15 de LYON (69) Belle propriété composée d'une maison offrant 300m² habitables avec des prestations de qualité, deux étangs, diverses dépendances, l'ensemble sur un terrain de 3.5 hectares libres . La maison, élevée sur sous-sol, comprend au rez de chaussée un très bel espace de vie avec une cuisine équipée récente ouverte sur le séjour et un salon avec cheminée, une arrière-cuisine/buanderie, deux chambres, une salle de bains et de douche, wc; au premier étage une vaste mezzanine de plus de 50m² dessert trois chambres avec salle de bains ou salle d'eau privative. Le sous-sol dont la hauteur sous plafond est d'environ 3m comprend deux grands garages, une cuisine, un local technique pour la piscine et une cave, wc, chaufferie. Les extérieurs comprennent un espace de détente avec une grande piscine chauffée, un verger, un potager, deux étangs, une dépendance abritant des boxes, une grange et une ancien bâtiment d'habitation à rénover. De nombreux travaux de rénovation ont été entrepris depuis 2016 (toiture, chauffage, piscine), la propriété est parfaitement entretenue et la gestion de l'énergie est optimisée. Pour plus d'informations sur cette propriété à vendre à Montaiguët-en-Forez, contactez notre office notarial. SARL Officium Notaires 1 place du Prieuré - 71110 MARCIGNY

Situé à Cesset (03), Allier, en région Auvergne, ce château de 300m2 habitables est proposé par l'agence RESIDENCE. Niché à l'extrémité d'un chemin privé, il se trouve dans un cadre naturel paisible et verdoyant, typique de la région. Cette belle demeure du XIXe siècle présente 14 pièces spacieuses et préserve le charme de son époque avec ses hautes fenêtres et ses escaliers extérieurs. Au rez-de-chaussée, un vaste hall dessert deux ailes, offrant 2 salons, 4 chambres, une cuisine et une salle de bains. À l'étage, vous retrouverez encore 4 chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains. Ce château est accompagné de dépendances et se prête à de nombreux projets : résidence familiale, maison de campagne, projet hôtelier ou activité de chambres d'hôtes. Proche de Saint-Pourçain-sur-Sioule et de Vichy, ce bien réunit sérénité, caractère architectural et potentiel d'aménagement d'exception. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un château à acheter à Cesset (03).

