ventes immobilier de luxe Auvergne, France (page 4)

iad France - Eric Feintrenie vous propose : À vendre — Chambre d'hôte de luxe à Champs-sur-Tarentaine-Marchal, dans le département du Cantal, région Auvergne. Cette opportunité rare vous permet d'acquérir un domaine d'exception mêlant hospitalité, bien-être et immersion en pleine nature. Situé au cœur du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, ce domaine s'étend sur environ 8 hectares, offrant un cadre exceptionnel avec prairies, forêts et points d’eau, garantissant intimité et tranquillité. Le domaine comprend plusieurs espaces de vie : cinq lodges de prestige orientés plein sud, chacun avec spa privatif, ainsi qu'un gîte offrant des espaces indépendants pour les hôtes et convives. Les différents bâtiments sont conçus avec des matériaux naturels et un design élégant. Vous trouverez également un espace bien-être dédié, avec soins et massages, ainsi que des installations pour accueillir les clients. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, ce domaine est accessible tout en restant isolé, à une heure de Clermont-Ferrand. Ce bien s'adresse aux investisseurs et amateurs de nature, en quête d'un lieu unique pour développer une activité ou se ressourcer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2 265 000 euros. Prix hors honoraires : 2 200 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,95% du prix du bien hors honoraires) : 65 000 euros. Pour plus d'informations : classe ENERGIE C indice 141, classe CLIMAT A indice 5. Les renseignements sur les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

Réf.4779 : Vente château à Moulins, Allier (03), Auvergne - Château du XIXe siècle avec installations équestres sur 40 hectares. Nichée dans le Bourbonnais, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement central, à la croisée des grands axes reliant le nord et le sud ainsi que l'est et l'ouest, tout en offrant un environnement préservé et confidentiel. Le château, dominant ses terres depuis une colline, crée une atmosphère de calme absolu, parfait pour se ressourcer au cœur de la nature. Exposé plein sud, il offre une vue dégagée sur l'étang de la propriété et, par temps dégagé, on aperçoit les volcans d'Auvergne. Accessible en 20 minutes depuis l'autoroute A79, il permet de rejoindre Paris et Genève en environ trois heures, tout en étant proche des premiers commerces et d'une station thermale. Ce bien rare allie espace, lumière et nature avec une richesse patrimoniale et paysagère. Le château et ses dépendances comprennent plusieurs bâtiments harmonieux au milieu de parc et jardins paysagers : le château, trois maisons indépendantes, des écuries, des granges et des installations équestres. En style Directoire, le château développe environ 968 m² habitables sur trois niveaux, avec de vastes espaces de réception lumineux embellis par une décoration raffinée. Le sous-sol comprend des caves voûtées, dont une pour le vin, tandis que le rez-de-chaussée abrite de nombreuses pièces de réception, une grande bibliothèque, ainsi qu'une cuisine professionnelle. L'espace nuit se compose de 16 chambres climatisées avec salles de bains privatives, ainsi que de 3 chambres à plein pied dans la maison du jardin. Les étages supérieurs sont dotés de nombreuses chambres et espaces de détente. À l'extérieur, une terrasse offre une vue imprenable sur le parc vallonné du Bocage Bourbonnais. Ce château à vendre près de Moulins est idéal pour ceux qui recherchent une demeure alliant confort moderne, potentiel d'exploitation et cadre naturel authentique. Détails des dépendances : ensemble immobilier équestre de luxe avec trois maisons, écuries modernes, et installations complètes. Le parc, de 40 hectares, comprend des bois, un étang, des pâtures et des jardins paysagers. Chaque élément a été pensé pour allier harmonie, beauté et tranquilité, le tout à proximité de Moulins.

Exclusivité. Château à vendre datant des XVe et XVIIIe siècles d'environ 423 m², riche en éléments de décoration d'origine. Comprend de nombreuses dépendances et un parc de 1,16 ha. Situé à Ardes sur Couze, à proximité de tous les commerces. Ref 1050. Découvrez cette opportunité d'achat Château Ardes dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne.

Située dans un hameau, au cœur du parc naturel du Livradois Forez dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison Domaize à vendre se compose de deux maisons en pierres soigneusement rénovées par un architecte, offrant un cadre de vie calme et privilégié. À seulement 35 km d'Ambert et 50 km de Clermont-Ferrand, elle est facilement accessible par une petite route communale.La maison principale, sur trois niveaux, s'ouvre sur un hall vitré qui distribue d'un côté un spacieux salon avec cheminée, et de l'autre une cuisine ouverte avec buanderie et toilettes. Le hall, équipé d'un poêle à bois, donne accès au jardin et à la terrasse.À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau, des toilettes et un petit espace polyvalent. Le deuxième niveau offre deux chambres supplémentaires, des sanitaires et un cabinet de toilettes.La dépendance, ou seconde maison, s'élève sur plusieurs niveaux. Au rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes, tandis que les étages supérieurs sont dotés de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Cette maison, bénéfice d'une piscine, peut servir pour recevoir la famille et les amis ou être louée en saison.Le terrain, d'environ 2 000 m², comprend deux jardins dont l'un bénéficie d'une vue panoramique, l'autre étant équipé d'une piscine. Un atelier et un auvent/pool house complètent cet ensemble harmonieux, tandis que deux parkings facilitent le stationnement.Rénovée avec soin et avec des prestations de qualité, cette propriété allie confort moderne et charme de l'ancien. Elle se distingue par son authenticité, son caractère et l'élégance de ses espaces, rendant cette maison à acheter Domaize idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie à la campagne.Prix de vente : 419 000€ (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : FClasse climat : CLogement à consommation excessive.Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Cet appartement à vendre, situé dans un immeuble de standing en plein cœur de Vichy, dans le département de l'Allier en Auvergne, offre une superficie généreuse de 147,29 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 46 m², avec une belle double exposition, du parquet massif et une hauteur sous plafond de 2,90 m. La cuisine aménagée et équipée de 12,60 m² s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'appartement comprend une suite parentale avec une chambre spacieuse de 24,50 m², un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Vous trouverez également deux autres chambres en enfilade (16 m² et 21 m²), dont l'une dispose d'une salle d'eau privative et d'un WC sanibroyeur. De nombreux rangements ajoutent au confort de ce bien. Un emplacement de parking couvert au sein de la copropriété est inclus dans la vente. Les charges de copropriété s'élèvent à 5 600 € par an, englobant le chauffage et l'eau, avec une chaudière centrale neuve. Le ravalement de façade, voté en assemblée générale, est entièrement pris en charge par le vendeur. DPE réalisé le 16/02/2026, classe E (256) avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 3 020 et 4 120 € pour un usage standard. Le prix de cet appartement de luxe à acheter à Vichy est de 525 000 € HAI, soit 500 000 € net vendeur, incluant 5% TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf.4501 : Château à vendre près de Montluçon sur un terrain de 28,3 hectares. Cette magnifique propriété est située à seulement 30 minutes de Montluçon, dans le département de l'Allier en Auvergne, offrant un cadre calme et préservé. Accessible via une sortie d'autoroute, elle se trouve dans une campagne vallonnée.Muni d'une avant-cour entourée de bâtiments de dépendance, ce château présente un châtelet d’entrée avec un toit en poivrière menant à une cour intérieure. Celle-ci est agrémentée d'un logis, d'une demeure plaisante avec jardin, ainsi que des étables et divers garages. La résidence principale d’environ 230 m² se compose de deux entrées, un salon/salle à manger avec cheminée, un bureau, deux chambres avec salles d’eau et des rangements fonctionnels, ainsi qu'un grenier d'environ 200 m² aménageable. La propriété dispose également de grandes granges, d'un logement de gardien récemment rénové et d'une chapelle. Le terrain, bordé par un ruisseau, comprend un potager, des prairies, un étang et une carrière, offrant un cadre enchanteur pour un achat château MONTLUCON. Cabinet LE NAIL – Bourbonnais - M. Philippe de SALMIECH : 02.43.98.20.20. Pour en savoir plus sur cette vente château MONTLUCON, vous pouvez consulter notre site internet.

