vente immobilier de luxe à Audes, France

L'Office Immobilier de Montluçon vous propose à la vente un château néoclassique de 1875, idéal pour un projet d'investissement touristique et événementiel.  L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6928-MDI (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6928-MDI. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6922-MDI (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5497-MDI. (Lien direct sur les photos) Situation privilégiée Il s'agit d'un bien de caractère entièrement rénové et exploité, prêt à être repris sans délai. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, le domaine se situe à 17 km de Montluçon, à proximité immédiate des autoroutes A71 et E62. Il bénéficie ainsi d'un accès facile aux grandes villes en train :   •   1h de Clermont-Ferrand   •   3h de Paris et Lyon   •   4h de Bordeaux Description du château et des dépendances Développant une surface d'environ 1 389m², le château a été construit par le général Louis-Henri d'Auvergne, puis agrandi en 1934 avec l'ajout de deux tours. Il comprend :   •   Deux grandes salles de réception, salons et espaces de convivialité   •   10 chambres d'hôtes à l'étage, toutes avec salles de bain privatives   •   Un espace bien-être équipé d'un sauna, jacuzzi et solarium   •   Une salle de réunion   •   2 gîtes indépendants   •   3 maisons annexes (directeur, gardien, jardinier)   •   Un appartement de fonction   •   Garage, atelier et bâtiment agricole Le domaine offre aujourd'hui une capacité totale de 56 couchages, permettant une exploitation confortable et structurée. Un parc remarquable de 16 hectares Autour du château s'étend un vaste parc propice à la promenade et à la détente, parcouru de sentiers et d'espaces naturels. Le lieu est habité par des ânes, moutons et chevaux, créant une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour des séjours au vert et des événements en plein air. Un modèle économique diversifié Depuis son acquisition en 2019, le château s'est affirmé comme un lieu d'accueil touristique, culturel et événementiel reconnu. Son activité repose sur plusieurs leviers : mariages, séminaires, événements privés et institutionnels, cures bien-être, expositions, brocantes et hébergement. Le parc est classé ERP extérieur, avec validation préfectorale, et a déjà accueilli des manifestations et concerts d'envergure, démontrant sa réelle conformité réglementaire. Des performances solides et des charges maîtrisées Après quatre années d'exploitation, le domaine affiche une croissance régulière du chiffre d'affaires et un bon taux de remplissage annuel. Grâce à une gestion énergétique pragmatique, les charges restent raisonnables pour un bien de cette taille, offrant au repreneur un cadre financier sécurisé. ​ Une notoriété et une visibilité déjà construites     •    Présence en ligne forte     •    Avis clients existants positif     •    Visibilité médiatique nationale et locale     •    Image cohérente et identifiable Chiffre d'affaires : 2022 : 139 000 euros 2023 : 189 000 euros 2024 : 240 000 euros 2025 : 280 000 euros 2026 : réservation complète 2027 : réservation semi-complète En conclusion Le Château de la Bouchatte représente une opportunité rare : un château rénové, structuré et immédiatement exploitable, bénéficiant déjà d'une notoriété établie et d'un potentiel de développement réel. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5497-MDI (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Marie DIF - +33757904051 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de TOULON - N°929665925 Référence annonce : 6928-MDI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à la sortie d’un village du nord-ouest de l’Allier, cette ancienne commanderie du XVIIᵉ siècle offre un cadre authentique et un fort potentiel. Organisée autour d’une cour intérieure d’environ 1 000 m², la propriété comprend une habitation principale lumineuse de 330 m² avec vastes pièces de réception, cuisine conviviale, chambres et espaces fonctionnels. Deux ailes complètent l’ensemble : l’une avec chambres et espaces modulables, l’autre dédiée aux dépendances (garages, écuries, greniers). Une grande grange et plusieurs caves vigneronnes enrichissent le domaine. Rénovée avec soin, la partie habitable allie confort moderne et charme de l’ancien. Deux maisons indépendantes à rénover offrent des possibilités d’accueil ou d’activité. Implantée sur près de 14 hectares mêlant bois, prairies et parc, la propriété bénéficie d’un environnement paisible, à moins de 10 km des commodités et proche de l’A71. Votre contact : Renaud VALENTIN - 06 07 47 27 13 Honoraires charge vendeur Logement à consommation énergétique excessive : Classe F . A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16 890 euros et 22 900 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MANOIR du XVIII éme - Élégance et Sérénité – Auvergne Rhône Alpes. Un joyau architectural datant du XVIIIe siècle, niché au sein de la légendaire Forêt de Tronçais, dans l'Allier. Ce manoir de prestige, entièrement restauré avec soin en 2025, offre une alliance parfaite entre le charme de l'histoire et le confort moderne le plus abouti. Une Demeure de Caractère et de Luxe : Avec une surface habitable de 560 m², le manoir a été pensé pour le bien-être et la convivialité. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec toilettes invités mène à des pièces de réception remarquables : un salon chaleureux, une salle de billard pour vos soirées, une bibliothèque paisible, une élégante salle à manger et une vaste cuisine dînatoire avec son cellier attenant. Le premier étage est dédié au repos, avec deux somptueuses suites parentales, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une buanderie. Au second étage, une suite, deux chambres et une salle d'eau complètent cet espace nuit, offrant confort et intimité à chaque résident. Des Équipements de Haut Standing et des Dépendances Rares La propriété est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation, assurant une température idéale en toute saison. Le carport avec panneaux solaires témoigne d'une approche écoresponsable, tout en offrant un abri pratique pour vos véhicules. La propriété dispose de deux dépendances remarquables : •Première dépendance de 165 m² : Un espace de loisirs complet avec bar, salle de sport et un simulateur de golf pour les passionnés. •Seconde dépendance de 160 m² : Un grand atelier, un garage pour plusieurs voitures et une écurie avec trois boxes pour les amateurs d'équitation. Un Domaine d'Exception dans un Écrin de Verdure : L'extérieur est une véritable invitation à la détente et aux activités de plein air. Les terres de 8,60 hectares, entièrement clos de murs, garantissent une tranquillité absolue. Vous pourrez vous ressourcer au bord de la piscine chauffée (11 x 5 m), ou profiter des vastes prairies, idéales pour la pratique équestre grâce aux deux paddocks dédiés. La propriété abrite également un verger, un potager et quatre plans d'eau, créant un environnement naturel riche et diversifié. La sécurité est une priorité : le domaine est entièrement sécurisé par un système d'alarme, des caméras de surveillance et la présence d'un gardien sur place, avec possibilité de logement dédié. Ce manoir est une opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception, mêlant harmonieusement nature, histoire et modernité. L’ensemble est cedé entièrement équipé, meublé et décoré (inclus dans le prix de vente). Le bien disponible de suite.

