vente immobilier de luxe à Montmarault, France

Découvrez ce moulin à eau datant de 1718, avec droits d'eau reconnus par la DDT, situé à Hyds dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien comprend une ancienne ferme de 1835, actuellement exploitée en chambre d'hôtes (clef verte), ainsi que deux dépendances. Les bâtiments ont fait l'objet de rénovations partielles (toiture, huisseries et chambres) et offrent un cadre plein de charme à l'intersection de deux ruisseaux. Ce Moulin de luxe à acheter à Hyds s'étend sur près de 4 hectares de parc verdoyant et de prairies, comprenant une palmeraie et un étang à remplir. DPE : C/A. Prix HAI : 495.000 € (Prix net vendeur 466.981 € - Honoraires 6 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE (EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques encourus, rendez-vous sur le site www.georisques.fr.

Propriété familiale depuis 1824, cette spacieuse maison du XVIIe siècle se trouve dans un parc arboré de 7 329 m² au cœur de Doyet, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Anciennement utilisée pour la collecte des impôts au XVIIIe siècle puis comme hôtel des postes aux chevaux au XIXe, cette maison offre un charme indéniable. Elle comprend un grand corps de logis à sept travées, deux niveaux et un espace de combles, avec des éléments architecturaux typiques du XVIIe siècle. La surface habitable d’environ 391 m² comprend plusieurs salons, chambres et pièces de vie, le tout exposé plein sud. Le premier étage dessert sept chambres dont certaines disposent de cheminées anciennes. Une vaste cave voûtée et des dépendances telles qu'une grange et des garages complètent l'ensemble. Ce Manoir à vendre à Doyet est idéal pour ceux souhaitant acquérir une propriété historique et spacieuse dans un village doté de commodités, situé à seulement 17 km de Montluçon.

Château à vendre à Commentry, dans le département de l'Allier et la région Auvergne. Ce château du XVIIIème siècle, entièrement rénové, offre une surface de 480 m² sur quatre niveaux, comprenant 14 pièces principales, dont 7 chambres. Il dispose également de dépendances aménagées pour accueillir des activités événementielles et de l'hébergement. Le premier bâtiment est constitué de trois chambres d'hôtes et d'un appartement de fonction au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande salle de jeux/dortoir à l'étage. Le deuxième bâtiment comprend des garages, des ateliers, une chaufferie, une cuisine professionnelle et une grande salle de réception au premier étage. Ce château de luxe, situé sur un parc de 30 hectares avec étang, offre un cadre paisible sans nuisance. Pour un projet d'achat de château à Commentry, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 467 euros et 10 103 euros par an.

En vente, un exceptionnel château à Commentry, Allier (03), en Auvergne. Cet ensemble immobilier en parfait état s'étend sur 422 m² et comprend deux dépendances adaptées à un usage touristique et événementiel. Vous y trouverez 3 chambres, un logement de 80 m², une salle de réception de 150 m², ainsi que trois salles de réunion et une cuisine professionnelle. Le tout est situé dans un parc clos de 30 hectares, à seulement 20 km de Montluçon et à 14 km d'un péage de l'A71. C'est une opportunité unique pour un achat Château à acheter Commentry.

Château à vendre à Fleuriel, Allier, en région Auvergne. Ce château, construit en 1879 dans le style Renaissance, s'étend sur 328 m². Il offre de belles pièces de réception qui s'ouvrent sur une terrasse orientée plein sud, offrant une vue panoramique. Comprend également deux dépendances et un parc d'agrément avec des arbres centenaires, un verger, un potager et une mare, pour un total de 5,22 hectares. Situé en lisière de village, à 11 km de Saint Pourçain sur Sioule et 20 km de l'A71. C'est une opportunité d'achat de château à Fleuriel.

Château à vendre à Veauce, Allier, dans la région Auvergne. Cette forteresse légendaire, empreinte de plus de 1000 ans d'histoire, se dresse majestueusement sur un éperon rocheux avec une vue splendide sur les environs. S'étendant sur 8,3 hectares, ce monument historique nécessite des travaux de restauration. Connue comme la résidence de Louis le Pieux au IXème siècle, cette fortification a connu plusieurs phases de construction, dont des ajouts au XVème et XVIème siècles, pour devenir une baronnie. Au XIXème siècle, Charles de Cadier de Veauce réalisa d'importants aménagements, incluant un style néo-gothique et néo-renaissance. Le château se compose de quatre ailes, alliant charme médiéval et modernité du XIXème siècle. Il offre une vaste superficie, incluant des cuisines anciennes, plusieurs salons et des dépendances. Ce Château de luxe à acheter à Veauce est un bien rare, idéal pour ceux en quête de propriétés historiques avec un fort potentiel.

Le château à Veauce, le plus grand château privé de l'Allier, se trouve sur un éperon rocheux offrant une vue imprenable sur les vallées de la Veauce et du Guêle. Ce site, occupé depuis l'Antiquité, est mentionné dès le XIe siècle et a été fortement fortifié au XIIIe siècle, avec des tours circulaires et des systèmes défensifs. Au XIVe siècle, il devient un fief royal avant d'être la propriété des ducs de Bourbon, jouant un rôle militaire actif durant la guerre de Cent Ans. Aux XVe et XVIe siècles, Veauce s'impose comme une puissante baronnie, accueillant des figures célèbres comme Jeanne d'Arc. Évoluant au fil des siècles, le château conserve des vestiges médiévaux importants, enrichis par des aménagements de la Renaissance et une modernisation au XIXe siècle sous Charles Eugène de Cadier, qui aménage un parc paysager à l'anglaise. Le domaine familial, encore présent jusqu'en 1969, s'étend sur plus de 10 hectares autour d'une grande cour d'honneur, bordée de plusieurs ailes et corps de logis, bien que certains soient très dégradés. Classé et partiellement inscrit aux monuments historiques, le château est actuellement dans un état préoccupant, nécessitant des travaux de restauration estimés entre 2 et 5 millions d'euros afin de préserver ce symbole important de l'histoire de l'Auvergne, toujours entouré de la légende du fantôme Lucie. Honoraires charge vendeur Classe énergie : NA Classe climat : NA Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe château à vendre à VICQ, Allier (03), Auvergne, avec des origines remontant à 1234. Ce bien d'exception conserve de nombreux éléments authentiques, tels que de belles cheminées, des plafonds à la française, ainsi que des boiseries et parquets d'origine. Le château est idéalement situé sur un terrain de 2,5 hectares, offrant une vue dégagée. Il dispose de nombreuses dépendances, y compris une chapelle avec un plafond voûté d'origine et un pigeonnier traditionnel inscrit aux monuments historiques. La disposition des lieux est très fonctionnelle : vous trouverez une entrée de 18 m² avec terrasse, un salon de 39 m² avec cheminée, une bibliothèque de 37 m², une salle à manger de 36 m² et un appartement privé complet. Au premier étage, un couloir dessert quatre chambres et deux salles de bains. Le deuxième étage, accessible par deux escaliers, comprend une chambre et un grenier d'environ 90 m². De plus, de nombreuses caves et anciennes cuisines se trouvent sous le château. Concernant les dépendances, une maison de gardien à rénover de 75 m², ainsi que deux grandes granges. Le pigeonnier traditionnel et la chapelle du XVIIIe siècle avec des plafonds du XIVe siècle complètent ce bien. Le terrain est partiellement clos de murs et abrite de nombreux arbres fruitiers et un puits. Ce château est en bon état structurel et possède un chauffage central au fioul. Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, il dégage beaucoup de caractère et d'authenticité. Localisé à Vicq, à seulement 3 km de la ville d'Ebreuil, avec ses commerces et services, et à 8 km de l'autoroute A71, cet achat de Château à VICQ représente une occasion unique.

