vente immobilier de luxe à Theneuille, France

Château XVIII° sur 3,9ha de parc, possibilité 107ha de terres libres supplémentaires Proche Cérilly, ce château d’environ 550m² hab. comprend des pièces de réception spacieuses et lumineuses, 9 chambres et 6 salles de bains ; nombreux éléments d’époque (parquets, cheminées). Maison à usage de gîte, atelier d’artiste, garages, petite tour indépendante, puits. Le tout en très bon état. Parc arboré de 3,9ha avec pré, bois, mares, potager et verger, piscine sécurisée. Possibilité d’acquérir la ferme attenante avec 107ha de terres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans la campagne bourbonnaise, un château du 18e s. à taille humaine et son parc d'environ 4 ha. Le domaine s'étend sur une superficie d'environ 4 ha. Le château, édifié en 1758, se distingue par son architecture classique, caractéristique des demeures françaises de la seconde moitié du 18e s. Il se présente suivant un plan symétrique, composé d'un corps central flanqué de deux ailes, qui structurent la façade principale orientée au sud. Une tour escalier a été ajoutée au 19e s. dans l'une des ailes. Le logis est élevé de trois niveaux : rez-de-chaussée, étage noble et grenier non aménagé, sous une couverture à la Mansart, en ardoise. Cette dernière est rythmée par trois lucarnes à fronton triangulaire et plusieurs souches de cheminée. La façade reçoit une abondante lumière naturelle de hautes fenêtres à la française. Les encadrements en pierre de taille, les bandeaux horizontaux et les chaînes d'angle, soulignent la qualité d'ordonnancement de la construction. La tour élancée, apporte une dimension pittoresque et témoigne des embellissements réalisés au 19e s., dans le respect de la construction d'origine. Le parc, d'inspiration classique, est sillonné d'allées structurées et commande des perspectives soigneusement dessinées, dans la tradition des propriétés de campagne françaises, conçues pour conjuguer représentation, confort et harmonie avec l'environnement naturel.

Érigé en 1835, ce château de 1.500 m² domine un parc de 40 hectares avec jardins, bois, prairies et un étang (env. 1,7 ha). Rénové avec élégance, il offre 19 chambres, 5 salons de réception, terrasse plein Sud, ainsi que plusieurs dépendances (maisons de jardin, cavaliers et personnel). Le domaine se distingue par ses installations équestres de haut niveau : 24 boxes, manège couvert, carrières, piste de galop et infrastructures modernes, accueillant plus de 80 chevaux. Piscine chauffée, restaurant gastronomique et atmosphère d’hôtellerie de charme complètent cet ensemble unique, alliant patrimoine, art de vivre et excellence équestre. Un lieu rare, à la fois destination de prestige et opportunité d’investissement au centre de la France, dans une région encore préservée et naturelle. DPE : D/D. Prix HAI 2.650.000 € - Prix hors honoraires : 2.500.000 €. Honoraires agence : 6% TTC charge de l'Acquéreur. Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 6 26 10 46 13 - centre@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

iad France - Floriane André vous propose: Une Demeure de Maître d'Exception au COEur de la France Et si votre rêve de changement de vie commençait ici ? Imaginez... Le soleil se lève sur la Forêt de Tronçais, la plus majestueuse chênaie d’Europe. Depuis votre terrasse panoramique secrète, vous contemplez une vue à 100 km où le vert des arbres se confond avec le bleu du ciel. Le calme est absolu, l'air est pur. Bienvenue dans une propriété où le temps semble s'être arrêté pour ne garder que le meilleur. Un coup de foudre pour l'authentique Cette demeure de prestige n'est pas qu'une simple bâtisse , c'est une âme. Ici, chaque détail raconte une histoire : les carreaux de ciment d’origine aux motifs délicats, les parquets en chêne massifs, les boiseries sculptées et cet escalier monumental qui invite à découvrir les étages. Rénovée avec une passion infinie dans le respect des traditions, cette propriété déploie son élégance sur trois niveaux de 200 m² chacun, offrant l'équilibre parfait entre une résidence privée luxueuse et un accueil de prestige. Un projet de vie Clé en Main Vous cherchez à reprendre une activité de chambres d’hôtes de charme ? Cette demeure est prête à vous accueillir. La vente inclut l'intégralité du mobilier et du contenu. * Prêt à exploiter : Évitez les frais de déménagement et de décoration, tout est déjà en place avec un goût exquis. * Capacité d'accueil : 7 chambres raffinées avec 7 salles de bains privatives, dont plusieurs suites familiales pensées pour le confort de tous. * Espaces de réception : Une grande cuisine de 25 m², une salle à manger au plafond entièrement sculpté et deux salons de réception de 30 m² chacun. * Le joyau : Un grenier spectaculaire abritant un atelier d'artiste et un accès unique par un escalier en colimaçon à une terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur la forêt. Un jardin comme un sanctuaire Le parc de 5000 m², véritable havre de paix, propose : * Une détente absolue avec piscine (8x4) et sauna de 20 m². * Une chapelle privée ornée de vitraux, ajoutant une touche de mystère et de poésie au domaine. * Une terrasse couverte de 36 m² pour les soirées d'été, un potager et un jardin d'herbes aromatiques pour les amoureux de la terre. Un accompagnement sur-mesure Après 16 années de bonheur, les propriétaires souhaitent aujourd'hui transmettre ce joyau. Pour que votre installation soit une réussite totale, ils vous proposent une assistance complète à la reprise : conseils pratiques, démarches administratives, carnet d'adresses locales et mise en relation avec la population. L'essentiel : * État impeccable : Toiture, électricité, chauffage central et double vitrage. * Garage double et grande cave (cave à vin, buanderie). * Localisation : Au cOEur d'un microclimat privilégié, à la lisière de la plus belle forêt de chênes d'Europe. Le luxe, c'est l'espace, le calme et l'authenticité. Venez écrire la suite de l'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Combrailles (03/63), propriété rénovée 3 habitations grand confort 320 m²: maison 129,55 m² 5 p; 2 gîtes 3 étoiles (170 m² 10 pièces); parc 3760 m²; piscine chauffée, mare, 2 puits, jardins, cours, vue sur la campagne vallonnée; cuisine d’été, sauna, jacuzzi, auvents, terrasses, garages, parking. Confort contemporain sans aucuns travaux à prévoir ! Tous meubles et matériels gîtes compris dans le prix. Aux frontières langue d’Oc-langue d’Oïl, Bourbonnais-Auvergne, paysage vallonné sans nuisances et climat encore clément attirent pour leur douceur de vivre. Moult personnage valeureux marqua l’Histoire de la commune dont St Martin; la légende y fait passer Gargantua. Au détour du chemin communal l’ancienne ferme d’un manoir offre une ordonnance parfaite pour l’accueil: Maison du régisseur (cave voûtée) -salle carrelée marbre: cuisine américaine aménagée, foyer insert traversant sur séjour dallé de pierre volcanique. -Chambre plain-pied -salle de douche, toilettes, marbre. Haut: chambre 47 m² charpente apparente douche toilettes; 3e chambre dressing. Grange attenante deux gîtes 3 *** 80 et 90 m²; chacun: terrasse privative, jardin, garage; salle à cuisine aménagée équipée, poêle à bois; espace salon; salle de douche; toilettes. 3 chambres. Grenier aménageable. Cave. Grange du domaine seigneurial, érigée en granit: Piscine 8 m X 4 encadrée de sa plage et des anciens murs : chauffée (panneaux solaires et pompe à chaleur), volet électrique; *liner renouvelé en 2023, *système de traitement d’eau au sel (électrolyse + PH automatique) renouvelé en 2024. - Cuisine buanderie d’été, avec puits intérieur, abritée d’une nouvelle pièce; *auvent de la terrasse pour douces soirées (toilettes). - Espace jacuzzi familial (6 personnes) clos de murs; * pièce vitrée avec salle de douche, sauna (finlandais, à infrarouges). Cette propriété allie confort contemporain aux bases historiques à proximité des sites touristiques des Bourbonnais (03) Auvergne (63) Marche (23): châteaux, églises classées; villes thermales; basiliques majeures romanes d’Auvergne, Parc Naturel des Volcans d’Auvergne, Vulcania, Paléopolis, Forêt de Tronçais, gorges de la Sioule et de la Bouble, forêt des Colettes, belvédère, viaducs, abbayes, prieurés, Route des Châteaux d’Auvergne 3 villes tous commerces et marchés ; gares pour Montluçon en 12 min, ou Clermont-Ferrand en 1h. 20 min Montluçon sous-préfecture de l’Allier, gare Paris-Clermont-Ferrand. 3 h 30 Paris, 1 h Clermont-Ferrand aéroport par A71.

Située à la sortie d’un village du nord-ouest de l’Allier, cette ancienne commanderie du XVIIᵉ siècle offre un cadre authentique et un fort potentiel. Organisée autour d’une cour intérieure d’environ 1 000 m², la propriété comprend une habitation principale lumineuse de 330 m² avec vastes pièces de réception, cuisine conviviale, chambres et espaces fonctionnels. Deux ailes complètent l’ensemble : l’une avec chambres et espaces modulables, l’autre dédiée aux dépendances (garages, écuries, greniers). Une grande grange et plusieurs caves vigneronnes enrichissent le domaine. Rénovée avec soin, la partie habitable allie confort moderne et charme de l’ancien. Deux maisons indépendantes à rénover offrent des possibilités d’accueil ou d’activité. Implantée sur près de 14 hectares mêlant bois, prairies et parc, la propriété bénéficie d’un environnement paisible, à moins de 10 km des commodités et proche de l’A71. Votre contact : Renaud VALENTIN - 06 07 47 27 13 Honoraires charge vendeur Logement à consommation énergétique excessive : Classe F . A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16 890 euros et 22 900 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MANOIR du XVIII éme - Élégance et Sérénité – Auvergne Rhône Alpes. Un joyau architectural datant du XVIIIe siècle, niché au sein de la légendaire Forêt de Tronçais, dans l'Allier. Ce manoir de prestige, entièrement restauré avec soin en 2025, offre une alliance parfaite entre le charme de l'histoire et le confort moderne le plus abouti. Une Demeure de Caractère et de Luxe : Avec une surface habitable de 560 m², le manoir a été pensé pour le bien-être et la convivialité. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec toilettes invités mène à des pièces de réception remarquables : un salon chaleureux, une salle de billard pour vos soirées, une bibliothèque paisible, une élégante salle à manger et une vaste cuisine dînatoire avec son cellier attenant. Le premier étage est dédié au repos, avec deux somptueuses suites parentales, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une buanderie. Au second étage, une suite, deux chambres et une salle d'eau complètent cet espace nuit, offrant confort et intimité à chaque résident. Des Équipements de Haut Standing et des Dépendances Rares La propriété est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation, assurant une température idéale en toute saison. Le carport avec panneaux solaires témoigne d'une approche écoresponsable, tout en offrant un abri pratique pour vos véhicules. La propriété dispose de deux dépendances remarquables : •Première dépendance de 165 m² : Un espace de loisirs complet avec bar, salle de sport et un simulateur de golf pour les passionnés. •Seconde dépendance de 160 m² : Un grand atelier, un garage pour plusieurs voitures et une écurie avec trois boxes pour les amateurs d'équitation. Un Domaine d'Exception dans un Écrin de Verdure : L'extérieur est une véritable invitation à la détente et aux activités de plein air. Les terres de 8,60 hectares, entièrement clos de murs, garantissent une tranquillité absolue. Vous pourrez vous ressourcer au bord de la piscine chauffée (11 x 5 m), ou profiter des vastes prairies, idéales pour la pratique équestre grâce aux deux paddocks dédiés. La propriété abrite également un verger, un potager et quatre plans d'eau, créant un environnement naturel riche et diversifié. La sécurité est une priorité : le domaine est entièrement sécurisé par un système d'alarme, des caméras de surveillance et la présence d'un gardien sur place, avec possibilité de logement dédié. Ce manoir est une opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception, mêlant harmonieusement nature, histoire et modernité. L’ensemble est cedé entièrement équipé, meublé et décoré (inclus dans le prix de vente). Le bien disponible de suite.

iad France - Géraldine Sion vous propose: INVESTISSEURS • PORTEURS DE PROJETS • TOURISME ET ÉVÉNEMENTIEL Et si votre prochain investissement était bien plus qu’un bien immobilier ? Découvrez un domaine de près de 10 hectares, pensé pour accueillir, développer et entreprendre. - Plus de 35 couchages - Deux gîtes entièrement équipés - Une maison principale - Une grange offrant un fort potentiel événementiel - Prairies, bois, verger, mares et nombreuses dépendances - Panneaux photovoltaïques Une activité touristique est déjà en place, avec une clientèle fidèle, tout en laissant un important potentiel de développement : mariages, séminaires, tourisme de groupe, retraites bien-être, stages sportifs, événements privés… À seulement quelques minutes de l’A71 et à environ 2h30 de Paris. Un lieu rare, prêt à écrire une nouvelle histoire. Dossier complet (plans, chiffres d’exploitation et informations complémentaires) disponible sur demande. Vous recherchez un investissement à fort potentiel ? Contactez-moi pour en échanger. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Sion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 817685829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux confins du Cher, de l'Allier et de la Nièvre, cette maison de maitre de 1895 se dresse dans un bourg de caractère, dans un parc arboré d'un hectare. La façade parle d'elle-même. Trois niveaux sur soubassement en pierre de taille, un mélange soigné de meulières dorées et de briques rouges formant encadrements, bandeaux et arcs. Les bow-windows polygonaux en rez-de-chaussée et premier étage, coiffés de balcons à balustrade en bois laqué rouge bordeaux, rythment la composition. Une tourelle ronde couverte d'un dôme en ardoise s'inscrit côté jardin. La toiture à multiples pans, en tuiles plates, est animée de lucarnes à fronton — le tout reposant sur un perron en pierre de taille sous un porche cintré en brique. La toiture a été entièrement refaite à neuf. 430 m² habitables répartis sur trois niveaux. L'entrée donne le ton : vestibule en mosaïque de marbre, escalier en bois sculpté orné d'une tête de déesse, lustre de cristal dans une cage d'escalier double hauteur. Les pièces de réception en enfilade ont conservé leurs parquets en point de Hongrie, leurs cheminées en marbre, leurs rosaces, corniches et frises d'époque. La salle à manger retient l'attention avec son plafond à caissons en bois sculpté et son lambrissage qui habille les murs jusqu'à mi-hauteur. Chaque cheminée — en marbre blanc, rouge veiné ou brèche — est différente, chacune à sa pièce. Huit chambres aux belles hauteurs sous plafond, dont deux ouvrant sur les balcons à balustrade en bois laqué donnant sur le parc et les horizons du Berry. Chaque chambre dispose de sa propre cheminée en marbre et de ses hautes fenêtres aux volets intérieurs d'époque. Les salles de bains associent les volumes anciens — doubles vasques sur plan en marbre veiné, hauteurs généreuses — à des équipements actuels bien intégrés. Une véranda vitrée fait la transition entre la maison et le jardin, et ouvre sur la terrasse et la piscine couverte et chauffée toute l'année. Le parc d'un hectare rappelle dans son dessin l'esprit des jardins à la française : fontaine, statue, perspectives soignées qui invitent à la promenade. Potager productif et verger complètent l'ensemble. Le sous-sol est dédié aux loisirs : salle de billard, sauna, cave à vins voûtée. La demeure ne nécessite aucun travaux : toiture entièrement neuve, isolation performante, chaudière récente, garage quatre voitures. Assainissement relié au tout à l'égout. À l'arrière, un terrain constructible de plus de 7 000 m² offre des possibilités complémentaires selon le projet de l'acquéreur. Le village regroupe tous les services du quotidien. Nevers à 40 minutes, Bourges et Moulins à 50 minutes.

Les amoureux des Sixties et les nostalgiques de cette époque prospère seront séduits par cette vaste villa cossue à l’architecture typique. A 15 mn de MOULINS, et en bout d’un petit village desservi par une sortie de la RCEA, cette grande et belle maison de famille en parfait état, impressionne par sa taille, ses espaces, ses volumes et la qualité de ses matériaux. Entièrement élevée sur un sous – sol complet, elle comprend au rez de chaussée : un grand hall d’entrée, un séjour double avec un beau poêle à bois finlandais et un accès à la terrasse extérieure, une cuisine équipée, un bureau et une grande salle à manger traversante avec une belle cheminée en bois et des poutres apparentes. A l’étage, un grand palier baigné de lumière colorée par les carreaux multicolores d’une grande baie, dessert 6 chambres parquetées dont 3 avec des sanitaires et une grande salle de bains complète. Attenant et communicant avec la maison, un appartement indépendant de trois pièces avec sanitaires peut permettre d’accueillir des parents âgés ou de profiter de la proximité d’une sortie de l’autoroute pour faire de la location saisonnière. La propriété est agrémentée d’un grand parc clos de murs et arboré de 2970 m² et d’un bel espace « piscine ». Il est à noter la présence de deux dépendances servent de bûcher et de garage à matériel et d’un puits. L’ensemble est en parfait état, équipé d’huisseries double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d’un système de chauffage central au fuel alimenté par une chaudière Viessmann et d’un ballon thermodynamique. Une grande maison de famille avec un logement indépendant au centre de la France et à la croisée des axes reliant le Nord au Sud et l’Est à l’Ouest. Prix : 339 200 * *Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 320 000 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 7450 € et 10150 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ref.4248 :Ce très beau château médiéval des XIIIe et XVe siècles est situé dans le Berry, entre Bourges et Nevers, dans un bel environnement sans nuisance. Cette importante propriété s’étend sur un domaine de 27 ha composé d'une forêt avec de belles allées, des prairies et de nombreux bâtiments (anciens dortoirs, salle de réception, gîtes...). Le château, partiellement inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, comprend un corps principal de construction sur deux niveaux avec deux ailes, le tout flanqué de quatre tours à chaque angle. La courtine, proche de la tour du XIIIe, garde les traces de l'entrée primitive du château, avec pont-levis à flèches (XIVe siècle) et la chapelle qui lui fait suite au Nord. Construit en partie sur cave et terre-plein, le château, d’une surface habitable d’environ 870m², comprend : Au rez-de-chaussée : entrée, grandes pièces traversantes en enfilade avec belles cheminées, salle à manger, séjour et bibliothèque, vestibule, chaufferie, cuisine et petit salon, chapelle construite à la fin du XVème. A l’étage : 10 pièces dont 3 chambres, salles de bain et 7 autres pièces à restaurer. Dernier étage : grenier avec pièces mansardées. Le château nécessitera des travaux de restauration. Les dépendances comprennent : 1) Une maison d'habitation construite dans les années 50 d’une surface habitable d’environ 123 m², composée d'une cuisine, salon-salle à manger, 5 chambres, 2 salles d'eau dont l'une avec wc, couloir, wc, véranda orientée au Sud, chaufferie (chaudière au fuel et au bois) en sous-sol avec caveron. 2) Un gîte rural composé de 4 logements d’une surface totale habitable d’environ 133 m² avec piscine (9m x 4 m) : 2 F2 et 2 F3, soit 6 chambres, 6 salles d’eau, 6 wc et 4 cuisines (construction des années 50). 3) Un petit gîte : chambre, salle /salon, cuisine et salle d’eau /wc. 4) Les communs en forme de fer à cheval transformés en salle de réception avec trois wc, dont l'un PMR, ancien réfectoire, atelier, anciens dortoirs et salle de réception. Cette propriété bénéficie d’un environnement champêtre sans nuisance, avec un très beau parc arboré agrémenté d’un bassin et de forêts avec allées cavalières. Contenance totale : 27 hectares. Le château est partiellement inscrit sur l’Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques : les éléments protégés sont : la tour d'angle Sud-Est, à bossages rustiques, tour d'angle Nord-Est, aile comprise entre ces deux tours, comportant l'ancienne entrée et la chapelle. Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Cabinet LE NAIL – Bourbonnais - M. Philippe de SALMIECH : 02.43.98.20.20 Philippe de SALMIECH , EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 477 967 244. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

L'Office Immobilier de Montluçon vous propose à la vente un château néoclassique de 1875, idéal pour un projet d'investissement touristique et événementiel.  L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6928-MDI (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6928-MDI. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6922-MDI (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5497-MDI. (Lien direct sur les photos) Situation privilégiée Il s'agit d'un bien de caractère entièrement rénové et exploité, prêt à être repris sans délai. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, le domaine se situe à 17 km de Montluçon, à proximité immédiate des autoroutes A71 et E62. Il bénéficie ainsi d'un accès facile aux grandes villes en train :   •   1h de Clermont-Ferrand   •   3h de Paris et Lyon   •   4h de Bordeaux Description du château et des dépendances Développant une surface d'environ 1 389m², le château a été construit par le général Louis-Henri d'Auvergne, puis agrandi en 1934 avec l'ajout de deux tours. Il comprend :   •   Deux grandes salles de réception, salons et espaces de convivialité   •   10 chambres d'hôtes à l'étage, toutes avec salles de bain privatives   •   Un espace bien-être équipé d'un sauna, jacuzzi et solarium   •   Une salle de réunion   •   2 gîtes indépendants   •   3 maisons annexes (directeur, gardien, jardinier)   •   Un appartement de fonction   •   Garage, atelier et bâtiment agricole Le domaine offre aujourd'hui une capacité totale de 56 couchages, permettant une exploitation confortable et structurée. Un parc remarquable de 16 hectares Autour du château s'étend un vaste parc propice à la promenade et à la détente, parcouru de sentiers et d'espaces naturels. Le lieu est habité par des ânes, moutons et chevaux, créant une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour des séjours au vert et des événements en plein air. Un modèle économique diversifié Depuis son acquisition en 2019, le château s'est affirmé comme un lieu d'accueil touristique, culturel et événementiel reconnu. Son activité repose sur plusieurs leviers : mariages, séminaires, événements privés et institutionnels, cures bien-être, expositions, brocantes et hébergement. Le parc est classé ERP extérieur, avec validation préfectorale, et a déjà accueilli des manifestations et concerts d'envergure, démontrant sa réelle conformité réglementaire. Des performances solides et des charges maîtrisées Après quatre années d'exploitation, le domaine affiche une croissance régulière du chiffre d'affaires et un bon taux de remplissage annuel. Grâce à une gestion énergétique pragmatique, les charges restent raisonnables pour un bien de cette taille, offrant au repreneur un cadre financier sécurisé. ​ Une notoriété et une visibilité déjà construites     •    Présence en ligne forte     •    Avis clients existants positif     •    Visibilité médiatique nationale et locale     •    Image cohérente et identifiable Chiffre d'affaires : 2022 : 139 000 euros 2023 : 189 000 euros 2024 : 240 000 euros 2025 : 280 000 euros 2026 : réservation complète 2027 : réservation semi-complète En conclusion Le Château de la Bouchatte représente une opportunité rare : un château rénové, structuré et immédiatement exploitable, bénéficiant déjà d'une notoriété établie et d'un potentiel de développement réel. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5497-MDI (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Marie DIF - +33757904051 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de TOULON - N°929665925 Référence annonce : 6928-MDI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété familiale depuis 1824, cette spacieuse maison du XVIIe siècle se trouve dans un parc arboré de 7 329 m² au cœur de Doyet, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Anciennement utilisée pour la collecte des impôts au XVIIIe siècle puis comme hôtel des postes aux chevaux au XIXe, cette maison offre un charme indéniable. Elle comprend un grand corps de logis à sept travées, deux niveaux et un espace de combles, avec des éléments architecturaux typiques du XVIIe siècle. La surface habitable d’environ 391 m² comprend plusieurs salons, chambres et pièces de vie, le tout exposé plein sud. Le premier étage dessert sept chambres dont certaines disposent de cheminées anciennes. Une vaste cave voûtée et des dépendances telles qu'une grange et des garages complètent l'ensemble. Ce Manoir à vendre à Doyet est idéal pour ceux souhaitant acquérir une propriété historique et spacieuse dans un village doté de commodités, situé à seulement 17 km de Montluçon.