ventes immobilier de luxe à Ygrande, France

Château à vendre à Cerilly, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce château du XVIIIe siècle s'étend sur un parc de 3,9 hectares et offre la possibilité d'acquérir 107 hectares de terres supplémentaires. D'une superficie d'environ 550 m², il comprend des pièces de réception spacieuses et lumineuses, 9 chambres et 6 salles de bains, avec de nombreux éléments d'époque tels que parquets et cheminées. Vous y trouverez également une maison à usage de gîte, un atelier d'artiste, des garages, une petite tour indépendante, ainsi qu'un puits. Le parc arboré est agrémenté d'un pré, de bois, de mares, d'un potager et d'un verger, sans oublier une piscine sécurisée. Pour les amoureux des grands espaces, ce Château de luxe à acheter à Cerilly est une véritable opportunité.

À la campagne, au calme, cet impressionnant manoir datant de 1758 a été soigneusement rénové entre 2000 et 2003, incluant des travaux sur la toiture, l'électricité, la plomberie et une piscine. Avec une superficie d'environ 468 m², la maison principale offre une belle cuisine dinatoire, deux salles à manger, un salon, une salle de musique, une salle TV, 6 chambres comprenant deux suites, ainsi que 2 bureaux, des dressings et 4 salles d’eau/bains. L'escalier en chêne de Tronçais contribue au cachet préservé et aux beaux volumes de cette propriété. Le gîte indépendant, d'environ 107 m², dispose de 4 chambres, d'un dortoir, d'un salon avec cuisine et de 2 salles de bains. Le parc de 3,93 ha comprend une piscine chauffée, un verger (abricots, figues, cerises, kiwis…), un puits, un atelier d’artiste, un garage pour 2 places et un atelier. Cette offre constitue une opportunité en matière d'achat de manoir à acheter à Cerilly, dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

Propriété à vendre à Montluçon, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette charmante chambre d'hôte rénovée comprend trois habitations offrant un grand confort sur une surface de 320 m², avec une maison principale de 129,55 m² et deux gîtes classés 3 étoiles d'une superficie totale de 170 m². Le tout est situé sur un vaste parc de 3760 m², avec piscine chauffée, mare, jardins et vues panoramiques sur la campagne vallonnée. La propriété ne nécessite aucun travaux, avec tous les meubles et équipements des gîtes inclus dans le prix. La maison principale affiche un aménagement harmonieux, comprenant une cuisine américaine aménagée, un séjour lumineux avec foyer insert, et des chambres confortables. Les gîtes, chacun avec terrasse privative et jardin, disposent de salles de douche et d'une cuisine équipée. Les installations extérieures offrent un espace bien-être avec un jacuzzi, un sauna, et une piscine entretenue. Idéale pour un achat de chambre d'hôte à Montluçon, cette propriété se situe proximité de lieux touristiques emblématiques et dispose d'un accès pratique aux transports, à seulement 12 minutes de la gare de Montluçon.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Haut-Bocage, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Située à la sortie d’un village du nord-ouest de l’Allier, cette ancienne commanderie du XVIIᵉ siècle propose un cadre authentique et un fort potentiel. Organisée autour d’une cour intérieure d’environ 1 000 m², la propriété comprend une habitation principale lumineuse de 330 m² avec de vastes pièces de réception, une cuisine conviviale, des chambres et des espaces fonctionnels. Deux ailes complètent l’ensemble : l’une avec chambres et espaces modulables, l’autre dédiée aux dépendances, tels que garages, écuries et greniers. Une grande grange ainsi que plusieurs caves vigneronnes enrichissent le domaine. Rénovée avec soin, la partie habitable allie confort moderne et charme de l’ancien. De plus, deux maisons indépendantes à rénover offrent des possibilités d’accueil ou d’activité. Implantée sur près de 14 hectares mêlant bois, prairies et parc, cette maison de luxe à acheter à Haut-Bocage bénéficie d’un environnement paisible, à moins de 10 km des commodités et proche de l’A71. Votre contact : Renaud VALENTIN - 06 07 47 27 13. Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance sera compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 16 890 euros et 22 900 euros par an, prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 3 kilomètres de Moulins, dans le département de l'Allier en région Auvergne, se dévoile une demeure d'un caractère rare : une authentique gentilhommière de 1806, alliant noblesse du bâti ancien et confort moderne. Entièrement rénovée par un architecte, cette propriété offre 478 m² habitables sur trois niveaux, comprenant des caves, vastes pièces de réception aux parquets en chêne massif, rosaces au plafond, moulures d'époque et cheminées en pierre. Un superbe escalier en chêne avec rampe en fer forgé dessert les étages, où sept chambres et leurs salles d'eau se déploient avec élégance. Son atout architectural le plus saisissant réside dans sa tour d'angle en brique rouge, couronnée de créneaux et mâchicoulis décoratifs, véritable signature patrimoniale du lieu, reliée au corps principal par un lumineux jardin d'hiver vitré, accessible aux personnes à mobilité réduite. L'ensemble s'inscrit dans un parc arboré d'environ 2 hectares, clos de murs et de grillage, offrant une intimité absolue : terrasse de 80 m², piscine, mare et arbres centenaires créent un écrin vert exceptionnel, à proximité d'une ville dynamique proposant toutes les commodités (commerces, gare, hôpital, écoles). Le confort moderne est au rendez-vous : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, portail automatique, menuiseries bois double vitrage, volets en composite, isolation des combles, puits, garage pour deux voitures et grange en bon état. Cette demeure d'exception au cœur du Bourbonnais est idéale pour une famille en quête d'espace et d'histoire, ou pour un investisseur souhaitant s'orienter vers un projet de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Château à vendre à Moulins.

