ventes immobilier de luxe à Montluçon, France

En vente, un exceptionnel château à Commentry, Allier (03), en Auvergne. Cet ensemble immobilier en parfait état s'étend sur 422 m² et comprend deux dépendances adaptées à un usage touristique et événementiel. Vous y trouverez 3 chambres, un logement de 80 m², une salle de réception de 150 m², ainsi que trois salles de réunion et une cuisine professionnelle. Le tout est situé dans un parc clos de 30 hectares, à seulement 20 km de Montluçon et à 14 km d'un péage de l'A71. C'est une opportunité unique pour un achat Château à acheter Commentry.

iad France - Géraldine Sion vous propose : Située à Audes dans le département de l'Allier, en région Auvergne, cette propriété exceptionnelle offre une occasion unique d'allier qualité de vie et projet touristique au cœur d'un environnement naturel préservé. À quelques minutes de Montluçon et à 6 km de l’autoroute menant à Paris, cet emplacement allie accessibilité et tranquillité. La célèbre forêt de Tronçais, la plus grande chênaie d'Europe, est à environ trente minutes, tout comme le canal du Berry avec son étang de pêche. S'étendant sur près de 10 hectares, le domaine développe environ 754 m² et comprend trois habitations indépendantes ainsi que de nombreuses dépendances et une grande grange, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. L'ensemble bénéficie d'un entretien rigoureux, de double vitrage, d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, garantissant confort et performance énergétique. Le premier gîte peut accueillir environ 15 personnes et dispose de cinq chambres avec salles d’eau privatives, ainsi qu'une salle de réception chaleureuse avec cheminée, une cuisine équipée et plusieurs espaces annexes. Le second gîte, indépendant, peut recevoir jusqu’à 10 personnes avec des installations accessibles et une salle de bain. Une grande grange se trouve entre les deux gîtes, offrant des opportunités pour de nouveaux hébergements ou des événements. La propriété comprend également une maison familiale séparée, avec un grand salon, une cuisine équipée, six chambres et des espaces dédiés à la vie quotidienne. Deux hangars et un atelier complètent cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Avec la capacité d'hébergement de plus de vingt-cinq personnes et un environnement naturel exceptionnel, ce domaine est idéal pour développer une activité touristique structurée : gîtes, chambres d’hôtes, événements ou retraites. La propriété est vendue entièrement meublée et prête à l'emploi, permettant une prise en main immédiate. Un cadre de vie privilégié et une opportunité d'investissement rare dans un projet touristique au cœur de la nature.

Château à vendre à Commentry, dans le département de l'Allier et la région Auvergne. Ce château du XVIIIème siècle, entièrement rénové, offre une surface de 480 m² sur quatre niveaux, comprenant 14 pièces principales, dont 7 chambres. Il dispose également de dépendances aménagées pour accueillir des activités événementielles et de l'hébergement. Le premier bâtiment est constitué de trois chambres d'hôtes et d'un appartement de fonction au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande salle de jeux/dortoir à l'étage. Le deuxième bâtiment comprend des garages, des ateliers, une chaufferie, une cuisine professionnelle et une grande salle de réception au premier étage. Ce château de luxe, situé sur un parc de 30 hectares avec étang, offre un cadre paisible sans nuisance. Pour un projet d'achat de château à Commentry, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 467 euros et 10 103 euros par an.

À Doyet, dans le département de l'Allier en Auvergne, un château d'exception est à vendre. Ce domaine, situé au cœur du bocage bourbonnais, se compose d'un ancien donjon du XIIᵉ siècle et d'un château du XVIᵉ siècle, tous deux entourés de douves. Leur façade, toiture, cheminées et chapelle sont inscrites à l'Inventaire des Monuments Historiques, leur conférant un caractère patrimonial rare. La bâtisse principale, d'environ 350 m² sur trois niveaux, offre une entrée qui distribue un salon, une salle à manger et un salon spacieux de 81 m², ainsi qu'une cuisine équipée et une cuisine d'été. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, trois autres chambres et deux salles de bains. Une salle voûtée de 70 m² avec cheminée et sortie de plain pied ajoute à l'attrait de cette propriété. Notez qu'une partie du château est classée et donc non soumise au DPE.Le parc de 1,5 hectare, agrémenté d'une piscine et d'un pool house, offre un cadre de vie paisible et préservé. Un fort potentiel d'agrandissement est envisageable grâce à un ancien donjon et une dépendance à rénover. Idéalement située, cette demeure se trouve à 15 minutes de Montluçon, 2h30 de Lyon, 3h30 de Paris, et à seulement 8 km d'une sortie d'autoroute. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.933645

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Haut-Bocage, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Située à la sortie d’un village du nord-ouest de l’Allier, cette ancienne commanderie du XVIIᵉ siècle propose un cadre authentique et un fort potentiel. Organisée autour d’une cour intérieure d’environ 1 000 m², la propriété comprend une habitation principale lumineuse de 330 m² avec de vastes pièces de réception, une cuisine conviviale, des chambres et des espaces fonctionnels. Deux ailes complètent l’ensemble : l’une avec chambres et espaces modulables, l’autre dédiée aux dépendances, tels que garages, écuries et greniers. Une grande grange ainsi que plusieurs caves vigneronnes enrichissent le domaine. Rénovée avec soin, la partie habitable allie confort moderne et charme de l’ancien. De plus, deux maisons indépendantes à rénover offrent des possibilités d’accueil ou d’activité. Implantée sur près de 14 hectares mêlant bois, prairies et parc, cette maison de luxe à acheter à Haut-Bocage bénéficie d’un environnement paisible, à moins de 10 km des commodités et proche de l’A71. Votre contact : Renaud VALENTIN - 06 07 47 27 13. Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance sera compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 16 890 euros et 22 900 euros par an, prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce moulin à eau datant de 1718, avec droits d'eau reconnus par la DDT, situé à Hyds dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien comprend une ancienne ferme de 1835, actuellement exploitée en chambre d'hôtes (clef verte), ainsi que deux dépendances. Les bâtiments ont fait l'objet de rénovations partielles (toiture, huisseries et chambres) et offrent un cadre plein de charme à l'intersection de deux ruisseaux. Ce Moulin de luxe à acheter à Hyds s'étend sur près de 4 hectares de parc verdoyant et de prairies, comprenant une palmeraie et un étang à remplir. DPE : C/A. Prix HAI : 495.000 € (Prix net vendeur 466.981 € - Honoraires 6 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE (EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques encourus, rendez-vous sur le site www.georisques.fr.

Manoir XIXème à vendre à Evaux-les-Bains, dans le département de la Creuse et la région Limousin. Ce bien se situe au cœur de la station thermale et à 35 minutes de l'autoroute A71. Il offre environ 320 m² d'espace, comprenant une entrée, une salle de réception, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, un bureau, 7 chambres et 8 salles d'eau, ainsi qu'une buanderie. Les dépendances incluent une grande terrasse couverte, un garage et une chaufferie. Le chauffage central est au fioul et l'assainissement est tout-à-l'égout, avec un système d'alarme pour plus de sécurité. Le jardin est en terrasses et s'étend sur un terrain de 5926 m², un emplacement idéal pour un projet d'activité touristique. Pour toute personne intéressée par un achat de Château à Evaux-les-Bains, cette propriété est une opportunité à considérer.

Château à vendre à Vallon En Sully, Allier, Auvergne. Ce manoir du XVIIIe siècle est une véritable œuvre architecturale, nichée au cœur de la célèbre Forêt de Tronçais. Entièrement restauré en 2025, il allie le charme historique aux commodités modernes. Avec une superficie habitable de 560 m², il est conçu pour le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée, un salon, une salle de billard, une bibliothèque, une salle à manger élégante et une grande cuisine dînatoire avec son cellier. L'étage supérieur est dédié au repos, comprenant deux suites parentales, deux chambres, une salle de bains et une buanderie, tandis que le dernier étage offre une suite, deux chambres et une salle d'eau. La propriété dispose également d'une pompe à chaleur avec climatisation et d'un carport avec panneaux solaires pour une approche écoresponsable. Deux dépendances remarquables sont présentes : une pour les loisirs avec bar et salle de sport, et l'autre pour l'atelier et l'écurie. L'extérieur, sur 8,60 hectares, invite à la détente avec une piscine chauffée et des prairies pour l'équitation. Sécurisé par un système d'alarme et la présence d'un gardien, ce manoir représente une occasion unique d'achat d'un Château de luxe à Vallon En Sully, alliant nature, histoire et modernité. Ce bien est proposé entièrement équipé et meublé.

Niché dans un environnement naturel préservé, ce superbe château à Montmarault, dans le département de l'Allier en région Auvergne, garantit calme et intimité au bout d'un chemin privé. Ce château, flanqué de deux tours des XIVᵉ et XVᵉ siècles et orné d'un élégant toit à la Mansart, charme par son authenticité et ses éléments d'époque tels que moulures, poutres apparentes et cheminées. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse plein sud et offrant une vue dégagée sur la piscine, une cuisine provençale entièrement équipée, ainsi que plusieurs chambres, dont une suite parentale. À l'étage, vous trouverez des chambres supplémentaires et des espaces aménageables. Les dépendances incluent un bâtiment avec un gîte duplex de 135 m² comprenant trois chambres, un garage et des écuries, ainsi qu'un autre bâtiment avec une grange de 275 m² et des bureaux rénovés de 110 m² en duplex. La piscine de 50 m² se trouve à proximité du château. Ces 9 hectares de terrain présentent un fort potentiel pour des projets touristiques, agricoles ou équestres. Ce bien exceptionnel est parfait pour une résidence de charme ou un investissement à Montmarault. Votre contact : Renaud VALENTIN – 06 07 47 27 13. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : F. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 980 euros et 12 200 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Sannat, dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette maison du XVIIIe siècle, d'environ 230 m², est située sur un terrain de 5270 m² avec piscine. Composée d'une entrée, vestiaire, cuisine équipée, séjour, salon, bureau, arrière-cuisine, buanderie, chaufferie, six chambres, une salle de bain et une salle d'eau, elle présente de nombreuses caractéristiques de charme avec trois cheminées. Le chauffage est central au fioul et un puits est également présent. La propriété dispose de plusieurs dépendances, dont trois garages, des remises, un local pour le matériel de piscine et deux caves voûtées. L'ensemble s'étend sur un parc clos offrant un cadre idyllique. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Boussac, dans le département de la Creuse en région Limousin. Située sur un terrain clos de 3,3 hectares, cette maison de 115 m2 est un véritable petit paradis isolé, entourée de bois et de prairies, le premier voisin étant à 350 mètres. Profitez d'un cadre paisible avec des vues imprenables sur un étang poissonneux. Ce lieu enchanteur est parfait pour envisager un projet d'activité touristique. La maison comprend au rez-de-chaussée un grand séjour avec accès à une terrasse, un salon avec insert, une cuisine avec un coin repas et une seconde terrasse couverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, un dressing et une autre salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande chambre vous attend. Le chauffage central au bois assure un confort optimal. Un bungalow indépendant équipé, un garage et un chalet de 30 m2 complètent ce bien. Située à environ 10 minutes d'un village avec toutes les commodités essentielles, cette propriété à acheter à Boussac est une opportunité à ne pas manquer.

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir ce manoir authentique situé à Boussac, dans le département de la Creuse en région Limousin, actuellement en vente. Remontant aux XVe, XVIe et XVIIe siècles, cette propriété a été soigneusement restaurée et se trouve dans un village offrant tous les commerces nécessaires. Ancienne résidence d'un riche marchand, ce manoir à acheter à Boussac se compose de deux logis en plan de L, reliés par une tour d'escalier à vis. Élevée sur trois niveaux, cette demeure conjugue harmonieusement l'authenticité historique et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée sur tomettes donne accès à un escalier tournant en bois, une cuisine avec dallage, une salle à manger, un escalier à vis en granite, une véranda, un bureau avec cheminée monumentale, un grand salon et un petit salon également doté d'une cheminée. Les étages comprennent sept chambres ainsi que six salles de bain/douche. Vous découvrirez également une pièce aménagée en chapelle. Le deuxième étage du logis Sud-Ouest reste inachevé, offrant la possibilité de concevoir des chambres supplémentaires ou d'autres espaces selon vos envies. Cette propriété dispose aussi de grandes caves voûtées sous la partie Sud-Ouest. Les extérieurs présentent un grand jardin privatif, clos de murs et joliment arboré, ainsi qu'une petite courette au nord avec accès à la rue. Les dépendances incluent une maison annexe à rénover, un garage avec un grenier au-dessus, une ancienne serre et un poulailler. Pour plus de détails, n'hésitez pas à demander un dossier complet. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8000 € - 10890 € (année de référence 2021). Le logement est à consommation énergétique excessive. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr.