ventes immobilier de luxe à Gannat, France

Découvrez cette maison de Maître à Chaptuzat, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, idéale pour un achat maison Chaptuzat. Édifiée sur un terrain de plus de 4000 m², cette propriété offre environ 175 m² habitables et allie charme, élégance et sérénité. Avec sa cour intérieure fermée, cette maison à acheter à Chaptuzat garantit des moments de calme en toute discrétion. Elle propose quatre chambres et un grenier entièrement aménageable, permettant diverses options d'extension comme une suite parentale ou un espace de loisirs. Les dépendances (granges, préau, garage) viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Située à seulement 15 minutes de Riom, 20 minutes de Vichy et environ 30 km de Clermont-Ferrand, la propriété garantit un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Un bien unique, chargé de caractère, qui saura séduire les amateurs de maisons anciennes. Prix de vente : 498 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : F. Classe climat : F. Logement à consommation excessive. Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I.

Située à Riom, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée, est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Riom. Dans un cadre paisible et préservé, elle se trouve à seulement 20 minutes de la gare de Riom et à 35 minutes de l’aéroport de Clermont-Ferrand.La maison, d’environ 240 m², se compose au rez-de-chaussée de plusieurs espaces de vie comprenant une cuisine conviviale, une salle à manger, et deux salons dont l’un donne accès à une mezzanine avec bureau et espace télévision. Des éléments pratiques tels qu’une arrière-cuisine, une souillarde, une buanderie et un local technique viennent compléter ce niveau.À l'étage, on trouve quatre grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau privative, offrant ainsi une organisation fluide et adaptée à une vie de famille ou à un projet d’accueil.À l’extérieur, la maison Riom à vendre s’ouvre sur une belle terrasse qui donne sur un jardin paysager comprenant une grande piscine. Le terrain, partiellement constructible, s'étend jusqu'à une clairière avec un paddock et un abri pour chevaux, le tout avec une vue panoramique sur la campagne.Les dépendances de cette propriété offrent un potentiel très intéressant, incluant une grange d’environ 70 m² et une annexe à réhabiliter pouvant devenir un gîte de 100 m². De plus, trois box de 14 m² chacun sont disponibles pour chevaux, accompagnés de deux accès indépendants pour faciliter l’accueil d’hôtes ou le développement d’une activité équestre.Un terrain additionnel d’environ 4 000 m², idéal pour une activité équestre ou d'autres projets, peut également être acquis avec la propriété, elle-même implantée sur plus de 6 000 m².Bénéficiant d’un environnement calme grâce à des terres agricoles non constructibles à proximité, cette propriété clé en main représente un cadre de vie alliant charme, nature et potentiel. C’est un lieu de vie inspirant à personnaliser selon vos envies, tout en restant proche des commodités.Prix de vente : 735 000 € (honoraires à charge vendeurs inclus).Classe énergie : DClasse climat : DCette annonce de vente maison Riom est proposée par Marie-Laure Courmont - Agent commercial E.I.Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Effiat, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cet ensemble de caractère datant du début du XIXème siècle allie charme et authenticité. Implantée au cœur d'un environnement champêtre préservé, la maison principale offre environ 160 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine lumineuse avec espace dînatoire, une arrière-cuisine, un cellier, une buanderie et une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'à un salon accueillant avec cheminée. L'escalier central en pierre de Chaptuzat mène à l'étage où se trouvent deux chambres et une vaste salle d'eau. Le dernier niveau est dédié à une suite parentale spacieuse avec salle de bains ouverte et espace bureau. Les extérieurs présentent une cour intérieure intime, avec une ancienne forge et une grange. Une seconde dépendance abrite un grand atelier de 177 m², idéal pour une réhabilitation en gîte ou seconde habitation. Le bien est facilement accessible, avec Riom à 15 minutes et Clermont-Ferrand à 30 minutes. En raison de son charme et de son potentiel, cette maison à acheter à Effiat est parfaite pour un projet de vie familial ou d'accueil. Prix de vente : 485 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : C, Classe climat : C.

Nichée dans un cadre paisible de la région Auvergne, à Aigueperse dans le Puy-de-Dôme, cette belle maison familiale est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable. Avec ses 7 300 m² de terrain clos et paysagé, elle propose neuf pièces, dont quatre chambres, parfaites pour une famille désireuse d'espace et de qualité de vie. Dès l'entrée, un hall élégant en marbre, rehaussé d'un bel escalier avec rampe en ferronnerie, vous accueille. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux, divisé en un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Un second salon, avec poêle à insert, ouvre sur une charmante véranda offrant une vue sur le jardin. De l'autre côté, une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes sont également disponibles. À l'étage, un espace détente est proposé, avec une chambre d'enfant, deux autres chambres, une salle de bains avec toilettes, ainsi que des rangements intégrés. Le sous-sol complète ce bien avec un garage spacieux, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie au gaz de ville et une pièce aménagée en salle de jeux ou salon TV. Cette maison, en excellent état, offre des prestations de qualité, incluant domotique et fibre optique. Le jardin, bien entretenu, présente une vaste pelouse, une allée menant au garage, un potager avec serre, et un ancien pigeonnier. Un puits et plusieurs points d'arrosage facilitent l'entretien des extérieurs. La propriété bénéficie d'une situation proche d'un bourg dynamique, avec commerces, services, un collège et une gare SNCF à proximité, alliant tranquillité et commodités. Cette Maison de luxe Aigueperse est à vendre au prix de 650 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E, Classe climat : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 4 180 euros et 5 740 euros par an, avec des prix indexés au 01/01/2021. Des informations sur les risques de ce bien peuvent être trouvées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce château à Ébreuil, dans le département de l'Allier en Auvergne, se distingue par son charme et son authenticité. Située dans un cadre préservé sans nuisances, cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée de la Sioule et les montagnes de la Chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Facile d'accès via les autoroutes A71 et A89, elle se trouve à proximité d'un village avec commerces et services essentiels.Organisé autour d'un plan équilibré, le château conserve de magnifiques éléments d'origine. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée dans une tourelle, une bibliothèque, un salon et une salle à manger ornés de boiseries anciennes, de plâtres raffinés et de cheminées d'époque. Un élégant escalier en pierre, avec une rampe en fer forgé, mène à l'étage. Une aile du château abrite un appartement indépendant idéal pour des invités.À l'étage principal, cinq chambres partagent une salle de bain, et un grand grenier est disponible pour d'éventuels aménagements. En sous-sol, une cave voûtée, l'ancienne cuisine avec ses éléments d'époque, ainsi que divers espaces de rangement, sont accessibles depuis les extérieurs.La façade principale, orientée plein sud, offre une belle harmonie avec des ouvertures à meneaux et des toitures en tuiles de châtaignier. Les dépendances comprennent une chapelle du XVe siècle ornée de fresques, une maison de gardien à rénover, deux granges, un grand bûcher et un pigeonnier classé.Le terrain de près de 4,8 hectares, partiellement clos, abrite un jardin potager, un verger et des prairies. Les deux grandes terrasses devant le château offrent une vue exceptionnelle sur la vallée, renforçant le caractère unique de cette propriété.Bien que nécessitant des travaux de modernisation, ce château représente une superbe opportunité pour un achat Château de luxe Ébreuil ou une vente Château de luxe Ébreuil. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, il a également un potentiel pour des projets d'accueil touristique dans un cadre naturel magnifique.Prix de vente : 892 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Magnifique manoir des XVIIIe et XIXe siècles de 387 m², comprenant un salon, une salle à manger, un bureau, 8 chambres, 4 salles de bains et 3 salles d'eau. Ce bien dispose également d'une piscine intérieure, d'un gîte aménagé dans un ancien pigeonnier, ainsi que d'une grange. Le domaine s'étend sur un total de 8,39 hectares, offrant un jardin spacieux. Situé à Espinasse-Vozelle, dans le département de l'Allier en région Auvergne, ce manoir de luxe est idéal pour un achat. Accès rapide à l'A719, à seulement 2 km. Réf. 1033.

Découvrez cette exceptionnelle Maison de luxe à acheter à ESPINASSE VOZELLE, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Il s'agit d'une magnifique maison de maître datant du 17ème siècle, soigneusement rénovée tout en préservant ses éléments d'origine. Établie sur un terrain de 8,3 hectares, cette propriété comprend de nombreuses dépendances ainsi qu'un pigeonnier aménagé en gîte ou chambre d'amis. Vous pourrez également profiter d'une piscine intérieure chauffée, avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin. Idéale pour une activité de chambre d'hôtes ou pour une grande maison familiale, la disposition des espaces offre au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée, une salle à manger avec cheminée, une grande cuisine de 40 m², et un accès direct à la piscine. Au premier étage, vous trouverez plusieurs chambres, toutes dotées de salles d'eau privatives. Le deuxième étage abrite encore plus de chambres et un grenier aménageable de 120 m². La propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul et de fenêtres à double vitrage, avec des toits refaits en 2002/2003. Située à seulement 10 km de Vichy et à 2 km du village d'Espinasse Vozelle, cette Maison de luxe ESPINASSE VOZELLE à vendre est en très bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Maison remarquable à vendre à Charroux, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété, édifiée sur les vestiges d’une église du XIIIème siècle, remonte au XVIIIème siècle et a bénéficié d'une rénovation complète au début du XXIème siècle, alliant confort moderne et charme d'antan. D'une superficie de 435m² répartis sur trois niveaux, elle se compose de 11 pièces, dont 5 chambres. Les dépendances incluent une maison d’amis/gîte avec 3 pièces (1 chambre), une grande grange, un vaste préau, une piscine et plusieurs appentis. Le terrain clos de 7582m² offre de superbes panoramas sur la campagne environnante. Cette maison de luxe à acheter à Charroux est proposée au prix de 990 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D Classe climat : D Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 5020 euros et 6840 euros par an, prix indexés au 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À vendre, un magnifique château de luxe à VICQ, Allier (03), Auvergne. Ce majestueux château du XVIe siècle conserve de nombreux éléments authentiques, notamment de belles cheminées, des plafonds à la française, des boiseries et des parquets d'origine. Il est idéalement situé sur un terrain de 4,9 hectares avec une vue dégagée. On y trouve plusieurs dépendances, dont une chapelle au plafond voûté d'origine ainsi qu'un pigeonnier traditionnel inscrit aux monuments historiques.La disposition intérieure se présente comme suit : une entrée de 18 m2 avec terrasse, un salon spacieux de 39 m2 avec cheminée, une bibliothèque de 37 m2 avec cheminée, une salle à manger de 36 m2 dotée d'une cheminée, ainsi qu'un appartement privé comprenant salle à manger, cuisine, chambre et salle de bains. Au premier étage, un palier mène à quatre chambres (de 16 à 20 m2) dont l'une dispose d'une salle de bain privative. Le deuxième étage est accessible par deux escaliers, menant respectivement à une chambre et à un grenier d'environ 90 m2. Plusieurs caves et les anciennes cuisines se trouvent sous le château.Concernant les dépendances, une maison de gardien à rénover ainsi que deux grandes granges de 168 m2 et 126 m2 sont incluses. La chapelle et le pigeonnier du XVIIe siècle conservent leur état d'origine. Le terrain est partiellement clos de murs, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un puits.Le château est en bon état structurel, avec un chauffage central au fioul. Bien qu'il conserve de nombreux éléments de caractère, un rafraîchissement sera nécessaire. Idéal pour un projet d'achat de château de luxe à VICQ, cet bien se trouve à seulement 3 km de la charmante ville d'Ébreuil et à 13 km de Gannat, avec un accès facile à l'autoroute A71 à 8 km.

Demeure construite en 1860, située à Broût-Vernet dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette maison, exposée plein sud, développe environ 300 m² et se trouve en position dominante face à son parc d'un hectare. Elle comprend une entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine, un bureau, 6 chambres, 2 salles d'eau et 2 salles de bains, ainsi qu'une cave, un garage et une dépendance. Le tout au cœur d'un village charmant avec tous les commerces à proximité. Vichy est à 17 km et l'autoroute A71 à 14 km. Maison de luxe à acheter Broût-Vernet, ne manquez pas cette opportunité.