À vendre : magnifique manoir du XVIIe siècle situé à Volvic, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Cette propriété unique regroupe une maison fermière, un manoir du 17ème siècle et une vaste grange, ayant subi une rénovation de qualité alliant charme et confort. Le manoir, exposé est/ouest, développe environ 232 m² habitables et comprend : - Un sous-sol avec cave voûtée, - Un rez-de-chaussée avec salle à manger et cuisine équipée, WC et chaufferie, - Un 1er étage avec un gîte de 64 m² comprenant un grand salon avec cheminée ancienne, cuisine équipée, deux chambres, salle de bain et deux balcons, - Un 2ème étage avec deux gîtes : un de 50 m² et un de 82 m², récemment inauguré, tous deux comprenant salon et cuisine. La maison fermière est aménagée sur deux niveaux, offrant un gîte de 64 m² et un logement familial de 176 m² avec cuisine équipée et salon spacieux. Le domaine, s'étendant sur plus de 10 hectares, comprend bois, prairies, verger et potager, ainsi qu'une charmante châtaigneraie. Une source alimente trois fontaines d'époque, offrant un cadre exceptionnel pour cette Maison de luxe à acheter à Volvic. Idéale pour un projet d'accueil ou de location, la propriété est en parfait état avec des dépendances constructibles pour une activité événementielle. Située au cœur du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, à proximité des sites touristiques, cette maison est une véritable opportunité d'achat pour les amateurs de demeures authentiques.

Découvrez cette maison à vendre à Plauzat, située dans le département Puy-de-Dôme en région Auvergne, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Cette propriété de caractère de 320 m² allie l’authenticité de l’ancien à une rénovation contemporaine réussie. Nichée à l’abri des regards, dans un village paisible et proche des commodités, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à de larges ouvertures et des puits de lumière intégrés. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie fluide comprend un double salon, une cuisine ouverte avec bar, et un espace dédié au home cinéma. Les arches vitrées ouvrent sur une cour intimiste, agrémentée d’une terrasse, d’un spa et d’une piscine. À l’étage, vous trouverez une mezzanine pour le bureau et la bibliothèque, ainsi que cinq chambres, dont une suite avec salle d’eau. Une salle de bains indépendante complète cet étage. Au dernier niveau, une suite supplémentaire avec bureau et salle d’eau offre un espace intime. Une dépendance, une cave et un préau viennent enrichir ce bien d'exception. Idéalement située à 6 minutes de l’A75 et à 20 minutes de Cournon-d'Auvergne et d’Issoire, cette maison à acheter à Plauzat promet charme, confort et discrétion dans un cadre privilégié. Prix de vente : 635 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe Énergie : C Classe Climat : C Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) - RSAC 883633018 Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété rare à BOURNONCLE SAINT PIERRE, Haute-Loire, dans la région Auvergne. Ancien prieuré du XIIe siècle, cette maison atypique a été entièrement restaurée. Alliant authenticité médiévale et confort moderne, elle offre un cadre de vie exceptionnel. La maison principale propose environ 420 m² habitables sur trois niveaux, avec 17 pièces, incluant une entrée raffinée, une cuisine aménagée, plusieurs salons de réception et des chambres spacieuses. Les dépendances, anciennes granges à dîmes, offrent 256 m² supplémentaires, avec une partie déjà aménagée pour un usage immédiat. Située sur un terrain de 924 m², la propriété dispose d'un jardin clos et paysagé de 300 m², offrant une oasis de tranquillité. Ce bien rare sur le marché est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison de caractère à acheter à BOURNONCLE SAINT PIERRE.

À Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cet appartement d'exception de 119 m² à vendre offre une terrasse spacieuse de 75 m² ainsi qu'un garage double. Situé dans une copropriété récente et calme, en bordure du Sichon, il s'agit d'une belle opportunité d'achat d'appartement à Vichy. La résidence de standing, datant de 2013, dispose d'un jardin privatif. L'appartement comprend un vaste séjour de 60 m² avec une cuisine ouverte, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Un WC indépendant et la possibilité d'aménager une troisième chambre à partir du séjour viennent compléter ce bien. Les prestations incluent la climatisation réversible gainable et de larges baies vitrées. Un grand garage double de 30 m² avec porte automatisée est également disponible. Les performances énergétiques sont excellentes, avec un DPE de B et un GES de A. Les charges de copropriété sont de 1 600 € par an et la taxe foncière est de 2 520 €. Le prix demandé pour cet appartement de luxe à acheter à Vichy est de 525 000 € HAI, dont 500 000 € net vendeur et 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. C'est un produit rare sur le secteur.