À Charroux, l’un des plus beaux villages de France, se trouve une magnifique maison de maître avec dépendances, bâtie sur les vestiges d’une église du XIIIème siècle. Cette propriété, datant du XVIIIème siècle, a été entièrement rénovée au début du XXIème siècle pour allier confort et modernité. En excellent état, elle offre une surface de 435 m² répartis sur trois niveaux et comprend 11 pièces, dont 5 chambres. Les dépendances incluent une maison d’amis/gîte (3 pièces, dont 1 chambre), une grande grange, un vaste préau, une piscine et divers appentis. Le terrain clos de 7582 m² offre de très belles vues sur la campagne. Cette maison de luxe à acheter à Charroux est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020 euros et 6840 euros par an, prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez ce château à vendre à Ébreuil, Allier, en Auvergne, qui allie charme et authenticité. Situé dans un cadre préservé, sans nuisances, il bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée de la Sioule et les montagnes de la Chaîne des Puys, classées au patrimoine mondial de l’UNESCO. Accessible facilement via les autoroutes A71 et A89, il se trouve à proximité d'un village doté de nombreux commerces et services. Le château présente un plan équilibré agrémenté de tourelles, tout en conservant des éléments d'origine remarquables. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dans une tourelle, une bibliothèque, un salon et une salle à manger décorés de boiseries anciennes, de planchers de qualité, de plafonds à la française et de cheminées d’époque. Un escalier en pierre orné d’une rampe en fer forgé s'étend dans l'une des tourelles. Une aile est dédiée à un appartement indépendant, parfait pour accueillir des invités ou développer un projet d'accueil.À l’étage, cinq chambres, dont une dans la tour nord, partagent une salle de bain et des toilettes. Les combles offrent une chambre de service et un grand grenier laisse place à des aménagements futurs. En sous-sol, découvrez une cave voûtée, l’ancienne cuisine avec ses caractéristiques d’époque, ainsi que plusieurs espaces de rangement avec accès direct aux extérieurs.La façade principale, orientée plein sud, est rythmée par de belles ouvertures à meneaux, et les toits des tours, avec leurs tuiles en châtaignier, apportent au château un cachet incomparable. Les dépendances ajoutent à l'attrait de cette propriété, incluant une chapelle du XVe siècle riche en fresques anciennes, une maison de gardien à rénover, et un pigeonnier classé.Le terrain de près de 2,5 hectares, partiellement clos, comprend un jardin potager, un verger et plusieurs prairies. De grandes terrasses à l’avant du château offrent une vue à couper le souffle sur la vallée. Ce château, dont la décoration ancienne a été préservée, nécessite des travaux de modernisation, offrant ainsi une belle opportunité de redonner vie à un lieu chargé d’histoire. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, ce bien dispose également d'un potentiel pour des projets d’accueil touristique ou d’événements, dans l’un des environnements les plus pittoresques de l’Auvergne. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe X. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 17 610 euros et 23 900 euros par an.

À 3h20 de Paris, dans un cadre confidentiel à l'abri des regards, un château de 460 m² datant de 1550 avec une tour féodale du XIIIe siècle est à vendre à ST POURCAIN SUR SIOULE, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine, 5 chambres, 4 salles de bains, ainsi qu'un espace de 160 m² avec 14 m de hauteur sous plafond sous une charpente en châtaignier. Vous trouverez également une première dépendance de 200 m² avec 2 cuisines, 2 salons-salles à manger, 4 chambres et 2 salles de bains. Une grange de réception de 800 m², un appartement de 80 m² à rénover, un pigeonnier et un bûcher complètent cette offre. Le parc arboré et verdoyant de 1,2 hectare dispose d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'une terrasse et d'un verger. Ce lieu est idéal pour des événements tels que mariages et séminaires. La propriété est située à 8 minutes de toutes commodités et à 30 minutes de la gare de Moulins. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un château à acheter à ST POURCAIN SUR SIOULE.

Ref.4704 : Maison à vendre à Saint-Pourçain-sur-Sioule, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette élégante demeure, idéalement située au cœur de la ville, profite de la proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, tout en offrant un vaste jardin clos soigneusement paysagé, garantissant ainsi calme et sérénité. Saint-Pourçain-sur-Sioule, reconnue pour son art de vivre et son vignoble millénaire, apporte une richesse culturelle et associative. La maison est proche des axes de communication majeurs, à moins de 30 minutes de Vichy et Moulins, et environ une heure de Clermont-Ferrand. Avec une superficie habitable d'environ 490 m², elle se compose de 9 chambres et dispose d'un grand potentiel pour les familles nombreuses ou pour des projets professionnels. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon d'accueil, d'un espace de vie principal de 75 m² ouvert sur une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, une galerie lumineuse mène à plusieurs chambres, dont une avec vue sur le jardin. Les greniers offrent également une belle charpente et un observatoire avec une vue panoramique. Le terrain de 1.800 m² est entièrement clos, avec un jardin riche en végétation, et un puits pour un approvisionnement en eau. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Saint-Pourçain-sur-Sioule, cette propriété allie charme, histoire et potentiel.

YGRANDE (03) : Domaine de prestige à vendreAu cœur du Bourbonnais, à proximité immédiate de la célèbre forêt de Tronçais et à 3h45 de Paris, cette propriété rare et chargée d'histoire s'étend sur 40 hectares d'un seul tenant, offrant un cadre de vie d'une quiétude absolue. Le château, édifié en 1835 comme relais de chasse, se distingue par son style Directoire et développe environ 1 000 m² habitables. Il comprend :- 16 chambres, chacune avec salle de bains ou salle d'eau- Plusieurs salons de réception et salles à manger- Une bibliothèque- Un vaste hall d'entrée- Un espace spa avec hammam- Une cuisine professionnelle- Une cave et de nombreuses offices.Les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une authenticité remarquable : cheminées en marbre, parquets anciens, rosaces, boiseries et soies anciennes. Une vaste terrasse accessible depuis le château offre une vue imprenable sur le bocage bourbonnais et ses arbres centenaires.La maison de jardin (195 m²) se compose de trois chambres de plain-pied avec salles d'eau, d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'un boudoir et d'une cuisine. À l'étage, on trouve deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau. Une cave et un jardin privatif complètent cette maison.La maison des cavaliers (118 m²) comprend un club-house au rez-de-chaussée, avec à l'étage : deux chambres, une salle de bains et un dressing. La maison du personnel (110 m²) se compose d'une cuisine, de cinq chambres et deux salles d'eau, avec une rénovation à prévoir.Ce lieu exceptionnel est aussi doté d'un ensemble équestre de grande qualité, comprenant :- Écurie de 24 boxes- 6 stabulations- 3 selleries- Bâtiment de stockage équipé de panneaux photovoltaïques- Grange- Deux carrières (30 x 60 m et 20 x 40 m)- Manège couvert (20 x 40 m)- Piste de galop de 750 mètres- Marcheur couvert- Rond de longe- Nombreux paddocks.Le domaine, qui s'étend sur :- 27 hectares de pâtures- 5 hectares de bois idéaux pour les promenades à cheval- Un étang- Une piscine chauffée- Un verger- Un potager- De nombreux chemins de promenade.Cette propriété, aux multiples vocations, se prête à de nombreux projets : hôtel de charme, restaurant gastronomique, pôle équestre, gîtes et chambres d'hôtes ou demeure familiale. C'est un véritable havre de paix où nature, patrimoine et élégance se rencontrent. Un dossier complet est disponible sur demande après contact téléphonique.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf.941585

À Ygrande, dans le département de l’Allier en région Auvergne, ce château remarquable construit en 1835 s’étend sur 1.500 m² et domine un parc de 40 hectares comprenant jardins, bois, prairies et un étang d'environ 1,7 hectare. Rénové avec soin, il propose 19 chambres, 5 salons de réception, une terrasse orientée plein Sud et plusieurs dépendances. Ce bien se distingue par ses installations équestres de premier ordre, incluant 24 boxes, un manège couvert, des carrières, une piste de galop et des infrastructures modernes pour accueillir plus de 80 chevaux. Une piscine chauffée, un restaurant gastronomique et une ambiance d’hôtellerie de charme viennent compléter cet ensemble unique. Ce château représente une opportunité d’investissement prestigieuse au cœur de la France, située dans une région encore préservée. Le DPE est établi à D/D. Le prix de vente est de 2.650.000 €, honoraires agence inclus, soit un prix hors honoraires de 2.500.000 €, avec des honoraires de 6% TTC à la charge de l'Acquéreur. Contact : Barnes Centre Sologne Val de Loire au +33 6 26 10 46 13 ou centre@barnes-international.com. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Saint Germain de Salles, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Située en bordure de la Sioule, cette demeure authentique, anciennement une chapelle, allie charme, volumes généreux et prestations de qualité. Établie sur un parc arboré de 16 610 m², la propriété offre un cadre calme et verdoyant, parfait pour une résidence de caractère ou un projet d'accueil haut de gamme.La maison principale s'étend sur environ 313 m² et se compose de : une grande entrée, un salon lumineux de 62 m² équipé d'un insert central, une cuisine avec sortie extérieure, une buanderie avec WC, ainsi qu'un second salon de 24 m² avec poêle. Au premier étage, vous trouverez un palier, deux chambres avec salles d’eau ou salles de bains, chacune dotée de WC, un bureau et un dressing, le tout avec des sols en parquet. Le deuxième étage accueille une belle pièce de 52 m² et deux chambres supplémentaires avec salle d’eau et WC.Les dépendances comprennent une grange de 174 m² avec étage, une seconde grange de 59 m² (ancien volière), un pigeonnier de 15 m², des loges à cochons et deux puits. La maison a été entièrement rénovée, avec chauffage électrique et bois, double vitrage, ainsi que le tout-à-l'égout.Située à proximité des commerces de Saint Germain des Salles (boulangerie, épicerie, restaurant) et à 10 km de Gannat, avec accès facile à l'autoroute, cette Maison de luxe à acheter à Saint Germain de Salles représente une belle opportunité.