À vendre, belle villa récente de 300 m² située à seulement 7 km de Montluçon, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette propriété se trouve dans un environnement calme et sans nuisance, sur un terrain paysagé de 5 129 m² avec une mare et une vue dégagée. La maison, orientée sud-ouest/nord-est, propose des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec escalier en granite, un séjour spacieux de 65 m², une grande cuisine de 33 m², ainsi qu'une chambre avec dressing et une salle de bain avec WC séparés. À l'étage, une grande chambre est accompagnée d'une salle de bain, d'une mezzanine aménagée en salon, ainsi que de deux autres chambres et rangements. Le sous-sol comprend un garage pour 2 à 3 voitures, une cave, une salle d’eau avec toilettes et une cuisine d’été. Le terrain, en position dominante, est arboré et comprend un potager. Vous serez également proche de Néris-les-Bains (6 km, station thermale) et de Montluçon (commerces et services), avec un golf 18 trous à proximité.Pour plus d'informations, veuillez contacter Renaud VALENTIN au 06 07 47 27 13.Honoraires charge vendeur. Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 euros et 3170 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité de Montluçon, cet élégant château du 19e siècle, d'une surface d'environ 1100 m², bénéficie d'un environnement calme et naturel, au cœur d'un magnifique parc de 16 hectares. Il dispose de cinq chambres d'hôtes et de quatre gîtes, tous différents et particulièrement bien décorés. Un espace bien-être complète la demeure avec un jacuzzi, un sauna, un fauteuil massant et une douche à jets. Les 4 gîtes offrent une capacité d'accueil d'environ 60 couchages : le gîte de la chaumière, le gîte de la Tour, le gîte du Parc et le gîte Campagnard. Diverses annexes complètent la propriété et notamment une grange d'environ 200 m², un garage, un appentis d’environ 200 m², ce qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation. Ce bel ensemble immobilier permet l’organisation de diverses manifestations : mariages, anniversaires, cousinades, séminaires, événements professionnels, expositions, concerts... Le site a reçu de la Préfecture, le classement ERP (Établissement Recevant du Public), de 1ère catégorie en plein air. Très médiatisé et bénéficiant d’une clientèle fidèle, ce château génère un chiffre d’affaires en progression constante et un calendrier de réservations déjà rempli jusqu’en 2028. DPE : F/C Prix HAI : 1.880.000 € (Prix net vendeur : 1.800.000 € – honoraires de 4,44 % à la charge de l’acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE(EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Combrailles (03/63), propriété rénovée 3 habitations grand confort 320 m²: maison 129,55 m² 5 p; 2 gîtes 3 étoiles (170 m² 10 pièces); parc 3760 m²; piscine chauffée, mare, 2 puits, jardins, cours, vue sur la campagne vallonnée; cuisine d’été, sauna, jacuzzi, auvents, terrasses, garages, parking. Confort contemporain sans aucuns travaux à prévoir ! Tous meubles et matériels gîtes compris dans le prix. Aux frontières langue d’Oc-langue d’Oïl, Bourbonnais-Auvergne, paysage vallonné sans nuisances et climat encore clément attirent pour leur douceur de vivre. Moult personnage valeureux marqua l’Histoire de la commune dont St Martin; la légende y fait passer Gargantua. Au détour du chemin communal l’ancienne ferme d’un manoir offre une ordonnance parfaite pour l’accueil: Maison du régisseur (cave voûtée) -salle carrelée marbre: cuisine américaine aménagée, foyer insert traversant sur séjour dallé de pierre volcanique. -Chambre plain-pied -salle de douche, toilettes, marbre. Haut: chambre 47 m² charpente apparente douche toilettes; 3e chambre dressing. Grange attenante deux gîtes 3 *** 80 et 90 m²; chacun: terrasse privative, jardin, garage; salle à cuisine aménagée équipée, poêle à bois; espace salon; salle de douche; toilettes. 3 chambres. Grenier aménageable. Cave. Grange du domaine seigneurial, érigée en granit: Piscine 8 m X 4 encadrée de sa plage et des anciens murs : chauffée (panneaux solaires et pompe à chaleur), volet électrique; *liner renouvelé en 2023, *système de traitement d’eau au sel (électrolyse + PH automatique) renouvelé en 2024. - Cuisine buanderie d’été, avec puits intérieur, abritée d’une nouvelle pièce; *auvent de la terrasse pour douces soirées (toilettes). - Espace jacuzzi familial (6 personnes) clos de murs; * pièce vitrée avec salle de douche, sauna (finlandais, à infrarouges). Cette propriété allie confort contemporain aux bases historiques à proximité des sites touristiques des Bourbonnais (03) Auvergne (63) Marche (23): châteaux, églises classées; villes thermales; basiliques majeures romanes d’Auvergne, Parc Naturel des Volcans d’Auvergne, Vulcania, Paléopolis, Forêt de Tronçais, gorges de la Sioule et de la Bouble, forêt des Colettes, belvédère, viaducs, abbayes, prieurés, Route des Châteaux d’Auvergne 3 villes tous commerces et marchés ; gares pour Montluçon en 12 min, ou Clermont-Ferrand en 1h. 20 min Montluçon sous-préfecture de l’Allier, gare Paris-Clermont-Ferrand. 3 h 30 Paris, 1 h Clermont-Ferrand aéroport par A71.

Allier - En position dominante du boccage bourbonnais, donjon bâti au XIIe siècle et château édifié au XVIe siècle, entourés de douves. Logis d'environ 300m² répartis sur 3 niveaux. Galerie d'entrée, donnant sur triple réception, salle TV et bureau. Cuisine dinatoire équipée et cuisine d'été. A l'étage, suite parentale avec dressing et salle de bains. 3 autres chambres et 2 salles de bains. Au coeur d'un parc de 1,5ha avec piscine et poolhouse. Façade, toiture, cheminées et chapelle sont inscrits aux monuments historiques. Ancien donjon et dépendance à rénover. A 15min du centre de Montluçon, 2h30 de Lyon et 3h30 de Paris. Toutes commodités à 10min.

Propriété d'exception avec une ancienne chapelle   Dans un écrin de verdure, à l'abri de toute nuisance, cette propriété rare incarne l'élégance et l'authenticité d'un ancien domaine Ce tènement immobilier de caractère se compose de trois bâtisses en pierre entièrement réhabilitées, offrant un cadre de vie unique et un potentiel remarquable.   Une longère au charme authentique   Bâtisse en pierre au caractère préservé Accès direct au jardin Terrasse couverte type pool house * seconde terrasse plus intimiste Intérieur : 2 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau comprenant douche et WC Salon chaleureux avec cheminée Espace bar convivial 1 salle de bain avec baignoire et meuble vasque 1 WC indépendant Dépendances : Sous-sol avec cave Espace buanderie   Pool house : Terrasse couverte aménagée Four à pain / pizza Plan de travail avec rangements Grande table pour une douzaine de convives * vue sur la piscine de la propriété   Une chapelle réhabilitée, véritable signature du domaine   Ancienne chapelle d'un domaine lié à un château, ce bâtiment en pierre constitue le coeur et l'âme de la propriété. Extérieur : Superbe bâtisse en pierre parfaitement conservée Architecture typique avec clocher et toiture en pente avec tuiles plates de Bourgogne Ouvertures cintrées apportant élégance et caractère Façade authentique, chargée d'histoire Intégration harmonieuse dans un écrin de verdure Accès par une allée naturelle Intérieur : Pièce de vie principale aménagée dans la nef Volume remarquable avec hauteurs sous plafond exceptionnelles Charpente apparente et esprit cathédrale Cheminée centrale Murs en pierre apparente * Accès direct à une terrasse privative Cuisine élégante et conviviale : Teinte vert d'eau Îlot central Piano Lacanche Équipements de qualité o Charpentes à clairevoie   Espace salon / bibliothèque intimiste avec accès à l'une des terrasses de la propriété pouvant également convenir de chambre supplémentaire et disposant d'un accès aux combles   Suite parentale au rez-de-chaussée :   Dressing intégré Salle de bain avec baignoire et WC   À l'étage :   Mezzanine ouverte Espace couchage Chambre supplémentaire Une seconde salle d'eau avec douche et WC complètent les prestations On retrouve également une cave en sous-sol de l'ancienne chapelle   Une grange aménagée aux multiples possibilités   Pensée pour accueillir ou développer une activité, cette bâtisse offre de nombreux espaces indépendants. Rez-de-chaussée : Très grand hall d'accueil 1 WC Côté droit : Salle de réception avec bar 1 WC 1 salle d'eau 1 appartement : 2 chambres Cuisine ouverte sur salon / salle à manger 2 salles de bains avec WC   Côté gauche : 1 suite avec salle de bain et WC Cuisine ouverte sur séjour 2 salles de bains WC séparé 1 chambre À l'étage : Côté droit : Immense salle de jeux et zone de stockage   Côté gauche : Salle de billard Grand couloir avec dressing * une suite parentale avec salle de bain comprenant baignoire et douche Espace lingerie / back office Salle d'eau avec WC Grande pièce de vie avec bar Salon cathédrale Sauna 1 suite avec salle d'eau et WC   Second niveau :   2 chambres en enfilade 1 suite indépendante avec salle d'eau et WC   Des extérieurs rares et inspirants   Allée végétalisée desservant les bâtiments Terrain arboré et entretenu Mare naturelle Refuge indépendant (3 couchages) 2 douches extérieures Grand carport * un atelier   Un cadre naturel préservé, propice à la détente et à la réception.   Un bien aux multiples vocations Résidence familiale de prestige Gîtes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la campagne, au calme, superbe manoir de 1758 rénové entre 2000 et 2003 (toiture, électricité, plomberie, piscine…). Environ 468 m² pour la maison principale : belle cuisine dinatoire, deux salles à manger, salon, salle de musique, salle TV, 6 chambres dont deux suites, 2 bureaux, dressings, 4 salles d’eau/bains. Escalier en chêne de Tronçais, beaux volumes et cachet préservé. Le gîte indépendant (env. 107 m²) comprend 4 chambres, dortoir, salon avec cuisine, 2 salles de bains. Parc de 3,93 ha avec piscine chauffée, verger (abricots, figues, cerises, kiwis…), puits, atelier d’artiste, garage 2 places, atelier. Chauffage fioul, double vitrage partiel, panneaux solaires, 3 fosses septiques conformes. Fibre prévue.

Dans la Combraille bourbonnaise, un moulin du 18e s. fondé en titre sur près de 3,8 ha. Établie en lisière de forêt, au confluent de deux ruisseaux, la propriété se compose de deux corps de logis parallèles, coiffés de toitures couvertes de petites tuiles plates, chacun aménagé intérieurement sur deux niveaux. L'ancien moulin et la maison du meunier s'allongent ainsi d'est en ouest. À distance des habitations, se trouvent une grange-étable, une maison d'été et un bâtiment agricole avec poulailler. L'enduit des murs laisse apparaître les encadrements en grès des portes et fenêtres.

Réf.4501 : Ferme fortifiée près de Montluçon sur 28,3 hectares. Cette belle ferme fortifiée est située à 45 minutes de Clermont-Ferrand en Auvergne et à 30 minutes de Montluçon, à proximité d’une sortie d’autoroute, dans une campagne préservée, vallonnée et calme. Une avant-cour bordée de dépendances et des douves en eau précède le châtelet d’entrée coiffé d’un toit en poivrière. Ce châtelet donne sur une cour intérieure fermée par une porte cochère et une porte piétonnière. Autour de cette cour se trouvent le logis au fond, une agréable maison ouverte au sud sur les jardins à gauche, et les étables, garages et remises diverses à droite. La confortable demeure d’environ 230 m² comprend deux entrées et se compose de : - L’entrée principale avec une jolie peinture murale et des WC sur la droite. - Un grand salon/salle à manger avec cheminée, cette belle pièce de réception est ouverte sur une grande terrasse au sud. - Un bureau avec un espace bibliothèque. - Une première chambre avec salle d’eau/WC et dressing. - Une cuisine aménagée avec de nombreux rangements. - Une deuxième chambre avec deux dressings, salle d’eau/WC et espace buanderie. - Au-dessus, un grenier aménageable d’environ 200 m². Dépendances : - Le logis au fond de la cour, élevé sur cave, avec une grande chambre aménagée au rez-de-chaussée. - Les grandes granges à droite, présentant d’importants volumes à aménager, flanquées de tourelles aux angles. - Dans les bâtiments de l’avant-cour, un confortable logement de gardien de deux pièces récemment rénové. - Belle chapelle dans l’une des tours, surmontée d’un clocheton. - Derrière les jardins, un bâtiment en pierre du XIXème siècle équipé pour les chevaux, sellerie, boxes, laverie. Le terrain de 28,3 hectares est libre d'occupation et bordé par un ruisseau, comprenant un grand potager clos de murs, une carrière au sud de la maison, des prairies entourées de haies de chênes, un étang et une mare. Un site enchanteur. Cabinet LE NAIL – Bourbonnais - M. Philippe de SALMIECH : 02.43.98.20.20. Philippe de SALMIECH, EI, est inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 477 967 244. Pour découvrir nos annonces ou en savoir plus sur ce bien, consultez notre site internet Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com).

À proximité de Montluçon, dans le département de l'Allier en région Auvergne, ce château du XIXe siècle déploie ses volumes au cœur d’un domaine de 16 hectares. Entièrement rénové, il allie élégance architecturale et outil d’exploitation performant. Ce Château à vendre à Montluçon offre de vastes espaces de réception, plusieurs salons et une organisation idéale pour l’accueil, avec 23 chambres dont 4 suites. En complément, des gîtes indépendants, une maison d’habitation et des dépendances enrichissent l’ensemble. Un espace bien-être de 110 m², ainsi qu’un parc propice aux événements, renforcent l’attractivité du lieu. Exploité avec succès, bénéficiant d’une clientèle fidèle et de réservations sécurisées, ce domaine représente une opportunité rare : un lieu de vie et un actif immédiatement opérationnel.

Allier - Château rénové en 2012, d’environ 570 m², avec une galerie d'entrée, cuisine dinatoire, salon, salle à manger et bibliothèque. À l’étage, sept chambres et six salles de bains. L’ascenseur et la chaudière à bois garantissent confort et performance énergétique. Deux dépendances avec 34 couchages, salle de réception et cuisine professionnelle. Parc de 30 ha avec étangs, idéal pour résider ou organiser des événements. À 6 min des commodités, 25 min de Montluçon.

Allier - Nichée au cœur du bocage bourbonnais, propriété familiale d'environ 320 m², à l’abri des regards au cœur d’un parc avec piscine de 8.000 m². Galerie d'entrée traversante, salon, salle à manger, cuisine dinatoire équipée, arrière cuisine. 3 chambres, 1 salle de bains, 1 bureau. Au 1er étage, 4 chambres, 2 salles de bains, 1 dressing. Grande dépendance d'environ 200m² à aménager. Une seconde dépendance avec 4 pièces. Piscine de 12 m x 6 m. 1 Puit. A 30min du centre de Montluçon, 2h30 de Lyon et 3h30 de Paris. Toutes commodités à 10min.

iad France - Floriane André vous propose: Une Demeure de Maître d'Exception au COEur de la France Et si votre rêve de changement de vie commençait ici ? Imaginez... Le soleil se lève sur la Forêt de Tronçais, la plus majestueuse chênaie d’Europe. Depuis votre terrasse panoramique secrète, vous contemplez une vue à 100 km où le vert des arbres se confond avec le bleu du ciel. Le calme est absolu, l'air est pur. Bienvenue dans une propriété où le temps semble s'être arrêté pour ne garder que le meilleur. Un coup de foudre pour l'authentique Cette demeure de prestige n'est pas qu'une simple bâtisse , c'est une âme. Ici, chaque détail raconte une histoire : les carreaux de ciment d’origine aux motifs délicats, les parquets en chêne massifs, les boiseries sculptées et cet escalier monumental qui invite à découvrir les étages. Rénovée avec une passion infinie dans le respect des traditions, cette propriété déploie son élégance sur trois niveaux de 200 m² chacun, offrant l'équilibre parfait entre une résidence privée luxueuse et un accueil de prestige. Un projet de vie Clé en Main Vous cherchez à reprendre une activité de chambres d’hôtes de charme ? Cette demeure est prête à vous accueillir. La vente inclut l'intégralité du mobilier et du contenu. * Prêt à exploiter : Évitez les frais de déménagement et de décoration, tout est déjà en place avec un goût exquis. * Capacité d'accueil : 7 chambres raffinées avec 7 salles de bains privatives, dont plusieurs suites familiales pensées pour le confort de tous. * Espaces de réception : Une grande cuisine de 25 m², une salle à manger au plafond entièrement sculpté et deux salons de réception de 30 m² chacun. * Le joyau : Un grenier spectaculaire abritant un atelier d'artiste et un accès unique par un escalier en colimaçon à une terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur la forêt. Un jardin comme un sanctuaire Le parc de 5000 m², véritable havre de paix, propose : * Une détente absolue avec piscine (8x4) et sauna de 20 m². * Une chapelle privée ornée de vitraux, ajoutant une touche de mystère et de poésie au domaine. * Une terrasse couverte de 36 m² pour les soirées d'été, un potager et un jardin d'herbes aromatiques pour les amoureux de la terre. Un accompagnement sur-mesure Après 16 années de bonheur, les propriétaires souhaitent aujourd'hui transmettre ce joyau. Pour que votre installation soit une réussite totale, ils vous proposent une assistance complète à la reprise : conseils pratiques, démarches administratives, carnet d'adresses locales et mise en relation avec la population. L'essentiel : * État impeccable : Toiture, électricité, chauffage central et double vitrage. * Garage double et grande cave (cave à vin, buanderie). * Localisation : Au cOEur d'un microclimat privilégié, à la lisière de la plus belle forêt de chênes d'Europe. Le luxe, c'est l'espace, le calme et l'authenticité. Venez écrire la suite de l'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété familiale depuis 1824, cette spacieuse maison du XVIIe siècle se trouve dans un parc arboré de 7 329 m² au cœur de Doyet, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Anciennement utilisée pour la collecte des impôts au XVIIIe siècle puis comme hôtel des postes aux chevaux au XIXe, cette maison offre un charme indéniable. Elle comprend un grand corps de logis à sept travées, deux niveaux et un espace de combles, avec des éléments architecturaux typiques du XVIIe siècle. La surface habitable d’environ 391 m² comprend plusieurs salons, chambres et pièces de vie, le tout exposé plein sud. Le premier étage dessert sept chambres dont certaines disposent de cheminées anciennes. Une vaste cave voûtée et des dépendances telles qu'une grange et des garages complètent l'ensemble. Ce Manoir à vendre à Doyet est idéal pour ceux souhaitant acquérir une propriété historique et spacieuse dans un village doté de commodités, situé à seulement 17 km de Montluçon.

En vente, un exceptionnel château à Commentry, Allier (03), en Auvergne. Cet ensemble immobilier en parfait état s'étend sur 422 m² et comprend deux dépendances adaptées à un usage touristique et événementiel. Vous y trouverez 3 chambres, un logement de 80 m², une salle de réception de 150 m², ainsi que trois salles de réunion et une cuisine professionnelle. Le tout est situé dans un parc clos de 30 hectares, à seulement 20 km de Montluçon et à 14 km d'un péage de l'A71. C'est une opportunité unique pour un achat Château à acheter Commentry.

Château à vendre à Commentry, dans le département de l'Allier et la région Auvergne. Ce château du XVIIIème siècle, entièrement rénové, offre une surface de 480 m² sur quatre niveaux, comprenant 14 pièces principales, dont 7 chambres. Il dispose également de dépendances aménagées pour accueillir des activités événementielles et de l'hébergement. Le premier bâtiment est constitué de trois chambres d'hôtes et d'un appartement de fonction au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande salle de jeux/dortoir à l'étage. Le deuxième bâtiment comprend des garages, des ateliers, une chaufferie, une cuisine professionnelle et une grande salle de réception au premier étage. Ce château de luxe, situé sur un parc de 30 hectares avec étang, offre un cadre paisible sans nuisance. Pour un projet d'achat de château à Commentry, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 467 euros et 10 103 euros par an.

Élégant manoir du XVIIIe avec superbe cour centrale, aile d’amis et dépendances sur 3,9 hectares - Ce magnifique manoir de 1750, repensé en 1884 et restauré avec soin depuis 1999, allie grandeur historique et confort moderne dans un cadre rural idyllique. Offrant environ 500 m² d’espace habitable raffiné, il comprend de belles pièces de réception, une grande cuisine fermière, une aile privée pour les invités, et des éléments d’origine tels que poutres, cheminées en pierre et boiseries. Organisé autour d’une charmante cour centrale, le domaine inclut un jardin paysager, une piscine avec vue imprenable et un atelier/studio indépendant. Le terrain de 3,9 hectares (10 acres) comprend prairies, étangs et vergers — idéal pour une maison familiale ou une activité d’accueil. Le Manoir de La Gozinière se trouve entre Theneuille (1 km) et Cérilly (4 km), dans le nord de l’Allier (03), en Auvergne. Entouré de terres agricoles et à proximité de la forêt ancestrale de Tronçais, réputée pour ses chênes, la chasse et la tonnellerie.

Dans la campagne bourbonnaise, un château du 18e s. à taille humaine et son parc d'environ 4 ha. Le domaine s'étend sur une superficie d'environ 4 ha. Le château, édifié en 1758, se distingue par son architecture classique, caractéristique des demeures françaises de la seconde moitié du 18e s. Il se présente suivant un plan symétrique, composé d'un corps central flanqué de deux ailes, qui structurent la façade principale orientée au sud. Une tour escalier a été ajoutée au 19e s. dans l'une des ailes. Le logis est élevé de trois niveaux : rez-de-chaussée, étage noble et grenier non aménagé, sous une couverture à la Mansart, en ardoise. Cette dernière est rythmée par trois lucarnes à fronton triangulaire et plusieurs souches de cheminée. La façade reçoit une abondante lumière naturelle de hautes fenêtres à la française. Les encadrements en pierre de taille, les bandeaux horizontaux et les chaînes d'angle, soulignent la qualité d'ordonnancement de la construction. La tour élancée, apporte une dimension pittoresque et témoigne des embellissements réalisés au 19e s., dans le respect de la construction d'origine. Le parc, d'inspiration classique, est sillonné d'allées structurées et commande des perspectives soigneusement dessinées, dans la tradition des propriétés de campagne françaises, conçues pour conjuguer représentation, confort et harmonie avec l'environnement naturel.