Château à vendre à Vallon En Sully, Allier, Auvergne. Ce manoir du XVIIIe siècle est une véritable œuvre architecturale, nichée au cœur de la célèbre Forêt de Tronçais. Entièrement restauré en 2025, il allie le charme historique aux commodités modernes. Avec une superficie habitable de 560 m², il est conçu pour le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée, un salon, une salle de billard, une bibliothèque, une salle à manger élégante et une grande cuisine dînatoire avec son cellier. L'étage supérieur est dédié au repos, comprenant deux suites parentales, deux chambres, une salle de bains et une buanderie, tandis que le dernier étage offre une suite, deux chambres et une salle d'eau. La propriété dispose également d'une pompe à chaleur avec climatisation et d'un carport avec panneaux solaires pour une approche écoresponsable. Deux dépendances remarquables sont présentes : une pour les loisirs avec bar et salle de sport, et l'autre pour l'atelier et l'écurie. L'extérieur, sur 8,60 hectares, invite à la détente avec une piscine chauffée et des prairies pour l'équitation. Sécurisé par un système d'alarme et la présence d'un gardien, ce manoir représente une occasion unique d'achat d'un Château de luxe à Vallon En Sully, alliant nature, histoire et modernité. Ce bien est proposé entièrement équipé et meublé.

À Doyet, dans le département de l'Allier en Auvergne, un château d'exception est à vendre. Ce domaine, situé au cœur du bocage bourbonnais, se compose d'un ancien donjon du XIIᵉ siècle et d'un château du XVIᵉ siècle, tous deux entourés de douves. Leur façade, toiture, cheminées et chapelle sont inscrites à l'Inventaire des Monuments Historiques, leur conférant un caractère patrimonial rare. La bâtisse principale, d'environ 350 m² sur trois niveaux, offre une entrée qui distribue un salon, une salle à manger et un salon spacieux de 81 m², ainsi qu'une cuisine équipée et une cuisine d'été. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, trois autres chambres et deux salles de bains. Une salle voûtée de 70 m² avec cheminée et sortie de plain pied ajoute à l'attrait de cette propriété. Notez qu'une partie du château est classée et donc non soumise au DPE.Le parc de 1,5 hectare, agrémenté d'une piscine et d'un pool house, offre un cadre de vie paisible et préservé. Un fort potentiel d'agrandissement est envisageable grâce à un ancien donjon et une dépendance à rénover. Idéalement située, cette demeure se trouve à 15 minutes de Montluçon, 2h30 de Lyon, 3h30 de Paris, et à seulement 8 km d'une sortie d'autoroute. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.933645

Découvrez ce Château remarquable à Moulins, dans le département de l'Allier en région Auvergne, désormais disponible à la vente. Cette propriété néo-classique, classée Monument Historique, est nichée dans une campagne préservée, à seulement 2h30 de Paris. Avec des avantages fiscaux incluant jusqu’à 90 % de subventions sur les travaux, ce château représente une opportunité unique sur le marché.Appartenant à la même famille depuis plus de 700 ans, cette demeure est imprégnée d'histoire et a été érigée vers 1730 sur les fondations d'une ancienne motte féodale. Son architecture se distingue par un escalier d’honneur à double révolution, un vestibule palladien, et des jardins conçus par l’architecte Lalos.Le château séduit par ses briques polychromes et sa façade symétrique couronnée d’un fronton triangulaire, tandis que ses tours élégantes allient classicisme français et influences nord-européennes. À l'intérieur, vous trouverez de vastes espaces de vie et de réception, avec six chambres et suites décorées dans le style du XVIIIe siècle, ainsi que de grands salons et une salle à manger à l’italienne.Le domaine comprend également une chapelle en excellent état, un pigeonnier, des écuries, et une salle de réception de 200 m², sans oublier plusieurs dépendances résidentielles. Le parc, orienté plein sud, s'étend vers un étang et offre un paysage verdoyant avec des chênes centenaires, idéal pour accueillir chevaux ou daims.N’attendez plus pour envisager l’achat de ce Château d'exception à Moulins.

Situé dans le département de l'Allier en région Auvergne, ce château à vendre à Moulins s'étend sur un domaine de chasse clos de 110 hectares, offrant une tranquillité rare. Protégée des nuisances, cette propriété est entourée de grillages de 2,30 m et se compose principalement de 76 hectares de bois, de prairies et de cinq étangs favorisant la chasse. Au centre du domaine se trouvent des bâtiments rénovés avec soin, entourés d'une cour ombragée par de majestueux platanes centenaires et d'un parc soigneusement arboré. Ces installations incluent une maison de maître, une habitation pour les invités, deux logements pour le personnel, une salle de réception et diverses dépendances nécessaires à la vie du domaine. Cet ensemble reflète une qualité remarquable et un confort optimal.

Charmant château des XVIIe, XVIIIe et XIXe siècles, offrant une surface habitable de 589 m². Un deuxième étage de 262 m² reste aménageable. Comprend également trois maisons à usage locatif, des dépendances, une piscine et un parc d'agrément, le tout sur un terrain totalisant 53 ha. Situé aux portes de Moulins, dans le département de l'Allier et la région Auvergne. Idéal pour un projet d'achat Château à acheter Moulins ou une vente Château à vendre Moulins. Ref 1014.

Réf.4827 : Maison à vendre à Moulins, Allier (03), en Auvergne, une demeurre du XIXe siècle offrant des dépendances et un parc de 4 hectares. Située au cœur du Bourbonnais, cette propriété bénéficie d'une position géographique stratégique. Moulins, ville riche en histoire, a été le berceau de la dynastie des Bourbons, des vestiges d'une cour princière se retrouvent dans son centre historique et son patrimoine culturel exceptionnel, faisant de cette ville une « Ville d’art et d’histoire ». L'accès à la propriété se fait par un portail ouvrant sur une allée cavalière ombragée de tilleuls centenaires, dévoilant une élégante maison à acheter à Moulins. Sa façade symétrique et harmonieuse présente un enduit clair agrémenté de pierre apparente. À l'arrière, de charmantes terrasses surplombent le parc, reliant la maison à un domaine boisé d'environ 4 hectares. La maison comporte 12 pièces principales : un hall d'entrée, un bureau, un salon, une salle à manger raffinée, ainsi qu'une cuisine lumineuse. À l'étage, la chambre principale dispose d'une salle de bain privative, accompagnée de trois autres chambres et de plusieurs salles d'eau. Au deuxième étage, trois autres chambres avec points d'eau et d'importantes pièces offrent un énorme potentiel d'aménagement. Le sous-sol comprend un espace aménagé idéal pour une salle de musique ou un home cinéma, avec accès direct à un jardin. En termes de dépendances, la propriété dispose d'un garage, d'un atelier et d'installations équestres avec des boxes, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Le parc arbore des arbres centenaires, un verger et des espaces engazonnés propices à la promenade. Deux parcelles de prés clôturées accueillent facilement des chevaux, et des attentes pour une piscine sont déjà en place. Cette maison à vendre à Moulins est un véritable bijou alliant authenticité et caractère dans un cadre naturel exceptionnel. Visite virtuelle disponible sur demande.

Ref.4462 : Magnifique Château XVIIIème à vendre dans le Bourbonnais. Situé au cœur de la France, dans la région Auvergne et à proximité de Moulins-sur-Allier, ce château historique en briques bicolores offre un cadre champêtre inégalé. Le château, accessible facilement depuis l'agglomération de Moulins, se trouve à quelques minutes des commerces et de la gare, avec des liaisons pratiques vers Paris et Clermont-Ferrand ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute. Ce bien d'exception, avec ses 700 m² de surface habitable sur deux niveaux, dispose de nombreuses pièces de réception, 11 chambres et des éléments de décoration authentiques tels que de belles cheminées et boiseries. Idéal pour un projet d'achat château à Moulins, il nécessite une rénovation significative mais possède un potentiel considérable pour une activité événementielle ou des chambres d'hôtes. La propriété, orientée vers les loisirs, offre un vaste domaine de 15 hectares incluant un parc, une piscine, un court de tennis, ainsi qu'une variété de dépendances. Pour toute information supplémentaire sur cette vente château Moulins, contactez le Cabinet LE NAIL – Bourbonnais – M. Philippe de SALMIECH au 02.43.98.20.20.

En exclusivité, proche de Moulins dans le département de l'Allier, en région Auvergne, cette Propriété à vendre est située dans un cadre naturel préservé, loin des nuisances, offrant un espace de verdure exceptionnel. La demeure principale, de plus de 440 m2 habitables, possède de grands volumes et se prolonge sur un parc agrémenté d'étangs, créant une atmosphère propice au ressourcement et à la réception. Une seconde maison indépendante, de plus de 220 m2, ainsi qu'un logement atypique en bord d'étang, permettent d'envisager des usages variés, tels que l'accueil familial ou l'exploitation de gîtes en toute intimité. Ce domaine est complété par de vastes dépendances, garages, ateliers et un verger. Un espace bien-être, comprenant une piscine chauffée, jacuzzi et sauna, garantit des moments de détente inoubliables. Les deux étangs privés, couvrant environ 3 hectares, apportent une dimension unique à cette Propriété de luxe à acheter à Moulins, offrant un lien privilégié avec l'eau. Ce bien saura séduire une clientèle recherchant un havre de paix, qu'il s'agisse d'une résidence secondaire ou d'un projet de vie. De plus, le domaine offre des activités de pêche et de chasse, avec la possibilité de louer de nombreux hectares supplémentaires. Accès facile : à environ 2 heures de Lyon, 3 heures de Genève et 3 heures 30 de Paris. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison historique à vendre à Moulins, Allier (03), Auvergne. Ce château, véritable oeuvre d'art architecturale, respire l'histoire, le charme et la grandeur. Construit sur une base du XVème, XVIème siècle, les bâtiments ont entièrement été repris dans les 50 dernières années. Offrant une opportunité rare d'acquérir un morceau de patrimoine Français, cette résidence historique à 'taille humaine' est maintenant disponible sur le marché. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter l'agence Orpi Les Halles au 02.48.82.12.10 ou M. Gravier au 06.84.55.34.56. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison Moulins!

Réf.4779 : Vente château à Moulins, Allier (03), Auvergne - Château du XIXe siècle avec installations équestres sur 40 hectares. Nichée dans le Bourbonnais, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement central, à la croisée des grands axes reliant le nord et le sud ainsi que l'est et l'ouest, tout en offrant un environnement préservé et confidentiel. Le château, dominant ses terres depuis une colline, crée une atmosphère de calme absolu, parfait pour se ressourcer au cœur de la nature. Exposé plein sud, il offre une vue dégagée sur l'étang de la propriété et, par temps dégagé, on aperçoit les volcans d'Auvergne. Accessible en 20 minutes depuis l'autoroute A79, il permet de rejoindre Paris et Genève en environ trois heures, tout en étant proche des premiers commerces et d'une station thermale. Ce bien rare allie espace, lumière et nature avec une richesse patrimoniale et paysagère. Le château et ses dépendances comprennent plusieurs bâtiments harmonieux au milieu de parc et jardins paysagers : le château, trois maisons indépendantes, des écuries, des granges et des installations équestres. En style Directoire, le château développe environ 968 m² habitables sur trois niveaux, avec de vastes espaces de réception lumineux embellis par une décoration raffinée. Le sous-sol comprend des caves voûtées, dont une pour le vin, tandis que le rez-de-chaussée abrite de nombreuses pièces de réception, une grande bibliothèque, ainsi qu'une cuisine professionnelle. L'espace nuit se compose de 16 chambres climatisées avec salles de bains privatives, ainsi que de 3 chambres à plein pied dans la maison du jardin. Les étages supérieurs sont dotés de nombreuses chambres et espaces de détente. À l'extérieur, une terrasse offre une vue imprenable sur le parc vallonné du Bocage Bourbonnais. Ce château à vendre près de Moulins est idéal pour ceux qui recherchent une demeure alliant confort moderne, potentiel d'exploitation et cadre naturel authentique. Détails des dépendances : ensemble immobilier équestre de luxe avec trois maisons, écuries modernes, et installations complètes. Le parc, de 40 hectares, comprend des bois, un étang, des pâtures et des jardins paysagers. Chaque élément a été pensé pour allier harmonie, beauté et tranquilité, le tout à proximité de Moulins.

Dans l'Allier, près de Moulins, un château Renaissance partiellement IMH, situé sur un parc arboré de 8 hectares, est proposé à la vente. En retrait des édifices urbains et entouré de prairies, cet édifice est accessible par un chemin communal. Un portail en fer forgé, encadré de piliers en pierre, mène à un long chemin à travers le parc, dévoilant ainsi la silhouette majestueuse du château. Composé de deux ailes en « L », il s'ouvre au sud sur le parc et au nord autour d'une cour gravillonnée entourée de dépendances en briques. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique d'achat d'une maison d'exception à Moulins.

À vendre, château d'époque Directoire situé à Moulins, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur 39,8 ha et comprend un château de 968 m² habitable entièrement rénové, qui a été exploité en tant qu'hôtel 4 étoiles avec 16 chambres et un restaurant. Vous trouverez également une grande maison d'amis, une maison annexe avec trois chambres, ainsi qu'un jardin clos, une piscine et un potager. Le haras associé comprend deux maisons pour cavaliers, un manège, un rond de longe, des paddocks, un grand manège couvert et une carrière pour obstacles. Pour les intéressés par l'achat d'un château à Moulins, cette propriété dispose d'un cadre somptueux avec vue sur les prés et l'étang.

Situé à moins de 15 minutes de Moulins-sur-Allier dans le département 03, ce manoir à vendre offre un cadre idyllique avec son parc de 9000 m² et une vue imprenable. Le manoir, typiquement bourbonnais, a été soigneusement rénové entre 2012 et 2017 tout en préservant ses éléments d'époque. Avec une surface habitable de 200 m² répartis sur deux niveaux, ce bien comprend plusieurs pièces de réception lumineuses, cinq chambres et diverses salles de bain. À quelques pas de la forêt domaniale et de la rivière sauvage Allier, ce bien rare est idéal pour un achat manoir Moulins. L'accès se fait facilement par les routes des deux rives de l'Allier, à proximité de Moulins, au cœur de l'Auvergne. Les commodités de cette charmante région et son patrimoine historique en font un lieu de vie parfait pour ceux qui souhaitent intégrer la nature à leur quotidien. Pour plus d'informations ou des photos supplémentaires, veuillez nous contacter.

Située au cœur de la Sologne bourbonnaise, cette maison est un véritable domaine de chasse de plus de 100 hectares. Elle offre un parc, des bois, des prairies et quatre étangs. Un long chemin de terre d'environ 1 km isole la propriété, vous permettant d'accéder facilement à ce cadre naturel exceptionnel. Ancienne exploitation agricole des années 1950, cette propriété a été réaménagée en domaine de chasse au fil des décennies. Il y a une quinzaine d'années, une maison confortable, conçue avec des matériaux de qualité, a été érigée à l'intérieur du domaine pour y vivre toute l'année, accompagnée de quelques dépendances. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'une maison de luxe à Moulins, dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