Exclusivité. Cet appartement spacieux situé face au Parc des Sources, au sein de la résidence de standing « Le Carlton » à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne, est disponible à la vente. Avec une superficie de 115,80 m², il a été entièrement rénové avec soin il y a 4 ans. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un concierge. L'appartement comprend une vaste entrée de 15,66 m² menant à un double espace de réception éclairé de 37 m², offrant une vue sur le parc, avec un séjour et une salle à manger. La cuisine moderne est parfaitement agencée et inclut une souillarde. L'espace nuit propose une grande chambre de 22,62 m², calme et donnant sur la cour, avec une salle d'eau privative et un dressing. Un bureau, une seconde salle d'eau, deux WC ainsi qu'un espace buanderie complètent ce bien. Les huisseries en bois neuves et les volets automatisés ajoutent au confort. Les charges de copropriété s'élèvent à 4 760 €/an, incluant le chauffage collectif et l'eau. Il convient de noter que des travaux significatifs ont été votés pour la rénovation de la façade et le remplacement de la chaudière centrale, entièrement pris en charge par le vendeur. DPE réalisé le 12/02/2026, D (160), estimation des coûts annuels d'énergie entre 1490 et 2050 €, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 430 000 € HAI, 410 000 € net vendeur, soit 4,87% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Pourçain-sur-Sioule, dans le département de l'Allier en Auvergne, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Au cœur du Bourbonnais, elle bénéficie d'un cadre naturel préservé, entourée de vignes et d'une rivière. Construite en 2005 et agrandie en 2017, cette demeure contemporaine développe 272 m2 habitables sur un terrain clos de 4 886 m2, offrant une tranquillité totale sans vis-à-vis. Le cœur de la maison comprend une vaste pièce de vie d'environ 100 m2, baignée de lumière, idéale pour recevoir. La partie nuit se compose de cinq chambres, deux salles d'eau et de nombreux rangements, convenant parfaitement à une maison familiale ou à une résidence secondaire élégante. Les extérieurs prolongent cet art de vivre avec une piscine chauffée, une cuisine d'été, un terrain de boules, un atelier et trois garages, dont un adapté pour un camping-car. La propriété bénéficie également d'une excellente performance énergétique (DPE : B), garantissant un confort durable. Située à proximité d'une rivière et à seulement 25 minutes de Moulins, avec un accès facile à Clermont-Ferrand et Lyon, cette propriété est une véritable perle, offrant une combinaison d'élégance moderne et d'environnement de qualité. Pour ceux intéressés par l'achat de propriété de luxe à Saint-Pourçain-sur-Sioule, cette offre représente un cadre de vie exceptionnel.

À vendre : Appartement T5 au dernier étage avec terrasse panoramique de 90 m², situé à la lisière de Clermont-Ferrand et Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cet appartement exceptionnel de plus de 200 m² occupe l'intégralité du dernier étage d'une résidence récente et de standing, soigneusement entretenue. Accessible via un ascenseur et une entrée privative, cet espace rare comprend cinq chambres, offrant une grande flexibilité d'aménagement. L'espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique de 90 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la ville et les reliefs environnants. Un bureau attenant offre également un accès à l'extérieur, parfait pour un cadre de travail agréable. La cuisine contemporaine entièrement équipée est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit bien séparé se compose de quatre chambres, y compris une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre avec son propre dressing. Une deuxième salle de bains et deux toilettes viennent s'ajouter. Au sous-sol, deux garages et une cave offrent des places de stationnement côte à côte, ainsi qu'un espace atelier et un coin pour vélos ou motos. Cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand est idéalement situé à 10 minutes à pied du centre de Chamalières et à 15 minutes de la place de Jaude. Alliant confort, sérénité et qualité de vie, il se trouve à proximité immédiate des commodités. Prix de vente : 795 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : C, Classe climat : A. Présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.

Découvrez ce Château à vendre à Cellule, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Idéalement situé à seulement 6 à 7 km de Riom et moins de 20 km de Clermont-Ferrand, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant accessibilité et tranquillité. Positionné en zone rurale tout en étant proche des axes stratégiques, ce Château bénéficie d'un fort potentiel pour des activités d'accueil ou événementielles.S'étendant sur près de trois hectares, le Château propose environ 500 m² habitables avec un rez-de-chaussée comprenant une enfilade de salons, pièces de vie et de réception, ainsi que deux chambres. À l'étage, l'espace nuit comprend plusieurs chambres lumineuses, totalisant neuf chambres au sein de la demeure.Une grange impeccable, sous-sol complet avec chapelle, cave et diverses pièces de stockage complètent le tout. Les extérieurs invitent à la détente avec un parc paysager, une piscine, un étang, un salon et une cuisine d'été.Les dépendances ajoutent une valeur significative, incluant une grande salle voûtée pour les réceptions avec cuisine professionnelle, un barnum permanent pouvant accueillir jusqu’à 200 personnes, ainsi qu’un gîte indépendant rénové. Un parking à accès indépendant est également présent.Pour les intéressés, il est possible d’acquérir des ateliers avec bureaux et un vaste hangar de 1000m² au total.Ce Château, avec ses vastes espaces et son charme préservé, séduira ceux en quête d'une propriété de caractère, idéale tant pour une résidence privée que pour des activités d’hôtellerie, d’événementiel ou de bureaux. Un cadre unique où l'élégance du patrimoine s'allie à un art de recevoir raffiné. Prix de vente : 1 998 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Logement à consommation énergétique excessive Classe FDétails présentés par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018.Plus d'informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Château du XVe siècle entièrement remanié au XVIIIe siècle, classé ISMH, situé à Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce magnifique Château à vendre se distingue par ses nombreux éléments architecturaux tels qu'une cheminée gothique, un escalier en vis, une chapelle ornée de fresques, un boudoir avec gypseries Louis XV, ainsi qu'une chambre lambrissée. Il comprend également une orangerie, des granges, un atelier, des caves, un logement de gardien, un pool-house et une piscine. Les jardins, également inscrits, s'étendent sur 2,6 hectares et offrent bassins, fontaines et terrasses. Réf 845. Classe Energie : non concerné.

Vente Château en Gannat, Allier (03), Auvergne. Ce vaste château des XVIe et XIXe siècles offre une surface de 718 m², comprenant deux salons spacieux de 42 m² et 56 m², un bureau, une cuisine entièrement équipée de 61 m², ainsi que 11 chambres, 2 salles de bains et 5 salles d'eau. Vous bénéficierez également de caves voûtées et d'un parc arboré de 2,57 ha, agrémenté d'arbres centenaires. Situé entre Gannat et Vichy, ce bien est classé au patrimoine mondial de l'Unesco, ce qui en fait un achat exceptionnel pour ceux en quête d'un Château à acheter à Gannat. Ref 910.

Située aux portes de Riom, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne, cette maison à vendre vous séduira par son charme intemporel et son authenticité préservée, nichée au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare avec des essences remarquables. Baignée de lumière et traversante, cette maison offre plus de 400 m² d'espace habitable avec huit chambres. Ses volumes généreux, sa distribution fluide et la qualité de ses éléments architecturaux d'origine en font une rareté. L'agencement commence par un vaste hall d'entrée qui dessert d'un côté une grande salle à manger, une cuisine et une salle d'eau, permettant d'aménager une chambre de plain-pied, et de l'autre, une élégante suite de trois pièces de réception ouvrant sur la terrasse et le jardin, complétée par un charmant boudoir. Une belle cave est également accessible à ce niveau. Un large escalier en pierre de Volvic mène à l'étage, qui se compose de huit grandes chambres, d'une salle de bains et de trois cabinets de toilettes aisément transformables en salles d'eau. Un grenier d'environ 250 m² offre un beau potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. En complément, deux annexes dont une ancienne chapelle, ainsi qu'à l'extérieur une grange et d'anciennes écuries viennent enrichir cet ensemble exceptionnel. Une piscine harmonieusement intégrée au paysage, un chemin privé menant à la rivière et la tranquillité du parc confèrent à cette propriété une atmosphère unique, parfaite pour un achat maison Riom destiné à une résidence familiale ou un projet patrimonial d'exception. Prix de vente : 595 000 € (honoraires à charge vendeurs) Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison d'architecte contemporaine à vendre offre un cadre de vie exceptionnel entre Clermont-Ferrand et Issoire. Avec environ 240 m² habitables, cette maison à acheter à Veyre-Monton comprend 5 chambres et combine modernité, confort et qualité de vie. Le rez-de-jardin de cette maison comprend un grand garage, une buanderie, trois chambres avec accès direct à une terrasse et un jardin paysagé, une salle de sport, ainsi que deux salles d'eau et des toilettes. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur une grande terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, offrant ainsi une vue dégagée et intime. La cuisine américaine et le cellier complètent cet espace convivial. Le coin nuit au même étage comprend deux autres chambres, un dressing, une salle d’eau et des toilettes. Cette maison, qui se distingue par ses prestations soignées et ses finitions de qualité, est conçue pour garantir un lieu de vie chaleureux et accueillant, idéal pour les familles et les réceptions (accès PMR). Idéalement située à proximité des commodités locales (écoles, commerces, transports), cette propriété permet également un accès rapide à Clermont-Ferrand, à l’aéroport et aux grands axes autoroutiers. Avec un prix de vente de 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur), c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Veyre-Monton. Classe énergie : BClasse climat : BBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.

Propriété exceptionnelle à vendre à Moulins, Allier, en Auvergne. Ce bien rare s'étend sur 45 hectares, incluant 3 étangs, et comprend deux maisons entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne et charme ancien. Située dans un environnement préservé, cette propriété est idéale pour les amateurs de nature, de chasse et de pêche. La maison principale de 306 m2 offre de vastes espaces de vie, incluant une grande cuisine équipée et un salon/salle à manger sous plafond cathédral. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite avec balcon et vue panoramique, ainsi qu'un espace détente avec jacuzzi. Les extérieurs disposent d'une piscine couverte et d'un pool house. En plus, la longère entièrement restaurée contribue au charme de ce domaine. La propriété est entourée de 45 hectares de terrain en zone bocagère, parfaits pour diverses activités de plein air. Ce domaine est clé en main, offrant une opportunité unique d'achat d'une propriété de luxe à Moulins, idéale pour une résidence familiale, un gîte ou un projet touristique.

Maison à vendre à Teilhède, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette fermette entièrement rénovée s'étend sur un terrain de 1,9 hectare et comprend des dépendances anciennes adaptées pour des activités équestres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine américaine/salle à manger ouverte sur un vaste salon avec poêle, un bureau, des toilettes avec espace pour douche, une buanderie/chaufferie équipée d'une chaudière récente à condensation, et une véranda. Deux escaliers mènent aux étages. Au premier étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain complète et de toilettes. Le deuxième étage comprend également trois chambres, une salle d'eau complète et des rangements. Récemment rénovée, la maison arbore une décoration sobre et lumineuse. Atteignant la maison, une grande grange sert de garage et de rangement. En outre, un bâtiment accolé comprend un bureau, une petite salle de sport, une salle d’eau avec WC, des ateliers et un préau, qui peuvent être facilement transformés en gîte ou en maison d’amis. De l'autre côté, un bâtiment est destiné aux écuries, avec plusieurs boxes, ainsi que d'autres constructions légères à proximité. Cette propriété dispose d'une piscine chauffée avec couverture escamotable. Le terrain clos inclut un potager avec une petite serre, ainsi qu'une carrière de 40x20 mètres, idéale pour le débourrage, le dressage et l'entraînement de chevaux. Située dans un environnement rural paisible, la maison est proche de Combronde, Châtel-Guyon et Riom, offrant tous commerces et services, avec un ramassage scolaire à proximité immédiate. Accès facile aux autoroutes A71 (Paris-Clermont-Ferrand) et A89 (Lyon-Bordeaux). Classée énergie D, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 euros et X euros par an, prix indexés au 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Château à vendre à Cerilly, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce château du XVIIIème siècle s'étend sur un parc de 3,9 hectares, avec la possibilité d'acquérir 107 hectares de terres supplémentaires. D'une superficie d'environ 550 m², il offre des pièces de réception spacieuses et lumineuses, ainsi que 9 chambres et 6 salles de bains. Vous y trouverez de nombreux éléments d'époque tels que des parquets et des cheminées. Ce bien comprend également une maison pouvant servir de gîte, un atelier d'artiste, des garages, une petite tour indépendante et un puits, le tout en excellent état. Le parc arboré offre un cadre agréable avec un pré, des bois, des mares, un potager et un verger, sans oublier une piscine sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de château à Cerilly.

Réf. 4762 : Maison à vendre à Moulins, Allier (03), Auvergne. Cette charmante demeure est située au cœur du Bourbonnais, dans la région dynamique de Moulins-Yzeure, reconnue pour sa qualité de vie préservée et son patrimoine historique riche. Ancienne capitale du duché de Bourbon, Moulins offre un centre historique captivant, tandis qu’Yzeure enrichit l'ensemble par son ambiance résidentielle agréable et verdoyante. Bien desservie grâce à sa proximité avec les grands axes, cette ville dispose d'une gare SNCF à seulement 10 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes métropoles. La maison, érigée au XXe siècle, s'implante sur une parcelle d'environ 2.500 m², à deux pas d'Yzeure, et est entourée d'un parc arboré de plus d'un hectare, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les commerces et services sont facilement accessibles, tout en profitant d’un quartier calme et résidentiel. Dotée d'une surface d'environ 300 m², cette propriété a connu plusieurs vies, étant anciennement un relais puis une garderie. Son architecture élégante, qui allie brique rouge et pierre de taille, se distingue par des détails raffinés et de belles toitures en ardoise accentuées de lucarnes et d'une tour élancée. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un vaste salon de 50 m² avec de superbes cheminées, une cuisine, ainsi qu'une pièce additionnelle. Le premier étage compte plusieurs pièces, tandis que le deuxième, sous comble, abrite d’anciennes chambres aménagées en bureaux et salles de réunion. Le sous-sol, quant à lui, inclut la chaufferie et plusieurs espaces annexes. Ce bien, idéal pour un achat maison à Moulins, est à visiter sans tarder.

Château à vendre à Mauzun – Le Géant d’AuvergneCette forteresse médiévale du XIIIᵉ siècle, classée Monument Historique, se situe dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Dominant les plaines de la Limagne et les marches du Livradois, à l’est de Clermont-Ferrand et à proximité de Billom, le Château de Mauzun est un témoin de l’histoire auvergnate érigé sur un piton volcanique de basalte.Ancienne motte castrale, le château devient l’une des principales places forts des comtes d’Auvergne dès le Xe siècle, entrant véritablement dans l’Histoire de France au début du XIIIᵉ siècle. En 1210, Philippe Auguste l’intègre au Royaume de France, le confiant aux évêques de Clermont qui contribuent à son développement.Construit selon les normes des plus grandes forteresses médiévales, le Château de Mauzun fait impression par ses dimensions impressionnantes, avec près de 900 mètres de remparts protégeant un vaste baile inférieur de 3 hectares, une enceinte intermédiaire avec 16 tours ainsi qu’un donjon monumental de 50 mètres de côté. Au XVIᵉ siècle, des ajouts confortables apparaissent, notamment une courtine nord dotée de grandes fenêtres sculptées qui offrent un panorama remarquable. Pendant près de quatre siècles, Mauzun reste l’un des symboles du pouvoir auvergnat, attirant l’attention à chaque période de trouble.Bien que délaissé et partiellement démantelé, le château retrouve son intégrité foncière au XIXᵉ siècle, suivi d’un programme de restauration au XXᵉ siècle. Les travaux, débutés, restent à terminer au XXIᵉ siècle.Aujourd’hui, le Château de Mauzun constitue une leçon d’architecture militaire médiévale à ciel ouvert. Souterrains, systèmes défensifs, et une citerne mystérieuse témoignent d’une histoire riche qui interpelle et fascine.Plus qu’une simple opération d’achat, cette propriété est un héritage à préserver, un lieu à comprendre et à honorer. Elle s’adresse à des acquéreurs passionnés de patrimoine, prêts à s'engager sur le long terme dans la préservation de l’histoire.Prix de vente : 675 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) - RSAC 883633018

Découvrez cette charmante propriété située à LA TOUR-D'AUVERGNE, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Composée de quatre gîtes indépendants et d'une habitation principale, cette propriété en pierre bénéficie d'un environnement préservé, offrant une vue panoramique sur la campagne et les montagnes. Idéal pour un projet d'hébergement touristique traditionnel ou pour des retraites bien-être, cette maison peut se prêter à de nombreuses activités, allant de séminaires culturels à des cours de yoga. D'une surface habitable d'environ 619 m², complétée par 145 m² d'espaces supplémentaires à aménager, le tout sur un terrain d'environ 2 500 m², cette maison propose une maison principale d'environ 150 m² avec trois chambres, ainsi que quatre gîtes parfaitement équipés. Chaque gîte, avec une capacité totale d'environ 14 couchages, dispose de sa cuisine, salon, salle d'eau et WC pour un accueil confortable. Les espaces communs sont généreux, incluant un grand salon de 61 m², un salon supplémentaire de 50 m² et une salle de sport future de 25 m². La propriété possède des infrastructures modernes, telles qu'une chaudière centralisée à granulés garantissant le confort tout au long de l'année. Ce bien représente une occasion unique pour un achat Maison de luxe à acheter LA TOUR-D'AUVERGNE, répondant à vos aspirations professionnelles ou personnelles. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Ref.4765 : Magnifique château à vendre à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Située au cœur du Bourbonnais, cette propriété de charme se trouve dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, et à proximité immédiate du vignoble de Saint-Pourçain-sur-Sioule ainsi que des villes de Moulins et de Vichy, reconnues pour leur riche patrimoine architectural et culturel. Idéalement localisée, cette demeure est à seulement 3 kilomètres des premiers commerces et à 20 minutes d'une sortie d'autoroute reliant Paris à Clermont-Ferrand. Vous serez également proche d'un village classé parmi Les Plus Beaux Villages de France.L'accès à la propriété se fait par un remarquable portail suivi d'une allée majestueuse conduisant à un second portail, dont les piliers proviennent des Tuileries, découvrant ainsi la façade principale orientée à l'est, marquée par quatre élégantes lucarnes.La maison principale se compose de deux ailes : l'une dédiée à l'événementiel, et l'autre à l'hébergement, offrant une surface habitable d'environ 325 m².Le jardin à la française, riche en détails avec sa fontaine, ses bassins et ses puits anciens, mène à l'entrée du château. Au rez-de-chaussée, un espace raffiné accueille les visiteurs, avec un bureau, un salon de réception de plus de 40 m² doté d'une cheminée du XVIIIe siècle, et une salle à manger élégante. À l'étage, deux vastes pièces en cours de rénovation présentent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour des chambres. Un sous-sol abrite des caves voûtées et une chaufferie.L'aile sud, dédiée à l'événementiel, possède une grande salle de réception avec bar, une cuisine professionnelle et un accès direct à la piscine. À l'étage, un dortoir est à disposition.S'étendant sur 2 ha 22 a 60 ca, cette propriété dispose également d'un parc paysager, d'un court de tennis, d'une piscine avec bar, d'une terrasse et d'un jacuzzi, créant un cadre convivial et relaxant. Une grange de 200 m² avec cave complète l'ensemble.Pour plus d'informations sur cet achat château Vichy, contactez le Cabinet LE NAIL – M. Lionel MILLET au 02.43.98.20.20. Découvrez nos annonces sur notre site internet Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com).