Découvrez cette magnifique propriété du XVIIe siècle située à Bas-et-Lezat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette étonnante maison de 300 m² offre 10 pièces et se trouve sur un terrain de 4230 m². Nichée entre Clermont-Ferrand et Vichy, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec une vue imprenable sur la chaîne des volcans d’Auvergne. Cet ancien manoir combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, comprenant un ascenseur, de riches matériaux anciens, un escalier en pierres, des cheminées d'époque, ainsi que des parquets et poutres authentiques. Les espaces de vie sont spacieux, avec une cuisine de 40 m², une pièce de réception de 60 m² et 8 chambres confortables, chacune équipée d'une salle de bain ou de points d’eau. Grâce à ses nombreux espaces aménagés et sa situation privilégiée, cette maison offre un potentiel illimité pour divers projets de vie, tels qu'une maison de famille, des chambres d'hôtes ou un lieu artistique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de faire l'acquisition d'une maison à acheter à Bas-et-Lezat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VEAUCE, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez ce Château à vendre. Cette légendaire forteresse, classée monument historique, possède plus de 1000 ans d'histoires fascinantes. Située sur un éperon rocheux, elle offre une vue splendide sur un terrain de 8,3 hectares. Connue pour avoir été la résidence de Louis le Pieux au IXe siècle, le Château de Veauce a subi plusieurs phases de construction, notamment au XIe, XIIIe et XVIe siècles. Au XIXe siècle, il a été modernisé avec style par Charles de Cadier de Veauce, ajoutant des éléments néo-gothiques et néo-renaissance. Composé de quatre ailes, ce domaine abrite encore des vestiges des cuisines médiévales et des éléments architecturaux poignants d'époques passées. Bien que certaines ailes soient en partie effondrées, l'ensemble est entouré de fortifications et d'un parc poétique où s'écoule la rivière 'la Veauce'. Ce monument historique est actuellement sous injonction de travaux par l'État, permettant à un nouveau propriétaire de redonner vie à cette propriété d'exception. À moins de 10 minutes, tous les commerces sont accessibles, et la gare de Vichy, située à 40 km, offre des liaisons rapides vers Paris et Lyon. Le prix de vente est fixé à 800 000 euros, honoraires d'agence inclus.

Ce château à Veauce, le plus grand château privé de l'Allier, est implanté sur un éperon rocheux qui domine les vallées de la Veauce et du Guêle, un emplacement stratégique occupté depuis l'Antiquité. Mentionné dès le XIᵉ siècle, il est fortement fortifié au XIIIᵉ siècle avec un plan régulier, des tours circulaires et des systèmes défensifs distinctifs. Devenu fief royal au XIVᵉ siècle puis appartenu aux ducs de Bourbon, il a eu un rôle militaire actif durant la guerre de Cent Ans. Aux XVe et XVIe siècles, Veauce s’affirme comme une puissante baronnie et a accueilli, selon la tradition, des figures illustres comme Jeanne d’Arc. Au fil des siècles, le château a été transformé, tout en conservant d’importants vestiges médiévaux, agrémentés par des aménagements de la Renaissance et une vaste modernisation au XIXᵉ siècle sous Charles Eugène de Cadier, qui a également développé le village. Le domaine, resté dans la même famille jusqu’en 1969, couvre plus de 10 hectares et s’organise autour d’une grande cour d’honneur bordée de plusieurs ailes et corps de logis, dont certains nécessitent d'importants travaux. Partiellement classé Monument historique, ce château de luxe à vendre à Veauce est aujourd'hui dans un état très dégradé et requiert des travaux de sauvegarde estimés entre 2 et 5 millions d’euros afin de préserver ce témoin majeur de l’histoire de la région Auvergne. Honoraires charge vendeurClasse énergie : NA Classe climat : NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bellerive-sur-Allier, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette villa d'architecte construite en 1980, idéale pour un achat maison Bellerive-sur-Allier. Située dans un secteur résidentiel préservé, cette maison à vendre offre 7/8 pièces sur environ 140 m2 de plain-pied, le tout sur un terrain plat, arboré et clos de 6.860 m2. Les volumes lumineux de cette habitation garantissent confort et tranquillité. Vous profiterez d'un triple séjour de 44 m2 orienté est/ouest, d'une salle à manger de 18 m2, ainsi que d'une suite parentale de 32 m2 avec dressing et salle de bains/wc. Sa cuisine équipée/aménagée, ses espaces de rangement tels qu'une buanderie et un cellier, ainsi qu'un sous-sol et vide sanitaire complètent ce bien. À l'étage, une grande mezzanine/bureau dessert 2 chambres, une salle d'eau avec wc et 2 greniers. Un garage double est également présent, avec la possibilité de le transformer en chambres supplémentaires. Le chauffage est électrique par le sol et des convecteurs, et la toiture a été refaite en 2023. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir pour cette maison à acheter Bellerive-sur-Allier.