Réf. 4762 : Demeure à vendre dans le Bourbonnais.Située au cœur du Bourbonnais, la région de Moulins-Yzeure attire par son cadre de vie agréable, riche en patrimoine historique et en beauté naturelle. Ancienne capitale du duché de Bourbon, Moulins offre un centre historique impressionnant, tandis qu’Yzeure se distingue par son environnement résidentiel paisible et verdoyant. Bien desservie et conviviale, Yzeure assure une excellente accessibilité grâce aux grands axes. La gare SNCF de Moulins, accessible en 10 minutes à pied, facilite les liaisons vers les grandes villes.Cette demeure du XXe siècle, implantée sur un terrain d’environ 2 500 m², se situe à proximité immédiate d’Yzeure. Elle est entourée d’un parc arboré de plus d’un hectare, apportant un cadre verdoyant des plus agréables.Les commerces et services se trouvent à quelques minutes à pied, le quartier calme et résidentiel favorise un cadre de vie de qualité, alliant tranquillité et proximité urbaine.Construite au début du XXe siècle, la maison d’environ 300 m² est nichée au centre d’un parc arboré sur une parcelle de 2 500 m² qui nécessite une clôture. Autrefois relais, puis garderie, l’architecture de cette propriété, en brique rouge et pierre de taille, se distingue par ses chaînages et encadrements soignés. Les toitures en ardoise, dotées de lucarnes ouvragées et d’une tour élancée, donnent à l’ensemble une allure élégante.Au rez-de-chaussée, d’une surface d’environ 126 m², une belle entrée de 20 m² en carreaux de ciment mène à un escalier en bois distribuant les étages. Cette partie comprend une vaste pièce de 50 m² dotée de cheminées décoratives, une pièce supplémentaire de 17 m², une cuisine et des sanitaires.Au premier étage, d’environ 95 m², se trouvent 3 pièces ainsi que 3 pièces plus petites, un dégagement et un WC.Le deuxième étage, sous-comble, offre 72 m² d'espace anciennement consacré à des chambres de bonnes, aujourd’hui réaménagées en bureaux, salles de réunion et sanitaires.Enfin, le sous-sol de 117 m² abrite la chaufferie et plusieurs pièces annexes.Avec une superficie totale de 2 500 m² dans un parc arboré classé, la propriété doit être clôturée. Elle se situe dans un quartier résidentiel calme.Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET : 02.43.98.20.20 M. Lionel MILLET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 942 190 125.Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com) pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus de renseignements sur ce bien.

À seulement 15 km du centre de Moulins, cette charmante longère du XVIIIᵉ siècle s’étend sur un terrain de 9 300 m² et offre un cadre de vie paisible, en pleine nature, à la sortie d’un hameau. D’une superficie d’environ 348 m², la maison a été en grande partie rénovée avec des matériaux de qualité, préservant son authenticité tout en apportant un confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un bureau indépendant idéal pour une profession libérale, avec salle d’attente et WC, ainsi qu’un espace de vie convivial composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine. Deux chambres, une salle d’eau avec toilettes, une buanderie et une réserve complètent ce niveau. Deux escaliers permettent d’accéder à l’étage, qui se compose de cinq chambres, d’une salle de bain avec toilettes, ainsi que de plusieurs espaces de rangement et dégagements. Les dépendances, d’une superficie de 120 m² au sol et réparties sur deux niveaux, comprennent un garage, une écurie, une sellerie et divers espaces de rangement. L’étage offre également plusieurs pièces de stockage pouvant être aménagées selon les besoins. Située dans un environnement rural, calme et sans nuisances, cette propriété bénéficie d’un accès rapide via l’A77/N77 et se trouve à proximité immédiate de l’Allier. Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 250 euros et 13 930 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Géraldine Sion vous propose : Située à Audes dans le département de l'Allier, en région Auvergne, cette propriété exceptionnelle offre une occasion unique d'allier qualité de vie et projet touristique au cœur d'un environnement naturel préservé. À quelques minutes de Montluçon et à 6 km de l’autoroute menant à Paris, cet emplacement allie accessibilité et tranquillité. La célèbre forêt de Tronçais, la plus grande chênaie d'Europe, est à environ trente minutes, tout comme le canal du Berry avec son étang de pêche. S'étendant sur près de 10 hectares, le domaine développe environ 754 m² et comprend trois habitations indépendantes ainsi que de nombreuses dépendances et une grande grange, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. L'ensemble bénéficie d'un entretien rigoureux, de double vitrage, d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, garantissant confort et performance énergétique. Le premier gîte peut accueillir environ 15 personnes et dispose de cinq chambres avec salles d’eau privatives, ainsi qu'une salle de réception chaleureuse avec cheminée, une cuisine équipée et plusieurs espaces annexes. Le second gîte, indépendant, peut recevoir jusqu’à 10 personnes avec des installations accessibles et une salle de bain. Une grande grange se trouve entre les deux gîtes, offrant des opportunités pour de nouveaux hébergements ou des événements. La propriété comprend également une maison familiale séparée, avec un grand salon, une cuisine équipée, six chambres et des espaces dédiés à la vie quotidienne. Deux hangars et un atelier complètent cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Avec la capacité d'hébergement de plus de vingt-cinq personnes et un environnement naturel exceptionnel, ce domaine est idéal pour développer une activité touristique structurée : gîtes, chambres d’hôtes, événements ou retraites. La propriété est vendue entièrement meublée et prête à l'emploi, permettant une prise en main immédiate. Un cadre de vie privilégié et une opportunité d'investissement rare dans un projet touristique au cœur de la nature.