Construite sur les hauteurs de Vichy, cette superbe villa entourée d'un agréable terrain paysagé de 3000 m² avec piscine, offre une vue panoramique sans pareil. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un grand salon/salle à manger avec cheminée, très lumineux grâce aux larges baies vitrées donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec sa salle de bains et un bureau. En rez-de-jardin, une seconde suite avec salle de bains privative et une troisième chambre agrémentée d'une salle d'eau et une lingerie. Un grand garage avec porte motorisée, un local piscine, un atelier, une pièce de rangements et une cave complètent l'ensemble. DPE : C/B Prix HAI : 650.000 € (Prix net vendeur : 613.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE(EI) :+33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique château datant de 1880 offrant environ 1 060 m² habitables et 22 pièces principales, dont de vastes salons de réception et des chambres d’hôtes déjà exploitées. Une partie reste à rénover, laissant place à de nombreux projets. Les dépendances, organisées autour d’une grande cour, comprennent plusieurs bâtiments : pavillon rénové avec 6 chambres, gîtes fonctionnels, espaces en cours d’aménagement pour hébergement et réception, ainsi qu’un permis accordé pour une orangerie dédiée aux événements. Implanté sur un domaine de 13 hectares avec étang, bois et prairies, ce bien bénéficie d’un environnement naturel privilégié. Accès rapide aux axes routiers, à 20 km de Moulins, 8km du PAL (parc animalier et de loisirs) et proche de toutes commodités. Idéal pour projet touristique ou événementiel (mariages, séminaires, chambres d’hôtes). Prix de vente honoraires inclus : 850 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires soit 40 476 euros Prix de vente hors honoraires : 809 524 euros Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 25 640 euros et 34 740 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au milieu des vignes sanpourcinoises, entre Moulins et Saint-Pourçain (03, Allier Bourbonnais) : viager occupé unique et design, étonnant et isolé, loft verre-acier-béton de 2005, 230 m² de plain-pied dans un superbe parc d’ 1,6 ha, vue sur le Val d’Allier. Rare, original, tentant ! Un magnifique paysage s’étend par-delà les larges baies vitrées des trois expositions (sud, est, nord) de ce vaste espace lumineux et chaleureux. Bien qu’on ait une impression d’espace peu limité, on différencie aisément les « pièces » grâce à un aménagement intérieur étudié selon les orientations, sophistiqué, et des lignes verticales qui coupent les symétries horizontales. Cette habitation contemporaine de 2005 fut reconstruite sur les bases d’une ancienne maison de vignerons: la cave est donc longue, haute et voûtée, où l’on y pourrait faire des dégustations, accessible par un escalier en spirale. Le loft de plain-pied : 230 m² de verre, acier, béton s’ouvrent aux yeux avec variantes dans les lignes qui délimitent les espaces; un dôme pyramidal ajoute la lumière verticale aux rayons horizontaux des baies (PVC double vitrage oscillo-basculantes, volets électriques). On respire, loin de l’idée de l’ancien foyer bourbonnais recroquevillé autour de l’âtre et pourtant, la cheminée réchauffe l’ambiance ainsi que le chauffage au sol béton _ décoré ou non de résine colorée métallique_ chauffage par géothermie (réversible l’été, thermostat indépendant pour chaque pièce). De même, les plafonds en bac acier, isolés et recouverts d’étanchéité, ainsi que les murs doublés de vide d’air et de laine de roche (en tout 16 cm d’isolation), donnent cette sensation de bien-être d’idéale chaleur répartie uniformément ; seule solution pour des hivers sous plus de 4 m de hauteur. * L’entrée (porte acier blindé) ouvre devant soi sur l’espace bureau (ou jardin d’hiver) d’où la vue s’étend sur le parc et les forêts alentour. * À droite, sud-est, l’espace salle à vivre, avec âtre et pyramide de lumière, «meurtrières» à l’est, et baies coulissantes. L’une des baies, en aluminium, devait donner sur une pièce abritant la piscine. Ce côté inachevé donne tout de même sur les fondations d’une piscine à l’air libre ( 8 X 4 livrée, liner et escalier balneo à finir selon ses goûts, couverte ou non grâce au permis de construire). Lorsque les vignes ne sont pas en feuilles, on voit la rivière Allier couler ses méandres au loin. Dans cet espace à vivre sud-est, d’environ 90 m², l’on pourrait séparer une autre chambre au sud sans nuire au style de l’ensemble. * Directement en face, au nord, l’espace cuisine aménagée, avec îlot central, où le rouge des meubles plaqués égaie la structure acier gris (tous éléments 2005). L’espace cuisine donne sur une arrière-cuisine fermée (évier, cuisson, réfrigérateurs, réserve). * A l’opposé, sud-ouest, les espaces « nuit », astucieusement cachés derrière des portes identiques à celles des placards, avec plafonds doublant l’isolation: - chambre sud 12 m² (placards), vue sur parc, - grande chambre sud (placards), sa salle de douche avec toilettes : fenêtre à l’ouest, 2 vasques, vaste douche. - salle de bain / buanderie, 10 m² (fenêtre ouest) - toilettes invités avec lave-main et fenêtre. Les pièces possèdent prises télévision, internet haut débit, VMC. Lumière domotique sur l’ensemble (télécommandée pour tout ou partie ). Les extérieurs ajoutent un charme surnaturel au plaisir humain de la maison : couleurs et senteurs extérieures complètent la sobriété des tons intérieurs. Un site exceptionnel s’étend autour d’un parc plus que séculaire, planté de nombreuses essences, ouvert par un portail sobre, qui descend du sud pour sortir au nord, du milieu d’un petit bois de feuillus et conifères divers. Autour des murs gris, les couleurs rousses des vignes, les bois et les champs en pastels au loin, entourent les verts variés des cèdre du Liban, arbre de Judée, érables, chênes, frênes, tilleuls, bouleaux, acacias, séquoia, douglas, pins, cytises, prunelliers, et massifs d’ornement (dont rosiers anciens). Une partie en prairie (9 000 m²) ne permet pas seulement la vue, mais aussi la possession d’animaux. Sur un côté du parc, une dépendance de 20 m² (salle de jeu sans eau) a été construite à côté du garage double. Dans le parc, un puits (sorties d’arrosage). Électricité extérieure prévue pour éclairer l’allée (gaines aménagées). Les environs immédiats permettent d’infinies promenades dans bois et chemins, ainsi que sur les bords d’Allier et ses plages : réserve naturelle du Val d’Allier : https://reserves-naturelles.org/reserves/val-dallier/ pratiquée par des milliers d’oiseaux migrateurs. Cet étrange paradis varié et isolé, se trouve au sud de Moulins, préfecture de l’Allier (15 minutes), * à 5 min d’un bourg avec petits commerces, donnant sur différents axes de la région : * nord-sud : D2009 vers Saint-Pourçain (12 min) et Clermont-Ferrand (1h) son aéroport (1h15); D2007 (ancienne N 7) vers Vichy (45 min) ou Nevers (1h) et Paris (3h) ; rives droite et gauche de l’Allier ; * est-ouest : N145 (RCEA, la Bourbonnaise) vers Bourgogne, Suisse ou Italie (3h), ou Berry-Creuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix du viager occupé: (*valeur résiduelle 210 000 ) Bouquet 60 000 , rente viagère 548 /mois honoraires à la charge du vendeur

À seulement 15 km du cœur de Moulins, cette charmante longère du XVIIIᵉ siècle s'étend sur un terrain de 9 300 m² et offre un cadre de vie paisible, en pleine nature, aux abords d'un hameau. D'une superficie d'environ 348 m², la maison a été en grande partie rénovée avec des matériaux de qualité, préservant son authenticité tout en offrant un confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un bureau indépendant idéal pour une profession libérale, avec salle d'attente et WC, ainsi qu'un espace de vie convivial composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. Deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie et une réserve complètent ce niveau. L'étage, accessible par deux escaliers, se compose de cinq chambres, d'une salle de bain avec toilettes, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Les dépendances, d'une superficie de 120 m² au sol et réparties sur deux niveaux, comprennent un garage, une écurie, une sellerie et divers espaces de rangement, avec l'étage offrant plusieurs pièces de stockage pouvant être aménagées selon vos besoins. Située dans un environnement rural, calme et sans nuisances, cette propriété dispose d'un accès rapide via l'A77/N77 et se trouve à proximité immédiate de l'Allier. Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance sera compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 250 euros et 13 930 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref.4462 : Charmant Château du XVIIIème siècle à MOULINS, Allier, Auvergne Situé au cœur de la région historique du Bourbonnais, ce magnifique château en briques bicolores domine une hauteur dans un cadre champêtre. Proche de Moulins-sur-Allier, il bénéficie d'une situation privilégiée, alliant ambiance rurale et accessibilité urbaine. Idéalement localisé à quelques minutes des commerces, de la gare desservie par la ligne Paris/Clermont-Ferrand, et de l'accès à l'autoroute, ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent un achat Château à acheter à MOULINS. Ce Château présente de nombreuses caractéristiques authentiques, avec belle architecture, cheminées et boiseries. Composé de deux niveaux sur une surface habitable d'environ 700 m², il comprend de nombreuses pièces de réception et 11 chambres, offrant un potentiel intéressant pour une activité événementielle ou chambres d'hôtes. Bien qu'il nécessite une rénovation importante, son charme et son histoire en font un bien d'exception. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée distributeur mène à l'aile sud, où se trouvent une salle de billard et un salon lumineux ouvert sur le parc. La salle à manger, la cuisine et une bibliothèque se situent dans le corps principal. L’aile nord comprend deux chambres et une salle de bains. Le premier étage, accessible par deux escaliers, abrite neuf chambres, dont plusieurs spacieuses. Cette propriété dispose également de plusieurs bâtiments dans la cour, tels qu'une petite maison d’habitation, une grange, un atelier spacieux, une ancienne écurie et une chapelle. Ces infrastructures offrent un grand potentiel d’aménagement et sont idéales pour divers projets. Le vaste terrain de 11,5 hectares comprend 2 hectares de parc avec piscine, pool house, court de tennis, ainsi qu'un bois de 10 hectares. Cabinet LE NAIL – Bourbonnais - M. Philippe de SALMIECH : 02.43.98.20.20 Philippe de SALMIECH, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 477 967 244. Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces.

Ref.4896 : Vente château à Moulins dans l'Allier avec dépendances et gîtes. Situé au cœur du Bourbonnais, cette propriété s'étend dans le département de l'Allier, au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle bénéficie d'un environnement rural préservé, avec des prairies, des haies anciennes et des bois, offrant un paysage harmonieux. À proximité de Moulins, ancienne capitale historique, la propriété se trouve à un emplacement central, facilitant l'accès aux communes environnantes, comme Souvigny, reconnue pour son patrimoine. Intégrée dans un cadre champêtre, elle est accessible grâce à un bon réseau routier, à environ 30 minutes de Moulins et à 10 minutes de l'autoroute A79. Ce site légèrement vallonné offre des vues dégagées sur le paysage, créant un cadre de vie paisible, adapté tant à une résidence principale qu'à un projet d'accueil. L'accès au domaine se fait par une allée bordée de tilleuls qui mène au château, dans un environnement propice à l'intimité. La propriété dispose d'un parc arboré avec de beaux arbres d'ornement, ajoutant au charme du château. Édifiée sur un sous-sol complet et développant 413 m² habitables, la bâtisse comprend de vastes volumes lumineux. Le rez-de-chaussée présente un vaste salon avec cheminée, une salle à manger élégante et une grande cuisine, ainsi qu'un bureau et une buanderie. Le premier étage compte 5 chambres et plusieurs salles d'eau, tandis que le deuxième étage offre 6 chambres supplémentaires. Le sous-sol abrite les espaces techniques. Cette propriété rare est idéale pour un achat château à Moulins, offrant un cadre champêtre recherché. Les dépendances incluent un garage, une ancienne écurie et des bâtiments annexes adaptables selon vos besoins. Le domaine comprend également deux maisons indépendantes, parfaites pour une activité de location. Enfin, le terrain de 17 hectares, comprenant prairies et bois, est libre de toute location, offrant une exploitation immédiate selon les projets de l'acquéreur. Cet ensemble renforce l'exceptionnalité de la propriété, offrant intimité et possibilités d'aménagement.

Réf. 4827 : Demeure du XIXe siècle avec dépendances et parc de 4 ha à vendre dans l'Allier. Située au cœur du Bourbonnais, cette propriété bénéficie d'une situation géographique équilibrée, à proximité de grands axes du centre de la France. Moulins, ancienne cour princière des Bourbons, offre un riche patrimoine historique et culturel, faisant de cette ville une "Ville d’art et d’histoire". En découvrant la propriété, un portail s'ouvre sur une allée cavalière bordée de tilleuls centenaires, menant à une élégante demeure de caractère. Sa façade symétrique aux lignes harmonieuses est soulignée par un enduit clair et une balustrade ouvragée. À l'arrière, de belles terrasses surplombent le parc et permettent de profiter du cadre naturel. Avec 12 pièces principales, le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un bureau, un salon et une salle à manger élégante, ouverte sur la cuisine lumineuse. Un bel escalier en fer forgé mène aux étages. Au premier étage, la chambre principale avec salle de bains et trois autres chambres avec salles d’eau offrent un confort optimal. Le second étage, quant à lui, propose trois chambres et deux pièces d’environ 24 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le sous-sol comprend un espace aménagé idéal pour un home cinéma et une cave pour la dégustation de vins, avec un accès direct au jardin. Les dépendances incluent un garage, un atelier, et un espace de stockage pour véhicules. Les installations équestres, bien qu'inactives, peuvent être adaptées selon vos besoins. Le parc de 3 ha 94 ares comprend des arbres centenaires et un vaste verger, idéal pour la promenade, ainsi que des prés clôturés parfaits pour accueillir des chevaux. Des attentes pour une arrivée d'eau sont déjà présentes, facilitant la création d'une piscine. Cette propriété allie authenticité et élégance dans un environnement naturel exceptionnel, avec la maison de luxe Moulins (03) à vendre. Visite virtuelle disponible sur demande. Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET : 02.43.98.20.20. Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 942 190 125. Découvrez nos dernières annonces sur le site www.cabinetlenail.com.

Réf.4849 : Maison forte du XVe siècle avec dépendances à MOULINS, Allier (03), Auvergne. Située au cœur du bocage Bourbonnais, à proximité d’un village offrant les services nécessaires au quotidien, ce manoir à vendre bénéficie d’un environnement paisible, propice à la nature et à l’authenticité. Proche de Saint Pourçain-sur-Sioule et de son réputé vignoble, ce bien conjugue calme et accessibilité, étant à seulement 5 kilomètres de l’autoroute A79 qui assure une liaison rapide avec les grands axes régionaux et nationaux. Les commodités, écoles et services de Moulins se trouvent à environ 15 minutes en voiture. Ce cadre privilégié offre ainsi le charme de la campagne bourbonnaise tout en maintenant la proximité des besoins quotidiens. Le manoir, doté d'une toiture à quatre pans soigneusement restaurée, présente de splendides fenêtres à meneaux sur sa façade EST et deux superbes portes en accolade sur la façade OUEST, agrémentée d'un puits ancien et d'une terrasse en dalles de pierre de Volvic et calcaire. D'une surface habitable d'environ 248 m², la propriété s'étend sur un rez-de-chaussée et deux demi-étages. Entrant par une porte en accolade, vous serez immédiatement charmé par l’authenticité de cet établissement d’époque, qui inclut un magnifique escalier à vis en pierre. Ce rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux de 38 m², avec un plafond à la française et une cheminé authentique, ainsi qu'une salle à manger ornée d’une cheminée monumentale et d'un sol en tomettes anciennes. La cuisine voûtée, donnant sur une terrasse ensoleillée, et une seconde pièce pour les repas quotidiens, complètent ce niveau. Les espaces nuit au premier demi-étage comprennent une chambre avec salle de bains et toilettes. Au niveau supérieur, une chambre avec poutres apparentes et salle de bains, ainsi qu'une vaste suite d’environ 35 m² ornée d’un décor en trompe-l'œil, vous attendent. À l'entrée de la propriété, des dépendances, comprenant un bûcher, une grange, et deux écuries, offrent un potentiel d’aménagement pour des usages variés tels qu'un gîte ou un atelier. La propriété s'étend sur environ 7 600 m² de parc, richement planté et comprenant un verger, une mare et deux terrasses, invitant au repos et à la contemplation. Ce manoir à acheter à Moulins est une opportunité rare dans un cadre enchanteur.

Charmant château des XVIIe, XVIIIe et XIXe siècles, offrant une surface habitable de 589 m². Un deuxième étage de 262 m² reste aménageable. Comprend également trois maisons à usage locatif, des dépendances, une piscine et un parc d'agrément, le tout sur un terrain totalisant 53 ha. Situé aux portes de Moulins, dans le département de l'Allier et la région Auvergne. Idéal pour un projet d'achat Château à acheter Moulins ou une vente Château à vendre Moulins. Ref 1014.

Réf. 4909 : Château du XIXe siècle à Moulins, AllierSitué au cœur du Bourbonnais, ce château est implanté sur un domaine de 13 hectares 40 ares, comprenant bois et prairies, offrant un cadre de vie idéal pour la contemplation et les promenades. D'une accessibilité remarquable, la propriété se trouve à moins de 10 minutes de l'autoroute A79 et à proximité de la Route Nationale 7, facilitant l'accès aux principaux axes routiers. Paris est à environ 3h45, Clermont-Ferrand à 1h20, Lyon à 2 heures et Genève à 3 heures, rendant ce château parfait pour les amoureux de nature souhaitant rester proches des grandes métropoles.Édifié à la fin du XIXe siècle par un architecte renommé, cet élégant château, ancien relais de chasse, présente une architecture harmonieuse avec ses façades en enduit clair, briques rouges et pierre de taille. Le domaine offre une surface habitable d'environ 760 m², organisée comme suit :Rez-de-chaussée :- vaste hall avec mosaïque d'origine,- salons élégants,- salle à manger lumineuse,- bureaux et cuisine spacieuse.Premier étage :- six chambres avec salles d'eau privatives, offrant un cadre confortable pour une résidence familiale ou pour un projet d'accueil. Deuxième étage :Aménageable selon les besoins, indiquant le potentiel de création de nouvelles chambres ou suites.Dépendances :Les dépendances représentent un atout majeur et ouvrent des possibilités pour des projets familiaux, touristiques ou événementiels. Une première dépendance de 147 m², restaurée en gîte, comprend six appartements indépendants. Une seconde dépendance abrite deux logements complémentaires. Le domaine est soumis à un permis de construire pour une salle de réception, autorisant l'organisation d'événements tels que mariages ou réceptions.Le parc s'étend sur près de 8 hectares, avec une diversité d'essences végétales créant une atmosphère authentique au fil des saisons. Un projet équestre ou paysager pourrait également être envisagé, grâce à une prairie d'environ 6 hectares.Ce château à vendre à Moulins (03) représente une opportunité unique pour les acquéreurs souhaitant réaliser un achat de château à Moulins (03) dans un environnement naturel d'exception, conjuguant tranquillité et accessibilité.

Au cœur de l’Europe et au centre de la France, un domaine de chasse clos de 110 ha d’une exceptionnelle tenue. La propriété est éloignée de toute route et de toute habitation, protégée de toute nuisance dans un enclos de 110 ha totalement privé et ceint de grillages d'une hauteur de 2,30m. Le domaine est composé principalement de 76 ha de bois aux essences variées, de prairies et de cinq étangs propices à la chasse. Les bâtiments, au cœur du foncier, sont centrés autour d’une cour ombragée de majestueux platanes centenaires et entourés d’un parc soigneusement arboré. Ils comprennent une maison de maître, une habitation d’amis, deux logements de gardien, une salle de réception et diverses dépendances utiles à la vie du domaine. L’ensemble, entièrement rénové ces vingt dernières années, est d’une rare qualité, d’un parfait confort et d’une extrême tenue.