Château XVIII° sur 3,9ha de parc, possibilité 107ha de terres libres supplémentaires Proche Cérilly, ce château d’environ 550m² hab. comprend des pièces de réception spacieuses et lumineuses, 9 chambres et 6 salles de bains ; nombreux éléments d’époque (parquets, cheminées). Maison à usage de gîte, atelier d’artiste, garages, petite tour indépendante, puits. Le tout en très bon état. Parc arboré de 3,9ha avec pré, bois, mares, potager et verger, piscine sécurisée. Possibilité d’acquérir la ferme attenante avec 107ha de terres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ce moulin à eau de 1718, avec droits d'eau reconnu par la DDT, comprend une ancienne ferme de 1835 actuellement exploitée en chambre d'hôtes (clef verte) et deux dépendances. Les bâtiments ont été en partie rénové (toiture, huisseries et chambres). Ce bel ensemble plein de charme se trouve à l'intersection de deux ruisseaux, et bénéficie d'un parc verdoyant et de prairies sur près de 4 hectares, avec une palmeraie et un étang curé, à remplir. DPE : C/A Prix HAI : 495.000 € (Prix net vendeur 466.981 € - Honoraires 6 % à la charge de l'acquéreur Bien présenté par Marie PROVOTELLE (EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr

Située en Creuse, dans la région Limousin, cette propriété à vendre offre un grand étang sur un terrain clos de 3,3 hectares, créant un véritable havre de paix. À l'abri des regards, cet environnement paisible est entouré de bois et de prairies, avec le premier voisin non visible à 350 mètres. Immersion dans un écrin de nature préservée, où le temps semble s'être figé. La maison de 115 m² bénéficie de vues magnifiques sur son propre étang poissonneux et la campagne environnante. Ce lieu privilégié est idéal pour développer une activité touristique. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec accès à une terrasse, d'un salon avec insert, d'une cuisine avec coin repas et accès à une deuxième terrasse couverte, d'une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un dressing et une autre salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une grande chambre. Le chauffage est central au bois. Un petit bungalow indépendant est également inclus, tout comme un garage et un chalet de 30 m². Située à environ 10 minutes d'un village avec toutes les commodités essentielles.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose d'acquérir cet authentique manoir des XVe, XVIe et XVIIe siècles restauré, situé dans un village creusois offrant tous les commerces. Probablement l'ancienne demeure d'un riche marchand, la maison, se compose de deux logis sur plan de L connectés par une tour d'escalier à vis. L'ensemble s'élève sur 3 niveaux et propose aujourd'hui une confortable maison de famille avec un mariage parfait de l'authenticité de l'époque et le confort moderne. Au rez-de-chaussée : entrée sur tomettes avec escalier tournant en bois, cuisine sur dallage, salle à manger, escalier à vis en granite, véranda, toilette, bureau sur dallage et cheminée monumentale, grand salon, petit salon avec cheminée monumentale. Les étages se composent de 7 chambres et 6 salles de bain/douche. Vous trouverez également une pièce aménagée en chapelle. Le deuxième étage du logis Sud-Ouest n'a pas encore été aménagé et offre la possibilité de créer encore des chambres supplémentaires ou d'autres espaces. Grandes caves voûtées sous la partie Sud-Ouest de la demeure. Les extérieurs se compose d'un grand jardin privatif, clos de murs et joliment arboré. Au nord de la maison, se trouve également une petite courette avec accès à la rue. Les dépendances comprennent une maison annexe à rénover, un garage avec grenier au dessus, une ancienne serre et un ancien poulailler. Dossier détaillé sur demande. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8000 € - 10890 € (année de référence 2021) Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr