vente immobilier de luxe à Evaux-les-Bains, France

Propriété à vendre à Sannat, Creuse, dans la région Limousin. Cette maison du XVIIIe siècle est nichée sur 5270 m² de terrain avec piscine, offrant un cadre naturel préservé. D'une superficie d'environ 230 m², la propriété comprend une entrée, un vestiaire, une cuisine équipée, un séjour, un salon, un bureau, ainsi qu'une arrière-cuisine avec buanderie et chaufferie. Elle dispose de 6 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d’eau, et de 3 cheminées. Le chauffage central fonctionne au fioul et un puits est également présent. En plus de cela, vous trouverez plusieurs dépendances, incluant 3 garages, des remises, un local pour le matériel de piscine, et 2 caves voûtées. L'ensemble constitue une belle opportunité pour l'achat d'une propriété de caractère à Sannat.

Construite vers 1800, cette propriété a été longtemps une maison ouverte aux pèlerins sur la voie du Puy de Saint Jacques de Compostelle comme en témoigne sur les boiseries la présence d'une coquille joliment sculptée. En 2003, les actuels propriétaires ont entrepris sa rénovation totale, il leur faudra plus de 12 ans pour aboutir à cette très belle maison familiale magnifiquement entretenue. La surface habitable est d'environ 326 m2, un rez-de-chaussée confortable, hall d'entrée ouvert sur une grande salle à manger avec cheminée en pierre et cuisine ouverte, une arrière-cuisine ouverte sur la terrasse extérieur aménagée avec store et lampadaire. Une chaufferie. Un vestibule. Un salon indépendant, avec une cheminée en pierre, dont les doubles portes s'ouvrent sur la salle à manger, offrant un espace de réception d'environ 70 m2. Dans le prolongement, un espace nuit, dotée d'une grande chambre, une salle d'eau avec douche et sanitaire, un sanitaire indépendant avec lave-mains, et un grand bureau. A l'étage, un palier desservant une grande salle de jeux-réception, avec bar et home-cinéma, 4 chambres et une pièce usage de chambre, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, un sanitaire indépendant avec lave-mains. De l'étage, vous accédez à la terrasse couverte, offrant un espace de détente avec une vue sur la campagne verdoyante. Dans la cour, l'ancien four à pain est devenu une cuisine-salle à manger d'été aménagée. L'importante grange, environ 300 m2 au sol, est aménagée en atelier, cellier, cave à vins et divers. Il reste de grand espaces pour d'autres projets. En pignon, un abris à voiture où se trouve la citerne de récupération d'eau pluviale utilisée en complément du puits. Sur le toit de la grange, panneaux photovoltaïque à usage privé, installé en 2020. Assainissement individuel, fosse toutes eaux. Chauffage centrale par pompe à chaleur et géothermie de haute qualité (chaudière récente). Plancher chauffant au rez-de-chaussée. Huisseries bois à double vitrage. Isolation de l'ensemble du bâtiment et des combles. L'excellent classement du DPE en B et A atteste de la qualité des travaux entrepris dans cette maison. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 000 et 2 760 euros. Sur tout le devant des bâtiments : cour goudronnées et gravillonnées, murets d'entrée, un puits, pelouse, vignes, figuier... A l'arrière, chemin gravillonnées, terrasse, murets et un immense verger composé de plusieurs variétés de pommes, poires, coings, prunes. L'ensemble est sur une parcelle de 8 000 m2 environ.Forage de la géothermie. Pour les amoureux de la campagne, de belles maisons et les personnes les plus exigeantes qui seront appréciés la qualité des travaux réalisés et des matériaux choisis. Dans un environnement calme, dans un hameau typiquement de configuration creusoise, où très souvent plusieurs fermes appartenant à la même famille se côtoient. Sans aucun vis-à-vis mais avec une présence rassurantes de 3 voisins bien veillant, cette propriété peut-être une maison secondaire. Située à proximité de Gouzon, entre Guéret et Montluçon, ses commodités et son golf, à 10 minutes de la N145, accès direct aux autoroutes A71 et A20, tous les avantages, sans les nuisances ! Je vous invite à découvrir rapidement ce bien qui comblera votre famille et ravir vos amis. Présentée en exclusivité par Equitrade Immobilier . Prix FAI : 386 000 euros (incluant honoraires à 6% TTC, à la charge des acquéreurs).Ref.1640. Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Domaine de réception et hospitality à fort potentiel - Actif événementiel clé en main dans l'Allier, à 3 heures de Paris. Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs ; un dossier complet et chiffré est disponible sur demande. En raison de la confidentialité, la présentation se fera uniquement sur dossier qualifié auprès de l'Agence. Ce château historique a été édifié il y a 150 ans par un ancien militaire. Utilisé tour à tour comme résidence et école, il a été rénové récemment pour accueillir des chambres d'hôtes. Situé à proximité de Montluçon, cet imposant château s'étend sur un parc de plus de 16 hectares, offrant un cadre naturel préservé qui confère aux réceptions un caractère authentique. Actuellement, ce domaine constitue le siège d'une activité événementielle bien établie, avec un réel potentiel de croissance. Conçu comme un actif d'exploitation, il dispose de nombreux atouts commerciaux et d'une visibilité appréciable. Accessible depuis l'autoroute et à 1 heure de Clermont-Ferrand, les perspectives de rentabilité sont prometteuses. La propriété de 1 450 m2 comprend, en plus du château, plusieurs hébergements indépendants, gîtes et bâtiments annexes, incluant une aile à rénover d'environ 150 m2, offrant une capacité d'accueil actuelle de 56 couchages. L'exploitation propose 5 chambres d'hôtes, dont deux suites, permettant une reprise immédiate avec continuité opérationnelle et réservations déjà en place. Ce domaine est une opportunité pour les investisseurs en hospitality, les exploitants événementiels, les groupes hôteliers et les entrepreneurs du tourisme. De vastes perspectives s'offrent depuis le parc arboré, mettant en lumière non seulement l'élégance du château, mais aussi le développement futur de ce lieu prisé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Mme Laurence BILLET au 06 50 34 21 69. Les honoraires sont à la charge intégrale du vendeur.

Propriété en vente à Montluçon, Allier (03), dans la région Auvergne. Ce bien d'exception, niché dans un écrin de verdure, propose une ancienne chapelle et trois bâtisses en pierre entièrement réhabilitées, offrant ainsi un cadre de vie unique et un potentiel remarquable. La longère, au charme authentique, vous permettra de profiter d'un accès direct au jardin ainsi que d'une terrasse couverte type pool house. À l'intérieur, vous découvrirez deux chambres dont une suite parentale, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un espace bar convivial. Ce bien comprend également un sous-sol avec cave et un espace buanderie. La chapelle, véritable âme de cette propriété, présente une architecture typique et des espaces de vie impressionnants, incluant une cuisine élégante et de nombreuses pièces à vivre. La grange aménagée offre un large éventail de possibilités, adaptée à des activités diverses ou à l'accueil. Les extérieurs, soigneusement entretenus, comprennent un terrain arboré, une mare naturelle et des espaces de détente. Idéal pour un achat de propriété à Montluçon, cette offre saura séduire les amoureux de la nature et ceux en quête d'un bien aux multiples vocations.

Situé à MONTLUCON, dans le département de l'Allier en région Auvergne, ce Château à vendre se trouve en position dominante sur le boccage bourbonnais. Un donjon datant du XIIe siècle et un château édifié au XVIe siècle, entourés de douves, vous attendent. Le logis d'environ 300m² se répartit sur trois niveaux. Entrez par une galerie menant à une triple réception, ainsi qu'à une salle TV et un bureau. La cuisine dinatoire est équipée, complétée par une cuisine d'été. À l'étage, découvrez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres et deux salles de bains. Le tout est niché au cœur d'un parc de 1,5 hectare, comprenant une piscine et un poolhouse. La façade, la toiture, les cheminées et la chapelle sont inscrits aux monuments historiques. Le château est à rénover, avec un ancien donjon et une dépendance également à améliorer. À seulement 15 minutes du centre de Montluçon, et à 2h30 de Lyon et 3h30 de Paris, toutes les commodités sont accessibles en 10 minutes.

Dans la Combraille bourbonnaise, un moulin du 18e s. fondé en titre sur près de 3,8 ha. Établie en lisière de forêt, au confluent de deux ruisseaux, la propriété se compose de deux corps de logis parallèles, coiffés de toitures couvertes de petites tuiles plates, chacun aménagé intérieurement sur deux niveaux. L'ancien moulin et la maison du meunier s'allongent ainsi d'est en ouest. À distance des habitations, se trouvent une grange-étable, une maison d'été et un bâtiment agricole avec poulailler. L'enduit des murs laisse apparaître les encadrements en grès des portes et fenêtres.

À proximité de Montluçon, dans le département de l'Allier en région Auvergne, ce château du XIXe siècle déploie ses volumes au cœur d’un domaine de 16 hectares. Entièrement rénové, il allie élégance architecturale et outil d’exploitation performant. Ce Château à vendre à Montluçon offre de vastes espaces de réception, plusieurs salons et une organisation idéale pour l’accueil, avec 23 chambres dont 4 suites. En complément, des gîtes indépendants, une maison d’habitation et des dépendances enrichissent l’ensemble. Un espace bien-être de 110 m², ainsi qu’un parc propice aux événements, renforcent l’attractivité du lieu. Exploité avec succès, bénéficiant d’une clientèle fidèle et de réservations sécurisées, ce domaine représente une opportunité rare : un lieu de vie et un actif immédiatement opérationnel.

Allier - Château rénové en 2012, d’environ 570 m², avec une galerie d'entrée, cuisine dinatoire, salon, salle à manger et bibliothèque. À l’étage, sept chambres et six salles de bains. L’ascenseur et la chaudière à bois garantissent confort et performance énergétique. Deux dépendances avec 34 couchages, salle de réception et cuisine professionnelle. Parc de 30 ha avec étangs, idéal pour résider ou organiser des événements. Situé à 6 min des commodités et à 25 min de Montluçon. Cette propriété de prestige est une opportunité d'achat Château à MONTLUCON, Allier, dans la région Auvergne.

Allier - Située au cœur du bocage bourbonnais, cette propriété familiale d'environ 320 m² est protégée des regards dans un parc de 8.000 m² agrémenté d'une piscine. Ce bien comprend une galerie d'entrée traversante, un salon, une salle à manger, une cuisine dinatoire équipée et une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également 3 chambres, 1 salle de bains et 1 bureau. À l'étage, 4 chambres, 2 salles de bains et 1 dressing ajoutent à l'espace de vie. Une grande dépendance de 200 m² à aménager et une seconde avec 4 pièces sont également présentes. La piscine mesure 12 m x 6 m et un puits complète l'ensemble. À seulement 30 minutes du centre de Montluçon, 2h30 de Lyon et 3h30 de Paris, toutes les commodités se trouvent à 10 minutes. Cette Maison de luxe à acheter à Montluçon est une belle opportunité.

Réf.4501 : Ferme fortifiée près de Montluçon sur 28,3 hectares Cette très belle ferme fortifiée est située à 45 minutes de Clermont-Ferrand en Auvergne et 30 minutes de Montluçon, à quelques kilomètres d’une sortie d’autoroute, dans une campagne préservée, vallonnée, calme et bocagère. Une avant-cour bordée de beaux bâtiments de dépendances et des douves en eau précède le châtelet d’entrée coiffé d’un toit en poivrière. Ce châtelet ouvre sur une cour intérieure fermée par une porte cochère et une porte piétonnière. Autour de cette cour s’organisent le logis au fond de la cour et ses coursives, à gauche, une agréable demeure ouverte au sud sur les jardins, et à droite les étables, garages et remises diverses. La confortable demeure d’environ 230 m² comprend deux entrées et se présente ainsi : - L’entrée principale avec jolie peinture murale et sur la droite des WC - Un grand salon/salle à manger avec cheminée, cette belle pièce de réception est ouverte sur une grande terrasse au sud - Un bureau avec espace bibliothèque - Une première chambre avec salle d’eau / WC et dressing - Une cuisine aménagée avec de nombreux rangements fonctionnels - Une deuxième chambre avec deux dressing, salle d’eau / WC et espace buanderie - Au-dessus, un grenier aménageable d’une surface d’environ 200 m². Dépendances : - Le logis du fond de la cour, élevé sur cave, une grande chambre a été aménagée au rez-de-chaussée. - Les grandes granges de droite. Elles présentent d’importants volumes à aménager. Flanquées de tourelles aux angles, elles ne manquent pas de caractère. - Dans les bâtiments de l’avant cour, un confortable logement de gardien de deux pièces principales récemment rénovée. - Belle chapelle dans l’une des grosses tours, surmonté d’un clocheton. - Derrières les jardins, un bâtiment en pierre du XIXème siècle équipé pour les chevaux, sellerie, boxes, laverie. Le terrain de 28,3 hectares est libre d’occupation et bordé par un ruisseau. Il se compose d’un grand potager clos de murs, d’une carrière au sud de la demeure, de prairies entourées de haies de chênes, d’un étang et d’une marre. Un site enchanteur. Cabinet LE NAIL – Bourbonnais - M. Philippe de SALMIECH : 02.43.98.20.20 Philippe de SALMIECH , EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 477 967 244. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À proximité de Montluçon, dans le département de l'Allier en Auvergne, un magnifique château du 19e siècle d'une superficie d'environ 1100 m² est proposé à la vente. Cette propriété s'étend sur un parc de 16 hectares, offrant un cadre naturel et paisible. Le château comprend cinq chambres d’hôtes et quatre gîtes au design unique et soigneusement décorés. Un espace bien-être constitué d'un jacuzzi, sauna, fauteuil massant et douche à jets enrichit encore cette demeure. Les gîtes peuvent accueillir environ 60 personnes et permettent diverses options d'hébergement : le gîte de la chaumière, celui de la Tour, du Parc et Campagnard. De plus, la propriété est assortie de plusieurs annexes, dont une grange de 200 m², un garage et un appentis de 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce château à acheter à Montluçon est idéal pour organiser divers événements comme des mariages, anniversaires, séminaires et concerts, et a reçu le classement ERP 1ère catégorie. Fortement médiatisé, ce bien génère un chiffre d'affaires en hausse avec un calendrier de réservations déjà plein jusqu'en 2028. DPE : F/C. Prix HAI : 1.880.000 € (Prix net vendeur : 1.800.000 € – honoraires de 4,44 % à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Marie PROVOTELLE(EI) au +33 (0)6.86.92.67.77 ou par courriel à mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, belle villa récente de 300 m² située à seulement 7 km de Montluçon, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette propriété se trouve dans un environnement calme et sans nuisance, sur un terrain paysagé de 5 129 m² avec une mare et une vue dégagée. La maison, orientée sud-ouest/nord-est, propose des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec escalier en granite, un séjour spacieux de 65 m², une grande cuisine de 33 m², ainsi qu'une chambre avec dressing et une salle de bain avec WC séparés. À l'étage, une grande chambre est accompagnée d'une salle de bain, d'une mezzanine aménagée en salon, ainsi que de deux autres chambres et rangements. Le sous-sol comprend un garage pour 2 à 3 voitures, une cave, une salle d’eau avec toilettes et une cuisine d’été. Le terrain, en position dominante, est arboré et comprend un potager. Vous serez également proche de Néris-les-Bains (6 km, station thermale) et de Montluçon (commerces et services), avec un golf 18 trous à proximité.Pour plus d'informations, veuillez contacter Renaud VALENTIN au 06 07 47 27 13.Honoraires charge vendeur. Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 euros et 3170 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

En vente, un exceptionnel château à Commentry, Allier (03), en Auvergne. Cet ensemble immobilier en parfait état s'étend sur 422 m² et comprend deux dépendances adaptées à un usage touristique et événementiel. Vous y trouverez 3 chambres, un logement de 80 m², une salle de réception de 150 m², ainsi que trois salles de réunion et une cuisine professionnelle. Le tout est situé dans un parc clos de 30 hectares, à seulement 20 km de Montluçon et à 14 km d'un péage de l'A71. C'est une opportunité unique pour un achat Château à acheter Commentry.

Château à vendre à Commentry, dans le département de l'Allier et la région Auvergne. Ce château du XVIIIème siècle, entièrement rénové, offre une surface de 480 m² sur quatre niveaux, comprenant 14 pièces principales, dont 7 chambres. Il dispose également de dépendances aménagées pour accueillir des activités événementielles et de l'hébergement. Le premier bâtiment est constitué de trois chambres d'hôtes et d'un appartement de fonction au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande salle de jeux/dortoir à l'étage. Le deuxième bâtiment comprend des garages, des ateliers, une chaufferie, une cuisine professionnelle et une grande salle de réception au premier étage. Ce château de luxe, situé sur un parc de 30 hectares avec étang, offre un cadre paisible sans nuisance. Pour un projet d'achat de château à Commentry, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 467 euros et 10 103 euros par an.

Située en Creuse, dans la région Limousin, cette propriété à vendre offre un grand étang sur un terrain clos de 3,3 hectares, créant un véritable havre de paix. À l'abri des regards, cet environnement paisible est entouré de bois et de prairies, avec le premier voisin non visible à 350 mètres. Immersion dans un écrin de nature préservée, où le temps semble s'être figé. La maison de 115 m² bénéficie de vues magnifiques sur son propre étang poissonneux et la campagne environnante. Ce lieu privilégié est idéal pour développer une activité touristique. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec accès à une terrasse, d'un salon avec insert, d'une cuisine avec coin repas et accès à une deuxième terrasse couverte, d'une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un dressing et une autre salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une grande chambre. Le chauffage est central au bois. Un petit bungalow indépendant est également inclus, tout comme un garage et un chalet de 30 m². Située à environ 10 minutes d'un village avec toutes les commodités essentielles.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose d'acquérir cet authentique manoir des XVe, XVIe et XVIIe siècles, situé à Boussac dans le département de la Creuse, en région Limousin. Probablement l'ancienne demeure d'un riche marchand, ce manoir se compose de deux logis sur plan de L, reliés par une tour d'escalier à vis. Élevé sur 3 niveaux, il offre aujourd'hui une confortable maison de famille alliant l'authenticité de l'époque aux commodités modernes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée sur tomettes avec un escalier tournant en bois, une cuisine sur dallage, une salle à manger, un escalier en granite, une véranda, des toilettes, un bureau avec cheminée monumentale, ainsi qu'un grand salon et un petit salon, également agrémenté d'une cheminée monumentale. Les étages comprennent 7 chambres et 6 salles de bain/douche, avec une pièce aménagée en chapelle. Le deuxième étage du logis Sud-Ouest reste à aménager, vous permettant de créer des espaces supplémentaires. Les grandes caves voûtées se situent sous la partie Sud-Ouest de la demeure. Les extérieurs présentent un vaste jardin privatif, clos de murs et joliment arboré, ainsi qu'une petite courette avec accès à la rue. Les dépendances incluent une maison annexe à rénover, un garage avec grenier, une ancienne serre et un ancien poulailler. Dossier détaillé sur demande. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8000 € - 10890 € (année de référence 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété remarquable à vendre à Saint Maixant, Creuse, Limousin. Ce château authentique, niché sur un domaine d'environ 13 hectares combinant bois, prairies et un étang, représente un véritable témoignage de l'architecture militaire de la fin du XVe siècle. Ses deux tours rondes entourées de douves et ses vastes espaces intérieurs de 650 m² restaurés avec soin offrent une ambiance unique grâce à des éléments d'époque comme des cheminées en marbre et des parquets en bois massif. La section nuit se compose de 14 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi que de deux appartements privés, conférant ainsi un charme singulier à chaque espace. La vaste dépendance de 1 200 m² inclut des installations modernes comme une piscine intérieure, un sauna et une salle des fêtes. Ce bien, classé Monument Historique, est une opportunité rare pour les passionnés d'histoire et de patrimoine. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez ce moulin à eau datant de 1718, avec droits d'eau reconnus par la DDT, situé à Hyds dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien comprend une ancienne ferme de 1835, actuellement exploitée en chambre d'hôtes (clef verte), ainsi que deux dépendances. Les bâtiments ont fait l'objet de rénovations partielles (toiture, huisseries et chambres) et offrent un cadre plein de charme à l'intersection de deux ruisseaux. Ce Moulin de luxe à acheter à Hyds s'étend sur près de 4 hectares de parc verdoyant et de prairies, comprenant une palmeraie et un étang à remplir. DPE : C/A. Prix HAI : 495.000 € (Prix net vendeur 466.981 € - Honoraires 6 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE (EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques encourus, rendez-vous sur le site www.georisques.fr.