vente immobilier de luxe à Châtelperron, France

À vendre, ce château situé à Treteau, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce domaine agricole d'environ 69 hectares comprend un château datant du XVIIIème siècle, agrandi et modernisé au début du XXème siècle, ainsi que plusieurs dépendances au sein d'un parc d'environ 1,1 hectare. Le château, d'une surface habitable d'environ 440 m², est en bon état général et a été rénové dans les années 1930, tout en conservant de beaux éléments décoratifs intérieurs. La façade principale, orientée au sud-est, offre des vues agréables sur le parc et un étang. La propriété se compose de plusieurs niveaux, incluant des pièces très fonctionnelles et bien agencées, ainsi qu'un garage et divers espaces de rangement. Les dépendances comprennent un bâtiment à usage d'écuries, d'atelier et de garage, ainsi que deux petits pavillons situés de part et d'autre de l'étang. À l'extérieur du parc, des espaces supplémentaires, dont une petite maison en location et un corps de ferme à rénover, ajoutent au potentiel de cet ensemble. Les terres agricoles, d'une surface d'environ 66 hectares, sont destinées à la culture céréalière et à l'élevage bovin, avec un bail agricole de 25 ans. Située dans la vallée de la Besbre, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Moulins, Vichy et de toutes commodités. Prix de vente : 980 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F/F.

Dans le sud de l'Allier, au cœur de la région Auvergne, cette vaste propriété agricole s'étend sur 22 hectares, incluant un corps de ferme typique. Située au sommet d'une colline, elle dispose de deux anciennes maisons d'habitation restaurées dans un style rustique, offrant tout le confort moderne. Ce bien comprend également trois grandes granges – étables, d'anciennes écuries, une stabulation libre de 900 m², ainsi que deux hangars de stockage de 120 et 200 m². Les pâtures de qualité entourent les bâtiments, rendant cet ensemble idéal pour une activité équestre, un projet d'élevage avec transformation directe ou la création d'un gîte. Ce bien est proposé à la vente à un prix de 328 600 € (honoraires de 6 % TTC inclus) dans le cadre d'un achat Maison à LAPALISSE.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Lapalisse, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Idéalement située à la sortie d’un village touristique, ce manoir du XIXe siècle, entièrement rénové, s'étend sur un terrain de 2 130 m² au sein d'un bourg animé avec commerces et services de proximité. Ce bien allie le confort moderne au charme de l’ancien. Le bâtiment principal se divise en deux espaces : 1. La partie dédiée à l’activité de chambres d’hôtes : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec escalier et toilettes, salon avec cheminée, salle à manger, atelier. - 1er étage : deux chambres avec salle d’eau et toilettes ; une suite composée de deux chambres, une salle d’eau avec toilettes, et un dégagement. - 2e étage : deux autres chambres avec salle d’eau et toilettes, une vaste salle de jeux de 42 m², ainsi qu’un grenier. 2. L’appartement des propriétaires : - Rez-de-chaussée : grand hall d’entrée, cuisine, salon. - Étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Un second bâtiment attenant, à usage de gîte ou d’espace évènementiel, comprend : - Rez-de-chaussée : grande salle de réception de 51 m², cuisine, buanderie, toilettes. - Étage : salle de 27 m², salle d’eau avec toilettes, grenier. Le jardin clos de murs, soigneusement aménagé, offre un cadre de vie paisible avec un cabanon de jardin et une piscine (9 x 4 m). En excellent état et récemment rénové, ce manoir de caractère est parfait pour une grande résidence familiale ou pour des projets d’accueil touristique ou évènementiel. Son emplacement stratégique, à proximité de Vichy et des paysages variés de la campagne bourbonnaise, lui confère un potentiel exceptionnel. Prix de vente : 630 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 300 euros et 5 880 euros.

Découvrez cette magnifique propriété située à Montaiguët-en-Forez, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette maison a été entièrement rénovée par un architecte international et se trouve au cœur d'un cadre paisible, entourée de plus de 14 hectares entièrement clôturés, sans vis-à-vis. D'une surface de 305 m2, la bâtisse comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine entièrement équipée, un salon, une salle à manger, une suite parentale avec douche et WC, un espace buanderie, un bar privatif avec salle à manger, ainsi qu'un espace traiteur/cuisine avec four à pizza et WC. À l'étage, vous trouverez une pièce dédiée aux bureaux/bibliothèque, trois autres suites parentales avec WC et salle de bain, ainsi qu'une chambre et un espace dortoir. La propriété dispose également d'une piscine chauffée en acier inoxydable offrant une vue imprenable sur les champs de lavande et les Monts de la Madeleine. L'espace piscine est équipés de chaises longues, d'une pergola bioclimatique, d'un salon de jardin et d'un barbecue, et vous pourrez profiter d'un pool house avec cuisine d'été, douche, WC, et un terrain de pétanque. L'extérieur de la propriété, conçu par un architecte paysagiste de renom, est entièrement éclairé pour créer une atmosphère agréable. Vous y découvrirez une variété de végétations et de nombreuses sculptures. Quatre terrasses, une pergola végétalisée pour le stationnement, ainsi que des dépendances comprenant une chaufferie, un atelier, un garage et deux boxes à chevaux complètent l'ensemble. Un puits et une cave sont également inclus. La rénovation a préservé l'identité de la maison grâce à l'utilisation de pierres et poutres apparentes, offrant un mélange harmonieux entre l'ancien et le moderne. Aucune anomalie n'a été détectée lors des diagnostics techniques, et aucun travaux n'est à prévoir. Le système de chauffage principal est au gaz, avec des cheminées à bois. Les menuiseries sont en double vitrage et les installations électriques et de plomberie ont été entièrement refaites. Deux portails en fer forgé assurent l'accès au domaine. Avec un cadre de vie exceptionnel, cette propriété à vendre à Montaiguët-en-Forez conviendrait parfaitement à un projet professionnel dans la restauration, l'hôtellerie, les gîtes ou l'équestre. Cette propriété est disponible en vidéo sur nos réseaux et peut être vendue meublée. Taxes foncières : 3 000 EUR Prix : 850 000 EUR frais d'agence inclus.

Propriété datant de la fin du XVIIIème siècle à vendre à SAINT-GERAND-LE-PUY, dans le département Allier et la région Auvergne. Cette grande maison familiale d'environ 560m², accompagnée d'une annexe de 93m², est implantée sur une parcelle d'environ 4 hectares. Située à 20 kms de Vichy, accessible en 3h40 depuis Paris et 1h40 depuis Lyon, cette maison se trouve dans un village agréable disposant d'écoles, de commerces et d'une maison de santé à proximité. La maison, offrant un total de 20 pièces réparties sur 4 niveaux, se compose de : Un rez-de-jardin avec chaufferie/buanderie, salon avec cheminée, cuisine récente avec monte-plats, et une cave voûtée de près de 70m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un double séjour lumineux, une salle à manger, un bureau, une chambre avec salle de bain, ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en cuisine. Le premier étage abrite 5 chambres, 4 salles de bains, et un toilette indépendant. Au deuxième étage, se trouvent une chambre avec point d'eau, un bureau, et une spacieuse pièce d'environ 80m² à aménager. L'annexe comprend une orangerie, une vaste pièce, une buanderie et 3 chambres à l'étage. Extérieurement, la propriété inclut un parc magnifiquement arboré, une piscine de 17x8m avec pool house, un terrain de tennis à réhabiliter, et plusieurs dépendances. Le chauffage a été récemment installé via une pompe à chaleur. Ce bien présente un potentiel exceptionnel, parfait pour une maison familiale ou une activité de chambres d'hôtes. Prix de vente : 695 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET.

À proximité de Moulins, dans le département de l'Allier en Auvergne, se trouve cette propriété à vendre à Lusigny. Nichée au bout d'un chemin privé, ce vaste domaine d'environ 80 hectares offre un cadre unique alliant bois, prairies et étangs, le tout dans un environnement d'une tranquillité absolue.La longère, rénovée en 2020, s'étend sur environ 150 m² et propose de beaux volumes, un insert à double exposition, ainsi que des terrasses sur chaque façade pour apprécier pleinement le paysage environnant.Les dépendances, conçues à des fins agricoles, offrent de nombreuses possibilités pour divers projets tels que l'accueil, un espace équestre ou de loisirs, ou encore du stockage.Le terrain est principalementboisé, avec des peuplements de pin sylvestre, ce qui lui confère un réel potentiel forestier. Les prairies et les plans d'eau viennent compléter harmonieusement ce lieu d'exception.Cette adresse discrète, facilement accessible depuis Paris et Lyon, représente une excellente opportunité pour un achat de propriété à Lusigny, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, une propriété de chasse ou comme refuge familial pour ceux qui aiment les espaces naturels préservés. DPE : D/BPrix HAI : 1.166.000 € (Prix net vendeur : 1.100.000 € - Honoraires agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur)Pour plus d'informations, contactez BARNES Centre Sologne Val de Loire au +33 (0)6.26.10.46.13 ou à centre@barnes-international.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ Proche Moulins Élégante maison de maître rénovée avec parc clos de mur et couloir de nage. À environ 2 heures de Lyon et 2h50 de Paris, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, cette authentique demeure de maître du début XXe siècle, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie rare, conjuguant charme patrimonial et confort contemporain. Implantée sur un superbe parc arboré clos de murs en briques, souligné de margelles en pierre de Volvic, la propriété s'étend sur 3 440 m2 et propose plusieurs espaces de détente à l'abri de toute nuisance. Développant environ 220 m2 habitables répartis sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes lumineux, sa belle entrée traversante, sa vaste cuisine conviviale ouverte sur le jardin, ses élégants espaces de réception ainsi que ses 4 à 5 chambres possibles, idéales pour une vie de famille ou une résidence secondaire. À l'extérieur, le parc accueille un couloir de nage de 10 x 2,5 m parfaitement intégré à l'environnement, un puits fonctionnel, un potager et un verger, ainsi que des dépendances offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Prestations de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, parquet bois dans l'ensemble de la maison, aspiration centralisée. Performance énergétique : Classe C -- Taxe foncière : 750 EUR. Un environnement préservé offrant un calme absolu, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers et commodités (environ 5 à 6 minutes en voiture). Un bien rare dans le Bourbonnais, destiné aux amateurs de belles demeures en quête d'élégance, d'espace et de sérénité. Ce bien est une propriété à acheter à Yzeure dans le département Allier, région Auvergne. Contacter Christelle DEVILLARD MOSNIER au 0673531695.

À 5 minutes de la gare, cette propriété se compose d'une maison principale offrant 252,40 m² au sol et six chambres, en parfait état, complétée par une maison indépendante d'environ 45 m² comprenant deux chambres, idéale pour accueillir des invités, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle. Située dans le département de l'Allier, en région Auvergne, cette maison s'inscrit sur un terrain constructible de 3 583 m², véritable havre de paix en centre-ville. La maison principale : Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'époque aux motifs graphiques, parfaitement conservés, soulignent l'identité soignée de la maison. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente et la circulation fluide. Espaces de réception : Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon lumineux et d'une vaste salle à manger ouvrant directement sur le jardin. Une cuisine équipée, une buanderie et un cellier complètent cet espace fonctionnel. Une chambre spacieuse et une salle de bains au rez-de-chaussée permettent une véritable vie de plain-pied, idéale pour une suite d'invités ou un bureau. Les étages : Le premier niveau accueille une suite parentale avec vue dégagée sur le jardin, ainsi que trois belles chambres et deux salles de bains. Au dernier étage, une grande chambre indépendante avec salle de bains constitue un refuge idéal pour un adolescent ou un espace de travail au calme. Le stationnement est aisé sur la parcelle. La maison secondaire : Bénéficiant d'une entrée indépendante, cette maison de trois pièces comprend un salon, deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Prête à être habitée, elle offre de multiples possibilités : logement d'amis, revenu locatif ou activité professionnelle. Les extérieurs : Le jardin s'étend sur plus de 3 500 m² de terrain arboré, agrémenté d'un verger, offrant un cadre de vie intime. Une piscine hors sol, un garage et un atelier complètent cet espace extérieur. Opportunité investisseur : Le terrain est constructible, avec un dossier de faisabilité déjà réalisé, offrant un potentiel rare pour une extension ou un projet de détachement parcellaire. Situation : La gare de Moulins-sur-Allier est accessible en 5 minutes à pied, avec des liaisons vers Paris, Clermont-Ferrand et Nevers. Les installations culturelles et éducatives se trouvent à proximité immédiate. Confort : Parfait état général, double vitrage, sous-sol avec cave : une maison idéale pour une famille nombreuse, alliant confort et qualité de vie. L'avis de nos experts : "Une propriété complète, sans travaux lourds à prévoir, alliant cachet historique et réserve foncière stratégique. Un bien offrant une véritable sécurité patrimoniale grâce à son terrain constructible."Dossier complet et visites sur demande.

Réf.4704 : Maison de caractère à vendre à Saint-Pourçain-sur-Sioule, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Idéalement située au cœur de la ville, cette élégante demeure bénéficie à la fois de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, tout en offrant le calme d’un vaste jardin clos et soigneusement paysagé. Saint-Pourçain-sur-Sioule est une charmante cité viticole, réputée pour son art de vivre et son vieux vignoble, parmi les plus anciens de France. Avec un accès facile à Vichy et Moulins en moins de 30 minutes, et à Clermont-Ferrand en environ une heure, cette maison ST POURCAIN SUR SIOULE à vendre allie sérénité et accessibilité.Cette maison, riche d’histoire, comprend une tour datant du XVIe siècle et des parties remaniées au XVIIIe et XIXe siècles, lui conférant un charme intemporel. Exposée à la lumière, la demeure est agrémentée de larges baies vitrées à l'étage et de galeries en bois aux motifs gothiques.Avec ses 9 chambres, cette maison à acheter à Saint-Pourçain-sur-Sioule offre un beau potentiel pour une grande famille ou un projet professionnel. Les futurs acheteurs pourront envisager des travaux de rafraîchissement selon leurs envies. Le volume généreux de la propriété, notamment un salon et une salle à manger de 75 m², contribue à un cadre de vie agréable. D’une surface habitable d’environ 490 m², la maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, on trouve un salon d’accueil de 30 m², un double bureau, une cuisine ouverte sur le jardin et une chambre avec salle d’eau privative, ainsi que des toilettes et un grand vestiaire. Un second accès au jardin mène à la tour historique, avec un escalier à vis.Au premier étage, une galerie lumineuse donne sur une petite chambre, et un long couloir distribue sept chambres spacieuses, dont une belle suite d’environ 37 m². Ce niveau comprend une salle de bains, une salle d’eau indépendante, des toilettes, une grande buanderie et plusieurs placards.Le second étage offre deux vastes greniers avec une charpente impressionnante et un observatoire au sommet de la tour, profitant d'une vue panoramique exceptionnelle.Les dépendances consistent en une maisonnette de plein-pied à réhabiliter, un hangar pour deux véhicules, un petit abri de stockage et un pigeonnier, ajoutant au charme de cette propriété pleine de potentiel.Nichée sur un terrain de 1.800 m² entièrement clos, la maison offre un jardin richement paysagé, un puits pour l’autonomie en eau et une terrasse surélevée avec vue sur la ville.Pour toute information sur la vente de cette maison ST POURCAIN SUR SIOULE, contactez M. Lionel MILLET au Cabinet LE NAIL, ou consultez notre site internet.

À seulement 15 km du centre de Moulins, cette belle longère du XVIIIᵉ siècle se trouve sur un terrain de 9 300 m², offrant un cadre de vie paisible en pleine nature, à la sortie d’un hameau. Cette Maison de luxe à acheter à Moulins, d'une superficie d'environ 348 m², a été en grande partie rénovée avec des matériaux de qualité, tout en préservant son authenticité et en apportant un confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un bureau indépendant idéal pour une profession libérale avec salle d’attente et WC, ainsi qu’un espace de vie convivial avec salon, salle à manger et cuisine. Deux chambres, une salle d’eau avec toilettes, buanderie et réserve complètent ce niveau. Deux escaliers mènent à l’étage, qui se compose de cinq chambres, d’une salle de bain avec toilettes, et de plusieurs espaces de rangement. Les dépendances de 120 m² au sol, réparties sur deux niveaux, comprennent un garage, une écurie, une sellerie et divers espaces de rangement, avec à l’étage des pièces de stockage aménageables selon vos besoins. Située dans un environnement rural calme, cette propriété jouit d’un accès rapide via l’A77/N77 et se trouve à proximité immédiate de l’Allier. Prix de vente : 392 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. À compter du 1er janvier 2028, un meilleur niveau de performance sera exigé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 250 euros et 13 930 euros par an (prix indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.