À vendre, dans le département de l'Allier, région Auvergne, cette grande maison de campagne à rénover située à CHANTELLE. À seulement 15 minutes d'une sortie de l'autoroute A71 et proche d'une forêt domaniale, ce bien atypique offre environ 20 hectares libres à la vente. Ancien corps de ferme en pierre, restauré dans les années 70 dans un style néo rustique, il se prête idéalement à un achat. Vous y trouverez un hall d'entrée, une vaste pièce de réception de 98 m², un petit salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine ainsi que 2 chambres avec sanitaires privatifs. À l'étage, 4 chambres et trois sanitaires complètent cette propriété. Les huisseries en PVC double vitrage et le chauffage central au fuel ajoutent au confort de la maison. Pour les travaux à prévoir, l'installation électrique et la fosse septique devront être mises aux normes. La dépendance sert de garage et d'atelier, et un puits est également présent. Profitez d'une grande terrasse avec vue sur la campagne et la chaîne des Puys d'Auvergne. Ce bien est vendu avec 17,7 hectares de terres et pré, ainsi qu'une plantation de pins Laricio sur environ 2 hectares.

Dans le département de l'Allier, en Auvergne, découvrez cette maison à vendre située dans la charmante commune de Chantelle. À seulement 15 minutes de l'autoroute A71, cette propriété se trouve à proximité d'une forêt domaniale, offrant un cadre préservé et sans nuisances. Ce domaine rare inclut une vaste maison en pierre de pays, restaurée dans les années 70, qui se compose d'un hall d’entrée, d'un salon accueillant avec cheminée en pierre, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, ainsi que de deux chambres avec sanitaires privatifs. À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres et trois sanitaires. Un grand espace de chasse de 98 m², avec charpente apparente et cheminée de pierre, est aménagé pour favoriser les moments de convivialité. La bâtisse est dotée de fenêtres en PVC double vitrage et d’un système de chauffage central au fuel, bien que certaines remises aux normes soient nécessaires. La dépendance comprend un garage et un atelier, et un puits est également présent sur le terrain. La grande terrasse à l'avant est idéale pour profiter de la vue sur la campagne et la chaîne des Puys. Le domaine s'étend sur environ 81 hectares, dont 20 hectares de plaine et 61 hectares de plantations de Douglas, pin Laricio, chêne d'Amérique et frêne, offrant un excellent territoire de chasse au gros gibier. Ce massif, soumis à un plan simple de gestion, permet de bénéficier d'avantages fiscaux.

Cette villa de caractère avec terrasse, grenier aménageable et garage est située à Vichy, dans le département de l'Allier, au sein de la région Auvergne. Elle offre de spacieux volumes et une disposition idéale pour une résidence familiale ou un usage mixte habitation/professionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien cabinet médical comprenant une entrée avec doubles portes, une salle d’attente, un secrétariat, un cabinet, des toilettes et un espace archives. Le garage peut accueillir une voiture, avec une ancienne chambre de service et une cave équipée d'une chaudière au fioul.Au premier étage, la salle à manger est exposée plein ouest, tandis qu'un grand salon lumineux est traversant est/ouest, donnant accès à une terrasse avec vue sur le parc Napoléon. La cuisine inclut une arrière-cuisine, une lingerie et des toilettes.Le deuxième étage dispose de quatre chambres, dont deux dotées d'un cabinet de toilette, une suite parentale avec accès à la salle de bains et à la terrasse, et une chambre exposée nord/est avec accès à une terrasse. Les toilettes sont séparées.Le grenier, quant à lui, comprend deux pièces avec une verrière récente en verre blindé, offrant un beau potentiel d’aménagement.Ce bien rare, chargé d'histoire, allie charme, volumes et potentiel. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Pour toute information concernant l'achat de cette maison de luxe à Vichy, n'hésitez pas à contacter Renaud VALENTIN au 06 07 47 27 13. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance sera compris entre les classes A et E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 11 460 euros et 15 550 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Vichy ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Découvrez ce bel appartement traversant est/ouest de 112 m2, offrant un spacieux balcon/loggia de 26 m2, ainsi qu'un garage au rez-de-chaussée et une cave en sous-sol, le tout dans un immeuble sécurisé. Il comprend 3 chambres, dont une suite parentale de 13,9 m2 avec accès direct au balcon/loggia, 2 salles d'eau, 2 wc, et une buanderie/lingerie/cellier. Le double living lumineux de plus de 41 m2 combine l'espace cuisine et repas, parfait pour vos moments en famille. Les deux autres chambres mesurent respectivement 11,7 m2 et 13,1 m2, orientées côté Est. Le chauffage est mixte, avec climatisation réversible et radiateurs, garantissant votre confort tout au long de l'année. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 2.472€, tandis que les charges prévisionnelles pour 2026 sont estimées à 4.500€, incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, représentent 4% (net vendeur : 545.000€). Ne manquez pas cette vente d'appartement à Vichy dans le département Allier, en région Auvergne.

Situé au sein d’un des immeubles les plus remarquables de Vichy, « Le Pavillon Sévigné », cet appartement exceptionnel est proposé à la vente. S'étendant sur 180m² habitables, il se distingue par sa luminosité et ses larges volumes. Ce bien traversant dispose également d’une charmante terrasse ainsi que d’un emplacement de parking couvert. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon de réception de 26 m² ouvrant sur le parc, agrémenté d’élégantes boiseries et d’une cheminée d’ornement, avec une impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres. Un séjour/salle à manger de 31 m² complète ces espaces de vie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre une belle luminosité et une grande fonctionnalité. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau et toilettes privatives, deux chambres supplémentaires et un bureau. Une salle de bains avec douche et baignoire, un second WC, un cellier et une buanderie viennent parfaire ce bien. Un appartement d'exception, alliant charme, élégance et confort, dans un quartier prisé de Vichy, Allier, région Auvergne. Chauffage collectif, DPE réalisé le 16/03/2026, D (226), estimation des coûts annuels d’énergie entre 3390 et 4620 pour un usage standard. Charges annuelles de copropriété : 7200, foncier : 3000. Prix de vente : 690 000 HAI, 660 000 net vendeur avec 4.55% TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations concernant les risques de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Cet appartement spacieux situé face au Parc des Sources, au sein de la résidence de standing « Le Carlton » à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne, est disponible à la vente. Avec une superficie de 115,80 m², il a été entièrement rénové avec soin il y a 4 ans. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un concierge. L'appartement comprend une vaste entrée de 15,66 m² menant à un double espace de réception éclairé de 37 m², offrant une vue sur le parc, avec un séjour et une salle à manger. La cuisine moderne est parfaitement agencée et inclut une souillarde. L'espace nuit propose une grande chambre de 22,62 m², calme et donnant sur la cour, avec une salle d'eau privative et un dressing. Un bureau, une seconde salle d'eau, deux WC ainsi qu'un espace buanderie complètent ce bien. Les huisseries en bois neuves et les volets automatisés ajoutent au confort. Les charges de copropriété s'élèvent à 4 760 €/an, incluant le chauffage collectif et l'eau. Il convient de noter que des travaux significatifs ont été votés pour la rénovation de la façade et le remplacement de la chaudière centrale, entièrement pris en charge par le vendeur. DPE réalisé le 12/02/2026, D (160), estimation des coûts annuels d'énergie entre 1490 et 2050 €, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 430 000 € HAI, 410 000 € net vendeur, soit 4,87% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Cet appartement à vendre, situé dans un immeuble de standing en plein cœur de Vichy, dans le département de l'Allier en Auvergne, offre une superficie généreuse de 147,29 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 46 m², avec une belle double exposition, du parquet massif et une hauteur sous plafond de 2,90 m. La cuisine aménagée et équipée de 12,60 m² s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'appartement comprend une suite parentale avec une chambre spacieuse de 24,50 m², un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Vous trouverez également deux autres chambres en enfilade (16 m² et 21 m²), dont l'une dispose d'une salle d'eau privative et d'un WC sanibroyeur. De nombreux rangements ajoutent au confort de ce bien. Un emplacement de parking couvert au sein de la copropriété est inclus dans la vente. Les charges de copropriété s'élèvent à 5 600 € par an, englobant le chauffage et l'eau, avec une chaudière centrale neuve. Le ravalement de façade, voté en assemblée générale, est entièrement pris en charge par le vendeur. DPE réalisé le 16/02/2026, classe E (256) avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 3 020 et 4 120 € pour un usage standard. Le prix de cet appartement de luxe à acheter à Vichy est de 525 000 € HAI, soit 500 000 € net vendeur, incluant 5% TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cet appartement d'exception de 119 m² à vendre offre une terrasse spacieuse de 75 m² ainsi qu'un garage double. Situé dans une copropriété récente et calme, en bordure du Sichon, il s'agit d'une belle opportunité d'achat d'appartement à Vichy. La résidence de standing, datant de 2013, dispose d'un jardin privatif. L'appartement comprend un vaste séjour de 60 m² avec une cuisine ouverte, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Un WC indépendant et la possibilité d'aménager une troisième chambre à partir du séjour viennent compléter ce bien. Les prestations incluent la climatisation réversible gainable et de larges baies vitrées. Un grand garage double de 30 m² avec porte automatisée est également disponible. Les performances énergétiques sont excellentes, avec un DPE de B et un GES de A. Les charges de copropriété sont de 1 600 € par an et la taxe foncière est de 2 520 €. Le prix demandé pour cet appartement de luxe à acheter à Vichy est de 525 000 € HAI, dont 500 000 € net vendeur et 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. C'est un produit rare sur le secteur.

Exclusivité - Située à Vichy, au cœur de l’une des rues les plus prisées de la ville, la renommée rue Hubert Colombier, cette maison exceptionnelle, inscrite aux Monuments Historiques, développe 186 m² habitables. La propriété a bénéficié d’une rénovation complète, alliant le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes remarquables : un vaste hall avec un espace de rangement/dressing, des carreaux de ciment d’époque au sol et de belles boiseries. La cuisine dinatoire de 26 m², moderne et conviviale, s’ouvre sur une salle à manger avec un parquet en chêne massif. Un salon de 21,50 m² vient compléter ce niveau, également avec parquet en chêne massif, ainsi qu’un WC. À l’étage, un palier offrant accès à un petit extérieur dessert deux superbes suites de 22 m² et 26 m², toutes deux dotées de balcons et de leur salle d’eau, WC et dressing. Le second étage accueille encore deux suites, l'une avec salle d’eau, l'autre avec salle de bains, dressing et WC. Au troisième étage, une cinquième chambre de 12,80 m² est idéale pour un bureau ou un espace indépendant. En sous-sol, vous trouverez deux pièces de rangement ainsi qu’une chaufferie/buanderie. Un chauffage central récent est assuré par une chaudière à pellets avec une consommation annuelle d’environ 2 500 €. Ce bien rare, alliant prestige et emplacement privilégié, est proposé à la vente. 598 000€ dont 4.91% TTC d’honoraires agence inclus (prix net vendeur 570 000€). Maison à acheter à Vichy avec garage situé à 250 mètres. La maison sera disponible début juillet 2026.