Découvrez le Moulin des Eaux Salées, inscrit depuis 1560, niché au cœur de la pittoresque Vallée de la Sioule, dans le département de l'Allier en Auvergne. Cette charmante propriété propose un environnement privilégié avec 8 hectares de terrain, dont un parc d'1 hectare et 3,5 hectares de taillis, bordés par près de 400 mètres de berges le long d'une large rivière. Profitez des sentiers de randonnée qui serpentent à travers les bois et mènent à de riches sites historiques. Le site, entouré de prairies et de forêts, est idéal pour les amoureux de la nature. La maison, spacieuse avec un salon de plus de 80 m², abrite également le Moulin des Eaux Salées avec ses impressionnants mécanismes, une grande roue Poncelet et des chambres généreuses. Ce bien bénéficie d'un droit d'eau imprescriptible, assurant une belle continuité historique. Le développement d'une activité d'accueil est déjà en place, incluant une maison principale, deux appartements et deux suites, ainsi qu'un hébergement insolite sur une île, une piscine accompagnée de sa plage, des garages et un parking. Situé à proximité d'un village touristique avec commerces accessibles à pied, et à seulement 10 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule, cet emplacement est parfait pour une activité de gîtes et chambres d'hôtes. Avec Vichy, patrimoine mondial de l'UNESCO à 25 minutes, et une bonne connexion routière, le Moulin de luxe Saint-Pourçain-sur-Sioule à vendre présente un potentiel prometteur. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix inclut les meubles pour 17 couchages, avec possibilité de reprise des sociétés associées.

À proximité de Montluçon, dans le département de l'Allier en Auvergne, un magnifique château du 19e siècle d'une superficie d'environ 1100 m² est proposé à la vente. Cette propriété s'étend sur un parc de 16 hectares, offrant un cadre naturel et paisible. Le château comprend cinq chambres d’hôtes et quatre gîtes au design unique et soigneusement décorés. Un espace bien-être constitué d'un jacuzzi, sauna, fauteuil massant et douche à jets enrichit encore cette demeure. Les gîtes peuvent accueillir environ 60 personnes et permettent diverses options d'hébergement : le gîte de la chaumière, celui de la Tour, du Parc et Campagnard. De plus, la propriété est assortie de plusieurs annexes, dont une grange de 200 m², un garage et un appentis de 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce château à acheter à Montluçon est idéal pour organiser divers événements comme des mariages, anniversaires, séminaires et concerts, et a reçu le classement ERP 1ère catégorie. Fortement médiatisé, ce bien génère un chiffre d'affaires en hausse avec un calendrier de réservations déjà plein jusqu'en 2028. DPE : F/C. Prix HAI : 1.880.000 € (Prix net vendeur : 1.800.000 € – honoraires de 4,44 % à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Marie PROVOTELLE(EI) au +33 (0)6.86.92.67.77 ou par courriel à mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, belle villa récente de 300 m² située à seulement 7 km de Montluçon, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette propriété se trouve dans un environnement calme et sans nuisance, sur un terrain paysagé de 5 129 m² avec une mare et une vue dégagée. La maison, orientée sud-ouest/nord-est, propose des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec escalier en granite, un séjour spacieux de 65 m², une grande cuisine de 33 m², ainsi qu'une chambre avec dressing et une salle de bain avec WC séparés. À l'étage, une grande chambre est accompagnée d'une salle de bain, d'une mezzanine aménagée en salon, ainsi que de deux autres chambres et rangements. Le sous-sol comprend un garage pour 2 à 3 voitures, une cave, une salle d’eau avec toilettes et une cuisine d’été. Le terrain, en position dominante, est arboré et comprend un potager. Vous serez également proche de Néris-les-Bains (6 km, station thermale) et de Montluçon (commerces et services), avec un golf 18 trous à proximité.Pour plus d'informations, veuillez contacter Renaud VALENTIN au 06 07 47 27 13.Honoraires charge vendeur. Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 euros et 3170 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Situé à MONTLUCON, dans le département de l'Allier en région Auvergne, ce Château à vendre se trouve en position dominante sur le boccage bourbonnais. Un donjon datant du XIIe siècle et un château édifié au XVIe siècle, entourés de douves, vous attendent. Le logis d'environ 300m² se répartit sur trois niveaux. Entrez par une galerie menant à une triple réception, ainsi qu'à une salle TV et un bureau. La cuisine dinatoire est équipée, complétée par une cuisine d'été. À l'étage, découvrez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres et deux salles de bains. Le tout est niché au cœur d'un parc de 1,5 hectare, comprenant une piscine et un poolhouse. La façade, la toiture, les cheminées et la chapelle sont inscrits aux monuments historiques. Le château est à rénover, avec un ancien donjon et une dépendance également à améliorer. À seulement 15 minutes du centre de Montluçon, et à 2h30 de Lyon et 3h30 de Paris, toutes les commodités sont accessibles en 10 minutes.

Propriété en vente à Montluçon, Allier (03), dans la région Auvergne. Ce bien d'exception, niché dans un écrin de verdure, propose une ancienne chapelle et trois bâtisses en pierre entièrement réhabilitées, offrant ainsi un cadre de vie unique et un potentiel remarquable. La longère, au charme authentique, vous permettra de profiter d'un accès direct au jardin ainsi que d'une terrasse couverte type pool house. À l'intérieur, vous découvrirez deux chambres dont une suite parentale, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un espace bar convivial. Ce bien comprend également un sous-sol avec cave et un espace buanderie. La chapelle, véritable âme de cette propriété, présente une architecture typique et des espaces de vie impressionnants, incluant une cuisine élégante et de nombreuses pièces à vivre. La grange aménagée offre un large éventail de possibilités, adaptée à des activités diverses ou à l'accueil. Les extérieurs, soigneusement entretenus, comprennent un terrain arboré, une mare naturelle et des espaces de détente. Idéal pour un achat de propriété à Montluçon, cette offre saura séduire les amoureux de la nature et ceux en quête d'un bien aux multiples vocations.

Domaine de réception et hospitality à fort potentiel - Actif événementiel clé en main dans l'Allier, à 3 heures de Paris. Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs ; un dossier complet et chiffré est disponible sur demande. En raison de la confidentialité, la présentation se fera uniquement sur dossier qualifié auprès de l'Agence. Ce château historique a été édifié il y a 150 ans par un ancien militaire. Utilisé tour à tour comme résidence et école, il a été rénové récemment pour accueillir des chambres d'hôtes. Situé à proximité de Montluçon, cet imposant château s'étend sur un parc de plus de 16 hectares, offrant un cadre naturel préservé qui confère aux réceptions un caractère authentique. Actuellement, ce domaine constitue le siège d'une activité événementielle bien établie, avec un réel potentiel de croissance. Conçu comme un actif d'exploitation, il dispose de nombreux atouts commerciaux et d'une visibilité appréciable. Accessible depuis l'autoroute et à 1 heure de Clermont-Ferrand, les perspectives de rentabilité sont prometteuses. La propriété de 1 450 m2 comprend, en plus du château, plusieurs hébergements indépendants, gîtes et bâtiments annexes, incluant une aile à rénover d'environ 150 m2, offrant une capacité d'accueil actuelle de 56 couchages. L'exploitation propose 5 chambres d'hôtes, dont deux suites, permettant une reprise immédiate avec continuité opérationnelle et réservations déjà en place. Ce domaine est une opportunité pour les investisseurs en hospitality, les exploitants événementiels, les groupes hôteliers et les entrepreneurs du tourisme. De vastes perspectives s'offrent depuis le parc arboré, mettant en lumière non seulement l'élégance du château, mais aussi le développement futur de ce lieu prisé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Mme Laurence BILLET au 06 50 34 21 69. Les honoraires sont à la charge intégrale du vendeur.

Allier - Château rénové en 2012, d’environ 570 m², avec une galerie d'entrée, cuisine dinatoire, salon, salle à manger et bibliothèque. À l’étage, sept chambres et six salles de bains. L’ascenseur et la chaudière à bois garantissent confort et performance énergétique. Deux dépendances avec 34 couchages, salle de réception et cuisine professionnelle. Parc de 30 ha avec étangs, idéal pour résider ou organiser des événements. Situé à 6 min des commodités et à 25 min de Montluçon. Cette propriété de prestige est une opportunité d'achat Château à MONTLUCON, Allier, dans la région Auvergne.

Allier - Située au cœur du bocage bourbonnais, cette propriété familiale d'environ 320 m² est protégée des regards dans un parc de 8.000 m² agrémenté d'une piscine. Ce bien comprend une galerie d'entrée traversante, un salon, une salle à manger, une cuisine dinatoire équipée et une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également 3 chambres, 1 salle de bains et 1 bureau. À l'étage, 4 chambres, 2 salles de bains et 1 dressing ajoutent à l'espace de vie. Une grande dépendance de 200 m² à aménager et une seconde avec 4 pièces sont également présentes. La piscine mesure 12 m x 6 m et un puits complète l'ensemble. À seulement 30 minutes du centre de Montluçon, 2h30 de Lyon et 3h30 de Paris, toutes les commodités se trouvent à 10 minutes. Cette Maison de luxe à acheter à Montluçon est une belle opportunité.

Réf.4501 : Ferme fortifiée près de Montluçon sur 28,3 hectares Cette très belle ferme fortifiée est située à 45 minutes de Clermont-Ferrand en Auvergne et 30 minutes de Montluçon, à quelques kilomètres d’une sortie d’autoroute, dans une campagne préservée, vallonnée, calme et bocagère. Une avant-cour bordée de beaux bâtiments de dépendances et des douves en eau précède le châtelet d’entrée coiffé d’un toit en poivrière. Ce châtelet ouvre sur une cour intérieure fermée par une porte cochère et une porte piétonnière. Autour de cette cour s’organisent le logis au fond de la cour et ses coursives, à gauche, une agréable demeure ouverte au sud sur les jardins, et à droite les étables, garages et remises diverses. La confortable demeure d’environ 230 m² comprend deux entrées et se présente ainsi : - L’entrée principale avec jolie peinture murale et sur la droite des WC - Un grand salon/salle à manger avec cheminée, cette belle pièce de réception est ouverte sur une grande terrasse au sud - Un bureau avec espace bibliothèque - Une première chambre avec salle d’eau / WC et dressing - Une cuisine aménagée avec de nombreux rangements fonctionnels - Une deuxième chambre avec deux dressing, salle d’eau / WC et espace buanderie - Au-dessus, un grenier aménageable d’une surface d’environ 200 m². Dépendances : - Le logis du fond de la cour, élevé sur cave, une grande chambre a été aménagée au rez-de-chaussée. - Les grandes granges de droite. Elles présentent d’importants volumes à aménager. Flanquées de tourelles aux angles, elles ne manquent pas de caractère. - Dans les bâtiments de l’avant cour, un confortable logement de gardien de deux pièces principales récemment rénovée. - Belle chapelle dans l’une des grosses tours, surmonté d’un clocheton. - Derrières les jardins, un bâtiment en pierre du XIXème siècle équipé pour les chevaux, sellerie, boxes, laverie. Le terrain de 28,3 hectares est libre d’occupation et bordé par un ruisseau. Il se compose d’un grand potager clos de murs, d’une carrière au sud de la demeure, de prairies entourées de haies de chênes, d’un étang et d’une marre. Un site enchanteur. Cabinet LE NAIL – Bourbonnais - M. Philippe de SALMIECH : 02.43.98.20.20 Philippe de SALMIECH , EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 477 967 244. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.